地下停车场地坪做法分析调研

中国海南海花岛地下车库地坪做法调研分析ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle1、地下停车场概况海花岛1#岛（公建、酒店、游乐）、2#岛3#岛（住宅）均建设大体量地下车库，基本情况如下：1#岛酒店：双塔酒店1.2万m2，城堡酒店5.6万平米；总计6.8万平米。1#岛会议会展：国际会议中心3.1万m2；运动会展中心1万平米；总计4.1万平米。1#岛中心公园：7.3万平米。1#岛博物馆：0.8万平米。1#岛购物中心：3万平米。1#岛健康中心：1万平米。1#岛文化娱乐城：0.8万平米。1#岛三大乐园区域：约7万平米。总计1#岛公建游乐区域地下车库面积约30.8万平米。2#岛住宅：约95万平米。3#岛住宅：约60万平米。岛外仓储物流停车：约30万平米。累计车库、仓储类地坪总面积约216万平米。这些地面均有以下特点：有一定的外观要求，但对地面的美观要求并不太高；要求坚固、耐久、耐磨耗、防水、防起砂起尘。针对这些特点，为保证地坪坚固耐久，减少今后的维护，降低工程成本，我们展开研究，希望能确定最适合海花岛的车库地面做法。ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle2.1

目前最常用的地坪做法，是环氧树脂类地坪。环氧树脂地坪是由高性能环氧树脂主剂及固化剂组成，配合专用机具及辅材、经专业施工人员现场施工而形成的一种彩色、整体无缝的工业地坪。好的环氧地坪使用寿命可达5-6年，一般的工业环氧地坪使用年限约为3年。优点：1、整体无缝，完全不起尘，极易清洁，可满足高洁净度工业厂房的要求；2、颜色可任意选择、搭配，美观度极佳；3、防水、防霉、抗渗；4、耐磨，具有较好的韧性，受到撞击不易脱层、不开裂；5、与基层（混凝土、瓷砖、金属等）粘结牢固。6、耐一定程度的化学药品腐蚀。缺点：1、不能抵抗较重的地下潮气：环氧树脂地坪因其分子结构极为密实，地下潮气无法透过，若楼地面混凝土基层未做防潮隔离层，则一旦地下潮气太重，容易将环氧地坪涂层顶起，前期会形成一个鼓包，随后就会破裂、脱落。2、抗划伤性能较差：环氧树脂地坪涂层对于抵抗砂粒、铁屑等各类尖锐、坚硬物体的划伤能力较差。因此、施工环氧地坪的地坪必须经常保持地面洁净。3、耐高温性能较差：在车辆行走较为频繁的位置，当车辆的行驶速度过快时，一旦出现急刹车或急转弯，则会因为急剧磨擦产生短时高湿使环氧地坪涂层变软，同时车辆轮胎上的灰尘会渗入环氧地坪涂层内部，造成局部环氧地坪涂层擦伤、变色。4、耐候性差：环氧树脂地坪抗紫外线能力较差，否则会加速老化，如变色、降低强度，甚至粉化、脱层等。5、造价较高：按照厚度不同，单平米价格在38-200元/m2。2.2

金刚砂耐磨地坪，近年来应用较广金刚砂耐磨地坪材料是工厂预拌、现场即用的干撒式地面硬化剂。主要由高强度水泥、无机耐磨骨料、颜料粉（水泥原色无）、添加剂等组成。骨料为砂状，平均粒径1.5mm，约占总量60%；胶结物为经处理的高标号水泥，除采用水泥本色外，还有红、黄、绿、灰等多种色彩可供选择。硬化剂骨料成分为天然矿石。系不生锈的非金属性骨料，硬度在莫氏8度以上。本产品直接施工在初凝阶段的混凝土或水泥砂浆表面，经抹平后形成一层坚硬耐磨、无尘美观的硬化地板。优点：1、颜色可选，表面密实、不易起尘，易清洁。2、与混凝土同步施工，能快速投入使用。3、使用寿命长，施工质量好能使用8年。4、耐磨性能、抗冲击性能、抗压性能极佳。5、成本低廉，性价比高。造价约15-20元/m2.缺点：1、颜色选择有一定的局限性：常用的颜色只有水泥原色、灰色、绿色、红色等。2、某些低质量的彩色耐磨地坪，短时间内就会褪色。3、即使是彩色耐磨地坪，其颜色也做不到象环氧地坪那样纯正、饱和；4、抗渗透性较差：耐磨地坪其实就是一种高强度混凝土，它的抗渗透性能远不及环氧地坪，针对某些经常有油污存在的车间如机加工车间等，油污很容易渗入地坪内部，造成无法彻底清洁。5、不能抵抗化学药品的腐蚀：无机硅酸盐为主的化学成份，易被酸、碱腐蚀。6、表面光洁度远不及环氧地坪，尤其是质量较差的耐磨地坪可能还会起灰，因此不适用于对洁净度要求较高的地坪。金刚砂耐磨地坪适用于需要承受车辆频繁行走、经常有重物撞击、经常有尖锐硬化磨擦、无腐蚀性化学药品存在、对洁净度要求不高、对美观度要求不高的各类工业、民用、商用地坪。2.3

