工程造价构成

第2章工程造价的构成概述1建筑安装工程费用构成2工程建设其他费用的构成4设备、工具及器具购置费的构成33本章主要内容预备费的构成5建设期贷款利息6固定资产投资方向调节税7本章主要内容工程造价构成的影响因素8国外建筑安装工程费用的构成92.1概述1、建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。2、生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资。其中，固定资产投资包括建设投资、建设期利息两部分；流动资产投资包括流动资金。（共计三部分）3、非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不含流动资产投资。其中，固定资产投资包括建设投资、建设期利息两部分。4、建设投资、建设期利息两部分之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价量上相等。一、我国现行建设项目总投资构成2.1概述二、我国现行工程造价的构成工程造价的主要构成部分是建设投资，根据国家发改委和建设部以（发改投资[2006]1325号）发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版的规定，建设投资的各种费用包括三部分：1、工程费用：建筑安装工程费和设备工器具购置费。2、工程建设其它费用：按照相关规定在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用3、预备费：避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。2.1概述建设项目总投资固定资产投资流动资产投资工程造价流动资金建设投资建设期利息工程费用工程建设其它费用预备费建筑安装工程费设备工器具购费涨价预备费基本预备费其它资产费用无形资产费用固定资产其它费用图2-1我国现行建设项目总投资构2.1概述

1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费等。各部分详细内容如下。三、世界银行工程造价的构成（一）、项目直接建设成本1、土地征购费。2、场外设施费用：道路、码头、桥梁、机场、输电线路等设施费用。3、场地费用：用于场地准备、厂区道路、铁路、围栏、场内设施等的建设费用。4、工艺设备费用：指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费用等。5、设备安装费。2.1概述6、管道系统费用。7、电气设备及安装费。8、仪器仪表费用。9、机器的绝缘盒油漆费。10、车辆费，必须的工艺操作机动设备零件费用。11、其它当地费用。如临时设备、临时公共设施及场地的维持费用等。12、服务性建筑费用。13、工厂普通公共设施费。14、工艺建筑费。2.1概述（二）、项目间接建设成本1、项目管理费（1）、总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其它一般管理的费用。（2）、各种酬金（3）、零星杂项费用，如返工、旅行、生活津贴、业务支出。（4）、施工管理现场人员的薪金、福利费，以及用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间和成本控制、行政和其它一般管理的费用。2.1概述2、开工试试车费。。3、业主的的行政性性费用。。4、生产前前费用。。5、运费和和保险费费。6、地方税税。指地地方关税税和特殊殊项目征征收的税税金。2.1概述（三）、、应急费费1、未明确确项目的的准备金金。此项项准备金金用于在在估算时时不可能能明确的的潜在项项目，包包括那些些在做成成本估算算时因为为缺乏完完整、准准确和详详细的资资料而不不能完全全预见和和不能注注明的项项目，并并且这些些项目是是必须完完成的，，或他们们的费用用是必定定发生的的。2、不可预预见准备备金。此此项准备备金是用用于估算算达到了了一定的的完整性性并符合合技术标标准的基基础上，，由于物物质、社社会、经经济的变变化，导导致估算算增加的的情况。。2.1概述（四）、、建设成成本上升升费用估算中使使用的构构成工资资率、材材料和设设备价格格基础的的截止日日期就是是“估算算日期””。必须须对该日日期或已已知成本本基础进进行调整整，以补补偿至工工程结束束时的未未知价格格增长。。2.1概述2.2建筑安装装工程费费用构成成定额计价价是指在在工程造造价的确确定中，，根据现现行的定定额计量量规则计计算工程程量，然然后依据据现行的的综合概概预算定定额和取取费定额额等进行行定额子子目套算算和费用用计取，，最后确确定工程程造价。。一、定额计价模式下建筑安装工程费用的组成按照中华华人民共共和国建建设部、、中华人人民共和和国财政政部2003年10月15日联合颁颁布的建建标［2003］206号文件的的规定，，建筑安安装工程程费由直直接费、、间接费费、利润润、税金金四个部部分组成成，具体如图图2-2所示。（一）建建筑安装装工程费费用项目目组成2.2建筑安装装工程费费用构成成间接费利润润税金金直接工程费措施费规费营业税城市建设维护税教育附加费企业管理理费直接费建筑安安装工程费费用用建筑安装装工程费费用由直直接费、、间接费费、利润润和税金金构成。。