住宅工程之砌体工程质量通病控制标准

住宅工程质量通病控制标准砌体部分砌体工程质量通病控制目标共三个:裂缝、砂浆饱满度(渗漏)、几何尺寸裂缝砂浆饱满度几何尺寸墙体温度、收缩裂缝及不均匀沉降等轴线、标高、净高、门洞尺寸、房间方正、楼面水平度砌体工程质量通病控制措施一、砌体裂缝1、表现形式及主要原因：（水平缝、竖向缝和斜裂缝）不均匀沉降、温差、材料收缩、施工因素、等砌体工程质量通病控制措施2、控制原则

设计、材料、施工方面“抗、放”结合，以抗为主处理原则砌体工程质量通病控制措施3、防治措施设计住宅长度大于40米时应设变形缝⊙通长钢筋砼窗台梁（板）外维护应进行保温设计，优先外保温顶层不宜采用轻质砌块；砂浆强度不应小于M7.5轻质墙体增设构造柱（3M）和腰梁（中部）60-120顶层采用水泥基砌块时应满铺钢丝网宜在顶屋盖和墙体间设置水平滑动层女儿墙不应用轻质墙材，构造柱间距不大于3米砌体工程质量通病控制措施材料、施工材料（砂细度（中）、砌块龄期（28-45天）和含水量）拉结筋宜采用预埋；且不得折弯（＞10mm）填充墙塞方区（15天）控制抹灰时间（60天）禁水平槽和交叉槽竖向槽机械开粉刷前加钢丝网片每天高度不大于1.8米砌体工程质量通病控制措施二、砌筑砂浆饱满度不符合要求

1、主要原因规范规定砖砌体水平灰缝不小于80%，且不应有透明、瞎缝、假缝砼小型砌块水平缝不小于90%，竖缝不小于80%。砌体工程质量通病控制措施后果影响砌体强度和抗裂研究:当饱满度小于73.6%时,不满足设计要求;竖缝影响抗剪强度影响抗渗性能砌体工程质量通病控制措施2、控制原则从二个方面：材料施工砌体工程质量通病控制措施3、防治措施材料：砌筑砂浆宜采用预拌砂浆加气砼、砼小型砌块等宜用专用砂浆宜控制保水率和塑化剂砌体工工程质质量通通病控控制措措施施工“三一一法”砌砌筑砌块铺铺浆长长度不不超500mm施工洞洞、脚脚手洞洞堵砌砌应规规范控制砌砌筑前前砖含含水率率监理应应隐蔽蔽验收收砌体工工程质质量通通病控控制措措施三、几几何尺尺寸1、重重点：：标高（（净高高）轴线（（方正正）门洞尺尺寸2、控控制：：设计和和施工工二方方面砌体工工程质质量通通病控控制措措施设计门洞尺尺寸：：最小尺尺寸符符合GB50096要求应为建建筑净净尺寸寸净高：卧室等等：2400（（局部部2100）走道、、地下下室、、平台台等：：2000楼梯梯梯段：：2200砌体工工程质质量通通病控控制措措施允许偏偏差净高度：±18（和设设计尺尺寸相相比））楼面水平度度:5mm/2m室内方方正：小于0.3%且小于15mm砌体工程质质量通病控控制措施专人负责仪器定期校校验施工管理弹标高轴线线控制线监理平行检检验每层发现超标及及时处理再见按近似计算算（参考《《工程结构构裂缝控制制》王铁梦梦著）:墙体中的主主拉应力（（最大剪应应力）为：：其中：Ｃx——水平阻力系系数α·T=α2T2－α１T1(顶板与墙体体自由温度度变形差)Ｌ——房屋屋伸缩缝间间长度。从上式中可可知:墙体体中主拉应应力和温差差（线性）、房屋长长度（非线性）、水平阻阻力系数（（非线性）等有关。。

外墙外外保温能显显著降低墙墙体内外温温差，减少少冷桥。。

应优先先采用σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/β考虑到：1结构长长度对温度度收缩应力力、变形影影响较大(见上）2地区因素素：温差大大所以取40米。当有后浇带带等可靠措措施时，可可适当放宽宽规范规定：：框—55（35）），混—50（40），剪——45（30）水泥类砖墙墙体：*0.8温差大地区区：间距适适当减少滑动层对于于减少剪应应力有一定定的效果。。在7度以以下地区优优先考虑设设置做法：1、承重墙上滑动层层可设在屋屋面板和圈圈（卧）梁梁间2、填充充墙当有可可靠抗震拉拉结措施时时，可直接接留5～15mm缝打发泡聚聚氨脂等柔柔性材料注意：裂缝和渗漏漏的处理窗洞口是墙墙体受力的的薄弱环节节，且南京京地区冬夏夏温差大，，外墙和顶顶层是温度度影响的敏敏感部位，，窗洞口墙墙体内应力力较为集中中，易出现现裂缝并产产生渗漏。。

