园林工程合同管理

第三讲

园林工程施工合同管理第一节园林工程施工合同概述第二节园林工程施工承包合同签订笫三节园林工程施工合同的履行变更终止解除笫四节园林工程施工合同管理11/28/20221黄淮学院禹明甫第一节园林工程施工合同概述一、园林工程施工合同概念二、园林工程施工合同作用三、签订施工合同的原则四、签订施工合同的条件11/28/20222黄淮学院禹明甫一、园林工程施工合同概念概念发包人与承包人之间为完成商定的园林建设工程施工项目，确定双方权利和义务的协议。依据工程施工合同，承包方完成一定的种植、建筑和安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件，支付工程价款。11/28/20223黄淮学院禹明甫二、园林工程施工合同作用1、园林工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据；2、规定园林工程施工合同的当事人、发包人和承包人的权力、义务和职责；3、约定施工合同中的工程师（监理单位派的总监理工程师或发包人指定履行合同的负责人）的身份和职责。11/28/20224黄淮学院禹明甫三、园林工程施工合同的特点1、合同目标的特殊性；2、工程合同履行期限的长期性；3、合同内容的多样性；4、合同监督严格性11/28/20225黄淮学院禹明甫四、园林工程施工合同的分类施工项目合同；施工准备合同；分包合同；物质供应合同；成品、半成品加工合同；劳务合同；代办加工订货合同等11/28/20226黄淮学院禹明甫五、签订施工合同的原则1、合法原则2、平等自愿、协商一致的原则3、公平诚信的原则4、过错责任原则11/28/20227黄淮学院禹明甫六、签订施工合同的条件1、工程立项及设计概算已得到批准2、工程项目已列入国家或地方年度建设计划3、施工需要的设计文件和有关技术资料已准备充分4、建设资料、材料、施工设备已落实5、招投标工程的中标文件已下达6、施工现场（三通一平）已准备就绪7、合同主体合法，并有履行合同能力11/28/20228黄淮学院禹明甫第二节园林工程施工

承包合同签订一、签订合同的两个阶段二、签订合同的两种方式三、园林工程施工合同的示范文本11/28/20229黄淮学院禹明甫一、签订合同的两个阶段1、要约：是合同当事人一方向另一方提出订立合同的要求，并列出合同的条款，以及限定其在一定期限内作出承诺的意思表示2、承诺：是指当事人一方对另一方提出的要约，在要约有效期限内，作出完全同意要约条款的意思表示。11/28/202210黄淮学院禹明甫1、要约约要约是一种种法律律行为为。在在要约约规定定的有有效期期限内内，要要约人人要受受到要要约的的约束束，受受约人人若按按时和和完全全接受受要约约条款款，要要约人人有与与受约约人签签订合合同的义义务务。。否否则则，，要要约约人人对对由由此此造造成成受受约约人人的的损损失失应应承承担担法法律律责责任任。。要约约具有有法法律律约约束束力力，，须须具具备备以以下下4个个条条件件：：(1)要要约约是是特特定定的的合合同同当当事事人人的的意意思思表表示示。。(2)要要约约必必须须是是要要约约人人与与他他人人以以订订立立合合同同为为目的的。。(3)要要约约的的内内容容必必须须具具体体、、确确定定。。(4)要要约约经经受受约约人人承承诺诺，，要要约约人人即即受受要要约约的的约约束束。。11/26/202211黄淮淮学学院院禹禹明明甫甫2、承承诺诺承诺诺也也是一一种种法法律律行行为为。。承承诺诺必必须须是是要要约约的的相相对对人人在在要要约约有有效效期期限限内内以以明明示方方式式作作出并并送送达达要要约约人人；；承承诺诺必必须须是是承承诺诺人人作作出出完完会会同同意意要要约约的的条条款款，，方为有有效效。。如如果果要要约约的的相相对对人人列列要要约约中中的的某某些些条条款款提提出出修修改改、、补补充充、、部部分分同同意意，，附附有有条条件件，，或或者者另另行行提提及及新新的的条条件件，，以以及及迟迟到到送送达达的的承承诺诺，，都都不不能能视视为为有有效效的的承承诺诺，，而而被被称称为为新新要要约约。。承诺要具具有法律律约束力力，必须须具备以以下3个条件：：(1)承诺须由由受约人人作出。。