住宅装修工程监理大纲砖混结构

敬老院二期装修工程监理大纲编制：审核：二00九年五月目录一.项目概况1.1工程概况1.2监理工作范围1.3监理工作期限1.4监理工作内容二.监理服务总则2.1监理工作方法2.2监理工作权限2.3监理工作依据三.监理组织3.1施工阶段现场监理组织3.2施工阶段监理与各方的关系四.监理实施方法和手段4.1本工程质量控制要点4.2监理工作程序4.3工程前期阶段的监理工作4.4施工阶段进度控制4.5工程投资控制工作4.6常用建筑材料质量监理4.7装修工程质量监理4.8工程质量事故处理4.9安全文明施工监理4.10合同管理4.11现场监理信息与资料档案管理4.12组织协调五.监理工作守则5.1监理人员工作守则5.2监理人员安全守则六.监理人员岗位职责6.1总监理工程师岗位职责6.2总监理工程师代表（副总监理工程师）岗位职责6.3专业（装饰）监理工程师6.4材料复试见证员的岗位职责6.5进度控制监理工程师岗位职责6.6投资控制监理工程师岗位职责6.7资料管理监理工程师岗位职责七.项目监理组工作制度7.1设计文件、图纸、审查制度7.2技术交底制度7.3开工报告审批制度7.4材料、构件检验及复验制度7.5变更设计制度7.6隐蔽工程检查制度7.7工程质量监理制度7.8工程质量检验制度7.9工程质量事故处理制度7.10施工进度监督及报告制度7.11监理报告制度7.12工程竣工验收制度7.13工作例会和学习制度7.14考勤制度及生活管理制度7.15考核制度八.监理服务保证措施8.1组织措施8.2技术措施

一.项目概况1.1工程概况1、建设单位名称:民政局2、工程项目名称：xx敬老院二期装修工程3、工程建设地点：4、结构形式：砖混结构5、工程项目总投资：总投资约90万元6、工程施工工期：2009年5月22日至2009年6月22日1.2监理工作范围监理工作范围为：施工阶段和保修阶段的质量控制1.2.1设计阶段的服务1.2.1.1方案及扩初设计管理：协助业主提出设计要求和评选设计方案；参与选择勘察设计单位；协助业主签订勘察设计合同并监督合同的履行；督促设计单位限额设计、优化设计；审核设计是否符合规划要点，能否满足业主提出的功能使用要求，审核设计方案的技术、经济指标的合理性、审核设计方案是否满足国家规定的具体要求和设计规范，分析设计的施工可行性和经济性。1.2.1.2施工图设计审查：根据国家的法律、法规、技术规范与标准，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况的独立审查。审查的主要内容如下：1.2.1.2.1建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主题结构体系是否安全、可靠；1.2.1.2.2是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生人防等有关强制性标准、规范；1.2.1.2.3施工图是否达到规定的深度要求、是否有损公众利益。1.2.1.4进度控制审核承包单位的总进度计划。审核施工进度网络图，分项流程图，实施目标管理，确保总进度计划实现。在每月进度协调会，检查各分项的工序衔接和计划落实，协助业主协调解决影响进度落实的具体问题（设计、物资供应、资金、外界干扰等）。审批承包单位延长工期的申请。分阶段协调施工进度，及时提出调整意见，控制工程进度。1.2.1.5施工阶段的质量控制：协助业主做好开工前的一切准备工作，并审查承包单位各项施工准备,协助建设单位下达开工通知书；督促承包单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施；督促承包单位严格按规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证。参与工程质量事故的分析及处理；督促承包单位对工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见；协助建设单位组织竣工验收；协助建设单位组织和参与联动调试和项目交付使用前的各项准备工作。制定监理所需的监理规划和监理细则，核对有关表格和证书，并建立监理程序和行政管理系统；严格检查放线与施工检测；严格质量管理，监督承包人确保工程质量达到施工承包合同所规定的质量等级标准并积极争创优质奖杯；审核施工总承包人提出的分包人的资质，并提出意见；全面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证；复核承包人已完工程量月报表，并提出书面意见；负责现场技术核定单的签证，如涉及费用的须事先征得业主认可后予以签证；组织总承包人、设计单位及施工单位分析及处理工程质量事故，监督事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证；参加市区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作。1.2.1．6安全文明施工监理审查承包商的技术安全措施及安全保证体系。审查承包商提交的施工现场平面布置图；督促承包商定期、不定期检查用电、机械设备、临边防护、消防等安全。审查承包商主要施工机械设备的数量、性能、检修证；督促承包人检查机械设备操作运行情况。检查承包商特殊工种的上岗操作证。督促承包商按规定做好施工区域与非施工区域之间分隔路栏设置。检查督促本工地的排水设施、封堵排水管道的申报手续，以及对功用管线的保护措施和其它应急设施保持畅通、安全。检查督促承包商保持施工沿线单位居民的出入口和道路畅通。检查督促承包商建筑垃圾在规定地点堆放。督促承包商按规定配置工地卫生设施、建立工地卫生管理制度并检查执行情况。工程竣工验收后检查督促承包商在规定期限内完成工程现场清场工作。1.2.1．7合同管理协助业主主编起草工程承包合同。参与工程承包合同谈判，完善承包合同的内容。协助业主确认承包商选择的分包商。协助业主审查承包商的预算报价审核工程的合同工期。协助业主与承包商确定工程质量目标，并列出质量目标要求表。协助业主与承包商签订工程承包合同。协助业主处理工程索赔事宜。监督和检查承包人现场施工的安全、文明措施，在施工过程中严格执行上海市文明施工管理条例和安全管理工作。1.2.1．8保修阶段的服务：定期回访业主，了解项目使用情况，提供项目使用维护的技术咨询；对于保修期间出现工程质量问题，应参与调查研究、鉴定工程质量问题的责任。督促施工单位执行保修义务，对保修责任内的维护修理工作进行检查验收。保修期结束，提交业主保修阶段工作评估意见。保修期间如出现有工程质量问题应进行调查研究，鉴定发生工程质量的责任，共同研究修补措施并督促实施。完成施工保修期阶段的工程修复、修补及保养的监理及工程质量鉴定、签证、签发缺陷责任书；定期对已完成工程项目进行回访，发现问题及时与承包商讨论修补方案。1.3监理工作期限按施工合同工期另加一个月的资料整理时间，在保修期内本工程如有监理范围的工作，监理单位应随叫随到。1.4监理工作内容（1）该工程建设的进度、质量、投资三控制及相关工作的对施工单位与业主方之间的协调工作（包括施工现场的施工安全监督和信息管理）。（2）该工程施工图纸所涉及的安装工程、装饰工程范围的施工监理及安全监理工作。1.5监理工作目标1.5.1质量控制目标监理组将根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到业主要求的等级即工程质量达到优良率60%。1.5.2进度控制目标在进度控制方面，监理组要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；指导承包商运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；提出进度调整计划及采取措施的建议。