大学计价与控制课三工程造价的定额计价方法

建筑工程造价计价与控制主讲：鞠

航E-mail:Juhang@126.com第三章

工程造价的定额计价方法第三章

工程造价的定额计价方法学

习

要

点z

掌握工程建设的定额的作用和特点；z

掌握工程定额计价的基本方法；z

掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法；z

了解建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法；z

熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法；z

了解概算指标、投资估算指标的编制原理和方法第一节

工程定额计价概述1.工程建设定额的产生及特点‹

定额的产生及发展科学管理之父—泰勒（F.W.Taylor,1856-1915)‹

定额的内涵规定的额度，

处理特定事务的数量界限‹

定额的内涵：正常条件、先进合理的工艺及组织条件下，采用科学方法制定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。掌握：定额中除规定各种资源和资金的消耗量外，还规定了应完成的工作内容、达到的质量标准和安全要求。‹

工程建设定额的内涵：是工程建设中各类定额的总称。在一定的生产力水平下，在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度，这种数量关系体现出正常施工条件、合理的施工组织设计、合格产品下各种生产要素消耗的社会平均合理水平。‹

工程建设定额的特点▲

科学性（与生产力发展水平相适应；在管理理论、方法和手段上适应技术和信息社会需要）▲

系统性▲

统一性（按照影响力、执行范围和使用划分）我国工程建设定额的统一性很大程度上源于国家对工程建设资金的巨大投入‹

工程建设定额的特点▲

指导性统一定额原具备的法令性特点逐步弱化，体现为对建设市场和具体建设产品交易的指导作用①

作为国家各地区和行业颁布的指导性依据，可规范建设市场交易行为，参考具体产品定价。②

指导企业定额的编制和完善▲

稳定性与时效性2.

工程建设定额的分类)

根据定额反映的生产因素消耗的内容划分)

根据编制程序和用途划分)

根据主编单位和管理权限不同划分)

根据专业性质不同划分2.工程建设定额的分类劳动定额（人工定额）时间定额产量定额根据生产因素划分材料消耗定额机械台班使用定额‹

劳动定额按表现形式不同分为：☆时间定额☆产量定额劳动定额，也称人工定额。是表示建筑安装工人劳动生产率的一个先进合理的指标，反映的是建筑安装工人劳动生产率的社会平均先进水平，是施工定额的重要组成部分。‹

劳动定额☆

时间定额计量单位以完成单位产品所消耗的工日来表示。指某种专业、技术等级的工人班组或个人，在合理的劳动组织、合理地使用材料和施工机械同时配合的条件下，完成单位合格产品(如立方米、平方米、米、吨、根、块……)所必需消耗的工作时间。它包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间，以及工人必需的休息时间等。工日/m3,m2,t….‹

劳动定额☆

时间定额的计算1个人完成单位产品的时间定额=每工产量小组成员工日数总和小组每班产量小组集体的时间定额

=‹

劳动定额☆

产量定额计量单位以产品的计量单位和工日来表示在合理的劳动组织、合理地使用材料和施工机械同时配合的条件下，某种专业、技术等级的工人班组或个人，在单位时间内所完成合格产品的数量。m3,m2,t…./工日‹

劳动定额☆

产量定额的计算每工产量

=1个人完成单位产品的时间定额小组成员工日数总和每班产量

=小组完成单位产品的时间定额☆个人时间定额与产量定额的关系1产量定额

=时间定额‹

劳动定额☆

时间定额与产量定额的用途时间定额产量定额以产品的单位和工日来表示，以便计算完成某一分部（项）工程所需要的总工日数，核算工资，编制施工进度计划和计算工期以单位时间内完成产品的数量来表示，便于小组分配施工任务、考核工人的劳动效率和签发施工任务单。例：某土方工程二类土，挖基槽的工程量500m3，每天有24名工人施工，时间定额为0.192工日/m3，试计算完成该分项工程的施工天数。解：（1）计算完成该分项工程所需的总劳动量总劳动量=500×0.192=96（工日）（2）计算施工天数施工天数=96÷24=4（天）即该分项工程需4天完成。例：有155m3的二砖混水外墙，由13人砌筑小组负责施工，产量定额为0.800m3/工日，试计算施工天数。解：（1）计算小组每工日完成的工程量工程量=13×0.800=10.4（m3）（2）计算施工天数施工天数=155÷10.4=14.90（取15天）即该混水外墙需15天完成。‹

机械消耗定额：以一台机械一个工作班为计量单位，又称为机械台班定额。指为完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。‹

表现形式☆

以机械时间定额☆

以产量定额表现※

机械时间定额★

当以台班为计量单位时1机械时间定额

＝台班产量★

当以工日为计量单位时小组成员工日数总和机械时间定额＝台班产量※

机械台班产量定额指某种机械在合理的劳动组织、合理的施工组织和正常施工的条件下，在班组全体成员的配合下，由熟练工人操纵机械，单位时间内完成质量合格产品的数量。其计量单位为立方米(或平方米、米、吨……)／台班(或工日)。‹

材料消耗定额：即材料定额，指完成一定数量的合格产品所需消耗材料的数量标准。在产品生产数量和材料质量一定的情况下，材料的供应计划和需求都会受到材料定额的影响。‹

原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。2.工程建设定额的分类工序定额分项工程结构构件施工定额劳动定额基础定额根据编制预算定额程序和用途划分材料消耗定额机械使用定额概算定额概算指标扩大分项工程扩大结构构件投资估算指标2.工程建设定额的分类全国统一定额专业部定额根据制定单位和管理权

限地方定额企业定额临时定额2.工程建设定额的分类全国通用根据专业性质不同划分

行业通用专用定额3.定额的制定方法)

技术测定法)

比较类推法)

经验估计法)

统计分析法)

计算法)

