北京办公大厦工程监理规划

监理规划PAGE—PAGE109— XX工程监理规划编制人：总监理工程师：XX第二项目监理部二O一二年三月监理规划目录第一篇工程项目说明 3一、工程基本概况 3二、工程环境及交通 4三、工程地质条件 5四、设计风格及设计要求 6第二篇本工程特点、重点难点 13一、工程特点 13二、本工程重点、难点 15第三篇监理工作依据、范围、目标 18一、监理工作依据 18二、监理工作范围及工作内容 18三、监理工作目标 19第四篇工程进度控制 19第五篇工程质量控制 22一、质量目标 22二、工程质量控制原则 22三、工程质量控制方法 23四、工程质量事前控制 23五、隐蔽工程控制要点 26六、施工试验控制要点 27七、施工过程中的质量控制要点 29八、工程施工监理旁站工作控制要点 31九、监理平行检验及实体检验控制要点 36十、监理见证取样控制要点 38十一、成品保护控制要点 39十二、工程竣工验收控制要点 40十三、质量问题和质量事故处理控制要点 41十四、工程保修期的监理 42十五、季节性施工控制要点 42十六、室内环境污染和节能保温控制要点 43第六篇本工程重点分部、分项工程安全及环境保护监理措施 45一、安全施工组织设计、安全施工方案的审核 45二、基坑开挖及支护工程安全及环境保护监理措施 45三、脚手架工程安全监理措施 47四、模板工程安全监理措施 48五、钢结构吊装工程安全监理措施 52六、中小型施工机械安全监理措施 54七、钢筋加工机械安全监理内容 61八、起重机械安全监理措施 68九、施工现场临时用电安全监理措施 68十、现场消防工程安全监理措施 72十一、雨季施工安全及环境保护监理措施 73十二、冬季施工安全及环境保护监理措施 75十三、高处作业安全监理措施 77十四、绿色文明施工 77第七篇工程造价控制 81一、控制依据 81二、控制原则 81三、控制基本程序 82四、工程造价控制方法 83五、工程量计量 84六、工程款支付 84七、竣工结算 84八、造价控制措施 85第八篇、合同及其他事项管理 85一、合同管理原则及要求 85二、合同管理内容 86第九篇施工安全管理 94一、施工安全管理依据 94二、现场安全监理安排 94三、施工安全监理的主要工作内容 94四、建设工程安全监理的工作程序 96五、施工过程中安全监理方法 98第十篇监理办公室组织机构、资源配置 98一、现场监理组织结构 98二、现场监理人员组成 98三、监理办公室资源配置 99第十一篇监理工作管理制度 99一、信息和资料管理制度 99二、监理会议制度 101三、监理工作报告制度 102四、其他监理工作制度 103第十二篇监理人员管理制度 103一、监理人员守则 103二、监理人员岗位职责 104第十三篇注意事项 106第一篇工程项目说明一、工程基本概况1、基本概况明细表：序号项目内容1工程名称XX工程2工程地址XX3建设单位XX建设指挥部4设计单位XX5监理单位XX6施工总包XX7监督单位北京市建设工程质量监督总站8施工合同投资性质承包范围合同工期承包方式质量目标自筹建筑、结构、机电安装等全部1105天固定单价合格9工程地质条件基础持力层承载力标准值地下静止水位绝对标高场区场地类型细砂⑥层280KPa36.00mⅢ类10建筑概况建筑规模总用地面积19967.65m2总建筑面积138199.43m2层数地下部分地上主楼地上裙楼层高(m)地下一层7.2m地上一层5.1m地上一层5.1m地下二层3.8m地上二层4.5m地上二层4.5m地下三层3.6m地上三层~二十三层4.05m地上三层4.05m地下四层3.6m二十四层5.2m地上四层4.05m地下五层3.6m屋顶机房4.0m地上五层6.15m±0.00绝对标高39.60m槽底标高-24.90～-23.40m建筑檐高100.00m建筑总高104.0m功能办公楼主要参数指标建筑类别一类环境类别一、二b设计使用年限50年建筑结构安全等级二级地基基础设计等级甲级建筑抗震设防分类丙类建筑物抗震等级地上及B一层为一级、B二～B五为三级抗震设防列度8度人防等级甲类核6级建筑耐火等级一级屋面防水等级Ⅰ级地下工程防水等级一级建筑装饰构造做法屋面保温隔热层、卷材防水、上人屋面（屋顶花园）楼地面水泥砂浆、树脂地板漆、石材、地砖、地毯、复合木地板、架空复合板等外墙面玻璃幕墙、铝板幕墙、氟碳喷涂铝格栅内墙面墙壁纸、油漆、涂料、复合多孔板等天棚顶纸、油漆、涂料、木饰等门窗外檐；铝板幕墙、玻璃幕墙。断桥铝合金门窗、Low-E中空玻璃；室内：实木门、玻璃门、防火门、人防密闭门等其他地下四、五层平时做为停车库，战时为人防掩体11结构概况设计标准甲类公共建筑（办公楼）结构形式混合框架—钢筋混凝土核心筒结构体系基础类型筏板基础混凝土强度等级C60C50C40C35C30C15钢材及钢筋钢材Q345钢筋HPB235、HRB335、HRB40012机电设备概括建筑给水、排水及采暖薄壁不锈钢管（卡压接）、泳池ABS管、机制铸铁管、内外壁热镀锌钢管建筑电气照明、动力、空调、智能建筑网络、办公自动化、安防、通风与空调离心式冷水机组、四管制风机盘管、玻镁风管、全热型转轮热回收机组等电梯26部电梯（其中二部为消防专用）消防消防栓、喷淋、气体灭火以及烟感温度自动报警系统合同工期总日历天数：879天合同开工日期：2011年11月30日合同竣工日期：2014年4月26日总包施工合同签订日期：2011年11月17日327124872监理合同签订日期：2011年1月28日合同对工程质量要求：合格承包单位自定目标：北京市结构长城杯二、工程环境及交通本工程地处XX附近，地址XX，东临US联邦公寓、现代汽车大厦，西临京信大厦，南临住宅小区，北临霄云路。位居城市闹市区，交通便利，出入方便，但施工车辆通行受到时间和线路管制。现场场地狭小，可用于临建的地方有限，水电设施均具备可供施工的条件。三、工程地质条件1、受建设单位委托，由XX对本工程地形、地貌地基土及底下水情况进行了岩土工程详细勘察。勘察结果表明，2、地质概况：地形地貌：拟建场地地形平坦，地貌单元属于永定河冲洪积扇中前部土层描述层号土层名称特性承载力标准值（Kpa）防渗设计水位（m）±0.0004粉细砂中密、饱和240抗浮设计水位（m）+36.005粉质粘土可塑、饱和200地下水类型台地潜水6细砂中密—密实、饱和280地下水的腐蚀性微腐蚀性7圆砾密实、饱和4008重粉质粘土密实、饱和2403、拟建场区的水文地质条件场地地下水情况：第一层水：属台地潜水，稳定水位埋深为4。