中海地产工程公司施工图识图技术要点

中海地产工程管理公司施工图识图技术详解二〇一四年四月ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解1.

使用说明为帮助施工现场技术管理人员识图、审图，提高按图施工的水平，提高发现图纸中不便施工的做法、错误的能力，以顺利推进现场施工，特编写本技术详解。本文包括了建筑、结构、总图、给排水、电气、暖通、景观等各专业的识图技术要点。同时，由于混凝土结构施工图不再采用传统表示法，改用平面表示法，其中一些图示无法直观读取，需具备一定的“平表法”知识，加之结构专业是工程项目的骨架，为工程施工的最重要部分，因此在本指引中增加了钢筋混凝土结构施工图的识图的篇幅，介绍了“平表法”的基础知识，便于透彻读图。2/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解2.

总图施工图识图技术要点2.1

总体规划(1)区内管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能。(2)交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。(3)无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范要求。(4)安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。2.2

总图竖向(1)应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。(2)应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。(3)室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。(4)应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。(5)应明确各建筑物出入口踏步设计。(6)道路标高坡向与雨水进水口位置应相符。(7)避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。2.3

管网综合(1)总平面布置。(2)场地四界的施工坐标（或注尺寸）、道路红线及建筑红线或用地界线的位置。(3)各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。(4)场外管线接入点的位置、标高。(5)管线密集的地段宜适当增加断面图，表明与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高与间距。(6)寒冷地区管线设计应考虑防冻、抗冻措施。2.4

消防(1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流。3/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解(2)消防车道的坡度：满足国家及地方相关规范、规程要求。(3)各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。2.5

室外环境(1)建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等要求。(2)应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，室外大范围的平台、踏步，应设截水沟，组成排水网。如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法。(3)散水做法：埋入地下

200，上设绿化。(4)室外庭院设置在地下室顶板上，花池内的水可排入最近的雨水井，或事先在地下室顶板上预留排水孔，但应做好防水处理。(5)室外泳池：埋地设计的游泳池应设管沟或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和检修困难。(6)化粪池、下水道位置距建筑主体不能太近，否则维修开挖时会导致建筑沉降，且维护成本高。2.6

车辆：车辆应满足停车、倒车尺寸要求及车行道、回车场等规范的规定。2.7

道路(1)小区内道路设计、施工宜一次到位。(2)园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出。(3)避免小区园路出现横向裂缝—砼园路施工应每隔

4-6M

留伸缩缝。(4)避免道路砼半角偶出现裂缝、窖井周边砼出现裂缝—应设构造钢筋。(5)机动车道上的排水沟沟盖板要选用带胶边的铸铁或其他新产品，不采用水泥盖板，以免车开过后噪音大，易破裂。(6)分期建设的工程项目，总平面图应平衡各期的道路，人行道，室内外±0.000标高，尽量减少标高、坐标等做法的差异引起的损失。4/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解5/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解3.

建筑施工图识图技术要点3.1

一般要求(1)建筑指标：计算应符合现行规范、规程及技术要求，指标数据应准确；尤其是建筑面积的计算要精确。建筑面积计算应严格按照国家和地方的有关规定。(2)设计说明：1)

应有厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。2)

应有卫生间排风帽、空调洞室内与室外墙上加护套。刷同相邻墙面颜色涂料。3)

相邻两房间的空调预留孔洞在同一标高的垂直空调板，应说明在上一层空调板上，在远离地漏侧靠墙处，加一个Φ100PVC空调洞套管，以安装室内外空调机连接管。4)

应有公用上人屋顶及私家露台的面层及屋面做法。5)

应有楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢结构、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观的建筑构件必须提前确认小样后方可大量进货和施工。6)

门窗表：数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符。门窗详图中务必有：窗户的分格尺寸及构造保证空调外机能从相应窗户处放出去。3.2

单元户型(1)单元套内1)

外立面：外立面应明确外墙面的材质、颜色，明确裙房、窗台、挑板、线条、檐口等细部装饰做法，所有的外墙装饰装饰线条建筑的厚度尺寸应与外墙装饰面层材料规格尺寸相吻合，尽量减少切砖造成的经济损失。2)

入户门：6/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解a.相邻入户防盗门应尽量外开，但在防盗门同时开启时门扇不得碰撞，间隙以大于

100

为宜；走道中段的入户门不宜外开。b.住宅入门户门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考虑。消防给水立管位置应在建筑图上应明确。c.有门垛时防盗门宜设门套，无门垛时不应设门套。3)

套内门洞：门洞预留应符合中海的要求。设置水、电表的门洞尺寸应尽量大一些，以便不进入井道就能操表。4)

玄关：玄关内考虑衣帽镜、柜设置空间，应符合中海的要求，并避免与户配电箱、对讲机发生冲突。5)

墙体：a.确保建筑施工图上的结构柱位置及尺寸与结施图一致。b.应明确砌体构造做法和防止墙体开裂的措施。c.管道井内安装设备的墙面应采用实心砖砌筑。d.应明确内外填充墙的构造柱的位置及做法，应明确框架填充墙的厚度及与梁的相对关系尺寸。6)

开关插座：注意所有开关插座整齐、美观、并标明与轴线间距离及安装高度，并与家具布置相结合，符合人的行为模式。7)

地漏:地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观的要求，在平面上标明水平及垂直方向定位尺寸，以使各标地段做法统一。8)

伸缩缝：a.立面盖板材料应采用

1.2

厚的铝合金盖板。b.屋面、墙、柱、楼板及女儿顶部等处伸缩缝的做法，跨伸缩缝排水沟做法应标明。9)

预埋件：务必包括所有钢结构及预埋件的设计。10)预埋管：所有管线能暗埋的一定以最经济的方式暗埋，并明确暗埋方式。(2)厨房1)

橱柜：炉灶应避开窗口设置。电气插座应避免靠近水盆、灶具，并结合家具布置。7/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解2)

烟道：应结合厨具设置烟道，烟道开孔位置应利于抽烟机排气管接入，布置在次烟道宽面上，烟道排气口底标高，不应低于2.5m。烟道产品应过关，避免住户间互相串味，烟道忌单风道设计，烟道本身尺寸过小，而止逆阀深入今道尺寸过大，排烟净空很小，造成排烟不畅。烟道的倒烟现象，应从烟道种类（单烟道，双烟道）、烟道止逆阀的选择、烟道尺寸给予考虑。3)

热水器：当热水器安排于生活阳台处，应考虑利于废气排放，若采用封闭阳台，通常需考虑排气管的布置。4)

天然气管：其走向尽量减少天然气管的户内长度，所有立管应设在墙角，不影响台面有效使用宽度，应设管道井。注意各种管线不发生冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响开窗，且排气洞口注意与热水器位置相结合布置。5)

插座：距离燃气管道应保证有

30

厘米以上的距离，特别是洗衣机插座和热水器插座容易相碰，如遇此情况，洗衣机插座可降低到

1.2

米。6)

水立管：a.布置尽量集中，以不影响业主有效台面使用面积。上层使用的下水支管不能暴露于下层别户的非橱卫用房内。b.厨房设有排水立管的位置应留

200～300

宽的砖砌体后再设窗户，尽量避免排水立管遮蔽窗户，影响厨房采光。(3)卫生间1)

私密:当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗因对视可采用磨砂玻璃或错位布置。2)

防噪:有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如坐便器），尽量避开卧室墙面布置。3)