保证工程在合同工期内竣工（即施工总工期为12个月）。1.5.3投资控制目标本项目的投资控制在设计概算要求内，施工中按质按量按进度核定施工单位的施工工程量以及付款要求，确保业主的付款额不超过施工承包合同所规定的限额。1.5.4合同管理目标监理组将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。1.5.5安全文明施工目标监理组将通过对工程建设中的人、机、环境及施工全过程进行评价、监督和督查，制止建设行为中的冒险性、盲目性和随意性，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，以确保无重大安全事故。1.5.6竣工档案方面监理组将指导、帮助、监督承包商按要求完成归档资料。1.5.7保修阶段工作目标提供完善的保修期服务,及时迅速地解决项目出现的问题,提供使用期的技术咨询,确保项目的正确使用。二.监理服务总则2.1监理工作方法2.1.1监理工作原则2.1严格控制进度计划的贯彻执行，当工程施工实际进度与计划进度不符时，总监理工程师应及时提出要求调整计划及采取相应措施的意见，力争项目进度目标的实现；严格控制工程质量,对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保证体系、测试单位与分包、半成品、成品和设备的质量以及工程复核验收签证等须严格把关。2.1.1.2积极参与：认真学习设计图纸和有关文件，理解设计意图，尽量将图中的问题或疑点及时提出，需要时可配合设计人员共同商量解决方法，对某些不合理处也应提出修改意见，积极提出合理化建议，使设计更为优化；在施工组织设计或施工方案审查时，从实际出发，积极提出改进意见，使之更为完善；积极参与对新工艺、新技术和新产品使用进行技术经济分析、比较。2.1.1.3热情服务：监理人员坚守现场，积极配合施工需要；遇到问题尽可能及时解决于现场，不拖拉，不推诿；对施工上的一些技术复杂难题，尽可能给予帮助；及时向有关单位提供工程信息，做好协调工作。2.1.2监理工作基本方法在项目施工监理实施过程中，我们采用目标管理作为本工程监理的总方法，即确定总目标，分目标，制订措施；分工明确，责任清楚，奖惩分明；建立信息控制制度，信息联系网络，加强信息提炼和分析，利用计算机进行信息及数据处理；预先计划，建立会议制度、事后检查制度。充分发挥工程技术监理服务的职能，即计划职能，组织职能，协调职能，控制职能和监督职能。2.1.2.1施工阶段施工阶段是工程质量的形成阶段，也是施工质量与各项施工验收技术指标是否符合设计、规范质量要求的实施阶段。因此，监理组将把监理工作的重点放在施工阶段的质量控制上。在施工阶段，监理组的质量控制方法主要有：1、施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实；施工准备工作、各道工序实施情况的检查核实分二方面内容：一方面，在工程施工全过程中，监理工作人员需要经常对施工单位所报送的各类报表、质量数据进行检查核实，这是指内业方面；另一方面，指外场方面的检查核实，如施工人员组织、施工机械配备，材料质量、施工放样等。2、原材料、半成品进场抽样验收；在材料质量判断中，有许多必须经过试验才能得出结论，因此，原材料、半成品进场的抽样验收将是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段，是监理工作人员确认各种原材料、半成品和施工部位质量的主要依据，是监理组坚持一切用数据说话的基础。原材料、半成品进场抽样验收的内容以能控制各工程项目施工质量的技术指标为依据。3、施工测量、放样复核；测量、放样复核也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。在监理过程中，监理组将自备测量仪器，对施工现场各部位平面位置、高程、几何尺寸等的所有测量、放样工作进行复核。4、重点工序、关键部位的旁站监理；重点工序、关键部位的旁站监理，也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。监理组将通过加强监理人员的现场旁站工作，来进一步体现“监督合同中有关质量标准、要求的实施；纠正不符合工程设计要求、施工技术标准和承包合同的工程和施工行为”。对重要的施工环节，监理组都将按排监理人员进行现场全过程旁站监理，以便及时发现问题，及时解决问题。5、施工现场的巡视检查；施工现场的巡视检查，是指监理工作人员为了解工程施工质量的全貌，利用相对较短的时间，在施工过程中对较次要部位、较次要工序施工情况进行的巡视检查。施工现场的巡视检查也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。6、签发监理工作指令；监理工作指令有二方面的内容：一方面，是指在施工监理过程中，监理工作人员以书面文件的形式提醒施工单位注意施工中存在问题；另一方面，是指监理工作人员为保证工作质量，向施工单位发布的工程变更、技术标准、施工技术要求、工程会议纪要等。监理工作指令直接与工作质量有关，也是监理组进行工程质量检查和控制的重要手段之一。2.1.2.2竣工验收阶段竣工验收阶段，是指各分项工程完成施工后，施工单位报请监理组进行验收的阶段。在竣工验收阶段，通过施工单位的自检、监理组的抽检，来判断已完成的各分项工程的安装质量、调试结果与设计文件的符合程度；各项技术指标是否达到施工验收技术规范的要求。按中华人民共和国国务院令（2000）279号《建设工程质量管理条例》要求，参加工程分阶段验收及竣工验收，并督促整改，对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见；督促审查承包商各阶段提交的资料，配合业主、总承包人进行竣工验收工作；竣工后提交完整的竣工资料归档。在竣工验收阶段，监理组的质量控制方法主要有：1、合格分项、分部、单位工程的质量的检查评定验收；对符合设计、验收规范所提出的质量要求的各分项工程，监理组将对所有已完工序的隐蔽工程进行验收，评定已完成分项工程的质量等级，并签署验收意见。验收频率为100%；以分项工程质量等级为基础，进行分部工程的质量等级评定。监理组将对已完成的分部工程进行抽样检测，抽样频率不小于25%。对重要的分部工程，监理组将进行100%的检测。以分部工程质量等级为基础，进行单位工程的质量等级评定。监理组将对单位工程进行全面的工程质量检测，并提出监理评介意见；以单位工程质量等级为基础，进行建设项目的质量等级评定。2.1.2.3有质量缺陷工程的调查与处理对工程施工中存在质量缺陷，需要部分或全部返工的分项、分部工程，监理组将从质量控制的角度出发，进行调查分析，分清质量缺陷的性质、责任，及时妥善地进行处理。质量缺陷的处理原则：监理工程师具有质量否决权；质量缺陷处理须事先进行调查，分清质量缺陷的性质、责任，以明确处理费用的承担者；施工中，上道工序有质量缺陷，未经监理组认可，不准进行下道工序的施工；施工单位必须执行监理工程师对质量缺陷的处理意见；施工单位对质量缺陷的处理方案和措施，必须经监理组认可；施工单位对质量缺陷的处理完成后，必须经监理组的检查，验收。2.2监理工作权限2.2.12.2.22.2.32.2.4已完工程形象进度和施工质量，必须经总监理工程师签证认可2.2.52.2.62.3监理工作依据2.2.32.32.3.4设计图纸和其他有关文件(包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单2.32.3三.监理组织3.1施工阶段现场监理组织项目监理项目监理组总监理工程师：总监代表：公司专家顾问组公司本部开工前期咨询服务开工前期咨询服务 资料员资料员见证员设备监理工程师安全监理工程师装饰监理工程师3.2施工阶段监理与各方的关系：3.2建设单位和监理单位之间是委托与被委托的关系。