两端端：山墙处处一开间内内所有墙板板带：砼砼强度C20，厚度不小于于60由于砼小型型空心砌块块等轻质材材料线膨胀胀系数较大大，受温度度影响，墙墙体的变形形较大，从从而产生裂裂缝。增加加砼构造柱柱和腰梁以以及门洞口口砼框的目目的，是改改变墙体的的受力性状状，使之成成为约束砌体，减少膨胀胀和收缩量量，从而减减少裂缝；；门窗洞口口是砌体的的薄弱环节节，同时门门窗框边由由于门窗开开关的动荷荷载作用，，易于出现现开裂和松松动，因此此，对轻质质砌体门窗窗洞口采用用砼框加强是解决决此部位裂裂缝的有效措施。由于顶层室室内外温度差异较较大，轻质砌块块的线膨胀系数数较大，因此将其其用于住宅宅楼顶层墙墙体极易出出现裂缝。。根据《砌砌体结构设设计规范》》“对防防裂要求较较高的墙体体，可根据据情况采取取专门措施”的规定，，以及2003年度度通病防治治示范工程程成功的经经验，本标标准提出了了不宜采用用及当采用用时“墙面应采取取满铺钢丝丝网粉刷等等必要的措措施”理由:1.《住宅宅建筑规范范》(GB50368-2005)6.2.5规定砌块砂砂浆强度等等级不低于于Mb7.5(抗震）2.增加砌砌体“抗力力”轻质砌块多多为水泥胶胶凝型块材材，龄期达达到28d时，，完完成成总总收收缩缩量量的的50%左左右右（（*）），，60天天时时能能完完成成60~70%。。为为有有效效控控制制砌砌体体收缩缩裂裂缝缝，对对砌砌筑筑时时的的龄期期进行行了了规规定定。。本条条的的目目的的是是为为了了防防止止施施工工操操作作不不规规范范而而引引起起裂裂缝缝。。墙体体充充分分地地沉实实稳定定后后再再抹抹灰灰，，确确保保抹抹灰灰质质量量，，减减少少裂裂缝缝和和空空鼓鼓，，因因此此，，应应尽尽量量延迟迟抹灰灰的的时时间间。。《砌砌体体工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范》》9.3.7条规规定定：：““填填充充墙墙砌砌至至接接近近梁梁、、板板底底时时，，应应留留一一定定空空隙隙，，待待填填充充墙墙砌砌筑筑完完并并应应至至少少间隔隔7d后，，再再将将其其补补砌砌挤挤紧紧。。填填充充墙墙砌砌完完后后，，砌砌体体还还将将产产生生一一定定变形形，施施工工不不当当，，不不仅仅会会影影响响砌砌体体与与梁梁或或板板底底的的紧紧密密结结合合，，还还会会产产生生结结部部位位的的水平平裂裂缝缝。本本导导则则将将间间隔隔时时间间延长长到到15天，主主要要是是针针对对在在以以往往的的很很多多工工程程上上，，尽尽管管按按规规范范规规定定的的时时间间进进行行了了施施工工，，但但仍仍然然在在此此部部位位出出现现较较多多裂裂缝缝。。作用用：抗抗震震和和防防止止裂裂缝缝如如不不符符合合，，可可用用植植筋筋法法补补：：但但应应先先试试验验：：数数量量1‰‰不不少少于于3根根且且应应符符合合JGJ145要求求理由由：：1、、砂砂浆浆沉沉实实变变形形；；2、、考考虑虑雨雨、、雪雪天天的的安安全全要要求求；；3、、保保证证砼砼窗窗台台梁梁一一次次浇浇筑筑住宅宅工工程程由由于于外外墙墙洞洞眼眼封封堵堵质质量量问问题题引引起起的的渗渗水水较较为为普普遍遍。。该该条条强强调调保保证证质质量量的的做法法和验收收手手段段，目目的的在在于于引引起起工工程程参参建建各各方方的的高高度度重重视视。。1、、净高高每每间间测5个个点点，，取平均均值。。分别别为为四四墙墙角角离离墙墙面面500mm处及及房间间正正中中处处；；2、、室内内方方正正按标标准准条条文文说说明明中中内内容容进进行行，，但但需需测测中中垂垂线线DF两边边并并取取其其大大值值。。3、、楼楼板板水水平平度度每每套套抽抽