通信机房维修与方法

通信机房维修施工技术标准与方法（1）、房屋顶内外防水维修该项工作针对房屋顶内外防水维修，具体要求如下：1）房屋顶内外防水维修完成后应平整，不得积水、渗漏。2）天沟、檐沟、水落口等防水层构造治理措施应合理，封固严密，无翘边、空鼓、折皱，排水畅通。3）泛水处裂缝应用密封材料嵌缝封严，并做好增强处理。4）选用材料应与原防水层相容，与基层应结合牢固。5）卷材的铺贴应顺屋面流水方向，卷材的搭接顺序应符合规范要求，接缝严密，无折皱、翘边、空鼓，卷材收头应采取固定措施并封严。6）涂膜防水层厚度应符合规范要求，涂料应浸透胎体，涂膜防水犀覆盖完全，表面平整，无流淌、堆积、皱皮、鼓泡、露胎现象，防水层收头应贴牢封严。7）刚性防水层与伸出屋面结构的交接处密封处理应密实，粘结牢固；防水层表面及接缝处应抹平压光，无裂缝、起壳、起砂。8）铺设保护层应与屋面原保护层一致，覆盖均匀；粘结牢固，多余保护层材料应清除。（2）、内外墙面维修1）墙体维修后不得出现渗漏水现象，应在完工3d后进行检验。墙面冲水或雨淋2h无渗漏水。2）抹面、嵌填应粘结牢固，表面平整，不得有皱折、孔鼓、气泡、流淌、脱皮和开裂。3）缝隙、孔洞应嵌填密实，表面平整，接槎牢固，嵌填深度应为缝宽的0.5-0.7倍。4）伸缩缝、分格缝的宽度、深度应均匀、平整、整齐，横平竖直畅通。5）维修后，墙面颜色和外观与原墙面应协调。（3）、地砖维修1）地砖无尺寸偏差。2）表面质量至少有95%的砖距一米远处垂直观察表面无缺陷。3）地砖强度：瓷质砖：厚度27.5mm，破坏强度平均值不小于1300n。陶质砖：厚度27.5mm，破坏强度平均值不小于600n。4）施工完成后保证平整性，尽量避免色差，实施过程中需保持机房清洁。（4）、机房静电地板（含防静电喷涂）维修本项目维修仅针对于存量机房中过保防静电地板的零星维修和少量板块更换，适用于更换金额在5000元以下的需求。静电地板：1）静电地板的品种、规格和技术性能必须符合设计要求，安装应符合施工规范和现行国家标准。2）静电地板须达到导电性能：表面电阻106—109欧姆；体电阻率107—1010欧姆/厘米，耐烟火性能：不小于1600℃，耐磨性：4级/6000转，耐极冷极热性：15℃-105℃,经10次急冷热循环不出现明显裂纹，断裂模数：最小值不小于27Mpa,翘曲度：±0.5%铺设活动地板：铺设活动地板块并调整水平高度，保证四角接触平整、严密，活动地板块不符合模数时，不足部分可根据实际尺寸切割后镶补（切割地板时要精细），并配装相应的可调支架和横梁。3）安装固定可调支架和横梁：要按室内四周墙上弹划出的标高控制线和基层地面上已弹好的分格位置安放可调支架，并架上横梁，用小线和水平尺调整支座高度至全室等高。4）清理地面：原基层地面应平整，无明显高低不平之处用铲刀铲除地面上的杂物，并清理干净。静电喷涂：1）静电喷涂环境温度为25℃时，施工后2-3天应达到实干，即硬度达到完成固化的80%左右。2）表面不能出现发粘现象。3）气泡：平涂型、砂浆型无气泡，自流平允许1个小气泡/10平方米。4）流平性好，无镘刀痕，大面积接口处基本平整。5）无浮色发花，颜色均匀一致，大面积接口处允许有极不明显的色差。6）无粗杂质，但允许有空气中的浮尘掉落在造成的极小缺陷。7）地坪表面应平整平滑，光泽度应达到设计要求（高光泽290、有光270、半光50〜70）,平涂型为有光、水性为半光〜无光。8）桔皮、砂浆防滑面效果应很明显。9）表面电阻Q105-108。（5）、窗户（含馈线窗）维修1）铝合金窗维修后必须保证开合顺畅，无异响。2）新更换铝合金窗必须为品牌材料，安装牢固。3）馈线窗位置应根据设备列摆放位置及铁塔与机房相对位置综合进行确定，尽量减少馈线在室内的长度、转弯和扭转。馈线孔洞尽量不要开在楼顶，以防漏水。馈线孔洞位置应考虑室内外施工的方便性。4）馈线窗应与房体可靠连接，并应严格密封，以防雨水、灰尘进入。5）馈线窗下沿与走线架上沿同高，孔洞尺寸推串00X400mm。（6）、围墙维修1）围墙多用于野外有机房的宏站，防盗要求较高的区域，如城郊、农村等场景。2）围墙砌筑用砖一般用普通页岩砖或烧结砖，严禁使用空心砖等非承重材料，墙厚不低于240mm。砖强度等级MU7.5,±0.00以下用水泥砂浆标号不得低于M7.5,±0.00以上用混合砂浆标号不得低于M5.0。3）围墙高度：院外高度H不小于2.4米。