建设单位应在施工承包合同明确授予监理单位责权范围。监理单位依据监理合同中建设单位授予的权力行使职责，公正独立地开展监理工作。建设单位应向监理单位提供监理人员现场办公用房及通讯设施等，生活上提供方便。在监理实施过程中,总监理工程师应定期向建设单位报告工程情况,未经建设单位授权，总监理工程师无权自主变更工程承包合同。由于不可预见和不可抗拒的因素，总监理工程师认为确实需要变更工程承包合同时，要及时向建设单位提出建议，协助建设单位与承包单位协商变更工程承包合同。建设单位人员如发现施工中存在的问题时，应向监理组提出，由监理组组织有关人员共同研究解决。并承诺监理组人员一经确定，不作调换，否则以书面报告提请建设单位认可，建设单位如发现监理组人员不称职可提出更换的要求。3.2监理单位与承包单位是监理与被监理的关系。承包单位在施工时必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录等技术经济资料。监理单位要为施工创造条件按时按计划做好监理工作。监理单位与分包单位无直接关系。分包单位在施工方案、技术复核、隐蔽工程验收等技术上的签证认可事项，应通过承包单位向监理办理签证。3.2.3与设计单位的关系：监理单位与设计单位之间无监理关系，监理人员在工程监理过程中应贯彻设计意图，按设计要求进行监理工作。对于设计图纸中所发现的疑点或建议，可向设计单位提出，由设计单位作出是否修改意见。监理无权擅自变更设计。设计人员如发现承包单位在施工过程中不符合设计、施工规范的行为时，应及时向监理组提出，并有监理组组织有关人员共同研究解决。四.监理实施方法和手段4.1本工程质量控制要点测量装饰工程弱电安装工程4.2监理工作程序4.2.1施工阶段的监理程序组建监理班子进驻施工现场组建监理班子进驻施工现场 编制项目监理规划和实施细则编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交流会 组织召开监理工作交流会实施工程监理实施工程监理组织工程初验组织工程初验编写工程评估报告编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结 协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结4.2.2主要设备订货流程：承包单位提出订货申请承包单位提出订货申请建设单位建设单位磋商总监理工程师审查磋商磋商总监理工程师审查磋商磋商设计单位磋商设计单位建设单位建设单位承包单位订货承包单位订货 4.2.3材质核定流程 施工单位提出样品和技术资料否 施工单位提出样品和技术资料否申报监理工程师审查施工单位采购 申报监理工程师审查施工单位采购 否 否附合格证进场施工单位抽样测试监理工程师核验 可附合格证进场施工单位抽样测试监理工程师核验 可可投入使用投入使用申报4.2.申报可否申报承包单位验收、认可分包工程隐蔽 可否申报承包单位验收、认可分包工程隐蔽监理工程师复验签证总监审核 监理工程师复验签证总监审核4.2.6保修阶段的监理程序 定期对工程回访鉴定质量责任，督促维修 有质量 定期对工程回访鉴定质量责任，督促维修问题无质量协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验问题 可 协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验4.2.施工单位整改监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见否否申报监理单位审查资料及现场预验施工单位验收合格后提出预验收申请 施工单位整改监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见否否申报监理单位审查资料及现场预验施工单位验收合格后提出预验收申请申报申报否监理单位复验监理单位复验进入保修阶段监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理设计及其他有关单位参加可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请可 进入保修阶段监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理设计及其他有关单位参加可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请可4.3工程前期阶段的监理工作4.3.1协助签定承包合同协助业主起草工程承包合同。参与工程承包合同谈判，完善承包合同的内容。协助业主确认承包商选择的分包商。审查承包商的预算报价或确定工程合同造价（总投资额）。审核工程的合同工期。协助业主与承包商确定工程质量目标，并列出质量目标要求表。协助业主与承包商签订工程合同。4.3.2检查上级主管部门对本工程项目的批准文件是否齐全。4.3.3土地局与规划局批文的手续是否齐全，规划局盖章的图纸必须是市测绘处晒的规划图。4.3.4设计的总建筑面积和总投资是否超出上级主管部门的批文，如超出必须补报批文。4.3.5甲方的资金到位数和拨款单位的证明件。4.3.6单位工程最终沉降量计算值是否满足有关规定，各种地下设备管道是否符合市政工程总体规划：住宅工程是否满足“95上海住宅设计标准”：消防通道、室外消火栓等是否遗漏或符合有关规定。多层与高层住宅还必须按规定设置排烟道。4.3.7对各专业图纸的核查。目的是达到了解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，以便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。4.4施工阶段进度控制在工程施工中，质量与进度是相辅相成的，作为监理工作人员，必须正确处理好二者的关系。监理组将在严格坚持工程质量标准的前提下，积极配合施工单位，指导施工单位运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线，并在工程实践施工过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差，采取措施和及时调整进度计划，保证工程在合同工期内竣工。4.4.在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进展，运用Project2000软件，进行计划值与实际值比较分析，提出意见，确保施工总工期的实现。4.4.审核工程施工总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见；审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适应工程的需要，并提出意见；根据承包单位施工总进度计划的要求，督促甲供材料与设备及时订货、进场；督促承包单位季度、月度施工计划的提交和实施；督促承包单位按月提交施工计划完成情况报表，并对计划值与实际值进行分析比较；根据工程实际情况，征得建设单位同意后调整工程进度计划,确保工程总进度目标的实现；承包单位如因故修改计划，应向总监理工程师申明原因，提出具体修改计划，经建设单位同意后方可变更；参加承包单位(或建设单位、设计单位)定期召开的工程进度计划协调会议，听取工程问题汇报，对其中有关进度问题提出监理意见。