XX部民兵训练基地可行性研究报告

PAGEword文档可自由复制编辑龙山区人武部民兵训练基地项目可行性研究报告二○一三年四月word文档可自由复制编辑目录一、总论 4（一）项目概况 4（二）项目建设单位概况 5（三）可研报告研究范围、内容、原则及依据 5二、项目建设必要性及可行性 10（一）项目建设的必要性 10（二）项目建设的可行性 11三、项目选址及建设条件 13（一）场址所在地理位置 13（二）建设条件 13四、工程方案 21（一）建筑工程 21（二）建筑方案设计遵循原则 22（三）结构方案 23（四）工程地质条件 24（五）基础方案评价和结论 27（六）设计基本参数 28（七）结构体系选择 28（八）抗震设防 29（九）材料选择 29（十）总体规划方案 29（十一）绿化和景观设计 31五、给、排水水工程方案 33（一）设计依据 33（二）设计范围 33（三）给水工程 33（四）排水工程方案 38（五）通风工程方案 40（六）防烟排烟系统 41六、电气方案 43（一）强电部分 43（二）弱电部分 51七、节能降耗 56（一）编制依据 56（二）建筑节能措施 56（三）电气节能措施 57（四）节水措施 58（五）其他节能措施 58八、环境影响评价 60（一）编制依据 60（二）项目实施地环境现状 60（三）环境影响分析 61（四）环境保护措施 62（五）环境影响评价 64九、劳动安全卫生消防 65（一）劳动安全卫生 65（二）消防设施 67十、招标方案 71（一）发包方式 71（二）招标组织形式 71（三）招标方式 71（四）招标形式和招标内容 73十一、建设进度安排及建设期管理 75（一）建设工期 75（二）进度安排（见施工进度图） 75（三）建设期管理 75十二、投资估算和资金筹措 77（一）投资估算 77（二）资金筹措 79十三、结论及建议 80（一）结论 80（二）建议 80一、总论（一）项目概况1、项目名称：XX市XX区XX部民兵训练基地2、项目建设地址：XX市XX区沱河东路3、项目执行单位：XX市XX区人民武装部4、项目联系人：联系电话：5、项目建设期限：1年6．项目主要建设内容（1）训练楼，建筑面积10291平方米，8层，框架结构。（2）篮球场、训练场等附属设施。7．投资估算及资金来源（1）投资估算项目总投资1000万元。其中：建筑工程费940万元，安装工程5万元，其它费用55万元。（2）资金筹措总投资1000万元，全部由XX区人民政府筹措。（见主要技术经济指标汇总表）主要技术经济指标汇总表序号指标名称单位数量备注1总投资万元10001.1固定资产投资万元10001.2流动资金万元02资金筹措10003占地面积平方米13333.320亩4建筑面积平方米10291（二）项目建设单位概况XX市XX区XX部是XX市XX区人民武装部的简称，1986年3月，改归地方建制，称XX区人民武装部。1996年4月，重新收归军队建制。XX区XX部是XX区委的军事部，区政府的兵役征集机关，担负着民兵后备力量建设、国防动员、国防教育、兵役征集、学生军训、双拥共建等任务。多年来，在上级军事机关和XX区委、区政府的关心支持下，XX部建设得到全面加强和发展。（三）可研报告研究范围、内容、原则及依据1、研究范围本可行性报告研究的对象为XX市XX区XX部民兵训练基地项目，总建筑面积10291平方米。2、编制内容主要编制内容包括项目建设背景、需求分析与建设规模、场址选择、建筑工程及配套工程方案、环境保护、节能措施、劳动安全卫生与消防、项目实施进度、招标方案、组织机构与人力资源配置及项目管理、投资估算、资金筹措等内容。3、编制原则(1)本着实事求事的原则，分析论证安徽省XX市XX区XX部民兵训练基地项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性；(2)优化XX市XX区XX部民兵训练基地项目工程方案，为项目实现高起点规划、高标准建设、高水平管理和节约工程费用提供条件，使工程方案具有可操作性，不仅能满足目前的需求，还要预留今后的发展空间；(3)坚持客观、公正、科学的工作态度，本项目力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证项目可行性研究报告的客观性、公正性和科学性。4、编制依据《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)；《城市规划编制办法》(2006年)；《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划》；《XX区国民经济和社会发展第十二个五年规划》；《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社)；建设单位提供的相关资料；建设单位委托编制可行性研究报告合同；《党政机关办公用房建设标准》(计投资[1999]2250号)；《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)：《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)：《小高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)（2005年修订版）《建筑灭火器配置设计规范》(GB50I40—2005)：《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222—95，2001年修订版)；《办公建筑设计规范》(JGJ67—2006)：《饮食建筑设计规范》(JGJ64—89)：《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2005)：《民用建筑节能设计标准》(JGJ26—95)；《民用建筑热工设计规范》(GB50176—93)：《城市道路和建筑无障碍设计规范》(JGJ50—2001)：《城市环境卫生设施设置标准》(GJJ27—89)；《城市区域环境噪声标准》(GB3096—1993)；《屋面工程技术规程》(GB50207—94)：《地下工程防水技术规范》(GB50108—2001)：《建筑结构荷载规范》(GBS0009～2001)：《建筑抗震设防分类标准》(GB50223—95)；《建筑抗震设计规范》(GB5001卜2001)：《混凝土结构设计规范》(GB5001卜2002)；《砌体结构设计规范》(GB50003—2001)：《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2002)：《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068—2001)：《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(2008年版)；《室外排水设计规范》(GB50014—2006)：《室外给水设计规范》(GBS0013—2006)：《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)：《给水排水工程管道结构设计规范》(GB50332—2002)：《室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范》(GB50032—