(2)承诺的内内容应与与要约的的内容完完全一致致。(3)承诺人必必须在要要约有效效期限内内作出承承诺并送送达要约约人。11/26/202212黄淮学院院禹禹明甫二、签订订合同的的两种方方式1、直接发发包2、招标发发包园林工程程施工合合同的签签订受严严格的时时限约束束，要求求中标通通知书发发出后，，中标的的园林工工程施工工企业与与建设单单位及时时签订合合同。依依据招标标投标法法的规定定，中标标通知书书发出30天内签签订合合同工工作必必须完完成。。签订订合同同人必必须是是中标标施工工企业业的法法人代代表或或委托托代理理人。。投标标书中中巳确确定的的合同同条款款在签签订时时不得得更改改，合合同价价应与与中标标价相相一致致。如如果中中标施施工企企业在在规定定的有有效期期限内内拒绝绝与建建设单单位签签订合合同，，则建建设单单位可可不再再返还还其投投标保保证金金。建建设行行政主主管部部门或或其授授权机机构还还可视视情况况给予予一定定的行行政处处罚。。11/26/202213黄淮学院禹禹明甫甫三、园林工工程施工合合同的示范范文本双方共同签签定的协议议书是园林林工程施工工合同示范范文本的主主要内容，，又是园林林工程施工工合同文本本中总纲性性的文件，，它规定了了当事人双双方最主要要的权利和和义务，规规定了组成成合同的文文件及合同同当事人履履行合同义义务的承诺诺，并要求求合同当事事人在这份份文件上签签字盖章，，具有法律律效力。协协议书的内内容包括工工程概况、、工程承包包范围、合合同工期、、质量标准准、合同价价款、组成成合同的文文件及双方方的承诺等等。园林工程施施工合同协协议包括：：1、通用条款款，2、专用条款款，3、工程施工工合同文本本附件。11/26/202214黄淮学院禹禹明甫甫1、通用条款款园林工程施施工合同中中的通用条条款是根据据合同法等等法律对承承发包双方方的权利义义务作出的的规定，除除双方协商商一致对其其中的某些些条款作了了修改、补补充或取消消外，双方方都必须履履行。它是是根据双方方协商条款款编写出来来的一份完完整的园林林建设工程程施工合同同文件。。。11/26/202215黄淮学院禹禹明甫甫2、专用条款款(2)园园林林工工程程施施工工合合同同专专用用条条款款是考虑到到园园林林建建设设工工程程的的内内容容各各不不相相同同，工期期、、造造价价也也随随之之变变动动。。承承、、发发包包商商各各自自的的能能力力、、施施工工现现场场的的环环境境和和条条件件也也各各不不相相同同，，通通用用条条款款不不能能完完全全适适用用于于各各个个具具体体园园林林工工程程，，必必须须对对其其作作必必要要的的修修改改和和补补充充。。但但是是所所形形成成的的通通用用条条款款和和专专用用条条款款要要成成为为双双方方统统一一意意愿愿的的体体现现。。专专用用条条款款的的条条款款号号应应与与通通用用条条款款相相一一致致，，并并由由当当事事人人根根据据工工程程的的具具体体育育况况予予以以明明确确或或者者直直接接对对通通用用条条款款进进行行修修改改、、补补充充。。11/26/202216黄淮学学院禹禹明甫甫3、工程程施工工合同同文本本附件件园林工程程施工工合同同文本本的附附件则则是对对施工工合同同当事事人的的权利利义务务的进进一步明确确，并并使得得施工工合同同当事事人一一目了了然，，便于于执行行和管管理。。11/26/202217黄淮学院禹禹明甫甫建设工程施施工合同(示范文本)(GF1999一0201)协议书发发包人人(全称)：承承包人(全称)：依依照《中华人民共共和国合同同法》《中华人民共共和国建筑筑法》及其他有关关法律、行行政法规，，遵循平等等、自愿、、公平和诚诚实信用的的原则．双双方就本工工程施工事事项协商一一致，订立立本合同。。

一、工工程概况。。工工程名名称：工工程地点：：工工程内内容：工工程应附承承包人承揽揽工程一览览表：工工程立项批批准文号：：资资金来来源：11/26/202218黄淮学院禹禹明甫甫二、工程承承包范围。。承承包范范围：三三、合同工工期。开开工日期：：竣竣工日日期：合合同工期总总日历天数数：

四、、质量标准准。工工程程质量标准准：

