建筑工程安装工程质量控制要点275

绿城集团安装工程质量控制要点绿城集团工程品质中心安装组二〇一四年十一月目录一、概述（4-5）二、管线综合主要原则及注意要点（6-16）1、室内综合管线2、室外综合管线三、管道工程（含给水、排水、消防、空调）（17-60）四、电气工程（61-114）五、暖通及空调工程（115-129）六、安装工程缺陷及优秀案例（130-175）七、确保安装质量的主要巡查内容（176-191）1、项目公司自查2、集团巡查八、安装工程优良案例（192-207）一、概述本“安装工程质量控制要点”根据集团各开发项目近年来巡查过程中所涉质量问题整理而来，旨在集团后续开发工程中的涉及安装问题对项目公司工程系统安装口作出提前交底，避免不合理问题重复发生，提高安装工程品质。

本“要点”着重在管线综合、管道安装、电气工程、暖通空调等方面就各专业质量控制及各类质量缺陷作出大致说明，未重点涉及设计、施工及验收规范内容，另涉及弱电、景观水电、精装修安装的相关内容参见集团原各类文件的要求。一、概述

编制本次安装交底材料的意义首先主要在于提高项目公司工程分管领导及工程部经理对安装工程的质量意识，其次对工程部安装分管人员而言，在熟练掌握各专业的设计、施工及验收规范之外，还应基本了解本集团目前对于安装工程的基本要求和常规做法，了解以往其他项目公司已发生过的质量缺陷案例，以及学习其他优秀的做法，从而可以对自身项目相应问题的预判及合理处理提供帮助。

由于相关内容、篇幅、交底时间及编制人员水平所限，本“要点”还很不完善。集团工程品质中心计划每半年修订一次，希望各项目公司安装管理人员从实际出发，可以在集团交底时和平时工作沟通交流中对修订工作提供帮助。