91)：《设备及管道保温技术通则》(GB4272—92)：《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084—2001)：《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116—98)：《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019—2003)：《全国民用建筑工程设计技术措施》(暖通空调·动力)；《供配电系统设计规范》(GB50052～95)：《低压配电设计规范》(GB50054—95)：《民用建筑电气设计规范》(JGJl6—2008)：《建筑物防雷设计规范》(GB50057—2000)：《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343—2004)：《工业与民用电力装置的接地设计规范》(GBJ一83)：《建筑照明设计标准》(GB50034—2004)：《电力工程电缆设计规范》(GB50217—2007)：《10kV及以下变电所设计规范》(GB50053—94)：《综合布线系统工程设计规范》(GB50311—2007)。二、项目建设必要性及可行性（一）项目建设的必要性和平与发展是当今时代的两大主题，当今世界总体趋势向好，但霸权主义、强权政治、恐怖主义的威胁依然存在，国际形势正在发生重大而深刻的变化。综合国力竞争越趋激烈，传统安全威胁与非传统安全威胁相互交织，恐怖主义和强权政治有新的表现，影响和平、稳定与发展的不确定因素增多。充分认识到和平环境来之不易，充分认识到和平稳定是当前压倒一切的大局，充分认识有一支“拉得出，起作用”的高素质民兵队伍的重要性。开展民兵军事训练，是全面提高国防后备力量建设的发展需要，是构建和谐XX的现实需要。通过训练，切实提高民兵的政治素质和军事素质。培养一支“召之即来，来之能战，战之能胜”的民兵队伍，为维护社会安定团结，提供安全保障。XX市XX区XX部办公楼是XX区最早的楼房之一。由于时间较长，建筑材料基本达到了使用年限，楼房已经十分破旧。存在民兵训练无场地、国防教育无场所、功能设施不齐全等问题，这些都严重制约着XX部全面建设持续健康发展，与新时期XX部正规化建设“七有”要求相差甚远。每逢民兵训练、国防教育、兵员征集、学生军训、国防动员等大项工作任务时，都要租借其它单位的场所，而这些场所也不具备“吃住训教”一体化条件，直接影响了训练、教育及其它任务的落实质量。XX区委、政府对此高度重视，经研究决定按照党中央、国务院和中央军委关于新时期加强国防后备力量建设一系列指示精神，为XX部新建XX市XX区XX部民兵训练基地。基地占地20亩，建筑面积10291平方米。民兵训练基地综合楼建成后，可以彻底解决XX部民兵教育训练、学生军训、兵役征集等无固定场所、无食宿条件、无标准训练场地的问题，还可以利用基地的国防教育展厅、多功能电教室等开展全民国防教育，不断强化全民国防观念，这些势必推动XX部正规化和全区国防后备力量建设又好又快的发展。（二）项目建设的可行性1、XX区委、区政府对民兵训练基地的建设予以高度重视。区政府召开专题会议，协调有关部门，安排部署相关工作任务，并成立了项目建设领导小组，统筹规划立项、资产变现及具体建设事宜。加快了民兵训练基地建设的前期准备工作，为民兵训练基地的建设打下了良好基础。2、项目选址在XX市XX区沱河东路，交通便利。新建民兵训练基地距XX市政府8公里，距XX区政府2公里。3、通讯条件优越。XX市可随时接通国内国际电话，并可与国际互联网接通。4、建材工业发达。XX市已实行混凝土集中供应，随时满足施工过程混凝土需求，砂石料就近取材，其他建材市场健全，可保证供应。三、项目选址及建设条件（一）场址所在地理位置、地点与地理位置场址位于XX市XX区沱河东路。、场址土地权属类别及占地面积土地权属类别属国有土地划拨总占地面积13333.3平方。（二）建设条件1、自然条件XX市位于安徽省北部，东经1°2'～1°2'，北纬31'～3°1'之间。地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，东近连云港，西连商丘开南接宿蚌埠北临徐南北长10公里东西宽50公里全市辖三区一县和一个经济技术开发总面积71平方公里，耕地面积1.7万公（22.5万亩至210年全市户籍口20.3万人。（1）气候条件XX市地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明、光照充足日照时数为358小时日照度为5.无霜期22天，其他气象资料如下：年均气温：1.℃极端最高气温4.℃极端最低气温-21.3℃年均相对湿度：70%主导风向：东北风平均风速：3.1m/s风压：343kN/m2年最高降雨量14.m（14年）年均降雨量：6.9m日最大降雨量29.m（157年7月14日）最大冻土深度20m地震烈度：6度（2）水文条件XX市位于淮河流域中游，二、三级支流范围里，隶属于华北平原南部的XX平原中部。XX市水资源总量包括地表水和地下水两部分，全市多年平均地表水资源量为1619.72×104立方米/年，多年平均地下水资源总量为85.9×14立方米/年地表水和地下水资源的枯丰基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢近年城区及近郊区地下水位大幅度下给水能力逐年减，呈现超采现象，应该予以防范。全市水资源的水质较好，均为重碳酸钙型矿化度小于1.0克升但其钙镁离子偏导致水的硬度较。（3）地质地貌XX市地处XX平原中部，地势自西北向东南微倾，除东北部有少量低山地形分布其余为广阔平原其主要类型山丘平原、湖洼地、河流。山脉主要分布在北部及中部偏东，系泰山余脉，海拔在6～40米之间，余者皆为一望无际的平原。其海拔高度2.～3.4米，积25.5平方公里占全市总面积的8%以横贯平原中部的古隋今宿永公路）为界，北部为黄泛冲积平原区，土壤肥沃，地面平整，地下水丰富；南部为古老河湖沉积平原，地势较低，地下水位较高，地瘦质差，但增产潜力大。封闭型湖洼地主要分布在四铺、百善、铁佛等地区，全系耕地。总面积为8.7平方公里。XX市域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大、水流急，冬季河水变浅，水流缓慢。由于煤炭的开采，造成地表塌陷积水而形成湖泊。至192年底，全市辖区内形成大小塌陷湖泊30余个常年积水面积7.8平方公里，占总塌陷面积的3%，多年平均蓄水量为340万立方米，占全市平均地表蓄水量的3.4。塌陷湖泊水质好、浮游生物多、污染少，适合鱼类生长。（4）工程地质条件XX市东、西有寒武、奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨一般为2.5-32.5米，地势由西北向东南倾斜，坡度为万分之一。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达18吨/平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度20厘米，地震烈度6度。建设用地的综合自然条件较好。XX区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武系、奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部总面积的4％。