4）围墙基础一般采用墙下条形基础，开挖深度按设计要求并不得小于500mm,遇地质条件较差或抗震要求而地基可液化的土层时，由单项工程设计处理。基础材料一般为混凝土基础、砖基础及毛石基础。混凝土强度不得低于020级，垫层可以采用C10级。5）围墙转角处及每间隔3.6米应设置护壁柱，护壁柱截面大小为370*370mm>,基础采用独立基础，挖深同砖墙基础。6）围墙每隔一皮砌块在水平灰缝内配2e6焊接钢筋网片，分布筋@6@400。7）围墙院内外地坪高差200mm,间距约5米设置一个泄水孔向院外排水。院内地坪做硬化处理。8）围墙顶部做60-80mm厚混凝土压顶，压顶需按构造配筋，其上插碎玻璃防止翻越。（7）、照明维修1）机房配套的照明、检修插座和空调配电，采用交流80丫/220丫，三相五线制交流电源系统供电，电源引自基站交流配电箱独立回路；2）插座、开关牢固端正，位置与设计一致，盖板紧贴墙壁面，四周无缝隙；器具表面清洁，灯具内外干净明亮；3）开关安装位置符合设计文件要求，开关及应急灯插座距地1.4m,插座距地0.3m；4）采用控照式灯具，T5荧光灯光源，照度300lx,参考平面为地面；5）照明电应与工作电（设备用电及空调用电）分开布放。采用0.45/0.75KV铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套阻燃B类电线，照明及空调电缆应沿PVC线槽靠墙布放，不得沿走线架进行布放、绑扎；6）接地用2.5mm2双色绝缘导线与箱内接地铜排连接，接地线的两端必须用线耳连接，不允许将导线绕接在接线柱上，接地电阻应小于10Q；（8）、排水地沟维修1）排水地沟穿越地下室外墙或地下构造物的墙壁处，应采取防水措施。2）排水沟排水必须通畅。如设有空调间，在空调房室内门洞处砌100mm2高的挡水，以防止雨水倒灌入机房。（9）、电缆沟维修参照标准《GB50217-2007电力工程电缆设计规范》1）首先由测量队进行施工放样。然后施工班组将施工过程中所需用的水、电及机械安装到位。2）所有电缆沟道垫层采用C15混凝土现浇100mm厚，沟壁采用M7.5水泥砂浆砌MU10混凝土实心砖，砂浆采用圆盘搅拌机拌拌制，砌筑方法采用一顺一丁法砌筑。内侧用1：2水泥砂浆抹面20厚，外侧从沟顶抹至地面下100mm。3）电缆沟每隔50m设伸缩缝一道，缝宽40mm。4）电缆沟道转弯处的异形盖板按实际尺寸放样制作，配筋不少于沟直线段盖板的配筋。5）进行电缆沟外侧回填时，应分层压实，分层厚度为300mm，同时电缆沟内侧应设支撑，防止打夯机压实时造成沟壁坍塌。6）电缆沟内预埋的通长扁铁应每隔20m左右与主接地网连接，且应保证每条通长接地扁铁不少于两处与主地网连接。（10）、承重加固维修1）承重加固维修对象，其设计标准、施工质量均应满足国家的相关要求；2）承重加固维修，应结合机房使用实际情况，考虑远期扩容方案进行，设备荷载的选取要符合机房的设备实际规格、布置现状和扩容计划；3）承重加固维修，应减少对周围环境的扰动，在一般情况下不宜采用大型的设备进行测试，不宜对机房所在房间进行钻芯、开凿保护层测试钢筋等方法:也不直采取对相邻房间扰动较大的加固方法；（11）、板房维修1）机房面积根据实际情况及通信工艺需求确定2）墙体采用彩钢聚氨酯夹芯板内外墙体，内外墙板为双面彩色压型钢板，外层厚度一般不应低于0.8mm，内层厚度一般不应低于0.6mm,中间夹75mm厚聚氨酯保温层。机房有内钢框架结构，通信机房净高最低处2.8m。3）彩钢板机房属于二类建筑物，其耐火等级不应低于二级。4）机房应满足在-40℃〜60℃的温度范围内正常使用。5）机房与相邻建筑物的防火间距应符合6850015-2006《建筑设计防火规范》的有关规定。（12）、搬迁机房装修室内装修技术要求：1）室内装修设计选用材料的燃烧性能除符合本规范的规定外，尚应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的有关规定。2）主机房内的装修，应选用气密性好、不起尘、易清洁，符合环保要求、在温、湿度变化作用下变形小、具有表面静电耗散性能的材料。不得使用强吸湿性材料及未经表面改性处理的高分子绝缘材料作为面层。3）主机房内墙壁和顶棚应满足使用功能要求，表面应平整、光滑、不起尘、避免眩光、并应减少凹凸面。4）主机房地面设计应满足使用功能要求：当铺设防静电地板时，活动地板的高度应根据电缆布线和空调送风要求确定；并应符合下列规定：a、活动地板下空间只作为电缆布线使用时，地板高度不宜小于25Omm。