技术测定法根据对施工过程的生产技术、组织条件和施工方

法进行分析研究，在充分挖掘生产潜力的基础上，应用计时观察和观测试验的方法获得有关的数据资料，经过科学的分析和整理，制定定额的一种方法.计时观察法观测实验法①

计时观察法以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样和粗放取样等技术进行的直接的时间研究。②

观测试验法以材料消耗为对象，以观测试验为手段，在施工现场、试验室或其他接近施工实际的非施工现场的情况下进行观测试验，研究施工过程中材料消耗的方法。包括施工观测法和试验法两种。)比较类推法适用制定同类产品品种多，批量小的劳动定额或材料消耗定额概念：比较类推法又称典型定额法。是将已精确测定好的同类型工序或产品的定额，经过对比分析，类推出同类中相邻工序或产品定额的方法。特点：简单易行、工作量小，但常因对定额的时间组成分析不够，对影响因素估计不足或所选典型定额不当而影响定额质量。)

经验估计法适于产品品种多、工程量小或新产

品试制，以及一些不常出现的项目的一次性定额概念：又叫经验估工法。它是在没有统计资料的条件下，根据定额人员、工程技术人员和工人的实践经验，经现场调查、观测、考虑材料、工具、设备、组织条件和操作方法，结合有关技术资料直接估算定额的方法。包括回忆对比法和假定估计法等。特点:简便易行，量小快速，但准确性较差。)

统计分析法适用于工程量大，生产周期长的定额项目的制定，特别是一些采用第一种方法难以制定的定额项目是对同类工程或产品，根据过去施工中有关工时、材料消耗的记录和统计资料，考虑当前及今后施工生产条件的变化，利用统计学原理，进行科学地分析研究后制定定额的一种方法。特点：简便易行，工作量小，省时省力，但采用本法须具备包括原始记录、统计台帐和经过初步整理的完整而可靠的历统计资料。而且，准确性和可靠性较差。)计算法回归计算法平均试算法数列分析法直

数

法指在采用合理的施工方法，满足施工技术规范和安全操作规程，在分析研究建筑产品结构和正确组织施工的前提下，利用施工图纸和有关技术资分析计算法计算法技术计算法样板截料法线性规划法料，直接通过公式进行理论计算制定定额的方法。4.工程定额计价的基本方法1）工程定额计价的基本程序定额计价是国家通过颁布统一的估算指标、概算指标，以及概算、预算和有关定额，对建筑产品价格进行有计划的管理。国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程价格。工程计价的基本程序如图所示：工程造价定额计价程序示意图工程定额计价的两个基本过程：¾

按统一的项目划分和工程量计算规则计算工程量¾

按一定的方法确定工程的成本和盈利，确定单价特点：量和价结合的问题建筑产品价格市场经历的三个阶段：国家定价-国家指导价-国家调控价第二节

建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法1.

建筑安装工程施工工作研究（1）施工过程及其分类„

含义：

在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。¾

由不同工种、不同技术等级的建安工人完成¾

劳动对象—建筑材料、半成品、配件、预制品¾

劳动工具—手动工具、小型机具和机械等。第二节

建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法（1）施工过程及其分类„

目的：通过对施工过程的组成部分进行分解，并按其不同的劳动分工、工艺特点、复杂程度来区别和认识施工过程的性质和包含的全部内容。„

施工过程分类还可使工作人员在技术上有可能采用不同的现场观察方法，研究和测定工时消耗和材料消耗的特点，从而取得详尽、精确的资料，查明达不到定额或大量超额的具体原因，进一步调整和修订定额。对施工过程根据需要进行不同的分类。第二节

建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法（1）施工过程及其分类„

分类：¾

根据施工组织的复杂程度分为工序、工作过程和综合工作过程。①

工序—在组织上不可分割，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。工作者不变、劳动对象、工具和工作地点不变②

工作过程—由同一工人或同一小组所完成的技术操作上相互有机联系的工序的总合体.特征：人员编制不变，工作地点不变，而材料和工具则可以变换。e.g

:勾缝，抹灰和粉刷③

综合工作过程—同时进行，在组织上有机联系在一起并最终能获得一种产品的施工过程的综合。e.g

浇筑砭结构的施工过程，由调制、运送、浇灌和捣实等工作过程组成。¾

按照施工工艺特点分：①

循环施工过程②

非循环施工过程施工过程及其分类第二节

建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法（2）工作时间的研究„

含义：工作时间也称时间衡量，是对工作时间消耗的研究，是在一定标准测定条件下，确定人们作业活动所需时间总量的一套程序和方法。时间研究的直接结果是制定时间定额。„

目的：Ü

确定施工的时间定额或产量定额定，即确定时间标准。第二节

建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法„

目的Ü

施工工时研究可用于编制施工使用计划、检查劳动效率和定额执行情况、决定机械操作人员组成。Ü

组织均衡生产、选择更好的施工方法和机械设备，决定工人和机械的调配、确定工程计划成本及作为计算工人劳动报酬的基础。前提和基础：确定时间定额或产量定额第二节

建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法„

工作时间分类1）工人工作时间消耗的分类¾

必须消耗的时间：工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间，是制定定额的主要根据。¾

损失时间：与产品生产本身无关，而与施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程中个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。(多余和偶然工作、停工、违背纪律引起的工时损耗）与产品生产直接有关的时间消耗由于施工工艺特点引起的工作中断工人工作时间分类图例：在下列工人工作时间中，属于非定额时间的有（

）。A.午休时间B.多余工作时间C.不可避免中断时间D.施工本身造成的停工时间E.违背劳动纪律时间B.C.D.E例.下列时间中应该计入定额时间的是(

)。A.休息时间B.多余工作时间A.C.DC.非施工本身造成的停工时间D.与施工过程工艺特点有关的工作中断时间E.与施工过程工艺特点无关的工作中断时问第二节

建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法„

工作时间分类1）工人工作时间消耗的分类2）机械工作时间消耗分类¾

必须消耗的时间¾

损失时间机械工作时间分类图机器工作时间分类图2.测定时间消耗的基本方法－计时观察法„

计时观察法的概念：以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样等技术进行直接时间研究，在建筑施工中以现场观察为特征，又称现场观察法。„

