度石材幕墙：知名企业专项管控方案

绿城管理集团石材幕墙专项管控方案产品中心工程管理线前言为规范绿城管理集团所管辖项目石材幕墙工程管控流程，提升项目工程品质，特制定本方案。本方案为试行版，后续将根据工程运用情况进行调整和补充。本方案由绿城管理集团产品中心起草并归口管理。目录1、石材幕墙管控说明2、检验批划分标准3、管控要点说明（1）设计管控（2）样板管控（3）材料管控（4）施工管控附：《石材幕墙专项检查表》石材幕墙管控说明1、范围本方案适用于绿城房地产建设管理集团有限公司下辖所有项目。2、职责2.1

项目公司依据此方案进行项目管控，并编制项目石材幕墙专项管控方案，同时留存管控资料。2.2

区域/城市公司、绿城乐居公司、平台公司督促所辖项目公司执行此方案，并定期组织检查。2.3

集团产品中心对项目执行情况进行不定期抽检。3、替代说明本方案中规定的停止点，替代《项目运营手册工程弦之建安工程分弦》中的石材幕墙防渗漏检查停止点及见证点（“GTBO31156

总分包单位管理工作标准”，附录D，第88-94项），被替代的停止点、见证点同步废止。4、流程说明石材幕墙管控流程可参考《石材幕墙管控流程表》，施工过程中按检验批划分标准进行分批管控，停止点检查内容可参照附件《石材幕墙专项检查表》，并按要求留置成果资料。石材幕墙管控说明石材幕墙管控流程表序号工作内容设计管控检查内容成果及记录表单责任人划分标准设计单位选择、设计任务书、方案评审、施工图评审、外部专家论证、幕墙图审1OA流程审批单、图审报告工程分管领导按项目分期划分材料签字封样、《工程样板验收单》、照片留存合格证、检验报告、复验报告、照片留存《埋件移交单》、《石材幕墙专项检查表》、照片留存《石材幕墙专项检查表》、照片留存2345678样板管控材料管控外立面样板（包括材料样板、立面样板墙、外立面实体样板）按照《样板管理实施标准》工程经理按项目分期划分预埋件、后置埋件、支承构件、石材挂件、石材、粘结及密封材料、保温材料、防火材料按材料进场批次划分埋件安装预埋件安装、埋件移交土建（幕墙）工程师土建（幕墙）工程师土建（幕墙）工程师土建（幕墙）工程师土建（幕墙）工程师参照“检验批划分标准”参照“检验批划分标准”参照“检验批划分标准”参照“检验批划分标准”参照“检验批划分标准”（停止点）龙骨安装立柱安装、横梁安装、保温安装、防火安装、洞口及女儿墙封修、防雷安装（停止点）石材安装施工管控大面石材安装、窗边石材安装、《石材幕墙专项检查表》、照片留存（停止点）拼缝及交接处理（停止点）下收口石材安装、檐口及压顶安装《石材幕墙专项检查表》、照片留存打胶施工、交接节点处理成品保护《石材幕墙专项检查表》、照片留存成品保护检验批划分标准为方便项目管控，石材幕墙需按照如下标准划分检验批进行管控。每个检验批按照埋件安装、龙骨安装、石材安装、拼缝及交接处理、成品保护五个阶段进行停止点检查并形成资料。1、排屋、别墅项目（三层及以下）：每幢划分为一个检验批。2、多层、高层项目（四层及以上）：（1）仅单元入口为石材项目：每幢划分为一个检验批；（2）裙房为石材项目：每个面划分为一个检验批；（3）全石材项目：每个面三层为一个检验批。备注：上述为检验批划分原则，以500m²左右为宜。如按上述标准划分出的检验批面积超过500m²，可根据实际面积进行检验批数量的增加。管控要点说明-设计管控⚫

设计单位选择依据《规划设计供方管理标准》、《管理审批权直管项目幕墙设计单位选择权限限表》、《同步设计操作手册》操作程序1、建筑方案设计初期进行；区域、城市公司项目幕墙设计单位选择权限2、区域、城市公司项目及直管项目由项目发起，经集团设计线对接人及工程线幕墙负责人会签，集团设计线结构负责人审核。管控点单项目幕墙设计面积大于6000m²,或幕墙单体建筑大于80米以上，须具备幕墙专项设计幕墙设计供方要求甲级资质。管控要点说明-设计管控⚫