图2-2建筑安装装工程费费用构成成2.2建筑安装装工程费费用构成成图2-3建筑安装装工程费费用构成成2.2建筑安装装工程费费用构成成①直接接工程费费：是指指施工过过程中耗耗费的直直接构成成工程实实体的各各项费用用，包括括人工费费、材料料费、施施工机械械使用费费。A人工费：：是指直直接从事事建筑安安装工程程施工作作业的生生产工人人开支的的各项费费用。构构成人工工费的基基本要素素有两个个：(二)、建筑筑安装装工程程费用用内容容1、直接接费由直接接工程程费和和措施施费组组成。。2.2建筑安安装工工程费费用构构成a人工工工日消消耗量量。是指在正正常施施工生生产条条件下下，建建筑安安装产产品（（分部部分项项工程程或结结构构构件））必须须消耗耗的某某种技技术等等级人人工工工日数数量。。它由由分项项工程程综合合的各各个工工序施施工劳劳动定定额包包括的的基本本用工工、其其它用用工量量部分分组成成。2.2建筑安安装工工程费费用构构成b、相应应等级级的日日工资资单价价包括括生产产工人人的基基本工工资、、工资资性补补贴、、生产产工人人辅助助工资资、职职工福福利费费及生生产工工人劳劳动保保护费费。人工费费的基基本计计算公公式为为：人工费费=∑（工日日消耗耗量×日工资资单价价）2.2建筑安安装工工程费费用构构成B、材材料费费：是是指施施工过过程中中耗费费的构构成工工程实实体的的原材材料、、辅助助材料料、构构配件件、零零件、、半成成品的的费用用。构构成材材料费费的基基本构构成要要素是是材料消消耗量量、材材料基基价和和检验验试验验费。。2.2建筑安安装工工程费费用构构成a、材料消消耗量量：指在合合理使使用材材料的的前提提下，，建筑安安装产产品（（分部部分项项工程程或结结构构构件））必须须消耗耗的一一定品品种、、规格格的原原材料料、辅辅助材材料、、构配配件、、零件件、半半成品品等的的数量量标准准，包包括材材料的的净用用量和和材料料不可可避免免的损损耗量量。2.2建筑安安装工工程费费用构构成b、材材料基基价：：指材材料在在购买买、运运输、、保管管过程程中形形成的的价格格其内内容包包括材材料原原价、、材料料运杂杂费、、运输输损耗耗费、、采购购及保保管费费。2.2建筑安安装工工程费费用构构成c、检检验试试验费费：是是指对对建筑筑材料料、构构件和和建筑筑安装装物进进行一一般鉴鉴定、、检查查所发发生的的费用用，包包括自自设试试验室室进行行试验验所耗耗用的的材料料和化化学药药品等等费用用。不不包括括新结结构、、新材材料的的试验验费和和建设设单位位对具具有出出厂合合格证证明的的材料料进行行检验验，对对构件件做破破坏性性试验验及其其他特特殊要要求检检验试试验的的费用用。材料费=∑（材料消耗耗量×材料基价））+检验试验费费2.2建筑安装工工程费用构构成C、施工机械械使用费：：是指施工工机械作业业所发生的的机械使用用费以及机机械安拆费费和场外运运费。构成成其基本要要素是施工工机械台班班消耗量和和机械台班班单价。a、施工机械械台班消耗耗量：指在在正常施工工条件下，，建筑安装装产品（分分部分项工工程或结构构构件）必必须消耗的的某类某种种型号的施施工机械的的台班数量量。2.2建筑安装工工程费用构构成b、机械台班班单价。台班折旧费费：指施工工机械在规规定的使用用年限内，，陆续收回回其原值及及购置资金金的时间价价值。台班大修理理费：指施施工机械按按规定的大大修理间隔隔台班进行行必要的大大修理，以以恢复其正正常功能所所需的费用用。台班经常修修理费：指指施工机械械除大修理理以外的各各级保养和和临时故障障排除所需需的费用。。包括为保保障机械正正常运转所所需替换设设备与随机机配备工具具、附具的的摊销和维维护费用，，机械运转转中日常保保养所需润润滑与擦拭拭的材料费费用及机械械停滞期间间的维护和和保养费用用等。2.2建筑安装工工程费用构构成台班安拆费费及场外运运费：安拆拆费指施工工机械在现现场进行安安装与拆卸卸所需的人人工、材料料、机械和和试运转费费用以及机机械辅助设设施的折旧旧、搭设、、拆除等费费用；场外外运费指施施工机械整整体或分体体自停放地地点运至施施工现场或或由一施工工地点运至至另一施工工地点的运运输、装卸卸、辅助材材料及架线线等费用。。2.2建筑安装工工程费用构构成台班人工费费：指机上上司机（司司炉）和其其他操作人人员的工作作日人工费费及上述人人员在施工工机械规定定的年工作作台班以外外的人工费费。台班燃料动动力费：指指施工机械械在运转作作业中所消消耗的固体体燃料（煤煤、木柴））、液体燃燃料（汽油油、柴油））及水、电电等费用。。台班养路费费及车船使使用税：指指施工机械械按照国家家规定和有有关部门规规定应缴纳纳的养路费费、车船使使用税、保保险费及年年检费等。。2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成施工工机机械械使使用用费费的的基基本本计计算算公公式式：：施工工机机械械使使用用费费=∑∑（施施工工机机械械台台班班消消耗耗量量×机械械台台班班单单价价））2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成②措措施施费费：：是是指指实实际际施施工工中中必必须须发发生生的的施施工工准准备备和和施施工工过过程程中中技技术术、、生生活活、、安安全全、、环环境境保保护护等等方方面面的的非非工工程程实实体体项项目目的的费费用用。。所谓谓非非工工程程实实体体项项目目，指指其其费费用用的的发发生生和和金金额额的的大大小小与与使使用用时时间间、、施施工工方方法法或或者者两两个个以以上上工工序序相相关关，，并并且且不不形形成成最最终终的的实实体体工工程程，，如如大大型型机机械械设设备备进进出出场场及及安安拆拆、、文文明明施施工工和和安安全全防防护护、、临临时时设设施施等等。。