防水:a.卫生间结构宜沉板。四周连系梁上做

200

高

C20

细石砼挡水墙，遇门断开。卫生间楼板完成面比室内地面低

50。b.卫生间的下层应避免为卧室或餐厅等部位，如难以避免，则结构应8/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解降低楼板标高，卫生器具排水方式为侧排，防水等级宜升高。4)

管线:a.应合理布置卫生间内得给水管、排水立管、排气道、浴缸、淋浴房等；安装上下水管的墙面应与梁同平面。b.卫生间设有排水立管的位置应留

200～300

宽的砖砌体后再设窗户，尽量避免排水立管遮蔽窗户，影响卫生间采光。5)

卫生间设施：a.公用卫生间一般将浴缸改为淋浴房，宜设管道井；卫生间的上、下水立管不得在室内露明。b.当洗衣机与洗脸台合设于一室时，应认真合适洗脸台宽度尺寸是否足够，并宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。c.大便器的下水口距墙按

300

坑距，考虑留洞和安装管道。d.卫生间地面应有

2%坡度向地漏，装修房应有

0.2%坡度坡向地漏。(4)阳台及露台1)

栏杆高度：阳台栏杆在楼板结构层上

150

范围内不应留空，应满足有关可踏面规范要求，同时栏杆高度不宜高于

1200。2)

装修材料：开敞阳台天花涂料部分应为外墙涂料，顶层阳台应设雨棚。若外墙装饰材料为涂料时，阳台踏脚需做反坡，以防止对墙面的污染。3)

防、排水：a.阳台应做防水层、防水保护层。b.地面应比室内最少低

50，如有困难以及顶层露台的门应设门槛。c.当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸的专用排水地漏，阳台拦板要考虑洗衣机位的摆放，避免镂空。d.阳台排水应设地漏，地漏位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口，阳台地面应向地漏找坡，并标明排水坡度。4)

空调：空调与阳台应注意明确分隔，以避免客户投诉。9/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解5)

门框：考虑室内镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于50，其他铺地砖等则不应小于30，避免使室内完成面高于门框，影响美观且不防水。6)

高差：出露台处高差可考虑反梁处理，通过调整屋面找坡，减少出露台处的高差，若露台底层功能容许，可考虑降板处理；花池需要考虑底板与平台完成面的高差，并需要有防水和排水处理。7)

出露台管：a.所有上人露台，屋顶污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用，应于下层辅助用房顶拐弯并至靠墙或柱边位置伸出屋面至最顶层女儿墙高度。b.位于业主屋面露台内的烟道和排气管的高度应加高到

2400。(5)门：门跺尺寸不小于

50。(6)窗1)

基本要求：a.窗外有空调外机，且外机无法从别处放出去时，窗户的分格形式应保证外机能从窗户处放出去。b.门框及滑槽应留设泄水口。2)

安全防护：距地

900

以下应为固定窗扇，且低于

900

窗台应设

900

高窗护栏或夹胶安全玻璃（窗外为阳台或平台时不受此限制），防护栏杆竖杆之间的净距不得大于

110。3)

飘窗板宽：凸窗窗台板宽度--上板大于下板

50。4)

窗防雷要求：外墙门窗，百页，金属构件应按规范设置避雷接地。(7)空调1)

室外机布置:a.注意审核空调板长、宽是否够用，并充分考虑周边立管的影响。b.住宅各房间均应考虑空调机的设置；空调外机位不应占用房间内面积，同时应方便室外机的安装。c.空调室外机位应靠便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽10

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解量避免设于无窗山墙，不便于空调外机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向。空调位设于凹槽内时需考虑对窗槽的影响，距离过近而对吹的两室外机需要相互错位。空调外机不宜设于封闭阳台内。2)

空调插座:a.空调洞口与空调室内机安装在同一个平面上时，空调插座位置设计在洞口斜上方，离开空调室内机位置，与洞口水平及垂直方向净距各

150；b.空调洞口与空调安装不在同一个平面上时，空调插座设计在与空调室内机同一个平面上，空调插座离开墙边

150。忌空调管穿别的房间，应直接出外;3)

空调留洞:a.采用分体式空调，墙面预留∮75（双机∮100）PVC

套管，管中距地2250，向外倾斜

10

度;b.室内外无高差的首层客厅的柜式空调室内机穿墙管应比室外地面的完成面高，管中距地

180-250。4)

室内机布置:采用分体式空调，空调室内机应与家具一起布置并表示，避免对床直吹。5)

排水:空调冷凝水应有组织排放，主管的布置应隐蔽，并方便支管接入。3.3

公共空间(1)单元入口及楼梯间1)

单元门：单元入口门且设闭门器。大堂顶一定做有组织排水，切忌水舌排水。2)

大堂：首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料，应从使用及美观角度统筹安排布告栏及其专用照明、牛奶箱、信报箱等设施。3)

管线：各种管线能暗埋的一定暗埋，消防栓等不能暗装的应设于楼段下较隐蔽处，大堂内尽量不要看到管线和消防栓。a.住宅入门户门垛与消防给水立管或消火栓箱相邻时其尺寸应结合考11

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解虑。消防给水立管位置应在建筑图上应明确。b.消火栓宜采用内嵌式，不宜设在厅、卧室的墙面并避免正对户门设置，消防栓的安装一定要符合规范，要易于操作不能设于楼梯跑侧墙上，并保证人员正常安全疏散宽度，消防栓应有出屋面实验栓。c.高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时，休息平台宽度应比正常宽度加宽

200，同时设计时应注意消火栓上皮与梁的关系。d.消防管、给水管及其他线槽，如有转弯部分绝不能出现在楼梯间上第一跑顶上等显眼的视线范围内，楼梯休息平台顶如有水平支管或线槽最好是先出平台顶再弯进室内，以保证休息平台处净高及美观。e.电缆井位置应设在楼梯梯段下或室外，非住户必经之地。4)

楼梯：室内楼梯宜采用简洁、美观、造价合理的硬木扶手及栏杆形式。室外用钢管扶手及栏杆。(2)电梯及电梯厅1)

与电梯相关的各专业设计应相互匹配。2)

前室门：电梯在人防清洁区内使用时应设前室为防护密闭门。3)

电梯门：电梯机房门宜净宽

1200，便于物业维修设备。4)

安全门：井道高度

11

米内无停靠层站门时，应设安全门。5)

井道:a.电梯筒体井道不应采用空心砌体砌筑。b.不宜与起居厅、居室贴临，必须贴临时电梯井道应为隔音墙体，且速度大于

2.5M/S

井道上部应设高度大于

1M

的隔声层，隔声层设800×800

进出口。c.速度大于

2M/S

的电梯应在井道底部和顶部设置不小于

600×600

带百叶窗的通气孔。d.相邻电梯井道之间隔墙上可设风压泄压孔洞。6)

预留孔洞：电梯的控制面板按钮留洞宜设于两电梯门洞连接墙体的中心位置，以利于电梯门套的安装。单台电梯控制按钮留洞应设于电梯门套12

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解宽度中心位置，其位置和高度使用要尽量方便，预留孔的尺寸可比要求四周均宽出

25mm。7)

电梯配套功能：应明确轿箱内摄像、电话（三方通话）等做法、要求，电梯机房至控制管理中心（消防控制室）应设计有视频线、电话线。8)

机房：a.机房设备应有满足设备尺寸要求的进出口。b.电梯机房应满足通风和散热需要，明确风扇或制冷窗机安装作法。应注意机房温度控制所需通风及空调设备的预留洞、电气管线、插座是否设置。c.不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管，蒸汽管和烟道。d.应注意机房屋顶用于吊装设备的梁位置及梁上吊环是否正确。9)

