建筑工程信息与资料管理含案例练习

建筑工程信息与资料管理1

绪论建筑工程资料概述

4第三章进度控制资料收集整理

5第四章质量控制资料收集整理

3第二章监理管理资料收集整理目录

章节

2第一章工程前期文件资料收集管理

6第五章工程施工技术管理资料收集整理7

第七章工程施工质量验收资料收集整理

10第十章工程资料编制与组卷11第十一章工程资料的验收与移交

9第九章工程竣工验收文件资料收集整理目录

章节

8第八章竣工图的编制与管理

12第十二章建筑工程资料管理软件应用

13第十三章城市建设档案归档绪论建筑工程资料概述一建筑工程资料的基本概念

1.定义：建筑工程资料是工程建设从项目的提出、筹备、勘测、设计、施工到竣工投产等过程中形成的文件材料、图样、图表、计算材料、声像材料等各种形式的信息总和，简称为工程资料。

2.主要包括的资料类型：

（1）工程准备阶段资料

（2）监理资料

（3）施工资料

（4）竣工图和竣工验收资料等

3.建筑工程：为新建,改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划，勘察，设计，施工及竣工等各项技术工作和完成的工程实体。4.建设工程档案：是在工程建设活动中直接形成的具有保存价值的文字，图表及声像等各种形式的历史记录，这些记录经整理形成工程档案。二.建筑工程资料的主要内容

1.工程准备阶段资料——由建设单位提供

2.监理资料——由监理单位负责，工程竣工后，监理单位将资料移交建设单位3.施工资料——由施工单位负责完成，工程竣工后，施工单位将资料移交给建设单位。4.竣工图——真实反映建筑工程项目施工结果的图样5.竣工验收资料——指在工程项目竣工验收活动中形成的资料。主要包括验收总结，竣工验收记录，财务文件，声像，缩微（胶片）和电子档案等。三.建筑工程资料管理的职责

建筑工程资料实行分级管理，由建设，监理，施工等单位项目负责人负责全过程的管理工作。1.在工程资料与档案的整理立卷，验收移交工作中应履行的职责（1）在工程招标及与勘察，设计，施工，监理等单位签订合同，协议时，应对移交工程文件的套数，费用，质量，时间等提出明确要求。