设计任务书依据直管项目幕墙设计任务书报审权限《管理审批权限表》、《同步设计操作手册》操作程序1、与建筑设计任务书修订同步编制幕墙设计区域、城市公司项目幕墙设计任务书报审权限任务书；2、区域、城市公司项目及直管项目由项目发起，经集团设计线对接人及工程线幕墙负责人会签，集团设计线结构负责人审核。管控点同步设计中幕墙设计任务书节点要求结合项目要求及特点，参照《幕墙深化设计任务书—范本》进行编制。管控要点说明-设计管控⚫

方案评审依据《管理审批权限表》、《同步设计操作手册》操作程序直管项目幕墙方案评审权限1、建筑初步设计完成15天内完成幕墙方案设计；2、区域、城市公司项目及直管项目由项目发起，经集团设计线对接人及工程线幕墙负责人会签，集团设计线结构负责人、产品中心总工程师审核。区域、城市公司项目幕墙方案评审权限管控点区域、城市公司项目及直管项目幕墙方案均乐居公司项目幕墙方案评审权限需经集团评审；集团评审前项目需先行内审。管控要点说明-设计管控⚫

施工图评审依据直管项目幕墙施工图评审权限《管理审批权限表》、《同步设计操作手册》操作程序区域、城市公司项目幕墙施工图评审权限1、与建筑施工图设计同步完成，样板栋施工图评审后15天内出图、组织集团评审；2、区域、城市公司项目及直管项目流程由项目发起，经集团工程线幕墙负责人审核。管控点全部幕墙项目都需经集团评审；集团评审前项目需先行内审。同步设计中幕墙施工图节点要求管控要点说明-设计管控⚫

外部专家论证依据《浙江省建筑幕墙安全技术要求》、《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》、建标【2015】38号等操作程序上海、浙江等地项目到装饰协会预约专家，组织评审。管控点图纸与国家、地方规范的符合度；上海、浙江等地专家论证是图审及施工论证的前提条件。管控要点说明-设计管控⚫

幕墙图审依据《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》、建标【2015】38号及地方规范操作程序项目到图审单位报送施工图，图审单位与主体图审单位不同的，需提供原因说明。管控点与建筑设计不同设计单位的，附原建筑设计单位的确认意见。管控要点说明-样板管控⚫

外立面样板依据《样板管理实施标准》、《建筑幕墙工程管理标准》、《项目运营手册设计弦》管控点1、材料样板需设计单位、委托方、产品中心、立面样板墙项目公司共同评审确认后封样留存；2、立面样板墙需建筑师、集团产品中心评审确认；3、外立面实体样板安装后，需填《工程样板验收单》；4、外立面实体样板注意与门窗、管线等交接部位细部收头；外立面实体样板5、需留下照片及验收记录。管控要点说明-材料管控⚫

预埋件依据《混凝土结构设计规范》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》管控点1、预埋件选型正确【平板式预埋件（框架幕墙建议采用）、槽式预埋件（单元幕墙建议采用）、板槽式预埋件】；2、槽式预埋组件需进行本体承载力试验、锚固承载力试验；3、严禁采用冷加工钢筋；4、锚筋长度要求详见右图（C30砼，¢12锚筋长度为250mm）。管控要点说明-材料管控⚫

后置埋件依据《混凝土结构后锚固技术规程》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》管控点1、锚栓选型正确【普通化学锚栓（浙江禁止使用）、特殊倒锥形化学锚栓、后置切底锚栓】，锚栓安装工艺见右图；2、后置埋件需做现场拉拔强度检测（数量：5‰，且不得少于5根。拉拔值：2倍设计值）；后置切底锚栓安装示意图3、品牌与合同符合，部分地域对后置锚栓有相关要求。特殊倒锥形化学锚栓安装示意图管控要点说明-材料管控⚫