50～6.50米，相应标高为33.01米～36.06米，含水层为粘质粉土②层；第二层水：属层间水，稳定水位埋深为15.10～15.20米，相应标高为23.78米～25.35米，含水层为粉细砂④层；第三层水：属承压水，初见水位埋深为19.00～22.00米，相应标高为16.37米～20.58米；稳定水位埋深为13.90～14.10m，相应标高为25.08米～25.44米；含水层主要为细砂⑥层及其下伏的圆砾⑦层，水量较大；4、地基方案及相关建议。本工程采用的筏板式基础，相应的直接持力层为细砂⑥层，该层层位较稳定，层厚2.20～5.40m，砂质密实，地基承载力标准值fka=280kPa。根据地质勘查报告的建议，A区部分采用CFG桩复合地基处理，具体为主楼地耐力要求达到750Kpa,主楼周围部分达到520Kpa，以满足地基的承载力；B区部分可采用天然地基方案，但经设计验算需设置抗浮锚杆，以满足抗浮要求。建筑标高±0.00相当于绝对标高39.60米。四、设计风格及设计要求本工程由XX进行施工图总体设计，工程分为地下五层，主楼部分地上二十四层，裙楼地上四层，主楼与裙楼之间设置防震缝，将地面以上分为二个结构单元。主要功能为：地上均为办公；地下部分：地下一层局部设游泳健身房、职工餐厅及设备用房；地下二至地下五层平时为停车库和设备用房；战时地下五、四、三层部分为人防地下室，类别为：甲类；抗力等级为：核6级。结构形式：地下部分主楼与裙楼连成一体，均为地下五层，采用的是钢筋混凝土板筏基础；主楼（A区）地上采用混合框架-钢筋混凝土核心筒结构体系；裙楼（B区）地上为钢结构。4.1结构设计要求4.1.1设计要求地耐力：本工程采用的是复合地基，主楼部分地基承载力为750Kpa；主楼周围部分地基承载力为570Kpa，裙楼部分地基承载力为280Kpa。4.1.2混凝土强度等级 构件部位混凝土强度等级环境类别抗渗等级基础垫层C15地下室底板、地梁C35二bP10地下室外墙C35二bP10人防隔墙C35P8人防隔板、顶板C35P8水池C30P8主楼部分（高层部分）地下五层至地上六层框架柱、剪力墙C60地上七层至十七层框架柱、剪力墙C50地上十八层至屋顶框架柱、剪力墙C40裙楼部分（多层部分）地下五层至地下一层框架柱、剪力墙C45地下五层至机房顶板、梁C30楼梯混凝土强度等级同楼层梁板标准构件按标准图集要求4.1.3钢筋保护层厚度（mm）序号部位保护层最小厚度（mm）1基础底板与地梁下筋（有垫层）402基础底板与地梁上筋303地下室外墙外侧（迎水面）404地下室外墙内侧255地下室顶板（室外）外侧（迎水面）256地下室顶板（室外）内侧157水池池壁内侧（迎水面）408水池池壁外侧259室内各层楼板1510屋面及雨棚2011各层梁柱按相关规范要求12所有保护层厚度均不应小于（03G101-1）页33的规定4.1.4对钢筋的要求符号钢筋强度设计值fy(mm2)焊条HPB235210E43XXHRB335300E50XXHRB400360E50XX备注：抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗力强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25,；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。4.1.5钢结构部分主要材质：钢板及热轧型钢采用Q235B,Q345B级；楼板采用组合楼盖，压型钢板采用闭口槽型镀铝锌压型钢板，材质为Q235B，厚度1.0mm（或1.2mm），肋高65mm，肋间距170mm；高强度螺栓采用10.9级摩擦性高强度螺栓；普通螺栓采用C级螺栓，其性能等级为4.6级；焊接材料为E43xx;E50xx焊条；焊丝药剂和熔嘴电渣焊，涂层有环氧富锌底漆，氯化橡胶面漆，以及表层防火涂料等。施工工艺主要为焊接连接和螺栓连接。4.2建筑设计要求4.2.1建筑外檐本工程采用的是玻璃幕墙和金属幕墙，具体深化设计由中标的施工单位负责进行，目前材质、颜色、风格等尚未最终确定。局部抹灰墙面刷有油漆或防水涂料。外墙保温采用70mm厚岩棉保温层板，局部墙体采用70mm厚复合岩棉保温板，与铝板幕墙结合施工。4.2.2门窗本工程有铝合金门、断桥铝合金窗，铝合金百叶窗，室内有木门、防火门、防火卷帘门、人防门等。4.2.3墙体地下室外墙为防水钢筋混凝土墙，内墙采用200mm、150mm厚陶粒混凝土空心砌块及200mm加气混凝土砌块砌筑。地上部分内墙采用砌体和轻质隔墙，砌体为200mm加气混凝土砌块砌筑。4.2.4室内地面室内地面有水泥地面、地砖地面、石材地面、地板采暖地面、地毯地面、木地板地面、网络地板地面、防静电地板地面、树脂耐磨地面。4.2.5室内顶棚以石膏板吊顶粉刷涂料为主，根据功能要求局部有铝格栅吊顶、铝板吊顶、吸音板吊顶和隔声吊顶等。4.2.6建筑屋面屋面采用上人屋面以及采光屋面，顶部有屋面种植花园，电梯机房屋面为不上人屋面。4.3电梯电梯共26部，其中消防电梯2部，4.4电气设计4.4.1本工程电气系统有：消防控制系统、变配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统、信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备监控系统、公共安全系统。4.4.2消防系统（含消防控制内的火灾报警及消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯运行监视控制系统）。本工程消防防护等级为一级，系统采用控制中心报警系统，消防控制室设置火灾自动报警与消防联动控制系统，对全楼的火灾信号和消防设备进行监视和控制。主要控制功能：在首层消防控制室内设置琴台式联动控制台，控制方式分自动/手动/远程（硬线）控制。通过联动控台，可实现对消火栓灭火系统、自动喷洒灭火系统、防排烟系统、正压送风系统的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风及一般照明等非消防电源。火灾自动报警系统采用中心报警控制系统。火灾自动报警系统按两总线环路设计，任一点断线不影响系统正常工作。四层生产调度指挥中心设置气体灭火系统。消防控制室设置火灾应急广播机柜，火灾应急广播优先于其它广播。4.4.3变配电系统10/0.4变配电系统。电源分界点为地下一层设-10KV电源分界小室，由城市电网引入本工程10KV主配变电所（设在地下二层，在电缆分界小室下方）的两路10KV电源线路以及前端和10KV电缆分界小室本身属于当地供电部门负责。