上海高层住宅楼电气安装工程监理实施细则

PAGEPAGE13编号：XD-JL-泥城三期-XZ-07建筑电气安装工程监理实施细则（DE05-L-4地块）编制人：总监理工程师：xxxx工程咨询有限公司项目组年月

目录工程项目概况………3监理依据……………3监理目标任务………4总则…………………4基本要求……………4建筑电气安装工程…………………5给排水管道工程…………………18建筑采暖卫生与煤气工程………28电梯安装工程……………………29流程图……………35监理依据1.本工程的设计图纸及相关设计文件。2.建筑电气工程施工验收规范(GB50303—2002)3.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）4.建设工程监理规范（GB50319—2000）专业特点泥城社区三期A动迁住宅安置基地（一标段）位于xx南汇区泥城社区DE05-H-1地块内，总建筑面积约57000m²，现状地块以农田为主。建筑物分别为：2幢六层多层住宅，12幢四层多层住宅，1幢10层小高层住宅，3幢11层小高层住宅；独立地下车库（人防）1座以及商铺、公建配套等用房。多层住宅及配电内所有用电设备按三级负荷要求供电，住户用电负荷设计为：一室户单相4KW，二室户单相6KW，三室户单相8KW，四室户三相10KW；照明线路敷设，电表至住户配电箱采用钢性阻燃型塑料管沿地坪暗敷，住户内照明线路均采用钢性阻燃型塑料管暗敷。弱电，电视电缆埋地进户；三层设电视放大器一个，其余各层设电视分支器箱一个；住宅每户设电视终端盒二个，终端输出电平为68±3dbuv。本工程属三类防雷建筑物，在屋顶设避雷带保护，采用25x4热镀锌扁钢在屋顶四周明敷，（100x100x6）铁板，供连接避雷带和测接地电阻或增打人工接地极之用。避雷引线线利用结构柱内二根Φ≥16或四根Φ≥14的主筋。进线熔丝盒，各电器箱外壳，PE线，进出建筑物的管道及类似的金属件，如水管；建筑物金属构件等导电体；所有引入建筑物金属构件等导电体；所有引入建筑物的金属管道电缆金属外皮应与总等电位端子箱可靠连接。小高层住户配电干线人配电间至分支电缆始端箱部分采用电缆在电缆桥架内敷设，在竖井内采用预分支电缆，每层设转接箱将电源配至电表箱，表箱以后线路均穿无增塑钢性塑料管暗敷。公灯采用双电源供电，在自切箱内自动切换，每层设公灯配电箱给走道灯及应急照明供电。每个住户各设照明配电箱一个，由此给住户内用电设备供电。商铺内设普通照明及应急照明，并预留照明插座，商铺内具体电气布置由二次装修定，照度将来设计应不小于300LX，功率密谋不大于9W/㎡。弱电：1、电视电缆埋地进户至地下室电信间或底层弱电井，各楼层设有线设备箱，住户每户设电视终端盒二个，商铺及公建配套一个终端，输出电平为68±3dbuv。2、电信电缆引自小区电话交换箱，埋地进户至电信间，底层设NF-1E型分线箱，二层设NF-1C型，依次类推住户设多媒体盒一只，由各层电话分线箱引一根五类线及一根二对电话线。3、每单元设安全防范系统一套，底层及地下室各设一只呼叫主机，住户每户设用户呼叫机一个及紧急呼叫按钮二只，小区安全防范系统联网，信号接至小区安保中心。4、每单元住宅部分一及二层设门磁、窗磁等报警装置。防雷与接地系统:本工程为第二类防雷建筑物。（1）接闪器：采用25×4热镀锌扁钢作为避雷带，沿屋顶女儿墙四周敷设，支持卡子间距为1米，转角外悬空段不大于0.3米，避雷带高出屋面装饰柱或女儿墙0.15米，屋面采用25×4热镀锌扁钢组成不大于10米×10米或12米×8米避雷网络，避雷网格沿屋面敷设，所有高出屋面的各种金属构件均需与避雷带焊接连通。（2）引下线：利用结构柱内主钢筋，钢筋单根截面大于Φ16时，二根为一组，钢筋上下应焊接，柱子上端预埋100×100厚8钢板，用于柱子内主钢筋与避雷带连接的转换。（3）接地装置：本工程采用联合接地方式，利用基础圈梁钢筋环形焊接起来构成等电位联结接地网络，接地电阻要求不大于1欧姆。（4）每层建筑物外墙连续梁内钢筋与楼层钢筋焊接成一体形成均压环，并与引下线可靠连接；外墙的金属门窗、金属结构、外墙栏杆与均压环焊接以防侧击雷。（5）金属管道直接埋地，在入户处应与接地装置可靠相连。（6）在避雷引下线的外侧距地坪0.5米处，设一外接钢板作测接地电阻之用。（7）所有电缆桥架内均需敷设一条不小于40×4热镀锌扁钢作为电缆桥架接地用，所有线槽内均敷设一根不小于1×16mm²的裸铜线作为线槽接地用，桥架、线槽两端均应可靠接地。工作流程填写开工申请单（承包人）按要求填写各栏目，并附上：施工操作工艺；质量要求；填写开工申请单（承包人）按要求填写各栏目，并附上：施工操作工艺；质量要求；材料设备试验报告及产品出厂合格证审核开工申请单（监理工程师）审核开工申请单（监理工程师）审核结果不同意审核结果开工开工承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料承包人根据合同条款、规范要求、自检合格，并报有关资料填报质量验收申报单（每一分项工程）填报质量验收申报单（每一分项工程）（承包人）现场检查、开箱检查现场检查、开箱检查（监理工程师）填写质量验收单（监理工程师）检查结果不合格、返工填写质量验收单（监理工程师）检查结果（限期整改）四、电气安装监理控制要点、方法及措施（一）事前控制：主要设备、材料、成品、和半成品进场验收主要设备、材料、成品、半成品进场检验结论应有记录，确认符合本规范规定，才能在施工中应用。因有异议送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具检测报告，确认符合规范和相关技术标准规定，才能在施工中使用。进口电气设备、器具、和材料进场验收，除符合符合规范规定外，尚应提供商检证明和中文的质量合格证明文件，规格、型号、性能检验报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。