本次修订于2015年7月成稿，下次修订时间计划于2016年初。

二、综合管线布置原则室内综合管线布置原则1、管线综合工作的基础和前提是对原图的认真解读和核对；2、管线综合工作的流程为核图-避让-叠图-剖面-标高-软件-专业图-三维-评审；设备间还应包括设备定型定位，水电风配管，注意设备管道接口位置及操作维修位置，然后到剖面及三维的过程。3、上述管综布置流程较以叠图后主要以碰撞检查及移位为主要原则的做法为优，可以减少工作量避免重复。4、管线避让的原则是水管、桥架、风管逐级避让，水管中小让大，支让干，有压让无压。5、综合管线及支架排布的原则是强弱电分走两侧，弱电应避高压，车道少设管线且应尽量整齐对称，车位位置低位风管最好设在车尾，还应关注车位照明的均匀度。8、室内综合管线布置原则6、从成本角度看，管线综合工作应尽早进行：最佳状态为能反过来调整结构设计的埋深，次佳状态是赶得上地下室顶板的预埋施工；如果已在主体结构状态，仍能对地下室观感等方面能起到一定作用。7、综合支架是管线综合的具体表现形式，但成排管线桥架由于支架间距不尽相同存在补支架的要求，所补支架也应尽力遵循整齐统一的原则。8、各项目公司应在近年来集团已推行的住宅科技公司BIM设计成果的基础上，充分重视管线综合工作，力求时间上尽可能提前，成果上尽可能完整，工作途径可以是整体外包，也可以是自身整合资源解决，但无论采取何种方法，与设计院良好的沟通协调始终是做好此项工作的关键所在。BIM技术应用于综合管线的比较图BIM应用实例图安装工程——建筑给水、排水及采暖工程细部做法A管道、、支架架排布布成行行成线线，整整齐美美观，，色标标明确确。成成排支支架结结构正正确、、设置置位置置合理理、制制作工工艺精精细、、防腐腐到位位湿式报报警阀阀组安安装成成排成成线，，阀门门标高高1.2m，两排排阀门门间距距≮1.2m，下设设排水水沟成排管管道、、支架架排列列整齐齐，横横成行行，竖竖成线线室外综综合管管线布布置原原则（（一））1、室外管管线综综合的的目的的在于于使工工程管管线在在地上上、地地下空空间布布置上上统一一安排排，确确定其其合理理的水水平、、竖向向净距距，为为工程程管线线施工工以及及竣工工后的的管线线管理理工作作创造造有利利条件件，并并对管管线景景观、、建筑筑物的的关系系，保保证整整体合合理美美观。。2、完成管管线综综合总总平面面图（（方案案）的的流程程。-将方案案总平平面布布置图图，分分别提提供给给各有有关的的管线线专业业。各各管线线专业业，将将本专专业所所设计计的管管线及及其有有关附附属的的重要要设备备，根根据技技术要要求和和合理理的敷敷设方方式，，结合合方案案总平平面布布置的的具体体情况况布置置在总总图上上。根据管管线综综合布布置的的原则则和具具体技技术要要求，，把各各管线线专业业提供供来的的所有有管线线，布布置在在管线线综合合总平平面图图上。。管线线综合合总平平面图图返给给各有有关的的管线线专业业，再再由各各管线线专业业审查查本专专业的的管线线。如如管线线综合合总平平面图图，与与专业业的管管线没没有问问题，，满足足其技技术要要求，，就应应该服服从管管线综综合布布置。。如不不能满满足其其有关关的技技术要要求，，则提提出具具体问问题和和理由由进行行协商商。绿城要要求：：管线线综合合总平平面图图必须须与景景观图图纸再再次综综合。。室外综综合管管线布布置原原则（（二））3、道路管管道平平面布布置原原则：：西、、南侧侧电力力和污污水管管；东东、北北侧给给水、、燃气气和通通讯管管线；；雨水水放在在路中中间或或西、、南侧侧；燃燃气管管道与与电力力管道道分开开布置置；强强电管管道与与电力力管道道分开开布置置。4、管道与与建筑筑物的的水平平排序序：由由近及及远宜宜为：：通信信管线线、燃燃气管管、给给水管管、雨雨水管管、污污水管管。。5、管线竖竖向布布置原原则：：地下下管线线的交交叉敷敷设时时，各各类管管线由由浅入入深地地垂直直排序序应为为：通通信管管线、、电力力管线线、热热力管管线、、燃气气管线线、给给水管管线、、雨水水排水水管线线、污污水排排水管管线等等。可可燃、、易燃燃气(液)体管线线应在在其他他管线线上面面；给给水水管线线应在在排水水管线线上面面；电电缆应应在热热力管管线下下面、、其他他管线线上面面，其其中通通讯电电缆在在电力力电缆缆下面面。室外外综综合合管管线线布布置置原原则则（（三三））6、、管线线覆覆土土深深度度不不足足时时的的误误区区：：塑塑料料管管用用高高环环刚刚度度替替代代低低环环刚刚度度；；塑塑料料管管采采用用混混凝凝土土管管、、金金属属管管替替代代；；管管线线设设置置金金属属套套管管。。标标准准做做法法为为：：管管道道做做混混凝凝土土满满包包加加固固，，道道路路结结构构层层增增设设钢钢筋筋网网。。7、、管线线布布置置避避让让原原则则为为：：压压力力管管线线让让重重力力自自流流管管线线；；可可弯弯曲曲管管线线让让不不易易弯弯曲曲管管线线；；分分支支管管线线让让主主干干管管线线；；小小管管径径管管线线让让大大管管径径管管线线；；临临时时管管让让永永久久管管；；新新管管让让旧旧管管；；弱弱电电让让强强电电。。管管线线不不宜宜穿穿越越庭庭院院。。乔乔木木下下不不得得布布置置管管线线。。8、、绿城城要要求求：：应应尽尽早早安安排排有有资资质质的的市市政政设设计计单单位位牵牵头头进进行行管管线线设设计计，，项项目目公公司司提提供供的的接接口口资资料料应应精精准准，，涉涉及及标标高高问问题题应应尽尽量量实实际际测测量量。。排水水管管保保护护：：包包方方处处理理消防防通通道道上上排排水水管管混混凝凝土土包包方方保保护护主通通道道上上排排水水管管混混凝凝土土包包方方保保护护车库库顶顶板板砖砖砌砌基基础础及及找找坡坡砖砌砌基基础础及及找找坡坡评审审前前的的方方案案图图排排出出位位置置室外外综综合合管管线线评评审审现现场场评审审会会议议纪纪要要流流程程审审批批评审审会会议议纪纪要要审审批批流流程程完完成成后后的的正正式式红红头头文文件件会会议议纪纪要要评审审后后的的修修改改图图排排出出位位置置三、、管管道道工工程程（一一））概概述述（二二））给给排排水水管管道道安安装装（三三））支支（（吊吊））架架体体系系及及套套管管封封堵堵（四四））地地暖暖水水系系统统（五五））其其他他管管道道(一)管道道工工程程质质量量控控制制要要点点概概述述1、、首先先项项目目公公司司工工程程管管理理人人员员应应加加强强对对所所涉涉工工程程的的设设计计、、施施工工和和验验收收规规范范的的学学习习，，并并把把良良好好的的学学习习氛氛围围影影响响到到监监理理及及施施工工单单位位中中，，在在具具体体工工序序开开始始前前做做好好对对相相关关施施工工单单位位的的技技术术交交底底。。