室内清水房交房标准图文并茂

室内清水房交房标准xx地产目的：为了贯彻xx房地产开发有限公司在项目开发中，实行项目样板带路的工作原则，结合城市国际前期交房的优缺点，对清水房交房标准进行修订。依据：

1、x总在xxxx4#楼交房会上的讲话精神；

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

3、《xxxx项目交房标准》;

形式：以实体照片形式对交房标准进行说明。室外墙部分——外墙涂料部分观感要求1、室外墙面严禁渗漏。2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析飘窗鹰嘴流水坡向应正确、胶缝顺直饱满阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析界面不清晰，线条不顺直，返工室内墙部分观感要求1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙（采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。房间清洁标准卫生间防水从地面上翻600（浴缸处再上翻300）卫生间内墙腻子墙面内翻50厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹及无浮沙。厨房门套顺直、腻子墙面内翻50弯头中不得有残留物踢脚线用灰色色漆涂刷，高高150，沿地面下翻翻20踢脚线细部处处理走道墙面室内地面部分分观感要求1、地坪平整、、清洁、清爽爽(必要时交房前前用水进行清清洗)；2、面层与结构构层应结合牢牢固，无空鼓鼓、裂纹。（（空鼓面积不不应大于400cm2，且每自然间间（标准间））不多于2处可不计。））3、面层表面不不应有裂纹、、脱皮、麻面面、起砂等缺缺陷。4、阳台等有地地漏处的面层层表面的坡度度应符合设计计要求，不得得有倒泛水和和积水现象。。4、墙角踢脚线线，高度一致致，出墙线条条均匀。地坪平整、清清洁，不得有有裂纹、脱皮皮、麻面、起起砂等缺陷。。门洞处切割伸伸缩缝切缝不顺直，，返工阳台（景观、、生活）地面面坡向地漏厕所门槛防水水附加层外翻100烟道打胶室内门窗部分分－－铝合金观感要求1、金属门窗框框和副框的安安装必须牢固固。2、金属门窗扇扇必须安装牢牢固，并应开开关灵活、关关闭严密，无无倒翘。推拉拉门窗扇必须须有防脱落措措施。3、金属门窗配配件安装应牢牢固。4、金属门窗表表面应洁净、、平整、光滑滑、色泽一致致，无锈蚀。。大面应无划划痕、碰伤。。漆膜或保护护层应连续。。5、金属门窗框框与墙体之间间的缝隙采用用密封胶密封封。密封胶表表面应光滑、、顺直，无裂裂纹。6、金属门窗扇扇的橡胶密封封条或毛毡密密封条应安装装完好，不得得脱槽。7、有排水孔的的金属门窗，，排水孔应畅畅通。室内门窗部分分－－铝合金观感要求8、门窗玻璃安安装后应牢固固，不得有裂裂纹、损伤和和松动。9、密封条与玻玻璃、玻璃槽槽口的接触应应紧密、平整整。密封胶与与玻璃、玻璃璃槽口的边缘缘应粘结牢固固、接缝平齐齐。10、带密封条的的玻璃压条，，其密封条必必须与玻璃全全部贴紧，压压条与型材之之间应无明显显缝隙，压条条接缝应不大大于0.5mm。11、玻璃表面应应洁净，不得得有腻子、密密封胶、涂料料等污渍。中中空玻璃内外外表面均应洁洁净，玻璃中中空层内不得得有灰尘和水水蒸气。12、门窗玻璃不不应直接接触触型材。单面面镀膜玻璃的的镀膜层及磨磨砂玻璃的磨磨砂面应朝向向室内。中空空玻璃的单面面镀膜玻璃应应在最外层，，镀膜层应朝朝向室内。角码安装位置置需要调整窗框内侧打胶胶顺直扶手收口打胶胶规范立柱端部打一一圈胶强调胶缝的打打胶质量，要要求胶缝饱满满、平滑、顺顺直窗框四周内外外墙均需打胶胶，注意转角角胶缝的观感感阳台台栏栏杆杆自自可可踏踏面面高高度度保保证证1050，强强调调成成品品保保护护封堵堵盖盖板板不不能能打打广广告告，，颜颜色色砼砼扶扶手手。。百页页安安装装及及细细部部处处理理室内内门门窗窗部部分分－－－－入户户门门安安装装观感感要要求求1、入入户户防防盗盗门门的的安安装装必必须须牢牢固固。。