本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致，由西北向东南。地下水位升降随季节(降水量)变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。（5）交通条件XX市交通方便，铁路运输方面，符夹线、青阜线东连京沪，北衔陇海，西接京九。公路运输方面15国道22省道穿市而过合徐高速公路和连霍高速公路距市区分别为10公里、15公里。水运方面内河航运经淮河直贯长空运方面距徐州观音国际机场仅60公里。2、社会经济状况、施工条件施工场地平整开阔，施工运输可利用现成的公路和城市道路。高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短、价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水、用电、通讯可以利用项目区周围已有设施就近解决。四、工程方案（一）建筑工程1、训练楼，建筑面积10291平方米，8层，框架结构。2、篮球场、训练场等附属设施。总建筑面积10291平方米，其中：教室2700平方米、会议室500平方米、活动室1000平方米、宿舍2200平方米、食堂和餐厅1291平方米、各种库室1600平方米，以及给排水、篮球场、训练场地硬化、场地道路、绿化、美化等。（见主要建筑工程一览表）主要建筑工程一览表序号建筑物名称建筑结构单位造价（元）建筑面积（m2）金额（万元）备注一训练楼框架结构913.411029110001教室砖混913.412700246.622会议室砖混913.4150045.673活动室砖混913.41100091.344宿舍砖混913.412200200.955食堂和餐厅砖混913.411291117.926库房砖混913.411600146.147汽车库砖混913.4150045.67合计0.0010291940二公用工程1给排水10.02表2表211.03篮球场10.04绿化工程14.05场地道路6.06大门5.07围栏铁艺4.0合计60三总计102911000（二）建筑方案设计遵循原则1、依据XX市XX区XX部民兵训练基地项目的规划要求，将本项目建设成为一个具有鲜明民族和时代地区特色的功能分区明确、布置合理、联系方便、互不干扰，并留有发展余地的办公楼，提升整体建设水平。2、提高和加强本项目建设的科学性，改善XX市XX区民兵训练基地办公条件，以适应新时期发展的需要。3、本项目充分考虑该地域自然、地理条件、区位特点和景观特征，体现现代化办公特色和地域文化特色。4、组织便捷的交通体系，解决综合楼内外的分区与交通联系问题，使用地与外界、用地内部保持良好的交通联系。出入口和内部道路符合人流与车流的集散要求，人车尽量分流互不干扰，各运动流线保持顺畅和便捷。5、完善公共服务和现代化基础设施，创造良好的生态环境和丰富的空间景观。本项目建筑布置应考虑总体景观，与周边环境相协调。并做好绿化及景观的布局，使建筑与生态环境结合，并利用地形创造特色。6、充分考虑基地长期可持续发展的需求，且单体建筑物体现简洁大方和现代化气息的建筑理念。（三）结构方案1、设计原则本项目结构设计贯彻执行国家的设计标准、规范及工程建设标准强制性条文，在满足管理特点及建筑面局的前提下，力求做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量。2、设计依据（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068—2001)：（2）《建筑结构荷载规范》(GB50009—2001)：（3）《混凝土结构设计规范》(6850010—2002)：（4）《建筑地基基础设计规范》(6850007—2002)：（5）《建筑抗震设计规范》(GB50011—2008修订版)；（6）《砌体结构设计规范》(GB50003—2001)：（7）《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2002年版；（8）《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》(JGJ6—99)：（9）《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3—2002)：（10）国家现行其他技术规范、标准。（四）工程地质条件本项目具体地质条件如下：1、场地工程地质条件综述(1)地形场地平坦，在地貌上场地属于丘陵地貌单元。(2)地层在钻控所达深度范围内，场地地层自上而下依次为第四系全新统填土(Q4ml)、全新统风积粉土、细砂(Q4eol)、全新统坡积粉质粘土(Q4d1)。其岩性自上而下依次为：①人工填土：时代成因Q4ml，呈杂色、稍显、松散、不均匀、包含碎砖，主要以建筑垃圾等组成，层厚0.800-3.000米。②粉土：时代成因Q4eol呈黄褐色、稍密—中密、稍湿—湿、均匀，层状结构；包含砂粒，摇振反应中等、无光泽反应、干强度低、韧性低，风积形成，层厚0.800—2.600米。③细砂：时代成因Q4eol，呈黄褐色、不均匀、稍密、饱和、包含砂粒，主要矿物成份为长石及石英，风积形成，层厚0.200—1.500米。④粉质粘土：时代成因Q4dl，呈褐黄色、硬塑一可塑、均匀、层状结构、包含白色钙质结核、铁锰结核，含有砂粒，无摇振反应、有光泽、干强度中等、韧性中等，层厚3.700—11.000米。(2)场地地下水勘察深度范围内在2.500米见地下水，地下水主要补给来源为上游河谷地下水径流补给，大气降水、丘陵孔隙水及低山丘陵裂隙水的侧向补给。年地下水位变化幅度1—2.000Y。PH值7.5—7.7。属上层滞水，根据以往水文地质及工程地质勘察对地下水及土的分析结果可知，水化学类型为HCO3—Ca型水，矿化度0.5克／升左右，水、土的侵蚀性指标低于有关规定的界限值，对钢筋混凝土不具侵蚀性。可不考虑地下水对工程建设的影响。2、岩土工程分析评价(1)地基土承载力评价根据场地地基条件、土工试验成果、物理力学性质指标及现场原位测试成果，依据《岩土工程勘察规范》(GB50021—2001)、《建筑地基基础设计规范》(屯50007—2002)、《安徽省工程建设标准》(DBJ03-23-2006)有关条款及XX市地区的建筑经验，场地内地基土的承载力综合评价如下。地基土承载力特征值建议为：粉土：fak=120Kpa(地层编号②)细砂：fak=120Kpa(地层编号③)粉质粘土：fak一150Kpa(地层编号④)(2)湿陷性浮价场地内地基土依据《岩土工程勘察规范》(GB50021—2001)、《建筑地基基础设计规范》(屯50007—2002)、《安徽省工程建设标准》(DBJ03—23—2006)、《湿陷性黄土地区建筑规范》(GB50025—2004)，根据室内土工试验成果及土的主要物理力学指标统计成果，对场地内地基土湿陷性评价如下：勘察深度范围内，场地内粉土、粉质粘土不具有湿陷性。(3)土的压缩性评价勘察深度范围内，场地内地基土《岩土工程勘察规范》(GB50021—2001)，土根据室内土工试验成果及土的主要物理力统计成果，对场地内地基土压缩性评价如下：通过计算物理力学指标统计成果，粉土、粉质粘土的压缩系统(a1-2)，0.1Mpa-1≤a1-2<0.5Mpa-1，判定该场地粉土、粉质粘土为中压缩性土。