房地产经纪人之职业导论题库完整题库精品（历年真题）

房地产经纪人之职业导论题库完整题库精品（历年真题）第一部分单选题(50题)1、现代企业战略管理是指企业确定其使命，根据企业外部环境和内部条件设定战略目标，为保证目标的正确落实和实现进行谋划，并依靠企业内、外部力量将这种谋划和决策付诸实施，以及在实施过程中进行控制的()管理过程。

A.动态

B.客观

C.宏观

D.逆向

【答案】：A

2、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用（）组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

A.直线—参谋制

B.分部制

C.矩阵制

D.网络制

【答案】：C

3、房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，具体的内容根据当事人不同需要会有所变化，但合同的主要条款是具有共性的，可以作为()。

A.明示条款

B.通常条款

C.价金条款

D.实体条款

【答案】：A

4、房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有()。

A.多效性

B.共享性

C.时效性

D.积累性

【答案】：B

5、业务员应遵守的销售流程，正确的是（）。

A.接待客户、追踪客户、签署合同、签定认购书、协助办理贷款

B.接听电话、接待客户、签署合同、协助办理贷款、追踪客户

C.追踪客户、签定认购书、协助办理贷款、签署合同、督促客户按期付款、办理入住

D.接听电话、接待客户、追踪客户、签定认购书、签署合同、办理入住隐藏答案收藏标记反馈

【答案】：D

6、下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（）。

A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制

B.房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定

C.房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员

D.房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和

【答案】：A

7、张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。

A.合同有效

B.合同无效

C.合同效力待定

D.由刘某个人承担责任

【答案】：A

8、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的()。

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理

【答案】：C

9、关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（）。

A.租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由

B.门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种

C.通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商

D.一般情况下，出租人会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增

【答案】：D

10、房地产经纪机构办公室的选址首先要考虑()。

A.交通便利程度

B.目标市场

C.办公性质

D.潜在业务量

【答案】：A

11、下列不属于房地产经纪机构权利的是（）。

A.委托人提供不实信息，房地产经纪机构有权中止经纪业务

B.按照国家有关规定制订机构内部各项规章制度

C.向房地产管理部门提出实施专业培训的要求

D.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务

【答案】：D

12、准予注册的人员，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发住房和城乡建设部用印并()的中华人民共和国房地产经纪人注册证书。

A.管理

B.注册

C.制作

D.监制

【答案】：D

13、房地产说明书应当由（）编制、填写。(2010年真题)

A.房地产所有权人

B.房地产行政管理部门

C.房地产经纪行业组织

D.房地产经纪人

【答案】：A

14、房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。(2012年真题)

A.15

B.20

C.30

D.60

【答案】：C

15、客户关系管理的核心是()。

A.以利益为中心

B.以成本为中心

C.以客户为中心

D.以时间为中心

【答案】：C

16、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。

A.业务部门

B.基础部门

C.客户服务部门

D.业务支持部门

【答案】：D

17、“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是()的主要工作。

A.销售员

B.案场销售经理

C.销售副总经理

D.销售总经理

【答案】：A

18、下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（）。

A.依照合同约定收取服务费

B.房地产中介服务收费必须实行明码标价制度

C.收取服务费必须开具发票

D.交易成功后可获取佣金以外的其他收益

【答案】：D

19、由于房地产交易的()，房地产经纪人员的工作经常遇到交易不成功的情况，对此，应始终以积极的心态去思考。

A.多变性

B.特殊性

C.复杂性

D.反复性

【答案】：C

20、房屋区分所有权组成部分中，专有权具有()作用，取得了专有权部分也就取得了共有权部分，当专有权处分时，共有权及成员权也随之处分。

A.连带性

B.统领性

C.决定性

D.代替性

【答案】：C

21、某房地产经纪机构兼并另一家房地产经纪机构，从而扩大企业规模加速发展。这种经营战略是（）。

A.纵向一体化

B.水平一体化

C.水平多样化

D.多向多样化

【答案】：B

22、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的()，还要考虑贷款利率变动所带来的风险。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

【答案】：C

23、我国的房地产经纪行业自律管理框架体系以房地产经纪人员职业资格登记管理制度为核心，以（）为基础。

A.规则制定

B.诚信建设

C.制度设计

D.推广宣传

【答案】：B

24、房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后，应善于把握好（）这一环节，以保护自己的合法权益。

