合肥24层商业办公一体商业广场设计说明

案例分析——鹊桥-财润大酒店高层建筑设计案例分析鹊桥-财润大酒店一.区位及规划背景分析二.基地现状、总平面设计分析三.酒店功能流线设计分析四.酒店造型设计分析五.结构分析说明六.相关技术说明一.区位及规划背景分析区位优势：该项目位于国内最经济发达区域“珠三角”，且广州又是广东省省会城市，这样从政治，经济中心分析，广州在珠三角处于领先位置。根据图示：东北方向经济扩展面与西北方向经济扩展面向珠三角方向发展，并且项目处于广州商业中心区位。一.区位及规划背景分析针对区位优势的规划背景：由于项目地处广州市天河北广园路与粤垦路交界处，伴随经济开发的纵向发展及自然生态的绿色环境将成为天河北后花园。区位优势明显，伴有繁华的商业和便利的交通做支撑，且酒店周边的人文气息浓郁，有诸多名校环绕，自然环境清幽，绿树成荫。众多的因素促使本设计立足于现代，美观，高效的规划方向上。二.基地现状和总平面设计分析基地现状：

基地规划区域位于广园路，东莞庄路与粤垦路交接处，地块被规划路分成南北两部分，其中南边的部分3700平方米，北边部分约4400平方米地块上原是一座待拆迁的旧宾馆。二.基地现状和总平面设计分析基地周边地区况：

东面为一个住宅小区，西面和北面为住宅楼盘。西北临东莞庄路，西临粤垦路，南临广园路。二.基地现状和总平面设计分析总结：

设计师考虑到基地被分为南北两块，于是在建筑主体的设计考量时，有意识的将酒店和办公两种不同性质的功能区分开设计，达到化整为零的效果；另外，这样的设计也使得建筑的体量感减弱，在周围小区住宅楼较多的大环境下能更好的融入其中。二.基地现状和总平面设计分析总图设计说明：项目总用地面积8100平方米。规划地块呈带状且位于转角地段，深具地标性优势。规划区在功能上分了四个区即：星级酒店区，商务办公区，星级酒店配套区以及商务办公配套区。酒店布置在靠近广园路一侧。原因是考虑到广园路的商业价值，而且便于配套区对内，对外都提供很好的服务。项目总图设计条理清楚，人流，车流，消防路线清晰明确，合理且满足规范要求。二.基地现状和总平面设计分析二.基地现状和总平面设计分析总平面道路设计：由于规划区域的功能力度强硬。在交通组织上承受着众多人流和车流的压力，所以裙房周边设置了灵活的铺装地，而且将配套服务区设置了底层架空，形成了内廊建筑空间。结合外部的城市道路与内部交通形成了循环的交通线。在酒店外围布置的4.5米的交通线结合了停车场的位置，是用以解决团队入住酒店和后勤服务人员进入酒店的重要交通手段。此外本项目配有两个地下车库出入口，位置和进出路线在左图中已标识出来。二.基地现现状和和总平平面设设计分分析总平绿绿化及及景观观设计计：本项目目建筑筑密度度较高高，在在有限限的地地面空空地，，将植植栽，，铺面面设计计予以以精致致化，，透过过绿化化景观观的设设计创创造出出室内内和室室外融融合的的流动动视觉觉景观观。另外，，酒店店裙房房的屋屋顶规规划景景观，，绿化化和泳泳池。。商务务办公公裙房房设计计屋顶顶花园园，塑塑造出出整体体绿化化，环环保的的建筑筑体。。二.基地现现状和和总平平面设设计分分析基地消消防通通道规规划：：基地内内的消消防通通道贯贯穿两两片规规划区区形成成外环环形态态。可可以快快速的的服务务各个个空间间。两两栋楼楼边均均设置置了4米宽的的消防防通道道，方方便消消防车车直接接就近近停靠靠。