变压器、箱式变电所等应符合下列规定：查验合格证和随带技术文件，变压器有出厂试验记录；外观检查：有铭牌，附件齐全，绝缘件无缺损、裂纹，充油部分不渗漏。高低压成套设备、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜（屏）及动力、照明配电箱（盘）应符合下列规定：查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度产品，有许可证编号和安全认证标志。不间断电源柜有出厂试验记录；外观检查：有铭牌，柜内元器件无损坏丢失，接线无脱落脱焊，蓄电池柜内电池壳体无碎裂、漏液，充油、充气设备无泄露，涂层完整，无明显碰撞凹陷。电动机、电加热器、电动执行机构和低压开关设备等应符合下列规定：查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证制度产品，有许可证编号和安全认证标志。外观检查：有铭牌，附件齐全，电气接线端子完好，设备器件无缺损，涂层完整。照明灯具及附件应符合下列规定：查验合格证，新型气体放电灯具有随带技术文件；外观检查：灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。防爆灯具铭牌上有防爆标志和防爆合格证号，普通灯具有安全认证标志；对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘电阻值不应小于2ΜΩ，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面不小于0.5mm2，对游泳池和类似场所灯具（水下灯和防水灯具）的密闭和绝缘性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。开关、插座、接线盒和风扇极其附件应符合下列规定：查验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，实行安全认证制度的产品有安全认证标志；外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全，风扇无损坏，涂层完整，调速器等附件适配；对开关、插座、接线盒极其面板绝缘材料阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。电线、电缆应符合下列规定：按批检验合格证，合格证有生产许可证编号，按《额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆》GB5023.1～5023.7标准生产的产品有安全认证标志；外观检查：包装完好，抽检的电线绝缘层无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外保护层有明显的标识和制造厂标；对电线、电缆绝缘性能和阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。9、导管应符合下列规定：按批查验合格证；外观检查：钢导管无压扁、内壁光滑。非镀锌钢管无严重锈蚀，按制造标准油漆的油漆完整；镀锌导管镀层覆盖完整、表面无锈斑；绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记盒制造厂标；按制造标准现场抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。对绝缘导管及配件的阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。（二）事中控制：成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱安装柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础槽钢必须接地（PE）或接零（PEN）可靠；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。低压成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱应有可靠的电击保护。柜（屏、台、箱、盘）内保护导体应有裸露的连接外部保护导体的端子，当设计无要求时，柜（屏、台、箱、盘）内保护导体最小截面积SP不应小于规范的有关规定。低压成套配电柜交接试验，必须符合下列规定：每路配电开关积保护装置的规格、型号，应符合设计要求；相间和相对地的绝缘电阻应大于0.5ΜΩ；电气装置的交流工频耐压试验为1KV，当绝缘电阻值大于于10ΜΩ时，可采用2500V兆欧表摇测替代，试验持续时间1min，无击穿闪络现象。（4）柜、屏、台、箱、盘的线间和线对地绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5ΜΩ；二次线路必须大于1ΜΩ。（5）基础型钢安装应符合有关规范规定。（6）柜、屏、箱、盘相互间或与基础型钢应用镀锌螺栓连接，且防松零件齐全。（7）照明配电箱安装应符合下列要求：a、箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；b、箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s；c、照明箱内，分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出；d、位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱涂层完整。e、箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；f、箱内不采用可燃材料制作；g、箱内安装牢固，垂直度允许偏差1.5‰；底边距地面为1.5m。