防、排水：a.电梯厅旁的有水房间应设地漏；电梯门口应做

1%反坡，防止梯井进水。靠门一侧可比外侧高

15-20mm。b.消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于

2

立方米，且不宜布置在电梯井内，而应布置在临近消防电梯的地方，并用暗管连接，如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区。如无特别要求，消防电梯不下地下室。(3)楼层竖向1)

水、电管井的面板标高应满足以下要求：水管井楼板面应比相邻楼板面下降

0.1m；强、弱电管井楼板面应比相邻楼板面高出

0.1m。2)

室内楼板面应高于室外绿化平台屋面板的找平层、防水层、保护层及绿化完成后的高度，裙房屋面与塔楼底面层楼面标高差，建议不小于

600。如不具备条件时，宜将相应梁朝上翻，以提高防水效果。(4)地下室1)

地下室建筑与结构要求：a.备用发电机房的排烟道是否考虑隔热设计，有无安装预留孔洞。13

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解b.人防分区布置要满足平时和战时的要求，各种管线布置不应对人防门的开关有影响，人防门前开门范围内的垫块应确保在战时能快速移开，使人防门能即使关闭。c.人防地下室设备用房应有一定数量的从基础内引出的钢筋头，便于战时设备接地使用。d.首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞。2)

地下室管道竖向定位原则a.保证主要通道的净高

2.2

米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小于

2.0

米。b.由于成本控制，地下室层高较低，给水、消防和喷淋的干管可穿梁安装于最高，喷淋支管沿侧墙安装，高度不做限制。c.给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙安装，高度不做限制。d.风管在有梁的地方绕梁安装，以提高安装高度。e.防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统。3)

地下室的留洞a.管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管。b.管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管。c.电缆穿地下室外墙应做特殊处理，直接埋管的方法在下雨时会灌水。d.地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大而且在结构图上容易遗漏。e.地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏。4)

地下室设备房a.变配电房如在地下室应考虑局部的抬高。b.水泵房内的配电柜不宜和水泵地坪一个标高，配电设备应抬高，以免被水淹，配电设备可考虑放在单独房间，有门通往泵房即可。c.配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水集坑采用水泵进行排水。5)

地下室防、排水14

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解a.地下室防水应作好挡墙迎面土、顶板面防水以及地面排水，处理好变形缝、穿墙套管的防水。挡墙外宜设盲沟。地下室地坪应沿墙角、地面纵横方面设排水沟，形成排水网。b.地下室车库坡道起止处应设置两条雨水排水沟，上面的雨水沟的排水应考虑直接排向室外的雨水井。c.集坑的排水泵应进行自动化监控处理。d.地下室的排水蓖下应有安装橡胶皮条。e.地下室水泵的配电箱不宜采用通用锁，不利管理。6)

地下室消防a.应注意防火卷帘门与梁柱的关系，尽量抬高安装高度。b.人防区的排烟处的防火门必须考虑密闭性，不能采用一般的防火门，应考虑增加密封橡胶，否则难以通过验收。c.卷帘门上宜安装声光报警装置。7)

地下车库及汽车坡道a.车库净高应为

2.4m。计算净高时一定要预留

100

的设备管道安装量。b.设备管道应避免穿越防火分区，分隔防火单元的防火卷帘门高度不应小于

2.2m，经常开启的防火卷帘门宜采用轻质产品。c.管道及桥架应避免船业防火卷帘门。桥架与防火卷帘之间应留有足够的水平距离。d.车道入口斜坡道应采用有防滑齿的面层。e.坡道坡度是否合理，坡道地面构造应采取防滑措施，应设照明。f.坡道出入口处及坡道结束处应设置截水沟；沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板，而不应采用水泥盖板；排水沟不应直接接入市政管道，以免管道的水倒流。(5)设备用房1)

水表房、垃圾房、配电间等应设门栏。有水房间应设地漏，并标明排水坡度。2)

设备房应严格控制噪声，在隔声、吸声、消声三各方面采取措施：①位15

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解置远离人群居住区；②设专门的吸声房间；③布置缓冲带；④基础、楼板、墙和柱作隔振处理设备基础、连接接头等应采取可靠的降噪措施。(6)屋顶、女儿墙及栏杆1)

屋面排水：a.屋面雨水管的设置尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，应结合冷凝水管或阳台排水管布置于凹角内，并注意与空调孔洞的关系，位置要协调，并应绘出雨水管、冷凝水观、阳台排水管、地漏之间的定位详图。底层平面须表示雨水管。b.屋顶排水不能先经露台再排至雨水管，必须直接排至雨水管。c.屋顶花池泄水管不能直接排向屋顶花园地面，否则会影响使用。d.当屋面被防火墙隔开时，应两侧分别排水，不得在防火墙上开洞设排水孔道。e.种植屋面应设置人行通道，四周设围护墙及泄水管、排水沟，并严防泄水孔堵塞；屋顶绿化应考虑喷灌设施。2)

屋顶楼梯间或水箱间应设计铁爬梯。3)

屋顶花园水电管线尽量暗装，插座应用防水插座。4)

屋面绿化平台及屋顶上的变形缝应有明确的剖面大样做法，而不仅仅引用图集。(7)

管道井、设备表箱1)

要注意设备箱与构造柱、结构量的关系。应在平面放大图和剖面图上表示出设备箱门的位置，并用虚线在设备箱立面详图上表示箱体实际大小及位置。2)

管井门：a.管道竖井宜在每层靠公共走道一侧设不小于600×1200mm

检修门（高层为丙级防火门）或可拆卸的

500×500mm

壁板检查口。b.水电管井门宜采用通用钥匙。3)

电井：强弱电井的管线安装完毕后，管线四周的空隙应用防火胶泥封堵，一类高层建筑应每层均封堵。16

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解4)

管道留洞：宜按管道的穿孔位置预留洞口，并预留板钢筋，待管道就位后再封闭孔洞。17

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解4.

结构施工图识图技术要点结构施工图是建筑结构施工的主要依据，对施工图识图、理解深度直接影响施工的开展。就像很多人的阅读习惯，在正式阅读之前，先浏览一下目录，对于了解整体概况、大致的思路大有裨益，识图也是如此，先从结构施工图的主要内容和组成开始介绍，然后再分别关注各部分。4.1

结构施工图的组成(1)

结构施工图的主要内容、组成一般结构施工图所体现的内容包括以下部分：1)

表达内容，是图纸表达的本质，一般包括：基础、竖向构件（墙、柱）、水平构件（梁、板）、楼梯、屋架等。2)

表达方式，主要包括平面布置、标高、尺寸、材料、详细设计（节点等）、构造要求及相互关系等。3)

图纸组成，一般包括目录、结构设计总说明、基础施工图、结构平面布置图、梁板配筋图、节点详图、楼梯详图等。通过对这些的总体情况的了解，可以得知图纸的总数、排序和基本内容，以便查图和校对图纸完整性。(2)

结构设计总说明的主要内容在图纸组成中，结构设计总说明是整个项目图纸的总纲，应留心其所述内容。1)

工程结构设计的主要依据。包括以下：a.

工程结构设计所依据的规范、规程、图集等。识图时，尤其注意其与当地地方性标准、规程的异同点。b.

工程结构整体分析所采用的结构分析软件，现在比较常用的是PKPM

系列软件。c.

工程地质详细勘察报告，其主要内容一般包括：抗震设防烈度、建筑场地类别、地基液化等级判别、工程地质水文状况等；d.

