《工程造价管理》-工程造价的构成

第2章工程造价的构成第2章工程造价的构成(1)熟悉建设项目工程造价的构成。

(2)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算。

(3)掌握预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的内容。

2.1我国工程造价的构成

2.2设备及工具、器具购置费的构成

2.3建筑安装工程费用的构成

2.4工程建设其他费用的构成

2.5预备费和建设期贷款利息

2.6固定资产投资方向调节税第2章工程造价的构成本章小结

复习思考题2.1我国工程造价的构成图2-1我国现行工程造价的构成2.2设备及工具、器具购置费的构成2.2.1国产设备原价的构成及计算

国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。

(1)国产标准设备原价国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。一般情况下国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时一般采用带有备件的原价。

(2)国产非标准设备原价国产非标准设备是指国家尚无定型标准厂，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法及定额估价法等。2.2设备及工具、器具购置费的构成1)材料费。

2)加工费。

3)辅助材料费。

4)专用工具费。

5)废品损失费。

6)外购配套件费。

7)包装费。

8)利润。

9)税金。

10)非标准设备设计费。

2.2.2进口设备原价的构成及计算2.2设备及工具、器具购置费的构成进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。

(1)进口设备的交货类别进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。

1)内陆交货类。

2)目的地交货类。

3)装运港交货类。

(2)进口设备抵岸价的构成及计算在一般情况下，进口设备采用最多的是装运港船上交货价，即FOB价，其抵岸价的构成用公式表示为：

1)货价。

2)国际运费。2.2设备及工具、器具购置费的构成3)运输保险费。

4)银行财务费。

5)外贸手续费。

6)关税。

7)增值税。

8)消费税。

9)海关监管手续费。

10)车辆购置附加费。02(14-31)P18wuf_Embed_2.jpg2.2.3设备运杂费的构成及计算

(1)设备运杂费的构成设备运杂费通常由下列各项构成：2.2设备及工具、器具购置费的构成1)运费和装卸费。

2)包装费。

3)设备供销部门的手续费。

4)采购与仓库保管费。

(2)设备运杂费的计算设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其计算公式为：

2.2.4工具、器具购置费的构成及计算

工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。2.3建筑安装工程费用的构成图2-2建筑安装工程费的组成2.3.1直接费2.3建建筑筑安安装装工工程程费费用用的的构构成成直接接费费是是指指在在工工程程施施工工过过程程中中直直接接耗耗费费的的构构成成工工程程实实体体或或有有助助于于工工程程形形成成的的各各种种费费用用。。(1)直直接接工工程程费费直直接接工工程程费费是是指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的构构成成工工程程实实体体的的各各项项费费用用，，包包括括人人工工费费、、材材料料费费、、施施工工机机械械使使用用费费。。1)人人工工费费。。①基基本本工工资资。。是是指指发发放放给给生生产产工工人人的的基基本本工工资资。。②工资性补补贴。是指按按规定标准发发放的物价补补贴，煤、燃燃气补贴，交交通补贴，住住房补贴和流流动施工津贴贴等。③生产工人人辅助工资。。