工业园核心区施工质量汇报附图丰富

中国建筑第五工程局有限公司

二〇一五年六月

目录一、工程概况二、工程技术难点与新技术推广应用情况三、工程质量情况四、工程技术资料情况五、工程主要质量特色六、节能环保及绿色施工七、综合效果与获奖情况高科·总部壹号一期工程位于株洲市天元区栗雨工业园核心区，是一座集产品研发、商务办公等功能于一体的智能化高度集成的公共建筑。株洲大道一、工程概况工程效果图工程地理位置图工程由三层地下室、三层裙楼及两栋高二十七层主楼组成，总建筑面积103848.61m2，建筑总高度99.3m，总投资额5.4亿元。一、工程概况工程于2012年12月10日正式开工，

2014年9月5日竣工验收，

2014年9月19日竣工备案。一、工程概况建设单位株洲高科发展有限公司设计单位株洲市建筑设计院有限公司勘察单位湖南省地质工程勘察院监理单位湖南雁城建设咨询有限公司监督单位株洲市建设工程质量安全监督管理处承建单位中国建筑第五工程局有限公司参建单位中建五局工业设备安装有限公司中建五局装饰幕墙有限公司中建不二幕墙装饰有限公司长沙广大建筑装饰有限公司湖南乔口建设有限公司株洲高科建设有限公司主要设计概况一览表基础形式主要采用柱下独立基础及墙下条形基础，局部有强风化夹层部位采用人工挖孔墩基础。结构形式框架-核心筒结构。室内装饰顶棚主要为石膏板、高精板、铝扣板等；墙面主要为干挂罗马洞石/仿罗马洞石瓷砖、乳胶漆、墙布等；地面主要为磁性pvc活动网络地板、达丽米黄石材、仿达丽米黄瓷砖、环氧树脂等。室外装饰主要为玻璃幕墙，裙楼局部石材幕墙。安装工程建筑给水排水及供暖工程；建筑电气工程；通风与空调工程；智能建筑工程及电梯工程。屋面工程屋面防水等级Ⅰ级，分为种植屋面、上人屋面和不上人屋面。建筑节能体形系数0.15，屋面、外墙、架空楼板采用保温岩棉板，幕墙玻璃采用钢化中空低辐射玻璃（6高透光Low-E+12+6透明）。一、工程概况申报单位为施工总承包方，分包队伍多，质量要求高，如何对分包有效管控，进行统筹安排，协调资源配置，对总承包管理方的策划、协调提出了更高的要求，是施工管理的重难点。1、工程施工的主要难点及技术措施施工总承包模式管理要求高二、工程技术难点与新技术推广应用情况技术措施：设立了与总承包管理职能相匹配的项目部，编制总承包管理方案，明确总分包职责，有效界定工作面，保证了活动有序开展，圆满完成施工任务。长沙广大建筑装饰有限公司(内装饰)中建不二幕墙装饰有限公司(外装饰)中建五局工业设备安装有限公司(机电安装)其他分包……株洲高科发展有限公司(室外工程)中国建筑第五工程局有限公司（总承包、土建）中建五局装饰幕墙有限公司(内装饰)湖南乔口建设有限公司(内装饰)两栋主楼及裙楼各有一个入户大堂，面积分别为493.4m2(主楼)、414.1m2(裙楼)，层高9.8米，最大框架梁跨度17.4米，截面尺寸500×1700mm。如何确保支模架的承载力、稳定性，保证施工质量是控制的难点。大跨度超高钢筋混凝土楼盖施工难度大技术措施：在湖南省内首次采用了键槽自锁式新型模架体系，编制高大模板工程专项施工方案，专家论证后严格执行，保证了支模架体承载力和稳定性，减少了结构变形和裂缝。二、工程技术难点与新技术推广应用情况裙楼种植屋面面积4877m2，其中有两个玻璃采光井（面积约650m2），风机风井20余处，不同类型水景2处，穿屋面或突出处屋面管道及构筑物等数十次，如何保证屋面防水质量是处理的难点。裙楼大面积种植屋面防水处理难技术措施：通过对屋面防水构造进行合理设计，对节点防水深化设计，严格把控工序、工艺质量，有效保证了种植屋面防水质量。二、工程技术难点与新技术推广应用情况两栋主楼入户大堂外围护采用9米超高座式清玻幕墙，总面积1148m2，单块宽1.3米，重约1t，国内罕见，如何保证玻璃自身强度及刚度、过程转运、一次性吊装精准度，并做好全过程成品保护是控制的难点。超高座式清玻幕墙安装难大技术措施：通过结构计算软件多维计算复核，然后在试验室内进行了1:1比例的三性试验，各项指标均满足设计要求后开始生产，制定专项吊装措施确保安装的精准度。