综综合合《建筑筑安安装装工工程程费费用用组组成成》、《建设设工工程程量量清清单单计计价价规规范范》（GB50500-2008）以以及及《建筑筑工工程程安安全全防防护护、、文文明明施施工工措措施施费费用用及及使使用用管管理理规规定定》（建建办办【2005】】89号））的的规规定定，，措措施施项项目目可可以以归归纳纳为为以以下下几几点点：：2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成A环境境保保护护费费：：是是指指施施工工现现场场为为达达到到环环保保部部门门要要求求所所需需要要的的各各项项费费用用。。环境境保保护护费费=直接接工工程程费费×环境境保保护护费费费费率率(％)环境境保保护护费费费费率率(％)=本项项费费用用年年度度平平均均支支出出÷[全年年建安安产产值值×直接接工工程程费费占占总总造造价价比比例例(％)]2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成B文明明施施工工费费：：是是指指施施工工现现场场文文明明施施工工所所需需要要的的各各项项费费用用文明明施施工工费费=直接接工工程程费费×文明明施施工工费费费费率率(％)文明明施施工工费费费费率率(％)=本项项费费用用年年度度平平均均支支出出÷[全年年建建安安产产值值×直接接工工程程费费占占总总造造价价比比例例(％)]2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成C安全全施施工工费费：：是是指指施施工工现现场场安安全全施施工工所所需需要要的的各各项项费费用用。。安全全施施工工费费=直接接工工程程费费×安全全施施工工费费费费率率(％)安全全施施工工费费费费率率(％)=本项项费费用用年年度度平平均均支支出出÷[全年年建建安安产产值值×直接接工工程程费费占占总总造造价价比比例例(％)]2.2建筑安装工程程费用构成D临时设施费：：是是指施工工企业为进行行建筑工程施施工所必须搭搭设的生活和和生产用的临临时建筑物、、构筑物和其其他临时设施施费用等。由由周转使用临临建(如治安房屋)、一次性使用用临建(如简易建筑)和其他临时设设施(如临时管线)组成。其计算算公式为：2.2建筑安装工程程费用构成临时设施费=(周转使用临建建费+一次性使用临临建费)×(1+其他临时设施施所占比例(％))其中：①周转使用临临建费=∑［临建面积×每平方米造价价使用年限×365×利用率(％)×工期(天)］+一次性拆除费费

②一次性性使用临建费费=∑临建面积×每平方米造价价×［1－残值率(％)］+一次性拆除费费2.2建筑安装工程程费用构成③其他临时设设施在临时设设施费中所占占比例，由各各地区造价管管理部门依据据典型施工企企业的成本资资料经分析后后综合测定。。临时设施包括括：临时宿舍舍、文化福利利及公用事业业房屋与构筑筑物，仓库、、办公室、加加工厂以及规规定范围内道道路、水、电电、管线等临临时设施和小小型临时设施施。临临时设施费用用包括：临时时设施的搭设设、维修、拆拆除费或摊销销费。2.2建筑安装工程程费用构成文明施工与环境保护安全警示标志牌在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌。现场围挡（1）现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m；（2）围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖、砼砌块等墙体。五板一图在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图。企业标志现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识。场容场貌（1）道路畅通；（2）排水沟、排水设施通畅；（3）工地地面硬化处理；（4）绿化。材料堆放（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。现场防火消防器材配置合理，符合消防要求。垃圾清运施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。2.2建筑安装工程程费用构成临时设施现场办公生活设施（1）施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离；（2）工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所等符合卫生和安全要求。施工现场临时用电配电线路（1）按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；（2）按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟；（3）对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。配电箱开关箱（1）按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱，开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品；（2）按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。