混凝土固化密封剂地坪混凝土密封固化剂是最近10年发展的新技术，这种材料中含有的纳米氧化铝、纳米二氧化硅、硅酸锂或硅酸钠与混凝土中的薄弱物质氢氧化钙发生化学反应，生成化学稳定性极好的水花产物，能提供更好的密实度、耐磨性、防尘性和抗冲击性。材料中含有的乳液能封闭混凝土内部的毛细孔，纳米材料能极大地降低混凝土表面的孔隙率，是表面更加平整、光滑、耐磨、耐水，增张光线反射作用，创造一个明净舒适的环境。与环氧地坪相比，混凝土固化密封剂地坪有以下特点：1.表面硬度高，

耐磨能力强；耐划伤能力强；2.使用寿命长，质量好的可与结构同寿命；后期维护少；3.耐潮湿，不会鼓包；4.环保、无挥发物；5.造价相对低廉，约15-30元/m2。缺点：1.颜色没有环氧树脂地坪艳丽、饱和；彩色固化密封剂应用还不普遍。2.受基层混凝土地坪影响大，需要做好切缝、灌缝、防开裂措施。ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle3.1、固化剂地坪市场报价彩色固化剂地坪用量

单价

金额

人机

合计序号工艺材料名称Kg/m2

/元/元

费/元/元12基层处理粗磨地面清理杂物并清理0.500.501.50专业打磨机及配套磨片多个1.50345上硬化底剂渗透细磨KETCH100

密封固化剂（彩色）

0.20

40.00

8.00

0.50专业打磨机及配套磨片多个

1.508.501.508.50上硬化面剂渗透KETCH100

密封固化剂（彩色）

0.20

40.00

8.00

0.50KETCHD-

302专业打磨机及配6精磨2.000.502.000.50套磨片多个7边角处理A材料及人工费合计16.00

7.00

23.00BCDE工程管理费（A×5%）利润（A+B）×5%1.151.21税收（A+B+C）×6%总造价（A+B+C+D）1.7827.00备注：固化剂地坪造价随着“固化剂”材质不同而不同。原色固化剂地坪用量kg/m2人工机械费序号工艺材料名称单价金额合计123基层处理清理杂物并清理0.501.500.500.501.504.50专业打磨机及配套磨片多个粗磨地面KETCH100密封固化剂（本色）上硬化底剂渗透0.200.1520.0020.004.003.00专业打磨机及配套磨片多个45细磨1.500.501.505.00KETCH100密封固化剂（本色）上硬化面剂渗透专业打磨机及配套磨片多个67ABC精磨2.000.507.002.000.5014.00边角处理材料及人工费合计工程管理费A×5%利润（A+B）×5%7.000.700.73备注：全国营改增工程票可抵扣11%；材料票可抵扣17%我司的税点是10%另计！DE税收（A+B+C）×7%总造价（A+B+C+D）1.1016.503.2、金刚砂耐磨地坪市场报价用量/Kg/m2单价

金额

人机费

合计序号工艺材料名称/元/元/元/元12去除浮浆0.250.25一次均匀抛撒耐磨骨料0.25KT-204高性能金刚砂耐磨2.002.001.501.503.003.004.254.25骨料非金属铁绿色3456一次圆盘作业二次均匀抛撒耐磨骨料二次圆盘作业1.000.251.000.25KT-204高性能金刚砂耐磨骨料非金属铁绿色三次均匀抛撒耐磨骨料KT-204高性能金刚砂耐磨骨料非金属铁绿色1.001.501.507.501.752.00三次圆盘作业（一般圆盘71.002.00作业3-5次）89表面磨光作业一般5-7次专业养护ABCDE材料及人工费合计工程管理费（A×5%）利润（A+B）×5%税收（A+B+C）×6%总造价（A+B+C+D）6.0013.500.670.711.3916.00备注：金刚砂地坪造价随“金刚砂”材质而变，其中“

KT-203高性能金刚砂耐磨骨料非金属铁绿色”单价2元/Kg，“KT-204高性能金刚砂耐磨骨料非金属锘绿色”单价6元/Kg。3.3、环氧树脂地坪市场报价1.5MM厚用量/Kg/m2单价/元金额

人机费

合计序号工艺材料名称/元/元/元1地面打磨、清洁0.500.50滚涂KETCHD-

302高性能环

KETCHD-302高性能环20.1528.004.201.002.005.208.90氧砂浆耐磨底漆1遍氧砂浆耐磨底漆KETCHD-

302高性能环0.300.2023.001.006.900.20刮涂KETCHD-

302高性能环氧砂浆耐磨中层3氧砂浆层1-2遍至约0.7mm

高精度石英砂（中砂到0.200.506.600.30细砂）打磨、清理450.501.00KETCHD-302高性能环刮涂KETCHD-

302高性能环0.200.1528.002.005.600.30氧砂浆面漆高精度石英粉氧腻子一遍滚涂KETCHD-

302高性能环

KETCHD-

302高性能环60.3028.008.402.007.0010.40氧砂浆耐磨面漆2遍氧砂浆耐磨面漆ABCDE材料及人工费合计工程管理费（A×5%）利润（A+B）×5%25.6032.601.631.68税收（A+B+C）×7%总造价（A+B+C+D）2.5138.00备注：环氧地坪造价随着刮涂的“KETCHD-302高性能环氧砂浆层”厚度不同造价不同。环氧地坪3MM厚用量（KG）金额

