BIM应用在恒隆广场的案例分析

项目概况无锡恒隆广场综合发展项目是集精品购物、高端餐饮、五星级酒店和甲级写字楼等多功能于一体的现代化“城市综合体”，为无锡崇安区CBD增添一“重量级”商业航母，也将成为无锡市发展高端服务业的重要载体。项目位于无锡市崇安区中心位置的东大街地块，占地总面积为3.73万平方米。地上建筑面积约24.2万平方米，地下建筑面积约13.2万平方米。项目包括以大型高级购物中心，两幢高层办公大楼集停车库。购物中心共有地上7层，楼高约44米。其中一座办公楼（1）共有44层（包括裙楼），楼高约250米，另一幢办公楼（2）共有33层（包括裙楼），楼高约200米。购物中心及两座办公楼另设四层地下室及局部一层地下夹层，开挖深度约23米。购物中心的设计特色为三条成三角形环绕状的通光回廊，使顾客有全天候行走于步行街的感受。此世界级购物中心的落成将为无锡市中心平添一份靓丽的色彩。本工程2010年9月28日开工，2014年2月18日竣工。中建五局承包了该项目的底裤及裙楼的机电安装总承包工程，施工范围包括：暖通系统（包括通风、加压系统、防排烟、送排风、供回水、空调设备、中央制冷机采暖水、风阀等、锅炉房等）、给排水系统（包括生活给水系统、排水系统、热水系统、污废水系统雨水系统、室外排水管道等）、强电系统（高低压配电系统、照明系统、漏电报警、电能监控、建筑物防雷、接地低压及安全措施等）、消防系统（消火栓、喷淋、自动水泡、防火卷帘、消防火灾报警、防排烟控制）、弱电系统（公共广播系统、综合布线系统、建筑设备管理系统、保安监控系统、无线巡更系统、停车库管理系统、能源计费系统等）。应业主要求，由公司完成该项目所有BIM三维模型的建设，并要求机电管线综合设计采用最新的建筑信息化技术-BIM技术进行设计。项目难点1、