（2）负责组织，监督和检查勘察，设计，施工，监理等单位的工程文件的形成，积累和立卷归档工作。（3）负责组织，监督和检查勘察，设计，施工，监理等单位的工程文件的形成，积累和立卷归档工作。（4）负责收集和汇总各工程建设阶段各单位立卷归档的工程档案。（5）在组织工程竣工验收之前，提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收，未取得工程档案验收许可文件的，不得组织工程竣工验收。（6）对列入城建档案馆接受范围的工程，工程竣工验收3个月内向城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。2.勘察设计施工监理等单位履行的职责3.实行总承包的施工单位资料管理的职责4.城建单位资料管理的职责四.资料员的基本要求资料员是施工企业现场管理人员之一。一个建筑工程的质量具体反映在建筑物的实体质量，即所谓的硬件；该项工程技术资料质量，即所谓的软件。工程资料的形成，主要靠资料员的收集，整理，编制成册，因此资料员在施工过程中担负着十分重要的责任。做一名名合格格的资资料员员应该该做到到：1.首先，，要有有认真真负责责的态态度；；2.必须了了解建建设工工程项项目的的工程程概况况，熟熟悉本本工程程的施施工图图，施施工基基础知知识，，施工工技术术规范范，施施工质质量规规范，，建筑筑材料料规范范，建建筑材材料的的技术术性能能，质质量要要求及及使用用方法法，了了解有有关政政策，，法规规和地地方性性法规规，条条文等等；3.要了解解掌握握施工工管理理的全全过程程，了了解掌掌握每每项资资料是是在何何时产产生的的。五.资料员员的工工作职职责资料员员负责责工程程项目目的资资料档档案管管理，，计划划，统统计管管理及及内业业管理理工作作1.负责工工程项项目资资料，，图纸纸等档档案的的收集集，管管理（1）负责责工程程项目目的所所有图图纸的的接受受，清清点，，登记记，发发放，，归档档和管管理工工作（2）收集集整理理施工工过程程中所所有技技术变变更，，洽商商记录录，会会议纪纪要等等资料料并归归档2.参加分分部分分项工工程的的验收收工作作（1）负责责备案案资料料的填填写，，会签签，整整理，，报送送及归归档（2）监督督检查查施工工施工工资料料的编编制，，管理理，做做到完完整及及时，，并与与工程程进度度同步步（3）按时时向公公司档档案室室移交交相关关资料料（4）指导导工程程技术术人员员对施施工技技术资资料的的保管管3.负责计计划，，统计计的管管理工工作（1）负责责对施施工部部位，，产值值完成成情况况的汇汇总和和申报报，按按月编编制施施工统统计报报表（2）负责责与项项目有有关的的各类类合同同的档档案管管理（3）负责责向销销售策策划提提供工工程主主要形形象进进度信信息4.负责工工程项项目的的内业业管理理工作作（1）协助助项目目经理理做好好对外外协调调，接接待工工作（2）负责责工程程项目目的内内业管管理工工作（3）负责责工程程项目目的后后勤保保障工工作5.完成工工程部部经理理交办办的其其他任任务六.资料员员的工工作内内容1.施工前前期阶阶段2.施工阶阶段3.竣工验验收阶阶段七.建筑工工程资资料的的验收收验收主主要包包括一一下内内容：（1）工程程资料料是否否齐全全，系系统，，完整整（2）工程程资料料的内内容是是否真真实，，准确确地反反映工工程建建设活活动和和工程程实际际状况况。（3）工程程资料料是否否已经经整理理立卷卷，并并符合合相关关标准准的规规定（4）竣工工图绘绘制方方法，，图式式及规规格等等是否否符合合专业业技术术要求求，图图面是是否整整洁，，是否否加盖盖竣工工图章章等（5）文件件的形形成，，来源源是否否符合合实际际，单单位或或个人人的签签章手手续是是否完完备等等（6）文件件材质质，幅幅面，，书写写，绘绘图，，用墨墨及托托裱等等是否否符合合要求求。八.建筑工工程资资料的的移交交按相关关规范范规定定办理理移交交手续续。第一章章工工程程前期期文件件资料料收集集整理理一.学习目目的某工程程开工工在即即，请请协助助建设设单位位收集集整理理工程程前期期文件件资料料。二.学习内内容工程开开工前前，建建设单单位应应准备备的资资料，，施工工许可可证，，规划划许可可证的的办理理条件件，建建筑工工程施施工合合同的的内容容及及样式式。开工前前建设设单位位应准准备以以下资资料：1.规划许许可证证2.施工许许可证证3.地址勘勘察报报告4.