设计荷载，一般包括：风荷载、雪荷载、楼屋面荷载（包括恒载、18

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解活载）、其他特殊荷载。识图时注意楼面荷载值，避免施工过程中的超载，如有较重的施工荷载无法避开已施工区域，应将施工荷载提供设计院进行专门核算并考虑措施。2)

设计标高±0.000

对应于绝对高程（黄海高程、大沽高程、珠江高程等）的数值。3)

建筑结构总体信息，包括结构安全等级、设计使用年限、混凝土耐久性要求等。4)

建筑场地总体信息，包括场地类别、地基液化等级、建筑的抗震设防类别、抗震设防等级、钢筋混凝土结构构件的抗震等级等。5)

基础信息，包括基础设计等级、基础形式、采用的材料及强度等。6)

主体结构信息，包括结构形式、采用的材料及强度等。7)

主要的构造做法及要求。识图时应注意其可行性和施工便利性。8)

其他。包括施工要求、注意事项等。4.2

结构施工图中的一些简要知识为了便于识图，此处把图纸中常见的一些简要知识点进行归纳，请读者根据自身的专业程度，有选择的作为参考。(1)

材料及其强度。一般采用便于采购的常用材料，同时结合各地的不同市场情况灵活选择。1)

钢筋，根据现行《混凝土结构设计规范（GB50010-2010）》选用，一般为

HPB300（一级钢，用A

表示）、HRB335（二级钢B）、HRB400（三级钢C）和

HRB500（四级钢D）。2)

混凝土，根据现行《混凝土结构设计规范（GB50010-2010）》选用，一般为

C15-C80。3)

其他材料，如预应力筋、钢材、钢绞线等，应有相关规范、规程等的依据。(2)

构件代号。由于图纸中构件种类繁多，为简明、清晰表达，一般采用代号表示，例如

KL

代表框架梁，JQ

代表剪力墙等。不同项目对代号的采用可能有所不同，应注意图纸中的说明，防止弄错。19

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解(3)

钢筋功能分类。常见的主要是以下几种钢筋：1)

受力筋，是构件中的主要受力钢筋，一般分受拉纵筋和受压纵筋，有些梁、板的受力筋采用了弯起筋。2)

箍筋，一般为梁、柱中用于受剪、扭的钢筋。3)

架立筋，一般用在梁中，与受力筋、箍筋共同构成钢筋骨架。4)

分布筋，一般用在版中，与受力筋共同构成钢筋骨架。5)

构造筋，按规范构造要求或施工安装需要而配置的钢筋。一些注意：为了加强钢筋与混凝土粘结力，光圆钢筋端头一般做成弯钩。a.梁筋一b.

梁筋二c.

板筋(4)

混凝土保护层。混凝土保护层的作用是：1)

保护钢筋，如防腐、防锈、防火等。2)

保证钢筋与混凝土之间的有效粘结。为此，规范对不同部位的保护层厚度进行了规定，施工图中一般会在总说明中明确，在识图时应多加注意。(5)

钢筋标注。一般有两种形式：1)

钢筋根数+等级+直径，一般用于梁的受力筋、架立筋等。如

2C18

表示

2

根直径

18mm

的

III

级钢筋。2)

钢筋等级+直径+间距符号+相邻钢筋中心距，一般用于梁箍筋、板筋等。如，A8@200

表示相邻钢筋中心距

200

的直径

8mm

的

I

级钢筋。一些注意：施工图中一般不表示钢筋长度，施工单位编制的钢筋材料表中应体现钢筋长度。4.3

基础施工图识图要领基础是承担上部建筑物全部荷载（包括自重、设备、人员、风、雪、地震等），20

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解并将荷载传给地基的结构构件。地基就是指支撑建筑物全部荷载的土层或岩层。常用基础一般有天然地基基础和人工基础，天然地基基础中常用的有柱下独立基础、墙下/柱下条形基础、筏形基础等，人工基础一般为桩基础。由于砖基础、素混凝土基础、岩石锚杆基础、钢/木桩基础等很少用到，本指引暂不涉及。(1)

基础施工图的主要内容基础施工图一般由基础设计说明、平面图和详图组成。1)

基础设计说明，主要内容是明确室内地面设计标高、基础埋深、基础持力层及其承载力、基础类型及其材料、对施工的具体要求等。2)

基础平面图，主要是表示基础的平面布置情况，以及基础与墙、柱定位轴线的相对关系，是房屋施工过程中指导放线、基坑开挖、定位基础的依据。识图时应注意，其定位轴线与上部结构的轴线应完全相同，避免有误。3)

基础详图，主要表示基础各个部分的尺寸、断面形状、材料、构造、细部以及埋置深度等信息。(2)

桩基础施工图识图桩基础大多由桩+承台或桩+筏板组成，常用的桩基础包括预制桩和灌注桩。预制桩常用的有预应力管桩和实心方桩，现在空心方桩在华东片区也在逐步采用。灌注桩常用成桩工艺一般有人工挖孔、钻孔、冲孔、旋挖，另外还有长螺旋、沉管、夯扩等工艺，在审图时要注意桩类型和成桩工艺的区分，多数图纸对灌注桩的成桩工艺做了指定，但也有未指定的情况，这需要工程技术人员提前熟悉图纸，并结合地质情况考虑成桩工艺，安排成桩器械。1)

桩基设计说明，一般注意读取以下信息：a.

场地+0.000

的绝对标高值。b.

桩的种类、施工方式及单桩承载力。c.

确定桩端持力层、桩端入持力层深度，并考虑如何控制。d.

桩身的混凝土、钢筋、保护层信息，如为人工挖孔桩应注意护壁的构造要求（端承型桩与摩擦型桩构造不同）。e.

注意试桩要求，包括数量、位置等。有时设计图纸中不含此内容，21

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解应注意及时提出，提前准备。2)

桩平面布置图，一般注意读取以下信息：a.

定位轴线、编号、尺寸间距。b.

有的桩平面布置图中还反应了承台的平面布置，注意读取。c.

注意桩的定位，一般是采用桩轴心与定位轴线的定位尺寸来标注。d.

桩顶标高。应特别注意，其与底板标高、承台厚度、桩顶嵌入承台长度等直接相关。3)

桩身详图，一般注意读取以下信息：a.

多种桩径时，一般对不同桩径进行编号，并列表表示其构造。b.

不同直径桩的长度、嵌入承台长度。c.

主筋的直径、数量、类别、长度、伸入承台长度等。d.

箍筋的范围、类别、直径、间距、箍筋加密区范围等。4)

识图时应着重注意的事项：a.

核对图名、绘图比例，有时现场会用比例尺量取长度，避免弄错。b.

对照建筑图核对轴线编号及定位尺寸，其定位准确与否会影响基础本身以及上部的结构主体，应确保无误。c.

细致阅读桩基设计说明，清晰理解设计要求。d.

结合桩详图、地质勘察报告，分清不同长度桩的数量、桩顶标高及其分布位置。e.

结合当地验收要求，确定试桩数量，并及时和设计单位共同确定试桩位。根据试桩设备要求，有时还要确定锚桩的数量和位置。(3)

桩承台施工图识图承台施工图一般包括承台平面布置图和承台详图。1)

承台平面布置图。一般注意读取以下信息:a.

复核图名、绘图比例、轴线编号、定位尺寸等基本信息。b.

承台的定位尺寸、承台编号、连系梁的尺寸和编号。c.

注意相关文字说明。2)

承台详图。一般注意读取以下信息:22

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解a.

内容一般为承台剖面、尺寸、配筋等，有的项目有承台梁。b.

注意垫层的厚度、材料、强度等级等。3)

识图时应着重注意的事项:a.