是指生产工工人年有效施施工天数以外外非作业天数数的工资，包包括职工学习习、培训期间间的工资，调调动工作、探探亲、休假期期间的工资，，因气候影响响的停工工资资，女工哺乳乳时间的工资资，病假在六六个月以内的的工资及产、、婚、丧假期期的工资。2.3建建筑安装工程程费用的构成成④职工福利利费。是指按按规定标准计计提的职工福福利费。⑤生产工人人劳动保护费费。是指按规规定标准发放放的劳动保护护用品的购置置费及修理费费，徒工服装装补贴，防暑暑降温费，在在有碍身体健健康环境中施施工的保健费费用等。2)材料费。。①材料原价价(或供应价价格)。是指指材料的出厂厂价格，进口口材料的抵岸岸价或销售部部门的批发价价。②材料运杂杂费。是指材材料自来源地地运至工地仓仓库或指定堆堆放地点所发发生的全部费费用。③运输损耗耗费。是指材材料在运输装装卸过程中不不可避免的损损耗。2.3建建筑安装工程程费用的构成成④采购及保保管费。是指指为组织采购购、供应和保保管材料过程程中所需要的的各项费用，，包括采购费费、仓储费、、工地保管费费和仓储损耗耗。⑤检验试验验费。是指对对建筑材料、、构件和建筑筑安装物进行行一般鉴定、、检查所发生生的费用，包包括自设试验验室进行试验验所耗用的材材料和化学药药品等费用。。不包括新结结构、新材料料的试验费和和建设单位对对具有出厂合合格证明的材材料进行检验验、对构件进进行破坏性试试验及其他特特殊要求检验验试验的费用用。3)施工机械械使用费。①折旧费。。是施工机械械在规定的使使用年限内，，陆续收回其其原值及购置置资金的时间间价值。2.3建建筑安装工程程费用的构成成②大修理费费。是施工机机械按规定的的大修理间隔隔台班进行必必要的大修理理，以恢复其其正常功能所所需的费用。。③经常修理理费。是施工工机械除大修修理以外的各各级保养和临临时故障排除除所需的费用用。包括为保保障机械正常常运转所需替替换设备与随随机配备工具具附具的摊销销和维护费用用，机械运转转中日常保养养所需润滑与与擦拭的材料料费用，以及及机械停滞期期间的维护和和保养费用等等。④安拆费及及场外运费。。安拆费是施施工机械在现现场进行安装装与拆卸所需需的人工、材材料、机械和和试运转费用用，以及机械械辅助设施的的折旧、搭设设、拆除等费费用；场外运运费是施工机机械整体或分分体自停放地地点运至施工工现场，或由由一施工地点点运至另一施施工地点的运运输、装卸、、辅助材料及及架线等费用用。2.3建建筑安装工程程费用的构成成⑤人工费。。是指机上司司机(司炉)和其他操作作人员的工作作日人工费及及上述人员在在施工机械规规定的年工作作台班以外的的人工费。⑥燃料动力力费。是施工工机械在运转转作业中所消消耗的固体燃燃料(煤、木木柴)、液体体燃料(汽油油、柴油)费费及水、电费费等费用。⑦养路费及及车船使用税税。是施工机机械按照国家家规定和有关关部门规定应应缴纳的养路路费、车船使使用税、保险险费及年检费费等。(2)措施费费措施费费是指为完成成工程项目施施工，发生于于该工程施工工前和施工过过程中非工程程实体项目的的费用。1)安全文明明施工费(含含环境保护费费、文明施工工费、安全施施工费、临时时设施费)。。2.3建建筑安装工程程费用的构成成2)夜间施工工费。02(14-31)P18wuf_Embed_7.jpg3)二次搬运运费。4)冬雨期施施工费。5)大型机械械设备进出场场及安拆费。。6)施工排水水费。7)施工降水水费。2.3建建筑安装工程程费用的构成成8)地上、地地下设施，建建筑物的临时时保护设施费费。9)已完工程程及设备保护护费。2.3.2间间接费间接费是指虽虽不直接由施施工的工艺过过程所引起，，但却与工程程的总体条件件有关的，建建筑安装企业业为组织施工工和进行经营营管理，以及及间接为建筑筑安装生产服服务的各项费费用。(1)间接费费的组成内容容按现行行规定，建筑筑安装工程间间接费由企业业管理费、规规费组成。1)企业管理理费。2.3建建筑安装工程程费用的构成成①企业管理理人员的基本本工资、工资资性补贴、职职工福利费等等。②企业办公公费。是指企企业办公用文文具，纸张，，账表，印刷刷，邮电，书书报，会议，，水，电，燃燃煤(气)等等费用。③差旅交通通费。是指职职工因公出差差、调动工作作的差旅费和和住勤补助费费，市内交通通费和误餐补补助费，职工工探亲路费，，劳动力招募募费，职工离离退休、退职职一次性路费费，工伤人员员就医路费，，工地转移费费以及管理部部门使用的交交通工具的油油料、燃料、、养路费及牌牌照费。