规划水水准点点，坐坐标点点，施施工红红线图图5.施工图图纸及及图纸纸审查查报告告6.施工合合同及及其他他与施施工单单位相相关的的文件件7.监理合合同及及其他他与监监理单单位相相关的的文件件8.工程质质量监监督手手续一.施工许许可证证施工许许可证证申请请前的的准备备工作作及办办理条条件：：（1）施工工场地地已基基本具具备施施工条条件；；（2）已经经办理理该建建筑工工程用用地批批准手手续；；（3）在城城市规规划区区的建建筑工工程，，已经经取得得规划划许可可证；；（4）需需要要拆拆迁迁的的，，其其拆拆迁迁进进度度符符合合施施工工要要求求；；（5）已已经经确确定定建筑筑施施工工企企业业；（6）有有满满足足相相关关设设计计规规范范要要求求的的施施工工图图纸纸（7）已已在在质质量量监监督督主主管管部部门门及及安安全全监监督督主主管管部部门门办办理理相相应应的的质质量量、、安安全全监监督督注注册册手手续续；；（8）建建设设资资金金已已经经落落实实，，工工期期不不足足1年的的，，到到位位资资金金不不得得少少于于工工程程合合同同价价款款的的50%；工工期期超超过过1年的的，，到到位位资资金金不不得得少少于于工工程程合合同同价价款款的的30%。二.规划划许许可可证证为保保证证城市市规规划划区内内建建设设工工程程符符合合城城市市规规划划要要求求，，依依据据《《中中华华人人民民共共和和国国城市市规规划划法法》第第三三十十二二条条规规定定，，由由城城市市规规划划行政政主主管管部门门核核发发《《建建设设工工程程规规划划许许可可证证》》。。作作为为许许可可建建设设各各类类工工程程的的法法律律凭凭证证，，同同时时也也是是建建设设活活动动过过程程中中，，接接受受城城市市规规划划行行政政主主管管部部门门监监督督检检查查的的法法律律依依据据。。已取取得得《《建设设用用地地规划划许许可可证证》》的的建建设设项项目目，，需需办办理理建筑筑设设计计方案案和和管管网网综综合合规规划划方方案案审审查查、、应应申申请请办办理理《《建建设设工工程程规规划划许许可可证证》》。。三.建筑筑工工程程施施工工合合同同1.定义义及及其其作作用用：：建设设工工程程合合同同：：是指指发包包方方（（建建设设单单位位）和和承包包方方（（施施工工人人））为了了完完成成商商定定的的施施工工工工程程，，明明确确彼彼此此的的权利利和和义义务务的的协协议议。依依照照施施工工合合同同，，施施工工单单位位应应完完成成建建设设单单位位交交给给的的施施工工任任务务，，建建设设单单位位应应按按照照规规定定提提供供必必要要条条件件并并支支付付工工程程价价款款。。2.建筑筑施施工工合合同同所所包包含含的的内内容容：：目前前我我国国的的《《建建设设工工程程施施工工合合同同》》借借鉴鉴了了国国际际上上广广泛泛使使用用的的FIDIC土木木工工程程施施工工合合同同条条款款，，由由国国家家建建设设部部、、国国家家工工商商行行政政管管理理局局联联合合发发布布，，主主要要由由《《协协议议书书》》、、《《通通用用条条款款》》、、《《专专用用条条款款》》三三部部分分组组成成，，并并附附有有三三个个条条件件：：《《承承包包人人承承揽揽工工程程项项目目一一览览表表》》、、《《发发包包人人供供应应材材料料设设备备一一览览表表》》、、《《工工程程质质量量保保证证书书》》。。建建设设工工程程施施工工合合同同的的主主要要内内容容包包括括以以下下几几项项。。（1）工工程程范范围围。。（2）建建设设工工期期。。（3）中中间间交交工工工工程程的的开开工工和和竣竣工工时时间间。。一向整体体的建设设工程，，往往由由许多的的中建工工程组成成。中间间工程的的完工时时间，影影响着后后续工程程的开工工，制约约着整个个工程的的顺利完完成。因因此在施施工合同同中需对对中间工工程的开开工和竣竣工时间间作出明明确规定定。（4）工程质质量。（5）工程造造价。工程造价价因采用用不同的的定额计计算方法法，会产产生巨大大的价款款差额。。在以招招标投标标方式签签订的合合同中，，应以中中标时确确定的金金额为准准；如按按施工图图预算包包干，则则应以审审查后的的施工图图总预算算或综合合预算为为准。在建筑安安装合同同中，能能准确确确定工程程价款的的，需予予明确规规定。如如在合同同签订当当时尚不不能准确确计算出出工程价价款的，，尤其是是按施工工图预算算加现场场签证和和按时结结算的工工程，在在合同中中需明确确规定工工程价款款的计算算原则，，具体约约定执行行定额、、计算标标准以及及工程价价款的审审定方式式等。