此外，，疏散散出口口设置置在宽宽广的的空间间，起起到紧紧急疏疏散作作用，，满足足消防防法规规。三.酒店功功能流流线分分析地下室室部分分酒店负负二负负三层层为地地下停停车，，共可可停车车154辆。下下图中中已标标识停停车位位及泊泊车路路线。。三.酒店功功能流流线分分析酒店负负一层层规划划设置置酒店店整体体营，，完善善配套套的设设备用用房，，空调调机房房消防防水池池，水水泵房房，冷冷冻库库房，，洗衣衣房，，办公公用房房，员员工更更衣休休息室室，员员工餐餐厅，，垃圾圾处理理间。。三.酒店功功能流流线分分析酒店裙裙房部部分：：酒店裙裙房着着重点点在于于空间间和功功能的的布置置上，，力求求最合合理的的功能能，规规划最最好的的空间间关系系。首首先在在出入入口上上，按按照出出入口口人流流性质质，功功能，，时间间的不不同，，将酒酒店主主要出出入口口，团团队出出入口口，非非住店店人员员出入入口，，员工工出入入口配配合使使用机机能分分开，，使其其交通通流畅畅，不不冲突突且流流线分分明。。进入入酒店店是挑挑高三三层15米的完整的的立体空间间门厅，酒酒店大堂醒醒目又气势势宏伟，服服务总台位位于端部，，在其右侧侧沿弧形的的玻璃墙布布置了礼品品店及客人人休息区，，核心筒设设置在总台台左侧，围围绕其规划划商务中心心，一系列列休闲场所所，为入住住的客人提提供丰富便便利的服务务。三.酒店功能流流线分析平面布置介介绍：左图为酒店店一层平面面图，如图图所示，酒酒店的出入入口划分明明确，围绕绕各出入口口所布置的的一系列设设施分布合合理，住店店客人进入入酒店后可可在总台办办理手续后后乘左边的的电梯进入入客房。非非住店人员员进入酒店店后可乘坐坐大门左边边的电梯至至2-6F的休闲娱乐乐部门。后后勤人员流流线与入住住客人流线线无交叉，，进入酒店店即有专门门的楼梯方方便进入各各个楼层工工作。此外外还专门配配备的团队队出入口，，方便团队队客人使用用。三.酒店功能流流线分析二、三层平平面布置介介绍：二层设计规规划各种异异域的风味味餐厅，西西餐厅，自自助餐厅等等餐饮功能能部分。三层整层规规划为高档档豪华的中中餐厅，并并在此层设设置连廊结结合写字楼楼的商贸百百货，创造造了购物与与美食一站站式的规划划格局。三.酒店功能流流线分析四、五、六六层平面布布置介绍：：四层设计规规划多功能能厅，会议议室，贵宾宾室和小部部分KTV娱乐房间。。五层为高档档洗浴中心心和大部分分KTV娱乐房间，，并设置连连廊结合写写字楼裙楼楼精品店，，创造裙楼楼整体商业业氛围。六层健身房房视野开阔阔，配有室室外游泳池池，环境优优美，给客客人提供健健康舒适的的放松环境境。三.酒店功能流流线分析酒店标准层层：1.酒店客房部部分以四层层为一组，，房间内部部空间设计计方整完善善，经济好好用。独特特的弧形窗窗又能为客客房布局带带来一些趣趣味空间和和宽阔的视视野。2.客房标准间间400间，双人间间80间，顶层设设有总统套套房。三.酒店功能流流线分析结论：从客房层平平面的布置置安排上，，可以看出出：酒店的的独特圆型型平面，虽虽然使房间间内部感受受较新奇，，视野较方方形宽阔，，但同时使使得有些房房间室内的的布置出现现一些利用用率低的空空间。三.酒店功能流流线分析集中式布局局模式三.酒店功能流流线分析三.酒店功能流流线分析酒店裙房剖剖面：1.首层黄色区区域为酒店店的大堂空空间，大门门入口是挑挑空三层的的大空间门门厅。