别墅合院+高层建筑规划方案设计

中冶安营寨红石郡住宅项目规划设计Zhongye

AnyingzhaiHongshijunResidentialConceptualPlanningDesign山地地形入世出世出世：云端的冥想出世入世：唾手可得的人间烟火目录·上位篇

红石砬区位设计愿景及目标·方案篇

规划策略规划设计产品设计1兴隆·红石砬BACKGROUND&CULTURE上位篇红石砬规划全区最高端红石砬规划项目用地红石砬规划现状图基地现状12345678123456782愿景&目标VISION&MISSION上位篇北方住宅正气敞阔NORTH愿景和目标营造居山赏景的生活方式北方住宅正气敞阔NORTH每户均享山景资源配套设施完善，有山地活动区域原生态组团排布，营造田园归家感受3规划策略PLANNINGSTRATEGIES方案案篇篇现状状高程程分析析台地现现状状图诉求：：减减少少开开挖挖，，降低低土土方方量量1234567812345678610-610-620620-630630-640650-660660+640-650高程程台台地地设设计计诉求：：减减少少开开挖挖，，降低低土土方方量量台地现现状状图方案案台台地地设设计计图图610-610-620620-630630-640640-650650-660660+现状状道道路路分分析析道路路现现状状图诉求求：：尽尽可可能能使使用用现现有有道道路路，，局局部部进进行行整整改改1234567812345678方案案设设计计道道路路图图道路路现现状状图道路路设设计计分分析析诉求求：：尽尽可可能能使使用用现现有有道道路路，，局局部部进进行行整整改改原道道路路使使用用段段水系系分分析析水系系现现状状图前期期暂暂时时保保留留现现状状景景观观水水系系以以作作利利用用。。结结合合沿沿城城市市道道路路处处截截洪洪沟沟设设置置景景观观带带。。截洪洪沟沟设设置置图图建议议拿拿地地范范围围诉求求：：在在已已拿拿地地地地块块尽尽可可能能建建设设，，对对为为拿拿地地地地块块进进行行判判断断是是否否合合适适建建设设建议议拿地地范范围围线线图图拿地地范范围围图图已拿拿地地范范围围99075㎡建议议拿拿地地范范围围131700㎡建议议舍舍弃弃范范围围坡度度分分析析诉求求：：院院墅墅分分布布在在坡坡度度较较缓缓地地块块，，洋洋房房分分布布在在陡陡坡坡坡坡顶顶部部位位坡度度分分析析图图视线线分分析析依据据不不同同的的景景观观资资源源，，确确定定产产品品定定位位及及配配置置。。视线线分分析析依据据不不同同的的景景观观资资源源，，确确定定产产品品定定位位及及配配置置。。①②③④北区区视视线线范范围围景景观观面面积积南区视线线范围景景观面积积65%45%20%均质拿地现状状&分析拿地范围围图容积率策策略诉求：三个地块块容积率率均需达达1.0且地块间间相互不不可平衡衡地块产品类型单元面积单元数分类面积容积率B06-2

合院

110485280

12541952375

1507711550

544692050.63高层T472001072000

1412051.02地块产品类型单元面积单元数分类面积容积率B08

合院

11000

12518923625

150294350

218279750.64高层T24800628800

567751.02地块产品类型单元面积单元数分类面积容积率B09

合院

11000

12513216500

150192850

151193500.65高层T47200321600

409501.01地库策略诉求：不做集中中开挖大大地库，，针对不同同地形设设置小地地库车库出入入口车位小区内车车行路人行流线线（泊车车后）-3.200车库-3.000-3.200-0.200组团地下下车库组团A标高±0.00组团B标高-3.00局部地库库车道地库服务务两个组组团4规划设计PLANNINGDESIGN方案篇总平面图图B06-2地块经济技术指标B08地块经济技术指标B09地块经济技术指标项目单位数值项目单位数值项目单位数值可建设用地面积M2138000.0可建设用地面积M255470.0可建设用地面积M240500.0地上计容建筑面积M2141205.0地上计容建筑面积M256775.0地上计容建筑面积M240950.0容积率

1.02容积率

1.02容积率

1.01建筑密度

0.3建筑密度

29.4建筑密度

0.3产品分布布图150㎡院墅120㎡院墅（（带露台台）120㎡院墅100㎡院墅150㎡T2高层100㎡T4高层分期开发发一期二期三期四期一期经济技术指标二期经济技术指标项目单位数值项目单位数值可建设用地面积M283046.0可建设用地面积M274125.0地上计容建筑面积M250658.1地上计容建筑面积M246319.0容积率

0.61容积率

0.62三期经济技术指标四期经济技术指标项目单位数值项目单位数值可建设用地面积M232054.0可建设用地面积M249705.0地上计容建筑面积M219552.9地上计容建筑面积M2122400.0容积率

0.61容积率

2.465组团设计PRODUCTSDESIGN组团拼接接图一层平面面组团拼接接图二层平面面组团户型型分布图图150㎡124㎡130㎡小区车行行路谷地景观观资源组团空间间流线示示意图组团主入口组团道路路院墅入户户院墅南向向大庭院院院墅入户户庭院组团次入入口院墅北向向庭院组团入户户门组团内小小路院门入户院车库出入入口车位小区内车车行路人行流线线（泊车车后）车库意向向图-3.200车库-3.000-3.200-0.200组团地下下车库6产品设计PRODUCTSDESIGN户型产品品院墅124户型11院墅一层层平面图图院墅二层层平面图图院墅130户型院墅一层层平面图图院墅二层层平面图图11院墅150户型2211院墅一层层平面图图院墅二层层平面图图院墅120户型南北北入一层平面面图1212卧室意向向图露台意向向图二层平面面图2高层150户型尊享独立立电梯厅厅标准层平平面图◆150+150房型特点：大面宽设设计，南南北通透透，空间间活跃，，独立入入户空间间，配佣佣人房◆功能设计计：卧室：3+1卧室（2套间）厅室：客厅厨房：中中厨/西厨餐厅：正正餐厅阳台：1阳台1设备阳台