活动地板下的地面和四壁装饰，可采用水泥砂浆抹灰。地面材料应平整、耐磨。b、如既作为电缆布线，又作为空调静压箱时，地板高度不宜小于400mm。活动地板下的地面和四壁装饰应采用不起尘、不易积灰、易于清洁的材料。楼板或地面应采取保温防潮措施，地面垫层宜配筋，维护结构宜采取防结露措施。5）技术夹层的墙壁和顶棚表面应平整、光滑。当采用轻质构造顶棚做技术夹层时，宜设置检修通道或检修口。6）当机房设有外窗时，应采用双层固定窗，并应有良好的气密性，不间断电源系统的电池室设有外窗时，应避免阳光直射。7）当机房内设有用水设备时，应采取防止水漫溢和渗漏措施。8）门窗、墙壁、顶棚、地（楼）面的构造和施工缝隙，均应采取密闭措施。室外装修技术要求：建筑外装饰材料选用普通涂料、面砖或热反射涂料。（13）、防盗网维修1）依照设计文件要求安装防盗网，确保符合无人值守机房安全防护标准。2）防盗网构件焊接牢固，可靠。构件材料级别、直径、加工形状、加工尺寸必须符合设计图纸要求。3）防盗网材料要求：5mm粗的钢丝，喷塑后6.5mm，立柱采用50的热镀锌圆钢，厚度不低于2mm，高1.8米，间距3米。（14）、爬梯维修1）爬梯需采用钢材的力学性能应不低于、235上。2）支撑宜采用角钢、钢板或钢板焊接囱型钢制作，埋没或焊接时必须牢固可靠。3）爬梯应采用焊接连接，焊接要求应符合GB50205的规定。采用其它方式连接时，连接强度应不低于焊接。安装后的梯子不应有歪斜、扭曲、变形及其它缺陷。4）制造安装工艺应确保梯子及其所有部件的表面光滑、无锐边、尖角、毛刺或其它可能对梯子使用者造成伤害或妨碍其通过的外部缺陷。5）安装在固定结构上的爬梯，应下部固定，其上部的支撑与固定结构牢固连接，在梯梁上开设长圆孔，采用螺栓连接。6）固定在设备上的爬梯当温差较大时，相邻支撑中应一对支撑完全固定，另一对支撑在梯梁上开设长圆孔，采用螺栓连接（15）、门锁维修1）基站、机房门锁维修，维修后必须保证基站、机房门正常关闭、反锁，使用钥匙正常开启，开合顺畅。2）更换门体，采用甲级防火保温防盗门，应符合《防盗安全门通用技术条件》GB17565要求。3）更换门锁，至少须到B级锁基本要求（防止技术打开时间不少于5分钟，防止冲击开启时间不少于30分钟）（16）、防雷接地维修1）包含核心机房和基站的机房、交流系统、铁塔及天馈的防雷接地整治。2）核心机房和基站防雷接地整治的材料、施工流程及整治后的机房、交流系统、铁塔及天馈接地电阻值符合中国移动企业标准的要求。3）基站防雷接地必须采取联合接地、站内等电位连接、馈线接地分流、雷电过电压保护和直击雷防护的综合防雷措施。4）基站的主地网应由机房地网、铁塔地网组成，或由机房地网、铁塔地网和变压器地网组成。铁塔地网与机房地网之间可每隔3-5m相互焊接连通一次，且连接点不应少于两点。5）机房地网由机房建筑基础（含桩基础）和外围环形接地体组成。环形接地体应沿机房建筑物散水点外敷设，并与机房建筑物基础横竖梁内两根以上主筋焊接连通。机房建筑物基础为桩基础时，应将各桩基础的主筋与环形接地体焊接连通。6）基站应按均压、等电位的原理，按联合接地地网的要求施工，当地网的接地电阻达不到要求时，可采用扩大地网的面积，采用环形封闭网状地网的结构，在环型接地网基础上采用辐射状接地网，以最大限度降低电阻。基站的工频接地电阻一般控制在10欧之内。7）接地体埋深宜不小于0.7米（接地体上端距地面的距离）。在严寒地区，接地体应埋设在冻土层以下。8）新埋设水平接地体宜采用40mmX4mm热镀锌钢材，垂直接地体宜采用长度为2.5m的热镀锌钢材、铜材、铜包钢或其他新型的接地体。地网各焊接点应当牢固、良好，焊接处及引出连接扁钢应采用沥青或沥青漆作防腐处理。所有露于外面连接处、螺丝均应涂抹凡土林。9）接地体之间的所有连接，必须使用焊接。10）接地体扁钢搭接处的焊接长度，应为宽边的2倍，采用圆钢时应为其直径的10倍。（17）、地面硬化维修1）地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。2）表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。3）地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水；抹面与地漏（管道）结合严密平顺。（18）、建渣搬运等房屋零星维修1）对机房、基站建渣进行