2.蓝色区域为为酒店的裙裙房区域，，2F-5F设置了一系系列满足酒酒店需要的的配套设施施。3.地下一层的的暗灰色区区域为酒店店的设备用用房和员工工的服务用用房，灰亮亮色的区域域是地下停停车场。四.造型设计分分析设计理念：：一．建筑风风格：建筑筑、雕塑等多种的有有机融合给给这个地标标性方案注注入了新的的活力。雕塑化建筑筑：建筑雕塑化化设计通过过扭转，弯弯曲等手法法的运用将将建筑塑造造成生动的的人性化的的空间形态态，这既是是从理论上上对现代主主义建筑思思维模式的的突破，也也给环境带带来了生气气，极大的的满足了人人们强调艺艺术，强调调人性，强强调自我表表现的视觉觉审美需要要，顺应了了时代潮流流。四.造型设计分分析建筑时装化化，时装建建筑化：建筑和时尚尚的完美融融合，建筑筑就是时装装的延伸。。设计师YeohleeTeng表示，二者者的联系很很简单：““我们住在在建筑里，，建筑就是是我们的环环境，包括括过渡空间间，就像我我们的衣服服一样。””四.造型设计分分析二．设计母母题符号的的提取财润集团的LOGO符号方与圆符号的提取设计灵感来来自于中国国传统“天天圆地方””的概念，，同时也是是财润集团团的LOGO符号。以最最简洁的形形体造型形形成最强烈烈的视觉冲冲击。通过过这种“方方与圆”在在建筑形体体上的反复复使用，张张扬着建筑筑的个性，，突出现代代前卫艺术术感，使其其在城市拼拼图中脱颖颖而出。四.造型设计分分析三．建筑造造型的推演演过程作为广州天天河区的标标志性建筑筑，需要通通过隐喻而而非传统的的手法表达达新世纪创创新的时代代精神，使使建筑有机机会参与对对周围环境境的重塑，，建筑的独独特造型不不仅仅是在在宣扬一种种与众不同同的个性，，同时使之之成为该区区域的中心心。四.造型设计分分析方与圆的组组合，通过过天桥将酒酒店与办公公楼联系起起来，起联联系作用的的天桥，成成为酒店名名字的由来来。四.造型设计分分析造型设计总总结：立面造型主主要由“方方与圆”符符号抽象而而来。●整体本方案主要要运用体块块堆砌法，，完成对整整体形式的的塑造，一一圆一方互互相对比且且不失协调调。●酒店酒店建筑立立面主要由由小圆窗组组成，个性性较鲜明，，给人强烈烈的视觉震震撼。四层层为一个体体块，每个个体块旋转转一定的角角度，寓意意建筑面向向城市四面面，且无论论从城市的的何种角度度看去，均均如建筑的的正面一样样雄伟壮观观。●办公楼办公楼建筑筑同样为四四层一体，，主要运用用大面积的的玻璃幕墙墙，两栋建建筑在外形形上有机呼呼应。五.结构设计分分析结构设计说说明：根据建筑功功能要求以以及平面布布置特点，，结构形式式采用现浇浇混凝土核心筒—框架结构体系，，采用此种种结构形式式，有效的的解决了造造型和造价价之间的问问题。由于于主体结构构受力均匀匀合理，造造型的变化化得以通过过外挑结构构变化而获获得。酒店部分结结构办公楼部分分结构六.相关技术说说明防火分区设设计说明：：1.根据规范要要求，本酒酒店裙房每每层可作为为一个防火火分区设置置。2.一层：通过过计算人数数及安全疏疏散距离设设疏散楼梯梯三个；根根据面积要要求设消防防电梯两部部。并配有有齐全消防防前室和控控制室。3.二三两层，，由于具有有中庭部分分，因此在在中庭的周周围设置防防火卷帘。。4.四五两层，，设置与一一层相同。。5.六层、标标准层：：面积小小于1000㎡，可作为为一个防防火分区区，满足足防火要