2、、管道道工工程程的的质质量量控控制制首首先先在在于于设设计计图图纸纸的的审审核核，，不不能能把把图图纸纸会会审审仅仅仅仅当当作作交交给给施施工工单单位位的的一一项项走走过过场场式式的的任任务务，，而而应应落落实实在在项项目目工工程程部部自自身身认认真真地地看看图图、、审审图图及及提提出出变变更更意意见见。。3、、项目目公公司司在在设设计计各各阶阶段段应应主主动动将将各各类类安安装装图图纸纸交交品品质质中中心心安安装装组组备备案案，，并并用用灵灵活活的的方方式式适适时时听听取取各各专专业业负负责责人人意意见见，，如如有有专专项项更更改改结结果果应应及及时时通通知知品品质质中中心心项项目目巡巡查查人人员员。。4、、如管管线线综综合合工工作作是是由由自自身身组组织织开开展展的的，，则则应应及及时时提提交交相相关关结结果果，，并并划划定定一一定定区区域域以以“样板板区区”的形形式式进进行行试试行行，，评评审审后后才才能能大大面面积积展展开开施施工工。。5、、结合合监监理理严严把把施施工工方方案案报报审审关关、、材材料料进进场场关关和和隐隐蔽蔽验验收收关关。。(二)给排排水水管管道道安安装装1、、集团团“施工工处处理理要要点点”（（安装装部部分分））共共涉涉及及给给排排水水管管道道安安装装内内容容3项，，分分别别为为“室内内给给排排水水管管预预留留（（埋埋））”、“住宅宅建建筑筑给给水水管管材材选选用用及及连连接接”及“住宅宅建建筑筑排排水水管管材材选选用用及及连连接接”，，为我我们们梳梳理理给给排排水水管管道道安安装装工工艺艺提提供供了了参参考考。。2、、集团团“强制制性性条条文文”（（给排排水水部部分分））共共计计21条，，在在此此项项上上作作出出了了明明确确规规定定，，应应予予参参照照实实行行。。3、、户内内给给排排水水管管道道的的安安装装首首先先应应确确定定结结构构预预留留（（埋埋））的的方方式式：：无无论论采采用用何何种种规规范范允允许许的的套套管管进进行行预预留留（（埋埋）），，都都应应以以防防止止渗渗漏漏、、便便于于安安装装、、位位置置准准确确为为原原则则。。贯贯穿穿楼楼板板的的管管道道一一般般建建议议用用套套管管安安装装的的方方式式而而不不是是留留洞洞后后封封堵堵，，原原则则上上本本集集团团不不建建议议采采用用直直接接埋埋于于楼楼板板上上的的止止水水节节。。其其余余户户内内给给排排水水管管道道的的安安装装还还应应注注意意：：毛毛坯坯交交付付的的着着重重做做好好交交付付样样板板；；精精装装交交付付的的着着重重做做好好吊吊顶顶封封板板隐隐蔽蔽验验收收和和试试水水（（上上翻翻台台下下封封堵堵））。。给排排水水管管道道安安装装4、、公共共区区域域的的给给水水及及雨雨水水管管一一般般在在管管道道水水井井内内，，首首先先应应着着重重审审查查楼楼板板封封堵堵方方案案以以确确定定立立管管工工序序和和工工艺艺，，其其次次检检查查管管道道井井翻翻边边高高度度，，是是否否设设置置了了地地漏漏和和立立管管，，再再次次是是检检查查立立管管的的承承重重支支架架设设置置及及出出屋屋面面管管道道的的严严密密性性，，最最后后是是检检查查门门厅厅、、架架空空层层等等公公共共部部位位吊吊顶顶上上管管道道检检修修等等方方面面的的可可操操作作性性。。5、地下室空空间的管管道除做做好管线线综合，，注意其其与其他他风管桥桥架的协协调关系系外，还还应注意意管箍大大小应与与管径匹匹配，木木枕胶垫垫应符合合规范及及标准图图，给水水管建议议做保温温防止结结露，地地下室出出墙管应应切实做做好支墩墩（架））防沉降降拉脱等等。6、室外给排排水管因因根据环环境情况况选好管管材，按按规范和和标准图图做好管管道基础础，检查查井、阀阀门井与与环境位位置应协协调（不不应由管管道走向向决定井井位走向向），并并注意各各类管道道与井位位交接处处的细部部收头处处理。管道安装装案例管道安装装案例一、卫生生间设计计—案例1存在问题题：座便便器正对对卫生间间门安装装。（此此类问题题由非绿绿城设计计院设计计的保障障房或代代建项目目易发生生）改进措施施：户型型评审阶阶段应按按“卫生生间开门门应避免免直接对对床。座座便器应应避免正正对卫生生间门安安装，以以确保隐隐蔽性””要求评评审。马桶位卫生间门一、卫生生间设计计—案例2存在问题题：卫生生间地面面排水地地漏设置置在卫生生间中间间区域，，地面可可能在中中间区域域积水，，中间区区域装饰饰面层排排版不美美观。改进措施施：施工工图评审审阶段应应按“地地漏的设设置位置置应与地地面材料料排版相相结合，，并保证证排水顺顺畅。””要求评评审。地地漏应设设置在马马桶附近近墙体阴阴角处。。地漏移至此处一、卫生生间设计计—案例3存在问题题：卫生生间排气气道与排排水立管管位置设设置不合合理，排排气扇管管道需从从污水管管底部通通过，吊吊顶标高高低于窗窗顶标高高，且排排烟道弯弯头过多多，增加加阻力，，可能会会增大噪噪音。改进措施施：户型型评审和和施工图图评审阶阶段应注注意排水水管立管管与烟道道位置合合理性。。马桶位一、卫生生间设计计—案例4存在问题题：卫生生间马桶桶排水管管管中离离侧墙毛毛坯面只只有30CM，马桶与与侧边墙墙体空间间偏小，，影响舒舒适感。。改进措施施：户型型和施工工图评审审阶段应应按“座座便器位位置两侧侧为实墙墙的，其其净宽尺尺寸不应应小于900mm，一侧为为实墙，，一侧为为台盆的的，其净净宽尺寸寸不应小小于800mm”的要求求评审。。施工预预埋阶段段合理控控制点位位间尺寸寸。一、卫生生间设计计—案例5存在问题题：卫生生间局部部等电位位盒安装装在台盆盆侧边，，检修较较困难。。改进措施施：施工工图评审审阶段应应仔细审审核电气气图纸，，等电位位盒设置置在台盆盆下柜背背面，安安装高度度距地面面装饰完完成面50cm。移至此处处一、卫生生间设计计—案例6存在问题题：淋浴浴地漏未未使用DN75地漏及管管径，废废水横支支管只使使用DN50管径，管管径偏小小，易堵堵塞。改进措施施：按““绿城房房地产集集团工程程营造标标准强制制性条文文”规定定淋浴房房应采用用DN75地漏及排排水管。。DN50一、设计计管理篇篇—案例6存在问题题：卫生生间排水水通气管管设置在在卧室内内，万一一管道接接口漏气气，异味味影响业业主生活活。改进措施施：施工工图评审审阶段应应仔细审审核图纸纸，将通通气管移移至公共共部位。。一、卫生生间设计计—案例7存在问题题：狭小小卫生间间设计洗洗衣机位位，影响响台盆尺尺寸；合合用地漏漏设计在在台盆下下面，若若业主使使用落地地台盆柜柜，地漏漏将失去去作用；；管道井井位置设设计在进进门处，，影响台台盆尺寸寸。改进措施施：户型型评审和和施工图图评审阶阶段应仔仔细审核核图纸，，将地漏漏设计在在马桶侧侧边；管管道井设设计在烟烟道侧边边。此处设地漏管道井移至此处淋浴马桶台盆管道井进门处一、卫生生间设计计—案例8存在问题题：管道道边与门门洞口平平齐，管管道井砌砌墙隐蔽蔽后影响响门的安安装。改进措施施：施工工前应核核对给排排水图与与建筑图图，发现现此类问问题后将将门洞进进行偏移移。