复核图名、比例、轴线、尺寸，如有出入及时向设计人员提出。b.

查看平面布置图，确定承台及承台梁的形式、数量、编号，并与详图对应，避免遗漏。c.

通读说明、承台及承台梁详图、承台及承台梁表，明确各承台的剖面形式、尺寸、标高、材料、配筋等。d.

明确承台上竖向构件（墙、柱）的尺寸、定位，复核其与承台的相对位置关系，一般情况下承台形心同竖向构件截面形心大致重合，避免竖向构件出承台轮廓的情况。e.

明确竖向构件（墙、柱）的详图，确认其在承台中的插筋。一些提醒：有时大直径灌注桩不再采用承台，上部结构柱通过构造措施直接置于桩上，以节省工序、降低造价。4.4

主体结构施工图识图要领结构主体是指基础以上的部分，包括地下室和上部主体，本部分的叙述适用于地下室和上部主体，并注意在实践中灵活处理和区分。主体结构形式多种多样，如钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构等，本指引仅介绍常用的钢筋混凝土结构的识图方法。(1)

主体结构施工图的主要内容一套完整的主体施工图要将整栋建筑的总体、构件、节点表达清晰、简洁，一般包括几个主要部分：1)

结构平面布置图。2)

钢筋混凝土柱配筋施工图。3)

钢筋混凝土墙配筋施工图。4)

钢筋混凝土梁配筋施工图。5)

钢筋混凝土板配筋施工图。6)

各类构件施工图，包括楼梯、水池等。23

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解7)

节点施工图。(2)

结构平面布置图结构平面布置图是正投影绘图，其剖切面是在楼板上表面将建筑物切开的投影。此处应注意其与建筑平面图的不同，建筑平面图的剖切面是在楼层标高以上

900mm，及大约窗台附近的高度将建筑物切开的投影。结构平面布置图识图时注意以下内容：1)

结构平面布置图反映了梁、板、柱、墙的定位和尺寸，通常作为施工的模板图。有的设计院没有单独结构平面布置图，而是同梁配筋图或板配筋图合并出图。2)

核查轴线编号、定位尺寸。3)

墙、门窗洞口、洞口处连梁或过梁的定位、尺寸，避免打架。4)

柱、构造柱的位置、尺寸。5)

梁的编号、尺寸、定位。6)

板的厚度、顶标高、留洞情况，以及变标高处板同梁是否能搭上等。7)

注意剖切、索引及其他标注符号，以便透彻理解图纸、发现问题。8)

关注说明中对特殊材料、特殊做法、构造措施等的描述。(3)

平面整体表示方法简述平面整体表示方法简称“平面表示法”，或“平法”，是当前结构施工图通用的表示方法，采用整体表达方法来绘制结构平面图，并把结构构件的尺寸、配筋等，整体直接表达在各类构件的平面图上，并与标准构造详图《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101-1、2）》配合使用，形成完整的结构设计施工图。在读取平表法施工图时应注意以下几点：1)

务必与标准构造详图《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）（11G101-1）》、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）（11G101-2）》配合识图，以免理解误差。2)

平法制图将柱、墙、梁、板及其他构件分开表述，应注意各部分之间的配合，避免矛盾、冲突。24

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解(4)

柱平法施工图柱平法施工图的表达方式一般有两种：列表注写方式、截面注写方式。现在各地设计院比较多采用列表注写方式。1)

柱平法施工图识图的主要内容包括以下方面：a.核查比例、轴线编号、轴线定位的基本信息。b.柱的编号、平面布置、柱位定位等关系。c.清楚每类柱（即每个柱编号）的个数，及其截面尺寸、混凝土标号、钢筋配置等情况。d.相关设计说明的内容。一些提醒：有时候柱施工图和剪力墙施工图合并绘制。2)

柱平法施工图中的列表注写方式。列表注写方式是在柱平面布置图上，分别在同一编号的柱中选择一个或几个截面标注其集合参数代号，并在柱表中注写其详细结构参数，包括柱编号、柱段起止标高、几何尺寸（含偏心等情况）及配筋情况，并配以各种柱截面形状图、箍筋类型图，来表达柱的施工图。识图时应注意以下几点：a.柱编号。一个柱编号代表一个类型的柱，其截面尺寸、起止标高、配筋等指标均相同。如

KZ2，代表第

2

种类框架柱。b.各柱段起止标高。第一段起始标高一般从基础顶面开始，注意同基础图标注的相互校核。柱段分界是在截面变化处、或配筋变化处，同混凝土标号无关。c.柱的截面尺寸。矩形按长宽表示为

bxh，圆形按直径

D

表示。d.柱的纵筋。对于矩形柱，一般分为三部分表示：角部钢筋总数和直径、长边

b

每侧钢筋数量和直径、宽边

h

每侧钢筋数量和直径。e.柱的箍筋。包括箍筋的类型号（如双肢箍、螺旋箍等，一般有图示）、钢筋级别、直径、间距、肢数等信息。一些注意：平法制图的优点是简洁、清晰，而同时钢筋的锚固长度、搭接长度等信息并未在图中标示出来，需要按构件的抗震等级，依据《混凝土结构设计规范

GB50010-2010》8.2、8.3、11.1.7

等规范条文计算得来。25

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解3)

柱平法施工图中的截面注写方式。截面注写方式的本质与列表注写方式一样，只是在图面表达上有所不同。截面注写方式是在柱平面图的柱截面上，分别在同一编号的柱中选择一个截面，以直接注写截面尺寸和配筋情况的方式来表达的平法施工图。截面注写标注文字的识读应注意以下方面（以矩形截面为例）：a.柱标号，采用引出线标注。如b.柱截面尺寸，采用引出线标注。如c.角部纵筋，采用引出线标注。如d.侧边纵筋，采用原位标注。如e.箍筋的钢筋等级、直径、间距等信息，采用引出线标注。如f.箍筋形式，一般在截面图中表示，如仍不明确，可以放出大样详图。26

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解(5)

剪力墙平法施工图剪力墙平法施工图同柱平法施工图类似，同样有列表注写方式和截面注写方式，现大多采用列表注写方式。值得注意的是，有的图纸将连梁配筋表示在此部分，有的则表示在梁施工图上。1)

剪力墙平法施工图识图的主要内容包括以下方面：a.核查比例、轴线编号、轴线定位的基本信息。b.剪力墙边缘构件（包括约束边缘构件和构造边缘构件）的编号、数量、平面布置、定位；剪力墙墙身的编号、尺寸和洞口位置。c.边缘构件截面尺寸、混凝土标号、钢筋配置；剪力墙墙身的配筋（注意有的图纸在说明中表示，有的以表格形式表示）。d.相关设计说明的内容。一些提醒：有时候剪力墙施工图和柱施工图合并绘制。2)

剪力墙平法施工图的列表注写方式其主要规则类似柱平法施工图的列表注写方式，识图提醒如下：a.边缘构件表中的边缘构件编号、起止标高、水平和竖向分布筋、拉筋等；27

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解b.墙身表（有的图纸在说明中表达墙身）中墙身编号、墙厚尺寸、起止标高、水平和竖向分布筋、拉筋等。c.注意楼层表中表示的各层墙体混凝土强度。d.连梁表（有的图纸在梁施工图中表达连梁）中的连梁编号、所在楼层号、梁顶标高与楼面标高差（高于楼层为正、低于为负、无高差不标注）、截面尺寸、配筋情况（注意配置暗撑、型钢时的表示）。e.一般情况下，连梁混凝土强度同相连剪力墙的强度。28