(4)场地的稳定性和适宜性场地内未发现不良地质现象，适宜进行工程的建设。(5)场地地震效应根椐国家标准《建筑抗震设计规范》(GB50011--2001)的规定和《安徽省工程建设标准》(DBJ03—23—2006)，该区域的抗震设防烈度为7.0度，设计基本地震加速度值0.159，设计特征周期0.35s，设计地震分组为第一组。从场地土的性质判定，粉土、细砂、粉质粘土为中软土，场地类别为工I类，场地内未见历史震害遗迹，属建筑抗震有利地段。（五）基础方案评价和结论1、地基方案根据场地土及周围环境条件，采用筏板或独立基础，以粉质粘土为持力层。基础埋置深度建设大工1.800米2、结论与建议（1）该场地适宜工程建设。（2）基槽开挖时，尽量保持土的原始状态，应认真进行钎探，发现问题应待妥善处理后方可继续施工。（3）建议基坑开挖后对地下水控制，建议采用井(坑)或点井降水方法。（4）风荷载550pa、雪荷载300pa、标准冻深1.800米。（六）设计基本参数1、建筑结构安全等级和使用年限耐久年限≥50年结构安全等级二级抗震设防类别乙类耐火等级≥二级2、抗震设防参数抗震设防烈度7度设计基本地震加速度值0.15g3、风雪荷载和自然条件基本风压W0=0.55KN／m2基本雪压S0=0.3KN／m2场地标准冻深1.80m（七）结构体系选择本项目场地类别暂按II类考虑，抗震构造措施按7度设计。1、结构：根据本项目建筑物形式和工程特点情况，主楼拟采用全现浇钢筋砼框架剪力墙结构，裙楼拟采用全现浇钢筋砼框架结构。2、基础：本项目主楼基础形式拟采用钢筋混凝土筏板基础，裙楼基础形式拟采用钢筋混凝土独立基础。本项目根据《建筑与市政降水工程技术规范》（建标【1998】198号），需进行降水工程的准备、工程勘察、降水工程设计、降水工程施工、降水工程监测与维护、技术成果等六个基本程序，以保证本项目的正常和安全施工。具体设计时按地质详细勘探报告确定。（八）抗震设防本项目建筑抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.159，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为一级。（九）材料选择1、钢筋：采用∮—HPB235fy=210KN／mm2，∮—HRB335fy=300KN／mm2，∮—HRB400fy=360KN／mm2。2、钢材：Q235B钢材。3、焊条：I级采用E43，II级采用E50。4、砌体：地上框架结构外墙填充墙选用M5.0混合砂浆砌300厚陶粒砼空心砌块，内隔墙根据使用功能的要求分别采用M5．0混合砂浆砌200厚陶粒砼空心砌块。（十）本项目总体规划方案1、规划目标与指导思想（1）规划目标按照现代设计理念，XX市XX区民兵训练基地综合楼建设成为一个布局结构合理、设施功能完整、项目构成科学的现代化训练与办公场所，优化整体环境，提升整体建设水平。（2）规划指导思想1)本项目建设必须遵守国家有关的法律、法规、规章，必须符合现代化办公的需要，满足办公管理的要求，并从当地的实际情况出发与经济、社会发展相适应，达到安全、坚固、适用、经济、庄重。2)本项目建设用地应坚持科学、合理、节约用地的原则，统一规划，合理布局。3)本项目建筑物的距离应符合国家现行的安全、消防、日照、通风、防噪音、卫生防护和环境保护等有关标准的规定，充分考虑环境保护、综合治理，做到近期与远期相结合。4）本项目按功能要求合理确定各种功能用房，符合功能完整、分区明确、避免相互干扰的要求。5)本项目外观简洁、明快，主次道路区别明显并实施硬化，环境实施绿化，绿化率不低于30％。2、设计目标(1)充分尊重和利用XX区自然环境，充分保护和利用现有环境。建筑群体形态适度，处理好集中与分散、体形与周围环境之间的开合关系，保持建筑与环境之间的生态渗透。(2)注重建筑细节的“以人为本"设计原则。空间设施的设计注重营造多层次使用空间，确保空间环境的开放式和舒适安全。(3)注重“可持续发展’’的设计原则。基于节地、节能、节俭的可持续发展设计理念，为将来的发展预留一定的空间。(4)注重适应性设计原则。功能区内的建筑空间采用标准化建筑设计方法，满足XX市XX区民兵训练基地综合楼功能的灵活性和互换性。3、总体规划设计方案根据以上规划结构分析的特点，遵照以上设计原则，结合地块特征进行总平面布局，本项目南北两侧以道路划分为南北两个景观绿化广场，创造密度适宜，尺度亲切而开阔的建筑空间。通过总体规划的合理布局，形成相列独立高效运作的现代办公体系，从而形成了建筑形态为主、园林绿化充分的总体布局，实现建筑与环境最大程度的融合。（十一）绿化和景观设计绿化和景观是用地内的一个重要组成部分，本项目通过建筑物外围绿化景观和景观广场，将建筑与绿化联为一体，创造独特的绿化开敞空间和优美的现代化环境。并力求通过建筑的语言创造丰富的景观环境，注重对整体景观环境的塑造。从而形成建筑分布在绿化之间的总体布局，形成多层次的绿化和景观空间。五、给、排水水工程方案（一）设计依据《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)：《室外给水设计规范》(GB50013—2006)：《给水排水工程结构设计规范》(GBJ68—84)：《室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范》(GB50032—91)：《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222—95)(2001年修订版)；《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)：《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140—2005)：《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084—2001)：《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116—98）（二）设计范围本项目设计范围为新建项目室内外给水系统及消防给水系统。（三）给水工程1、用水定额及小时变化系统标准：餐厅：25L／人·日时变化系数1.5办公室：40L／人·日时变化系数1.5；2、用水量本项目最高日用水量为25m3／d，最大时用水量为13.76m3／h；管网漏损水量和未预计水量按15％考虑，管网漏损水量和未预计水量为3.76m3／h，最大时用水量为2.03m3／h；本项目最高日用水量为28.76m3／d，最大时用水量为15.82m3／h，全年新鲜水总用量约9500吨。3、给水水源本项目给水水源由XX区市政给水管供水，XX区市政给水管管径为DN400，经水表计量后供给，能够充分满足本项目新增用水量。4、生活给水系统(1)供水分区室内给水供水分为低区和高区二个等级，七层及以下为低区，七层以上为高区。(2)供水系统本项目室外给水采用生活和消防独立给水系统，生活用水供水由桥北大街引来给水管，进入一层设备用房的给水泵房，供水由泵房内设1套变频恒压生活供水设备及40吨生活专用水箱供给。高区供水由1套ZWL12／10一0.8L一2Q型变频恒压供水设备供给，供水压力为1.00mpa。低区供水由城市自来水管网直接供给，市政接管点能提供供水压力为0.50Mpa，压力能够满足低区供水压力要求。