五、、合同价款款。金金额额(大写)：11/26/202219黄淮学院禹禹明甫甫六、组成成合同的的文件。。组成成本合同同的文件件包括：：(1)本合同协协议书；；(2)中标通知知书；(3)投标书及及其附件件；(4)本合同专专用条款款；(5)本合同通通用条款款；(6)标准、规规范及有有关技术术文件；；(7)图纸；(8)工程量清清单；(9)工程报价价单或预预算书。。双双方有关关工程的的洽商、、变更等等书面协协议或文文件视为为合同的的组成部部分。七七、、协议议书中有有关词语语含义与与本合同同第二部部分《通用条款款》中分别赋赋予它们们的定义义相同。。11/26/202220黄淮学院院禹禹明甫八、承包包人向发发包人承承诺按照照合同约约定进行行施工、、竣工并并在质量量保修期期内承担担工程质质量保修修责任。。

九、、发包人人向承包包人承诺诺按合同同约定的的期限和和方式支支付价款款及其他他应当支支付的款款项。11/26/202221黄淮学院院禹禹明甫十、合同同生效。。合合同订订立时间间：合合同同订立地地点：本本合同双双方约定定：——后生效。。发发包人人：(公章)承包人：：(公章)住所所：住住所所：：法法定代代表人：：法法定代表表人：委委托代理理人：委委托托代理人人：电电话话：电电话：传传真：传传真：：开开户银银行：开开户银行行：账账号号：账账号：邮邮政编码码：邮邮政政编码：：11/26/202222黄淮学院禹禹明甫某市桂馨苑小小游园施工合合同合同号：2008—089业主(以下简称甲方方)：××市××房地产有限责责任公司承包商(以下简称乙方方)：××市园林绿化工工程公司根据《中华人民共和和国合同法》和《建设工程施工工合同(示范文本)》等有关要求，，为明确双方方在施工过程程中的权利、、义务和经济济责任．经双双方协商同意意签订本合同同。第一条工程概概况1．工程名称：：桂馨苑小游游园绿化工程程。2．工程地点：：××大道568号桂馨苑内。。3．施工范围：：绿地面积0.65hm，主要包括栽栽植工程、亭亭廊(含花架)工程、喷泉水水景工程、置置石工程、铺铺路工程、小小品工程、不不锈钢围栏工工程及灯饰工工程。11/26/202223黄淮学院禹禹明甫第二条工程造造价及承包方方式1．工程造价：：经双方确定定本工程总造造价为人民币币58万元。2．承包方式：：采用大包干干．即包工包包料包工期．．在承包范围围内遇工料价价格变动，则则承包总价不不变。如因设设计变更或甲甲方主观变动动而引起工程程量变化的·变更范围内费费用由甲方负负责。3．工程所需交交纳的税款已已含在工程造造价内．由乙乙方交纳。第第三条工程质质量1．乙方按施工工图和设计技技术说明书、、并根据国家家有关的绿地地工程施工规规范要求进施施工，保证工工程质量。2．乙方应对全全部现场操作作、施工方法法、措施的可可靠性、安全全性负完全责责任。现场设设专职质量、、安全检查员员．建立自检检制度，做好好自检记录。。3．乙方所使用用的材料、设设备及施工工工艺应符合设设计要末。11/26/202224黄淮学院禹禹明甫第四条工程工工期1．总工期为2个月。开开工日日期：2003年3月20日；竣工日期期：2003年5月19日。2．如遇以下情情况者．工期期相应顺延：：(1)开工前甲方不不能按时交出出施工场地，，清理障碍．．接通水电。。(2)甲方其他原因因或设计变更更。11/26/202225黄淮学学院禹禹明甫甫第五条条甲方方责任任1向有关关部门门报建建，申申领开开工执执照。。2做好工工程范范围内内四通通一平平．清清除影影响施施工的的障碍碍物。。3．按要要求提提交技技术资资料．．包括括施工工图3套、工工程总总平面面图2套。4．组织织设计计单位位与乙乙方进进行施施工图图交底底会审审，提提供测测量基基线、、水准准基点点。5．委派派现场场工地地代表表．加加强与与乙方方联系系，负负责质质量检检查和和监督督，处处理设设计施施工技技术等等问题题。6．按规规定对对主要要工序序进行行中间间检查查验收收。7．按合合同规规定向向乙方方支付付费用用。(1)合同生生效后后3天内预预付工工程备备料款款．按按工程程总造造价的的20％核付付，合合人民民币11.6万元。。预付付款的的折扣扣办法法为工工程完完成50％时开开始折折扣一一且于于竣工工前全全部扣扣清。。(2)工程进进度款款分3次支付付：第第一次次在施施工至至15天，按按总造造价25％支付付，计计14.5万元；；第二二次在在工程程已完完成85％时．．