用途：Ü

取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术数据2.测定时间消耗的基本方法－计时观察法Ü

研究先进工作方法和技术操作对提高劳动生产率的具体影响，并应用和推广先进工作方法和技术操作.Ü

研究减少工时消耗的潜力.Ü

研究定额执行情况，包括研究大面积、大幅度和达不到定额的原因，寄来资料、反馈信息.2.测定时间消耗的基本方法－计时观察法„

计时观察前的准备工作¾

研究确定需要进行计时观察的施工过程并编出详细目录，拟定进度计划，制定组织技术措施.¾

对施工过程进行预研究¾

选择施工的正常条件¾

选择观察对象¾

调查所测定施工过程的影响因素¾

其他准备工作2.测定时间消耗的基本方法－计时观察法„

计时观察法的主要内容和要求（三项）.¾

对施工过程进行观察、测时¾

计算实务和劳务产量¾

记录施工过程中所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过抽样等技术进行直接时间研究„

计时观察法分类选择测时法连续测时法测

时

法计时观察法工作日写实法循环组合测时法数示法图示法混合法写实记录法简单计时观察法例：计时观察法最主要的三种方法是(

)。A．测时法、写实记录法、混合法B．写实记录法、工作日写实法、混合法C．测时法、写实记录法、工作日写实法D．写实记录法、选择测时法、工作日写实法C选择测时法连续测时法测

时

法‹

测时法的使用范围及精确度：适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗，是精度较高的一种计时观察法，一般可达0.2-15S（有选择法和接续法两种）.1)选择测时法:是间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分(工序或操作)测定工时，精度达0.5S。择测时法也称间隔测时法。采用选择法测时，当被观察的某一循环工作的组成部分开始，观察者立即开动秒表，当该组成部分终止，立即停止秒表。然后把秒表上指示的延续时间记录到选择法测时记录(循环整理)表上，并把秒针拨回到零点.下一组成部分开始，再开动秒表，如此依次观察，并依次记录下延续时间。采用选择法测时，应特别注意掌握定时点。2)连续测时法:

是连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间。接续法测时每次要记录各工序或操作的终止时间，并计算出本工序延续时间。特点：在工作进行中和非循环组成部分出现之前一直不停止秒表，秒针走动过程中，观察者根据各组成部分之间的定时点，记录其终止时间。在用定时点终止时间之间的差表示个组成部分的延续时间。„

计时观察法的分类工作日写实法研究整个工作班内的各种工时消耗的方法运用工作日写实法的目的：取得编制定额的基础资料；检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。用数字记录工时消耗数示法图示法混合法写实记录法在规定格式的图表上用时间进度线条表示工时消耗量吸取数字和图示法优点，以时间进度线条表示工序延续时间，在进度线的上部用数字表示各区段的工人数。适用于三个以上工人的小组工时消耗的测定与分析思考题：‹

施工过程是如何分类的？‹

简述工时分析的内容‹

如何区分工作时间中那些时间消耗可以计入定额？‹

测定时间消耗的基本方法？3.确定人工定额消耗量的基本方法„

前提：考虑施工过程中影响工时消耗的因素¾

根据施工过程影响因素的特点分为：•

技术因素：完成产品的类别；材料、构配件的种类和型号等级；机械和机具的种类、型号和尺寸，产品质量等。•

组织因索：操作方法和施工的管理与组织；工作地点的组织；人员组成和分工；工资与奖励制度；原材料和构配件的质量及供应的组织；气候条件等。3.确定人工定额消耗量的基本方法¾

根据施工过程影响因素对工时消耗数值的影响程度和性质分为系：•

系统性因素:指对工时消耗数值引起单一方面的(单纯降低或增高)、重大影响的因素。如挖土过程中土壤性质发生改变.•

偶然因素:指对工时消耗数值可能引起双向的(可能降低，也可能增高)、微小影响的因素，如挖土过程中一定深度范围内挖土深度的改变。3.确定人工定额消耗量的基本方法„

方法拟定时间定额，计算产量定额。1）拟定基本工作时间‹

在必需消耗的工作时间中占的比重最大‹

根据计时观察资料确定2）拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间‹

方法同

1），若不能取得足够资料，可采用工时规范或经验数据确定。‹

若两项工作时间在整个工作时间消耗中所占比重不超过5%~6%，归纳为一项。3.确定人工定额消耗量的基本方法„

方法拟定时间定额，计算产量定额。3）拟定不可避免的中断时间‹

区分是否由工艺特点引起的中断‹

根据测时资料分析整理，或根据经验数据或工时规范，以占工作日的百分比表示。4）拟定休息时间5）拟定定额时间3.确定人工定额消耗量的基本方法„

方法5）拟定定额时间利用工时规范，计算劳动定额的时间定额：工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1－辅助时间%）规

范

时

间

=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间

+午休时间定

额

时

间

=

工序作业时间

/(1－规范时间%)3.确定人工定额消耗量的基本方法„

方法5）拟定定额时间利用工时规范，计算劳动定额的时间定额：工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/(1－辅助时间%）规

范

时

间

=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间

+午休时间定

额

时

间

=

工序作业时间

/(1－规范时间%)例.

根据计时观察资料，测得工人工作时间如下表所示，则其工作时间与规范作业时间分别为（

）min.A.