门洞向右右偏移一、卫生生间设计计—案例9存在问题题：污水水与废水水立管位位置颠倒倒，导致致废水横横支管绕绕弯，易易堵塞。。改进措施施：污水水与废水水立管位位置互换换。废水管污水管污水立管管废水立管管一、卫生生间设计计—案例10存在问题题：室内内污废水水合流，，平时地地漏易冒冒臭气，，万一堵堵塞，地地漏处易易返污水水。（外外地保障障房易产产生该问问题）改进措施施：虽规规范仅规规定“建建筑物内内宜采用生活活污水与与生活废废水分流流的排水水系统””，对于于绿城的的品质楼楼盘，设设计时应应按户内内污废水水分流设设计。一、卫生生间设计计—案例11存在问题题：卫生生间报警警按钮面面板安装装在马桶桶侧后方方，业主主发生紧紧急状况况时不易易操作。。改进措施施：安装装在侧墙墙体上。。移至此处处存在问题题：钢琴琴房顶部部布置卫卫生间排排水管，，材料使使用U-PVC材质，存存在噪音音问题和和渗漏隐隐患。改进措施施：类似似问题，，已完成成施工的的使用橡橡塑保温温包管做做降噪处处理；结结构已完完成管道道未安装装的建议议使用铸铸铁管管管材；结结构未施施工的建建议改为为同层排排水。一、卫生生间设计计—案例12二、卫生生间施工工—案例1存在问题题：卫生生间排水水支管使使用刚性性防水套套管或钢钢套管预预埋。（（排水支支管和地地面装饰饰层完成成后，套套管顶部部全部在在装饰完完成面以以下，失失去防水水意义；；且有偏偏差的孔孔洞修凿凿移位操操作难度度大；成成本增加加较多。。）改进措施施：建议议除立管管外的排排水支管管仅预留留孔洞。。卫生间间排水支支管大面面安装前前每个不不同形式式卫生间间各选一一个做施施工样板板，根据据合理的的卫生间间设施布布置图对对样本间间内每个个孔洞复复核定位位尺寸，，有偏差差的孔洞洞人工修修凿。样样板完成成经合理理性评审审后再大大面施工工。二、卫生生间施工工—案例2存在问题题：卫生生间立管管相邻套套管预埋埋间距过过大，后后期管道道安装时时将专用用排水通通气管配配件割开开增加粘粘接短管管，臭气气易渗漏漏，异味味影响业业主生活活。改进措施施：预埋埋阶段施施工时，，立管刚刚性防水水套管施施工定位位应准确确。二、卫生生间施工工—案例3存在问题题：浴缸缸排水管管管中离离毛坯墙墙面距离离只有8.5cm，今后业业主装修修浴缸钢钢架会遮遮挡排水水管。改进措施施：建议议间距控控制不小小于20cm。二、卫生生间施工工—案例4存在问题题：卫生生间马桶桶排水管管伸出地地面长度度偏低，，若业主主装修安安装地暖暖，马桶桶管道连连接处密密封易不不密实，，产生异异味。改进措施施：建议议该管道道伸出毛毛坯地面面长度不不小于12cm。二、卫生生间施工工—案例5存在问题题：马桶桶离墙距距离达到到8cm，管道施施工时排排水管与与墙体距距离未控控制到位位。改进措施施：马桶桶排水管管道管中中离毛坯坯墙体距距离应控控制在350mm左右。2013/07/13二、卫生生间施工工—案例6存在问题题：卫生生间预埋埋施工烟烟道与排排水立管管间距偏偏大，浪浪费卫生生间使用用面积。。改进措施施：卫生生间预埋埋施工烟烟道与排排水立管管间距应应控制合合理。二、卫生生间施工工—案例7存在问题题：卫生生间污、、废水最最低排水水横支管管接入排排水横干干管未按按图施工工。改进措施施：卫生生间污、、废水最最低排水水横支管管应按图图接入排排水横干干管，且且应满足足规范连连接点距距立管底底部下游游水平距距离不得得小于1.5m。应按图接接入此处处支架体系系节点说说明（一一）：1、支架的重重要性：：支架是是安装设设备管道道的基础础。2、支架要制制作精细细，最好好预制、、机械加加工、结结构正确确、拼接接规整、、焊接良良好、防防腐到位位，根据据图纸要要求确定定支架的的形式结结构制作作尺寸，，采用集集中加工工制作，，工厂化化生产。。安装要要做到布布置合理理、位置置正确、、标高一一致、安安装牢固固。3、按图纸要要求放线线定位安安装固定定，确保保水平标标高中心心的准确确。4、安装位置置直线管管段，支支、吊架架的间距距应根据据规范确确定，管管道和设设备连接接处、弯弯头的两两边、两两个接口口之间应应设支架架。(三)管道支、、吊架体体系支架形式式支架安装装间距表表直线管段段，支、、吊架的的间距应应根据不不同材质质应符合合下列表表中的规规定：法兰丝扣法兰丝扣沟槽连接法兰丝扣沟槽连接法兰丝扣沟槽连接直径mm255065-100100125-200150250-315管架间距不温3．553．56．54．285保温2．534．57支架间距支架体系节点点说明（二））：5、支架设置除满满足施工规范范的表中所规规定的要求外外，还应在穿穿墙、上下返返的弯头加设设支架、和设设备连接、水水平的弯头、、管道的连接接处也应设置置支架。6、采暖、给水及及热水立管的的钢管管卡安安装，层高≤≤5m，每层1个，层高>5m，每层不得少少于2个。管卡安装装高度，距地地面1.5～1.8m；两个以上管管卡，匀称安安装。7、大口径的阀门门和部件处应应专设支架，，不得以管道道承重。支架体系节点点说明（三））：8、管道井立管应应加装承重支支架管道井内的立立管安装，应应合理设置承承重支架和支支座。对有热热伸长的立管管除了考虑其其本身重量外外，还应改虑虑管道的内压压力，补偿器器的反力等受受力因素。对对按规定设置置的固定支架架应有足够的的承重能力。。9、管道井内的立立管承重支架架，DN≤200的立管每5层设置一个。。10、穿越建筑物变变形缝时两侧侧应设置伸缩缩软接头及固固定支架。标准承重支架架节点图几种常见管道道支架套管及封堵关键词：过墙墙、过楼板加加套管封封堵加(阻火圈)装饰圈管道穿过墙壁壁和楼板，应应设置铁皮或或钢制套管。。安装在楼板板内的套管，，其底部应与与楼板底面相相平，其顶部部应高出装饰饰地面20～50mm；安装在墙壁壁内的套管，，其两端应与与墙饰面平。。管道与套管管的间隙，单单面大于10mm，并应用耐热热保温材料(如石棉绳)塞紧。管道穿越伸缩缩缝及防火隔隔离带管道穿穿越地下外墙墙应加防水套套管，穿越建建筑物变形缝缝时两侧应设设置伸缩软接接头及固定支支架，穿越防防火隔离带应应设置防火套套管。几种常见的套套管及封堵方方式几种套管封堵堵方式实例其他注意要点点关键词：过墙墙、过楼板加加套管封封堵加(阻火圈)装饰圈管道穿过墙壁壁和楼板，应应设置铁皮或或钢制套管。。安装在楼板板内的套管，，其底部应与与楼板底面相相平，其顶部部应高出装饰饰地面20～50mm；安装在墙壁壁内的套管，，其两端应与与墙饰面平。。管道与套管管的间隙，单单面大于10mm，并应用耐热热保温材料(如石棉绳)塞紧。管道穿越伸缩缩缝及防火隔隔离带管道穿穿越地下外墙墙应加防水套套管，穿越建建筑物变形缝缝时两侧应设设置伸缩软接接头及固定支支架，穿越防防火隔离带应应设置防火套套管。（四）地暖水水系统地暖施工技术术规范施工安装前应应遵循的有关关规程、文件件及具备的条条件有关设计、施施工、现验收收规范、规程程