负荷等级：一级负荷用于消防系统（含消防控制室的火灾自动报警及控制设备、消防泵、消防电梯、消防电梯排水泵、排烟风机、加压送风机、消防补风机等）、卫星机房的主机用电、XX障碍照明用电、客梯用电、生活水泵、中水泵、排污泵、雨水排水泵用电、主要办公室、会议室、总值班室录像电源、安防监控系统、应急照明及疏散照明指示、通讯、计算机房等。二级负荷：自动扶梯用电、热交换站用电、厨房、泳池主要负荷用电、会展厅照明用电。三级负荷：其余为三级负荷。4.4.4电力配电系统低压配电系统220/380V系统均为母线分段运行，两两变压器组成系统，同时供电互为备用，两段母线间设联络开关，当其中一段母线失电后，母线开关投入，主进和母联开关的控制通过PLC自动或手动控制，设有自投自复/自投不自复/手动投切三位转换开关供选择工作方式，当母联开关自投时需有0-10秒的延时可调时间供选择，且当低压侧主开关因过截及短路跳闸时，不允许自动关合母联开关，而当母联开关自投时应根据预先设定自动断开非保证负荷（采用分励脱扣方式），以保证变压器正常运行，主进开关与母联开关之间设电气联锁，在任何情况下不能将三个开关同时闭合，而在复电时采用瞬时断电倒闸方案，母联开关设两级（L.S）保护。4.4.5应急照明系统除正常照明外还设置以下应急照明并兼做值班和警卫照明：a、应急照明（配）变电所消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、通信机房、消防电梯机房设有消防电源或设备箱的强弱电竖井等场所设置100%的备用照明。b、在楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、合用前室、疏散通道、门厅、餐厅、会议室、多功能厅、展厅、娱乐场所、会所、地下车库处设置疏散照明，疏散照明的照度在各前室、楼梯间不低于51x，在门厅、会议室多功能厅、展厅、娱乐场所等处不低于11x，在一般平面疏散区域不低于0.51x;c、备用和疏散照明正常照明灯具。4.4.6照明系统照明方式种类及照度标准：a、本工程照明方式设有一般照明（在所有场所）和局部照明（在特殊装修场所）在一般照明中设有正常照明和应急照明（包括：备用照明疏散照明及指示标志）其中应急照明兼做值班和警卫照明。b、照度标准根据《建筑照明设计标准》GB50034-2004的要求确定。4.4.7防雷接地系统本工程防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。原则上尽量利用建筑物金属构件及钢筋混凝土结构中的钢筋作为防直击雷、侧击雷接地装置，利用幕墙顶端金属体（主楼），屋面局部结构板内连成不大于10M*10M（域12M*8M）的主钢筋网络（屋顶机房层的顶板）幕墙顶端及女儿墙顶的金属扣板（主楼及裙房）展面金属栏杆及其它金属装饰物（上述金属物件的壁厚均满足作为作为接闪器的要求，不小于0.5mm）屋顶绿化围墙内顶端的主钢筋设备及物体上的避雷针等作为接闪器，并将其相互连通，利用建筑外围每根柱子内的主筋（两根、上下通长连通）做为防雷引下线，（接闪器与就近的引下线连通）利用基础的横、纵梁内主钢筋及保护桩，墙内主筋作为接地极，并将接闪器引下线和接地极相互连通。4.5人防工程本工程人防位于地下三、四、五层局部区域，人防总建筑面积为9270m2而根据人防办对本工程初级的审核意见，本人防可设或预留柴油发电机组。4.6建筑设备监控系统本工程建筑设备监控系统采用直接数字控制技术，对全楼的供水、排水、冷水、热水系统及设备、公共区域照明、空调设备及供电系统和设备进行监控及节能控制。设备的手/自动状态监视，起停控制，运行状态显示，故障报警，温湿度监测，控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。4.7音响广播系统由公共广播、办公区音响及特殊场所的独立音响等组成。4.8楼宇自动化系统楼宇自动化系统的控制功能（对建筑物的空调、供暖、给排水、变配电、照明、电梯、消防、音响、闭路电视、通信、保安、等设施进行监控）；网络组成、信息传输方式及传输速率；系统主要器件及传输线的规格型号；系统软件功能、监控点数量。4.9办公自动化系统办公自动化系统的功能（文字处理、资料管理、行政管理、图形处理、声音处理、决策支持和网络通信）；网络组成；信息传递、控制方式及传输速率；系统主要器件及传输线的规格型号；系统软件功能。4.10通信系统通信设施采用远端模块局的方案，并安装光纤接入及铜缆接入等接入网设施为给用户提供宽带综合业务的通信能力，通信机房设在地下二层通信机房，通信电缆及光缆由市政电信管道于地下一层引入，模块局容量为5000门，线路敷设纳入综合布线系统。4.11安防系统闭路监视，监控系统设备型号、规格、安装位置、方式、图像质量、清晰度及各系统音噪比指标。4.12出入口管理及门禁系统本工程在大楼重要场所的出入口设有门磁开关，电子门锁，读卡器，具有记录、修改、查询所有持卡人的资料。4.13防盗报警系统本工程在重要机房、库房内、重要出入口等处设置微波、红外双鉴探测器及门磁开关，各层设置紧急报警按钮，监视各探测器的状态，对现场进行跟踪录像。4.14巡更系统本工程在重要通道及安防巡逻路由处设置无线巡更点，保安人员按规定路线及时间到达各个巡更点，在保卫室输入电脑，读取相关数据。4.15一卡通系统本工程采用非接触式IC卡技术，满足身份设别，工作人员考勤，收费管理和有限消费等方面的功能要求。4.16车库智能管理系统本工程在地下车库设一套停车管理系统，具有自动写票机、读票机、摄像机、显示牌及控制主机等智能管理功能。4.17给排水暖通设计4.17.1本工程设备专业有给水系统、中水系统、排水系统、雨水系统、通风空调系统、消防系统、正压送风系统、消防排烟系统、送排风及人防通风系统等。4.17.2给水系统:给水系统分三个区,地下五层至地上二层为低区,由市政供水管直接供水,三层至十三层为中区，十四层至二十四层为高区，由中、高区无负压供水设备加压供水。供水压力为1.00Mpa、和1.45Mpa，设计秒流量为4.1L/S和5.0L/S，给水加压设备设在地下五层泵房内。4.17.3中水系统:本工程以收集一至二十四层废水为原水，经中水处理站处理后供给全楼冲厕使用。中水处理站设在地下五层，由一套恒压变频供水设备加压供水，分区同给水系统分低、中、高三区，供水压力分别为0.5Mpa、0.95Mpa、1.4Mpa；4.17.4生活排水系统:本工程地上部分采用污水和废水分流，废水收集后作为中水原水，生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。裙房和23层屋面雨水采用重力流排水，24层屋面雨水采用虹吸式压力流排水系统。地下一层厨房排水经隔油池设备除油处理后提升排入室外污水管网。