（6）技术资资料交付付时间。。工程的的技术资资料、如如勘察、、设计资资料等，，是进行行建筑施施工依据据和基础础，发包包方必须须将工程程的有关关技术资资料全面面、客观观、及时时的交付付施工方方，才能能保证工工程的顺顺利进行行。（7）材料和和设备的的供应责责任。（8）拨款和和结算。。施工合合同中，，工程价价款的结结算方式式和付款款方式因因采用不不同的合合同形式式有所不不同。在在异乡建建筑安装装合同中中，采用用何种方方式进行行结算，，需双方方根据具具体情况况进行协协商，并并在合同同中明确确约定。。对于工工程款的的拨付，，需根据据付款内内容由当当事人双双方确定定，具体体有如下下四项：：预付款款、工程程季度款款、竣工工结算款款、保修修和扣留留金。（9）竣工验验收。对对建设工工程验收收方法、、程序和和标准，，国家制制定了相相应予以以规范。。（10）质量保保修范围围和质量量保证期期。施工工工程在在办理移移交手续续后，在在规定的的期限内内，因施施工、材材料等原原因造成成的工程程质量缺缺陷，要要由施工工单位负负责维修修、更换换。国家家对建筑筑工程的的质量保保证期限限一般都都有明确确的要求求。（11）相互协协作条款款。施工工合同与与勘查、、设计合合同一样样，不仅仅需要当当事人各各自积极极履行义义务，还还需要当当事人相相互协作作，协助助对方履履行义务务，如在在施工过过程中及及时提交交相关技技术资料料、通报报工程情情况，在在完工时时，及时时检查验验收等，，因施工工人的原原因致使使建设工工程质量量不符合合约定的的，施工工人应承承担以下下责任。。1.无偿修理理或者返返工、改改建。这这时违约约责任中中的实际际履行责责任。承承包人根根据不合合格工程程的具体体情况，，予以或或修理或或返工或或扩建，，使之达达到合同同约定的的质量要要求。承承包人修修理、返返工、改改建所支支出的费费用，均均由其自自行承担担。2.逾期违约约责任。。即因承承包人的的原因是是工程质质量不合合格，虽虽经承包包人修理理、返工工、改建建后，达达到合同同约定的的质量标标准，但但因修理理、返工工、改建建导致工工期逾期期交付的的，与一一般的履履行迟延延相同，，承包人人应当承承担延期期旅行的的违约责责任，赔赔偿发包包人因此此而遭受受的损失失。第二章监监理管管理资料料收集整整理学习目的的收集整理理监理管管理资料料，并学学会监理理月报，，监理会会议纪要要，监理理工作日日志，监监理工作作总结的的填写方方法。学习内容容掌握监理理单位文文件资料料形成流流程，监监理规划划，监理理实施细细则，监监理月报报，监理理会议纪纪要，监监理工作作日志，，监理工工作总结结，工作作联系单单，工程程暂停令令的填写写方法一.监理单位位文件资资料形成成流程监理管理理资料是是建筑工工程在共共曾建设设监理过程程中形成成的资料料监理单位位文件资资料形成成过程见见WORD.二.监理管理理资料收收集的内内容1.监理规划划主要包括括工程项项目特征征及工程程相关单单位名录录，监理理工作的的主要依依据，监监理范围围和目标标，工程程进度控控制，工工程质量量控制，，工程造造价控制制，合同同其他事事项管理理，项目目监理部部人员构构成及职职责分工工，项目目监理部部资源配配置一览览表，监监理工作作管理制制度等。。监理规划划应由总总监理工工程师组组织编制制，并经经监理单单位技术术负责人人审核批批准。2.监理实施施细则包括：专专业工程程特点，，监理工工作流程程，监理理工作控控制要点点及目标标值，监监理工作作的方法法及措施施。由专业工工程的监监理工程程师编制制，经总总监理工工程师审审核批准准。3.监理月报报由总监理理工程师师负责编编制，签签认后报报建设单单位和本本监理单单位。具体内容容包括：：1、当月月工程描述。2、工程质量量控制。包包括当月月工程质质量状况况及影响响因素分分析、工工程质量量问题处处理过程程及采取取的控制制措施等等。4.监理会议议记录由项目监监理部根根据会议议记录整整理，经经总监理理工程师师审阅，，并由与与会各方方代表会会签。5.监理工作作日志从监理工工作开始始监理工工作结束束止，应应由专人人负责逐逐日记载载。3、工程进度控制制。包括当当月施工工资源投投入、实实际进度度与计划划进度比比较、对对进度完完成情况况的分析析、存在在的问题题及采取取的措施施等。4、工程投资控制。包包括当月月工程计计量、工工程款支支付情况况及分析析、当月月合同支支付中存存在的问问题及采采取的措措施等。。