(3)管材及管径室外给水管采用给水HDPE管，管径为DN150，埋地敷设，给水管长度约100米，埋深为地面下2.1米，给水引入管上装止回阀、减压装置、计量装置等。建筑物室内给水管网枝状布置，管材采用PPR管，热熔连接。5、饮水供应本项目内饮水定额2L／人．D，时变化系数1.5，供水24小时，饮水温度1000C。开水需用量按Qh=Nq．k／T计算，选用CSB一4型电热水器集中供应，主楼每层设置1台，裙楼每层设置1台，共设置些5台，功率4Kw，单台产水量10L／h。6、消防给水系统本项目按一类建筑进行消防设计，耐火等级为二级，同一时间内火灾次数为一次，建筑物内需设置消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统，并按防火分区合理配置灭火器。(1)消防用水量本项目根据《建筑设计防火规范》规定，同时根据《自动喷水灭火系统设计规范》，消防用水量如下：室内消火栓用水量30L／S，火灾延续时间为2小时。自动喷水灭火用水量为30L／S，火灾延续时间为1小时。本项目一次消防用水量为324m3，消防给水的消火栓给水管及喷淋给水管由本项目区域内统一的消防专用水池供给。(2)消防给水系统本项目市政给水管道已布置成环状系统，以提高用水可靠性，本项目设置室内设消火栓系统和自动喷水灭火系统。1)室内消火栓系统本项目采用临时高压灭火系统，室内消火栓灭火系统由区域内统一折消防储水池、楼内消火栓给水设备、消防水箱及室内消火栓组成。室内消防给水供水分为低区和高区二个区，七层及以下为低区，七层以上为高区。在地下室一层消防泵房内设1套XQB-P-30-1.2和1套XQB-P-30-0.6消火栓给水设备，并设气压罐和稳压泵等消防专用增压稳压设备。在本项目顶层水箱间设高位消防水箱，消防水箱储水量按一类公共建筑不小于18m3，本项目高位消防水箱为36m3，可满足初期火灾10分钟用水。本项目各层均设消火栓，室内消防根据《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)要求合理选择管道布置形式，按规范合理选择消火栓，室内设DC65室内消火栓，水龙带长25米，充实水柱10米，保护半径大于30米，每个消火栓处设直接启动专用消防泵的控制按钮，消防按钮可直接启动消防泵，并在消防值班室内指示火灾位置。消火栓消防给水系统给水采用从室外区域内统一的消防水池给水管接入消防管，入口设置防倒流阀。管材采用无缝镀锌钢管，管径为DNl50，埋地敷设，给水管长度约150米，埋深为地面下2.1米，焊接连接。消防控制室设置在一层南侧。2)自动喷水灭火系统本项目自动喷水灭火系统按中危险等级二级设计，自动喷淋水灭火系统由消防贮水池、自动喷水泵、湿式报警阀、高位水箱、水流指示器及闭式喷头组成。自动喷水灭火系统给水由室外消防水池和室内自动喷水给水设备供给，在一层消防设备间内设2套XQB-P-20-1.2自动喷水给水设备，并设气压罐和稳压泵等消防专用增压稳压设备。本项目在楼内设置消防自动喷水闭式喷头，喷淋管网与消防水箱连接，喷头根据功能采用吊顶型喷头、直立和下垂型喷头，并设置湿式报警阀。火灾时由湿式报警阀处的压力开关启动自动喷水泵，水流指示器向消防值班室报警并显示失火区域。自动喷水灭火系统的闭式喷头采用动作温度为680C的玻璃球喷头。自动喷水灭火系统管材采用无缝镀锌钢管，管径为DNl50，埋地敷设，给水管长度约150米，埋深为地面下2.1米，焊接连接。变配电室、消防控制室、计算机中心等设置气体灭火装置。3)移动灭火器系统本项目根据《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140—2005)的要求，建筑单体合理划分火灾单元后，合理配置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。（四）排水工程方案1、设计依据《建筑给水排水设计规范》(GB50015—2003)：《室外排水设计规范》(GB50014—2006)：《给水排水工程结构设计规范》(GBJ68—84)：《室外给水排水和煤气热力工程抗震设计规范》(GB50032—91)。2、设计范围本项目设计范围为新建项目室内外排水系统。3、排水工程（1）排水量本项目排水量可以按照给水量的90％估算，最高日排水量为25.88m3／d，最大时排水量14.24m3／h。（2）室内污水排水系统本项目排水系统采用雨水、污水分流制。本项目建筑排水立管设在管道井内，管道井内排水立管及其他排水立管至一层排出室外。四层以下单设排水立管，排水设辅助通气管，高层设专用通气管系统。一层各机房集水坑、消防电梯井底及底板防渗水集水池排水等也皆由集水坑内的潜污泵提升排出，集水池内的水位自动控制。室内排水管采用隔音PVC排水管，出屋面部分用铸铁管。（3）室外污水排放系统本项目污水排入XX区市政污水管网，市政污水管网管径为DN200。本项目室外排水系统管材采用HDPE高密度聚乙烯排水管，埋地敷设，承插式接口，橡胶密封圈密封。排水主管管径DN300埋地敷设，排水管总长度约为300米。管道基础采用中细砂垫层，管径DN300以下垫层厚度为100mm。基础垫层应夯实致密，表面平整，管道基础的接口部位，应预留凹槽以便接口操作，凹槽宽为0.4—0.6m，槽深为0.05—0.1m，槽长为管道直径的1.1倍，凹槽在接口完成后，用砂填实。排水检查井采用∮700mm检查井，检查井井基采用C15号混凝土，井基厚度为l00mm。4、雨水排水系统本项目屋面雨水由雨水斗收集，由雨水管排至室外地面。室外雨水采用自由排水，排向南侧自然排出。根据《室外排水设计规范》(GB50014—2006)，暴雨强度公式和雨水量计算公式采用XX市公式。6000(1+1.35lgP)q=(t+l0)0.8Q=qF‘式中：q一设计暴雨强度[L／(S·hm2)]；一综合径流系数；P一设计重现期(年)，取0.5—1.0：t一设计降雨历时(min)，t=t1+mt2：t1一地面集水时间t1=l0(分钟)；t2一管内流行时间(分钟)；m一折减系数暗管m=2根据项目所在区域的基本情况，确定项目区综合径流系数为0.5。本项目雨水经道路下市政雨水管道收集后进入雨水提升泵站，最后排入河。（五）通风工程方案本项目通风包括：卫生间通风、设备用房通风。通风系统及竖井内风管采用镀锌钢板制作。1、卫生间通风卫生间每层设排风扇，风道采用变压式通风道，屋顶设备层设排风机。卫生间的排风量按照换气次数10次／小时计算。2、设备房通风为满足工作人员所需要的新鲜空气量，保持设备正常运行所需要的温度和湿度环境，设备用房做全面通风设计。（六）防烟排烟系统1、防烟排烟系统设置防烟楼梯间及其前室或合用前室均设置机械加压送风防烟设施。防烟楼梯间送风系统的余压值为50Pa，合用前室送风系统的余压值为25Pa。防烟楼梯间及其前室或合用前室的排风应设置余压阀。送风量及送风管道按照《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2005年版)设计。(1)无外窗且长度超过20米的内走道或虽有外窗但长度超过60米的内走道均设置机械排烟，排烟量按120m3／m2．h。地上无外窗且面积超过100m2的房间设计机械排烟。(2)在需排烟的内走道设常闭排烟口，在屋面设排烟风机，火灾时可就地或由消防中心控制打开着火区的排烟口，进行排烟，排烟风机吸入口设280℃关闭的排烟防火阀，各排烟口280℃自动关闭。