按总总造价价55％支付付(含备料料款)，计31.9万元；；其余余待工工程全全部竣竣工正正式验验收后后在保保养期期内分分二期期支付付：竣竣工时时支付付造价价的15％．保保养期期满，，甲乙乙双方方验收收后一一次结结清。。11/26/202226黄淮学学院禹禹明甫甫第六条条乙方方责任任1．按图图纸要要求做做好施施工总总平面面布置置．编编制施施工组组织设设计及及总进进度计计划．．提交交甲方方3份。及及时配配备机机具、、材料料，组组织技技术力力量和和劳动动力。。2．按照照施工工图保保质、、保量量、保保工期期、保保安全全完成成施工工任务务。竣竣工验验收后后3个月为为绿化化种植植保养养期．．在保保养期期内出出现质质量问问题．．由乙乙方负负责。。3．指定定工程程负责责人负负责本本工程程现场场的保保卫工工作。。处理理技术术、质质量、、安全全等有有关事事宜。。4．按要要求向向甲方方提交交工程程进度度表。。11/26/202227黄淮学学院禹禹明甫甫第七条条竣工工验收收1．竣工工验收收按照照国家家规定定程序序办理理。乙乙方在在工程程竣工工前和和甲方方先进进行预预验收收，符符合选选题标标准经经甲方方同意意．乙乙方正正式递递交竣竣工报报告。。2．乙方方所有有工程程报告告、进进度计计划、、工期期统计计月报报、施施工会会签等等文件件需交交甲方方一式式三份份。3工程己己具备备竣工工验收收条件件，甲甲方不不能按按期予予以验验收接接管的的，其其看管管维护护费用用由甲甲方方负责责。4．在验验收中中发现现质量量不符符合合合同要要求的的或剩剩余部部分尾尾工时时，乙乙方要要接质质检规规定的的时间间完完成。。所有有费用用由乙乙方负负责。。11/26/202228黄淮学学院禹禹明甫甫第八条条奖惩惩规定定1．工期期奖：：工程程质量量优良良，工工期每每提前前一天天甲方方奖给给乙方方工期期奖每每天500元，工工期奖奖最高高不超超过人人民币币5000元。2．罚款款：乙乙方工工期每每延误误一天天。罚罚款500元，罚罚款最最高额额不超超过人人民币币5000元。3．乙方方在保保证工工程质质量和和不降降低设设计标标准的的前提提下，，提出出修改改设计计的合合理化化建议议，经经甲方方和设设计单单位同同意，，其节节约的的价值值甲乙乙双方方各得得50％。乙乙方在在施工工中采采用新新技术术、新新材料料、新新工艺艺等措措施，，节约约的资资金全全部归归乙方方所有有。11/26/202229黄淮学学院禹禹明甫甫第九条条附则则1．本合合同经经法律律公证证，由由公证证单位位监督督执行行。2．本合合同如如有未未尽事事宜．．经协协商同同意可可由甲甲乙双双方签签订附附则共共同遵遵守。。如单单方面面不履履行行本合合同造造成对对方损损失的的，由由责任任方承承担。。3．执行行合同同中如如有意意见分分歧，，应协协商解解决．．若达达不成成一致致意见见的则则由仲仲裁机机关仲仲裁裁。4．本合同同一式十十份，具具有同等等法律效效力。甲甲方执三三份，乙乙方执五五份，监监理方二二份，分分别报报送有关关部门。。5本合同自自双方正正式签字字之日起起生效。。至工程程竣工验验收工程程造价全全部结清清后失效效。11/26/202230黄淮学院禹禹明甫甲方(公章)：乙乙方(公章)：甲甲方法法定代表(签字)：乙乙方法定定代表(签字)：本本工程程代表(签字)：本本工程代代表(签字)：200×年×月×日200×年×月×日公公证机机关(公章)；公公证经经办人(签字)：200×年×月×日11/26/202231黄淮淮学学院院禹禹明明甫甫笫三三节节园园林林工工程程施施工工合合同同的的履履行行、、变变更更、、转转让让、、终终止止一、、园园林林工工程程施施工工合合同同的的履履行行二、、园园林林工工程程施施工工合合同同的的变变更更三、、园园林林工工程程施施工工合合同同的的转转让让四、、园园林林工工程程施施工工合合同同的的终终止止11/26/202232黄淮淮学学院院禹禹明明甫甫一、、园园林林工工程程施施工工合合同同的的履履行行（一））园林工工程程施施工工合合同同履履行行的的概念念（二））园林工工程程施施工工合合同同履履行行的的原原则则11/26/202233黄淮学院禹禹明甫（一）园林工程施工合合同履行的概念指合同当事人双双方依据合同同条款的规定定，实现各自自享有的权利利，并承担各各自负有的义义务。