A.佣金结算

B.物业交接

C.协助交易达成

D.产权过户与登记

【答案】：A

25、为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报()登记备案。两种手续缺一不可。

A.土地管理部门

B.房地产经纪主管部门

C.房地产经纪行业协会

D.县级以上人民政府

【答案】：B

26、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。(2009年真题)

A.房地产经纪合同是劳务合同

B.房地产经纪合同是有偿合同

C.房地产经纪合同可以是不要式合同

D.房地产经纪合同是单务合同

【答案】：D

27、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

A.筛选

B.鉴别

C.研究

D.编辑

【答案】：C

28、房地产经纪人员的签名应当是（）。

A.电子签名

B.个性签名

C.手写签名

D.艺术签名

【答案】：C

29、经纪活动主体的（）是经纪活动本身的必然要求。

A.中介性

B.服务性

C.专业性

D.地域性

【答案】：C

30、对于房地产经纪机构来讲，"中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价"属于()。

A.个别风险

B.意外风险

C.经营风险

D.总体风险

【答案】：D

31、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。

A.守法经营

B.以“诚”为本

C.尽职守责

D.公平竞争

【答案】：D

32、由于劳务活动内容的()，制订完全统一的服务标准不切合市场的实际，但制订服务要求和内容趋于一致性的基本标准还是可行的。

A.多样性

B.复杂性

C.多变性

D.不确定性

【答案】：D

33、关于MLS系统的表述，不正确的是()。

A.根据系统规则，任何一个会员都可以销售其他会员的房产

B.信息共享、佣金共分，形成联合销售，从而降低交易成本，提高工作效率

C.房地产经纪信息MLS系统是美国20世纪五、六十年代市场经济孕育的产物

D.MLS系统是受托经纪人补偿协作销售经纪人，与其共同分享佣金的手段

【答案】：C

34、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（）。

A.职业道德

B.执业技术标准

C.执业纪律

D.行业组织章程

【答案】：D

35、房地产经纪机构人力资源管理的内容中内部选拔的优点不包括()。

A.有利于提高员工的士气和工作绩效

B.较易形成企业文化

C.有利于激励主管人员奋发向上

D.易吸收优秀人才

【答案】：D

36、房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式是（）。

A.全部退还

B.退还一半

C.不必退还

D.双方商议

【答案】：C

37、房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。

A.物质状况、价格信息

B.供求信息、物质状况

C.供求信息、价格信息

D.权属状况、物质状况

【答案】：C

38、甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。(2011年真题)

A.聚焦战略

B.低成本战略

C.一体化成长战略

D.多样化战略

【答案】：C

39、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁？”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。

A.守法经营

B.以“诚”为本

C.尽职守责

D.公平竞争

【答案】：D

40、有关代理的涵义，下列说法正确的是()。

A.代理合同的内容是以双方当事人的意思表示一致作为合同的成立条件

B.代理合同必须是书面合同

C.无论何种情况下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自处理事务

D.房地产经纪人处理代理事务的后果直接归被代理人承担

【答案】：D

41、房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是（）。

A.房地产经纪机构代理资格

B.合同网上备案

C.房地产经纪机构日常经营活动的规范性

D.收取佣金是否符合规定标准

【答案】：C

42、由于房地产经纪人员与服务对象之间存在着较为明显的信息（）现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。

A.不真实

B.不对称

C.不共享

D.不保密

【答案】：B

43、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至()。

A.2006年5月31日

B.2007年5月31日

C.2008年5月31日

D.2009年5月31日

【答案】：B

44、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的()。

A.刑事责任

B.行政责任

C.民事责任

D.经济责任

【答案】：C

45、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。

A.贷款银行承担一部分

B.乙公司承担

C.甲公司承担一部分

D.小孙承担一部分

【答案】：B

46、由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为()。

A.特许经营模式

B.特许加盟连锁经营模式

C.直营连锁经营模式

D.网上联盟经营模式

【答案】：C

47、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有（）。(2011年真题)