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解3)

剪力墙平法施工图的截面注写方式其主要规则类似柱平法施工图的截面注写方式，识图提醒如下：a.一般在平面图名中标明起止标高。b.平面图中的典型边缘构件截面尺寸、配筋图（含纵筋、箍筋）；典型c.平面图中的典型墙身（有的图纸在说明中表达墙身）的编号、墙厚尺寸、起止标高、水平和竖向分布筋、拉筋等。d.平面图中的典型连梁（有的图纸在梁施工图中表达连梁）的编号、所在楼层号、梁顶标高与楼面标高差（高于楼层为正、低于为负、无高差不标注）、截面尺寸、配筋情况（注意配置暗撑、型钢时的表示）。e.一般情况下，连梁混凝土强度同相连剪力墙的强度29

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解4)

其他一些注意a.无论列表注写还是截面注写，剪力墙上的洞口一般在平面布置图上原位表达。b.注意墙体拉筋所注明的“双向”或“梅花双向”的不同。(6)

梁平法施工图梁平法施工图是在平面布置图上采用平面注写方式或截面注写方式表达，现大多采用平面注写方式。1)

梁平法施工图识图的主要内容包括以下方面：a.核查比例、轴线编号、轴线定位等基本信息，并与建筑图对照。b.梁的编号、数量及平面定位。c.核查梁的标注、截面尺寸、标高、配筋等。d.注意主次梁交汇处钢筋摆放高低位置的要求。30

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解2)

梁平法施工图的平面注写方式梁平法施工图的平面注写方式，是在梁平面布置图上，分别在不同编号的梁中各选一根梁，在其上注写截面尺寸和配筋具体数值的方式。平面注写包括集中标注和原位标注，集中标注表达量的通用数值，原位标注表达量的特殊数值。当集中标注的某数值不使用特定部位是，则采用原位标注，施工时，原位标注取值优先。平面注写方式与传统绘图方式的对应情况可参考下图：梁平法施工图平面注写方式识图的主要内容包括以下方面：a.集中标注：梁编号、截面尺寸、箍筋、上部通常钢筋或架立筋、侧面构造钢筋或受扭筋、梁顶标高差（梁顶与楼面平时可不填）。b.原位标注：梁支座上部纵筋（数量、级别和规格）、下部纵筋、附加箍筋或吊筋。c.当在梁上集中标注的内容（如截面尺寸、箍筋等的某一项或几项）不适用于某跨或某部位时，则其不同的数值采用原位标注。31

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解3)

梁平法施工图的截面注写方式梁平法施工图的截面注写方式现在已经很少采用了，此处不再详细阐述，提供样图供参考。32

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解(7)

现浇楼板施工图现浇楼板的施工图有传统表达方式和平面表示法，现在的施工图纸中，绝大多数采用传统的表达方式，极少采用板的平面表示法。1)

现浇楼板施工图识图的主要内容包括以下方面：a.查看校核比例、轴线及间距尺寸，并与建筑图、梁平法施工图保持一致。b.阅读总说明或本页说明，确定现浇板的混凝土强度等级。c.核查现浇板的厚度、标高及钢筋配置情况。d.明确图中未标注的分布钢筋、构造钢筋（凸角防裂钢筋、温度附加钢筋等），并注意其与受力钢筋的搭接要求。(8)

现浇楼板施工图常用的钢筋混凝土楼梯一般按传力方式分为梁式楼梯和板式楼梯。梁式楼梯是在踏步板的两侧端或中间布置斜梁，楼梯板荷载传给斜梁，继而传给梯梁；而板式楼梯无斜梁，其楼梯板荷载直接传给梯梁。板式楼梯结构简单，适用于跨度不大的一般住宅建筑。楼梯结构识图一般注意以下方面：1)

注意楼梯平面图中的定位轴线及编号，并与楼层平面图对照一致。2)

注意剖切线的表示，剖切到的墙体轮廓线用粗实现表示，可见的楼梯梁、板轮廓线用实现表示，不可见的楼梯梁、板轮廓线用虚线表示。3)

相关墙体门洞一般不再楼梯结构图中表示。4)

注意梯板、梯梁的布置、代号、标号、标高及与其他构件的位置关系。5)

详细阅读配筋图。梯板配筋目前主要有两种形式，一种采用原位标注方法，另一种采用表格法。4.5

结构施工图的一些技术细节(1)结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出、水平构件影响净高、完整的功能空间出现结构构件的情况；(2)留心场地局部软弱土层及暗塘暗浜等，可采用换土、桩基或其他方法处理，处理方法需经过技术经济指标分析后择优采用。33

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解(3)图纸应对基础回填土需提出施工质量要求。(4)基坑验槽需设计人员参加，检验地基土是否符合设计要求。(5)复核现浇钢筋混凝土楼板的厚度。一般情况下，双向板宜控制在短跨的1/35，单向板宜控制的短跨的

1/30，厨房、卫生间、阳台采用

100mm

厚。(6)对于建筑构件、装饰构件，优先考虑采用钢筋混凝土结构，并出结构详图。(7)结构图纸中应包含结构留孔图及孔边钢筋加强图。(8)结构设计中需有防止质量通病的措施的说明，并对材料的应用、施工措施等提出明确的要求。(9)结构图上应注明墙体厚度、柱子尺寸、门窗洞口尺寸、楼梯定位尺寸和标高等应与其他专业相应构建外形和几何尺寸一致。(10)结构图上应明确预留、预埋的孔洞和埋件。(11)需充分考虑施工及使用中的不同工况，应在地下室和地下车库等图纸中，明确必要的防浮、防洪措施。(12)关注超长构件是否设缝，如设缝应在图纸中详细注明施工注意事项。(13)注意审查客厅、餐厅、卧室等主要空间不宜露梁。1)

跃层住宅中，上层的内阳台与室内之间的梁不应露在下层主要空间。2)

跃层住宅中，厨房与生活阳台之间的梁不应露在下层住户的主要空间。3)

上下层墙体未对齐时，支撑上层墙体的梁建议采用暗梁或在板上布加强筋的方式。(14)注意审核阳台及板下无管式卫生间的降板尺寸，以下尺寸供参考：1)

双卫生间主卫结构相对室内降板

300、公卫结构相对室内降板

500。2)

单卫生间结构相对室内降板

500。公寓式住宅单卫生间结构相对室内降板

300。3)

阳台结构相对室内结构降板

100，厨房结构板相对室内降板

50。4)

室内有高差的住宅楼板应尽量采用楼板转折的形式，结构梁不宜加高过多。(15)注意电梯井内部尺寸应上下一致，井壁厚度变化台阶应置于井道外册；电扶梯的门洞及预留洞的尺寸应满足电梯安装和精装修的要求。34

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解(16)一般情况下，商住楼、居住楼的电梯前室及较长的过道装修后净高须保证不低于

2.4m，短过道装修后净高须保证不低于

2.2m，当不能满足要求时，过道上的梁应预留导管，以便于水管、强弱电管线穿过，保证天棚吊井高度。(17)地梁、承台梁顶标高应结合下水管道的埋深及底层卫生间大便器必需的安装深度确定。(18)注意地下车库入口处板面标高应与绿化完成面的标高协调一致。(19)与外墙装饰有关的纵横装饰线条的结构尺寸应扣除建筑抹灰及装饰面层的尺寸。(20)裙房的临界门面和商业用房的卫生间的楼板应相对室内板面下降

300mm。(21)应检查地下室结构图中的地下室排风、排烟井道是否按要求高出地下室顶板。35

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解5.