人工机械（元）

费（元）序号工艺材料名称单价(元)合计（元）1地面打磨、清洁0.500.50滚涂KETCHD-302高性能

KETCH-302高性能环氧砂浆环氧砂浆耐磨底漆1遍

耐磨底涂230.15

28．004.201.005.20刮涂KETCH-302高性能环氧砂浆层1-2遍至约2毫KETCH-302高性能环氧砂浆耐1.4023.001.0032.20

3.001.0035.20磨中漆米厚高精度石英砂（中砂到细砂）

1.001.000.506.600.3045打磨、清理0.50刮涂KETCH-302高性能环

KETCH-302高性能环氧砂浆面0.200.1528.002.005.600.301.00氧腻子一遍漆高精度石英粉滚涂KETCH-302高性能环

KETCH-302高性能环氧砂浆耐60.3028.008.402.008.0010.40氧砂浆耐磨面漆（2遍）：磨面漆ABC材料及人工费合计工程管理费（A×5%）利润（A+B）×5%51.7059.702.983.13备注：全国营改增工程票可DE税收（A+B+C）×7%

抵扣11%；材料票可抵扣17%我司的税点是10%另计！4.60总造价（A+B+C+D）70.00ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle4.1无锡市华灿化工有限公司

无锡市华灿化工有限公司由世界化学致密工业生产厂家——美国CURECRETE化学国际公司直接授权的中国总经销商，负责其优秀产品

安斯福妙乐混凝土密封固化剂的推广销售、专业施工和技术支援。

华灿公司主要参与编制行业规范《混凝土密封固化楼地面13CJ39

》、《混凝土密封固化楼地面构造12J304

》。

华灿公司主要拥有产品：安斯福妙乐、力石伯乐。4.1无锡市华灿化工有限公司

安斯福妙乐（世界混凝土密封固化剂的发明者）：混凝土密封固化剂，是一种无色、无味、无毒的液体密封剂，通过有效渗透(5-8mm)，安斯福妙乐与混凝土中的化学成分发生深刻化学反应，使其成分固化成一坚固实体，从而得到一个无尘、致密的整体，有效提高强度、密度、耐磨性。4.2武汉菲凡士建材有限公司

武汉菲凡士建材有限公司是致力于研究、发展及生产高性能工业地坪及提供工程服务的企业；

菲凡士公司参与编制行业标准《地坪涂装材料GB/T22374》和《渗透型液体固化剂JC/T2158》。

菲凡士公司拥有三项专利品牌：

“地美丽”、“固地保”

、

“菲凡士”；4.2武汉菲凡士建材有限公司

混凝土密封固化剂地坪产品：彩色混凝土密封固化剂、菲凡士K102抛光混凝土地面、固地宝混凝土密封固化剂；

耐磨地坪产品：普通耐磨地坪、KETCH200耐磨地坪4.3广东耐迪化工有限公司

广东耐迪化工有限公司是一家集科研、开发、生产、销售、工程设计施工于一体的大型高科技、专业化涂料公司。

耐迪公司主要产品有：环氧树脂地坪涂装系列、功能性地坪涂装系列、耐磨硬化系列、停车场地坪涂料系列。

耐磨硬化系列地坪主要产品：Nds301金属（非金属）金刚砂耐磨地坪、

Nds302混凝土密封固化剂地坪、

Nds304混凝土着色剂地坪。4.4东莞市斯博锐高分子建筑材料科技有限公司

东莞市斯博锐高分子建筑材料科技有限公司一家工业建筑材料研发制造企业，公司集产品开发、生产、销售、技术服务为一体；

斯博锐公司自主品牌SPR开发六大产品系列：混凝土密封固化剂、彩色道路防滑系统、装饰性地面地坪、环氧地坪、水泥基耐磨材料、灌浆材料；4.4东莞市斯博锐高分子建筑材料科技有限公司

SPR混凝土密封固化剂产品包括：透明混凝土密封固化剂地坪系统、室内彩色混凝土密封固化剂地坪系统；

斯博锐公司主要参与的固化剂地坪项目：项目名称工程规模开工时间选用材料郑州永威东棠郑州永威南樾郑州正商玉兰谷6万平6万平3万平2013年绿色金刚砂+绿色固化剂绿色金刚砂+绿色固化剂绿色金刚砂+透明固化剂正在施工郑州东方鼎盛4万平2014年通道绿色固化剂+停车位透明固化剂，旧环氧地坪翻新4.5、海南良驹建材销售有限公司

海南良驹建材销售有限公司，主要从事各种地坪材料销售和施工为一体的企业。

良驹公司主要业务有工业耐磨地坪、环氧地坪、彩砂地坪、自流平地坪、防腐地坪等。ClicktoeditMa