专升本《房地产市场营销》-试卷-答案

专升本《房地产市场营销》一、（共75题，共150分）lo市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业（）等因素（2分）A。社会阶层 Bo市场了解水平C.习惯 Do偏好标准答案:A.媒体公众是指（）（2分）Ao报纸Bo政府Co公司 D.员工标准答案:A.有效需求是指一定的商品价格水平和消费者的收入水平,消费者愿意并且具有（）所能够买的商品数Ao支付能力B.信用能力 Co理解能力D。收入水平标准答案:A40房地产企业考虑定价的因素（）（2分）Ao成本Bo区位 C.环境 Do市场标准答案：A5.房地产营销渠道的选择要考虑（）（2分）Ao商品 B.成本 C.人员 Do公司标准答案:A6o营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现（）（2分）A.矛盾 Bo改进 C.激励 Do评价标准答案：70房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的（）（2分）Ao信息沟通B.产品推广C.关系建立 D.客户管理标准答案：A.营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动。（2分）Ao消费者Bo中间商C.政府Do其他公司标准答案：A.房地产广告具有较强的（）和针对性。（2分）Ao区域性B.经济性Co策略性Do联系性标准答案：A.房地产人员推销所需要的文化素质包括社会学管理学经济学（）等（2分）A.心理学 B.政治学 Co哲学 D.艺术标准答案：AHo产品整体包括（）及有形产品，附加产品。（2分）A.核心产品Bo无形产品C.使用产品D.实物产品标准答案：A120周期性策略是依据房地产产品所处的（）不同阶段采取不同的策略（2分）Ao生命周期B。使用周期 C.物理周期D.建设周期标准答案：A13.快速渗透策略是（）高促销费用的战略（2分）Ao低价格B.高价格C.高投入Do低投入标准答案：A140产品组合包括产品组合的广度深度（）三个基本因素（2分）A.关联性 Bo经济性Co法制性Do消费性标准答案：A150房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率（2分）A.总投资额 B.总开发额 C。总销售额D。总贷款额标准答案：A160理解值定价法是消费者对于商品的一种（）（2分）A。值观念 B.消费观念 C.经济观念Do法制观念标准答案：A170低价策略一般以提高（）为主要目标（2分）Ao市场占有率 B.市场美誉度Co市场利润率 D.市场开发能力（2分） 标准答案：A180促销组合是一种（）组合（2分）Ao固定 B.动态 C.指定D。自由标准答案:B19.房地产公共关系促销具有（）（2分）A.可信度高 B.投入高 Co回报高Do风险小标准答案:A20.房地产市场营销组织结构要保证（）（2分）A.信息畅通 B.物质保证 Co收入保证Do人员保证标准答案：21.房地产市场营销宏观环境的自然环境主要是指（）（2分）A.自然资源 B.生态资源 Co人文资源Do消费水平标准答案：A,B220影响房地产市场需求的因素包括区位收入（）（2分）A.价格B.收益Co偏好 D.年龄标准答案：A,B23.房地产市场细分的原则是指可衡量性（）（2分）Ao足量性Bo可达到性C.易反应性D.盈利标准答案：A,B,C24.影响房地产价格的因素社会因素中包含（）（2分）Ao人口状态Bo社会福利 Co自然因素Do土地计划标准答案：A,B250差别定价是指根据商品的（）来定价。（2分）A.不同用途 Bo不同交易对象Co不同时点 D.不同区位标准答案：A,B260房地产商品的（）决定了房地产的独特性（2分）Ao经济 B.政治 C.文化D.自然标准答案：A27.房地产市场的研究向（）的方向发展（2分）A.定性与定量B.数学 Co人文D.实践标准答案：A28.营销中介是协助房地产企业（）其产品给最终消费者的企业或单位（2分）A.产品B.劳务 C.理念 D.文化标准答案：A.融资公众是影响公司获取资金能力的（）（2分）Ao银行保隧. 财务机构 管理机构标准答案:C30o房地产的名义需求是指消费者（）的商品数（2分）AO准备购买 。晦意购买 实际购买 。喷款购买标准答案：B.区位是指房地产商品所处的（）（2分）Ao区域位置 规划位置 。戚市位置 。口亍政位置标准答案：A.房地产消费者的购买决策第一步是（）（份）Ao需要认知 。肺场调查。时论。方案评估标准答案：A.相关群体是指对消费者的（）产生影响的群体（2分）A.行为和态度 °B思想与消费 社会与阶层 咬化与教育标准答案：A.市场细分就是从消费者的需求（）出发进行子市场划分的行为。（2分）Ao差异性共同性实践性。理论性标准答案:A.