④固定资产产使用费。是是指管理和试试验部门及附附属生产单位位使用的属于于固定资产的的房屋、设备备仪器等的折折旧、大修、、维修或租赁赁费。2.3建建筑安装工程程费用的构成成⑤工具用具具使用费。是是指管理使用用的不属于固固定资产的生生产工具、器器具、家具、、交通工具和和检验、试验验、测绘、消消防用具等的的购置、维修修和摊销费。。⑥工会经费费。是指企业业按职工工资资总额2%计计提的工会经经费。⑦职工教育育经费。是指指企业为职工工学习先进技技术和提高文文化水平而按按职工工资总总额的1.5%计提的学学习、培训费费用。⑧劳动保险险费。是指企企业支付离退退休职工的退退休金(包括括提取的离退退休职工劳保保统筹基金)、价格补贴贴、医药费、、易地安家补补助费、职工工退职金、6个月以上的的病假人员工工资、职工死死亡丧葬补助助费、抚恤费费及按规定支支付给离休干干部的各项经经费。⑨财务费。。是指企业为为筹集资金而而发生的各项项费用。2.3建建筑安装工程程费用的构成成⑩保险费。。是指企业管管理用车辆保保险及企业其其他财产保险险的费用。2)规费。①工程排污污费。是指施施工现场按规规定缴纳的工工程排污费。。②工程定额额测定费。是是指按规定支支付工程造价价(定额)管管理部门的定定额测定费。。③社会保险险费。包括养养老保险费、、失业保险费费、医疗保险险费。其中养养老保险是指指企业按照规规定标准为职职工缴纳的基基本养老保险险费；失业保保险费是指企企业按照国家家规定标准为为职工缴纳的的失业保险费费；医疗保险险是指企业按按照规定标准准为职工缴纳纳的医疗保险险费。④住房公积积金。是指企企业按规定标标准为职工缴缴纳的住房公公积金。2.3建建筑安装工程程费用的构成成⑤危险作业业意外伤害保保险。是指按按照《建筑法法》规定，企企业为从事危危险作业的建建筑安装施工工人员支付的的意外伤害保保险。(2)间接费费计算1)间接费是是按相应的计计取基础乘以以间接费费率率确定的。①以直接费费为计算基础础时，间接费费的计算公式式为：②以人工费费为计算基础础时，间接费费的计算公式式为：③以人工费费和机械费合合计为基础时时，间接费的的计算公式为为：2)规费费率率计算①以直接费费为计算基础础时，规费费费率的计算公公式为：2.3建建筑安装工程程费用的构成成02(14-31)P18wuf_Embed_10.jpg②以人工费费和机械费合合计为计算基基础时，规费费费率的计算算公式为：02(14-31)P18wuf_Embed_11.jpg③以人工费费为基础时，，规费费率的的计算公式为为：2.3建建筑安装工程程费用的构成成02(14-31)P18wuf_Embed_12.jpg3)企业管理理费费率计算算①以直接费费为计算基础础时，企业管管理费费率计计算公式为：：02(14-31)P18wuf_Embed_13.jpg②以人工费费和机械费合合计为计算基基础时，企业业管理费费率率计算公式为为：2.3建建筑安装工程程费用的构成成02(14-31)P18wuf_Embed_14.jpg③以人工费费为计算基础础时，企业管管理费费率计计算公式为：：02(14-31)P18wuf_Embed_15.jpg2.3.3利利润利润是指施工工企业完成所所承包工程获获得的盈利，，计算方法有有以下几种情情况。1)以直接费费为计算基础础时，利润的的计算公式为为：2)以人工费费为计算基础础时，利润的的计算公式为为：2.3建建筑安装工程程费用的构成成3)以人工费费和机械费合合计为计算基基础时，利润润的计算公式式为：2.3.4税税金建筑安装工程程的税金是指指国家税法规规定的应计入入建筑安装工工程费用的营营业税、城乡乡维护建设税税及教育费附附加。(1)营业税税营业税税是按营业额额乘以营业税税税率确定的的。其计算公公式为：(2)城乡维维护建设税这这是为筹筹集城市维护护和建设资金金，稳定和扩扩大城市、乡乡镇维护建设设的资金来源源，而对有经经营收入的单单位和个人征征收的一种税税。其计算公公式为：(3)教育费费附加这这是指国家为为教育投资而而对有经营收收入的单位和和个人征收的的一种税。其其计算公式为为：2.4工工程建设其他他费用的构成成2.4.1土土地使用用费任何一个建筑筑项目都需要要固定于一定定地点与地面面相连接，必必须占用一定定量的土地，，也就必然要要发生为获得得建筑用地而而支付的费用用，这就是土土地使用费。。