[1]5、合同管管理其他他事项。。包括当当月施工工合同双双方提出出的问题题、监理理机构的的答复意意见和工工程分包包、变更更、索赔赔、争议议等处理理情况，，以及对对存在的的问题采采取的措措施等。。6、施工安全和和环境保护。。包括当月施工安全措施施执行情况、安安全事故及处处理情况、环环境保护情况况、对存在的的问题采取的的措施等。[1]7、监理机构运行行状况。包括括当月监理机机构人员及设设施、设备情情况，尚需发发包人提供的的条件或解决决的情况等。。8、当月监理综综合评价。包包括对当月工工程质量、进进度、计量与与支付、合同同管理其他事事项、施工安安全、监理机机构运行状况况的综合评价价。9、下月监理工作作计划。包括监理工工作重点，在在质量、进度度、投资、合合同其他事项项和施工安全全等方面需采采取的预控制制措施等。10、当月工程监理理大事记。11、其他应提交交的资料和说说明事项等。。12、当月监理方方人员安排。。13、进度形象对对比图6.监理工作总结结监理工作总结结的内容：1.工程概况；2.监理组织机构构、监理人员员和投入的监监理设施；3.监理合同履行行情况；4.监理工作成效效；5.施工过程中出出现的问题及及其处理情况况和建议；6.工程照片（有有必要时）。。7.工作联系单用途：用于工工程有关各方方之间传递意意见，决定，，通知及要求求等信息，即即监理单位和和其他参建单单位传递意见见，建议，决决定及通知等等的工作联系系单。8.工程暂停令9.工程复工报审审单具体见word第三章进度度控制资料收收集整理学习目的学会填写工程程开工报审表表，施工进度度计划报审表表及工程延期期报审表学习内容监理进度管理理的工作内容容对进度计划的的执行情况进进行跟踪检查查是计划执行行信息的主要要来源，也是是进度控制的的关键步骤。。监理工程师师应认真做好好定期收集进进度报表资料料，现场实地地检查工程进进展情况，定定期召开现场场会议一.监理进度管理理的工作内容容.审核工程施工工的总进度计计划能否满足足总工期要求求，并提出合合理的意见审查承包商施施工管理组织织机构，人员员配备，资质质，业务水平平是否适应工工程的需要，，并提出意见见根据承包商施施工总进度计计划的要求，，督促业主所所供应的材料料及设备时订订货进场督促承包商按按照季度，月月度施工计划划的要求实施施督促承包商按按月提交施工工计划完成情情况报表，并并对计划值与与实际值进行行分析对比根据工程实际际情况，调整整工程进度计计划，确保工工程总进度目目标的实现承包商如修改改计划，应向向驻地总监工工程师申明原原因，提出具具体修改计划划，经总监理理工程师同意意后方可变更更。参加承包商或或业主定期召召开的工程季季度计划协调调会议，听取取工程问题汇汇报，对其中中有关进度问问题提出监理理意见。二.开工准备工作作内容主要是会写工工程开工（复复工）报审表表与施工进度度计划表施工单位根据据现场实际情情况达到开工工条件时，应应向项目监理理部申请《工程开工报审审表》，由监理工程程师审核，总总监理工程师师签署审批结结论，并报建建设单位工程开工报审审表施工进度计划划报审表在WORD里第四章质量控控制资料收集集整理学习目的旁站监理记录录，施工组织织设计方案报报审表，工程程材料/构配件/设备报验单，，施工测量放放线报验单，，工程报验单单等表格的填填写学习内容监理质量控制制资料收集整整理的工作内内容主要包括：1.旁站监理记录录2.施工组织设计计方案报审表表3.工程材料—构配件报验单单4.施工测量放线线报验单5.工序质量报验验单6.工程竣工予验验报验单7.工程质量事故故报告单8.工程质量整改改通知单9.工程质量事故故处理方案报报审表具体书写方法法见WORD案例练习案例12014年8月26日，内蒙古万万顺项目部中中标某学校的的宿舍楼建设设工程，现已已编制完施工工组织设计方方案，施工项项目负责人为为蒋旭东，现现预报内蒙古古建安监理公公司审核批准准，专业监理理工程师为王王玉虎，总监监理工程师为为王明祥。请考虑：施工工方需要上报报哪个报审表表，具体如何何填写？案例2今年六月份，，某项目部经经理张三以权权谋私，使用用未经严格检检查的建筑材材料，在季度度检查过程中中，监理单位位抽验时发现现使用的钢筋筋混凝土梁不不符合标准，，并出现塌落落现象，致使使一名施工人人员重伤，且且关键部位不不符合标准，，现总监理工工程师勒令其其停工整改。。请考虑：此案案例需要施工工方或者监理理方做哪方面面报告或者报报表。