(98,18)

B.(83,18)

C.(83,18)

D.(106,10)解：作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=72+11=83（min)规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间

+午休时间=15+8+10=33（min)B例.一项工程的单组门窗框扇工作的基本时间是4h,辅助时间占工序作业时间的比率是12%，规范时间比率为7％，试求该项工作的定额时间。解：

作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间＝基本工作时间／(1－辅助工作时间%）作业时间＝

4／(1－12％)＝4.545(h)定额时间＝作业时间／(1－规范时间%)定额时间＝4.545／(1—7％)

＝

4.887(h)例：完成1m3砌体的基本工作时间为16.6h(折算成一人工作),辅助工作时间为工作班的3%;准备与结束时间为工作班的2%;不可避免的中断时间为工作班的2%;休息时间为工作班的18%;求解砌筑每立方米砖墙的时间定额和产量定额.解：定额时间=工序作业时间

/(1-规范时间%)规范时间=准备与结束工作时间+不可避免中断时间

+午休时间时间定额

=16.6/[(1－3%－2%－2%－18%)×8]＝

2.77(工日/m3

)产量定额＝１／2.77＝０.361(m3/工日)4.确定机械台班定额消耗量的基本方法„

确定正常的施工条件¾

拟定工作地点的合理组织：对施工地点机械和材料的放置位置、工人从事操作的场所，作出科学合理的平面布置和空间安排。¾

拟定合理的人工编制：根据施工机械的性能和设计能力，工人的专业分工和劳动功效，合理确定操纵机械的工人和直接参加机械化施工的工人编制数。4.确定机械台班定额消耗量的基本方法„

确定施工机械一小时纯工作正常生产率¾

机械纯工作时间：机械的必须消耗时间。¾

根据机械工作特点的差别，机械一小时工作正常生产率的确定方法不同。zz对于循环工作机械非循环工作机械4.确定机械台班定额消耗量的基本方法z

对于循环工作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率的计算：（循环各组成部分∑机械一次循环的正常延续时间=−交叠时间正常延续时间）60×60（S)机械纯工作一小时循环次数=一次循环的正常延续时间例：已知用塔式起重机吊运混凝土。测定塔节需时50秒，运行需时60秒，卸料需时40秒，返回需时30秒，中断20秒；每次装混凝土0.5m3，机械利用系数0.85。求单位产品需机械时间定额。解：

一次循环时间：

50+60+40+30+20=200秒每小时循环次数：60×60÷200=18次/小时机械产量定额：18×0.5×8h×0.85=61.20m3/台班机械时间定额：1/61.20=0.02（台班/m3）4.确定机械台班定额消耗量的基本方法z

对于连续动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率要根据机械的类别和结构特征，以及工作过程的特点综合分析。连续动作机械一小时=

工作时间内生产的产品数量正常生产率工作时间(h)4.确定机械台班定额消耗量的基本方法„

确定施工机械的正常利用系数¾

指机械在工作班内对工作时间的利用率。机械正常

=

机械在一个工作班内纯工作时间利用系数一个工作班延续时间(8h)„

确定施工机械台班定额4.确定机械台班定额消耗量的基本方法„

确定施工机械台班定额（最后一步）¾

编制机械定额的最后一步。在确定机械工作正常条件、机械一小时纯工作生产率和机械正常利用系数之后，利用公式计算：4.确定机械台班定额消耗量的基本方法„

确定施工机械台班定额（最后一步）施工机械时间定额=1机械台班产量定额指标掌握：机械台班定额消耗量的表示方法：¾

循环动作—每次循环工作总计时间¾

动作连续—以连续工作中最长的时间计算¾

时间定额、产量定额（互为倒数）¾

时间定额以工日为单位¾

当定额时间以小时表示时有：时间定额=

定额时间（小时）÷8例：砂浆用400升搅拌机现场搅拌，其资料如下：运料200秒，装料40秒，搅拌80秒，卸料30秒，正常中断10秒，机械利用系数0.8。求单位产品需机械时间定额。解：机械运行一次所需时间：200秒机械的产量定额＝(8×60×60÷200)×0.4×0.8＝46.06(m3／台班

)机械时间定额：1/46.06＝0.022（台班/m3）5.确定材料定额消耗量的基本方法1）现场技术测定法：编制材料施工定额，也可以提供编制材料净用量定额的参考数据。2）实验室法：编制材料净用量定额3）统计法:通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材消耗的数据。4)理论计算.6.企业定额„

概念：是建筑安装企业根据企业自身的技术水平和管理水平，所确定的完成单位合格产品所必需的人工、材料和机械台班等消耗的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。„

特点：1)

施工企业进行建设好工程招投标报价的重要依据。6.企业定额„

特点：2)可以表现本企业在某些方面的技术优势.3)可以表现本企业局部或全面管理方面的优势.4)所有匹配的单价都是动态的，具有市场性.5)与施工方案能全面接轨.思考题：‹

人工、材料消耗和机械台班定额的编制方法有那几种？‹

简述工时分析的内容‹

如何确定施工机械的正常利用系数？‹

概算定额和概算指标的性质及编制方法？‹

简述企业定额的内容及编制方法第三节

预算定额•

预算定额的用途及分类•

预算定额的编制原则、依据和步骤•

预算定额的编制方法•

人工、材料、机械台班消耗量的确定第三节

预算定额1.预算定额的用途及分类1）预算定额的概念：在合理的施工组织设计、正常施工条件下、生产一个规定计量单位合格产品所需要的人工、材料和机械台班的社会平均消耗量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。2）预算定额的作用第三节

预算定额1.预算定额的用途及分类2）预算定额的作用预算定额是工程建设中的一项重要的技术经济文件，它的各项指标，反映了在完成规定计量单位符合设计标准和施工及验收规范要求的分项工程消耗的劳动和物化劳动的数量限度。这种限度最终决定着单项工程和单位工程的成本和造价。2）预算定额具体用途：¾

编制施工图预算，确定建筑安装工程造价的基础。¾

编制施工组织设计的依据。¾

是施工企业与建设单位办理工程结算的依据。¾

是对设计方案进行技术经济评价，对新结构、新材料进行技术经济活动分析的主要依据。¾

编制概算定额的基础。¾

合理编制投标标底、投标报价的基础。2.预算定额的编制原则、依据和步骤：1）编制原则¾

按社会平均水平确定¾

简明适用¾

坚持统一性和差别性相结合2）预算定额编制依据现行设计、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程编制依据现行的劳动定额和施工定额典型工程施工图及有关标准图新技术、新结构、新材料及施工方法科学实验、技术测定和统计、经济资料科学实验、技术测定和统计、经济资料3）预算定额编制步骤¾