二、工程技术难点与新技术推广应用情况主楼外轮廓在在26层与屋面层均均内缩0.9米，25层四个大角内内缩1.2米，如何保证证单元式玻璃璃幕墙吊装效效率、精度及及安全性，以以及收口节点点防水效果是是施工难点。。外墙上部多级级内缩玻璃幕幕墙施工难技术措施：通过在屋面构构架上设计了了专用的环形形转运吊架，，实现单元板板块空中双向向，解决了吊吊装难题，幕幕墙分级收口口节点防水深深化设计，通通过密封、导导水等措施，，解决了收口口节点防水问问题。二、工程技术术难点与新技技术推广应用用情况工程采用了智智能建筑中15个子分部65个分项，在负负一层网络机机房里统一进进行建筑智能能化综合管理理，如何实现现各系统的高高度集成及联联调联试，是是建筑智能化化高度集成的的难点。建筑智能化系系统集成调试试难IBMS主控软件楼宇自控系统信息显示系统防盗报警系统视频监控系统一卡通系统消防报警系统技术措施：项目自主开发发运用IBMS主控软件将楼楼宇自控系统统、信息显示示系统等多个个系统高度集集成，制定联联调联试专项项方案，确保保了智能化系系统高效运转转。二、工程技术术难点与新技技术推广应用用情况序号建筑业10项新技术子项编号新技术名称2混凝土技术2.5纤维混凝土2.6混凝土裂缝控制技术3钢筋及预应力技术3.1高强钢筋应用技术3.3大直径钢筋直螺纹连接技术4模板及脚手架技术4.1清水混凝土模板技术4.11附着升降脚手架技术6机电安装工程技术6.1管线综合布置技术6.4非金属复合风板施工技术6.6薄壁金属管道新型连接方式7绿色施工技术7.2施工过程水回收利用技术7.3预拌砂浆技术7.5粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术本工程推广应应用了建筑业业10项新技术(2010)中8大项20小项新技术，，创新技术8项，通过湖南南省建筑业新新技术应用示示范工程验收收，评定达到到国内领先水水平。二、工程技术术难点与新技技术推广应用用情况2、新技术推广广应用情况序号建筑业10项新技术子项编号新技术名称7绿色施工技术7.8工业废渣及（空心）砌块应用技术7.9铝合金窗断桥技术7.10太阳能与建筑一体化应用技术8防水技术8.7聚氨酯防水涂料施工技术9抗震加固与监测技术9.7深基坑施工监测技术10信息化应用技术10.3施工现场远程监控管理及工程远程验收技术10.4工程量自动计算技术10.7项目多方协同管理信息化技术创新技术1键槽自锁式支模架体应用技术2卸料平台与附着升降脚手架同步升降技术3机电工程联合支架系统安装技术4后浇带部位多肢钢管柱独立支模技术5一种多功能楼面预制砼支座技术6新型单元式玻璃幕墙技术7超高坐式清玻安装技术8光导管采光应用技术二、工程技术术难点与新技技术推广应用用情况本工程合同中中便确立了““鲁班奖”质质量目标，项项目部根据工工程特点及技技术重难点，，制定了一系系列创优策划划，强调事先先策划、质量量预控。建立立完备的质量量管理制度，，进行严格的的质量管理、、控制、检验验，确保工程程质量严要求求。三、工程质量量情况工程10个分部工程153个分项工程，，均一次性验验收合格。工程大部为柱柱下独立基础础，局部有软软弱夹层部位位设置人工挖挖孔墩基础，，共计40个人工挖孔墩墩，墩基础全全数采用低应应变动力检测测墩身完整性性，钻芯抽检检3个，均为Ⅰ类。1、地基与基础础工程三、工程质量量情况人工挖矿墩基基础钻芯法检检测及低应变变动力检测三、工程质量量情况工程设置14个沉降观测点点，由湖南省省勘察设计院院全程监测，，从2013年5月至2014年12月，共观测42次，最大沉降降差为4.1mm，最后三个观观测周期（100天）日均沉降降速度为0.005mm/d，沉降稳定，，无裂缝、倾倾斜。沉降观测曲线线图三、工程质量量情况结构实体检测测统计表混凝土强度等等级、钢筋原原材及连接、、砌体结构等等均符合设计计要求，结构构安全可靠。。