(1)土地征征用及迁移补补偿费土土地征用及迁迁移补偿费是是指建设项目目通过划拨方方式取得无限限期的土地使使用权，依照照《中华人民民共和国土地地管理法》等等规定所支付付的费用。其其总和一般不不得超过被征征土地年产值值的30倍，，土地年产值值则按该地被被征用前三年年的平均产量量和国家规定定的价格计算算。其内容包包括以下几项项。1)土地补偿偿费。2)青苗补偿偿费和被征用用土地上的房房屋、水井、、树木等附着着物补偿费。。2.4工工程建设其他他费用的构成成3)安置补助助费。4)缴纳的耕耕地占用税或或城镇土地使使用税、土地地登记费及征征地管理费等等。5)征地动迁迁费。6)水利水电电工程水库淹淹没处理补偿偿费：包括农农村移民安置置迁建费，城城市迁建补偿偿费，库区工工矿企业、交交通、电力、、通信、广播播、管网、水水利等的恢复复、迁建补偿偿费，库底清清理费，防护护工程费，环环境影响补偿偿费用等。(2)土地使使用权出让金金土地使使用权出让金金是指建设项项目通过土地地使用权出让让方式，取得得有限期的土土地使用权，，依照《中华华人民共和国国城镇国有土土地使用权出出让和转让暂暂行条例》规规定支付的土土地使用权出出让金。2.4工工程建设其他他费用的构成成1)明确国家家是城市土地地的唯一所有有者，并分层层次、有偿、、有限期地出出让、转让城城市土地。2)城市土地地的出让和转转让可采用协协议、招标、、公开拍卖等等方式。①协议方式式。该方式适适用于市政工工程、公益事事业用地以及及需要减免地地价的机关、、部队用地和和需要重点扶扶持、优先发发展的产业用用地。②招标方式式。该方式适适用于一般工工程建设用地地。③公开拍卖卖。该方式使使用于盈利高高的行业用地地。3)在有偿出出让和转让土土地时，政府府对地价不作作统一规定，，但应坚持以以下原则：①地价对目目前的投资环环境不产生大大的影响。②地价与当当地的社会经经济承受能力力相适应。2.4工工程建设其他他费用的构成成③地价要考考虑已投入的的土地开发费费用、土地市市场供求关系系、土地用途途和使用年限限。4)关于政府府有偿出让土土地使用权的的年限，以50年为宜。。①居住用地地70年。②工业用地地50年。③教育、科科技、文化、、卫生、体育育用地50年年。④商业、旅旅游、娱乐用用地40年。。⑤综合或者者其他用地50年。1200(3500(420万万元；2.4.2与与项目建建设有关的其其他费用2.4工工程建设其他他费用的构成成根据项目的不不同，与项目目建设有关的的其他费用的的构成也不尽尽相同，一般般包括以下各各项，在进行行工程估算及及概算中可根根据实际情况况进行计算。。(1)建设单单位管理费建建设单位位管理费是指指建设项目从从立项、筹建建、建设、联联合试运转、、竣工验收交交付使用及后后评估等全过过程管理所需需费用。内容容包括：1)建设单位位开办费。2)建设单位位经费。(2)勘察设设计费勘勘察设计费是是指为本建设设项目提供项项目建议书、、可行性研究究报告及设计计文件等所需需的费用。2.4工工程建设其他他费用的构成成(3)研究试试验费研研究试验费是是指为建设项项目提供和验验证设计参数数、数据、资资料等所进行行的必要的试试验费用以及及设计规定在在施工中必须须进行试验、、验证所需的的费用。(4)建设单单位临时设施施费建设设单位临时设设施费是指建建设期间建设设单位所需临临时设施的搭搭设、维修、、摊销费用或或租赁费用。。(5)工程监监理费工工程监理费是是指建设单位位委托工程监监理单位对工工程实施监理理工作所需的的费用。(6)工程程保险险费工工程保保险费费是指指建设设项目目在建建设期期间根根据需需要实实施工工程保保险所所需的的费用用。(7)引进进技术术和进进口设设备其其他费费用引引进技技术和和进口口设备备其他他费用用包括括出国国人员员费用用、国国外工工程技技术人人员来来华费费用、、技术术引进进费、、分期期或延延期付付款利利息、、担保保费以以及进进口设设备检检验鉴鉴定费费。2.4工工程程建设设其他他费用用的构构成(8)工程程承包包费工工程承承包费费是指指具有有总承承包条条件的的工程程公司司，对对工程程建设设项目目从开开始建建设至至竣工工投产产全过过程的的总承承包所所需的的管理理费用用。2.4.3与与未未来企企业生生产经经营有有关的的其他他费用用(1)联合合试运运转费费联联合合试运运转费费是指指新建建企业业或新新增加加生产产工艺艺过程程的扩扩建企企业在在竣工工验收收前，，按照照设计计规定定的工工程质质量标标准，，进行行整个个车间间的负负荷或或无负负荷联联合试试运转转所发发生的的费用用支出出大于于试运运转收收入的的亏损损费用用。