A.收集信息的技能

B.市场分析的技能

C.人际沟通的技能

D.供需搭配的技能

【答案】：B

48、售后服务的内容包括延伸服务，改进服务和()。

A.许诺好处

B.倾听客户的陈述

C.引导客户

D.控制客户

【答案】：B

49、房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.15

B.20

C.30

D.60

【答案】：C

50、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产居间业务

D.房地产代理业务

【答案】：A

第二部分多选题(50题)1、从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有()。

A.房地产经纪服务质量的判断标准难以确定

B.房地产经纪服务的供求双方信息不对称

C.房地产经纪机构与客户的关系存在"弱连续性"

D.房地产经纪行业发展不成熟

E.房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

【答案】：ABCD

2、对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有()。

A.共有人是否同意

B.房屋是否被司法机关查封

C.抵押权人是否同意

D.是否符合房屋安全标准

E.以往出租合同的履行情况

【答案】：AC

3、侵权行为构成的要件有()。

A.行为违法

B.有损害事实

C.违法行为与损害事实之间有因果关系

D.主观过错

E.无免责事由

【答案】：ABCD

4、房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()几个方面。

A.职业良心

B.职业纪律

C.职业责任感

D.职业理念

E.执业理念

【答案】：AC

5、我国房地产经纪行业未来发展趋势有（）。

A.信息透明度降低

B.业务领域向高附加值服务延展

C.知识和技术密集度降低

D.以互联网为依托的新型业态迅速发展

E.现代企业制度成为企业发展之本

【答案】：BD

6、违约行为包括()等几种情况。

A.履行不能

B.主观过错

C.财产损害

D.履行不当

E.行为违法

【答案】：AD

7、下列各项不属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有（）。

A.历史实绩推估法

B.定员分析法

C.共同责任分担法

D.店长自行估计法

E.鱼刺法

【答案】：B

8、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。(2011年真题)

A.提高交易效率

B.降低交易成本

C.保障交易安全

D.获得较高售价

【答案】：ABC

9、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。(2011年真题)

A.提高交易效率

B.降低交易成本

C.保障交易安全

D.获得较高售价

【答案】：ABC

10、房地产经纪执业规范的执行与落实主要依靠（）来自觉遵守。

A.经纪人员的信念

B.社会舆论力量

C.执业教育

D.经纪人员的习惯

E.经纪人员的行业自律

【答案】：AD

11、关于房地产经纪信息整理的说法中，正确的有（）。

A.整序就是将杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准整理归类

B.编辑是对信息数据进行分析和判断

C.鉴别是为了保证信息的真实性、可信性

D.筛选就是对房地产信息的可信性进行分析

E.研究是对房地产经纪信息.的高层次分析

【答案】：AC

12、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（）。(2011年真题)

A.可以接受交易一方委托的居间业务

B.可以同时接受交易双方委托的居间业务

C.只能接受交易一方委托的代理业务

D.同时接受交易双方委托的代理业务

E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

【答案】：ABC

13、申请个人住房贷款的条件主要有()。

A.具有完全民事行为能力的自然人

B.具有城镇常住户口或有效居留身份

C.有稳定职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

D.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人

E.年龄必须在18周岁以上

【答案】：ABCD

14、房地产居间合同按所接受委托内容的不同，分为()。

A.指示居间合同

B.买卖居间合同

C.租赁居间合同

D.媒介居间合同

E.转让居间合同

【答案】：AD

15、先进的房地产经纪信息管理系统应当是（）的平台。

A.网络化管理

B.信息共享

C.协同工作

D.员工交流

E.媒体宣传

【答案】：ABC

16、申请房地产转移登记应提交文件有()。

A.证明房地产权属发生转移的文件

B.身份证明

C.房地产权属证书

D.房屋灭失的证明

E.建设工程规划许可证

【答案】：ABC

17、酸枣仁汤的药物组成是

A.酸枣仁、甘草、知母、远志、川芎

B.酸枣仁、甘草、知母、茯苓、川芎

C.酸枣仁、大枣、知母、茯苓、川芎

D.酸枣仁、甘草、黄连、茯苓、川芎

【答案】：B

18、李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。

A.李四应当按照约定支付报酬

B.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担

C.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担

D.刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

【答案】：AD

19、酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的()。

A.主要条款

B.明示条款

C.普通条款

D.一般条款

E.程序条款

【答案】：AB

20、张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1％的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1％的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1％，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。(2010年真题)