给排水施工图识图技术要点5.1系统图(1)小区排水应有排水系统图，管井标高应在图上明确，不宜列表。(2)给水系统图上设置的阀门应明确位置和标高。排水系统图要注明立管编号：相同的可参照，不同的应出图。5.2给水(1)商业用水和住宅用水应分别计量，并有单独的网络。景观、车库等均应分别计量。同一栋楼在设给水总阀的同时不同单元应分别设控制阀。(2)住宅给水设计应至每个用水房间及用水点，并明确标高。(3)住宅每隔

2～3

层在管井内设置清洁用水点，并计量。(4)应明确管井内水表的布置平面图，注明水表安装标高及进出水管布置。(5)转换层给水管、喷淋管、消防管的连接应有明确详图及大样图。(6)高地区消火栓环网应有明确的详图及大样图。(7)环境给水时应考虑清洁用水点，并配有相应的排水口及排水管道。(8)室内给排水管不能敷设在现浇板中，但应有到各用水间的走向图及预埋给水管位置图。(9)住宅内给水管若采用暗敷需考虑设计冷热水管道，管材质量中档以上。住宅内给水管采用明敷。(10)每户水表前的静水压力不应小于70KPA，当顶层为跃层时，表前静水压力不应小于

100KPA。(11)贮水池、水箱原则上采用砼结构，有特殊要求除外。(12)选用比例式减压阀的减压比不宜大于

3：1。可调式减压阀的阀前与阀后的最后压差不应大于

0.4MPA。可调式减压阀，当公称直径小于

50MM

时，宜采用直接式，公称直径大于

50MM

时宜采用先导式。(13)给水变频泵的减压阀安装角度：要面向便于装门及维修方向，并不得妨碍其他设备的使用。(14)水泵基础、管道支吊架设计时应采用隔震降噪措施，与水泵出水管相接的36

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解给水主管前应设软接头。5.3排水(1)地下污水井进水处应设置拦渣挡墙或过滤网，应明确隔油池做法。集水井应设置滤网。(2)应明确生化池进、出口井做法，生化池前应设置格栅井及隔油池，并在总平面布置图上予以明确。(3)排水立管上设置阻火圈、检查口、消能装置时，应明确设置位置。应明确卫生间、厨房排水管与外墙立管连接大样及穿墙做法。(4)临街门面应设置独立的给排水系统，应按餐饮排水设计统一的隔油沉渣池。(5)如有条件，建议多层、小高层排水立管采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。(6)卧室设计时不应有给排水管穿过。(7)观光电梯底坑、住宅天井应有排水设计。(8)屋面雨排水管应设置在隐蔽处，并与土建专业排水一致。(9)消防立管、空调排水管和雨水管设置位置应相对隐蔽，污水立管不宜穿越门面。排污井不应设置在门面门口及大堂门口，并应便于清掏。生活水池检查井与雨、排水检查井间不应距离过近。(10)应明确管道穿墙套管的选型及安装高度，穿越挡墙的排水管应明确标高、位置。暗埋入楼板及墙体中的水管宜采用不易损坏的管件。(11)排水系统采用室内污废分流，厨卫分流。(12)底层排水出户管尽可能不通过卧室，以保证卧室地坪架空。(13)应明确空调及雨水管与环境雨排水系统的衔接。(14)检查建筑图与给排水图中空调机位位置是否一致，确认空调立管位置是否正确（提醒：设计图中易出现此类问题）。5.4消防(1)室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规范要求的前提下宜照顾到建筑环境的要求。(2)应明确喷淋末端试水装置喇叭口做法及安装高度，末端试水应就近排入雨水系统。自动喷水灭火系统各层末端装置应隐蔽并便于操作。37

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解(3)超高层建筑卫生间、厨房喷头安装高度应在图上注明。38

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解6.

电气施工图识图技术要点6.1供配电系统(1)小区开闭所设置宜由中海与供电局有关部门协调后明确。(2)住宅供配电系统为开闭所、变配电室、各层电表配电箱三级。(3)30层左右的高层住宅一般情况下每栋设置一套变配电设备。变压器应设置在负荷中心。(4)住宅配电房总进线柜不设欠压脱扣器。(5)施工图中应有用电设备干线起始端明细表，表明电缆的始端、终端、型号、规格、数量等。(6)临街门面设置电动卷帘门时，电源应接到位。(7)强电电缆随水平桥架、钢管进入电井后在井内明敷，即井内不作竖向桥架。(8)小区内室外电力电缆应采用电力波纹管和安装井的方式敷设。(9)地下层设备间应考虑设备的运输和吊装。(10)整个小区消防控制系统应按统一的一套系统设计。(11)宽度

100

以下（含

100）桥架宜采用阻燃

PVC

线槽。(12)强弱电井宜分开。强电井面积应充分考虑配电箱、表箱的安装位置，箱门应能打开，方便检修。(13)应为环境电气（动力与照明）预留回路；光彩工程也应预留回路。(14)住宅楼电气井道内竖向线缆至各楼层可采用专用线缆分线器或电缆分支箱。(15)立体机械车库应预留专用双电源。(16)电动机一般不采用软驱起动器。(17)检查平面图与系统图中各用电设备、配电回路是否遗漏。6.2用电计量(1)商业、动力、住宅、办公应分别设置计量总表。(2)电梯、水泵、空调等设备应设置独立计量分表。(3)会所、物管中心、员工宿舍应设置独立计量分表。39

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解(4)住宅各栋大堂、楼间照明的计量表，应装设在本栋住宅变配电系统出线柜中。(5)灯饰用电、景观、广告用电应分别装计量表。6.3照明(1)餐厅以施工图家具布置图中的餐桌中心设置灯具。(2)阳台上设灯具，但开关一般设在室内；套内有跃层时，楼梯处设双控开关及灯。(3)公共部位的照明应采用节能自熄开关。(4)应做屋顶灯饰设计；应作环境照明设计；光彩照明配电回路应设计至末端配电箱。(5)应留足景观和广告电源容量及出线回路。(6)消防疏散楼梯用吸顶照明灯具，住宅电梯前室和通道因要吊顶，应采用

5～6

寸筒灯灯具。(7)应急照明灯充电回路电源应采取自本栋照明区域配电箱内。(8)住宅配电一般设计至每户进户门户内开关箱和户内各用电点位，满足基本使用功能要求。(9)强、弱、电井、水井应设计普通白识灯照明。(10)电梯前室宜采用翘板开关控制。(11)住宅通道宜采用声光控制。(12)庭院照明、屋顶灯饰应采用集中、定时控制。(13)楼梯间、过道应设声光控照明开关，其电源应来自双电源。6.4插座布置(1)根据建筑专业的家具布置进行布置。(2)客厅主墙面（电视机侧）设两个插座。客厅次墙面（沙发侧）设一个插座，一般在此墙面设客厅空调专用插座，餐厅处设一插座。(3)主卧室、双人卧室主、次墙面各设两个插座；其他卧室主、次墙面各设一个插座；一般在床头侧墙面设空调专用插座。(4)厨房插座：在操作台面设置两个插座；设置一个抽油烟机插座；设一个电冰箱专用插座。40

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解(5)在卫生间洗浴区附近预留一个插座供排风扇用。在洗手盆附近预留一个插座。洗衣机专用插座位置以建筑专业的家具布置图为准。卫生间插座为防溅型。卫生间洗脸台前有可能装镜子处，不需设插座。(6)分体空调插座为