优秀5分良好4分未交同学扣五分注意：优秀的同学继续保持，不规范的同学下去改正，未交同学赶紧补齐。王晓婷王立雪刘婷李雨婷梁滟昕薄凯飞孙瑞菅迎紫张溢微张福军吴德智高星宇张佳乐不规范未画表格杨森发呼和张永军李宁李俊斌兰珂赵乐王佳王文斌案例32014年5月28号，河北京海海建筑安装有有限公司现已已对承包的某某商务住宅楼楼的全部工程程施工完毕，，总承包负责责人为王某，，预通知监理理公司对此工工程进行竣工工预验收，总总监理工程师师为刘某，专专业监理工程程师为张某。。请同学们考虑虑需要填写写哪个表？案例4上海某建设公公司，由于天天气原因，预预对某钢筋混混框架工程的的主题工程的的施工程序进进行整改，现现予告知监理理单位或者是是监理项目部部，并协商整整改事宜。并并希望监理单单位予以审批批。在此案例中涉涉及到哪些资资料？如何来填写？？案例5某主体工程，，由于在浇筑筑混凝土的这这个施工过程程中，对混凝凝土的养护时时间不够，导导致强度没有有达到设计标标准，出现了了质量事故。。监理单位经经过现场查验验，命令施工工单位暂时停停工整顿。数数日后，施工工单位将此质质量事故妥善善处理完成，，且具备再次次开工的条件件，欲申请监监理单位批准准开工。问：涉及到哪哪些表格的填填写？10.工程变更单11.见证取样记录录表12.混凝土浇筑报报审表13.监理抽验记录录14.施工试验见证证取样汇总表表15.检验批，分项项工程质量验验收抽查记录录表第五章工程施施工技术管理理资料收集整理理学习目的熟悉施工单位位文件资料的的形成，掌握握施工管理资资料的整理学习内容掌握施工单位位文件资料的的形成，施工工现场质量管管理检查记录录表，施工日日记，开工报报告，复工报报告，工程施施工组织设计计审核表，技技术质量交底底记录，图纸纸会审记录，，设计变更通通知单的填写写方法。一.施工资料的形形成过程一.施工资料的定定义是施工单位在在施工过程中中实施具体项项目时形成的的文字记录，，是以资料体体现工程实体体实施具体过过程存在的形形式，是竣工工后追溯工程程实际情况的的必要资料。。涉及范围广：：建设，设计计，监理，材材料设备供应应，材料检测测以及各个主主管部门等许许多单位。施工单位的资资料报审具有有时限性，因因此，必须与与相关单位约约定好具体的的时间以及承承担的责任。。分包单位的资资料由总包单单位移交到建建设单位，建建设单位再汇汇总交到城建建档案管理机机构。二.施工单位工程程资料管理用表及编号目前我国的建建筑工程资料料管理主要是是依据《建筑工程文件件归档整理规规范》（GB/T50328-2001）,《建筑工程质量量验收统一标标准》（GB/50300-2001）的规定进行行的。施工单位工程程资料的分类类一.按照工程资料料分类：施工单位的文文件资料用C类表示1.施工管理技术术资料施工管理资料料——C1施工技术资料料——C22.工质量控制资资料施工物资资料料——C3施工测量记录录——C4施工记录——C5隐蔽工程检查查验收记录——C6施工检测资料料——C73.施工质量验收收资料施工质量验收收记录单位工程竣工工验收记录————C8工程验收资料料——C9每一小类中，，含有若干文文件，可以在在进行编号为为C3-06.以此类推。二.按专业和组卷卷分类：1.土建工程：地地基基础，主主体结构，装装饰装修及屋屋面工程2.水电设备安装装工程3.分包工程三.施工管理技技术资料1.施工现场质质量管理检检查现场质量管管理制度质量责任制制主要专业工工种操作应应有上岗证证书分包方资质质与对分包包单位的管管理制度施工图审查查情况地质勘察资资料施工组织设设计，施工工方案及审审批施工技术标标准工程质量检检验制度搅拌站及计计量设置现场资料，，设备及管管理2.施工日志记录项目实实施过程中中技术质量量管理与质质量管理活活动及其效效果，应逐逐日做连续续完整的记记录，从