某产业园售楼处设计建议

XX产业园售楼处设计建议设计目的营销工具的组成部分：项目信息的展示场所传递项目价值的载体促进销售成交的道具满足营销活动的功能：接待（入口迎宾前台茶水间）展示（灯箱广告路线图沙盘）售房（效果图装修方案洽谈区签约区）功能分区接待展示洽谈签约核心功能放映休闲规划说明办公提升功能辅助功能财务卫生间储物接待接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位置接待台最好不直接面对入口处接待台的尺寸一般为：长度约为3米，宽度为65~75cm在接待区要通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点功能设计要点建议展示模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说展示区主要展示项目的主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展板、图片等功能设计要点建议洽谈谈判区面积舒适，宽敞明亮、氛围轻松、一般做成敞开式谈判桌椅要求舒适美观，高度合适，目前u谷的太矮洽谈区内或附近设置水吧，由专人及时为客户提供饮料、茶点墙面可做一些展板（包括广告板、效果图等），充分展示项目形象谈判桌的布置应考虑客户洽谈时所必需保持的适当距离功能设计要点建议签约签约区需隔成独立的小房间（或屏风隔挡）签约区要保持一定的私密性，以保护客户的隐私签约区家俱以较为正式的桌椅为宜，可配沙发功能设计要点建议功能设计要点建议规划说明休闲放映放映区和接待区域最好有一定结合，配合轻松的背景音乐、柔和的灯光，营造专业舒适的氛围放映区一般放置大屏幕彩电或其他高品质放映设备，主要播放项目基本情况，在展厅内播放高质素录影带；配以触摸显示屏，以方便客户快捷的查询资料，包括区域情况、开发商背景等情况；配备高档音响设备考虑集中讲解和举办小型客户活动的空间规划说明附近设置集团各项目说明，施工进展，整体战略实施情况，可有效提升项目形象，提升项目接待水平，并有效传播集团实力，留住客户，促进成交功能设计要点建议储物卫生间财务办公办公区是为现场办公的公司领导、财务、以及现场工作人员而设置的，一般设置较为隐蔽，通常设置在售楼处的二楼较合适储物间、更衣室等内部人员使用的空间一般设置在隐蔽区域卫生间是展示项目形象的重要功能空间，在有条件的情况下可分设对外、对内卫生间，分别对应客户及工作人员；对外卫生间设计要求匹配售楼处整体风格，卫生间内保持干净、整洁、气味宜人，细节处设置人性化的清洁及梳妆设施功能设计图样——xx产业园功能能设设计计实实例例———区域域职职能能规规划划暂不不暂不不开开放放贵宾宾办公区洽谈谈区区售卖信息区视儿童童活活动动区区建材材、、示区区吧台台功能能设设计计实实例例———走访访样样板板接待待台台主展展示示区区洽谈谈区区吧台台功能能设设计计实实例例———吧台台与与主主展展示示区区主展展示示区区与与吧吧台台软软隔隔断断贵宾宾区区建材材展展示示区区贵宾宾区区软软隔隔断断售楼楼处处设设计计亮亮点点———京城城6大别别样样售售楼楼处处最创创意意西钓钓鱼鱼台台嘉嘉园园售售楼楼处处获奖奖理理由由船船接接船船送送西钓钓鱼鱼台台嘉嘉园园的的开开发发商商，，在在昆昆玉玉河河上上大大做做文文章章，，把把售售楼楼处处设设在在一一艘艘名名叫叫““御御水水苑苑””号号的的游游船船上上。。游游船船外外面面挂挂满满了了彩彩旗旗，，仿仿佛佛即即将将起起航航，，但但它它确确实实是是个个售售楼楼处处，，也也有有楼楼盘盘的的沙沙盘盘模模型型，，还还有有如如五五星星级级宾宾馆馆般般豪豪华华的的接接待待区区。。这这个个售售楼楼处处投投资资将将近近1000万元元，，是是由由香香港港专专业业公公司司帮帮助助建建造造的的。。开开发发商商的的两两点点服服务务意意识识：：一一是是，，如如果果你你想想到到这这个个““水水上上售售楼楼处处””看看看看，，开开发发商商还还给给你你准准备备了了专专门门的的小小快快艇艇，，到到““水水上上售售楼楼处处””看看完完，，还还可可看看社社区区，，一一水水儿儿的的快快艇艇接接送送，，让让客客户户有有被被尊尊重重的的感感觉觉。。二二是是，，这这个个小小艇艇目目前前还还负负担担接接送送西西钓钓鱼鱼台台嘉嘉园园部部分分业业主主上上下下班班任任务务，，成成了了大大家家进进出出小小区区的的免免费费交交通通工工具具，，尽尽管管““航航线线””只只限限于于昆昆玉玉河河两两岸岸六六七七十十米米的的距距离离，，但但坐坐船船上上下下班班，，这这在在京京城城算算头头一一份份。。