4.5工程投资控制工作工程投资控制程序工程计量和工程款支付基本程序1）承包单位填报《工程量清单》（清单内工程必须经专业监理工程师签认合格）；2）专业监理工程计量、审核、批准；3）承包单位按批准的工程量填报《工程付款申请表》；4）专业监理工程师审核；5）总监理工程师审批签发《工程款支付证书》；6）业主签认；7）业主向承包单位支付工程款；竣工结算基本程序工程项目竣工验收后，承包单位报送竣工结算资料；专业监理工程师审核；总监理工程师审批签发竣工结算《工程款支付证书》；业主签认；业主向承包单位支付工程结算款；保修阶段结束后进行工程款最终结算；工程投资控制工作应包括以下内容（1）专业监理工程师应依据施工合同有关条款、合同价款及施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，制定防范性对策，并向总监理工程师报告；（2）监理人员应对承包单位报送的符合合同约定的实际完成工程量进行计量，由总监理工程师审核工程量报审表并予以签发；（3）专业监理工程师应及时审查承包单位报送的工程付款申请并将审查意见报总监理工程师审核签认；（4）专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计台帐；对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在《监理月报》中向业主报告；（5）专业监理工程师应及收集、整理有关的施工和监理资料，为公正、合理地处理工程索赔提供证据；（6）工程竣工验收后，专业监理工程师应及时审核承包单位报送的竣工结算文件，提出审核意见，报总监理工程师审核，与业主、承包单位协商一致后，由总监理工程师签发工程竣工结算款支付证书。未经监理人员签认的工程量，或不符合施工承包合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和签认该部分的工程款支付申请。4.6装修工程质量监理4.6.1施工准备工作的监理：审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，并将审核意见报告给建设单位，未经建设单位同意承包单位不得将工程分包出去；承包单位在工程开前十五天应将经上级主管部门批准的施工组织设计(包括施工组织体制、技术管理制度及质保体系)报送监理组进行审核，监理组将审核意见于工程开工前七天用书面函告承包单位；熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求,力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施工之前。图纸会审记录，经各有关参与方会审后，作为设计文件之一，由监理工程师负责督促执行。4.6.2原材料、半成品、成品及设备的监控：用于工程上的主要材料，如钢材、水泥以及半成品、成品和各种构件等，进场时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位还应按有关规定进行检验复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证，否则一律不准用于工程上；建筑配件、铝合金、塑钢门窗及主要设备在订货前，承包单位应提出样品(或看样)及有关供货厂家情况、单价等资料向监理单位申报，由监理单位会同设计、建设单位研究同意并进行封样后方可订货；对进口材料及设备必须具有海关商检书，进口钢筋除按规定抽样作机械性能试验外，焊接前还应做化学分析试验和可焊性试验。进口水泥应做强度及安定性试验；工程中所用的构件,如由于运输及安装等原因出现质量问题时，应进行分析研究，采取处理措施，经监理工程师同意后方能使用；检查加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准；材料试验单位的资质审查凭证应提交监理组审查、认可。4.6.3隐蔽工程验收项目：所有隐蔽工程均应在承包单位自行验收确认(签字)后，提前一～三天交监理组各专业复验签证(同时必须提供配料单、大样图)，未经复验签证一律不得进行隐蔽。分部工程隐蔽验收：分部工程验收,系指分部工程已施工完毕的验收，主要验收内容是：对该分部施工全过程的质量情况(包括质量问题的处理)作出质量上的综合评估。因此，承包单位应在验收前三天将工程验收单提交监理组，经监组会同建设和承包等三方共同进行验收签证。通风与空调工程风管系统及给排水管、热水管道、煤气管道的强度试验和严密性试验，主要检查验收各系统的泵压强度、严密性和施工全过程的质量，并作出各系统质量的综合评估。4.6.4地面石材监理要点：石材地面面层庄重大方，高贵豪华，装修造价高，施工操作严格，一般都用传统的湿贴工艺施工。4.6.5操作程序清理基层清理基层弹线弹线安放标准块安放标准块铺贴铺贴灌缝灌缝养护养护4.6.6操作要点4.6.7清理基层抹底层灰，要求平整、洁净、其他同水泥砂浆地面。4.6.8弹线弹出xx线。在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字xx线，按板的尺寸加予留缝放样分块，铺板时按分块的位置，每行依次挂线（此挂线起到面层标筋的作用）。地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。4.6.9安放标准块标准块是整个房间水平标准和横缝依据，在十字线交点处最中间安放。如十字xx线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准块，标准块应用水平尺和角尺校正。4.6.10铺贴：铺贴前板块应先浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用。大理石板地面缝宽为1MM。粘结层砂浆为15～20MM厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前在基层刷素水泥浆1遍，随拌随铺板块。先由房间中部向四侧退步法铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴时随时检查砂浆粘结层是平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补实。4.6.11灌缝板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，然后用干锯未拭净擦亮。4.6.12养护在拭净在地面上，用干锯未或苫帘覆盖保护，2～3天内禁止上人。4.6.1.1门窗安装监理要点1.钢、木门窗框安装前应具备下列条件：①安装钢、木门窗框的预留砖洞口的宽度、位置、水平标高（从室内地面以上50CM水平控制线显示量出）、垂直度经施工单位自检、专职检和监理复核无误。°②沿整个建筑物高度方向的侧面垂直控制线已在外墙面上挂线标出，以及它的逐层相邻上口、下口控制标高已拉线校核、验收完毕。③工程所用的钢、木门窗框、扇规格、尺寸、型号及数量符合设计要求。钢门、窗必须有合格证、质保单，外省市钢门、窗，尚须申请进沪“验用证”，在尚未上工程之前，还要请市检测xx派人前往现场进行外观检验以及物理检测。④如使用铝合金门、窗，应根据国家验收规范规定，凡进入现场的铝合金门窗必须注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检查合格后，方可用于工程上。⑤木门、窗框的外侧面已涂刷水柏油，并已抄好头度油（清油打底）。2.钢、木门窗框安装时的操作要点：①钢木门窗型号必须符合设计要求；安装前进行外观检查，如质量不符合规范、标准要求，不准安装。②为了确保墙上下层门窗在同一垂直位置上和同一水平位置，在“嵌档子”之前，应先在外墙面自顶层至底层投一垂线作为定位尺寸的标准（以“统一出进”定出安装位置，见前面“安装条件”②）。门窗的高度控制按室内水平线起量，用逐层拉通线进行控制门窗的水平位置（见前面“安装条件”①②）。③木门框安装：1）在木门框的上角设八字搭头，下口钉有宽度限位的水平搭头，以确保木门框内侧宽窄一致。在木门框下脚处锯出3MM深的地面水平标高线，锯路线下一般应预留3－4CM长度。