准备阶段调集人员、成立编制小组，收集编制资料，拟定编制方案，确定定额项目、水平和表现形式。¾

收集资料阶段熟悉和修改资料，按确定的定额项目和图纸等资料计算工程量，收集编制定额项目表，进行专项查定及实验，主要指砼配合比和砌筑砂浆实验资料。（收集实验室和现场配合比资料）3）预算定额编制步骤¾

准备阶段调集人员、成立编制小组，收集编制资料，拟定编制方案，确定定额项目、水平和表现形式。¾

收集资料阶段熟悉和修改资料，按确定的定额项目和图纸等资料计算工程量，收集编制定额项目表，进行专项查定及实验，主要指砼配合比和砌筑砂浆实验资料。（收集实验室和现场配合比资料）3）预算定额编制步骤¾定额编制阶段确定编制细则，包括统一编制表格及编制方法；统一计算口径、计量单位；统一名称、符号代码；确定定额的项目划分和工程量计算规则；确定人工、材料和施工机械台班消耗量，计算定额基价¾

定额报批¾修改定稿，整理资料阶段3.预算定额的编制方法1）确定预算定额的计量单位根据分项工程(或结构构件)的形体特征和变化规律，确定定额项目的计量单位。▲当建筑结构构件的长、宽、高都发生变化时，按立方米为计量单位，如土方、砖石、钢筋混凝土构件等；▲构件有一定的厚度，而面积不固定时，按平方米为计量

单位，如地面、墙面和天棚抹灰、屋面工程等；1）确定预算定额的计量单位▲建筑结构构建的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当采用延

长米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线（踢脚线、木装饰条）、管道安装工程等；▲结构构件的体积或面积相同，但质量和价格差异较大时，采用

吨为计量单位，如金属构件制作、安装工程等；▲建筑结构构建形状不规则，而构造又较复杂，难以量度时，按根、榀、套、组、个等为计量单位。3.预算定额的编制方法1）确定预算定额的计量单位※长度采用毫米、厘米、米和千米※

面积采用平方毫米、平方米※

体积采用立方米※

重量采用千克、吨2）按典型设计图纸和资料计算工程数量3）确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标根据确定的分项工程或结构构件项目及其子项目，结合选定的典型设计图纸或资料、典型施工组织设计来计算工程量和确定定额人工、材料和施工机械台班消耗量指标。3）确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标¾

确定预算定额人工、材料、机械台斑消耗指标时，必须先按施工定额的分项逐项计算出消耗指标后，再按预算定额的项目加以综合。注意：这种综合不是简单的合并和相加，需要在综合过程中增加两种定额之间的适当的水平差。预算定额的水平，首先取决于这些消耗量的合理确定。3）确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标¾

人、材、机消耗指标确定，应根据定额编制原则和要求，采用理论与实结合、图纸计算与施工现场测算相结合、编制人员与现场工作人员相结合等方法进行计算和确定，使定额既符合政策要求，又与客观情况一致，便于贯彻执行。4）编制定额表和拟定有关说明消耗指标名称砖墙定额示例4.人工、材料、机械台班消耗量的确定：1）人工工日消耗量计算™

基本用工--完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。包括：①

完成定额计量单位的主要用工。按综合取定的工程量和相应劳动定额进行计算。基本用工=∑

(综合取定的工程量×劳动定额)eg:工程实际中的砖基础4.人工、材料、机械台班消耗量的确定：1）人工工日消耗量计算™

基本用工①

完成定额计量单位的主要用工.②

按劳动定额规定应增加计算的用工量.③

需另外增加的用工。™

其他用工①

超运距用工.超运距＝预算定领取定运距—劳动定额已包括的运距②

辅助用工－指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。e.g:机械土方工程配合用工、材料加工(筛砂、洗石)，电焊点火用工等。辅助用工=∑(材料加工数量×相应的加工劳动定额）③

人工幅度差－预算定额与劳动定额的差额，指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难以准确确计量的用工和各种工时损失。包括：③

人工幅度差包括：¾

各工种间工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。¾

施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工。¾

质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。¾

班组操作地点转移用工。¾

工序交接时对前一工序不可避免的修整用工¾

施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差计算公式:人工幅度差＝(基本用工+辅助用工+超运距用工)x人工幅度差系数人工幅度差系数取10%~15%例：某砌筑工程，定额测定资料为：完成1m3砌体的基本工作时间为7.9小时，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间和休息时间分别占砌体的工作延续时间3%、

2%、

2%和16%；若预算定额的其他用工占基本用工的12％

，求预算定额的人工消耗量指标（工日/10

m3

）。解：时间定额＝7.9/[(1－3%－2%－2%－16%)×8]＝

1.28(

工日/m3

)人工消耗量指标＝10×1.28（1＋12％）＝14.34工日/10

m3例：某砌筑工程，定额测定资料为：完成10m3砌体的基本用工为13.5工日，辅助用工为2.0工日，超运距用工1.5工日，人工幅度差系数为10％，求预算定额的时间定额为多少（工日/10

m3

）。解：时间定额＝（13.5＋2.0＋1.5）×（1＋10％）＝18.7工日/10

m34.人工、材料、机械台班消耗量的确定：1)人工工日消耗量计算2)材料消耗量计算¾

标准规格—计算定额计量单位耗用量¾

图纸标注尺寸及下料要求—按净尺寸计算¾

换算法—胶结材料、涂料等材料的配合比用料¾

测量法—试验室实验法和现场观察法材料损耗率＝损耗量／净用量×100%材料损耗量＝材料净用量×损耗率材料消耗量＝材料净用量+损耗量或材料消耗量＝材料净用量×

(1+损耗率)4.人工、材料、机械台班消耗量的确定3)机械台班消耗量计算在正常施工条件下，生产单位合格产品(分部分项工程或结构构件)必须消耗的某种型号施工机械的台班数。根据施工定额确定机械台班消耗量的计算---指施工定额或劳动定额中机械台班产量加机械幅度差计算预算定额的机械台班消耗量。4.人工、材料、机械台班消耗量的确定掌握机械台班消耗量中的台班幅度差机械台班幅度差包括正常施工条件下不可避免的机械空转时间，施工技术原因的中断及合理停滞时间，因供电供水故障及水电线路移动检修发生的运转中断时间，因气候变化或机械本身故障影响工时利用的时间，施工机械转移及配套机械相互影响损失的时间，配合机械施工的工人因与其他工种交叉造成的间歇时间，因检查工程质量造成的机械停歇的时间，工程收尾和工作量不饱满造成的机械停歇时间等。大型机械台班幅度差系数为：土方机械25％，打桩机械33％，吊装机械30％。砂浆、砼搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。其他分部工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为10％。预算定额的机械台班消耗量计算公式：预算定额机械