其实质质来是合同当当事人在合同同生效后，全全面地、适时时地完成合同同义务的行为为。合同的履行是合合同法的核心心内容，也是是合同当事人人订立台同的的根本目的。。当事人双方在履行合合同时，必须须全面地、善善始善终地履履行各自承担担的义务，使使当事人的权权利得以实现现，从而为各各社会组织及及自然人之间间的生产经营营及其他交易易活动的顺利利进行创造条条件。11/26/202234黄淮学院禹禹明甫（二）园林工程施工合合同履行的原原则1、诚实信用2、公平合理3、不得单方擅擅自变更合同同11/26/202235黄淮学院禹禹明甫1、诚实信用的的原则该原则贯穿于于合同的订立、履行、变变更、终止等等全过程。诚实信用的原则的基基本内容，它它要求当事人人不得有欺诈诈行为，要恪恪守信用，尊尊重交易习惯惯，不得回避避法律和歪曲曲合同条款。。正当竞争，，反对垄断，，尊重社会公公共利益和不不得滥用职权权等。11/26/202236黄淮学学院禹禹明甫甫2、公平平合理理的原原则合同当事事人双双方自自订立立合同同起，，直到到合同同的履履行、、变更更、转转让以以及发发生争争议时时对纠纠纷的的解决决，都都应当当依据据公平平合理理的原原则，，按照照合同同法的的规定定，履履行其其义务务。11/26/202237黄淮学学院禹禹明甫甫3、不得得单方方擅自自变更更合同同履行行的原原则合同依法法成立立，即即具有有法律律约束束力，，因此此，合合同当当事人人不得得单方方擅自自变更更台同同。合合同的的变更更，必必须按按合同同法中中有关关规定定进行行，否否则就就是违违法行为。11/26/202238黄淮学院禹禹明甫甫二、园林工工程施工合合同的变更更(一)合同变更的概概念(二)台同变更的的法律规定定(三)必须遵守法法定的程序序11/26/202239黄淮学院禹禹明甫甫(一)合同变更的概概念合同依法成成立后，在在尚未履行行或尚未完完全履行时时，当事人人依法经过过协商，对对合同的内内容进行修修改或调整整所达成的的协议。合合同变更，，当事人应应当通过协协商，对原原合同的部部分内容条条款作出修修改、补充充或增加新新条款。如如：对原合合同中规定定的标底数数量、质量量、履行期期限、地点点和方式、、违约责任任、解决争争议的办法法等作出变变更。当事事人对合同同内容变更更取得一致致意见时方方为有效。。11/26/202240黄淮学院院禹禹明甫(二)合同变更的的法律规规定合同法规定定：“当当事人协协商一致致，可以以变更合合同。””法律、、行政法法规规定定变更合合同应当当办理批批准、登登记手续续的，依依照其规规定办理理。当事事人因重重大误解解、显失失公平、、欺诈、、胁迫或或乘人之之危而订订立的合合同，受受损害一一方有权权请求人人民法院院或者仲仲裁机构构作出变变更或撤撤销合同同中的相相关内容容的决定定。11/26/202241黄淮学院禹禹明甫(三)必须遵守法定定的程序合同法、行政政法规规定变变更合同应当当办理批准、、登记等手续续，必须依据据其规定办理理。因此，当当事人要变更更有关合同时时，必须按照照规定办理批批准、登记手手续，否则合合同之变更不不发生效力．．11/26/202242黄淮学院禹禹明甫三、园林工程程施工合同的的转让(一)债权人转让权权利(二)债务人转移义义务(三)转让权利或转转移义务的批批准或登记11/26/202243黄淮学院禹禹明甫(一)债权人转让权权利债权转让是指指园林工程施施工合同债权权人通过协议议将其债权全全部或者部分分转让给第三人的行为，债债权转让又称称债权让与或或合同权利的的转让。11/26/202244黄淮学学院禹禹明甫甫(二)债务人人转移移义务务债务转转移，，是指指园林林工程程施工工合同同债权权人与与第三人之间间达成成协议议，并并经债债权人人同意意，将将其义义务全全部或或部分分转移移给第第三人人的法法律行行为。。债务务转移移义称称债务务承担担或合合同义义务转转让。。11/26/202245黄淮学学院禹禹明甫甫(三)转让权权利或或转移移义务务的批批准准或登登记合同法法第八八十七七条规规定：：“法法律、、行政政法规规规定定转让让权利利或者者转移移义务务应当当办理理批准准、登记等手手续的的依据据其规规定。。”法法律、、行政政法规规规定定了特特定的的合同同的成成立、、生效效要经经过批批准、、登记记，否否则不不能成成立。。