2）复核砖口尺寸，划出档子的位置。一般砖口宽度每边比门框外包大1.5CM。立门框时要把握好门扇的开启方向；预留粉刷层厚度一般为1.5CM。嵌立的门框两个侧面必须达到垂直；通过伸缩棒的复核，对角线偏差应不小于超过允许值；每边门框框挺与预埋在砖墙砌体中的上、中、下、三块木砖用10CM长元钉钉固，钉头必须敲扁平行于木纹钉入框内，最后用钉冲将每个钉头冲进木门框表面2～3MM。④单扇木门安装：1）门扇安装时特别是安装夹板门、纤维板门时，要注意装锁的位置，先用榔头敲测出装锁木块位置，再进行安装门扇，绝对不能将装锁的一面装到铰链的一边。2）以人的面孔对门的关闭方向为准，门扇的四面风缝（缝路）应符合标准要求，即上冒头左上角为1.5MM,右上角为1MM，铰链一边的上靠缝为1MM，下靠缝为1.5MM，装锁一边的碰缝为1.5MM、下碰缝为1MM，下冒头的下风缝为6－8MM（卫生间为12MM）。3）上铰链位置的尺寸从门框的上冒头下口朝下量17.5CM，下铰链位置的尺寸是从门扇下口朝上量20CM（量取尺寸均指较链上口或下口处，即一般为英寸上7寸、下7寸）。4）用凿子铲出的铰链槽深为一块铰链页面厚再加0.5MM；在拧全铰链中木螺丝之前，应先在每只铰链上分别拧1只木螺丝进行试开试关符合标准要求后，再通过元钉充孔用榔头将木螺丝敲进其1/3长的深度后，用旋凿拧全每只铰链上的木螺丝，不得用榔头敲平。5）安装时，还得注意在门扇面和框档铲口碰头之间留有0.5MM的空隙，使油漆后仍保留一定的空隙。6）装单扇木门锁，如采用弹子门锁（俗称司必灵锁），其安装高度一般为1M左右。如中冒头位置有榫头时，则安装门锁时应让出榫头的位置。安装弹子门销时，先在门梃上用铅笔划出钻孔xx，然后用Φ32的钻头水平打孔，待打通门梃但在反面仅露出小孔时即退出钻头，在反面沿小孔再打通以保证反面梃表面不致破坏。7）单扇木门上方安装采光翻窗时，按开启后玻璃嵌油灰的一面处于上方。如为进户门还应安装防盗铁栅栏。⑤钢窗安装：1）单档钢窗安装时，除检查其外观质量与型号外，还应检查开启是否灵活，配件是否齐全、对号入座。当窗的高度、水平线、砖口尺寸、立面垂直线位置已在墙上划出（弹线）后，在注意开启方向的前提下，即可将钢窗进入墙身。2）根据铁脚位置，在墙上凿60×60×80MM孔，钢窗框在墙身上居中立框，也可以从墙面上的粉刷塌饼量出一个统一进出的尺寸，定出安装位置。其高度根据水平线，其立面位置和钢窗的垂直度可根据拉通线以及经纬仪校直。校正后（符合规范要求），上冒头用12－15MM厚的小木块垫实，下口在窗盘位置垫至规定高度，并用木榫楔紧。在安装好铁脚（上冒头铁脚要弯入砼过梁的预留槽内，槽深不得小于20MM）后，即可进行试开关；当开关窗扇灵活自如后，再可装上拉手、撑钩等零件。最后，用水泥砂浆捣牢铁脚。3）中间加一拼管的多框（多档）钢窗拼接时，拼管与框挺接触处，应预先满嵌油灰。拼管的两端必须伸入墙内或砼内5CM。拼管上如攻M6丝牙，框梃上钻Φ7孔，用螺丝进行拼接。拼接是应严密无缝，保证不渗水。多框钢窗拼装完后，即可按单档钢窗同样操作方法进行安装。⑥钢门安装：1）一般居住建筑的钢门在出厂时均已安装在门框内。阳台部分钢门与钢窗为拼接，在检查规格尺寸、质量后根据图纸开启等要求进出拼联。当钢门与钢窗拼联有拼管时，在拼管上攻丝牙，框梃上钻孔后用螺丝进行拼接，拼接处要满嵌油灰；当钢门框与钢窗框直接拼联时，框梃上钻孔后也用螺丝拼接。2）在门框的高度、水平线、砖口尺寸、立面垂直线位置已在墙上划、弹出并经复核无误后，即可将钢门（钢门窗）进入墙身，开启方向不能弄错。钢门一般是按墙厚居中立框。但住宅阳台门窗和有长脚铰链的钢窗，从外算起，应立在墙厚的1/3处。3）量出铁脚位置，在墙上开凿60×60×80孔，当上冒头接触处是雨篷或梁时，应先将预埋木条取出，以便铁脚弯入预留槽内，槽深不得小于20MM。严禁做假动作将铁脚敲弯后不进槽内。4）按照地坪线或楼面线立门框，当正、侧向挂直后，先在门框上、下两端垫以小木榫上下榫紧，再在门框两边同样用木榫榫牢，然后进行试开关，检验开启是否灵活、合适。5）在检查复核垂直度、楼地面水平合格后，即可装好全部铁脚，最后用水泥砂浆将铁脚捣牢。阳台部分有钢门与钢窗相拼联时，当开关窗灵活自如后，再装上拉手、撑钩等零件，最后再用水泥砂浆捣牢铁脚。⑦木门窗安装工程质量标准要求：1）门窗框必须安装牢固、门窗扇开启灵活，关合严密,回弹现象。2）不得有锤印。3）冒头应平齐；木门下冒头风缝应符合规定（一般木门扇外门4－5MM，内门6－8MM，卫生间10－12MM）。4）小五金安装必须准确、牢固，木螺丝敲入深度不超过其全长的1/3。5）门窗框扇安装允许偏差：项次项目允许偏差MM1门窗框正、侧面垂直32门窗框对角线长度差33窗框水平高低相对差54扇与框表面平整2⑧如用铝合金门、窗其安装质量必须符合建筑装饰工程施工及验收规范有关规定。4..6.1.2木装饰门制作工艺监理要点木工程木装饰门窗按照设计图式样送专业工厂加工。本工艺作为一种基本操作程序，质量控制手段，将提供加工工厂参考。●操作程序截口配料截口配料划线划线截料开榫截料开榫断肩断肩刨料刨料加楔组装加楔组装凿眼净面凿眼净面倒棱油漆倒棱油漆●操作要点●配料与截料为了配好料，配料前要熟悉图纸，了解门的构造、各部分尺寸、制作数量和质量要求。计算出各部件的尺寸和数量，列出配料单，按配料单进行配料。如果数量少，可直接配料。配料时，对木方材料要进行选择。不用有腐朽、斜裂、节疤大的木料，不干燥的木料也不能使用。同时，要先配长料后配短料，先配框料后配扇料，使木料得到充分合理的使用。制作门时，往往需要大量刨削，拼装时也会有损耗。所以，配料必须加大尺寸，即各种部件的毛料尺寸要比其净料尺寸加大些，最后才能达到图纸上规定的尺寸。门料的断面，如要两面刨光，其毛料要比净料加大4-5MM，如只要单面刨光，要加大2-3MM。门料的长度，因门框的冒头有走头（加长端），冒头（门框的上冒头，窗框的上、下冒头）两端各需加长120MM，以便砌入墙内锚固。无走头时，冒头两端各加长20MM。安装时，再根据门洞或窗洞尺寸决定取舍。需埋入地坪下时，门框梃只加长20-30MM。一般窗框的梃、门窗冒头、窗棂等可加长10-15MM，门窗扇的梃加长30-50MM。在选配的木料上按毛料尺寸划出截断、锯开线，考虑到解木料时的损耗，一般留出2-3MM的损耗量。锯切时，要注意锯线直、端面平，并注意不要锯锚线，以免造成浪费。●刨料刨料前，宜选择纹理清晰、无节疤和毛病较少的材面作为正面。对于框料，任选一个窄面为正面。对于扇料，任选一个宽面为正面。刨料时，应看清木料的顺纹和逆纹，应当顺着木纹刨削，以免戗槎。刨削中常用尺子量测部件的尺寸是否满足设计要求，不要刨过量，影响门窗的质量。有弯曲的木料，可以先刨凹面，把两头刨得基本平整，再用大刨子刨，即可刨平。如果先刨凸面，凹面朝下，用力刨削时，凸面向下弯，不刨时，木料的弹性又恢复原状，很难刨平。有扭曲的料，应先刨火料的高处，直到刨平为止。正面刨平直以后，要打上记号，再刨垂直的一面，两个面的夹角必须是90度，一面刨料，一面用角尺测量。然后，以这两个面为准，用勒子在料上面画出所需要的厚度和宽度线。整根料刨好，这两根线也不能刨掉。检查木料是否刨好的方法是：取两根，木料叠在一起，用手随便按动上面一根木料的一个角，这根木料丝毫不动，即证明这根料刨平了。检查木料尺寸是否符合要求的方法是：如果每根料的厚度是40MM，取10根料叠在一起，量得尺寸是400MM（误差±4MM），其宽度方向两边都不突出。门、窗的框料，靠墙的一面可以不刨光，但要刨出两道灰线。扇料必须四面刨光，划线时才能准确。料刨好后，应按框、扇分别码放，上下对齐。放料的场地要求平整、坚实。●划线划线前，先要弄清楚榫、眼的尺寸和形式，什么地方做榫，什么地方凿眼。眼的位置应在木料的中间，宽度不超过木料厚度的1/3，由凿子的宽度确定。榫头的厚度是根据眼的宽度确定的，半榫长度应为木料宽度的1/2。