=施工定额机械

（1+机械幅度差系数）耗用台班耗用台班掌握编制步骤准备——收集资料

——定额编制——定额报批——修改定稿，整理资料编制方法确定计量单位——按图计量——人、料、机消耗量确定——编制定额表和拟订有关说明平均先进水

平社会平均水平定额水平不同基础预算定额施工定额定额作用不同预算定额是确定工程预算造价的依据施工定额是确定工程计划成本以及进行成本核算的依据预算定额与施工定额的区别思考题：‹

预算定额的编制方法和依据有那些？‹

人工消耗量如何计算？‹

如何确定施工台班的机械幅度差利用系数？‹

材料消耗量如何计算？第四节

建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法•

人工单价的组成、确定方法及影响因素•

材料价格的组成和确定方法及影响因素•

人工单价的组成和确定方法第四节

建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法1.人工单价的组成、确定方法及影响因素„

人工单价:指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用，基本反映了建安生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。„

人工单价组成人工单价组成内容劳保用品购置修理徒工服装补贴防暑降温费保健费用2.人工单价的组成、确定方法„

人工单价确定依据和方法①

基本工资G1—发放给生产工人的基本工资生产工人平均月工资(

)基本工资

G

=1年平均每月法定工作日②工资性补贴G2—指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。∑年发放标准月发放标准全年日历日−法定假日

年平均每月法定工作日工资性补贴(G2

)工资

=++

每工作日发放标准③

生产工人辅助工资G3—生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因天气影响的停工工资、女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期工资.全年无效工作日×(G

+

G

)生产工人辅助工资(G3

)=12全年日历日−法定假日④

职工福利费G4

—按照规定标准计提的职工福利费。(

)

()(

)职工福利费

G

=

G

+G

+G

×福利费计提比例%4123⑤

生产工人劳动保护费G5

—按规定标准发放的劳保用品购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。生产工人年平均支出劳动保护费全年日历日−法定假日(

)生产工人劳动保护费

G5=„

影响人工单价的因素①

社会平均工资水平。②

生活消费指数③

人工单价的组成内容④

劳动力市场供需变化⑤

政府推行的社会保障和福利政策2.材料价格的组成、确定方法及影响因素（1）材料价格的构成和分类材料价格是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(供应者仓库或提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。1)材料价格的构成由材料原价（或供应价格）、运输损耗费、材料运杂费、采购及保管费组成。1)

材料价格的构成2）材料价格分类¾

地区材料价¾

某项工程适用的材料价（大中型重点工程）两种价格编制原理和方法一致，仅在来源、运输数量权数等具体数据上不同。（2）材料价格的编制依据及确定方法（2）材料价格的编制依据及确定方法1）材料基价：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费。①

材料原价－材料出厂价格，进口材料抵岸价或销售部分的批发价和市场采购价格。（采用加权平均）加权平均原价=（K

C

+K

C

+….K

C

)/1

12

2n

n(K

+K

+……Kn)12K1,K2,…Kn—不同供应地点的供应量或不同使用地的需要量C

,C

,…C

—各不同供应地点的原价1

2n（2）材料价格的编制依据及确定方法1）材料基价①

材料原价②

材料运杂费－材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（含外埠中转运输过程中发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费）。加权平均运杂费=（K1T1+K2TC2+….KnTn)/(K1+K2+……Kn)K1,K2,…Kn—各不同供应地点的供应量或不同使用地的需要量；T1,TC2,…Tn—各不同运距的运费.注：在运杂费中需考虑未计入材料原价中的包装费。①

材料原价②

材料运杂费③

运输损耗费－指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。运输损耗=（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率④

材料运杂费④

采购保管费－为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。一般按照材料到库价格以费率取定。计算公式如下：采购及保管费＝材料运到工地仓库价格×采购及保管费率采购及保管费＝(材料原价+运杂费+运输损耗费)×采购及保管费率④

采购保管费－为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗。一般按照材料到库价格以费率取定。计算公式如下：采购及保管费＝材料运到工地仓库价格×采购及保管费率采购及保管费＝(材料原价+运杂费+运输损耗费)×采购及保管费率材料基价计算2）检验试验费－指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用.检验试验费

=

单位材料量检验试验费×材料消耗量)∑(例.某装修公司采购一批花岗石，运至施工现场,已知该花岗石出厂价为1000元/m2，由花岗石生产厂家业务员在施工现场推销并签订合同，包装费4元/m2

,运杂费30元/m2,当地供销部门手续费率为1%,当地造价管理部门规定材料采购及保管费率为1%,求花岗石预算价格。解：供销部门手续费＝1000×1％＝10包装费＝4

运杂费＝30采购及保管费＝(1000+10+4+30)×1％＝10.44预算价

＝1000＋10＋4＋30＋10.44＝1054.44元／

m2（3）影响材料价格变动的因素①

市场供需变化。②

材料生产成本的变动③

流通环节的多少和材料供应体制④

运输距离和运输方法的改变⑤

国际市场行情(对进口材料价格产生影响)3.施工机械台班单价的组成及确定方法„

施工机械使用费:是根据施工中耗用的机械台班数量和机械台班单价确定的，指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费.„

施工机械台班单价:指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按8h工作制计算。正确制定施工机械台班单价是合理控制工程造价的重要方面.3.施工机械台班单价的组成及确定方法„