地下层每个集水坑设潜水污水泵两台，互为备用，轮换工作。水泵启停由集水坑水位控制，当水位达到启泵水位时，一台泵启动，当降至最低水位时停泵。如果水位继续上升至报警水位时，两台泵同时投入工作，同时进行报警。4.17.5消火栓系统：本系统分高区和低区两个系统，消防泵房设在地下五层消防泵房内，消防水池有效容积580m3。屋顶设高位稳压水箱18m3及增压稳压装置。以保证初期火灾用水。高区由消火栓泵直接供给，低区减压后供给。地下五层至九层为低区，十层至二十四层为高区，水平干管与立管构成环状，为保证消火栓栓口出水口压力不超过0.5Mpa，地下五层至地上五层和十层至二十层消火栓采用减压稳压消火栓。4.17.6自动喷洒系统：本工程地下车库采用预作用系统，其余采用湿式系统。自动喷水泵设二台，互为备用。与消火栓系统共用的高位水箱及自动喷洒系统增压稳压装置保证火灾初期灭火用水。每个防火分区及每个楼层的支管上设信号阀与水流指示器，每个报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置，其它防火分区分区各楼层的最不利点均设DN25的试水阀。本工程地下车库为自动喷水预作用系统。系统平时报警阀后管网充满0.05Mpa的压缩空气，当管网渗漏，气压降至0.03Mpa时供气管道上的压力开关动作启动空压机，管网恢复压力后，空压机停机。如果空气压力继续下降至0.02Mpa，由管网上的低压报警压力开关向消防中心发出报警。灭火器：按规范要求配置5Kg手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器。4.18中央空调系统：本工程制冷机房设在地下五层，设三台离心式冷水机组，做为全楼空调冷源，产生7/12℃的冷冻水，设有四台冷冻水泵和四台冷却水泵。冷却塔设在屋顶。热源由热交换站提供的60/50℃热水做为空调热源。本建筑空调水系统办公区采用四管制风机盘管加新风系统，内区采用两管制，在冷水供回水总管和热水总管之间分别设压差旁通控制。4.19通风及防排烟系统：为保证人员火灾时安全疏散，在防烟楼梯间前室及合用前室分别设有加压送风系统，在防烟楼梯间每隔一层设常开自垂式百叶送风口一个，前室和合用前室每层设常闭送风口一个，消防电梯合用前室采用：着火层和上下层加压送风方式。地下室无窗房间、内走道和办公室内走道和中庭等处均设排烟系统。在制冷机房、热交换站、水泵房、变配电室等处均设有独立的送排风系统。地下车库均设有机械排风系统，机械送风系统。厨房设机械进风及排油烟系统，平时设有排油烟系统。卫生间设排气扇，屋顶设排风机进行排风。4.20人防通风系统：本工程地下三、四、五层平时为汽车库，战时为五级核六级人防物资库，战时设清洁式通风和隔绝式通风。第二篇本工程特点、重点难点一、工程特点1、XX是XX最高机关办公场所，是首都北京又一地标建筑。是集办公、通信、会议、对外接待交流、指挥协调等相应配套的现代化总部大楼，是国内外XX高层经互访交流之地，它的建成应该是国内各XX总部最具有代表性的总部大厦，不但是北京的地标工程，也是全球XX认知中国XX的一个建筑标识。因为：XX公司拥有包括国家唯一挂载国旗的XX——中国国际XX股份有限公司在内的二级企业8家、三级以上企业108家。作为以XX运输业为主、相关服务业为辅，集生产经营和资本运营为一体的企业集团，其经营业务涵盖XX客货运及销售地面服务、飞机维修、XX物流、机场管理、XX旅游、金融理财、基本建设开发、传媒广告等相关产业。员工总数4万多人，总资产1000多亿人民币。XX公司发展目标是要成为“具有国际竞争力的XX产业集团”，到2015年XX运输主业在规模、效益、品牌、服务、价值上要进入世界前10强。2、外型独特，至少为5A级办公大厦，功能要求高，设备选用现代化程度高。现场勘察时展示该大厦主楼平面存在弧线形状，作为现代办公大楼设计至少有节能环保幕墙、高、低压配电系统、应急电源系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统、火灾自动报警及联动系统、有线电视系统、楼宇智能化系统等。3、工程地处位首都北京现代化办公大楼密集区域，施工场地狭小。本工程座落在三环路及霄云路之间，在三环外侧约100米，紧邻霄云路，北侧紧邻现代汽车大厦，东北侧紧邻高层联邦公寓楼；南侧紧邻京信大厦，东南侧为多层居民楼。本地区人员来往和过往车辆比较密集，属于东北三环的繁华高档办公、商业地段。因此施工期间应充分考虑周围的交通环境对车辆运输的影响，以及车辆对周围的交通环境的影响，因此相关单位应提早与交管部门进行沟通与协调。根据这个特点，协助建设单位和施工单位做好与相邻单位协调是监理工作的重点和难点。施工场地非常狭小因受施工场地条件的约束，场内不能形成环形道路，大型运输车辆进出比较困难，因此应充分考虑在施工高峰期时外加工半成品材料的运输所受到的影响，浇筑商品混凝土时此问题尤为突出。4、属于超深基坑和超高大型单体建筑，危险性较大的项目多，特别深基坑滑移面内存在京信大厦、现代汽车大厦等临近建筑物，属于重大风险源，施工难度大。本工程地下五层，基坑深约26m，基坑需要降水，周边建有现代大厦、京信大厦和居民住宅楼，北侧紧邻现代大厦、南侧紧邻京信大厦，基坑需要边坡支护与监控量测，因此如何确保地下结构施工安全及邻近建筑物的安全是监理控制的重点和难点。基坑开挖、降水、护坡工程属于远超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，同时也是本工程的一项重大风险源。5、单层面积大，地下平面不规则、平面存在曲线设计本工程地下五层，地上除主楼外还设有多层群房。地下工程受场地限制存在多个部位不方正的连接，按一般接近建设红线设计的特点估计单层面积达10000㎡左右，地上单层面积主楼不低于4000㎡，且平面有弧型设计。整体性施工质量和外形施工质量是监理工作的重点。建筑外形为楔形，其角部均为弧形设计，因此结构施工期间的定位放线的准确度对后期装修的影响极大，因此定位放线的控制是监理工作的重点之一。轴线测量定位和施工必须采取相应措施，以满足设计要求的弧线形状效果。轴线定位、弧型结构构件模板设计和支护是确保外观质量的关键。6、结构设计为混合型结构设计据了解该工程为钢筋砼结构和钢结构共同存在的混合结构形式，地上核心筒为劲性砼结构，其余部分为钢结构。根据招标文件的数据和我们的经验，地下层高为4.8m，外围钢筋砼墙体厚度500mm，作为车库功能，柱距在8.4m；地下砼强度比较高，高达C60，地上层标准层高4.1m。考虑到管线空间的占用，该楼主体结构核心筒以外的钢结构应为：梁为钢梁（即型钢）和压型钢板钢筋砼楼承板结构，柱为钢管砼结构。