专业知识培训-建筑工程基础知识

综合专业知识培训

——建筑工程基础知识2015年10月16日工程管理部培训内容常用建筑工程指标简介建筑工程读图方法简介3.常见建筑基础类型4.常见建筑结构类型5.常见建筑设备类型6.常见建筑材料类型常见建筑产品类型介绍；补充内容：一、常用建筑工程指标简介

建筑面积建筑面积是指按建筑物自然层外墙结构外围水平面积之和包括:三部分。=地上建筑面积+地下建筑面积使用面积辅助面积结构面积建筑密度即，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

=所有基地面积

/规划建设用地面积什么是基底面积？什么是规划建设用地？建筑覆盖率绿化率=绿地面积

/规划建设用地面积是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

什么是绿地面积？容积率=总建筑面积

/规划建设用地面积指建设用地内的总建筑面积与规划建设用地面积之比。

商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价等三种方式进行。建筑面积套内建筑面积分摊共有建筑面积＝﹢建筑物外墙结构外围水平面积

实用面积基础上扣除了柱体、墙体等占用空间电梯井、楼梯间、变电室、设备室等常见面积计算方式二、建筑工程读图方法简介建筑制图基础

一套完整的建筑施工图包括建筑总平面图、建筑施工图、结构施工图、暖通及空调施工图、给排水施工图、电器施工图等。

各工种的施工图又分为基本图和详图两部分。总平面图图风玫瑰图指北针标题栏会签栏轴线轴线尺寸及单位“国标”规定，总图以以米为单位，，其余均以毫毫米为单位建筑正立面图图标高：单位用米记，，保留三位小小数建筑详图——门窗建筑详图——楼梯三、常见建筑筑基础类型条形基础础墙下条形基础础：承重墙下一般般采用条形基基础，按选用用材料有刚性性和钢筋混凝凝土条形基础础之分。墙下条形基础础：钢筋混凝土材材料做成的条条形基础支承承两个以上的的柱子，如图图所示。独立基基础独立基础一般般用于柱子下下面，一根柱柱子一个基础础，往往单独独存在，所以以称为独立基基础，基础底底面形状为方方形或矩形。。大多数用钢钢筋混凝土材材料做成，上上面是钢筋混混凝土柱或钢钢柱。筏板基础础平板式肋梁式当柱子或墙传传来的荷载很很大，地基土土较软弱，用用单独基础或或条形基础都都不能满足地地基承载力要要求时，往往往需要把整个个房屋底面（（或地下室部部分）做成一一片连续的钢钢筋混凝土板板，作为房屋屋的基础。可可减少地基单单位面积压力力，提高土的的承载能力并并增强基础整整体刚度，调调整不均匀沉沉降。筏形基础由底底板、侧墙、、顶板组成，，首层的柱可可以直接通到到底板，不一一定布置许多多内隔墙，形形成较大空间间，作为地下下商场或停车车场等。箱形基础础为了增加基础础板的刚度，，以减小不均均匀沉降，高高层建筑往往往把地下室的的底板、顶板板、侧墙及一一定数量的内内隔墙一起构构成一个整体体刚度很强的的钢筋混凝土土箱形结构，，称为箱形基基础。四、常见建筑筑结构类型砖木结构构是用砖墙、砖砖柱、木屋架架作为主要承承重结构的建建筑，像大多多数农村的屋屋舍、庙宇等等。这种结构构建造简单，，材料容易准准备，费用较较低。砖混结构构砖混结构:即用砖墙或砖砖柱、钢筋混凝土楼板板和屋顶承重重构件作为主要承重结结构的建筑，，这是目前在住宅建设设中建造量最最大、采用最普遍的结结构类型。通通常我们见到的6层左右的普通通住宅楼即是是这种类型。采采用砖混结构构的住宅由于南北通风风，往往户型型都比较好；加之没有有电梯，少了了电梯井、候梯厅等公公用建筑面积积，房间利用率高，且且物业管理费费用低，所以目前多层层住宅销售往往往好于高层住宅。钢筋混凝土结结构即主要承重构构件包括梁、、板、柱全部部采用钢筋混凝土结结构，此类结结构类型主要要用于大型公共建筑筑、工业建筑筑和高层住宅宅。钢筋混凝土建筑筑里又有框架架结构、框架架—剪力墙结构、框框—筒结构等。目目前25—30层左右的高层住住宅通常采用用框架—剪力墙结构。高层建筑筑的容积率高高，土地使用用率也高，开发商乐乐于建设，从从建筑经济角角度而言，框—剪结构的经济济效益是最佳佳的。但它的缺点是房房型布局有局局限性、室内内多数墙壁不能拆卸卸，装修不易易，同层平面面难免会出现较差户户型。钢筋混凝土结结构分类框架结构钢筋混凝土浇浇筑成承重梁梁柱，构件截截面较小，框框架结构的承载力和刚刚度较低，框框架结构的墙墙体是填充墙墙，起围护和和分隔作用，框框架结构的特特点是能为建建筑提供灵活活的使用空间间，但抗震性能差差。常用于厂厂房或20层层以下多、高高层建筑。承重梁柱隔墙钢筋混凝土结结构分类全剪力墙结构构剪力墙结构是是用钢筋混凝凝土墙板来代代替框架结构构中的梁柱，，能承担各类荷荷载引起的内内力，并能有有效控制结构构的水平力，，这种用钢筋混凝凝土墙板来承承受竖向和水水平力的结构构称为剪力墙墙结构。这种结构构在高层、超超高层房屋中中被大量运用用。