采暖通风与空空气调节设计计规范《GB50019-2003》；

地面辐射供暖暖技术规程《JGJ142-2004》；

建筑给排水与与采暖工程施施工质量验收收规范《GB50242-2002》；

采暖与卫生工工程施工及验验收规范《GBJ242-82》》；

低温热水地板板辐射供暖系系统施工安装装《03K404》；

建筑地面工程程施工质量验验收规范《GB50209-2002》；

建筑电气工程程施工质量验验收规范《GB50303》。塑料管材管件件的工地复试试、有见证检检验指标及测测试方法分水器、集水水器及其连接接件应符合下下列规定：

分、集水水器材料宜为为铜质（59），应包括括分、集水干干管、排气及及泄水装置、、主管关断阀阀或调节阀、、过虑器、泄泄水阀、排气气阀，以及支支路关断阀或或调节阀和连连接配件等；；

内外表面面应光洁，不不得有裂纹、、砂眼、冷隔隔、夹渣、凹凹凸不平及其其它缺陷。表表面电镀的连连接件，色泽泽应均匀，镀镀层牢固，不不得有脱镀的的缺陷；

金属连接接件间的连接接及过渡管件件与金属连接接件间的连接接密封应符合合现行国家标标准《550密封管螺纹纹》GB/T7306的的规定。永久久性的螺纹连连接，可使用用厌氧胶密封封粘接；可拆拆卸的螺纹连连接，可使用用不超过0.25mm总总厚的密封材材料密封连接接；