接地保护装置施工现场保护零线的重复接地应不少于三处。2.2建筑安装工程程费用构成安全施工临边洞口交叉高处作业防护楼板、屋面、阳台等临边防护用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。通道口防护设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭。预留洞口防护用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。电梯井口防护设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层（不大于10m）设置一道安全平网。楼梯边防护设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板。垂直方向交叉作业防护设置防护隔离棚或其他设施。高空作业防护有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道。2.2建筑安装工程程费用构成E夜间施工费：：是指因夜间间施工所发生生的夜班补助助费、夜间施施工降效、夜夜间施工照明明设备摊销及及照明用电等等费用。夜间施工增加加费=(1－合同工期定定额工期)×（直接工程费费用的人工费费合计÷平均日工资单单价)×每工日夜间施施工费开支F、冬雨季施工工增加费2.2建筑安装工程程费用构成G二次搬运费：：是指因施工工场地狭小等等特殊情况而而发生的二次次搬运费用。。二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费费率(％)二次搬运费费费率(％)=年平均二次搬搬运费÷【全年建安产值值×直接工程费占占总造价的比比例(％)】2.2建筑安装工程程费用构成H大型机械设备备进出场及安安拆费：是指指机械整体或或分体自停放放场地运至施施工现场或由由一个施工地地点运至另一一个施工地点点，所发生的的机械进出场场运输、转移移费用及机械械在施工现场场进行安装、、拆卸所需的的人工费、材材料费、机械械费、试运转转费和安装所所需的辅助设设施的费用。。2.2建筑安装工程程费用构成I施工排水费：：是指为确保保工程在正常常条件下施工工，采取各种种排水措施所所发生的各种种费用。施工排水费=∑排水机械台班班费×排水周期+排水使用材料料费、人工费费2.2建筑安装工程程费用构成J、施工降水费：：是指为确保保工程在正常常条件下施工工，采取各种种降水措施所所发生的各种种费用。施工降水费=∑降水机械台班班费×降水周期+降水使用材料料费、人工费费2.2建筑安装工程程费用构成K、地上地下设设施、建筑物物的临时设施施保护费L、已完工程及设设备保护费：：是指竣工验验收前，对已已完工程及设设备进行保护护所需的费用用。已完工程及设设备保护费=成品保护所需需机械费+材料费+人工费A-L称为各专业工工程的通用措措施项目。2.2建筑安装工程程费用构成M、混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架费费：是指混凝凝土施工过程程中需要的各各种钢模板、、木模板、支支架等的支、、拆、运输费费用及模板、、支架的摊销销（或租赁））费用。（建建筑工程的专专业措施项目目）N、脚手架费：：指施工需要要的各种脚手手架搭、拆、、运输费用及及脚手架的摊摊销（或租赁赁）费用。（（建筑、装饰饰、市政工程程的专业措施施项目）2.2建筑安装工程程费用构成模版(1)模板及及支架架费＝＝模板板摊销销量×模板价价格+支、拆拆、运运输费费（自有有）摊销量量=一次使使用量量×(1+施工损损耗)×{【1＋(周转次次数－－1)××补损率率／周周转次次数】－(1－补损损率)50％／周周转次次数}(2)租赁费费=模板使使用量量×使用日日期×租赁价价格+支、拆拆、运运输费费（租赁赁）2.2建筑安安装工工程费费用构构成（自有有）此公式式含有有以下下几个个概念念：A、损耗耗量=一次使使用量量×(1+施工损损耗)×(周转次次数－－1)××补损率率/周转次次数周转性性材料料从第第二次次使用用起，，每周周转一一次后后必须须进行行一定定的修修补加加工才才能使使用。。每次加加工修修补所所消耗耗的木木材量量称为为损耗耗量。。B、周转转使用用量=一次使使用量量×(1+施工损损耗)/周转次次数+损耗量量周转使使用量量是指指周转转性材材料在在周转转使用用和补补损的的条件件下，，每周周转一一次平平均所所需的的木材材量。。2.2建筑安安装工工程费费用构构成C、回收收量=一次使使用量量×(1+施工损损耗)*(1－补损损率)/周转次次数回收收量量是是指指周周转转性性材材料料每每周周转转一一次次后后，，可可以以平平均均回回收收的的数数量量。。D、摊摊销销量量=周转转使使用用量量-回收收量量摊销销量量是是指指为为完完成成一一定定计计量量单单位位建建筑筑产产品品的的生生产产，，一一次次所所需需要要的的周周转转性性材材料料的的数数量量。。2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成E、若若公公式式4用于于编编制制预预算算定定额额中中的的周周转转性性材材料料摊摊销销量量时时：：（1）回回收收部部分分必必须须考考虑虑材材料料使使用用前前后后价价值值的的变变化化，，应应乘乘以以回回收收折折价价率率。。