剪力墙剪力墙钢筋混凝土结结构分类框架--剪力墙结构框架-剪力墙结构也也称框剪结构构，在框架结结构中布置一一定数量的剪力墙，，构成灵活自自由的使用空空间，满足不不同建筑功能能的要求，同样又有有足够的剪力力墙，有相当当大的刚度，，框剪结构的的受力特点，是由框框架和剪力墙墙结构两种不不同的抗侧力力结构组成的的新的受力形式。剪力墙柱柱钢筋混凝土结结构分类框架—筒体结构把剪力墙布置置成筒体，围围成的竖向箱箱形截面的薄薄壁筒和密柱柱框架组成的竖竖向箱形截面面，可称为框框架－筒体结结构体系。具具有较高的抗抗侧移刚度，，被广泛应用用于超高层建建筑。剪力墙柱钢筋混凝土结结构分类筒中筒结构筒体分实腹筒筒、框筒及桁桁架筒。由剪剪力墙围成的的筒体称为实腹筒，在在实腹筒墙体体上开有规则则排列的窗洞洞形成的开孔孔筒体称为框筒筒；筒体四壁壁由竖杆和斜斜杆形成的衍衍架组成则称称为桁架筒。筒筒中筒结构由由上述筒体单单元组合，一一般实腹筒在在内，框筒或桁桁架筒在外，，由内外筒共共同抵抗水平平力作用。实腹筒剪力墙钢结构钢结构:即指主要承重重构件全部采用钢材制作作，它自重轻轻，能建超高摩天大楼楼；又能制成成大跨度、高净高的空间间，特别适合合大型公共建筑。但钢钢结构建筑价价格昂贵，装配施工组织织要求高，一一般只在高档写字楼宾宾馆采用，或或在工业建筑上采用。。五、常见建筑筑设备类型给水排水生活用水生产用水消防用水生活污水生产废水雨水集中采暖局部采暖区域供热配电：220V/380V三相四线制50Hz交流电压通风的任务将将室内污浊的的空气排出常见建筑设备备介绍楼宇自动化通讯系统通风系统通风的任务将将室内污浊的的空气排出新鲜空气净化空气送入室内全面通风风自然通风风局部排风风采暖系统采暖系统分热热水和蒸汽两两个系统，在在民用、工业业建筑中多用用热水系统，，以热水作为为热媒的采暖暖系统，称为为热水采暖系系统。单排顺流采暖暖系统局部采暖区域供热集中采暖给水系统根据不同的使使用性质，基本的给水系系统分为给水水系系统统给水水系系统统给水水系系统统。。生活活生产产消防防直接接给给水水方方式式单设设水水箱箱给给水水方方式式排水水系系统统民用用建建筑筑室室内内排排水水，，根根据据不不同同的的使使用用性性质质，，基基本本的的排排水水系系统统分分为为排水水系系统统排水水系系统统生活活污污水水屋面面雨雨水水生活活污污水水粪便便污污水水生活活废废水水电气气设设备备在电电力力系系统统中中，，36v以下下的的电电压压称称为为安安全全电压压，，1kv以下下的的电电压压称称为为低低压压，，1kv以上上的电电压压称称为为高高压压，，直直接接供供电电给给用用户户的的线线路路称为为配配电电线线路路，，如如用用户户电电压压为为380/220v，则称称为为低低压压配配电电线线路路，，也也就就是是家家庭庭装装修修中中所说说的的强强电电（（因因它它是是家家庭庭使使用用最最高高的的电电压压）。。强强电电一一般般是是指指交交流流电电电电压压在在24V以上上。。如家家庭庭中中的的电电灯灯、、插插座座等等，，电电压压在在110V~220V。家用用电电气气中中的的照照明明灯灯具具、、电电热热水水器器、、取取暖暖器器、、冰箱箱、、电电视视机机、、空空调调、、音音响响设设备备等等用用电电器器均均为为强电电电电气气设设备备。。智智能能化化系系统统为为建建筑筑设设备备监监控控系系统统、、安安全全防防范系系统统、、通通讯讯网网络络系系统统、、信信息息网网络络系系统统、、火火灾灾自动动报报警警及及消消防防联联动动等等系系统统，，以以集集中中监监视视、、控控制和和管管理理为为目目的的构构成成的的综综合合系系统统；；家家庭庭内内各各种种数据据采采集集、、控控制制、、管管理理及及通通讯讯的的控控制制或或网网络络系系统等等线线路路，，则则称称为为智智能能化化线线路路（（也也就就是是家家庭庭装装修中中所所说说的的弱弱电电））。。弱弱电电一一般般是是指指直直流流电电路路或或音频频、、视视频频线线路路、、网网络络线线路路、、电电话话线线路路，，直直流流电压压一一般般在在24V以内内。。家家用用电电气气中中的的电电话话、、电电脑、、电电视视机机的的信信号号输输入入（（有有线线电电视视线线路路））、、音音响设设备备（（输输出出端端线线路路））等等用用电电器器均均为为弱弱电电电电气气设设备备。。楼宇宇自自动动化化系系统统楼宇宇自自动动化化控控制制系系统统是是运运用用计算算机机过过程程控控制制技技术术和和网网络络通通讯讯技术术，，对对现现代代化化建建筑筑机机电电设设备备运运行进进行行自自动动检检测测、、监监视视、、优优化化控控制、、数数据据统统计计管管理理和和事事故故记记录录的的综合合性性控控制制系系统统。。具具有有延延长长设设备备使用用寿寿命命，，减减少少运运行行费费用用，，节节省省能耗耗等等显显著著优优点点。。作作为为智智能能化化建建筑的的重重要要组组成成部部分分，，在在现现代代建建筑筑中广广泛泛利利用用。。智智能能建建筑筑的的核核心心是是5A系统统：：即即建建筑筑设设备备自自动动化化系系统统(BA)、通讯自自动化系系统(CA)、办公自自动化系系统(OA)、火灾报报警与消消防连动动自动化化系统(FA)、安全防防范自动动化系统统(SA)，智能建建筑就是是通过综综合布线线系统将将此5个系统进进行有机机的综合合,使建筑物物具有了了安全、、

