T建设工程施工合同司法解释

建设工程施工合同司法解释

建设工程施工合同无效的情形第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

合同无效，工程验收合格的处理原则第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

合同无效，工程验收不合格的处理原则第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

违法转包、分包合同的处理原则第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

施工中取得资质的，按有效处理第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

垫资原则按有效处理第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

劳务分包与工程转包第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。

发包人的合同解除权第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

承包人的合同解除权第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

(一)未按约定支付工程价款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

(三)不履行合同约定的协助义务的。

解除合同同后的处处理原则则第十条建建设工工程施工工合同解解除后，，已经完完成的建建设工程程质量合合格的，，发包人人应当按按照约定定支付相相应的工工程价款款；已经经完成的的建设设工程质质量不合合格的，，参照本本解释第第三条规规定处理理。因因一方违违约导致致合同解解除的，，违约方方应当赔赔偿因此此而给对对方造成成的损失失。承包人拒拒绝修复复的处理理原则第十一条条因因承承包人的的过错造造成建设设工程质质量不符符合约定定，承包包人拒绝绝修理、、返工或或者改建建，发包包人请求求减少支支付工程程价款的的，应应予支持持。质量缺陷陷的处理理原则第十二条条发发包人人具有下下列情形形之一，，造成建建设工程程质量缺缺陷，应应当承担担过错责责任：(一)提供的设设计有缺缺陷；(二)提供或或者指指定购购买的的建筑筑材料料、建建筑构构配件件、设设备不不符合合强制制性标标准；；(三)直接指指定分分包人人分包包专业业工程程。承承包包人有有过错错的，，也应应当承承担相相应的的过错错责任任。未经验验收擅擅自使使用第十三三条建建设工工程未未经竣竣工验验收，，发包包人擅擅自使使用后后，又又以使使用部部分质质量不不符合合约定定为由由主张张权利利的，，不予予支持持；但但是承承包人人应当当在建建设工工程的的合理理使用用寿命命内对对地基基基础础工程程和主主体结结构质质量承承担民民事责责任。。实际竣竣工时时间的的确定定第十四四条当当事事人对对建设设工程程实际际竣工工日期期有争争议的的，按按照以以下情情形分分别处处理：：(一)建设工工程经经竣工工验收收合格格的，，以竣竣工验验收合合格之之日为为竣工工日期期；(二)承包人人已经经提交交竣工工验收收报告告，发发包人人拖延延验收收的，，以承承包人人提交交验收收报告告之日日为竣竣工日日期；；(三)建设工工程未未经竣竣工验验收，，发包包人擅擅自使使用的的，以以转移移占有有建设设工程程之日日为竣竣工日日期。。质量争争议期期间的的处理理第十五五条建建设工工程竣竣工前前，当当事人人对工工程质质量发发生争争议，，工程程质量量经鉴鉴定合合格的的，鉴鉴定期期间为为顺延延工期期期间间。工程价价款的的计算算标准准第十六六条当当事事人对对建设设工程程的计计价标标准或或者计计价方方法有有约定定的，，按照照约定定结算算工程程价款款。因因设计计变更更导致致建设设工程程的工工程量量或者者质量量标准准发生生变化化，当当事人人对该该部分分工程程价款款不能能协商商一致致的，，可以以参照照签订订建设设工程程施工工合同同时当当地建建设行行政主主管部部门发发布的的计价价方法法或者者计价价标准准结算算工程程价款款。建设工工程施施工合合同有有效，，但建建设工工程经经竣工工验收收不合合格的的，工工程价价款结结算参参照本本解释释第三三条规规定处处理。。工程款款利息息的计计算标标准第十七七条当当事人人对欠欠付工工程价价款利利息计计付标标准有有约定定的，，按照照约定定处理理；没没有约约定的的，按按照中中国人人民银银行发发布的的同期期同类类贷贷款利利率计计息。。工程款款利息息的起起算标标准第十八条利利息从应付付工程价款款之日计付付。当事人人对付款时时间没有约约定或者约约定不明的的，下列时时间视为应应付款时间间：(一)建设工程已已实际交付付的，为交交付之日；；(二)建设工程没没有交付的的，为提交交竣工结算算文件之日日；(三)建设工程未未交付，工工程价款也也未结算的的，为当事事人起诉之之日。工程量计算算第十九条当当事人对工工程量有争争议的，按按照施工过过程中形成成的签证等等书面文件件确认。承承包人能够够证明发包包人同意其其施工，但但未能提供供签证文件件证明工程程量发生的的，可以按按照当事人人提供的其其他证据确确认实际发发生的工程程量。逾期不结算算的后果第二十条当当事人约定定，发包人人收到竣工工结算文件件后，在约约定期限内内不予答复复，视为认认可竣工结结算文件的的，按照约约定处理。。承包人请请求按照竣竣工结算文文件结算工工程价款的的，应予支支持。“黑白合同同”的认定第二十一条条当当事人就就同一建设设工程另行行订立的建建设工程施施工合同与与经过备案案的中标合合同实质性性内容不一一致的，应应当以备案案

的中标标合同作为为结算工程程价款的根根据。按固定价款款结算第二十二条条当当事人约约定按照固固定价结算算工程价款款，一方当当事人请求求对建设工工程造价进进行鉴定的的，不予支支持。可以不全部部鉴定第二十三条条当当事人对对部分案件件事实有争争议的，仅仅对有争议议的事实进进行鉴定，，但争议事事实范围不不能确定，，或者双方方当事人请请

求对全全部事实鉴鉴定的除外外。建设工程不不适用专属属管辖规定定第二十四条条建建设工程程施工合同同纠纷以施施工行为地地为合同履履行地。总承包人、、发包人、、施工人为为共同被告告第二十五条条因因建设工工程质量发发生争议的的，发包人人可以总承承包人、分分包人和实实际施工人人为共同被被告提起诉诉讼。实际施工人人利益的保保护第二十六条条实实际施工工人以转包包人、违法法分包人为为被告起诉诉的，人民民法院应当当依法受理理。

实际际施工人以以发包人为为被告主张张权利的，，人民法院院可以追加加转包人或或者违法分分包人为本本案当事人人。发包人人只在欠付付工程价款款范围内对对实际施工工人承担责责任。保修责任第二十七条条因因保修人人未及时履履行保修义义务，导致致建筑物毁毁