2、防防盗盗门门的的配配件件安安装装牢牢固固。。3、防防盗盗门门的的表表面面应应洁洁净净，，无无划划痕痕、、碰碰伤伤。。4、门门框框与与墙墙面面界界面面清清析析、、顺顺直直（（用用美美纹纹纸纸粘粘贴贴）），，门门框框无无腻腻子子污污染染。。5、防防盗盗门门密密码码锁锁保保护护良良好好，，表表面面应应洁洁净净，，无无划划痕痕、、碰碰伤伤，，并并能能正正常常使使用用。。室内内安安装装部部分分－－－－电气气部部分分观感感要要求求1、户户内内强强弱弱电电箱箱安安装装牢牢固固，，位位置置正正确确，，部部件件齐齐全全；；箱箱体体开开孔孔与与导导管管管管径径适适配配，，箱箱盖盖紧紧贴贴墙墙面面表表面面无无划划伤伤及及碰碰伤伤。。2、箱箱内内配配线线整整齐齐，，无无绞绞接接现现象象。。垫垫圈圈下下螺螺丝丝两两侧侧压压的的导导线线截截面面积积相相同同，，同同一一端端子子上上导导线线连连接接不不多多于于2根，，防防松松垫垫圈圈等等零零件件齐齐全全。。2、箱箱内内开开关关动动作作灵灵活活可可靠靠，，箱箱内内接接线线整整齐齐，，回回路路编编号号齐齐全全，，标标识识正正确确。。3、预预埋埋的的灯灯头头盒盒、、转转线线盒盒盖盖板板安安装装到到位位、、标标高高一一致致，，标标示示清清晰晰；；预预埋埋的的穿穿墙墙（（梁梁））套套管管管管口口圆圆滑滑、、管管内内干干净净、、标标高高一一致致，，标标示示清清楚楚。。4、卫卫生生间间等等电电位位联联结结其其金金属属部部件件或或零零件件，，应应有有专专用用接接线线螺螺栓栓与与等等电电位位联联结结支支线线连连接接，，且且有有标标识识，，连连接接处处螺螺帽帽紧紧固固，，防防松松零零件件齐齐全全。。户内内配配电电箱箱安安装装方方正正，，标标识识齐齐全全箱内内开开关关动动作作灵灵活活可可靠靠，，箱箱内内接接线线整整齐齐，，回回路路编编号号齐齐全全，，标标识识正正确确预埋埋的的穿穿墙墙（（梁梁））套套管管管管口口圆圆滑滑、、管管内内干干净净、、标标高高一一致致，，标标示示清清楚楚卫生生间间等等电电位位联联结结其其金金属属部部件件或或零零件件，，应应有有专专用用接接线线螺螺栓栓与与等等电电位位联联结结支支线线连连接接，，且且有有标标识识，，连连接接处处螺螺帽帽紧紧固固，，防防松松零零件件齐齐全全室内内安安装装部部分分－－－－给排排水水部部分分观感感要要求求1、户户内内给给排排水水管管安安装装牢牢固固，，坡坡向向正正确确、、部部件件齐齐全全，，支支架架间间距距均均匀匀；；管管道道接接口口严严密密无无渗渗漏漏，，管管道道畅畅通通，，不不堵堵塞塞；；管管道道表表面面洁洁净净无无划划伤伤及及碰碰伤伤。。2、户户内内给给水水管管道道安安装装牢牢固固，，横横平平竖竖直直、、部部件件齐齐全全，，接接口口严严密密无无渗渗漏漏，，支支架架间间距距均均匀匀；；管管道道表表面面洁洁净净无无划划伤伤及及碰碰伤伤。。3、安装装控控制制线线清清晰晰，，预预埋埋的的冷冷、、热热水水套套管管标标示示清清晰晰、、管管口口圆圆滑滑、、管管内内干干净净、、标标高高一一致致。。（（埋埋设设于于砼砼墙墙中中钢钢套套管管内内壁壁除除锈锈刷刷防防腐腐漆漆））。。4、管管道道穿穿楼楼板板埋埋设设钢钢套套管管，，套套管管冒冒出出楼楼板板高高度度一一致致（（50mm)、套管管周边边清理理干净净并均均匀涂涂刷银银粉漆漆两遍遍。排水立立管阻阻火器器安装装卫生间间门套套腻子子内翻翻50（包括括踢脚脚线））预埋的的冷、、热水水套管管标示示清晰晰、管管口圆圆滑、、管内内干净净、标标高一一致。。（埋埋设于于砼墙墙中钢钢套管管内壁壁除锈锈刷防防腐漆漆）立管防防水附附加层层管道穿穿楼板板埋设设钢套套管，，套管管冒出出楼板板高度度一致致（50mm)、套管管周边边清理理干净净并均均匀涂涂刷银银粉漆漆两遍遍户内给给排水水管安安装牢牢固，，坡向向正确确、部部件齐齐全，，支架架间距距均匀匀；管管道接接口严严密无无渗漏漏，管管道畅畅通，，不堵堵塞；；管道道表面面洁净净无划划伤及及碰伤伤强调天天棚管管根涂涂料平平整无无污染染室内分分户验验收标标识部部分观感要要求主要针针对建建筑尺尺寸（1）质量量要求求：房房间内内墙面面之间间净距距极差差值控控制在在20mm以内；；室内内净高高应符符合设设计要