7、外檐玻璃幕墙、石材幕墙的大量使用和室内石材墙地面的大量使用本工程的性质、规模决定了会使用大量的高质量标准的（可能进口较多）节能环保玻璃幕墙、石材幕墙，其设计、加工和施工将会是影响工期的关键。8、质量要求高尽管监理合同要求的质量目标为“合格”，但该工程的性质应力争建筑业最高奖—鲁班奖，至少按此质量标准要求进行施工。9、工期比较紧张因为本工程为单体大体量工程，规模约为138199.43㎡，地下5层，地上24层，座落在紧邻三环的繁华地段，具有施工期或加工周期较长的项目比较多，如：深基坑止水帷幕、护坡工程、降水工程、土方工程、钢结构加工与运输、石材和幕墙加工与运输、高档室内外装饰工程、设备采购与调试等。此外还普遍存在设计图纸不及时、劳务作业人员短缺，扰民与民扰、季节施工、场地狭小、各阶段交叉作业降效、首都重要活动的影响等等因素。根据这些因素工期设定为879日历天，我们认为工期比较紧张。10、要求绿色文明施工施工过程中如何保护施工人员的安全与健康，实现绿色文明施工是监理工作的重点和难点。11、装饰工程的特点11.1、饰面材料高档、种类繁多、多为国内外知名品牌。这些材料价格昂贵、组织进货复杂、订货周期长。11.2、管道及设备安装系统复杂，智能化程度高，各专业穿插较一般工程复杂，组织协调难度大。11.3、施工质量要求高，工期紧张。可能出现的深化设计项目会较多，样板间施工时间的确定，会对工程施工质量及施工进度造成极大影响。进入装修工程施工阶段各个专业分包施工队伍较多，如何保证材料、构配件按施工进度进场，确保装修工程按照进度计划顺利施工，督促材料、构配件的考察订货、组织各参建方协调是监理管理的重点。二、本工程重点、难点1、节能环保难度大，是监理控制的重点。本工程涉及节能环保方面的内容多而且复杂，从基坑开挖前对土壤的氡含量检测，结构施工阶段特别是冬季施工期间混凝土外加剂中有害物质的含量控制、废水废气的排放、噪声及光污染的防治、节能材料的选用、外墙保温材料的选择需同时满足节能及防火等级的要求，装修施工阶段对材料甲醛、甲苯等有毒有害物质的防控、天然石材放射性的控制等等，都极为关键且有一定难度。同时北京市对节能环保要求高，工程又处于朝阳辖区内，主管部门的要求极为严格。另外工程又位于东三环附近的繁华地带，周围建筑物密集，对施工车辆、材料运输等都有很大影响。周边有住宅楼，居民对噪声、光、扬尘等污染物极为敏感，扰民、民扰现象极有可能发生。2、平面尺寸较大，曲线设计是本工程的一大特点，轴线测量定位和实测以及施工场地安排必须考虑各种影响，须采取相应措施，以满足设计及整个区域施工组织的要求。测量放线准确是保证结构几何的关键，测量放线是监理控制的重点。3、地下五层，基础深约26米，属于深基础施工，是危险性较大工程，其降水、边坡支护及土方开挖、边坡的监控量测是监理控制的重点，施工前施工单位要编制专项《降水、基坑的边坡防护及土方开挖施工方案》，经专家论证，专家论证结论必须逐条落实，监理审核后，施工方可实施。4、分析工程特点，地下室平面面积较大，底板之间设有多条后浇带，后浇带的支撑和封闭处理时间、施工要求是保证结构质量和防止混凝土裂缝的关键，是监理控制的重点。5、地下室外墙较长，外墙的施工缝防水处理是施工的重点和难点，也是监理控制的重点。6、筏板基础厚度和面积较大，有可能属于大体积混凝土，严格控制混凝土的浇筑是地下结构施工质量保证的关键：筏板基础面积较大，如果浇筑方案不合理，可能会发生成冷缝施工缝，影响基础的整体性和承载力以及耐久性。混凝土浇筑和养护是监理控制的重点，监理要进行旁站监控。7、防水工程要求是本工程最重要的功能要求：防水工程包括地下防水、屋面防水、卫生间防水、外檐窗等，特别是地下的施工缝、后浇带、穿墙管根等；卫生间的管根；屋面的檐沟、天沟、出屋面的管根、檐口等等细部构造是施工质量重点旁站和验收主要工作内容。8、大厦入口的设计跨度较大，层高也较高，且核芯筒为高层劲性混凝土结构，因此框架结构梁柱节点的钢筋绑扎，核芯筒外墙爬模架及楼板的模架支撑施工是监理控制的重点，梁柱节点的钢筋绑扎监理要旁站监控，外墙爬模及楼板的高大模架支撑在危险性较大工程范围内的，要编制安全专项施工方案，其《模架安全专项施工方案》要进行专家论证，专家论证结论要逐条落实后监理进行审核，合格后方可实施。9、本工程采用外墙外保温，其外檐装修为石材幕墙或金属板幕墙、玻璃幕墙装饰。其中外墙保温施工粘贴的牢固性，板与板之间接缝的严密性及防开裂措施；幕墙施工是施工的难点也是质量控制的重点。10、地下室地面和楼地面装饰施工面积较大，防止地面开裂是保证施工质量的难点也是施工质量控制的重点。11、室内材料环保、防火要求高，材料采购、材料进场要严格控制，严格按照要求对材料进场进行试验及检测。12、高层建筑防火要求较高，室内装修材料、防水材料、地下外墙防水外保护材料和外墙外保温材料在施工用火、电气焊时非常容易引燃，这是本公司安全监理重点监控内容。13、工程设备较多，在结构施工中设备管线预留洞的位置要准确，防止安装时在结构上剔凿是监理控制的重点。14、配套的管理系统多：如通信系统、结构化综合布线系统、安保技防系统、有线电视系统等、消防系统等施工质量是监理控制的重点和难点。15、施工准备工作量较大，要考虑的因素多：现场的场地平整，临时用水、用电、施工场地划分；生活区域、施工区域、办公区布置要符合《绿色施工管理规程》的要求，合理安排。现场各施工单位的配合是关键因素。施工现场平面布置是否合理直接影响到工程能否顺利的开展和现场的总体形象，施工现场平面布置的阶段性、合理性审核是监理控制的重点。16、因本工程地上24层，地下5层，多数情况重要设备一般设计在地下室，设备管线较多，容易出现矛盾冲突，同时易造成空间降低，严重影响使用功能，所以管道定位预留及管网合理排布是监理控制重点。17、根据本工程特点分析，作为高档办公楼，给排水及通风空调的大型设备较多，设备基础标高、尺寸、做法以及地下集水坑、人防洗消池等应在结构施工前进行确认，避免遗漏，此部分将作为监理控制要点。18、因本工程主体采用钢结构等形式，又属于高层建筑，所以对防火要求较高，现场临时用水及消防用水施工方案将作为监理审核重点，对现场的水源、临时泵房、管网布置、消火栓点位设置、消防器材配备、消防平面布置图等作为检查重点。19、本工程作为高档办公楼，考虑到对工作环境的限定噪音值等级较高，所以在一些设备的选购（新风机组、空调机组、风机盘管等）以及消音设备的安装将作为监理控制的要点。20、装饰装修阶段各工种交叉作业，成品保护往往不到位，对于专业的一些暗埋管道及吊顶内的管线、末端设备往往造成损坏，工序交接措施将作为监理抽查的重点。