(3)防烟楼梯间及其合用前室，设计机械加压送风系统，消防电梯间及其合用前室也设加压送风系统，楼梯间每层设一上加压风口，前室每层设加压送风口。火灾时打开着火层及相邻上下两层的正压送风口。(4)各机械排烟系统均单独设置，排烟风机采用风机箱或离心通风机。通风系统的风管在穿出机房及穿过防火分区安装防火阀。排风管穿入竖井时采取防止回流措施。2、防排烟系统的控制(1)火灾时，由消防控制中心开启着火区域内的排烟口，同时开启排烟风机；当排烟口280℃熔断时输出信号至消控中心；风机入口设280℃排烟防火阀，达到280℃熔断时，输出电信号，同时连锁关闭排烟风机。(2)防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室的防烟设施控制前室每层设常闭电动送风口，着火时现场手动或在消防控制室遥控开启着火层及相邻层加压风口送风，并联锁开启加压送风机；为防止超压，在每层前室问设。余压阀，来维持前室的压力。楼梯间设自垂百叶风口，发生火灾时，由消防控制室手动打开相关楼梯梯间正压送风机。为防止超压，在楼梯问每个加压送风系统1／3处设余压阀，来维持楼梯间的压力。(3)内走廊排烟设施控制发生火灾并被确认后，消防中心手动或自动打开着火点所属防烟分区的排归口(排烟阀)，并联锁打开内走廊排烟风机。排烟防火阀在烟气温度超2800C时自动熔断，并联锁关闭排烟风机。六、电气方案（一）强电部分l、设计依据《供配电系统设计规范》(GB50052—95)：《低压配电设计规范》(GB50054—95)：《民用建筑电气设计规范》(JGJl6—2008)：《建筑物防雷设计规范》(GB50057—2000)：《建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GB50343—2004)：《工业与民用电力装置的接地设计规范》(aBJ一83)：《建筑照明设计标准》(GB50034—2004)：《电力工程电缆设计规范》(GB50217—2007)：《10kV及以下变电所设计规范》(GB50053—94)：《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2005)：《公共建筑节能评审标准》(DBJ01—100—2005)。2、设计范围本项目的供电、配电、照明及动力系统设计，防雷和接地装置设计。3、用电负荷及负荷等级(1)用电负荷本项目新增用电负荷采用单位指标法确定，均布负荷采用负荷密度法进行估算，消防专用负荷与非消防负荷相比，消防负荷小且火灾时非消防负荷卸载，经计算新建项目建设总用电负荷为1420KW，500KVA电力变压器可满足本项目用电负荷。(2)负荷等级本项目一级负荷为消防动力设备，包括消防泵、喷淋泵、稳压泵、消防电梯、防火卷帘门、弱电机房(消防中心)供电。其它为三级负荷。4、电源情况(1)外部引入电源本项目设置变配电室，引入总变配电站电源电压为10KV，由项目北侧引入1条10KV独立电源供电，需满足项目总负荷要求。（2)电源及变配电方案本项目在一层设备用房设总变配电塞，电源进线采用电缆敷至总变配电室。总变配电室新增变压器1台，总装机容量为500KVA，功率因数补偿电容集中设在配电室内，采用低压侧设功率因数集中自动补偿和自动循环投切方式，补偿后功率因数≥0.93。(3)应急电源本项目一级用电负荷容量约为200KW，备用电源采用1台PFC50康明斯柴油发电机组，备用功率200KW，当外部引入10KV电源均断电时，柴油发电机组控制系统自动切除外部引入电源回路，并在15s内接通柴油发电机组投入供电，保证信息系统、消防设备、应急照明的用电。柴油发电机组与正常电源之间在任何情况下都不能并网运行。5、配电系统本项目10KV电源外线引入电缆选用YJV22—10KV电力电缆直埋敷设，或具体引入方式由当地供电部门确定。室外电力电缆长度约100米，埋深为地面下不小于0.8米，所有电缆在穿越建筑物、道路、硬化地面及管沟时须采用保护钢管敷设。本项目供电的电压等级为380／220V，建筑物低压配电方式采用放射式供电，建筑物进户处穿钢管保护，伸出建筑物l米，电源进户处做重复接地，接地型式采用TN—C—S系统。本项目高压开关柜选用KYN28-12型高压开关柜，低压侧采用MLS一600型低压开关柜，动力配电箱选用XK-51型动力配电箱，照明配电箱选用XRM一102型，动力配电箱和照明配电箱安装方式为暗装。6、室内照明系统本项目照明系统分为一般照明、功能性照明、应急照明、标志照明和诱导照明等。(1)照度标准值本项目根据《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）要求，照明电压为230／380V，主要场所具体要求如下：办公及会议室300lx餐厅200lx走道、门厅100lx楼梯间75lx卫生间100lx其它公共场所150lx(2)照明光源及灯具选择本项目照明光源及灯具的选择原则是高效、节能，并注意各部分对显色性的要求，凡是荧光灯具采用三基色荧光灯，并选配电子镇流器，气体放电灯电容补偿功率因数0.9以上。办公用房等处以荧光灯为主，荧光灯在有吊顶处采用格栅荧光灯嵌装，无吊顶处采用控照式荧光灯链吊安装；楼梯间、卫生问等处照明采用紧凑型节能灯。(3)应急照明、标志照明和疏散指示照明在电梯问及前室、楼道、疏散楼梯间、走廊及其他人员密集的公共场所和主要设备机房等处设置应急照明、标志照明和疏散指示照明等，以上功能性照明电源引自EPS应急电源箱，每层应急照明箱内均设EPS，正常电源断电后，其连续供电时间不少于60分钟，电源转换时间<0.5s。(4)照明系统线路本项目所有照明线路均选用BV一500型聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有照明管线均穿PC管沿墙及楼板暗敷。7、防雷与接地保护本项目《建筑物防雷设计规范》(GB50057—2000)要求，按二类防雷建筑物设防。利用建筑物的金属构件及钢筋混凝土中的钢筋作为防雷接地装置，在屋顶女儿墙装设∮12热镀锌圆钢避雷带，并在屋顶装设∮12热镀锌圆钢避雷网保护，利用建筑物外侧结构柱内2根主钢筋作为引下线，避雷网和主钢筋可靠焊接，引下线和基础底板钢筋焊接为一整体。屋顶上所有电气设备的金属外壳及其他金属构件均应与防雷装置可靠焊接。为防止侧向雷击，从45米以上开始，每三层设均压环。均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线、玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与防雷引下线焊接。均压环利用圈梁内两根16以上主筋通长(焊接、绑扎)形成。本工程低压配电系统接地采用采用TN—S接地保护系统，防雷接地、保护接地及强弱电工作接地采用公共接地装置，接地电阻小于0.5欧姆，线路保护钢管、金属桥架、金属线槽等作为辅助保护线也应该保证其连续性。在配电室内安装一总等电位联结端子箱，在各个机房和带淋浴室的卫生间内需安装局部等电位端子箱，该端子箱均通过50×5镀锌扁钢或Bv-2×16绝缘导线穿PVC管与配电竖井内接地干线联结，上述房间内各种金属管道、设备外壳等均与局部等电位端子箱相连，做好局部等电位联结。防雷电波侵入需在入户端将电缆的金属外皮、各种金属管道与进户的重复接地装置连接，重复接地电阻不大于0.5欧姆。