试试运转转收入入包括括试运运转产产品销销售和和其他他收入入。联联合试试运转转费不不包括括应归归于设设备安安装工工程费费项下下开支支的单单台设设备调调试费费及试试车费费用。。2.4工工程程建设设其他他费用用的构构成(2)生产产准备备费生生产准准备费费是指指新建建企业业或新新增生生产能能力的的企业业，为为保证证竣工工交付付使用用，进进行必必要的的生产产准备备所发发生的的费用用。费费用内内容包包括以以下几几项：：1)生生产人人员培培训费费。2)生生产单单位提提前进进厂参参加施施工、、设备备安装装、调调试等等以及及熟悉悉工艺艺流程程及设设备性性能等等人员员的工工资、、工资资性补补贴、、职工工福利利费、、差旅旅交通通费和和劳动动保护护费等等。(3)办公公和生生活家家具购购置费费办办公公和生生活家家具购购置费费是指指为保保证新新建、、改建建、扩扩建项项目初初期正正常生生产、、使用用和管管理所所必须须购置置的办办公和和生活活家具具、用用具的的费用用。2.5预预备备费和和建设设期贷贷款利利息2.5.1预预备备费按我国国现行行规定定，预预备费费包括括基本本预备备费和和涨价价预备备费。。1.基基本预预备费费1)在在批准准的初初步设设计范范围内内，技技术设设计、、施工工图设设计及及施工工过程程中所所增加加的工工程费费用；；设计计变更更、局局部地地基处处理等等增加加的费费用。。2)一一般自自然灾灾害造造成的的损失失和预预防自自然灾灾害所所采取取的措措施费费用。。3)竣竣工验验收时时为鉴鉴定工工程质质量对对隐蔽蔽工程程进行行必要要的挖挖掘和和修复复费用用。2.涨涨价预预备费费2.5预预备备费和和建设设期贷贷款利利息02(14-31)P18wuf_Embed_16.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_17.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_18.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_19.jpg2.5.2建建设设期贷贷款利利息建设期期贷款款利息息包括括向国国内银银行和和其他他非银银行金金融机机构贷贷款、、出口口信贷贷、外外国政政府贷贷款、、国际际商业业银行行贷款款以及及在境境内外外发行行的债债券等等在建建设期期间内内应偿偿还的的贷款款利息息。2.5预预备备费和和建设设期贷贷款利利息02(14-31)P18wuf_Embed_20.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_21.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_22.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_23.jpg02(14-31)P18wuf_Embed_24.jpg2.5预预备费和和建设期贷贷款利息02(14-31)P18wuf_Embed_25.jpg2.6固固定资产产投资方向向调节税2.6.1税率率固定资产投投资方向调调节税，根根据国家产产业政策和和项目经济济规模实行行差别税率率，税率分分为0%、、5%、10%、15%、30%五个个档次。(1)基本本建设项目目投资使用用的税率1)国家急急需发展的的项目投资资，如农业业、林业、、水利、能能源、交通通、通信、、原材料、、科教、地地质、勘探探、矿山开开采等基础础产业和薄薄弱环节的的部门项目目投资，适适用零税率率。2)对国家家鼓励发展展但受能源源、交通等等制约的项项目投资，，如钢铁、、化工、石石油、水泥泥等部分重重要原材料料项目，以以及一些重重要机械、、电子、轻轻工业和新新型建材项项目，实行行5%的税税率。2.6固固定资产产投资方向向调节税3)为配合合住房制度度改革，对对城乡个人人修建、购购买住宅的的投资实行行零税率；；对单位修修建、购买买一般性住住宅投资，，实行5%的低税率率；对单位位用公款修修建、购买买高标准独独门独院、、别墅式住住宅投资，，实行30%的高税税率。