便利利、高高效、节节能的的特点。。建筑设备备自动化化系统(BAS)建筑设备备自动化化系统包括:建筑设备备监控系系统、对建建筑物内内各类设备的监监视、控控制、测量，应应做到运运行安全、可靠靠、节省省能源、节省人人力，以以满足管理的需需要。通讯自动动化系统统(CAS)通信自动动化系统统数据通信信系统综合业务务数字网网图文通信信系统网络系统统数字微波波通信系系统办公自动动化系统统(OAS)办公自动动化是利利用计算算机技术术、通信技术术、系统统科学、、管理科科学等先进的的科学技技术，不不断使人人们的部分办办公业务务活动物物化于人人以外的各种种现代化化的办公公设备中中，最大限度度地提高高办公效效率和改改进办公质量量，改善善办公环环境和条条件，缩短办公公周期，，并利用用科学的的管理方法，，借助于于各种先先进技术术，辅助决策策，提高高管理和和决策的的科学化水平平，以实实现办公公活动的的科学化、自自动化。。火警与消消防连动动自动化化系统(FAS)系统采用用智能类类比式火火灾自动动报警控制系系统。在在地下车车库设温温感探测器，真真空锅炉炉选用防防爆光感感温探测器，燃燃气表房房设燃气气探测器器，电缆夹层设设置缆式式探测器器。其余余各处均设置烟烟感探测测器。各各防火分分区适当位置设设有手动动报警器器及警铃铃，楼内手动报报警及消消火栓按按钮处设设消防对讲电话话插孔、、消防泵泵房、变变配电室、消防防电梯机机房等处处均设置置固定消防对讲讲系统，，消防控控制中心心设直通电话。。安全防范范自动化化系统(SAS)防盗报警警系统巡更管理理系统CCTV监视出入口控控制系统统六、常见见建筑材材料类型型采购物物资资分类类A类物资：：由集团规规定供应应商、价价格和商商务条款款，项目目部执行行采购的的物资。。B类物资：：集团对品品质、价价格等方方面做出出规定，，但未限限定供应应商的物物资；或或限定供供应商选选择但未未确定价价格的物物资。C类物资：：项目部自自主采购购的物资资。墙体装饰饰材料外墙涂料无机涂料、有机预料内墙涂料乳胶漆陶瓷、玻璃、金属饰面厨卫墙砖室内地面面材料陶瓷地砖厨卫地砖木地板实木复合地板强化复合地板门及配件件木门