铜制金属属连接件与管管材之间的连连接结构形式式宜采用卡套套式、卡压式式或滑紧卡套套冷扩式夹紧紧结构。建议采用:整体铸造的集集体分水器具具谨慎使用:后开孔的集分分水器加热管的安装装要点加热设计图纸纸标定的管间间距和走向敷敷设，加热管管应保持平直直，管间距的的安装误差不不应大于10mm。加热管敷设设前，应对照照施工图纸核核定加热管的的选型、管径径、壁厚，并并应检查加热热管外观质量量，管内部不不得有杂质。。加热管安装装间断或完毕毕时，敞口处处应随时封堵堵。加热管切割，，应采用专用用工具；切口口应平整，断断口面应垂直直管轴线。塑料管弯曲半半径不应小于于管道外径的的8倍，复合管的的弯曲半径不不应小于管道道外径的6倍，铜管的弯弯曲半径不应应小于道外径径的5倍管。加热（（供冷）管的最大弯弯曲半径不得得大于加热管管外径的11倍。◆每个环路加热热管总长度与与设计图纸误误差不应大于于8﹪。埋设于填充层层内的加热管管不应有接头头连接安装注意意问题施工验验收后，发现现加热管损坏坏，需要增设设接头时，应应先报建设单单位或监理工工程师，提出出书面补救方方案，经批准准后方可实施施。增设接头头时，应根据据加热管的材材质，采用热热熔或卡套式式、卡压式铜铜制管接头连连接，如采用用卡套式、卡卡压连接式铜铜制管接头后后，应在铜制制管接头外表表面做防腐处处理，并应采采用橡胶软管管套两头做好好密封，并留留有检修措施施。无论采用用何种接头，，均应在竣工工图上清晰表表示，并记录录归档。加热管的安装装要点加热（供冷））管应设固定定装置。可采采用下列方法法之一固定：：混凝土填充式式供暖地面加加热（供冷））管：1）用固定卡将将加热（供冷冷）管直接固固定在发泡水水泥绝热层或或泡沫塑料类类绝热层（包包括设有复合面层的的绝热板）上上；2）用扎带将加加热（供冷））管固定在泡泡沫塑料类绝绝热层上的钢钢丝网格上；；3）直接将加热热(供冷)管卡在泡沫塑塑料类绝热层层表面的专用用管架或管卡卡上。采用预制沟槽槽保温板辐射射供暖地面时时，用铝箔板板将敷设在保保温板沟槽内内的加热（供供冷）管表面与保温温板粘接固定定。采用预制轻薄薄供暖板辐射射供暖地面，，填充板需现现场开槽时，，应采用开槽槽器；敷设在在填充板的凹槽内内的输配管，，在其上方局局部用铝箔胶胶带与填充板板粘接固定。。加热管安装节节点下图1:加热管弯头两两端宜设固定定卡；加热管管固定点的间间距，直管段段固定点间距距宜为0.5m～0.7m，弯曲管段固固定点间距宜宜为0.2m～0.3m。下图2:用专用扎带将将地暖管绑扎扎在铺设于绝绝热层表面的的钢丝网上.部分加热管安安装平剖面简简图相关土建链接接:填充层混凝土土施工1.填充层材料准准备1.1水泥：硅酸酸盐水泥;1.2砂子：河砂砂且为中砂、、净施工前的的准备工作;1.3石子：河卵卵石，粒径0.5-1㎝㎝最大不超过1.5㎝;1.4水：自来来水;1.5膨胀剂：防龟龟裂用，必要要时按比例添添加。2.现场准备除使用商品混混凝土外，采采用人工运输输混凝土时，，要先用跳板板搭设好运输输道路,且准备好堆放放混凝土用的的木板。3.施工顺序:采用由内向外外倒退施工。。可采用砂浆浆泵输送。4.施工要求4.1混凝土标号≥≥C15；4.2混凝土配合比比准确、搅拌拌均匀；填充层混凝土土施工4.3人工运输的混混凝土不准直直接倒在地热热管路上，必必须先倒在准准备好的木板板上；4.4施工中使用平平头铁锹回填填；由人工使使用木抹子拍拍实、戳平、、再压光，不不得使用机械械振捣设备振振捣；4.5对已回填完的的区域要实行行封闭，以保保护回填后的的地暖系统不不被破坏；5.混凝土回填层层的养护：5.1混凝土在回填填4小时后开始养养生；5.2混凝土养生可可采用湿草帘帘覆盖、定期期进行浇水方方法；5.3养生期内要保保持地暖系统统内水压力≮≮0.4MPa；5.4混凝土养生期期不得少于21天；养生期内内不得在填充充层上加以重重载如推车、、放放置置重重物物等等、、也也不不准准有有高高温温烘烘烤烤或或直直接接放放置置高高温温物物体体和和高高温温加加热热设设备备。。地面面层层施施工工1.地面面装装饰饰层层地地面面宜宜采采用用下下列列材材料料：：1.1水泥泥砂砂浆浆，，混混凝凝土土地地面面；；1.2瓷砖砖、、大大理理石石、、花花岗岗石石等等地地面面；；1.3符合合国国家家标标准准的的复复合合木木地地板板、、实实木木复复合合地地板板及及耐耐热热实实木木地地板板。。2.面层层施施工工时时，，应应符符合合下下列列规规定定：：2.1面层层的的施施工工，，应应在在填填充充层层混混凝凝土土强强度度达达到到要要求求后后进进行行。。2.2石材材、、瓷瓷砖砖在在与与内内外外墙墙、、柱柱等等垂垂直直构构件件交交接接处处，，应应留留有有10mm宽伸伸缩缩缝缝2.3木地地板板铺铺设设时时，，与与墙墙面面应应留留有有不不小小于于14mm的伸伸缩缩缝缝，，角角板板与与木木地地板板之之间间应应留留有有2mm伸缩缩缝缝。。3.以木木地地板板作作为为面面层层时时，，冬冬季季铺铺设设的的同同时时应应使使木木地地板板适适应应于于室室温温。。4.瓷砖砖、、大大理理石石、、花花岗岗石石等等面面层层施施工工时时，，在在跨跨越越伸伸缩缩缝缝处处，，砂砂石石找找宜宜采采用用干干硬硬性性水水泥泥砂砂浆浆，，干干硬硬性性水水泥泥砂砂浆浆的的配配合合比比常常用用1：1～1：3（即即水水泥泥：：砂，，体体积积比比）），，用用不不低低于于325号水水泥泥配配制制。。以以手手捏捏成成团团颠颠后后即即散散为为度度.5.