21、各办公区的送、排风量的调节，空调温湿度测定、防排烟系统的启闭装置将作为安装中的检查重点，避免出现防火阀混用，常开常闭颠倒等错误。22、本工程为公共建筑，所以空调系统一般设计为大型中央空调系统，所以空调冷媒管的绝热安装将作为监理监控重点，尤其是拼接缝及两通阀等部位要重点控制，避免管道结露造成二次返修。23、本工程各专业系统及所属设备较多，因此设备的单机试车、各系统的试运行、及系统间的联动调试将是重点、难点，也是检验各项使用功能是否满足设计要求的重要工序，所以系统调试将作为监理工作的重点。24、信息管理复杂：本工程包括许多分部分项工程，工程量比较大，检验批的划分较多，必然有大量的信息资料需要整理归档。25、工程造价要经过严格审计，过程造价控制和合同管理是避免纠纷的关键：本工程专业工种较多，工程量较大，必然有大量的施工协调问题和图纸问题，一定会涉及到经济问题需要协调。26、竣工资料的准确性是工程竣工后物业便于管理的关键。本公司将对此严格把关。第三篇监理工作依据、范围、目标一、监理工作依据1、国家和北京市有关工程建设的现行法律、法规。2、国家建设部及北京市建设行政主管部门颁布的行政法规、规范文件。3、4、北京市现行的建筑安装工程概算定额及取费办法等文件。5、本工程项目的招标、投标文件。6、本工程项目的施工概算文件。7、建设单位和监理单位签订的本工程建设监理合同。8、建设单位与承包单位签订的本建设工程施工合同、供货合同及有关补充协议文件。9、工程设计施工图纸以及有关设计变更、工程洽商等文件。10、本工程的工程地质、水文地质勘察报告。二、监理工作范围及工作内容1、监理范围：工程量清单、施工图纸及本工程项目实施中全部工程的施工阶段的监理。具体项目包含但不限于：深基坑护坡工程、土方工程、降水工程（采用止水帷幕）、建筑工程、室内外装饰工程、给排水工程、采暖通风工程、电气工程、弱电工程、消防工程、其它设备安装工程、市政工程、室外道路工程等专业系统施工等的监理工作。2、监理工作内容：本工程监理范围内的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、信息管理、资料管理及协调工作，以及工程结算审核工作。三、监理工作目标针对本工程建筑、结构等特点及业主对质量、进度、投资、环保安全等的要求本公司特制定如下工作目标：1、工程质量控制目标：确保工程质量符合国家和行业有关规范，满足合同和设计要求，达到国家施工验收合格标准。2、工程进度控制目标：确保工程合同工期内竣工。3、工程投资控制目标：监理应依据工程量清单的控制方法和施工中标价进行投资控制，严格审查变更洽商产生的增减项，确保建设单位的工程结算额的合理性，确保工程投资在委托人合同规定的范围内。4、工程绿色文明安全施工、环保目标：4.1工程绿色文明安全施工目标：通过监理的监督与管理，消除施工现场的各类安全隐患，确保施工过程中不发生重大伤亡事故。4.2工程环保目标：保证施工过程中的现场环境管理到位，创建“绿色工地”和“花园式工地”。满足建设方的所有合理要求，公正对待承包方。以预防控制为主要手段，客观、真实、规范签署监理文件。第四篇工程进度控制工程进度控制应在确保工程质量和安全的原则下进行，根据建设单位与承包单位所签订的有效合同文件、补充协议文件、有关说明文件所约定的工期目标，对本工程进度实施控制，其要点为：1、工程实施前总承包方应填报施工现场质量管理检查记录表，经总监理工程师（建设单位项目负责人）检查且结论符合要求。2、3、4、承包方应在每月末约定时间内依照规定程序向工程项目监理机构、建设单位报送下月施工进度计划，其中应包括各在施专业的图表、说明、计划完成的工程量、“工、料、机动态表”等项内容，并应有制表人、审核人签字及公章。月施工进度计划应是对总体进度计划的分解、细化、补充和完善。5、工程项目监理机构在接到月施工进度计划后应在5天内进行审核，并由总监理工程师签署意见后以书面形式给予答复，同时报送建设单位。审核重点应充分考虑人力、物力、机械、气候、社会活动、能源供应、关键线路等，要作到切实可行，如提出修改意见，承包方应做出相应补充、调整计划或文字说明，报工程项目监理机构审批。6、要求总承包方在每周监理例会前报送本周施工进度计划安排，其中应包括计划完成的工程部位和计划完成的时间等。7、各专业监理工程师应对承包单位实际进度完成情况进行跟踪监督、作好记录、并进行评价和分析。如月计划未能完成或超额完成等偏离情况发生，要求承包单位及时采取措施，予以调整。如发生进度严重偏离计划情况时，工程项目监理机构将召开有关方协调会议，研究相应措施，以保证合同约定的工期总目标的实现。8、如果出现要求延长工期情况，承包单位应填报“工程延期申请表”报送工程项目监理机构及建设单位，工程项目监理机构将与建设单位认真研究后，由总监理工程师签署意见后以书面形式给予答复，如果延长工期被批准，应要求承包单位另做出相应调整计划报送项目监理机构审批。9、工程进度计划的申报及审批程序框图。根据合同工期目标编制施工总进度计划，并填报根据合同工期目标编制施工总进度计划，并填报“施工进度计划报审表”（表B2-3）承包单位项目部承包单位项目部审核进度计划不同意，审核进度计划总监理工程师批复表（B2-3）总监理工程师同意，批复表B2-3编制月度进度计划，并填报修改计划编制月度进度计划，并填报项目经理部项目经理部不同意，审批月度计划通过周进度计划的完成批复表（B2-3）审批月度计划总监理工程师情况，在监理会议上提总监理工程师出跟踪控制意见同意，批复表B2-3总监理工程师签发组织实施进度计划《监理通知》指示单组织实施进度计划项目经理部位采取调整措施项目经理部检查进度计划实施情况，进行动态控制严重偏离检查进度计划实施情况，进行动态控制各专业监理工程师偏离计划各专业监理工程师正常项目监理部项目经理部根据形象进度及计划完成情况编写监理月报根据总进度计划编制下一期进度实施计划项目监理部项目经理部根据形象进度及计划完成情况编写监理月报根据总进度计划编制下一期进度实施计划10、进度控制措施10、合同措施10.1、业主方和承包方应严格按《施工承包合同》及其补充协议中有关工期的条款执行，明确并履行各自的职责和义务；10.2、分包合同中有关工期的条款必须与工程总体进度目标相符合,分包合同中必须明确总、分包单位为实现该分包项目工期要求各自应履行的责任和义务；10.3、总包方应负责整体进度，分包方要向总包方负责。11、组织措施11.1、11.2、督促承包方建立健全计划管理体系，定期检查承包方生产指挥系统的功能，发现问题及时提出，并向业主方报告；11.3、审查分包队伍资格、人员配备情况，做到人员落实。