（2）周周转转性性材材料料在在周周转转使使用用过过程程中中施施工工单单位位均均要要投投入入人人力力、、物物力力，，组组织织和和管管理理补补修修模模板板工工作作，，须须额额外外支支付付施施工工管管理理费费。。F、为为补补偿偿此此项项费费用用和和简简化化计计算算的的采采取取措措施施：：减减少少回回收收量量、、增增加加摊摊销销量量2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成（1）回回收收量量乘乘以以回回收收折折价价率率（（2）回回收收量量的的分分母母上上乘乘以以增增加加的的施施工工管管理理费费率率G、摊摊销销量量=周转转使使用用量量-回收收量量*回回收收折折价价率率/（1+施工工管管理理费费率率））H、上上面面公公式式的的50%=回收收折折价价率率/（1+施工工管管理理费费率率）），，是是综综合合考考虑虑系系数数2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成脚手手架架(1)脚手手架架搭搭拆拆费费＝＝脚脚手手架架摊摊销销量量×脚手手架架价价格格+搭、、拆拆、、运运输输费费（（自自有有））脚手手架架摊摊销销量量＝＝单单位位一一次次使使用用量量×(1－残残值值率率)／（（耐耐用用期期÷一次次使使用用期期））(2)租赁赁费费=脚手手架架每每日日租租金金×搭设设周周期期+搭、、拆拆、、运运输输费费（（租租赁赁））2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成2、间间接接费费指虽虽不不直直接接由由施施工工工工艺艺过过程程所所引引起起，，但但与与工工程程总总体形形成成条条件件有有关关，，建建筑筑安安装装企企业业为为组组织织施施工工和和进进行行经经营管管理理以以及及间间接接为为建建筑筑安安装装生生产产服服务务的的多多项项费费用用称称为为间接接费费。。间间接接费费由由规规费费和和企企业业管管理理费费组组成成。。2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成间接接费费的的计计算算方方法法按按取取费费基基数数的的不不同同分分为为以以下下三三种种：：(一)以直直接接费费为为计计算算基基础础间接接费费＝＝直直接接费费合合计计×间接接费费费费率率(％)(二)以人人工工费费和和机机械械费费合合计计为为计计算算基基础础间接接费费＝＝人人工工费费和和机机械械费费合合计计×间接接费费费费率率(％)间接接费费费费率率(％)＝规费费率(％)+企业管理费费费率(％)(三)以人工费为计计算基础间接费＝人工工费合计×间接费费率(％)2.2建筑安装工程程费用构成①规费：是是指政府和有有关部门规定定必须缴纳的的费用（简称称规费）。包包括：A工程排污费：：是指施工现现场按规定缴缴纳的工程排排污费。B工程定额测定定费：是指按按规定支付工工程造价（定定额）管理部部门的定额测测定费。（目前已经经取消）C社会保障费包包括如下内容容：2.2建筑安装工程程费用构成a养老保险费：：是指企业按按规定标准为为职工缴纳的的基本养老保保险费。b失业保险费：：是指企业按按照国家规定定标准为职工工缴纳的失业业保险费。c医疗保险费：：是指企业按按照规定标准准为职工缴纳纳的基本医疗疗保险费。D住房公积金：：是指企业按按规定标准为为职工缴纳的的住房公积金金。E危险作业意外外伤害保险：：是指按照建建筑法规定，，企业为从事事危险作业的的建筑安装施施工人员支付付的意外伤害害保险费。2.2建筑安安装工工程费费用构构成②企企业管管理费费：是是指建建筑安安装企企业组组织施施工生生产和和经营营管理理所需需的费费用。。内容容包括括：A管理人人员工工资：：是指指管理理人员员的基基本工工资、、工资资性补补贴、、职工工福利利费、、劳动动保护护费等等。B办公费费：是是指企企业管管理办办公用用的文文具、、纸张张、账账表、、印刷刷、邮邮电、、书报报、会会议、、水电电、烧烧水和和集体体取暖暖（包包括现现场临临时宿宿舍取取暖））用煤煤等费费用。。2.2建筑安安装工工程费费用构构成C差旅交交通费费：是是指职职工因因公出出差、、调动动工作作的差差旅费费，住住勤补补助费费，市市内交交通费费和误误餐补补助费费，职职工探探亲路路费，，劳动动力招招募费费，职职工离离退休休、退退职一一次性性路费费，工工伤人人员就就医路路费，，工地地转移移费以以及管管理部部门使使用的的交通通工具具的油油料、、燃料料、养养路费费及牌牌照费费。D固定资资产使使用费费：是是指管管理和和试验验部门门及附附属生生产单单位使使用的的属于于固定定资产产的房房屋、、设备备、仪仪器等等的折折旧、、大修修、维维修或或租赁赁费。。2.2建筑安安装工工程费费用构构成E工具用用具使使用费费：是是指企企业管管理使使用的的不属属于固固定资资产的的生产产工具具、器器具、、家具具、交交通工工具和和检验验、试试验、、测绘绘、消消防用用具等等的购购置、、维修修和摊摊销费费。F劳动保保险费费：是是指由由企业业支付付给离离退休休职工工的易易地安安家补补助费费、职职工退退职金金、六六个月月以上上的病病假人人员工工资、、职工工死亡亡丧葬葬补助助费、、抚恤恤费、、按规规定支支付给给离休休干部部的各各项经经费。。G工会经经费：：是指指企业业按职职工工工资总总额计计提的的工会会经费费。2.2建筑安安装工工程费费用构构成H职工教教育经经费：：是企企业为为职工工学习习先进进技术术和提提高文文化水水平，，按职职工工工资总总额计计提的的费用用。