施工机械台班单价组成:¾

折旧费¾

修理费¾

经常修理费¾

安拆费及场外运费¾

燃料动力费¾

人工费¾

路费及车船使用税3.施工机械台班单价的组成及确定方法„

折旧费的组成及确定折旧费－指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。()机械预算价格×

1−残值率台班折旧费

=使用总台班①

残值率－机械报废时回收的残值占机械原值

的

百

分

比

。

运

输

机

械

2%

，

掘

进

机

械5%，特大型机械3%、中小型机械4%。②

时间价值系数－指购置施工机械的资金在施工生产过程中随时间推移而产生的单位增值。时间价值系数=1+（折旧年限+1）×年折现率2按银行年贷款利率确定③

耐用总台班－施工机械从开始投入使用至报废前使用的总台班数，按施工机械技术指标及寿命期等相关参数确定.耐用总台班=折旧年限×年工作台班=大修间隔台班×大修周期大修间隔台班：机械自投入使用起至第一次大修止或自上次大修后投入使用起至下一次大修止，应达到的使用台班数。大修周期:指机械正常的施工作业条件下，将其寿命其（即耐用总台班）按规定的大修理次数划分为若干个周期.大修周期

=

寿命期大修理次数+1„

大修理费的组成及确定--指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。一次大修理费×寿命期内大修理次数台班大修理费

=耐用总台班大修理次数

=

使用周期数

−1例.某台设备价格为10万元，使用年限20年，拆除费2000元，使用期末残值为5000元，计算每年应提取的基本折旧费为多少？解:

年基本折旧费＝（原值＋拆除费－残值）／使用年限＝（100000＋2000－5000）／20＝4850（元／年）例.

某设备原值1.5万元，使用寿命5年,残值约1000元,拆除费忽略不计.求每年的基本折旧费和各年末的帐面价值.解:

每年基本折旧费D=(15000-1000)/5=2800元／年年

折

旧

率

d=1/5=20%各年末帐面价值B=设备原值-n.年基本折旧率

(n=1、2….5)„

台班经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等.分摊到台班中，即为台班经修费.„

台班经常修理费日常保养所需润滑擦拭材料费当台班经常修理费计算公式中各项数值难以确定时，用台班经常修理费系数(K)计算台班修理费=台班大修费×K„

台班经常修理费日常保养所需润滑擦拭材料费¾

各级保养一次费用:机械在各个使用期内为保证机械处于完好状况必须按规定的各级保养间隔周期.保养范围和内容进行的一、二、三级保养或定期保养所消耗的工时、配件、辅料、油燃料等费用.以《全国统一施工机械保养修理技术经济定额》为基础。„

台班经常修理费¾

寿命期内各级保养总次数：分别指一、二、三级保养或定期保养在寿命期内各个使用周期中保养次数之和。¾

当台班经常修理费计算公式中各项数值难以确定时，用台班经常修理费系数(K)计算台班修理费=台班大修费×K„

台班经常修理费¾

寿命期内各级保养总次数：分别指一、二、三级保养或定期保养在寿命期内各个使用周期中保养次数之和。¾

当台班经常修理费计算公式中各项数值难以确定时，用台班经常修理费系数(K)计算台班修理费=台班大修费×K„

台班经常修理费¾

临时故障排除费—机械除规定的大修理及各级保养以外，排除临时故障所需费用及工作日以外的保养维护所需润滑擦拭材料费。按各级保养费用之和的3%计算。¾

替换设备及工具附具台班摊销费—指轮胎、电缆、蓄电池、运输皮带、钢丝绳、胶皮管、履带板等消耗性设备和按规定随机配备的全套工具附具的台班摊销费用。¾

例保辅料费—机械日常保养所需润滑擦拭材料的费用。例：某运输设备预算价格38万元，年工作220台班，折年限8年，寿命期大修理2次，一次大修理费为3万元，K=3，试求该机械台班经常修理费为(

)元／台班。解：经常修理费＝3×2×3＝18万元机械台班经常修理费＝180000/（220×8）＝102.27元／台班„

安拆费及场外运费的组成和确定¾

台班安拆费：指施工机械在现场进行安装与拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；¾

场外运输费：指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线费用。„

安拆费及场外运费的组成和确定一次安拆费×每年安拆次数台班安装及拆卸费

=年工作台班()一次使用量×

1−

残值率

×预算单价+摊销台班数()每次运费+

每次装卸费

×每年平均次数场外运费

=年工作台班一次安拆费注意包括试运转费。„

台班人工费指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。„

台班燃料动力费指

施

工

机

械

在

运

转

作

业

中

所

消

耗

的

固

体

燃

料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。„

台班燃料动力费台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价台班燃料

=（实测数×4+定额平均值+调查平均值）动力消耗量6„

台班养路费及车船使用税指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。思考题：‹

人工单价的组成内容有那些？‹

材料价格的构成和分类？‹

施工机械台班单价的有哪些确定方法？‹

安拆及场外运输费如何计算？第五节

工程单价和单位估价表1.工程单价的概念与性质„

概念：指单位假定建筑安装产品的不完全价格，通常指建筑安装工程的预算单价和概算单价。„

工程单价与完整建筑产品（如单位产品、最终产品）价值的区别：•

完整的建筑产品价值，是建筑物或构筑物在真实意义上的全部价值，即完全成本加利税。第五节

工程单价和单位估价表„

工程单价与完整建筑产品（如单位产品、最终产品）价值的区别：•

单位假定建筑安装产品单价，不是可以独立发挥建筑物或构筑物价值的价格，也不是单位假定建筑产品的完整价格．这种工程单价仅仅由某一单位工程直接费中的人工、材料和机械费构成。第五节

工程单价和单位估价表1.工程单价的概念与性质„

分类：¾

按工程单价的使用对象划分：建筑工程单价；安装工程单价¾

按用途分：预算单价；概算单价¾

按适用范围分：地区单价和个别单价¾

按综合程度分：工料单价和综合单价。“基价”全费用单价。直接费、间接费、利润税金、风险费第五节

工程单价和单位估价表2.工程单价的用途¾

按工程单价的使用对象划分：建筑工程单价；安装工程单价¾

按用途分：预算单价；概算单价¾

按适用范围分：地区单价和个别单价¾

按综合程度分：工料单价和综合单价。第五节

工程单价和单位估价表3.工程单价的编制依据„

预算定额和概算定额（单价分项、人工、材料和机械台班消耗的数量和种类）„

人工、材料和机械台班单价„

间接费、利润、基金的取费标准（计算综合单价的必要依据）例.分部分项工程单价的编制依据包括(

)。A.