卫生生间间应应做做两两层层隔隔离离层层。。过过门门口口处处应应设设置置止止水水墙墙，，在在止止水水墙墙内内侧侧做做防防水水。。加加热热管管穿穿止止水水墙墙处处应应采采取取防防水水。。卫生生间间应应做做两两层层隔隔离离层层卫生生间间过过门门处处应应设设置置止止水水墙墙，，在在止止水水墙墙内内侧侧应应配配合合土土建建专专业作防防水水。。加加热热（（供供冷冷））管管穿穿止止水水墙墙处处应应采采取取隔隔离离措措施施。。（二二））水水地地暖暖房房间间楼楼面面(预留留厚厚度度120mm)施工工工工序序：：饰面面层层（（含含结结合合层层））刷水水泥泥浆浆一一道道（（内内掺掺建建筑筑胶胶））60厚C15细石石混混凝凝土土（（中中间间配配散散热热管管，，管管上上配配ΦΦ2@50钢丝丝网网片片））0.2厚真真空空镀镀铝铝聚聚酯酯薄薄膜膜20厚聚聚苯苯乙乙烯烯泡泡沫沫板板（（密密度度≥≥20kg/m³³）1.5厚聚聚氨氨酯酯涂涂料料防防水水层层钢筋筋混混凝凝土土楼楼板板，，随随捣捣随随抹抹注：：与与地地面面接接触触的的首首层层或或架架空空层层保保温温厚厚度度应应符符合合规规范范及及设设计计要要求求地暖暖土土建建做做法法节节点点一一（三三））水水地地暖暖卫卫生生间间楼楼面面(非同同层层排排水水，，预预留留厚厚度度150mm)施工工工工序序：：饰面面层层（（含含结结合合层层））1.5厚聚聚氨氨酯酯涂涂料料防防水水层层（（应应采采用用耐耐高高温温防防水水涂涂料料））60厚C15细石石混混凝凝土土（（中中间间配配散散热热管管，，管管上上配配ΦΦ2@50钢丝丝网网片片））0.2厚真真空空镀镀铝铝聚聚酯酯薄薄膜膜20厚聚聚苯苯乙乙烯烯泡泡沫沫板板（（密密度度≥≥20kg/m³³）30mm细石石混混凝凝土土找找平平1.5厚聚聚氨氨酯酯涂涂料料防防水水层层钢筋筋混混凝凝土土楼楼板板，，随随捣捣随随抹抹地暖暖土土建建做做法法节节点点二二四、、电电气气工工程程1、、概述述2、、防雷雷接接地地3、、电气气管管线线安安装装4、、箱盒盒及及开开关关插插座座安安装装5、、桥架架母母线线6、、灯具具安安装装7、、机房房设设备备8、、智能能化化与与消消防防报报警警一.电气气工工程程质质量量控控制制检检查查概概述述1．建建筑筑电电气气工工程程检检查查的的依依据据是是：：中华华人人民民共共和和国国国国家家标标准准GB50303----2002权威威性性最最高、、覆覆盖盖面面最最广广、、适适用用范范围围最最广广同同时时也也是是最最基基本本的的。。2．建建筑筑电电气气工工程程检检查查的的重重点点部部位位：：屋屋面面、、顶顶层层、、技技术术层层、、标标准准层层、、吊吊顶顶内内、、电电气气井井道道、、多多功功能能厅厅、、会会议议室室、、走走廊廊、、办办公公室室、、客客房房、、底底层层大大厅厅、、地地下下室室、、机机房房、、泵泵房房、、配配电电室室、、车车库库、、防防雷雷测测试试点点、、室室外外照照明明等等。。3．检检查的的项目目有：：防雷雷接地地、保保护接接地、、设备备安装装、电电气配配管配配线桥桥架安安装、、电缆缆敷设设、盘盘柜安安装、、配电电箱安安装、、开关关插座座安装装、灯灯具安安装、、电机机接线线等。。一、电电气工工程质质量控控制检检查概概述4.创优工工程要要求满满足设设计和和规范范的要要求，，满足足使用用功能能和使使用安安全的的要求求，用用户满满意。。（浙浙江300条）5．检检查总总体要要求，，宏观观要求求应作作到布布置合合理、、排列列整齐齐、安安装牢牢固、、支架架到位位、油油漆良良好、、接地地可靠靠、标标识清清楚，，微观观质量量要求求做精精工细细做、、亮点点突出出、有有创新新、有有特色色。6．电气气管线线和其其他专专业相相互配配合、、统一一布置置、合合理理安排排、协协调一一致，，可以以和其其他专专业共共用支支架敷敷设管管线。。7、同一走走向的的管路路应集集中敷敷设，，走向向合理理、排排列整整齐、、横平平竖直直、间间距均均匀、、安装装牢固固、接接地良良好。。一、电电气工工程质质量控控制检检查概概述8．做好好予埋埋予留留预制制工作作，暗暗敷设设在地地坪、、混凝凝土楼楼板、、剪力力墙内内的电电气管管线应应敷设设在两两层钢钢筋中中间，，绑扎扎牢固固接地地良好好，尽尽量走走两点点最近近的路路线，，尽量量减少少弯头头减少少交叉叉重叠叠，弯弯头不不小于于管径径的8倍。多多根管管道集集中排排列应应留有有间隙隙。箱箱合应应塞紧紧接头头应严严密防防止漏漏浆堵堵塞管管路9．电气气井道道、走走廊和和室内内吊顶顶内的的电气气管线线桥架架均按按明敷敷要求求施工工。电气工工程质质量检检查可可以参参考“施工处处理要要点”中“建筑室室内电电气施施工处处理要要点”章节。。集团“强制性性条文文”（电气气部分分）共共有7条，应应予参参照执执行。。各种支支架形形式电气支支架制制作可可用30*30角钢制制作，，也可可用吊吊杆支支架，，大的的管径径可用用40*40角钢制制作。。2、防雷雷接地地按照国国家标标准GB50057-94《《建筑物物防雷雷设计计规范范》的要求求，大大楼为为第二二类或或第三三类防防雷建建筑物物，一一般都都按要要求建建设有有防雷雷设施施，如如大楼楼天面面的避避雷网网(带)、避雷雷针或或混合合组成成的接接闪器器等，，这些些接闪闪器通通过大大楼立立柱基基础的的主钢钢筋，，将强强大的的雷电电流引引入大大地，，形成成较好好的建建筑物物防雷雷设施施。2、防雷雷接地地1、高层建建筑屋屋顶应应设避避雷针针或避避雷带带，应应对建建筑物物和屋屋面设设备起起到保保护作作用。。