因此此，园园林工工程施施工合合同的的权利利转让让或者者义务务转移移也须须经过过批准准、登登记。。因为为，需需要批批准、、登记记的合合同都都是具具有特特定性性质的的合同同，在在批准准、登登记时时，合合同主主体———当事事人人是是重重要要的的审审查查内内容容，，无无论论是是合合同同债债权权转转让让还还是是合合同同债债务务转转移移，，都都会会引引起起合合同同主主体体的的变变化化，，所所以以要要规规定定进进行行批批准准、、登登记记等等手手续续。。11/26/202246黄淮淮学学院院禹禹明明甫甫四、、园园林林工工程程施施工工合合同同的的终终止止(一)合同同终终止止的的概概念念(二)合同同终终止止的的法法律律规规定定(三)合同同解解除除的的概概念念(四)合同同解解除除法法律律规规定定11/26/202247黄淮学院院禹禹明甫(一)合同终止止的概念念合同终止止是指合合同当事事人双方方依法使使相互间间的权利利义务关关系终止止，也即即合同关关系消除除。11/26/202248黄淮学院院禹禹明甫(二)合同终终止的的法律律规定定合同法法第九九十一一条规规定：：“有有下列列情形形之一一的，，合同同的权权利义义务终终止：：(1)债务已经按按照约定履履行；(2)债务相互抵消消；(3)债务人依法将将标的物提存存；(4)债权人免除债债务；(5)债权债务同归归f一人；(6)法律规定或者者当事人约定定终止的其他他情形。11/26/202249黄淮学院禹禹明甫(三)合同解除的概概念合同同解解除除指指合合同同当当事事人人依依法法行行使使解解除除权权或或者者双双方方协协商商决决定定，，提提前前解解除除合合同同效效力力的的行行为为。。合合同同解解除除包包括括：：约约定定解解除除和和法法定定解解除除两两种种类类型型。。11/26/202250黄淮学院院禹禹明甫(四)合同解除除法律规规定(1)约定解除除合同。。合同法法第几十十三条规规定：““当事人人胁商一一致，可可以解除除合同。。当事人人可以约约定一方方解除台台同的条条件。解解除合同同的条件件成熟时时，解除除权人可可以解除除合同。。”(2)法定解除除合同。。是指解解除条件件由法律律直接参参与的合合同解除除台同。。当事人人在行使使台同解解除权时时，应严严格按照照法律规规定行事事，从而而达到保保护自身身合法权权益的目的。11/26/202251黄淮学学院禹禹明甫甫合同法法第九九十四四条规规定：：“有有下列列情彤彤之一一的，，当事事人可可解除除合同同：①因不不可抗抗力致致使不不能实实现合合同目目的；；②在厦厦行期期限届届满前前，当当事人人一方方明确确表示示或者者以自自己的的行为为表明明不履履行主主要债债务；；③当事事人一一方迟迟延履履行主主要债债务，，经催催告后后在合合理期期限内内仍未未履行行；④当事事人一一方迟迟延履履行债债务或或者有有其他他违约约行为为致使使不能能实现现合同同目的的；⑤法律律规定定的其其他情情形。。11/26/202252黄淮学院禹禹明甫笫四节园园林工程施工工合同管理一、园林工程程施工合同管管理的目的二、园林工程程施工合同管管理的任务三、园林工程程施工合同管管理的方法四、园林工程程施工合同管管理的手段11/26/202253黄淮学院禹禹明甫一、园林工程施施工合同的管管理目的1、发展和完善社社会主义园林林建设市场经经济；2、建立现代园林林工程施工企企业制度；3、规范园林建设设工程施工的的市场主体、、市场价格和和市场交易；；4、加强合同管理理，提高园林林建设工程施施工合同的履履约率；5、加强园林建设设工程施工合合同管理，努努力开拓国际际市场。11/26/202254黄淮学院禹禹明甫（一）发展和和完善社会主主义

园林工工程市场经济济在园林工程建建设领域中，，加强园林工工程市场的法法制建设，健健全市场法规规体系，以保保障园林工程程市场的繁荣荣和园林业的的发达。欲达达到此目的，，必须加强对对园林工程建建设合同的法法律调整和管管理，认真做做好园林工二二程施工合同同管理工作。。11/26/202255黄淮学院禹禹明甫（二）建立现现代园林工程程