概算定额B.

材料预算价格C．利率D．利润率E.

税率A.B第五节

工程单价和单位估价表4.工程单价的编制方法（工、料、机械的消耗量和工、料、机械单价的结合过程）.„

分部分项工程直接费用单价人工费=∑（人工工日用量×人工日工资单价）材料费=∑（各种材料耗用量×材料预算价格）机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价格）第五节

工程单价和单位估价表4.工程单价的编制方法„

分部分项工程直接费用单价„

分部分项工程全费用单价例.下列对地区工程单价理解正确的是(

)。A.编制地区单价的方法主要是算数平均法B.地区单价是建立在定额和统一地区材料预算价格的基础上的C.在一定时期内地区单价应具有相对稳定性D.变个别单价为地区单价是简化工程单价的主要途径。E.地区工程单价是在地区范围统一编制和统一使用的工程单价.B.C.D.E第五节

工程单价和单位估价表5.工程单价的计算表格及内容„

单位估价表和单位估价汇总表¾

单位估价表：以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构建直接工程费用的文件。（又称工程预算单价表）¾

根据预算定额确定的人工、材料和机械台班消耗数量乘以人工工资单价、材料价和机械台办单价汇总而成。第五节

工程单价和单位估价表5.工程单价的计算表格及内容„

单位估价表和单位估价汇总表¾

单位汇总表的内容（两部分）•

预算定额规定的工、料、机械数量•

地区预算价格，与上述三种“量”适应的人工工资单价、材料价格和机械台班单价得出分项工程的人工费、材料费和施工机械使用费，汇总即为工程预算单价第五节

工程单价和单位估价表5.工程单价的计算表格及内容„

单位估价表和单位估价汇总表„

安装价目表：计算和反映设备安装工程单价的表格。第五节

工程单价和单位估价表5.工程单价的计算表格及内容„

单位估价表和单位估价汇总表„

安装价目表„

单位价值计算书第六节

概算定额与概算指标1.概算定额„

概念：在预算定额基础上确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。又称作扩大结构定额。是预算定额的和并于扩大。将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合成一个概算项目。第六节

概算定额与概算指标1.概算定额„

概算定额与预算定额的区别概算定额与预算定额都以建(构)筑物各结项目划分和综合扩大程度上的差异。构部分和分部分项工相同概算定额主要用于设计概算的编制。由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，计算和概算表编制都比编制施工图预算简化。程为单位表示。概

预算

算定

定额

额异同点内容都包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。主要内容、方式及基本使用方法相近。第六节

概算定额与概算指标1.概算定额„

作用：)

是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据.)

是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一；)

是建设工程主要材料计划编制的依据)

是编制概算指标的依据.第六节

概算定额与概算指标1.概算定额„

编制依据：)

现行的设计规范和建筑工程预算定额；)

具有代表性的标淮设计图纸和其他设计资料；)

现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他的价格资料。„

编制步骤：准备阶段-编制初稿—审查定稿第六节

概算定额与概算指标1.概算定额„

概算定额的内容(1)

文字说明部分：包括总说明和分部工程说明。在总说明中，阐述概算定额的编制依据、使用范围包括的内容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则等；分部工程说明阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部分项工程工程量计算规则。(2)

定额项目表第六节

概算定额与概算指标（2)定额项目表¾

定额项目划分1）按工程结构划分按土石方、基础、墙、梁板往、门窗、楼地面、屋面、装饰、构筑物等工程结构划分.2）按工程部位(分部)划分：按基础、墙体、梁柱、楼地面、屋盖、其他工程部位等划分概算定额与预算定额的异同概算定额编制原则、依据及步骤总结思考题：‹

工程单价与完整建筑产品价值的差别？‹

分部分项工程单价如何确定？‹

工程单价的编制中，全费用如何计算？‹

概算定额与预算定额的区别？第六节

概算定额与概算指标2.概算指标„

概念：通常以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标.„

概算定额与概算指标的区别Ü

确定各种消耗量指标的对象不同概算定额以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则以整个建筑物(如100m2或1000m3’建筑物)和构筑物为对象.因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。第六节

概算定额与概算指标2.概算指标„

概算定额与概算指标的区别Ü

确定各种消耗量指标的对象不同Ü

确定各种消耗量指标的依据不同概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后综合确定各种消耗量指标,而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料.第六节

概算定额与概算指标„

概算指标的作用①

建设单位编制投资估算的参考②概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。③概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的依据。④概算指标是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据。„

概算指标的编制依据①

现行的设计标准，各种类型的典型工程设计和具有代表性的标准设计图纸。②

国家颁发的建筑标准、设计规范，施工及验收规范和有关规定。③

现行预算定额和概算定额。④

地区工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格以及取费标准。⑤

典型工程结算资料和有代表性的概预算资料。⑥

现行的工程建设政策、法令和规章等。„

概算指标的分类„

概算指标的内容①

总说明说明指标作用、编制依据、选用范围和使用方法等。②

示意图表明工程结构、工业建筑还表示吊车起重能力。③

结构特征进一步说明工程结构形式，层高、层数和建筑面积结构特征编号：内廊住宅-82.8m17.7m3303m2结构

砖

层数

六

层高类型

混檐高建筑面积④

经济指标经济指标编号：内廊住宅-8每100m2建筑面积的经济指标造价分类合计其中利润1930