防雷电感应各建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物应就近与接地装置或电气设备的保护接地装置联接。防雷击电磁脉冲，在相应的配电柜、配电箱内均设置SPD浪涌保护器，其前端由设备厂家配套熔断器保护。8、防电磁干扰及消除谐波为防止或减少电气设备受电磁干扰，采取相应的技术措施，如在敏感电气设备的电源回路中设置滤波器和电涌保护器，金属外护物的等电位联结和屏蔽等。本项目的非线性电子电气设备会在电源中产生大量谐波电流，影响供电质量，设计在电容补偿回路中串入适当的电抗器，抑制谐波电流对低压系统的影响，以净化电源。9、消防电气本项目楼梯间和走廊等处应急照明在火灾时可由消防控制室点亮，走廊及主要出入口的疏散指示灯及安全出口灯为常明灯，照度满足消防规范要求。安全疏散指示灯和安全出口标志等应由非燃烧材料材料制作。疏散指示灯、安全出口灯、主要设备机房备用照明灯的蓄电池应急时间不少于60分钟，并根据消防安全疏散设置标准，在消防疏散通道上装设自发光疏散标志。本项目各建筑物消防负荷均采用双电源末端切换供电方式，各建筑物消防负荷干线采用矿物绝缘电缆，支干线采用耐火电缆或耐火绝缘导线穿焊接钢管保护，明敷保护钢管或电缆需涂防火涂料。发生火灾时可由消防控制室按防火分区切断正常照明及一般动力等非消防电源。排烟风机、加压风机和消防水泵等的启停控制，除就地控制外，也可由消防控制室远程控制。10、室外道路照明本项目道路照明按照《城市道路照明规划标准》(CJJ一91)要求，道路照明除应满足照明功能外，还应具有舒适性、提高引导性等功能。(1)照度标准值主干道17—20lx次干道12lx支路101x(2)道路照明系统本项目内路灯采用室外照明控制装置分区域控制，电源引接至配电所室。道路照明采用金卤灯路灯，光源功率为250w，灯杆以表面喷涂处理的金属灯杆为主，根据不同的道路宽度和道路形式选用不同高度的灯杆，力求简洁明快，路灯灯杆距路边0.5米。路灯配线选用YJV22—1.0Kv型电力电缆，距路边1.5米直埋敷设，所有电缆在过道路、硬化地面及管沟时须加穿保护钢管。本项目金卤灯路灯共约200盏。11、电气节能措施节能是一项全面工作，本项目在各个建筑物都考虑节约用电，提高用电效率，电气节能采取的主要措施包括：(1)变压器选用高性能的节能型S9系列，以减少变压器自身的损耗，并采用低压侧设功率因数集中自动补偿和自动循环投切方式，补偿后功率因数≥0.93，减少系统的无功损耗。(2)本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率，各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准的高效节能设备和器材。(3)照明选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯具、配线器材及调光控制设备及光控器件，照明光源采用新型高效节能光源，如选用紧凑型节能灯、细径直管荧光灯和配置节能型电子镇流器等，做到提高照度、改善照明质量、创造绿色照明环境的同时节省电能和保证经济运行。(4)本项目照明系统做到提高照度、改善照明质量、创造绿色照明环境的同时节省电能和保证经济运行，日光色荧光灯均匀照明近似单位容量值办公场所为11W／m2，卫生间为7W／m2，楼梯间为5w／m2。(5)。供电配套工程采用合理的工艺流程以降低途中耗能。（二）弱电部分l、编制依据《有线电视系统工程技术规范》GB50200—94：《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB5031—2000：《智能建筑设计标准》GB／T50314—2000：《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343—2004：《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—98《中华人民共和国公共安全行业标准》GA／T70—94《安全防范工程程序与要求》GA／T75—94《系统接地的形式及安全技术要求》GBl4050—93《防盗报警中心控制台》GB／T16527—1996《报警系统环境测试》GBl521卜1994《综合布线系统工程设计规范》GB5031卜20072、有线电视系统本项目与当地的有线电视台联网，采用电视电缆由室外埋地引入至各建筑物一层电视前端箱，再分配到各用户电视插座，电视电缆选用SYV一75—9—4同轴电缆，穿保护管暗敷。在办公室等处设电视终端，接收本地有线或者数字电视台闭路电视信号和自办节目宣传及娱乐节目。有线电视系统具体接入方案及电视电缆敷设由当地有线电视台确定。3、综合布线系统(1)综合布线系统本项目利用计算机控制和网络技术，采用结构化综合布线系统，将所有语音、数据、电视(会议电视、监视电视)设备的布线组合在一套标准的布线系统上，并且将各种设备终端插头插入标准的信息插座。本项目先进的综合布线系统，不仅能支持一般的话音、数据传输，还能支持多种网络协议，和不同生产厂商的设备互连，可适应各种灵活的、容错的组网方案，并且作为语言及数据传输通道，高速、高带宽、安全、保密是本项目网络架构所应必备的基本条件，同时考虑前瞻网络技术的未来发展，本项目采用高性能的全光纤内网系统与六类外网结构化布线系统。本项目综合布线系统是支持语音、数据、多媒体传输的开放式结构，作为通信自动化系统和办公自动化系统的支持平台，需满足内外通信和办公自动化的需求。本项目数据和语音系统设在地下一层弱电机房，外线引入1根大对数电缆，通过综合布线系统将语音点配置到各个末端，外线进线加装专用信号防雷器。数据进线采用1根12芯单模铠装光缆进线进入4层外网弱电机房，进线应充分考虑安全性，有效防止外界非法入侵。综合布线系统数据垂直主干为12芯光纤，电话垂直干线采用五类大对数电缆，水平配线全部采用五类、六类四对非屏蔽电缆，并达到主干千兆比特率、水平百特率的传输要求。系统基本结构是星型拓扑结构，整个楼内综合布线系统呈现二级星型拓朴结构，楼内设建物配线架、楼层配线架、工作区信息插座，每个局部的物理拓朴结构均为星型拓朴结构，整个系统由工作区子系统、水平布线子系统、垂直干线子系统、管理子系统、设备间子系统、建筑子系统组成。本项目整个综合布线系统分为内网、电话网和外网三套布线系统，电话网和互联网为外网，楼内局域网为内网。外网采用六类非屏蔽布线系统，内网采用4芯多模室内光纤系统，信息模块采用五类、六类非屏蔽模块与光信息模块。内网和外网采用独立布线的方式，使用完全独立的管线路由和布线系统，达到在物理上与其他系统隔离的目的，保证数据、语音传输的安全和保密。本项目弱电外主干线约100米。(2)会议室功能系统本项目楼内会议室较多，其中大会议室作为本项目内各种决议及议案和规划的讨论和审核会议环境，具备系统内的会议功能，能够提供远程视频会议功能，设有一定数量的发言席位，采用有会议主席和代表发言席位的会议系统，能够提供多种音视频信号切换及大屏幕显示设备，有优良的语音还原质量的扩声系统提供清晰自然的语言扩声，且系统操作简单快捷，使用方便灵活，智能化程度高。其它中小会议室能够提供远程视频会议功能，能够提供多种音视频信号切换及大屏幕显示设备，有功能完善的扩声系统，且系统操作简单快捷，智能化程度高。(3)楼宇自控系统对机电设备的运行状态进行实时的监测和自动控制，使各个机电系统能够高效、节能和稳定运行，包括给排水系统中各种水池的水位自动调节控制，照明系统中各种照明的分区和分时节能控制，电力系统的用电负荷监测及电能分配分析和电梯系统的电梯运行状态及故障状态的监测等，三表计量系统的各水、电用量表自动远传计量等。