标杆地产设计精细化管控要点

附件1：内部川北区域设计精细化管控要点(2019年版)(第一分册)——YJG140&105-1(T4-33X)

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YJG140&105-2(T4-33X)川北区域设计管理部编制说明升版说明1.

补充YJG140&105-2(T4-33X）户型与YJG140&105-1(T4-33X）户型不一致内容(厨房）；补充YJ140-6(T2-18X）户型，

YJ115-9(T2-18X）户型相关内容。2.

根据博意设计院意见，卫生间降板整体增加20mm，增加楼面找平层，对做法进一步优化；3.

根据集团最新意见，K1孔统一调整为洞中心距地150mm；4.

统一卧室床头位置插座点位距地高度750；客厅及卧室电视插座点位距地高度850；客餐厅及卧室其他插座点位高度距地300mm；5.

补充卫生间墙面聚合物水泥防水涂料上翻高度；淋浴隔间上翻1800，其余上翻300（从楼层标高起算）；6.

140户型补充更衣室顶灯，更正父母房及男孩房开关插座点位布置；125户型书房D立面5孔插座高度由750降为300；7.

补充客餐厅及卧室开关对应控制灯具名称，校正卧室开关点位局部标注错误；8.

125户型给水阳台顶灯点位由原来1个增加至2个；餐厅灯点位距外墙距离由1700调整为1500；9.

在平面图中增加标示拖布龙头点位；10.统一阳台燃气热水器冷热水角阀间距150，距墙300，距楼层标高1200，插座距楼层标高1600；洗衣机龙头对齐燃气热水器冷水角阀，距楼层标高1050，插座距楼层标高1150；（注：阳台地面标高随找坡变化，楼层标高距阳台地面完成面约50）；11.补充客餐厅家具布置；1.

为保证区域产品细节呈现效果，提高产品交付质量，提升货板一致水平，在综核设计院各专业图纸基础上，结合集团设计标准及现场巡检过程中发现的问题，优化研发了“川北区域精细化管控要点”，本要点可作为设计院项目设计的参考及项目现场管控的依据。2.

本“要点”

主要针对精装修产品研发，“要点”

执行过程中，若遇与设计院技术设计冲突，如结构剪力墙变化，采用SSGF工艺带来的构造做法变化等，应根据实际情况做调整。3.

本“要点”

中土建房间开间尺寸需以设计院图纸为准；其他凡与设计院图纸矛盾之处，请联系区域设管确认后实施；4.

剪力墙上开关插座面板定位原则：面板避开剪力墙端部100mm，当剪力墙内开关插座等面板由于钢筋影响无法并列紧靠安装时，可水平间隔30mm；YJG140&105-101

A户型（125）管控要点•

客餐厅及走道•

卧室•

卫生间AB•

厨房02

B户型（140）管控要点•

客餐厅及走道•

卧室•

卫生间•

厨房03

C户型（105）管控要点•

客厅+餐厅•

卧室CC•

卫生间•

厨房04

公区管控要点•

大堂•

标准层公区05

通用节点•

空调安装通用节点•

推拉门门槛通用节点•

入户门门槛通用节点1／117A户型（125）精细化管控要点•

客餐厅及走道•

卧室•

卫生间•

厨房2／1173／117ؙ஠ԵՂ઩ଂ঑ৼܰӱ4／1175／1176／1177／117⧀؛঑ৼܰӱ8／11710／11711／11712／117ԫ࣏୎঑ৼܰӱ13／11714／11715／11716／11717／11718／11719／11720／11721／11722／11723／117⧯ۑ঑ৼܰӱ24／11725／11726／11727／11728／11729／11730／11731／117B户型（140）精细化管控要点•

客餐厅及走道•

卧室•

卫生间•

厨房32／11733／117ؙ஠ԵՂ઩ଂ঑ৼܰӱ34／11735／11736／11737／117⧀؛঑ৼܰӱ38／11739／11740／11741／11742／117ԫ࣏୎঑ৼܰӱ43／11744／11745／11746／11747／11748／11749／11750／11751／11752／11753／117⧯ۑ঑ৼܰӱ54／11755／11756／11757／11758／11759／11760／11761／117C户型（105）精细化管控要点•

客餐厅及走道•

卧室•

卫生间•

厨房62／11763／117ؙ஠ԵՂ઩ଂ঑ৼܰӱ64／11765／11766／11767／117⧀؛঑ৼܰӱ68／11769／11770／11771／117ԫ࣏୎঑ৼܰӱ72／11773／11774／11775／11776／11777／11778／11779／11780／11781／11782／117⧯ۑ঑ৼܰӱ83／11784／11785／11786／11787／11788／11789／11790／117公区精细化管控要点•

大堂•

标准层公区91／117大堂细节控制92／11793／11794／11795／117标准层公区细节控制96／11797／11798／11799／117100／117通用节点•

空调飘窗安装方案通用节点•

空调纵墙安装方案通用节点•

铝合金推拉门门槛通用节点•

塑钢推拉门门槛通用节点•

入户门门槛通用节点101／117102／117104／117105／117106／117YJG140&105-201

A户型（125）管控要点(略）同YJG140&105-1A户型02

B户型（140）管控要点(略）同YJG140&105-1B户型AB03

C户型（105）管控要点•

客厅+餐厅(参YJG140&105-1C户型）•

卧室(同YJG140&105-1C户型）•

卫生间(参YJG140&105-1C户型）•

厨房04

公区管控要点•

参YJG140&105-1C

C05

通用节点•

同YJG140&105-1107／117C户型（105）精细化管控要点•

客厅+餐厅(参YJG1