2、主体结构工工程检查内容检查数量合格率混凝土标准养护试块173组100％同条件养护试块72组100％钢筋原材223组100％砌体块材12组100％钢筋焊接246组100％钢筋机械连接77组100％结构实体钢筋保护层厚度梁、柱15点100％板25点100％三、工程质量量情况材料复检、结结构实体检测测均100%合格三、工程质量量情况主体结构截面面尺寸准确，，棱角分明，，线条顺直，，混凝土质量量内实外光，，建筑物平立立面尺寸控制制准确。检查项目国家标准（mm）项目标准（mm）最大偏差（mm）轴线543截面尺寸＋8，-5±5+5，-5表面平整度854垂直度302017楼层标高±10±8+5总高程±30±25+23三、工程质量量情况顶棚主主要为为石膏膏板、、硅酸酸钙板板、铝铝板等等；内内墙面面主要要为干干挂石石材、、干挂挂瓷砖砖、乳乳胶漆漆、墙墙布等等；地地面主主要为为活动动网络络地板板、石石材、、瓷砖砖、环环氧树树脂等等。3、装饰饰装修修工程程三、工工程质质量情情况内装饰饰材料料均按按规范范送检检全部部合格格。经经株洲洲市建建设工工程质质量研研究检检测中中心对对室内内环境境进行行检测测，所所检测测项目目均符符合国国家标标准《民用建建筑工工程室室内环环境污污染控控制规规范》GB50325-2010的Ⅱ类民用用建筑筑工程程规定定。三、工工程质质量情情况性能设计检测结论抗风压性Ⅳ级Ⅱ级合格水密性Ⅳ级Ⅲ级合格气密性Ⅲ级Ⅲ级合格平面内变形性Ⅲ级Ⅱ级合格幕墙““四性性”检检测结结果幕墙“四性””经湖湖南中中大建建设工工程检检测技技术有有限公公司检检测均均符合合设计计要求求，等等电位位经株株洲市市防雷雷中心心行检检测合合格。。三、工程质质量情况主楼全部采采用单元式式双银双超超白中空低低辐射玻璃璃幕墙；裙裙楼主要采采用框架式式玻璃幕墙墙，局部为为石材幕墙墙。地下室底板板防水采用用4+4厚SBS防水卷材，，地下室外外墙、顶板板及屋面防防水采用1.5+1.2厚CPS反应粘结型型高分子湿湿铺防水卷卷材，卫生生间防水采采用2.0厚聚氨酯防防水涂料，，所有材料料按规范送送检均合格格，施工完完成后经不不少于48h蓄水试验无无渗漏，各各部位至今今无渗漏。。4、防水工程程三、工程质质量情况室内给水管管道采用不不锈钢管，，水泵变频频加压，水水压试验一一次性合格格，室内排排水采用PPR管，灌水试试验和通球球试验合格格。5、设备安装装工程三、工程质质量情况龙头、蹲便便器、小便便斗、地漏漏等器具固固定牢固、、与附着面面接合紧密密，满水试试验、通水水试验合格格，排水流流畅。三、工程质质量情况喷淋头、消消火栓箱及及设备等经经湖南省消消防产品设设施质量监监督检查站站检测全部部合格，系系统性能经经株洲市建建设工程质质量研究检检测中心检检测合格。。三、工程质质量情况空调风管接接口平直、、连接严密密，固定牢牢靠，经漏漏风、漏光光测试合格格。风机盘盘管按规范范要求取样样送检合格格，一体化化直燃机运运行及系统统联合试运运转一次性性合格，各各系统运行行稳定。三、工程质质量情况工程共24台电梯，主主机设备安安装规范，，经株洲市市特种设备备检测中心心检测全部部合格。自自安装运行行以来无任任何故障现现象，运行行稳定正常常。三、工程质质量情况高低压设备备及变压器器交接试验验全部合格格，动力设设备试运行行全数合格格，电线、、电缆取样样送检全部部合格。电电气安全检检测经株洲洲市建设工工程质量研研究检测中中心检测合合格。6、建筑电气气工程及智智能建筑工工程三、工程质质量情况检测对象检测内容国家标准(mm)项目标准(mm）实测值(mm)单台电柜平直度21.51.4垂直度1.51.21相邻电柜平直度543配电柜位置置检测结果果本工程为二二类防雷建建筑，利用用基础作为为联合接地地，测试点点最大接地地电阻值为为0.3Ω。防雷接接地系统经经株洲市防防雷中心检检测合格。。三、工程质质量情况智能建筑15个子分部工工程由计算算机控制，，内网、外外网物理隔隔离，数据据存储安全全可靠；系系统集成度度高，控制制灵敏，运运行稳定、、高速。分分项工程质质量一次合合格率100%。