支承构件依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》序号涂装要求表面净化处理抛丸喷砂除锈表面粗糙度设计值无油、干燥Sa2.5备注123456管控点1、结合市场形势，预判钢材价格走势确定订Rz40~70μm100μm(2x50)70μm(2x35)80μm(2x40)水性无机富锌底漆环氧云铁中间漆氟碳面漆高压无气喷涂高压无气喷涂高压无气喷涂货时间；2、提前了解周边镀锌厂，镀锌层、氟碳层厚度满足需设计要求（具体如右图所示），冷镀不允许；钢构件氟碳喷涂建议方案（外露钢构件）制件及其厚度mm镀层平均膜厚min（μm）镀层局部膜厚min（μm）钢厚度≥68570557055453≤钢厚度＜61.5≤钢厚度＜33、需出复验报告。钢构件热镀锌膜厚要求（非外露钢构件）管控要点说明-材料管控⚫

石材挂件依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》管控点1、背栓采用S30408/S31608材质不锈钢，SE铝挂件厚度不小于4mm；2、背栓钻孔需确保底部扩孔；3、严禁使用平口插件、斜插入式挂件;4、安装中可用挂件包括背栓、SE挂件、L型挂件，右图为背栓、SE挂件系统。SE挂件石材幕墙管控要点说明-材料管控⚫

石材依据《天然花岗石建筑板材》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》管控点1、提前规划好矿山及加工厂考察（矿口、库存、运输方式）、下单及供货计划、工地堆场及场地内转运、上墙前排版场地；2、确认加工厂的供货能力、加工能力（尤其拼角石材加工的规范性）、六面防护工序、排版场地等；3、所有板材应在工厂加工完成，严禁现场人工开槽。管控要点说明-材料管控⚫

粘结及密封材料依据《干挂石材幕墙用环氧树脂胶粘剂》、《石材用建筑密封胶》、《金属与石材幕墙工程技术规范》管控点1、材料选型正确（包括耐候密封胶、环氧树脂胶、防火密封胶）；2、密封胶颜色经设计院确认；3、进场材料复测（需注意石材接缝密封胶应进行污染性试验）；4、石材干挂胶应采用双组份环氧胶粘剂，不得使用云石胶进行挂件与石材间的粘结。管控要点说明-材料管控⚫

保温材料依据《建筑设计防火规范》、《建筑绝热用玻璃棉制品》、

《建筑用岩棉、矿渣棉绝热制品》管控点1、材料选用（无机保温砂浆、岩棉、无机纤维喷涂）符合设计；2、节能要求复核、保温材料复验（保温需测导热系数、密度、阻燃性）；3、建筑高度大于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级。建筑高度不大于24m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级；4、有机保温材料不能使用。管控要点说明-材料管控⚫

防火材料依据《建筑设计防火规范》、《石材用建筑密封胶》、《建筑用岩棉、矿渣棉绝热制品》管控点1、选用材料（采用岩棉、矿棉等）的防火要求复核；2、防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板；3、防火层的密封材料应采用防火密封胶；4、采用岩棉、矿棉封堵时，填充厚度不小于100mm。管控要点说明-施工管控⚫

预埋件安装依据《建筑幕墙用槽式预埋组件》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》操作程序幕墙单位进场（土建结构出正负零前）-埋件定位-埋件固定-浇捣砼时看护埋件（防移位）。管控点1、埋件固定牢固并与模板紧密贴合；2、锚筋间距及锚筋到混凝土边缘距离需大于6d（d为锚筋直径）或70mm中较大值。管控要点说明-施工管控⚫

埋件移交（总包预埋）依据《混凝土结构后锚固技术规程》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》操作程序埋件复核-办理移交-预埋件清理-后补埋件。管控点1、幕墙分包与总包办理移交清单并约定责任；2、后置锚栓严禁设置在砌体墙上。后置埋件补强示意管控要点说明-施工管控⚫

立柱安装依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》操作程序主体结构中验-结构轴线复验-放样-立柱就位-连接件连接-套芯安装（400mm长）。管控点1、埋板安装停止点完成；2、连接件安装在立柱上口，连接件与立柱需为栓接（注意单支点或双支点）。立柱间距不大于1.2m（转角按设计）；3、室外地坪处埋板部位防水需加强处理。典型立柱连接节点管控要点说明-施工管控⚫