2、避雷带带宜用用φ10以上镀镀锌元元钢，，采用用支架架卡子子固定定，不不得T焊，支支架应应有足足够的的强度度且镀镀锌层层良好好。3、支架直直线段段间距距为0.5———1m,在直角角弯处处应对对称。。距弯300———500mm，支架架高度度为150mm4、避雷带带跨越越建筑筑物变变形缝缝室应应设补补偿器器。5、避雷带带应平平直，，镀锌锌层完完好，，接头头应采采用双双面焊焊接，，搭搭接接长度度6倍直径径。6、焊扣焊焊口须须防腐腐处理理。2、防雷雷接地地7．防雷雷接地地在室室外距距地面面500mm处设测测试点点。数数量按按设计计图纸纸。8．避雷雷针应应按设设计施施工要要安装装牢固固接地地良好好。接地—防雷接接地、、保护护接地地。屋面的的设备备、金金属构构件、、金属属管道道、金金属支支架、、电气气设备备金属属外壳壳都必必须和和接地地干线线可靠靠连接接。10．屋面面接地地干线线应从从接地地装置置直接接引出出，接接地干干线和和支线线应接接地明明显可可靠、、不可可拆卸卸的永永久性性的连连接。。11．保护护接地地线必必须并并连连连接，，不得得串连连。12．地线线的接接头应应采用用焊接接，圆圆钢接接头搭搭接长长度6倍直径径，双双面焊焊接。。扁钢钢搭接接长度度2倍宽度度，三三面焊焊接。。13.防雷接接地线线线跨跨越建建筑物物变形形缝时时，应应设补补偿装装置。。避雷带带做法法均压环环制作作及避避雷带带做法法塔楼屋屋顶及及裙楼楼屋顶顶女儿儿墙上上设置置25*4钢避雷雷带作作为接接闪器器，避避雷带带间距距不大大于1米（转转弯处处不大大于0.5米），，凡突突出屋屋面的的所有有金属属构件件、通通风管管（风风机））等均均应与与避雷雷带可可靠焊焊接。。如为观观感需需要使使用了了金属属栏杆杆做为为接闪闪器，，除材材质、、厚度度应满满足当当地气气象局局防雷雷办要要求外外，还还应着着重注注意其其面漆漆的导导电性性能（（不能能使用用绝缘缘漆））。如使用用铝板板（或或其他他金属属板））女儿儿强本本身作作为接接闪器器，除除注意意上述述问题题外，，还应应加强强自身身检测测措施施，并并及时时与当当地气气象局局防雷雷办沟沟通，，以免免带来来由于于地域域不同同而带带来的的验收收困难难。如在有有防侧侧击雷雷要求求的楼楼层，，建筑筑物外外墙上上的金金属门门窗及及栏杆杆、幕幕墙金金属框框架等等均需需与均均压环环（隔隔层））可靠靠连接接。接地装装置做做法图图幕墙与与预埋埋钢板板连接接图接地端端子板板制作作简图图及测测试方方法示示意图图安装工程——建筑电气工程细部做法C避雷带带采用用的材材料其其型号号、规规格应应符合合设计计要求求，安安装平平直固固定，，安装装高度度为150mm。支架架设置置间距距均匀匀，水水平直直线段段为800—1000mm，垂直直直线线段为为1500——2000mm，直角角转弯弯段距距弯300—500mm，根部部做装装饰收收口处处理。。利用屋屋面金金属栏栏杆做做避雷雷带时时，栏栏杆的的截面面积应应符合合避雷雷带设设计的的设计计要求求，与与引下下点连连接要要明显显可靠靠，拐拐弯处处应做做到圆圆弧形形，栏栏杆连连接需需要符符合避避雷地地要求求。避雷带带为扁扁钢时时，搭搭接长长度为为扁钢钢宽度度的2倍，焊焊接不不少于于三边边（且且必须须要有有2个长边边）安装工程——建筑电气工程细部做法C1、避雷雷带跨跨越建建筑物物变形形缝时时，做做弓形形或Ω弯补偿偿2、避雷雷引下下点标标识明明确安装工程——建筑电气工程细部做法C高出屋屋面的的金属属设备备在其其上部部增加加避雷雷带或或避雷雷针做做防雷雷保护护金属门门窗接接地采采用烫烫锡裸裸编制制铜带带连接接，防防电化化腐蚀蚀高出屋屋面避避雷带带的非非金属属突出出物，，如烟烟囱、、天窗窗、通通气管管等不不在保保护范范围内内时，，应在在其上上部增增加避避雷带带或避避雷针针保护护安装工程——建筑电气工程细部做法C屋面航航空信信号灯灯接地地可靠靠电机电电源接接线软软管长长度小小于80cm。电动动机可可接近近裸露露导体体做接接地（（PE）或接接零（（PEN）保护护安装工程——建筑电气工程细部做法C不同类类型的的避雷雷接地地测试试点3．电气气管线线安装装1．吊顶顶内各各种管管线应应有个个总体体规划划，水水、电电、风风管道道应统统一考考虑，，综合合布局局。2．吊顶顶内的的管线线安装装宜按按明装装施工工可沿沿支架架、棚棚顶、、墙面面敷设设。明明配管管的施施工质质量要要求要要做：：横平平竖直直、间间距均均匀、、避免免交叉叉、管管卡固固定，，固定定点间间距应应符合合规范范要求求，并并要跨跨接正正确、、接地地良好好、油油漆到到位。。3．电气气管线线应在在热力力管道道下面面，并并保持持一定定的距距离。。4．同一一走向向的一一束管管线宜宜采用用共用用支架架和共共用拉拉线合合成排排排列列敷设设。1．明配配管宜宜采用用沿支支架或或沿墙墙卡子子固定定。2．要横横平竖竖直、、间距距均匀匀、安安装牢牢固。。平或或垂直直允许许偏差差0.15%，不能能摇晃晃应设设固定定支架架。3.固定点点的位位置，，直线线段卡卡子间间距应应符合合表14.2.6中规定定。距距箱合合、弯弯头、、设备备边缘缘处为为150———500mm.4.同一走走向的的多根根管子子应成成排排排列，，宜采采用共共用支支架，，过路路箱也也宜采采用共共用合合。明明敷管管不宜宜采用用暗装装的箱箱、合合。5.镀锌钢钢管必必须采采用卡卡子跨跨接地地线，，导线线截面面不能能小于于4mm2.的芯软软线