12、技术措施12.1、根据“平行流水、立体交叉、空间占满”的指导方针，认真审批承包方编制的《施工组织设计》和年、季、月度进度计划。12.2、对月进度计划和实际完成情况定期（每旬或每周）进行比较，找出计划拖后的原因，提出意见，建议有关单位采取组织、技术、经济、合同措施，及时调整进度，并应备案；12.3、抓计划保证措施的落实，即材料、设备、机具、劳动力、技术准备的落实，要审查承包方的材料计划、设备供应方案，将技术问题解决在施工之前；12.4、掌握气候、季节对施工进度的影响，督促承包方加强防雨、防冻措施；12.5、积极推进技术进步，倡议采用新技术、新材料、新工艺，以加快施工进度。13、经济措施13.1、严格依据《施工承包合同》通用条款中第23、24、25、26条第款的规定以及专用条款第23、24、25、26条的约定，按时完成合同内工程进度款的计量审核及拨付工作，以保证资金供应。第五篇工程质量控制一质量目标本工程质量等级均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关配套质量验收规范规定合格品工程。达到合同约定质量标准，争取更高质量标准。二、工程质量控制原则1、以施工质量验收统一标准及图纸、施工规范、规程等为依据，督促总承包单位全面实现施工合同中约定的工程质量目标。2、对工程的施工全过程实施质量控制，并以质量预控为重点，以工序控制为基本，过程控制是关键，验收把关为主要手段。3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面质量控制，监督承包单位的质量保证体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位并正常发挥作用。4、严格要求承包单位执行有关材料、施工试验及设备检验制度。坚持不合格的建筑材科、构配件和设备不准使用于工程。5、坚持本道工序未经验收或质量不合格不予签认，不得进入下一道工序。工程质量控制是工程项目监理工作的核心，监理工程师应以预控为主，加强过程控制，以饱满的工作热情及丰富的工作经验，确保工程的质量达到预定目标。三、工程质量控制方法1、监理工程师按施工进程，审核部署有关文件、报表，贯彻质量控制以事前预控(预防)为主的原则。2、按监理规划的规定，对施工全过程进行有目的全面巡视检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果，实现有效的质量监督。3、监理工程师采取必要的检查、测量、试验、观察等手段以验证和判定工程质量。4、按照旁站监理方案，对关键部位和重要工序的施工过程进行旁站监理，并做好监理旁站。5、把好检验批、分项、分部工程的质量关，以分项工程质量保分部工程质量；以分部工程质量保单位工程质量。对于经质量检查，判定为不合格的，或没有达到规定标准的部分，应监督承包单位进行返修、返工或加固补强，凡上道工序质量不合格未予签认的或未进行验收的，不得进行下道工序施工。6、严格执行施工试验、进场材料复试，监理抽检试验及现场有见证取样送检制度。7、对不合格的分包单位及不称职的承包单位人员建议予以撤换。8、根据工程的需要，按照施工进度，及时进行平行检验和实体检验工作。四、工程质量事前控制1、熟悉和掌握工程质量控制的技术依据1.1、施工图纸及其有关说明文件；1.2、建筑安装工程施工技术规范、规程及质量验收规范或标准；1.3、施工图纸会审及设计交底最后形成的技术文件、工程变更；1.4、合同文件中有关的质量要求；1.5、有特殊要求的工程，应要求有关单位提供施工程序、验收标。2、核查承包单位的技术管理和质量管理体系2.1、核查承包单位的机构（项目经理部）设置、人员配备、职责与分工的落实情况；2.2、督促各级专职质量检查人员的配备和上岗；2.3、查验各级管理人员及专业操作人员的持证上岗情况；2.4、检查承包单位质量管理制度是否健全。3、施工现场的检查验收3.1、现场障碍物(地上、地下、架空)的检查及验收；3.2、按施工平面图及说明书的内容，对现场进行检查；3.3、施工现场条件的检查内容为开工条件；3.4、现场定位轴线及高程标桩(控制桩)的施测及验收。4、审查分包单位和试验室的资质4.1、总承包单位选定的或建设单位直接选定的并纳人总承包单位管理范围内的分包单位，应将分包单位的资质资料随《分包单位资质报审表》报项目监理部审查。监理工程师要审查的资质资料内容包括:核查分包单位的营业执照；企业资质等级证书；专业许可证；专职管理人员和特种作业人员的资格证和岗位证书等；核查分包单位的业绩；分包工程的内容和范围；企业人的信誉情况。4.2、如发现分包单位所报的资质资料有伪造不实情况，对该分包单位应不予核准；对于经审查已核准的分句单位，但在实际工作中发现分包单位不具备承担分包工程的能力时，可据实提出辞退该分包单位，总承包单位应予执行。4.3、监理部组织人员对分包单位的资质资料等进行审查核实，由监理工程师在承包单位报审的《分包单位资质报审表》上签署审查意见，并由总监理工程师签署审批意见。4.4、未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进人现场施工。4.5、查验试验室资质。5、查验承包单位的测量放线5.1、检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；5.2、复核施工控制网(平面和高程)；5.3、复核施工轴线控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。5.4、查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等放线成果。5.5、要求承包单位填写《施工测量放线报验表》，并附楼层放线记录报项目监理部签认。6、对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制6.1、施工单位用于工程的主要建筑材料、构配件，每批进场时必须有正式的产品出厂合格证、材质化验单(查验提交的原件，留存复印件)。如不具备上述资料或有疑问时，应补作质量检验手续，有的材料按规定应做复试，如钢筋、钢材、焊条、砖、防水材料等，提交复试合格证书等资料随《材料、构配件进场检验记录》报项目监理部签认。6.2、对进场材料按规定需要进行复试的材料要见证取样和送检试验。监理工程师认为有必要进行检查的材料，可按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例对进场材料进行监理抽样复试，如复试合格由建设单位承担试验费用，如复试不合格由承包单位承担试验费用。