施工企业业制度现代企业应当当遵循“自主主经营、自负负盏亏、自我我发展、自我我约束”的原原则，促使园园林工程施工工企业必须认认真地考虑市市场的需求变变化，调整企企业发展方向向和工程承包包方式，依据据招标投标法法的规定，通通过工程招标标投标签订园园林工程施工工合同，以求求实现与其他他企业、经济济组织在工程程项目建设活活动中的协作作与竞争。11/26/202256黄淮学学院禹禹明甫甫园林工工程施施工合合同是是园林林工程程项目目进行行承包包、发发包的的主要要法律律形式式，是是进行行工程程施工工、监监理和和验收收的主主要法法律依依据，，是园园林工工程施施工企企业走走向市市场经经济的的桥梁梁和纽纽带。。订立立和履履行园园林工工程施施工合合同，，直接接关系系到建建设单单位和和园林林工程程施工工企业业的根根本利利益。。因此此，加加强园园林工工程施施工合合同的的管理理，已已成为为在园园林工工各施施工企企业中中推行行现代代企业业制度度的重重要内内容。。11/26/202257黄淮淮学学院院禹禹明明甫甫（三三））规规范范园园林林工工程程施施工工的的市市场场主主体体、、市市场场价价格格和和市市场场交交易易建立立完完善善园园林林工工程程施施工工市市场场体体系系，，是是一一项项经经济济法法制制建建设设工工程程。。它它要要求求对对市市场场主主体体、、市市场场价价格格和和市市场场交交易易等等方方面面的的经经济济关关系系加加以以法法律律调调整整。。11/26/202258黄淮淮学学院院禹禹明明甫甫1、市市场场主主体体市场场主主体体进进人人市市场场进进行行交交易易，，其其目目的的就就是是为为了了开开展展和和实实现现工工程程项项目目承承包包发发包包活活动动，，即即建建立立工工程程建建设设项项目目合合同同法法律律关关系系。。欲欲达达到到此此目目的的，，有有关关各各方方主主体体必必须须具具备备和和符符合合法法定定主主体体资资格格，，具具有有订订立立园园林林工工程程合合同同的的权权利利能能力力和和行行为为能能力力，，方方可可订订立立园园林林工工程程承承包包合合同同。。11/26/202259黄淮淮学学院院禹禹明明甫甫2、市市场场价价格格园林市市场场价价格格是是一一种种市市场场经经济济中中的的特特殊殊商商品品价价格格。。在在我我国国，，正正在在逐逐步步建建立立““政政府府宏宏观观指指导导，，企企业业自自主主报报价价，，竞竞争争形形成成价格，，加加强强动动态态管管理理””的的园园林林建建筑筑市市场场价价格格机机制制。。11/26/202260黄淮学院院禹禹明甫3、市场交交易园林工程施施工的市市场交易易：是指指园林产产品的交交易通过过工程建建设招标标投标的的市场竞竞争活动动，最后后采用订订立园林林工程施施工合同同的法定定形式，，以形成成有效的的园林工工程施工工合同的的法律关关系。11/26/202261黄淮学院院禹禹明甫（四）加强合同管管理，提高园林工工程施工工合同的的履约率率牢固树立立合同法法制观念念，加强强工程建建设项目目合同管管理，必必须从项项目法人人、项目目经理、、项目工工程师作作起，坚坚决执行行合同法法和建设设工程合合同行政政法规及及“合同同示范文文本”制制度，从从而保证证园林工工程建设设项目的的顺利建建成。11/26/202262黄淮学院院禹禹明甫五、加强强园林工工程施工工合同管管理，努努力开拓拓国际市市场发展我国园园林工程程业，努努力提高高在国际际工程市市场中的的份额，，十分有有利于发挥我国园园林工程程的技术术优势和和人力资资源优势势，推动动国民经经济的迅迅速发展展。改革革开放以以来在开开拓和开开放国际际工程承承、发包包过程中中，我国国贯彻“平等等互利，，形式多多样，讲讲求实效效，共同同发展””的经济济合作方方针和““守约、、保质、、薄利、、重义””的经营营原则，，在国际际工程承承包市场场上树立立信誉，获得得了外国国先进的的工程管理经验，，加快了了我国园园林工程程施工合合同管理理与国际际园林工工程施工工惯例接接轨的步步伐。11/26/202263黄淮学院禹禹明甫二、园林工程程施工合同管管理的任务1、发展和培育育园林工程施施工市场，振振兴我国的园园林工程施工工业2、推行法人责责任制、招标标投标制、工工程监理制和和合同管理制制3、全面提高园园林工程建设设管理水平，，培育和发展展园林工程市市场经济4、园林工程施施工合同管理理是控制工程程质量、进度度和造价的重重要依据11/26/202264黄淮学院禹禹明甫三、园林工程程施工合同管管理的方法1、健全全园林林工程程合同同管理理法规规，依依法管管理2、建立立和发发展有有形园园林工工程市市场3、完善善园林林工程程合同同管理理评估估制度度4、推行行园林林工程程合同同管理理目标标制5、园林林工程程合同同管理理机关关必须须严格格执法法11/26/202265黄淮学学院禹禹明甫甫1、健全全园林林工程程合同同管理理法规规，依依法管管理增强发包包商和和承包包商的的法制制观念念，保保证园园林工工程建建设项项目的的全部部活动动依据据法律律和合合同办办事。。