A.甲机构不应该要求李某预付佣金

B.甲机构不应该向李某收取抵押贷款手续代办费

C.甲机构不应该向李某收取佣金

D.张某不应该向王某收取佣金

【答案】：AD

21、针对可能存在的风险，房地产经纪机构的措施和方法包括()。

A.加大力度分析风险的存在方面

B.完善企业自身的制度建设和日常管理

C.加强对房地产经纪人教育和培养

D.建立有效的风险识别和警示系统

E.对于存在风险的项目降低投入成本

【答案】：BCD

22、房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）以及当地的社会、经济状况有密切关系。

A.业务类型

B.企业规模

C.企业地位

D.管理模式

E.固定资产

【答案】：ABC

23、职业道德是指人们在从事各种职业活动的过程中应该遵循的()。

A.法规

B.思想

C.行为准则

D.章程

E.规范

【答案】：BC

24、房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是（）。

A.技术关系多样化战略

B.市场营销关系的多样化战略

C.资源多样化战略

D.复合多样化战略

E.产品多样化战略

【答案】：ABCD

25、房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。

A.法律性质不同

B.服务方式不同

C.房地产经纪人承担的义务不同

D.房地产经纪人执业所需要的条件不同

E.房地产经纪人同交易标的之间的关系不同

【答案】：AB

26、房地产租赁居间业务主要包括()。

A.二手房的期权预租

B.新建商品房现房出租

C.存量房的出租

D.拟建房的出租

E.存量房的转租

【答案】：ABC

27、从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，主要通过()方面内容的管理来实现的。

A.房地产经纪业执业规范

B.房地产经纪收费

C.各国房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益

D.房地产经纪交易

E.房地产经纪行业竞争

【答案】：ABC

28、将药物加水反复煎煮,去渣浓缩后，加蜜或糖炼制而成的半液体剂型,称为

A.酒剂

B.膏剂

C.茶剂

D.露剂

【答案】：B

29、房屋出售经纪服务合同中，应标明的出售房地产的基本情况有（）。

A.债权债务信息

B.实物信息

C.配套设施设备

D.周边环境信息

E.交通道路信息

【答案】：ABC

30、根据服务方式的不同，居间分为（）。

A.房地产买卖居间

B.房地产代理居间

C.房地产有偿居间

D.房地产指示居间

E.房地产媒介居间

【答案】：D

31、温脾汤组成药物中无

A.大黄

B.附子

C.枳实

D.干姜

【答案】：C

32、房地产转让的方式包括()。

A.买卖、交换

B.出租

C.以房地产抵押

D.以房地产作价出资

E.企业兼并或者合并房地产权属随之转移

【答案】：ABC

33、签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（）。

A.委托人的相关义务

B.房地产经纪机构对合同文本的保存

C.委托人对合同文本的保存

D.房地产经纪机构的书面告知义务

E.房地产经纪机构的验证义务

【答案】：ABD

34、目前，中国房地产经纪行业主管部门主要通过()来规避房地产经纪纠纷。

A.制定示范合同文本

B.加强房地产经纪行业的收费管理

C.加强房地产经纪行业的信用管理

D.制定服务标准，明确服务要求和内容

E.加强对房地产经纪合同的监督管理

【答案】：AD

35、房地产经纪机构连锁店模式的优点主要有（）。

A.信息共享

B.标准化管理

C.形成规模效益

D.管理成本低

E.决策快

【答案】：ABC

36、补益剂的分类中无

A.阴阳并补

B.回阳救逆

C.气血双补

D.补阳

【答案】：B

37、2006年，张某为了加快发展，注销了其原有的房地产经纪事务所，新成立了甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），甲公司共有5家全资门店，5家门店具有统一的识别系统。2010年8月，甲公司在业务迅猛发展的态势下，确定了如下发展战略：1）业务聚焦于高端住宅租赁市场；2）业务向附近的另外两个城市拓展；3）客户分级，实行客户集中管理；4）每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人，让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

A.直营连锁模式

B.特许加盟连锁模式

C.独立经纪人模式

D.有店铺模式

【答案】：AD

38、甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。

A.李某的借款金额为330000元

B.李某的还款本息和为330000元

C.李某的月还款额为375