某地产地下车库顶种植屋面标准做法分析

地下车库顶种植屋面标准做法分析2010年1月17日内容问题由来及争议1国标、地标规定作法2龙湖现有的作法与规范的比较3真正需要我们决策的问题4问题由来及争议点1.问题由来及争议Notes:难点施工管控难度高很难修复客户对漏水问题高度敏感争议作法不统一是否用耐根穿刺防水材料？是否用疏水板？用何种排水方式？2.国家行业标准、地标规定作法行业标准JGJ

北京地标方标准

华北标新图集《种植屋面防水技术规程》DB11/366-20062.国家行业标准、地标规定作法《种植屋面防水技术规程》DB11/366-20062.国家行业标准、地标规定作法《种植屋面防水技术规程》DB11/366-20062.国家行业标准、地标规定作法《种植屋面工程技术规程》JGJ155-20072.国家行业标准、地标规定作法《种植屋面工程技术规程》JGJ155-20072.国家行业标准、地标规定作法强规：最上道防水层必须用耐根穿刺防水材料《华北标BJ系列图集集》08BJ1-1----最新要求求2.国家行业业标准、、地标规规定作法法《华北标BJ系列图集集》08BJ1-1----最新要求求2.国家行业业标准、、地标规规定作法法《华北标BJ系列图集集》08BJ1-1----最新要求求2.国家行业业标准、、地标规规定作法法《华北标BJ系列图集》08BJ1-1----最新要求2.国家行业标准准、地标规定定作法3.龙湖现有的作作法与规范要要求的比较滤排水层防防水保护层防防水层找找坡层3.龙湖现有的作作法与规范要要求的比较构造层名称A=龙湖车库顶板作法单价（元/m2）B=规范、图集要求作法种植层种植土种植土滤排水层土工布3.33.3土工布150厚碎石212912高塑料排水凸片防水保护层70厚C20砼保护层210无油毡隔离层60无防水层3厚SBS防水层一道（2型）5280~150耐根穿刺卷材防水1.5厚聚氨酯防水层一道34523厚SBS防水层一道（2型）找坡层无01020厚砂浆找平层无035加气砼找坡，平均100厚结构层钢筋砼车库顶板（结构找坡）钢筋砼车库顶板总价差=B-A72~1424.真正需要我们们决策的问题题基本共识结结论确确定解决方案案4.北方地区建议议解决方案需要达成的基基本共识在砼结构层上上必须有一道道1.5厚的聚氨酯防防水层，施工工条件需满足足气温在5°C度以上，主体体工期安排必必须注意——最后一道防线线砼防水保护层层必须保留，，大范围填土土施工时能有有效保护防水水不被破坏，，同样具有相相当的耐根穿穿刺功能——可操作性强，，实际作用很很大150~200厚碎石滤水层层必须保留，，塑料排水板板在工况条件件下的排水能能力有待进一一步考证无论地标DB11/366-2006或者JGJ155-2007，均没有提及及塑料排（蓄蓄）水板具有有防根穿刺功功能，地标中中反而明确指指出“排（蓄蓄）水板只起起排、蓄水作作用，不能代代替耐根穿刺刺层”。4.真正需要我们们决策的问题题结论必须按规范要要求设一道耐耐根系穿刺的的防水材料？？回答：必须的的？如何操作？金属胎体材质质的防穿刺防防水成本高，，施工性不好好，建议寻找找“热熔法””施工的耐穿穿刺防水材料料，不要选用用热焊接法接接缝的防水卷卷材。4.真正需要我们们决策的问题题确定解决方案案种植土土工布≥200g/m2150~200厚碎石层70厚C20细石砼防水保保护层油毡隔离保护护层4厚SBS化学阻根防水水卷材，二型型