合同图纸存在大量的“错、漏、碰、缺”问题，深化设计难度很大；2、

结构层高低、梁深，管线布置综合平衡非常困难；3、

系统设备参数必须重新复核计算，确保计算结果准确性及高效率十分困难；4、边设计边施施工，图纸变变更频繁，深深化设计，施施工管理困难难；5、专业系统很很多，机电管管线分布密集集，专业交叉叉施工协调难难度大，项目目各参与方协协调、配合困困难；6、项目本身工工程体量大，预预留给机电的的施工周期短短；7、项目造型复复杂，需要加加工的材料耗耗损率控制难难度大。软件平台选择软件采用AUTTODESKKReviit系列软件件，软件包括括AUTOCCADReevitAArchittecturre(建筑)、AUTOCCADReevitSStructtureSSuite((结构)、AUTOCCADReevitMMEPSuuite(机机电)、AUTUCCADNavvisworrksMannage(集成、分析析)。Revitt系列软件采采用建筑信息息新技术-BIM技术，该软件件在20088年北京奥运运会奥运村空空间规划及物物资管理信息息系统、南水水北调工程以以及香港地铁铁等项目取得得了成功的应应用。BIM技术应用用无锡恒隆广场综综合发展项目目由中建五局局工业设备安安装有限公司司设计中心牵牵头，与欧特特克公司在中中国的总代理理商-北京北纬华元元软件科技有有限公司签订订了战略合作作协议，就BBIM模型建建设及BIMM技术应用提提供技术支持持和应用软件件开发。共同同完成住房和和城乡建设部部信息化示范范项目，《基基于BIM技术在在机电安装工工程中的研究究与应用》课课题。内容主主要包括：BBIM深化设设计，物资设设备及成本管管理，施工管管理，系统开开发等。一、课题实施准准备课题实施准备阶阶段，确定课课题实施方案案，成立课题题实施机构，以以及BIM技术应应用培训。二、深化设计1.采用三维可可视技术进行行深化设计。首先，各专业工工程师根据图图纸对机电各各专业进行二二维深化设计，并并进行初步管管线综合平衡衡设计，同时时，BIM小组对对项目设计图图纸进行分析析，建立Reevit项目目样板，制作作族文件，并并根据建筑、结结构图纸建立立建筑和结构构模型。其次次，待机电专专业图纸审批批通过后进行行各专业设备备管线的建模模，并将建筑筑、结构模型型与机电各专业模模型整合，再再根据各专业业要求及净高高要求将综合合模型导入NNaviswworks进进行碰撞检查查，根据碰撞撞报告对管线线进行调整、避避让，得出施施工模型。设设备管线的建建模与调整、避避让其实是无无法截然分开开的过程，常常常是一边建建模一遍调整整避让。2.采用碰撞检检测技术进行行管线综合平平衡设计。本项目地下二层层为公共车库库，需要将管管线合理美观观布置，提升升整体管线高高度，创造较较好的空间感感。但是通过过模型显示有有一车道交叉叉处管线极其其复杂，梁底底高度为3.02mm,梁下需安安装机电管线线分别为：纵纵向DN5000的冷冻水水管两根，DDN250冷冷水管两根，DN150冷冻水管两根，1600x300补风管一根，DN150消防水管三根，DN150无压污水管一根；横向DN250冷冻水管六根，DN125冷冻水管四根，50x25,75x75,100x50,100x100/200x100/300x100桥架各一根，生活给水管DN150一根，DN100两根，DN150消防水管两根，经过与业主、总包、各专业顾问多次协调沟通，决定两根DN500的冷冻水管从车道位置移到车位位置以提高车道上方的净高，桥架绕开冷冻水管集中的区域，风管利用梁空上翻让冷冻水管从其下方通过，一根DN150的消防水管穿梁以避开与冷冻水管的碰撞，这样在空间满足的情况下，尽量满足了布局的美观合理。3.对净高控制制技术进行了了研究。通过建立一个标标高检查过滤滤器，依据要要求设置好相相应管线的最最低标高要求求，设置过滤滤器所显示的的颜色，应用用过滤器后低低于设置标高高的管线即会会通过相应的的颜色显示出出来。或建立立一个天花板板平面，按要要求设置好天天花板标高，通通过碰撞检测测功能检测天天花板跟相关关机电管线之之间的碰撞结结果，即可查查找到不满足足净高要求的的位置。通过过这些功能，大大量的节省了了人工排查的的时间，提高高了综合排布布的效率。4.辅助深化设设计软件的开开发。选择Revitt系列软件作作为管线综合合的设计工具具，在管线建建模的过程中中，我们编写写了“拾取中线生生管道”，“管线变高”，“管线标高层层级”等插件，这这些插件都是是建筑师编写写的，并不需需要专业的程程序员，由此此可见Revvit的API接口友友好，可以实实现个性化需需求。三、基于BIMM的物资设备备及成本管理理为节省传统工程程量计算中需需要大量输入入各建筑构件件的尺寸参工工作量，同时时保证工程量量计算结果的的精确性，公公司开发了中中建五局安装装物资编码算算量统计软件件（简称：CCS5DT），是是一种全新的的计算工程量量方式。利用用CS5DTT关联数据库库，快速、准准确获得过程程中工程基础础数据拆分实实物量，随时时为采购计划划的制定提供供及时、准确确的数据支撑撑，随时为限限额领料提供供及时、准确确的数据支撑撑，规范物资资管理，减少少材料浪费。同同时计算出精精确的材料需需用计划，并并进行精确的的放样下料，控控制材料损耗耗，避免材料料浪费。暖通通风管的钢板板制作安装耗耗损量一直是是比较高的大大多都会超过过定额规定的的11%，而本本项目通过BBIM技术风风管加工后废废料很少，损损耗率控制在在4%以下。四、基于BIMM技术系统设设计和开发研研究中建五局安装东东经天元族库库管理系统提提供了族文件件集中统一存存储和管理功功能，便于用用户在项目中中直接取用；；同时针对族族文件的参数数提供模板化化管理，创建建并存储与族族文件相应的的参数数据，可可以选择不同同参数数据组组合生成不同族类型。族族库管理系统统通过族文件参数管管理和参数模模块大大提高高了族文件的复复用性和多样样性。五、基于BIMM的施工管理理。通过IPAD利利用BIM技术完完成现场过程程管控，主要要包括：便捷捷的全方位可可视化交底；；建立视角管管理系统；施施工过程的现现场校验；现现场检查、下下发质量整改改通知单、模模型调整、进进度报表、工工程量统计、第第三方验收、模模型一致性控控制等研究工工作。不仅拓拓展了BIMM软件的应用用领域，而且且方便了施工工企业的现场场管理，使发发现问题-记录问题-纠正问题更更加清晰、便便捷。真正实实现了通过桌桌面终端、移移动设备和网网络界面查看看项目信息，开开展模型调整整和冲突检测测的全过程管管控，从而使使BIM技术贯贯穿设计至施施工的整个流流程。六、企业级BIIM模型建设设标准的编制制以无锡恒隆广场场综合发展项项目为基础，总总结模型建立立规则与方法法，同时为了了推广普及建建筑信息模型型的应用，提提高公司BIIM水平，保保证BIM模型建建设质量，制制定了中建五五局工业设备备安装有限公公司企业标准准《建筑信息息模型建设标标准》。该标标准针对的是是深化设计环环节中，以建建筑为对象的的BIM技术应应用标准，它它定义和规范范的是建筑工工程中BIMM应用的通用用原则和基础础标准。成果总结一、工法BIM技术辅助助高层建筑机机电工程施工工工法（HNJSSGF47--2012）,20122年度湖南省省省级工法。二、QC成果1、《BIM技技术在机电安安装工程深化化设计中的推推广应用》，2013年上海市工程建设优秀QC成果2、《超长异形形折叠提升式式防火卷帘同同步运行控制制方法研发》，2013年荣获湖南省优秀QC成果三、论文1、2011年年湖南省土木木建筑学会施施工专业学术术委员会优秀秀论文BIM技术在机机电安装工程程的应用与研研究，一等奖奖