三、工程质质量情况本工程技术术资料共编编制了240册，分类组组卷，编目目清晰，查查找方便，，装订整齐齐，覆盖全全面，完整整、有效、、真实，可可追溯性强强，所有资资料均通过过株洲市城城市建设档档案室验收收备案。四、工程技技术资料情情况1、8000平米超长无无缝地下室室结构严控控防水质量量，抗浮锚锚杆节点防防水开展QC攻关，底板板混凝土原原浆收面，，平整，密密实，无可可见结构裂裂缝。五、工程主主要质量特特色2、在湖南南省内首次次采用键槽槽自锁式支支模架，搭搭拆方便、、稳固高效效；结构内内实外光，，棱角分明明，达到清清水混凝土土效果。五、工程主主要质量特特色3、主楼屋屋面地砖平平整、对缝缝、坡度一一致，裙楼楼种植屋面面构造、设设备、景观观错落有致致，排水通通畅，经一一年多冬雨雨季考验，，无一渗漏漏，绿色节节能。五、工程主主要质量特特色4、33360m2新型单元式式玻璃幕墙墙采用双银银双超白中中空Low-E玻璃，平整整竖直，棱棱角顺直挺挺拔，胶缝缝饱满，裙裙楼设遮阳阳装饰条，，节能、美美观。五、工程主主要质量特特色5、入户大堂堂9m高坐式清玻玻设计安全全可靠，一一次吊装就就位，采光光通透，接接缝严密，，变形微小小。五、工程主主要质量特特色6、各类吊顶顶线形顺直直，对缝整整齐、表面面平整，各各种末端器器具布置合合理，居中中对称，成成行成线。。五、工程主主要质量特特色7、石材地面、、地砖地面表表面平整、接接缝严密；架架空网络地板板安拆灵活，，布线方便；；环氧地面一一次成活，表表面平整，分分色清晰。五、工程主要要质量特色8、楼梯踏步高高度级差控制制≤2mm，栏杆安装牢牢固，简约美美观，踢脚线线出墙一致，，滴水线交圈圈闭合。五、工程主要要质量特色9、墙面石材、、瓷砖排版精精准，接缝严严密，大面平平整；墙布平平战顺畅，无无缝拼接，浑浑然一体，简简约耐用。五、工程主要要质量特色10、卫生间墙、、地对缝，洁洁具安装位置置统一、排列列整齐，居中中对称，地漏漏处地砖对角角切割，排水水通畅。五、工程主要要质量特色11、配电柜安装装规整，桥架架、电缆、接接地排列整齐齐、标识清晰晰、安装牢固固。五、工程主要要质量特色12、水泵周边排排水通畅，减减震有效，给给排水管道穿穿墙、穿楼板板部位设置套套管，封堵严严密。五、工程主要要质量特色13、消防设备、、管道、阀门门、仪表排布布成线，标志志醒目清晰，，接地、减震震有效，周边边排水通畅。。五、工程主要要质量特色14、机电管线综综合布置，管管线排布合理理，地下室大大量使用联合合支架，支架架牢固，整齐齐美观。五、工程主要要质量特色15、16台直梯，8台扶梯安装牢牢固，运行平平稳，停层平平整，制动可可靠。五、工程主要要质量特色16、建筑智能化化高度集成、、功能齐全、、多网合一、、技术先进、、运行稳定。。五、工程主要要质量特色17、4000m2室外广场排水水快速不积水水，铺贴对缝缝，均匀统一一。五、工程主要要质量特色18、室外园林景景观绿化错落落有致，层级级分明。五、工程主要要质量特色序号名称1三层地下室，建筑面积约2.4万m22绿地率25%，利用大量原有树木3裙楼屋面多级立体绿化4光伏发电系统5光导管采光照明系统6Low-E双银超白中空玻璃7断桥隔热铝合金8LED节能灯9电气设备采用自动化控制序号名称10中央空调采用一体化直燃机11岩棉板外墙外保温系统12楼宇智能化控制系统13智能节水型器具14变频加压供水15造型现代简约，基本无装饰性构件16钢筋选用HRB400级高强钢筋17页岩空心砖及加气混凝土砌块18室内新风空调系统主要绿色建筑筑设计概况1、节能环保六、节能环保保与绿色施工工主楼屋顶太阳阳能光伏发电电地下室光导管管采光照明Low-E双银超白中空空玻璃裙楼屋顶种植植绿化六、节能环保保与绿色施工工55序号名称1商品砼、水泥、砂石、砌块等主材均取自长株潭2直径≥25mm钢筋采用直螺纹连接3主楼采用整体附着升降式脚手架4地下室及裙楼框架柱，顶棚结构实施清水混凝土技术5键槽自锁式节能支模架6工具式组拼防护栏7砌块转运采用专用无损耗砖车8采用短木