采风-旧城改造

项目的历史1996年，卢湾区决心大力改造太平桥地区52公顷的旧城，邀请了的东家参与重建的一套整体规划方案得到认同从此扛下了城市建设这一重担。1997年末，在规划地块开发程序时，一反开发商们先开发住宅再开发商业设施的一贯做法，毅然决定先做广场商业项目。，广场毗邻“一大会址”，与很多“一大会址”有关的建筑需要保护，同时，“一大”周边的新建楼宇不能建造，在种种限制下，广场的设计方案定为将旧的石库门房子外貌保留全部翻新。这一过程需要付出比新建一个从无到有的建筑高一倍的成本，达到每平方公尺2万的费用。而当时，刚刚受到亚洲的概念的“”。两次的大胆决定，引起了的争执，纷纷表示出对“”的不看好。其实，的疯狂是有渊源的：2001年有两个非常重要的活动，一个是亚太经合组织10月份在开年会，另一个是八十的党庆。，、区翻新项目，让出席庆典的和其它国家看到的发展成绩。、长远来看，21世纪的将会发展成为一个国际大都会，而好是一个让把项目的地域位于市中心卢湾区的太平桥地区，毗邻高雅繁华的淮海中路及地铁站，为太平桥地区重建计划的第一期发展项目，是一个具历史文化风貌的购物热点。该项目概。貌，又具现代化功能设施的聚会场所，提供餐饮、零售、、文化及服务式公寓等设施，露天茶座及酒吧、广场表演和步行街等特色，令项目倍添新意别具特色的建筑风格获得广泛的赞赏，更荣获「2001年中国年度新锐榜建筑奖」、建筑师学会分会颁发之（AIACitation2002）以及UrbanLandInstitute颁发之（2003AwardforExcellence）。。建筑、装修和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国、、德国、英国、巴西、意大利、、和，充份展现了的国际元素。在南里和北里的分水岭、-路-是“一大”会址的所在地。南里建成了一座总楼面面积达二万五千平方米的购了年轻人最喜爱的时装专门店、时尚饰品店、美食广场院及极具规模的一站式中心。此外，“88酒店式服务公寓”亦于二零零二年底开幕。南里更建有一个具二百二十个车位的停车场。、石库门建筑可说是历史流金岁月的然而由于石库门已经过多年历史的洗礼，在缺乏保养的情况下，外部及建筑已变得破旧。为了重现石库门弄堂昔日的风光韵味，工程皆按照当年的图则进行修建。现在，弄堂、石库门的门框、门楣、楼房高度以该项目的可取之1、设计、拥有东方文化背景的团队以及学者一应俱挑选了旧房改造建筑设计和具东方文化背景的新加坡日建，考虑未来经营场所的需要和功能后对这些原来是住宅的建筑，像修剪大树的枝，，建。未来重现这些石库门弄堂当年的形象的开发商到处寻觅，终于从馆找到了是这种建筑的特色之一，为了强调历史感，决定保留原有的砖、原有的瓦做为建材。的防潮，像似的注射进墙壁的每块砖和砖缝里。屋顶上铺瓦前先放置两层防水隔热材料，再铺上注射了防潮的旧瓦。一个“旧”字，代价远远超过了新砖新瓦。，石库门旧房是没有排污管煤气管等现代基础设施的每幢楼都要挖地数米，部分需深达9米，铺埋水、电、煤气管道、通讯电缆、污水处理、消防系统等。改造完成的石库门建筑群外表保留了当年的砖墙、屋