16A

单相三孔插座；柜式空调插座为

20A；厨房台面上预留插座、冰箱插座为

10A

单相二、三孔插座；洗衣机插座为

10A

带开关单相三孔防溅型插座；其他插座均为

10A

单相二、三孔插座。插座均带保护门。(7)卫生间应作等电位联接。开关及各种插座必须与建筑专业的家具布置图相适应。6.5弱电(1)住宅每户入户门内宜设计弱电箱，数据、语音、闭路、室内安防、可视等集中于箱内。(2)住宅每户均宜设可视对讲机，并可与单元门口机和物管中心管理机联系。(3)住宅每户内宜设门磁、红外燃气探头、紧急按钮四防功能。(4)电梯轿箱、住宅大堂入口、小区入口、车库出入口等处应设闭路摄像监控。(5)宜设置车库自动管理系统。(6)应按电梯轿箱内与电梯机房和物管中心三方通话的功能设计线路。(7)物管中心、闭路摄像监控室、消防控制室宜集中设置。(8)可视对讲每套管理机不宜超过

1000

户。6.6安装高度(1)开关面板的安装高度为底边距地

1.3

米。(2)电话信息插座和电视插座的安装高度均为底边距地

0.3

米。(3)客厅按柜式空调考虑，安装高度为底边距地0.3米，分体式空调插座2.3米；洗手盆附近预留插座

1.3

米，洗浴区附近预留插座

2.4

米；厨房操作台插座的安装高度为底边距地

1.3

米，抽油烟机插座

2.0

米；其他插座

0.3米。(4)配电箱、电表箱及其他留洞位置和尺寸大小，在结构或建筑图中有清楚的表示。特别注意多层楼梯间的各强、弱电设备，做到布局合理，整齐美观。户内配电箱置于入户门后或较次要、隐蔽位置，不破坏整块墙面的完整及美观，41

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解住户配电箱的高度与门平齐。(5)特别说明：设计及施工中尽量避免开关或插座靠背式安装，应错开预埋接线盒，且水平间距不小于

150

毫米。6.7商场用电(1)一般设配电间，应根据功能分区，分别供电，并分设计量屏，予留内部分层计量的位置。(2)电话、消防及烟雾报警系统等按常规设计，有线电视每层预留一双孔终端盒。6.8会所用电(1)应控制总用电量，尽量不另设变电所。会所一般设置低压配电间，设计量屏。予留内部分层计量的位置。(2)会所建筑的电话、消防及烟雾报警系统等按常规设计，有线电视每层予留一个双孔终端盒。6.9防雷(1)防雷引下线不得穿过核心筒体和设备房。(2)设备用配电箱内应装电涌保护器。6.10

消防用电(1)柴油发电机组作为消防第二电源时，在没有火灾的情况下，可作为小区商业动力、办公的第二电源。(2)除消防外，生活水泵和电梯应有第二电源。(3)消防报警系统的线路，应与大多数供货厂家的设备线路一致。(4)火灾报警线路的管线敷设，宜采用

PVC

管混凝土板、墙内暗敷。(5)安全出口，疏散指示灯宜采用发光二级管作为光源。(6)消防应急照明双电源的配电箱中，第一电源应取自该应急照明区域的配电箱出线端。(7)设备房灭火装置，应选用专用的联动控制器（与气体施放灯、消控中心等联动），施工图应标明型号。42

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解7.

天然气、暖通施工图识图技术要点7.1应明确天然气管的通道及调压箱挂置位置。7.2天然气室内立管安置应有竖向通道，天然气管道不得穿越卧室、楼梯间、卫生间。7.3天然气主管应设计在与厨房相接的生活阳台上。7.4庭院管网与室内立管连接应有明确通道。7.5应设置天然气泄漏报警装置。7.6住宅用烟道距厨房水平距离不应大于

3

米，商业烟道不应大于

6

米。商业不应与住宅共用烟道。7.7消防风机及风管布置不得穿越门面。当不能满足要求时另行商定。7.8烟口风速不宜超过

10

米每秒，送风口不宜大于

7

米每秒。对设备临近住宅的设计时应综合考虑消声、降噪措施。7.9高低压配电房的通风换气应单独考虑，制冷机房的通风和事故排风应单独考虑。不应与车库、商场等送排风共用风机设备。7.10

施工图上应明确标明设计空调面积、空调负荷及新风量参数指标。对设置在负层的商场应充分考虑到在过度季节机组新风及通风换气效果。7.11

系统应布置均匀，机组、消声器宜设置在梁间空隙。7.12

风管尺寸应综合考虑，满足安装层高的情况下，尽可能降低设备能耗。7.13

空调主机房应考虑在机组四周及水泵设备处设排水明沟，并应在建施图上明确，要有冲洗地面的上下水设施。7.14

制冷主机机房附近有住户时应考虑机组降噪、隔震及消声措施。7.15

冻水管管径

80

选用镀锌钢管，＞80

选用无缝钢管。风管系统保温采用

30MM厚的离心玻璃棉（32Kg）。冷冻水系统管径

50

的采用

50MM

的离心保温棉，＞50的采用

60MM

厚做保温。7.16

明确水泵及阀门的承压要求。7.17

地下室的通风管道，裙房临街门面或商业用房的天棚上通风管，应通过负一层的天棚板转换到公用楼梯间穿楼梯间的楼板上到首层后从楼梯间的天棚板下通向室外。7.18

商铺油烟管道应明确材质、厚度，如采用镀锌铁皮管道，壁厚不宜小于

1.5mm，43

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解否则会造成风机启动停止时，由于管道变形而发出的爆炸声。7.19

机电专业应对照建筑专业图纸，检查排风、排烟井道、预留孔洞的位置是否正确、是否遗漏。7.20

检查是否提供室外排风、排烟井道详图。44

/50中海地产工程管理有限公司施工图识图技术详解8.

景观施工图识图技术要点8.1绿化(1)图纸中应注明的规格、数量是否全面。绿化效果、植物规格与生长时间有很大的关系，故应针对不同类植物和不同时期分别确定。(2)绿化面积应符合《xx

市植树造林绿化管理条例》要求。(3)乔木规格应注明：高、冠幅、胸径。(4)灌木规格应标明：高、冠幅、胸径。(5)蔓生植物规格还应注明枝长。丛生植物还应注明一丛有多少枝。(6)应注明不同规格不同植物的总株数，注明植物种植株距（或每平米植物株数）。(7)根据项目发展需要，至少提供种植时和良好生长后达到预期效果时的植物规格、数量、种植株距，以方便物业管理时能有效控制绿化效果。(8)对于较大规格的植物，提前作运输种植方面的考虑，是否有因机械、基地要求等原因无法运到的植物。8.2安装专业设计(1)路边的园林草坪灯应与路灯一同考虑，草坪灯起到兼顾路灯的效果。(2)草坪灯、路灯、围墙灯等应分别为不同的多个回路，可单独开关，并应加装定时开关，灯的控制最好引到控制中心，通过

BA

一起控制。(3)注意通道和踏步的灯应和路灯放在一个回路中，便于行走。(4)在绿化带上的各种灯的基础应降低

200，使灯基础的砼不要外露，可被草坪或苗遮挡，灯定做时，灯竿可加长。(5)有灯座的灯，其基础的形状应和灯座形状一样，可考虑预埋钢件固定。(6)大型的活动场所应考虑照明，并应单独控制。(7)排水井尽量少放在路上，砼的路面可适当放置，避免放在有装饰的路面上。(8)硬质铺地上的管井顶盖应下沉，井盖上应做铺装，位于绿地中的检查井盖应做绿化覆盖。(