I财产保保险费费：是是指施施工管管理用用财产产、车车辆保保险等等费用用。J财务费费：是是指企企业为为筹集集资金金而发发生的的各种种费用用。K税金：：是指指企业业按规规定缴缴纳的的房产产税、、车船船使用用税、、土地地使用用税、、印花花税等等。L其他：：包括括技术术转让让费、、技术术开发发费、、业务务招待待费、、绿化化费、、广告告费、、公证证费、、法律律顾问问费、、审计计费、、咨询询费等等。2.2建筑安安装工工程费费用构构成企业管管理费费费率率计算算公式式有以以下三三种情情况：：Ⅰ以直接接费为为计算算基础础时企业管管理费费费率率(％)=生产工工人年年平均均管理理费÷【年有效效施工工天数数×人工单单价】×人工费费占直直接费费比例例(％)Ⅱ以人工工费和和机械械费合合计为为计算算基础础时企业管管理费费费率率(％)=生产工工人年年平均均管理理费÷【年有效效施工工天数数×(人工单单价+每一工工日机机械使使用费费)】××100％Ⅲ以人工工费为为计算算基础础时企业管管理费费费率率(％)=生产工工人年年平均均管理理费÷【年有效效施工工天数数×人工单单价】×100％2.2建筑安安装工工程费费用构构成3、利润润：指指施工工企业业完成成所承承包工工程获获得的的盈利利。它是按按相应应的计计取基基础乘乘以利利润率率确定定的。。利润润在投投标报报价中中可以以上、、下浮浮动。。（1）、以以直接接费为为计费费基础础时：：利润=（直接接费+间接费费）×相应利利润率率（2）、以以人工工费和和机械械费为为计费费基础础时：：利润=（直接接费中中的人人工费费和机机械费费）×相应利利润率率（3）、以以人工工费为为计费费基础础时：：利润=（直接接费中中的人人工费费）×相应利利润率率2.2建筑安安装工工程费费用构构成4、税金金：是是指国国家税税法规规定的的应计计入建建筑安安装工工程造造价内内的营营业税税、城城市维维护建建设税税及教教育费费附加加等。。(简称两两税一一费)建筑安安装企企业营营业税税税率率为3％。。城城乡乡维维护护建建设设税税的的纳纳税税人人所所在在地地为为市市区区的的，，其其适适用用税税率率为为营营业业税税的的7％；；所所在在地地为为县县镇镇的的，，其其适适用用税税率率为为营营业业税税的的5％；；所所在在地地为为农农村村的的，，其其适适用用税税率率为为营营业业税税的的1％。。教教育育费费附附加加按按应应纳纳营营业业税税额额乘乘以以3％确确定定。。2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成1）、、营营业业税税营业业税税是是指指国国家家依依据据税税法法,对从从事事商商业业、、交交通通运运输输业业和和各各种种服服务务业业的的单单位位和和个个人人，，按按营营业业收收征征的的一一种种税税。。应纳纳税税额额=计税税营营业业额额×3%2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成2）、、城城市市维维护护建建设设税税城市市维维护护建建设设税税是是指指为为加加强强城城市市维维护护建建设设，，增增加加和和扩扩大大城城市市维维护护建建设设基基金金的的来来源源，，按按营营业业税税实实交交税税额额的的一一定定比比例例征征收收，，专专用用于于城城市市维维护护建建设设的的一一种种税税。。应纳纳税税额额=应纳纳营营业业税税额额×适用用税税率率（（%）2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成3）、、教教育育费费附附加加教育育费费附附加加是是指指为为加加快快发发展展地地方方教教育育事事业业，，扩扩大大地地方方教教育育经经费费来来源源，，按按实实交交营营业业税税的的一一定定比比例例征征收收，，专专用用于于改改善善地地方方中中小小学学办办学学条条件件的的一一种种费费用用。。应纳纳税税额额=应纳纳营营业业税税额额×3%2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成4）、、税税金金的的综综合合计计算算营业业额额=（直直接接费费+间接接费费+利润润））÷（1-营业业税税率率-营业业税税率率×城市市维维护护建建设设税税率率-营业业税税率率×教育育费费附附加加率率））简化化计计算算后后，，按按照照下下式式计计算算应应纳纳税税额额：：应纳纳税税额额=（直直接接费费+间接接费费+利润润））×综合合税税率率（（%）2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成综合合税税率率的的计计算算因因企企业业所所在在地地的的不不同同而而不不同同：：税率率的的计计算算1．纳纳税税地地点点在在市市区区的的企企业业税率率(％)=[1÷÷(1-3％-3％×7％-3％×3％)-1]××100％=3．41％2．纳纳税税地地点点在在县县城城、、镇镇的的企企业业税率率(％)=[1÷÷(1-3％-3％×5％-3％×3％)-1]××100％=3．35％3．纳纳税税地地点点不不在在市市区区、、县县城城、、镇镇的的企企业业税率率(％)=[1÷÷(1-3％-3％×1％-3％×3％)-1]××100％=3．22％2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成【例2-1】】某市市建建筑筑公公司司承承建建县县办办公公大大楼楼，，工工程程不不含含税税造造价价为为1000万元元，，求求该该施施工工企企业业应应缴缴纳纳的的营营业业税税、、城城市市维维护护建建设设税税和和教教育育费费附附加加分分别别是是多多少少？？