对于成批的料，应选出两根刨好的料，大面相对放在一起，划上榫、眼的位置。要记住，使用角尺、画线竹笔、勒子时，都应靠在打号的大面和小面上。划的线经检查无误后，以这两根料为板再成批划线。要求划线要划得清楚、准确、齐全。●凿眼凿眼时，要选择与眼的宽度相等的凿子。凿刀要锋利，刃口必须磨齐平，中间不能突出起成弧形。先凿透眼，后凿半眼，凿透眼时先凿背面，凿到1/2眼深，最多不能超过2/3眼深后，把木料翻过来凿正面，直到把眼凿透。这样凿眼，可避免把木料凿劈裂。另外，眼的正面边线要凿去半条线，这样的榫、眼结合才紧密。眼的背面按线凿，不留线，使眼比面略宽，这样的眼装榫头时，可避免挤裂眼口四周。凿好的眼，要求正方，两边要平直。眼内要清洁，不留木渣。千万不要把中间凿凹了。凹的眼加楔时，不能夹紧，榫头很容易松动，这是门窗出现松动、关不上、下垂等质量问题的原因之一。●倒棱与裁口倒棱与裁口是在门框梃上做出，倒棱是起装饰作用，裁口是对门扇在关闭时起限位作用。倒棱要平直，宽度要均匀：裁口要求方正平直，不能有戗槎起毛、凹凸不平的现象。最忌讳口根有台，即裁口的角上木料没有刨净。也有不在门框梃方木上做裁口，而是用一条小木条粘钉在门框梃木方上。●开榫与断肩开榫也叫倒卯，就是按榫的纵向线锯开，锯到榫的根部时，要把锯立起来锯几下，但不要过线。开榫时要留半线。其半榫长为木料宽度的1/2，应比半眼深少1-2MM，以备榫头因受潮而伸长。开榫要用锯小料的细齿锯。断肩就是把榫两边的户膀断掉。断肩时也要留线。快锯掉时要慢些，防止伤了榫根。断肩要用小锯。透榫锯好后插进眼里，以下松不紧为宜。锯好的半榫应比眼稍大。组装时在四面磨角倒棱，抹上胶用锤敲进去这样的榫使用长久，不易松动。如果半榫锯薄了，放进眼里松动，可在半榫上加两个破头楔，抹上胶大入半眼内，使破头把半榫撑开借以补救。锯成的榫要求方正、平直，不能歪歪扭扭，不能伤榫根。如果榫头不方正、不平直，会直接影响门窗的方正、结实。●组装与净面组装门框、扇彰，应选出各部件的正面，以便使组装后正面的同一面，把组装后刨不到的面上的线用砂纸打掉。门框组装前，先在两根框梃上量出门高，用细锯锯出一道锯口，或用记号笔划出一道线，这就是室内地坪线，作为立框的标记。门框的组装，是把一根边梃平放，将中贯档、上冒头（窗框还有下冒头）的榫插入梃的眼里，在装上另一边的梃，用锤轻轻敲打拼合，敲打时要垫木块，防止打坏榫头或留下敲打的痕迹。待整个门窗框拼好后归方以后，再将所有的榫头敲实，锯断露出的榫头。门扇的组装方法与门窗框基本相同。但门扇中有门板，须先把门芯按尺寸裁好，一般门芯板应比在门扇边上量得的尺寸小3-5MM，门芯板的四边去棱、刨光。然后，先把一根门梃平放，将冒头逐个装入，门芯板嵌入冒头与门梃的凹槽内，再将另一根门梃的眼对准榫装入，并用锤木块敲紧。门框、扇组装好后，为使其成为一个结实的整体，必须在眼中加木楔，将榫在眼中挤紧。木楔长度与榫头一样长，宽度比眼窄2-3MM，楔子头用扁铲顺木纹铲尖。加楔时，应先检查门窗框、扇的方正，掌握其扭歪情况，以便在加楔时调整、纠正。一般每个榫头内必须加两个楔子。加楔时，用凿子或斧子把榫头凿出一道缝，将楔子两面抹上胶插进缝内，敲打楔子要先轻后重，逐步撙入，不要用力太猛。当楔子已打不动，孔眼已卡紧饱满时，就不要再敲，以免将木料撙裂。在加楔过程中，对框、善要随时用角尺或尺杆卡窜角找方正，并校正框、扇的不平处，加楔时注意纠正。组装好的门框、扇用细刨或砂纸修平修光。双扇门要配好对，对缝的裁口刨好。安装前，门框靠墙的一面，均要刷一道沥青，以增加防腐能力。为了防止校正好的门框再变形，应在门框下端钉上拉杆，拉杆下皮正好是锯口或记号的地坪线。大一些的门框，在中贯档与梃间要钉八字撑杆。门框组装好要防止日晒雨淋，防止碰撞。4.6.1.3装饰木门的安装工工艺（后塞口法）监理要点门框定位●操作程序门框定位安装门套安装门套安装门框等准备安装门框等准备安装门扇安装门扇●操作要点●门框定位：A：门洞口要按图纸上的位置和尺寸弹线，洞口应比门口大30-40MM（每边大15-20MM）B：砌墙时，洞口两侧按规定砌入木砖。每边2-3块，间距不大于1.2MM。●安装门框A：先把门框塞进门窗洞内，用木楔临时固定，用线锤和水平尺校正，校正后，用钉子把门框牢固地钉牢在木砖上，每个木砖上应钉两颗钉子，钉帽砸扁冲入梃内。B：立口时，特别要注意门的开启方向。整个门扇更要注意上窗的位置。●安装门扇准备A：先要检查门框上、中、下三部分风缝是否一样宽，如果相差2MM，就必修整。B：核对门扇的开启方向，并答记号，以免把扇按错。C.预先量出门框口的净尺寸，考虑风缝的大小，再进一步确定扇的宽度和高度，并进行修刨。主要修刨上冒头边。D：门扇对口处竖缝留1.5-2.5MM，窗扇竖缝留2MM，并按此尺寸修刨。●安装门扇A：铰链距上、下边的距离是门、扇宽度的1/10。B：上下铰链各拧一颗螺丝钉把扇挂上，检查缝隙是否符合要求，扇与框是否齐平，扇能否关住。检查合格后，再把螺丝钉全部上齐。C：安装完后要试开。标准是：开到哪里就停到哪里，不能有自开或自关的现象。4.6.1.4外饰面的安装监理要点●玻璃、铝复合板的安装：要求每块材料在加工厂加工出厂都贴有标签，经检查符合安装要求的才可施工，玻璃、铝板在安装时，板块间接缝保持一致。整体效果上保证平整度，达到规范要求。经全面自检合格后提请业主及监理验收。●石材的安装：石材应采自经业主指定的采石场或指定产地；石材是在加工厂按实际分格尺寸加工成固定的板块。在每块石材上贴上标签后运至现场。加精度和表面质量应符合经业主监理认可的标准。石材应无疵点，无颜色、质量等应与封存样品相同。安装时，用勾板实现石材的定位，色板为不锈钢材质，每端插入深度大于13MM，安装的接缝、直线、表面平整，水平、垂直等偏差应符合规范要求，施工单位应指派专人对施工全过程监督检查。每安装完一屋，经自检合格后提出请业主及监理验收。●外墙面砖施工：面砖经业主确认后需封样，确保进场的面砖质量，进场后需经业主，监理共同验收，保证面砖质量、规格、颜色、品种符合设计要求。进场的水泥、黄砂等材料以及所做的试块等必须要通过测试及复试。符合设计及规范要求。面砖施工必须按施工规范操作，按施工单位提交监理审核同意的施工组织设计操作，达到分格均匀，表面平整，垂直面砖无空鼓脱落，色缝严密平整。与GRC板、石材等的搭接处理必须正确。施工单位应指派专人在施工过程中监督检查。4.6.1.5产品保护措施产品保护措施分对上道产品的保护措施和对自身产品的保护措施。●对上道产品的保护措施1、对外墙玻璃幕墙保护：首先，要对原有玻璃幕墙完好程度与发包方共同检查，用书面、图像形式备案，经确认无异议后对幕墙采用塑料薄膜、美纹纸粘贴，1.5米高范围用夹板层保护。2、对已施工完后的原有地面、楼梯、地坪、门套、门窗、墙面等将作针对性的保护。3、施工过程中，由专人负责对上道已完成的半成品采取保护措施和维护保护措施。4、对已完工的水、电、风等其他配套产品也将协同有关分包商分别作专题保护措施，做到交给我们是什么样的产品，我们交于业主也是丝毫无损的产品，并对发现损坏的产品及时修复。●对自身完成产品的保护1、石材饰面的保护措施：A、天然大理石应光面相对，避免表面污染及碰撞。严禁使用草绳捆扎大理石，切忌淋雨，以免造成铁锈及其它黄褐色液体污染板面。B、花岗石在施工中切忌火烤，以避免体积骤然膨胀，产生爆裂破坏。C、柱面、门窗套安装后，对所有的面层阳角都要用木护板遮盖。D、墙面应贴纸或塑料薄膜保护，以保证不被污染。E、拆架子或搬动高凳时，清单不要碰撞饰面表面，高凳、架子脚下安装橡皮垫以免引起损伤饰面的缺陷。2、墙面饰面的保护措施：A、应避免损坏污染，裱糊工程尽量放在施工作业的最后一道工序，特别应放在塑料踢脚板铺贴之后。B、裱糊时，空气相对湿度不应过高，一般应低于85%；温度不应剧烈变化。C、对于墙角处壁纸（墙面），裱糊后应用一块铝角板进行加固、保护。D、在潮湿季节裱糊好的墙面，竣工以后，应在白开打开门窗，加强通风，夜晚关门闭窗，防止潮湿气体侵袭。