装修管理制度

欢迎下载内容仅供参考装修管理制度业主或使用人必须遵守下列规定：（一）相关法律法规及内部布局要求规范门相应的法规要求，如消防大队、城建、环保、市政等。否则都须进行相应的整改，其费用由业主或使用人承担。主或使用人不允许开始装修施工。如业主或使用人未按本守则所要求的细节报批计划而延误了装修工作的开工，由业主或使用人自行负责。业主或使用人的设计应尽量避免占压和拆除地插线槽、改动供暖、供冷/如需改动，业主或使用人应向物业公司提出书面申请，获得批准后方可施工，如发生所有由此引起的费用由业主或使用人承担。如需修改已有的消防布置，须报消防大队同意，且提出书面申请，在经过物业公司同意后方可进行改动。相应的费用由业主或使用人承担。单位负责施工。所作更改必须符合消防规范的要求，所用材料必须与原设计要求的材质相符。喷淋管道改装后，必须做水压试验，向物业公司呈报试压及隐蔽工程验收记录，若需向消防大队报验，须将报验合格证明文件提交物业公司存档备查。（二）剔凿地面主或使用人有责任赔偿物业公司为修复破损工作所支付的费用。2洞和剔凿工作，修补工作及费用将由业主或使用人承担。（三）成品保护在装修期间，业主或使用人应保护装修区域已有的装修及附属设施，应2应费用。品的完好，如有损坏，业主或使用人应恢复原状及赔偿相应损失。业主或使用人进场施工前要对施工区域内成品现状进行检查确认。物业公司指定的成品严格按照物业公司要求进行保护。施工开始前，成品保护措施须经物业公司检查合格。施起到有效的保护作用。在已装修区域所有玻璃隔断须做保护处理，以保持美观。装修区域木门须作相应的成品保护。负责恢复原状或照价赔偿。24逾期未完成的，除收取违约金外，装修单位还需承担物业公司进行成品恢复所产生的费用。（四）施工材料运输、堆放和清洁卫生要求：1坏，将由业主或使用人负责恢复原状或承担修复费用。2不得占用任何公共部位，施工区域任何时候须局限在装修单元内。3公司工作人员在场的情况下进行。4场的整洁。524（五）消防工作要求150（50育。2、业主或使用人如有需要焊接等具有明火的工作，业主或使用人须提前一4ABC人员进行焊接，现场要有专人监护消防安全。3、 业主或使用人应按照《高层民用建筑防火规范》要求，使用防火性能良好的装修材料，禁止使用易燃、可燃装修材料，吊顶必须采用A1级防火材料，墙壁、地毯采用B1级以上防火材料。电线采用ZRBV电线，套属管保护。镇流器应采用经国家相关部门检测合格的产品，石英灯变压器应设事故照明和疏散指示标志，电气安装应符合有关规程的要求。电气组3C4部、建设部有关规定和标准要求配置。5（如有）、烟感探测器、温感探定的本物业原消防承建商负责施工。6使用人需承担相应的消防管网补水费。7修区域内的粉尘，并须加强装修施工现场的防火措施。（六）幕墙、玻璃及门脸。1评估完毕。2在玻璃幕墙、玻璃隔断或门脸等，可直接看见的地方。34、公共部分不可用作任何形式的展示及其它用途。（七）结构构件业主或使用人不得在结构墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作，如有发生，业主或使用人须负责修复工作，相应的费用及后果将由业主或使用人自行承担。（八）楼板承重2/3.5/摆放物品均不得超过以上负荷标准。（九）检修口1安装的天花为不可拆卸式天花，须安装符合国家规范的维修口。（十）电气装置1以接驳，并由业主或使用人承担临时用电之费用。2包商的施工需符合郑州市供电局及政府之相关安全规范。3（如照明、插座、设备供电）必须使用阻燃电线，最小导线之线径为2.5保护器（且必须小于上一级），经检查合格后方可启用装修搭接临时电源。4（十一）特别注意事项1化管理委员会公布的《室内装饰、装修材料有害物质限量》的规定。2修设计方案及图纸施工进行（台等）。3修规定”重新提交装修方案及图纸，供物业公司书面批准。45人有责任就其修改内容取得有关政府部门必要的批准和许可。（十二）指定承包商为确保所有公共设施能正常运转及避免系统受到有意或无意的破坏，本物业所有消防系统（消火栓﹑烟感探测器﹑温感探测器、喷淋头等消防设施）需整改或增加等项工程都必须由物业公司指定的本物业原设备承建商负责施工，承建商名单可向物业公司索取。所有整改或者增加须符合政府的各项相关规范。相应费用经业主或使用人与原消防承建商双方合同确定后，交物业公司备案。（十三）施工材料运输、堆放和清洁卫生要求业主或使用人装修材料的运输只能使用货梯或消防通道，并严格按物24业主或使用人所有材料、设备、工具及装修废料垃圾等，须放置于