解：：含含税税营营业业额额=1000÷÷（1-3%-（3%××5%）（（3%××3%）））=1033.48（万万元元））应纳纳的的营营业业税税=1033.48××3%=31.00（万万元元））应纳纳的的城城市市维维护护建建设设税税=31.00××5%1.55（万万元元））应纳纳的的教教育育费费附附加加=31.00××3%=0.93（万万元元））2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成1、以以直直接接费费为为计计算算基基础础（表表2.1）2、以以人人工工费费为为计计算算基基础础（表表2.2）（三三））、、建建筑筑安安装装工工程程计计价价程程序序2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成表2-1以直直接接费费为为计计算算基基础础的的建建筑筑安安装装工工程程计计价价程程序序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计（1）+（2）4间接费（3）×相应费率5利润［(3)+(4)］×相应利润率6合计（3）+（4）+（5）7含税造价（6）×(1+相应税率）2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成表2-2以人人工工费费为为计计算算基基础础的的建建筑筑安安装装工工程程计计价价程程序序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计（1）+（3）6人工费小计（2）+（4）7间接费（6）×相应费率2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成序号费用项目计算方法备注8利润（6）×相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）×（1+相应税率）2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成工程程量量清清单单是是指指表表示示实实行行工工程程量量清清单单计计价价的的分分部部分分项项工工程程项项目目、、措措施施项项目目、、其其他他项项目目和和规规费费、、税税金金项项目目的的名名称称和和数数量量的的明明细细清清单单。。工程程量量清清单单计计价价是是依依据据《建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范》的要要求求，，结结合合拟拟建建工工程程实实际际情情况况，，通通过过招招投投标标而而确确定定工工程程造造价价的的方方式式。。二、工程量清单计价模式建筑安装工程费用构成2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成工程程量量清清单单计计价价模模式式的的费费用用构构成成包包括括分分部部分分项工工程程费费、、措措施施项项目目费费、、其其他他项项目目费费，，以以及及规规费费和和税税金金，，如图图2-4所示示。（一一））、、工工程程量量清清单单计计价价模模式式的的费费用用构构成成2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成图2-4工程程量量清清单单费费用用构构成成2.2建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成(1)分部部分分项项工工程程费费分部部分分项项工工程程费费是是指指完完成成工工程程量量清清单单列列出出的的分分部部分分项项清清单单工工程程量量所所需需的的费费用用。。包包括括人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械使使用用费费、、管管理理费费、、利利润润以以及及风风险险费费。。（2）措施项目目费措施项目费是是指为完成工工程项目施工工，发生于该该工程施工前前和施工过程程中技术、生生活、安全等等方面的非工工程实体项目目上的费用。。（二）、工工程量清单计计价费用内容容2.2建筑安装工程程费用构成（3）其他项目目费其他项目费是是指暂列金额额、材料和专专业工程暂估估价（包括招招标人购置和和分包的材料料费）、总承承包服务费、、计日工等估估算金额的总总和。（4）规规费规费是是指政政府和和有关关部门门规定定必须须缴纳纳的费费用的的总和和。包包括：：①工工程排排污费费：是是指施施工现现场按按规定定缴纳纳的排排污费费用。。2.2建筑安安装工工程费费用构构成②工工程定定额测测定费费：是是指按按规定定支付付工程程造价价（定定额））管理理部门门的定定额测测定费费。（目前前已经经取消消）③社会会保障障费a、养老老保险险费：：是指指企业业按规规定向向社会会保障障主管管部门门缴纳纳的职职工基基本养养老保保险费费。b、失业业保险险费：：是指指企业业按照照国家家规定定缴纳纳的待待业保保险费费。c、医医疗保保险费费：是是指企企业按按规定定向社社会保保障主主管部部门缴缴纳的的职工工基本本医疗疗保险险费。。2.2建筑安安装工工程费费用构构成④住房房公积积金⑤危险险作业业意外外伤害害保险险2.2建筑安安装工工程费费用构构成（5）税税金税金是是指国国家税税法规规定的的应计计入建建筑安安装工工程造造价内内的营营业税税、城城市维维护建建设税税及教教育费费附加加。