同时，也要避免胶粘剂未干结前，墙面受穿堂风劲吹，破坏壁纸（墙布）的粘结牢度。E、基层抹灰层宜具有一定的吸水性。混合砂浆抹面，纸筋罩面的基层较为适宜裱糊。若用建筑石膏罩面，效果更佳。水泥砂浆抹光基层的裱糊效果较差。F、裱糊到电门，插座处应破纸做标记，以后再安装纸面上露明设备。3、涂料饰面的保护措施：A、每次涂饰均清理周围环境，防止尘土污染涂料。涂料未干燥前，不得清扫地面，干燥后，也不接近墙面泼水，以免沾污涂料面。B、每次涂料施工后，应将门窗关闭，防止摸碰，也不得靠墙立放铁锹等工具。C、在施工中，如遇到气温下降，应采取必要的保护措施。D、最后一遍有光涂料涂饰完毕，空气要流通，以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。E、明火和高热不准靠近墙面。F、门窗、踢脚板等要保持整齐干净。G、涂料施工完毕，应按涂料使用说明规定的时间和条件进行养护，涂膜完全干燥后才能投入使用。H、涂料施工完毕，保持通风安排专人负责看管，防止污染摸碰。4、细木及木制品的保护措施：A、细木制品精加工完毕后，刷一遍干性油，防止受潮变形和灰迹污染。B、细木制品安装完毕后设禁界保护，防止其他工序作业碰撞、划痕、污染。5、地面饰面的保护措施：A、地面石材、饰面砖施工期间，粘结强度未到时，要有明显的禁入标志，有专人值勤指挥不允许他人踏入饰面区域。B、粘结达到强度后，石材、饰面上要铺设防护薄膜或木板，防止踩踏、碰坏、污染石材饰面。C、地毯施工完毕宜用塑料薄膜全面积覆盖保护。6、玻璃的保护措施。A、大面积玻璃安装后，应在玻璃上加贴即时贴配目标记，以警示旁人失误碰撞。B、玻璃安装完毕后，尽可能在玻璃周围设置防护设施，防止其他施工工序在玻璃周边作业，损坏产品。4.7工程质量事故处理：●工程若发生质量事故(特别是重大事故)承包单位应根据“三不放过”原则认真进行处理；●监理组要对事故进行全面地调查，并组织参加事故原因分析及处理方案讨论，对重大事故应请建设单位甚至市质监站等共同讨论；●承包单位要对事故调查、分析结果及处理意见写出详细的事故报告，并应及时逐级上报及时报告建设单位；●监理组对事故的处理执行情况要加强监督检查，并作验收签证。4.8竣工验收阶段的监理工作项目竣工验收是全面考虑建设成果，也是对监理工作成果的检验。监理工程师应对每一个分部、分项的质量、功能、安全等各方面进行认真、全面的检查，决不能留下质量或安全的任何隐患。因此，搞好竣工验收是监理工作至关重要的一环。●竣工验收程序和交付前的监理工作●竣工验收程序(见4.2.8)●竣工验收前监理要督促施工单位完成下列工作：完成收尾工程；竣工验收资料的准备；竣工验收预验收：施工单位竣工验收的预验收通常有三个层次：基层施工单位自检；工程项目经理组织自检；公司级预检；提交验收申请报告●竣工验收前监理要完成下列工作：监理资料的整理归档；审查工程项目符合竣工验收条件。●竣工初验和正式验收●竣工初验审查施工单位提交的验收申请报告；由监理方会同业主、施工单位组成的验收班子进行现场初验，发现问题由监理方及时发出整改通知单或备忘录，要求整改；审查施工单位工程项目竣工验收资料，竣工验收资料要符合工程合同及有关规定，且要求正确、完整、真实。重点审核下列资料：材料、设备构件的质量合格证明资料；试验检验资料；核查隐蔽工程记录和施工记录；预审竣工图。编写工程竣工质量评估报告●竣工正式验收组织业主、设计、施工、质监等单位参加正式验收。施工单位代表汇报施工情况、自检情况和竣工情况，出示竣工资料（竣工图和各项原始资料及记录）；总监理工程师通报监理工作和初验结果，发表竣工验收意见和质量评估意见；质监站代表及其它参加验收的单位代表进行验收；针对验收中发现的问题，对施工单位提出限期整改或处理的书面意见；由质检部门会同业主、设计和监理讨论工程正式验收是否合格，并由总监理工程师宣布验收结果，质监站代表宣布工程项目质量等级；由建设、监理和施工三方代表签证“竣工验收签证书”，并确定项目交接日期。●工程项目的交接及监理总结●协助承包商与业主做好工程项目的交接工程项目经竣工验收合格后，便可办理工程交接手续，即将工程项目的所有权移交给建设单位。交接内容包括：工程移交，包括施工单位在施工时所占用的房屋和设施；工程技术资料移交由施工单位将成套的工程技术资料，进行分类整理，编目建档，装订成册后移交给建设单位和其它有关部门；做好合同的清算工作，合同条款中包括奖惩的兑现，违约索赔的处理等；审核好施工单位提交的竣工结算书。●监理总结项目监理组应向业主提交一份监理总结，（它不同于向监理公司提交的总结），主要是概述监理委托合同的履行情况，监理任务或监理目标的完成情况及评价等。●保修期的监理工作●保修阶段监理工作流程：鉴定质量责任，督促维修定期对工程回访 问题 有质量 鉴定质量责任，督促维修定期对工程回访问题无质量协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验问题 可 协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验4.9安全文明施工监理安全文明施工监理目标：无重大安全责任事故，创施工文明工地。监理要点：审核施工组织设计（施工方案）时，重点审查针对本工程项目特点的安全措施内容。施工现场的各种机电设备的安全装置和起重设备的限位装置，都要齐全有效。监理在各工序施工前要加强检查，不符合要求的坚决不予放行使用，并不得停留在施工现场。各种施工设施（脚手架等）搭放完毕要组织验收。监督施工单位做好逐级安全技术交底，交底必须明确、具体，有针对性，并要求做好交底书面记录。针对本工程安排好职工工作时间，加强季节性劳动保护工作、防火工作、雷雨、台风季节加强临设、电气设备的检修。督促协助施工单位加强安全教育，提高安全意识，对新到工地工人必须进行上岗前二、三级安全教育，特种作业人员必须培训合格后持证上岗。参与施工单位进行的各种形式的安全生产检查，清除不安全因素，对检查中发现的问题，及时提出整改意见并复查。督促检查施工单位的施工管理网络，督促其认真开展工作，加强现场巡视检查，及时做好文明施工记录。施工区域要有明显的隔离标志及禁令标志，并保持整洁完好。建筑材料和构件不准乱堆乱放，严格按“上海市建设工程施工现场安全标准化管理标准”规范化的文明检查的工作制度，确保安全文明施工双达标。4.10合同管理合同管理的好坏，直接影响到业主的权益问题。在合同执行过程中监理工程师必须始终注意处理好合同各方的关系，维护业主方的权益和减少项目的风险。处理的原则是按已签署的合同条款和有关的法律、法规以及惯例。●协助业主与承包商签订工程承包合同参与工程承包合同谈判，协助业主起草工程承包合同，完善承包合同的内容。●协助业主确认承包商选择的分包商、成品半成品供应商。●协助业主投资控制工作审查承包商的预算报价；负责现场实物工程量的签证；作好变更工作量的测定和记录。●协助业主处理好重大的设计变更、合同规定的交货进度的改变、合同条款修改等工作，提供必要的技术咨询服务。●协助业主与承包商确定工程质量目标，并列出质量目标要求表。●定期召开由业主方代表、监理、承包商代表参加的专题会议或在例会上讨论上述各方在供货、施工过程中发生问题的确认，以及解决办法，作好会议纪要。●协助业主处理工程索赔、商务索赔等事宜。●资料管理：督促承包商按合同规定时间，交付图纸和资料，负责对迟交资料催询和缺少资料补齐。4.11现场监理信息与资料档案管理●总则工程项目监理的文件资料主要指来自业主、承包商、设计、供应商以及国家、地区、公司等各方面的有关投资、进度、质量、设计工艺变更、建筑材料试验报告及国家、地区有关政策、法规的指令和指导性的文件等资料。监理文书资料是项目监理实施过程中直接形成的，具有保存价值。因此，监理文书资料工作要与工程建设进程同步，从项目监理组进场起即应开始进行监理文书资料的积累、整理、审查工作，监理合同终止时完成文书资料的归档；●建立文档管理制度与管理办法为准确、完整、及时地处理好大量的工程信息和数据，项目组设有专职人员负责管理。