房地产市场细分的可衡量性是指对（）进行衡量（2分）Ao规模及购买力 o量化及收益能力Co发展及潜力 o反应及应对性标准答案：A.市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业（）等因素（2分）Ao社会阶层 市场了解水平Co习惯 偏好D.标准答案：A37O媒体公众是指（）（2分）A.报纸政府.o公闰o员工标准答案:A.有效需求是指一定的商品价格水平和消费者的收入水平，消费者愿意并且具有（）所能够买的商品数。分）A.支付能力 信用能力 。骐解能力 。川攵入水平标准答案：A.房地产企业考虑定价的因素（）（2分）A.成本区僮.环境.o市场标准答案：A40o房地产营销渠道的选择要考虑（）（2分）AO商品成本.o人员oq同标准答案：a41o营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现0（2分）A.矛盾改迹. 激历族 评价.标准答案:A42O房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的（）（2分）A.信息沟通 比品推广 关系建立 。序户管理标准答案：A43O营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激（）房地产的促销活动.（2分）A.消费者中画商政府 其他公司标准答案:A44O房地产广告具有较强的（前针对性。（2分）Ao区域性经爵性。策略性。联系性标准答案：A45O房地产人员推销所需要的文化素质包括社会学管理学经济学（）等（2分）A。心理学政愚学哲学o艺术标准答案：A46O房地产营销环境的特点（）及动态性（2分）Ao关联性。魔次性差别性法律性标准答案:A,B,C.影响房地产消费者的心理因素（）（2分）Ao需要。似职o态度感情.标准答案：A,B.房地产市场定位的策略包括（）（2分）Ao第一定位 直接冲着薨争者C.避开竞争者 根据政第.标准答案：A,B,C49O影响房地产价格的因素社会因素中包含（）（2分）A.人口状态 祖会福利 。丐然因素 土地计划标准答案：a,b.差别定价是指根据商品的（）来定价。（2分）Ao不同用途 不同交易的象C.不同时点 。不同区位标准答案：A,B51o房地产商品的（）决定了房地产的独特性（2分）A.经济政港.文化.o自然标准答案：A（2 52O房地产市场的研究向（）的方向发展（2分）Ao定性与定量数学人文.实践.标准答案：A.营销中介是协助房地产企业（）其产品给最终消费者的企业或单位（2分）A.产品。姬。理念。刘七标准答案：A.融资公众是影响公司获取资金能力的（）（2分）Ao银行保随.财务机构。噫理机构标准答案:C55O房地产的名义需求是指消费者（）的商品数（2分）A.准备购买 愿意购买。实际购买 贷款购买标准答案:B.区位是指房地产商品所处的（）（纷）Ao区域位置 。庆见划位置 城市位置 包政位置标准答案：A570房地产消费者的购买决策第一步是（）（2分）Ao需要认知B.市场调查Co讨论Do方案评估标准答案:A580相关群体是指对消费者的（）产生影响的群体（2分）A.行为和态度B.思想与消费Co社会与阶层Do文化与教育标准答案:A.市场细分就是从消费者的需求（）出发进行子市场划分的行为。（2分）A.差异性Bo共同性C.实践性Do理论性标准答案：A.房地产市场细分的可衡量性是指对（）进行衡量（2分）A.规模及购买力 B.量化及收益能力Co发展及潜力 D.反应及应对性标准答案：A610产品整体包括（）及有形产品，附加产品。（2分）Ao核心产品B.无形产品 C.使用产品D.实物产品标准答案:A620周期性策略是依据房地产产品所处的（）不同阶段采取不同的策略（2分）A.生命周期 B。使用周期 Co物理周期D.建设周期标准答案:A63。快速渗透策略是（）高促销费用的战略（2分）A.低价格 Bo高价格Co高投入D.低投入标准答案：A640产品组合包括产品组合的广度深度（）三个基本因素（2分）A.关联性Bo经济性Co法制性Do消费性标准答案：A650房地产目标利润等于（）乘以目标投资利润率（2分）A。总投资额B.总开发额C。总销售额D。总贷款额标准答案：A660理解值定价法是消费者对于商品的一种（）（2分）A。价值观念Bo消费观念 C.经济观念Do法制观念标准答案：A670低价策略一般以提高（）为主要目标（2分）A.市场占有率 B.市场美誉度C.市场利润率 D.市场开发能力标准答案：A680促销组合是一种（）组合（2分）Ao固定Bo动态Co指定D.自由标准答案:B.房地产公共关系促销具有（）（2分）A.可信度高 B.投入高 Co回报高D.风险小标准答案:A700房地产市场营销组织结构要保证（）（2分）A.信息畅通 B.物质保证Co收入保证D.人员保证标准答案：A710房地产营销环境的特点（）及动态性（2分）Ao关联性B.层次性C.差别性 D.法律性标准答案：A,B,C.影响房地产消费者的心理因