（《绿色建筑筑施工与项目目管理》20011年论文文集273页）2、2012年年湖南省土木木建筑学会施施工专业学术术委员会优秀秀论文BIM技术在管管道预制组合合中的应用，一一等奖

（《绿色施施工新技术与与工程管理》2012年论文集208页）3、2013年年湖南省土木木建筑学会施施工专业学术术委员会优秀秀论文BIM技术在深深化设计中的的应用，一等等奖

（《绿色施施工技术与管管理》20113年论文集集264页）四、知识产权1、《中建五局局安装东经天天元族库管理理系统》（软软著登字第06326696号）2、《机电深化化设计BIMM工具软件》VV1.0（软著登字第06485519号）3、《中建五局局安装物资编编码算量统计计软件》（软软著登字第06529925号）五、获得专利基于BIM技术术的施工工艺艺优化研发了了4项专利。1、一种模块化化桥架多通装装置（ZL220122205677921.22）2、一种穿楼板板地漏管（ZZL201332022880355.0）3、一种穿墙及及楼板防水套套管（ZL220112201288345.77）4、一种套管预预埋定位仪（ZL201320288852.6）5、实现异形大大跨度卷帘门门同步运行的的万向联轴器器（ZL20013203190018.9）6、一种悬臂式式升降平台（ZL201320295415.7）六、获得大赛荣荣誉1、中国建筑业业建筑信息模模型（BIMM）大赛的最最高类别奖-最佳BIM协同及及数据互用奖奖2、首届“工程程建设BIMM应用大赛”二等奖七、获得科技奖奖项1、荣获20113年度中建建五局科学技技术奖一等奖奖2、荣获20114年度中建建总公司科学学技术二等奖奖总结本项目用BIMM技术进行复复杂机电工程程精细化施工工，解决了设设计中的“错、漏、碰碰、缺”，减少返工工、管线路由由优化，解决决工程中重点点、难点提供供理论支撑，为为科技创新提提供了新动力力，提升了BBIM技术在在建筑行业应应用整体水平平，取得了显显著的经济、社社会和环境效效益。

关于中建五局工工业设备安装装有限公司中建五局工业设设备安装有限限公司（简称称中建五局安安装公司）,,系世界五百百强第1000名的中国建建筑总公司三三级独立法人人子公司，是是中国50强、湖南南10强中建五五局骨干企业业。

公司始建于于五十年代，前前身是为建设设茂名炼油厂厂成立的中南南安装公司，六六十年代根据