4、综合安保系统(1)火灾自动报警及消防联动系统本项目各建筑物设置火灾自动报警及消防联动系统，包括智能温感和烟感探测器、手报器、消防广播及消防设施的联动控制。火灾自动报警系统主机设在安防监控室内，监控室内设有向当地公安消防部门报警的外线电话，并设消防专用紧急电话总机，分机设在值班室、消防水泵房、配电室等处，在手动报警按钮处设紧急电话插孔。火灾自动报警及消防联动系统安装方式包括烟感和温感探测器吸顶安装，位置与灯具、水喷头、吸顶扬声器需综合考虑，可适当调整但应符合规范要求；手动报警按钮明装距地1.4米，挂墙式扬声器明装距地2.5或距顶0.3米；消防专用电话分机插座、电话插孔墙上暗装距地1.4米。(2)安全技术防范系统本项目各建筑物安全技术防范安装安保闭路电视监控系统，实现安防一体化、集成化、数字化和网络化，将视频监控、防盗报警、门禁控制和对讲系统无缝集成，实现各个子系统在一个平台下的统一管理。在门厅、走廊及电梯轿厢及其他重要场所和出入口设置摄像机，将视频信号传到保安中心，集控器可对各点实行镜头调节焦距、画面切换等控制功能，并能自动刻录，安防监控室值班人员可随时监视各摄像机的工作情况。视频电缆采用SBYFV一75—9泡沫聚乙烯型，控制电缆采用KVV型，全部穿保护管暗敷。5、公共广播系统在消防控制室设置一套广播设备，为火灾事故报警和公共广播系统共用，既能实现公众广播、背景音乐和一般性的日常广播，又能实现消防紧急情况下的紧急广播。在各楼层大厅、走廊及办公用房等处设置扬声器，按楼层划分广播区，可播放找人、宣教和背景音乐等公共广播。火灾事故报警和公共广播系统共用扬声器和线路，可手动或自动切换。七、节能降耗（一）编制依据《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）《民用建筑节能设计标准》(JGJ26—95)：《民用建筑热工设计规范》(GB50176—93)：《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》建设部(建科[2005]55号)文：《关于在全区全面开展民用建筑节能工作的安排》自治区建设厅(内建科[2005]50号)文：《安徽省民用建筑节能设计标准实施细则》；《围护结构保温构造详图》(NMT2004—01)。（二）建筑节能措施本项目严格遵循建筑节能法规、节能设计标准和有关节能要求，严格按照节能设计标准进行设计，各单项建筑体形系数S≤0.40和窗墙比小于0.7，建筑节能采取的主要措施包括：1、严格控制各单项的体形系数S≤0．40和窗墙比小于0．7，使之满足节能计算要求。2、尽量少用或不用传热系数不达标的大玻璃幕墙等。3、外窗和外门均选用符合标准的断桥铝合金门窗，外窗采用冷热断桥铝合金钢窗(ko<3.00w／m2k)，外门采用冷热断桥铝合金门(ko<2.500w／m2k)；4、框架结构围护墙采用300mm厚陶粒砼空心砌块。5、详细细部作法满足安徽省建筑节能推荐图集《围护结构保温构造详图》(NMT2004—01)要求。（三）电气节能措施节能是一项全面工作，本项目在各个建筑物都考虑节约用电，提高用电效率，电气节能采取的主要措施包括：1、变压器选用的高性能的节能型S9系列，以减少变压器自身的损耗，并采用低压侧设功率因数集中自动补偿和自动循环投切方式，补偿后功率因数≥0.93，减少系统的无功损耗。2、本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率，各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准的高效节能设备和器材。3、照明选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯具、配线器材及调光控制设备及光控器件，照明光源采用新型高效节能光源，如选用紧凑型节能灯、细径直管荧光灯和配置节能型电子镇流器等，做到提高照度、改善照明质量、创造绿色照明环境的同时节省电能和保证经济运行。4、本项目照明系统做到提高照度、改善照明质量、创造绿色照明环境的同时节省电能和保证经济运行，目光色荧光灯均匀照明近似单位容量值办公场所为11W／m2，卫生间为7W／m2，楼梯间为5w／m2。5、供电配套工程采用合理的工艺流程以降低途中耗能。（四）节水措施本项目节水采取的主要措施包括：1、本项目采用建设部认定的节水型环保节水用具，如卫生洁具坐便器选择容积为两档式水箱坐便器，蹲便器采用自闭式冲洗阀或液压脚踏阀，洁具五金配件配置建设部指定的节水型产品：2、管材选用内壁光滑、接头密封性能好和管材，并安装符合标准的用水计量器具以节约用水；3、消防水池安装自洁消毒器，定期对水池除藻消毒，避免整池换水造成的浪费。室外绿化灌溉采用节水喷灌设施；4、加强节能、节水等节约能源教育和管理，提高员工的节能意识，防止跑冒滴漏的发生。5、本项目产生的污水经化粪池处理后，接入室外污水干管后排入市政排水管。（五）其他节能措施1、系统与设备的合理设计与选择，减少热媒的输送能耗。2、通风系统设备均选用高效率，低能耗的产品。3、本项目为节能建筑，采暖热指标均按节能建筑进行选取和设计，具体能耗指标为办公楼采暖面积指标按50W／m2。4、本项目采暖管道全部采用发泡聚氨酯材料进行保温，增加密闭和保温效果，防止热量损失。5、水泵采用变频调速控制，采暖和供电等配套工程采用合理的工艺流程以降低途中耗能。八、环境影响评价（一）编制依据1、《中华人民共和国环境保护法》2、《中华人民共和国大气污染防治法》3、《中华人民共和国水污染防治法》4、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》5、《建设项目环境保护条例》(国务院第253号令)6、《建设项目环境保护设计规定》国环(87)第2号文7、《生活饮用水卫生标准》(GB5749--95)8、《地下水质质量标准》(GB／T14838—93)9、《大气污染综合排放标准》(GBl6297--99)10、《环境空气质量标准》(GB3095—1996)11、《建筑施工场界噪声限值》(GBl2523—90)12、《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)（二）项目实施地环境现状本项目所处地势平坦、道路宽阔、环境优美、空气洁净、交通方便，本项目所在区域环境空气指标均以达到《环境空气质量标准》(GB3095—1996)规定标准；周边没有工业性污染源，地下水质满足《地下水质质量标准》(GB／T14838—93)；周边主要噪声为交通噪声，没有重大工业噪声污染源，满足《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)规定标准。（三）环境影响分析项目对环境的影响主要分为施工期间对环境的影响及运行期间对环境的影响。1、施工期间环境影响分析本项目在建设期需使用大量的车辆和施工机械，对环境的影响主要表现在以下几个方面：（1）噪声本项目施工期间产生的噪声对环境影响较大，由于施工机具(推土机、挖掘机、搅拌机、振动棒、电锯、震动棒和运输车辆等)在使用过程中将产生较大噪声，其声源达80--100dB(A)。（2）扬尘本项目施工期间会产生扬尘，尤其在气候干燥、风力较大的季节会尘土飞扬污染空气，影响该地