横梁安装依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》操作程序放样画线-横梁就位-栓接或焊接。管控点1、每个分格的横梁与立柱至少一端栓接，横梁避开连接件位置；2、伸缩缝部位两侧横梁、立柱分开设置。管控要点说明-施工管控⚫

保温安装（岩棉）依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》操作程序墙面基层处理-岩棉铺设-锚固钉安装-贴缝处理。（注意埋件、窗边等部位保温）管控点1、砌筑外墙需抹灰到位；2、塑料膨胀钉（或其他钉）需确保每平方不少于5个；3、门窗洞口等符合设计要求。管控要点说明-施工管控⚫

防火安装依据《建筑设计防火规范》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》操作程序检查窗槛墙高度及相邻户开口距离-放样-下料-镀锌铁皮安装-填塞岩棉-防火胶施打。6.2.5

除本规范另有规定外，建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于1.2m的实体墙或挑出宽度不小于1.0m、长度不小于开口宽度的防火挑檐；当室内设置自动喷水灭火系统时，上、下层开口之间的实体墙高度不应小于0.8m。当上、下层开口之间璃设墙置，实但体高墙层确建有筑困的难防时火，玻可璃设墙置的防耐火

玻完整性不应低于1.00h，多层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于0.50h。外窗的耐火完整性不应低于防火玻璃墙的耐火完整性要求。住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应小于1.0m；小于1.0m时，应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板。实体墙、防火挑檐和隔板的耐火极限和燃烧性能，均不应低于相应耐火等级建筑外墙的要求。管控点1、层间防火封堵应在同一高度，并形成交圈；2、防火封堵与雨水管等结合紧密并打防火胶；3、外墙上下层开口之间应设置高度不小于1.2m实体墙（室内设置喷淋，实体墙不小于0.8m）

。幕墙防火及封堵封堵要求管控要点说明-施工管控⚫

洞口及女儿墙封修依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》操作程序洞口等部位放样-封修材料下料-封修（内衬岩棉等）-打胶密缝处理。管控点1、材料接口及交接部位打胶到位；2、注意排水坡度。管控要点说明-施工管控⚫

防雷安装第二类防雷的建筑物，避雷网网格尺寸（WxH）不大于10m×10m（或12m

×8m

）。依据《建筑物防雷设计规范》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》操作程序主体结构均压环界面确认-避雷网布置-连接件与立柱及立柱间避雷-屋面压顶板避雷连接。幕墙避雷网立面布置图管控点1、避雷界面与总包安装对接；2、幕墙金属构件之间的连接宜采用铜质或铝质柔性导线（铜质导线截面积不小于16mm²、铝质导线截面积不小于25mm²

），避雷网圆钢直径不应小于8mm。幕墙避雷节点管控要点说明-施工管控⚫

大面石材安装依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑幕墙》、《金属与石材幕墙工程技术规范》操作程序石材进场（加工厂内加工）-安装挂件、螺栓-确认建筑外轮廓-石材干挂。管控点1、龙骨安装停止点完成；2、挂装过程中严控色差；3、确保每块大面石材挂件数量不少于4个；4、对于外视面板边开槽的SE安装方式，需确保最小厚度满足规范要求（花岗岩需确保剩余厚度不小于25mm）。管控要点说明-施工管控⚫

窗边石材安装依据《建筑工程营造工艺工法标准-防水篇》、《金属与石材幕墙工程技术规范》操作程序窗副框安装及塞缝（如有）-防水施工-封修安装-石材挂装-石材与副框打胶（如有）

。管控点1、窗周石材板必须采用挂件安装；2、窗顶板及窗台板设置滴水线；3、石材安装前，窗塞缝及防水处理到位（建议淋水测试）。窗边石材标准节点管控要点说明-施工管控⚫

下收口石材安装依据《建筑工程营造工艺工法标准-防水篇》、《金属与石材幕墙工程技术规范》操作程序石材与地面交接做法一外墙防水卷材完成-龙骨安装-埋件处外墙防水修补-石材挂装-交界面处理。管控点1、阳露台石材幕墙底部采用细石混凝土填实后防水加强；2、室外地坪处建议石材下口现浇混凝土