2.2建筑安安装工工程费费用构构成（三））、清清单单计价价程序序（表表2-3）序号名称计算方法1分部分项工程费∑(清单工程量×综合单价)2措施项目费按规定计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费［（1）+（2）+（3）］×费率5不含税工程造价（1）+（2）+（3）+（4）6税金（5）×费率7含税工程造价（5）+（6）2.2建筑安安装工工程费费用构构成2.3设备及及工具具器具具费用用构成成（简简介））设备及及工器器具购购置费费用是是购置置在建建工程程项目目所要要求的的用于于生产产或服服务生生产、、办公公和生生活的的各种种设备备、工工具、、器具具、生生产家家具等等的费费用组组成。。设备及及工器器具购购置费费用由由设备备费用用和工工器具具、生生产产家具具购置置费用用所组组成。。1、设备备原价价：国国产标标准设设备、、国产产非标标准设设备或或引进进设备备的原原价（（交货货价））。（（下张张幻灯灯片））2、设备备运杂杂费：：运费和和装卸卸费包装费费设备供供销部部门手手续费费采购与与仓库库保管管费设备运运杂费费=设备原原价*设备备运杂杂费率率一、设备购购置费费的构构成和和计算算设备购购置费费=设备原原价或或进口口设备备抵岸岸价+设备运运杂费费2.3设备及及工具具器具具费用用构成成（简简介））设备及及工器器具购购置费费（1）设备备购置置费设备购置费=设备原价或进进口设备抵岸岸价+设备运杂费进口设备抵岸岸价=货价（FOB）+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续续费+车辆购置附加加费第一章建筑工程概预预算概论原价：国产设设备一般指设设备制造厂的的交货价或订订货合同价。。进口设备指进进口设备的抵抵岸价。抵岸价：即抵抵达买方边境境港口或边境境火车站，且且交完关税等等税费后形成的的价格。离岸价：即货货价（FOB）。指装运港船上交货货价。到岸价：即抵达买方边边境港口或边边境火车站的价价格。由离岸岸价、国际运费费、运输保险险费构成。2.3设备及工具器器具费用构成成（简介）①货价（人民民币）=离岸价（FOB）×人民币外汇汇牌价②国际运费费=离岸价（FOB）×运费率=运量×单位运价③运输保险险费=（离岸价（（FOB）+国际运费））×保险费率④银行财务费费=人民币货价价（FOB）×银行财务费费率银行财务费费率：一般般0.4%～0.5%第一章建筑工程概概预算概论论2.3设备及工具具器具费用用构成（简简介）⑤外贸手续费费=到岸价（CIF）×人民币外汇汇牌价×外贸手续费费率外贸手续费费率：一般般1.5%⑥关税=到岸价（CIF）×人民币外汇汇牌价×进口关税税税率⑦消费税=（到岸价（（CIF）×人民币外汇汇牌价+关税）/（1-消费税率））×消费税率⑧增值税=（到岸价（（CIF）×人民币外汇汇牌价+关税+消费税）×税率第一章建筑工程概概预算概论论2.3设备及工具具器具费用用构成（简简介）⑨海关监管手手续费=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×海关监管手手续费率海关监管手手续费率：：一般0.3%⑩车辆购置置附加费=（到岸价（（CIF）×人民币外汇汇牌价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购购置附加费费率(2)设备运杂费费：包括运运费、装卸卸费、包装装费、供销部门手手续费、采采购与保管管费设备运杂费费=设备原价×设备运杂费费率第一章建筑工程概概预算概论论2.3设备及工具具器具费用用构成（简简介）(3)举例：某项目进口口一批机械械设备300t，FOB价80万美元，人人民币兑美美元汇率8.1：1，该批进口口设备的国国际运费200元/t，国内运杂杂费3%，保险公司司规定的保保险费为0.3%，银行财务务费率0.4%，外贸手续续费率1.5%，关税税率率22%，增值税税税率17%，该设备无无消费税、、海关监管管手续费。。试对该批批设备进行行估价。第一章建筑工程概概预算概论论2.3设备及工具具器具费用用构成（简简介）解：设备购置费费=进口设备抵抵岸价+设备运杂费费Ⅰ：计算进口口设备抵岸岸价①货价（人民民币）80×8.1=648万元②国际运费费300×200×8.1=48.6万元③运输保险险费（648+48.6）×0.3%=2.09万元∴到岸价=648+48.6+2.09=698.69万元④银行财务费费648×0.4%=2.592万元第一章建筑工程概概预算概论论2.3设备及工具具器具费用用构成（简简介）⑤外贸手续费费698.69×1.5%=10.48万元⑥关税698.69×22%=153.712万元⑦增值税(698.69+153.712)××17%=144.908万元∴进口设备备抵岸价648+48.6+2.09+2.592+10.48+153.712=1010.382万元第一章建筑工程概概预算概论论2.3设备及工具具器具费用用构成（简简介）Ⅱ：计算设备备运杂费1010.382××3%=30.311万元∴设备购置置费1010.382+30.311=1040.693万元第一章建筑工程概概预算概论论2.3设备及工具具器具费用用构成（简简介）工具、器具具和生产家家具购置费费用=设备购置费费*定额费费率二、工具、器具具和生产家家具购置费费用计算2.3设备备及及工工具具器器具具费费用用构构成成（（简简介介））2.4工程程建建设设其其它它费费用用指工工程程从从筹筹建建到到工工程程竣竣工工验验收收交交付付使使用用