并建立一整套管理制度与方法。●资料管理制度的运行与操作文件收发必须建立统一归口登记制度。由于现场监理工作的特点是分专业、分班次，文件资料经常通过各个渠道传递，如不统一归口由资料员登记，很可能会造成遗漏或延误处理时间。资料管理人员对一些重要性和时效性很强的文件，如专题试验报告、管线监测报告、设计更改单等，在登记时应详细注明收文时间，并及时送总监阅批。4.12组织协调●总监理工程师在项目监理过程中应与业主、施工单位、设计方及相关部门建立信息网络。●总监理工程师负责召开监理例会组织工程施工协调。五.监理工作守则5.1监理人员工作守则5.1.1维护国家的荣誉和利益，按照“诚信、科学、热情、公正”的准则执业。5.1.2执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。5.1.3努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。5.1.4不以个人名义承揽监理业务。5.1.5不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。5.1.6不为所监理项目指定承建商、建筑材料配件、设备、材料和施工方法。5.1.7不收受被监理单位的任何礼金。5.1.8不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。5.1.9坚持独立自主地开展工作。5.2监理人员安全守则5.2.1工程项目监理人员进驻现场应遵守施工现场规定的安全和保卫制度。5.2.2进入施工作业区必须戴安全帽并扣好帽带。5.2.3不擅自进入无安全措施的作业区。5.2.4不准在高处起吊重物下停留或行走；不准在脚手架或防护栏上休息；不准在高处向下抛投物件。5.2.5严禁在禁烟区吸烟。5.2.6现场办公室内不许使用电炉、灯泡取暖或烘物。六.监理人员岗位职责6.1总监理工程师岗位职责6.1.1总监理工程师受公司委派全面负责项目监理工作，履行监理规定的权利和义务的负责人。6.1.2组织现场监理班子，确定现场监理人员的分工和岗位职责。6.1.3施工招标阶段，负责组织参与对承包单位（及其分包单位）资质、人员资格的审查。6.1.4组织监理组审阅设计图纸；参加工程施工交底会议；审核施工单位编制的施工组织设计（或施工方案）和重点部位的施工技术方案，提出合理化意见。6.1.5组织编制监理实施细则，向施工方提出监理要求，明确监理工作方法，建立起良好的联系。6.1.6审核施工中有关方面提出的设计变更和技术核定单位，并作出标识。6.1.7签署开工令、停工令、复工令、隐蔽工程验收单、工程质量整改记录等监理业务联系单。6.1.8组织编写监理月报、专题报告、施工质量评估报告；审阅施工监理记录和监理日记，并作出标识。6.1.9审核并签署当月完成工程量，供业主支付工程款参考。6.1.10组织监理工程师参加质量事故的调查和处理，并对事故的处理进行跟踪监理，并按要求进行复验和签证。6.1.11参加或组织召开例会，协调参建有关各方的关系。6.1.12组织专业监理工程师审核竣工资料，参加完工工程的初验和终验。6.1.13工程结束后编写监理工作总结。6.1.14组织监理组开展业务学习与交流。6.2总监理工程师代表岗位职责6.2.1协助总监理工程师作好工程项目监理工作。6.2.2负责完成总监理工程师分管的其它工作。6.3专业（装饰）监理工程师6.3.1熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程质量验收标准及有关的法规和条例。6.3.2参加施工图纸和文件、施工组织设计（或施工方案）、施工质量保证体系、采用的新技术、新工艺、新材料等的审核，编写监理细则。6.3.3确认进场的施工机具和性能、规格、数量的适用性。6.3.4以跟踪、旁站等方式现场检查工程施工质量，特别是隐蔽工程，在施工方自检合格的基础上，进行复验。对经复验合格的部位签署隐蔽工程验收单，批准进行下道工序。6.3.5对于达不到要求的作业，经口头提出，未及时进行整改的，可提出施工质量整改通知单。处理一般质量事故，参与重大质量或安全事故的调查，并提供有关情况。6.3.6审核承包方提交的施工总进度计划、月度施工计划、工程量申报表及付款申请表，为总监的确认提供依据。6.3.7审核承包方提交的技术核定单、索赔申请表和延长工期的申请单，并就此进行调查研究，为总监的确认提供依据。6.3.8配合相关专业的监理工程师开展测量、材料、成品、半成品、构件、设备等的复核检验、抽验和复试工作。6.3.9按下列要求作好监理日记：（1）施工情况：当天的施工内容、工程会议、主要材料、机械设备、劳动力的进出场情况。（2）存在问题：工程质量和工程进度等。（3）问题处理：对提出的问题、处理情况等结果；签发的文书和单据（备忘录、监理通知、隐蔽工程验收单等），现场的协调工作情况。（4）其它：包括安全、停工情况及合理化建议等。6.3.10在施工现场发现问题（质量、进度、协调），应及时向总监汇报，以便及时作出反应，并在总监的授权下进行处理。6.4材料复试见证员的岗位职责6.4.1根据国家、地方和设计的要求，督促施工方对原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量进行现场检查和复试。6.4.2对施工方报来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的进场计划进行记录，并参与现场检验和复试取样。6.4.3审核施工方填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，参与试样的送检封样，确保见证有效。6.4.4审核施工方委托检验的单位的资质，检查施工方材料员的上岗证和原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量保证体系。6.4.5汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册（建立分类台帐），便于查对。存在问题及时向总监汇报。6.4.6配合单位工程竣工验收，提供“质量保证资料核查表”中的相关数据。6.5进度控制监理工程师岗位职责6.5.1审核承包方编制的施工总进度计划（网络计划）是否符合业主建设进度的要求。施工组织设计中的技术方案、劳动力和资源配置是否确当。6.5.2审核承包方编制的阶段施工进度计划（网络计划）是否符合施工总进行计划（网络计划）的要求。现场的技术方案、劳动力和资源配置是否确当。6.5.3当工程形象进度出现偏差时，应通过总监提示承包方采取有效措施纠偏。6.5.4按形象进度审核承包方提供的完成工程量报表作出核定意见。6.5.5绘制形象进度图表，并张贴在办公室内。6.6投资控制监理工程师岗位职责6.6.1按形象进度审核承包方提供的完成工程量报表，根据进度控制监理工程师作出的核定意见，进行修正。6.6.2根据已修正的完成工程量计算工程造价，并根据技术核定单编制工程造价的增减账，经总监签认后交业主作付款参考。6.6.3整理和汇总工程量和工程造价，有效控制工程投资。6.7资料管理监理工程师岗位职责6.7.1负责本工程有关的合同、图纸、文件、技术资料的签收、分发、保管。6.7.2接收的合同、图纸、文件、技术资料应标识齐备，资料的管理实行分类分册编目登记。6.7.3资料的借、还应有手续，不得短少。6.7.4工程竣工验收后，按有关规定对监理资料进行整编并负责交公司七.项目监理组工作制度7.1设计文件、图纸、审查制度监理工程师收到施工设计文件、图纸，在工程开工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错、遗漏。7.2技术交