11/26/202266黄淮学院院禹禹明甫2、建立和和发展有有形园林林工程市市场有形园林林工程市市场必须须具备及及时收集集、存贮贮和公开开发布各各类园林林工程信信息的三三个基本本功能，，为园林林工程交交易活动动，包括括工程招招标、投投标、评评标、定定标和签签订合同同提供服服务，以以便于政政府有关关部门行行使调控控、监督督的职能能。11/26/202267黄淮学院院禹禹明甫3、完善园园林工程程合同管管理评估估制度完善的园林林工程合合同管理理评估制制度是保保证有形形的园林林工程市市场的保保证，又是提提高园林林工程管管理质量量的基础础。一、合法性性：工程程合同管管理制度度符合国国家有关关法律、、法规的的规定；；二、规范性性：具有有规范合合同行为的作用用，对合合同管理理行为进行评价、、指导、、预测、、保护奖奖励，对对违约行行为进行行预测、、警示或制裁等等；三、实用用性：适适应园林林工程合合同管理的要要求，便便于操作作和实施；四、系统性性：各类类工程合合同的管管理制度是一个有有机结合合体，互互相制约约、互相相协调，，在园林林工程合合同管理理中，能能发挥整体效应应；五、科学性性：正确反映合合同管理理的客观观经济规规律，保保证进行行有效的的合同管管理。实实现与国国际惯例例接轨。。11/26/202268黄淮学院院禹禹明甫4、推行园林林工程合合同管理理目标制制园林工程程合同管管理目标标制，就就是要使使园林工工程各项项合同管管理活动动按照达达到预期期结果和和最终目目的。其其过程是是一个动动态过程程，是工工程项目目管理机机构和管管理人员员为实现现预期的的管理目目标和最最终目的的，运用用管理职职能和管管理方法法对工程程合同的的订立和和履行施施行管理理活动的的过程。。主要包括：：合同订立立前的目标标制管理、、合同订立立中的目标标制管理、、合同履行行中的目标标制管理和和减少合同同纠纷的目目标制管理理五部分11/26/202269黄淮学院禹禹明甫甫5、园林工程程合同管理理机关必必须严肃执执法园林工程合合同法律、、行政法规规，是规范范园林工程程市场主体体的行为准准则。在培培育和发展展我国同林林工程市场场的初级阶阶段，具有有法制观念念的园林工工程市场参参与者，要要学法、懂懂法、守法法，依据法法律、法规规进入园林林工程市场场，签订和和履行工程程建设合同同，维护自自身的合法法权益。而而合同管理理机关，对对违犯合同同法律、行行政法规的的应从严查查处。11/26/202270黄淮学院禹禹明甫甫四、园林工程施施工合同管管理的手段段1、普及合同法法制教育，，培训合同同管理人才才；2、设立专门合合同管理机机构并配备备专业的合合同管理人人员；3、积极推行合合同示范文文本制度；；4、开展合同履履行情况的的检查评比比活动，促促进园林工工程建设者者重合同、、守信用；；5、建立合同管管理的微机机信息系统统；6、借鉴和采用用国际通用用规范和先先进经验。11/26/202271黄淮学院禹禹明甫甫1、普及合同同法制教育育

培训训合同管理理人才认真学习和熟熟悉必要的的合同法律律知识，以以便合法地地参与园林林工程市场场活动。发发包单位和和承包单位位应当全面面履行合同同约定的义务，，不按照合合同约定履履行义务的的，依法承承担违约责责任。工程程师必须学学会依据法法律的规定定，公正地地、公开地地、独立地地行使权力力，努力作作好园林工工程合同的的管理工作作。这就要要进行合同同法制教育育，通过培培训形式，培养合合格的合同同管理人才才。11/26/202272黄淮学院禹禹明甫甫2、设立专门合合同管理机机构并配备备专业的合合同管理人人员建立切实可行行的园林建建设工程合合同同审审计计工工作制度度，，设设立立专专门门合合同同管管理理机机构构，，并并配配备备专专业业的的管管理理人人员员。。强强化化园园林林建建设设工工程程合