必要时可会同建设单位到材料厂家实地考察。6.3、对新材料、新产品应对其技术性能及可靠性进行专门考察与测定，并应有法定单位鉴定证明和确认文件。6.4、对商品混凝土生产厂家的资质和生产能力进行考察。6.5、对用于工程的重要设备，于订货前必须进行考察及认定，设备必须满足设计要求及有关规范及现行政策、法令的规定。承包单位应提供设备厂家的营业执照、资质证明的复印件、产品合格证、产品说明书等资料。6.6、进口材料和设备应有进口商检证明，并按规定进行复试并检测合格。6.7、原则上，监理工程师应参与对加工定货厂家的考察、评审，根据监理合同的约定可以参与订货合同的拟定和签约工作。6.8、所有进场的构配件和设备，承包单位应进行检测、测试、判断合格后，填写《材料、构配件进场检验记录》报项目监理部。监理工程师进行现场检验并认可后方准许用于工程。7、主要施工机械设备的控制7.1、直接影响工程质量的机械设备(如挖土机、振捣器、塔吊、对焊机等)在现场核查其规格、型号是否符合施工组织设计。7.2、量具及测量仪器应进行合格证检查，并督促承包单位建立定期检定制度，正式使用前进行校准和校正。8、审查主要施工分部（分项）施工方案8.1、要求承包单位对某些主要分部（分项）工程或重点部位、关键工序在施工前，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写专项施工方案，填写《工程技术文件报审表》报项目监理部。8.2、当承包单位采用新技术、新工艺时，应审查其提供的鉴定证明和确认文件。8.3、要求承包单位提前编写季节性的施工方案(冬施、雨施等)，在施工前填写《工程技术文件报审表》报项目监理部。8.4、上述方案经监理工程师审核后，由总监理工程师签发审核结论。8.5、上述方案未经批准，该分部(分项)工程不得施工。9、为了对工程质量进行控制监理还要采取相应的措施9.1、积极主动与建设工程质量监督部门联系，取得指导和支持，加强政府监督和社会监理的配合，可提高质量控制的有效性；9.2、积极与建设项目的设计人员联系，取得设计人员在工程变更方面以及对监理工作的配合与理解。9.3、严格审查和核准材料试验及施工试验单位，并与见证试验单位建立直接联系，确定封样、送样方式。9.4、要求承包单位提出材料试验和施工试验计划，监理根据材料和施工试验计划，制定有见证取样试验计划并执行。9.5、对于承包单位的工程质量状况，要及时向建设单位汇报，取得建设单位对监理工作的理解和支持。监理工程师通过会议纪要和监理月报等手段及时向建设单位汇报。9.6、要求承包单位编报成品保护方案，监督其执行。五、隐蔽工程控制要点1、隐蔽工程检查要点1.1、建筑结构工程检查以下内容地基验槽：包括土质情况、标高、地基处理；1.1.1、基础和主体结构钢筋工程（包括预应力张拉）：包括钢筋品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度和除锈情况、钢筋代用变更及胡子筋处理等。1.1.2、现场结构构件焊接：、钢筋（型钢）焊（连）接：包括焊（连）接型式、焊（连）接种类、接头位置、数量及焊条、焊剂、焊口形式，焊接长度、厚度及表面清渣和连接质量等。、外墙板键槽钢筋（预埋件）焊接，大楼板的连接筋焊接，阳台尾筋和楼梯及阳台拦板等焊接。1.1.3、可能危及人身安全与结构连接的装饰件、连接节点。1.1.4、屋面、厕浴间、地下室防水层下各层做法、构造节点，地下室施工缝、变形缝、止水带、过墙管（套管）做法，外墙板立缝、平缝、十字缝接头，雨罩和外墙板的交缝等。1.1.5、外墙保护构造节点做法。1.1.6、幕墙预埋件：连接形式、数量、规格、焊（连）接质量、防腐处理，骨架构件的焊（连）接质量等。1.1.7、门窗框的连接件：数量、位置、固定、防腐等。1.2、建筑采暖卫生工程：按专业、系统、部位、工序进行检验。1.2.1、主要检查项目：直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、吊顶及不进入设备层内的，以及有保温、隔热（冷）要求的管道和设备。1.2.2、检查内容：管材、管件安装的位置、标高、坡度；各种管道间的水平、垂直净距；管道安排和套管尺寸；管道与相邻电缆间距；接头做法及质量；管径和变径位置；附件使用、支架固定、基底处理；防腐做法；保温的质量以及试水方式、结果等。1.3、建筑电气安装工程1.3.1、主要检查项目：、埋在结构内的各种电线导管；、利用结构钢筋做的避雷引下线；、接地极埋设与接地带连接处焊接；均压环、金属门窗及幕墙金属构件与接地引下线的焊接；、不能进入吊顶内的电线导管及线槽、桥架等敷设；、直埋电缆。1.3.2、检查内容包括：品种、规格、位置、标高、弯度、连接、跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量、管盒固定、管口处理、敷设情况、保护层及其它管线的位置关系等。1.4、通风空调工程1.4.1、主要检查项目：敷设于暗井道、吊顶或被其他工程（如设备外砌砖墙、管道及部件外保温隔热等）所掩盖的项目、制冷管道系统及重要部件；1.4.2、检查内容包括：接头（缝）有无开脱、风管及配件严密性试验，附件设置是否准确，活动件是否灵活可靠、方向是否正确，有坡度要求的坡度情况，设备的位置、方向、节点处理、保温及防结露处理、防渗漏功能、互相连接情况、防腐处理的情况及效果。六、施工试验控制要点1、建筑结构工程1.1、验槽打钎的锤击数和地基承载力换算方法及数值。1.2、回填土、灰土、级配砂石、砂和石的试验报告。1.3、砌筑砂浆的试配试验、28天试块标养抗压强度试验。1.4、混凝土的试配试验、28天试块标养抗压强度试验，工期紧迫时的3、7、15天试块强度试验，冬施混凝土与结构同条件养护试块抗压强度试验，商品混凝土现场塌落度试验，防水混凝土的试配试验、28天试块标养抗渗强度试验，特殊要求混凝土的试配试验及专项试验。1.5、结构钢筋焊（连）接切取试件试验，预制构件（阳台、雨罩、梁、柱及外挂板等）现场模拟焊接试件试验，必试项目内容有抗拉强度、断裂特征及位置、闪光对焊应加冷弯试验。1.6、钢结构焊接的超声波或X射线探伤无损试验，高强度螺栓抗滑移系数试验。1.7、现场预应力张拉试验，预应力锚夹具硬度及锚固能力试验，预应力钢丝墩头强度试验。1.8、桩基检测试验。1.9、厕浴间、屋面防水层蓄水试验（二次试验），屋面、预制外墙板、外墙的淋水试验。1.10、幕墙的水密、气密、风压变形试验。幕墙的淋水试验。2、建筑采暖卫生工程2.1、强度试验：输送各种介质的承压管道、设备、阀门和密闭箱罐，单项强度试验，系统完成后（也可分区、段）系统强度试验。2.2