低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线（1）电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须可靠接地（PE）或接零（PEN）等。（2）电动机、电加热器及电动执行机构绝缘电阻值应大于0.5ΜΩ。（3）100KW以上的电动机，应测量线间直流电阻值，相互差不应大于最小值的1%。（4）电气设备安装应牢固，螺栓及防松零件齐全，不松动。防水防潮设备的接线入口及接线盒盖等应做密封处理。（5）除电动机随带技术文件说明不允许在施工现场抽芯检查外，有下列情况之一的电动机，用抽芯检查：出厂时间已超过制造厂保证期限，无保证期限的已超过出厂时间一年以上；b、外观检查、电气试验、手动盘转和试运转，有异常情况。（6）电动机抽芯检查应符合下列规定：a、线圈绝缘层良好、无伤痕，端部绑线不松动，槽楔固定、无断裂，引线焊接饱满，内部清洁，通风孔道无堵塞；b、轴承无锈斑，注油（脂）的型号，规格和数量正确，转子平衡块紧固，平衡螺丝紧锁，风扇叶片无裂纹；c、连接用紧固件的防松零件齐全完整；d、其他指标符合产品技术文件的特有要求。3、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设（1）金属电缆桥架极其引入或引出的金属电缆导管必须接（PE）或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定：金属电缆桥架极其支架全长应不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接；非镀锌电缆桥架间接接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不消于4mm2；镀锌电缆桥架间接接板的连端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。（2）电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转角两侧及每隔5～10m处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距不大于1m。4、配管配线工程：镀锌钢管应采用螺纹连接，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线。金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装牢固；在终端、弯头中点或柜、台、箱、盘等边缘的距离150～500mm范围内设有管卡，中间直线段的最大距离应符合有关规定。线槽应安装牢固，无扭曲变形，坚固件的螺母应在线槽外侧。三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一根导管内；同一交流回路的电线应穿于导管内，且管内电线不得有接头。当配线采用多相导线时，同一建筑物、构筑物内的导线，其颜色选择一致，既保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相—黄色、B相—绿色、C相—红色。配线工程施工后，应进行各回路的绝缘检查，绝缘电阻值应符合现行有关规定。芯线于电器设备的连接应符合下列规定：截面为10mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线可直接与设备、器具的端子连接；截面为2.5mm2及以下的多股铜芯线的铜芯线拧紧搪锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接；截面大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与与设备、器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡5、灯具的安装应符合下列规定：（1）当吊灯灯具重量大于3kg时，固定在螺栓上或预埋吊钩上；（2）软线吊灯，灯具重量在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装；大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力；灯具固定牢固可靠，不使用木楔，每个灯具固定用的螺钉或螺栓不少于2个；当绝缘台直径为75mm及以下时，可采用1个螺钉或螺栓固定。花灯钓钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6mm。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm。6、开关、插座的安装插座接线应符合下列规定：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相连，左孔或下孔与零线相连；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相连，左孔与零线连接；单相三孔、四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。插座的安装高度应符合设计的规定，同一场所安装的插座高度应一致。地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。照明开关安装应符合下列规定：安装在同一建筑物、构筑物内的开关，宜采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，操作灵活、接触可靠；相线经开关控制。开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离为0.15～0.2m；开关距地面高度宜为1.3m；相同型号并列安装