户内模压门金属门钢制防盗防火户门钢制防盗户门厨房设备备及配件件厨房设备抽油烟机厨房家具

橱柜厨盆卫生设备备及配件件洁具马桶、小便斗、柱盆、台盆、浴缸浴间淋浴房、淋浴屏配件龙头其他建建筑筑物资资电梯板式散热热器单体空调调燃气灶具具开关面板板插座附件一：：常见建建筑产品品类型介介绍板楼塔塔楼塔楼一般多于于四五户户共同围围绕或者者环绕一一组公共共竖向交交通形成成的楼房房平面，，平面的的长度和和宽度大大致相同同，这种种楼房的的高度从从12层以上上到35层，超超过35层是超超高层层，塔塔楼一一般是是一梯梯四户户到一一梯12户。板楼的平面面图上上，长长度明明显大大于宽宽度，，板楼楼有两两种类类型:长走廊廊式的的，各各住户户靠长长走廊廊连在在一起起；单元式式拼接接，若若干个个单元元连在在一起起就拼拼成一一个板板楼。。从结构构造价价上讲讲，板板楼造造价相相对偏偏低，，因为为结构构相对对简单单，但但差别别有限限，因因为目目前普普遍采采用框框架结结构、、现浇浇工艺艺。公摊面面积的的多少少受建建筑高高度影影响大大，楼楼梯、、楼道道每层层的配配备数数量是是固定定的。。但电电梯厅厅、泵泵房、、入口口大堂堂等不不管多多少层层面积积都是是一定定的，，建筑筑越高高，参参加分分摊的的户数数越多多，也也越实实惠。。塔楼平平面示示意图图板楼平平面示示意图图花园洋洋房的的特点点建筑风风格为为外国国风格格，洋洋味十十足，，多为为欧洲洲和北北美风风格，，也有有少许许南洋洋风格格；建筑密密度很很低（（容积积率一一般小小于1），绿绿化率率高，，强调调景观观均好好，首首层普普遍拥拥有私私家花花园；；普遍分分布于于市郊郊一带带，距距离市市区尚尚有距距离；；在一定定程度度上依依赖于于现代代都市市文明明，环环境舒舒适而而宁静静；住住宅水水、电电、暖暖供给给一应应俱全全，周周边配配套较较为完完善，，购物物、道道路交交通、、通讯讯设施施等标标准较较高；；目标消消费定定位：：中高高收入入人群群，甚甚至包包括国国内高高收入入家庭庭、港港澳台台地区区及其其他国国家华华人、、外国国人;花园洋洋房复层跃跃层次次、错错层次次复式住住宅复式住宅概概念上上是一一层，，并不不具备备完整整的两两层空空间，，但层层高较较普通通住宅宅（2.8米）高高，可可在局局部掏掏出夹夹层，，安排排卧室室或书书房等等，用用楼梯梯联系系上下下，其其目的的是在在有限限空间间里增增加提提高住住宅的的空间间利用用率。。是一种种经济济型住住宅。。仍每每户占占有上上下两两层，，实际际是在在层高高较高高的一一层楼楼中增增建一一个夹夹层，，两层层合计计的层层高要要大大大低于于跃层层式住住宅(李氏氏设计计为3.3米，，而一一般跃跃层式式为5.6米)。复复式住住宅的的下层层供起起居、、炊事事、进进餐、、洗浴浴用，，上层层供休休息、、睡眠眠和贮贮藏用用，户户内设设多处处入墙墙式壁壁柜和和楼梯梯，位位于中中间的的楼板板也是是上层层的地地板。。一层层的厨厨房高高2米米，上上层贮贮藏间间高1.2米；；一层层起居居室高高2米米，上上层直直接作作为卧卧室的的床面面，人人可坐坐起但但无法法直立立。复式住住宅跃层式式住宅宅跃层式式住宅是是近年年来推推广的的一种种新颖颖住宅宅建筑筑形式式。其其特点点是：：有上上下两两层楼楼面、、卧室室、起起居室室、客客厅、、卫生生间、、厨房房及其其他辅辅助用用房，，上下下层之之间的的通道道不通通过公公共楼楼梯，，而采采用户户内独独用的的小楼楼梯连连接。。跃层式式住宅的的优点点是每每户都都有较较大的的采光光面；；通风风较好好，户户内居居住面面积和和辅助助面积积较大大，布布局紧紧凑，，功能能明确确；相相互干干扰较较小。。在高高层错层