售楼楼处处设设计计亮亮点点———京城城6大别别样样售售楼楼处处最怀怀旧旧上第第MOMA售楼楼处处获奖奖理理由由扮扮旧旧工工厂厂来到到上上第第MOMA的售售楼楼处处，，让让人人仿仿佛佛置置身身于于以以新新锐锐艺艺术术著著称称的的798工厂厂。。整整个个一一座座房房子子看看上上去去完完全全就就是是一一间间大大厂厂房房，，白白色色斑斑驳驳的的墙墙壁壁、、宽宽大大的的窗窗户户给给人人一一种种颓颓废废、、另另类类的的感感觉觉。。甚甚至至房房子子上上还还冒冒出出来来““烟烟囱囱””，，虽虽然然不不会会冒冒烟烟，，却却标标上上了了项项目目的的LOGO。怀怀旧旧风风格格的的坚坚守守，，把把每每一一处处味味道道渗渗透透到到骨骨子子里里。。最娱娱乐乐THEHOUSE红东东方方售售楼楼处处获奖奖理理由由就就是是剧剧场场TheHouse红东东方方售售楼楼处处的的设设计计给给人人一一种种十十足足的的剧剧场场造造型型。。全全钢钢柱柱、、大大玻玻璃璃的的通通道道就就像像是是走走在在剧剧场场的的走走廊廊里里；；而而大大厅厅周周边边分分布布的的不不规规则则、、不不对对称称的的墙墙体体又又给给人人一一种种剧剧场场式式新新锐锐建建筑筑的的格格调调。。墙墙上上还还挂挂满满了了百百老老汇汇的的剧剧照照，，电电视视大大屏屏幕幕中中播播放放着着《42街》的演演出出画画面面。。一一问问售售楼楼小小姐姐才才知知，，这这是是去去年年他他们们邀邀请请百百老老汇汇来来京京演演出出时时拍拍摄摄的的。。售楼楼处处设设计计亮亮点点———京城城6大别别样样售售楼楼处处最高高产产富力力又又一一城城售售楼楼处处获奖奖理理由由又又下下蛋蛋了了5年前前，，富富力力地地产产就就曾曾将将位位于于双双井井的的富富力力城城售售楼楼处处建建成成蛋蛋形形，，而而今今富富力力又又一一城城启启用用的的新新售售楼楼中中心心，，同同样样是是一一个个彩彩色色半半椭椭圆圆球球体体，，占占地地2000多平平方方米米，，通通体体钢钢板板设设计计，，高高度度达达十十余余米米。。售售楼楼处处外外围围由由水水域域环环绕绕，，到到访访客客户户通通过过一一条条小小桥桥进进入入售售楼楼处处，，水水池池中中还还设设计计了了喷喷泉泉。。新新颖颖的的创创意意将将购购房房者者的的““眼眼球球””牢牢牢牢吸吸引引住住，，““彩彩蛋蛋””内内宾宾客客盈盈门门。。最亲亲水水龙湾湾别别墅墅售售楼楼处处获奖理由由泡在在水里龙湾位于于温榆河河的老河河湾，社社区内部部拥有中中央别墅墅区最大大的水面面，约4万平方米米湖水。。而龙湾湾的售楼楼处就矗矗立在水水中。龙湾湾把概念念用名字字、湖面面、售楼楼处等表表现得很很到位，，使择水水而居理理念充分分得到发发挥。售楼处设设计亮点点——京城6大别样售售楼处最现成苹果社区区售楼处处获奖理由由厂房房改建苹果果社区的的售楼处处曾经是是北京市市啤酒厂厂锅炉房房。建筑筑面积2720平方米的的锅炉房房在改建建过程中中，保留留了部分分管道，，还利用用原有锅锅炉支架架搭建出出50平方米悬悬空舞台台。把最最现成奖奖颁发给给该楼盘盘的理由由有两条条，一是是从锅炉炉房改造造成售楼楼处只花花了300万元，在在京城售售楼处建建造成本本中算是是少的，，可谓““现成””；二是是现在这这个售楼楼处又被被改造成成全国第第一个民民营美术术馆——今日美术术馆的一一个分馆馆，供大大家参观观，也可可谓是““现成””。售楼处设设计亮点点——情趣“树厅”整个楼盘盘的设计计理念强强调富有有情趣的的设计元元素的回回归，从从造型到到选材，，每个环环节都紧紧贴自然然的主线线。售楼楼中心作作为与业业主直接接交流的的平台，，则充分分演绎以以“自然”为基础的的主题概概念。景景观设计计中出现现的“春夏秋冬冬”转换为“树”的元素应应用在售售楼中心心，体现现自然及及生命力力紧扣主主题。材材料选择择上以自自然的砖砖、石、、木为主主，呼应应建筑主主体及景景观，达达到室内内外通透透并充分分体现整整体化的的设计理理念。售楼处设设计亮点点——情趣“树厅”相对纯净净质朴的的建筑基基础搭配配有情趣趣的“树”元素，营营造出一一个抽象象的自然然环境，，形成亲亲切并富富有趣味味的“树厅”。售楼处设设计亮点点——三里屯soho售楼处特特点：设计感十十足，但但是空间间较为促促狭，谈谈判桌椅椅设置较较少，且且不舒适适；意在制造造现场卖卖压。狭窄的楼楼梯制造造拥挤感感简单的桌桌椅，且且无舒适适感售楼处外外观，设设计感十十足电梯内空空间局促促不堪售楼处设设计亮点点——三里屯soho由三里屯屯soho总建筑师师日本籍籍建筑师师隈研吾吾设计。。是一个个四层的的建筑，，呈梯田田状上升升，显示示出了一一种动感感与节奏奏，有着着柔和的的曲线，，通透的的视野。。顶部处理理是室内内设计的的一大亮亮点，它它是一种种网格状状的镂空空，类似似于剪纸纸的处理理手法，，看似很很随意的的将一层层与二层层的空间间打通。。当这种种白色的的网格与与室内同同样白色色为主的的设计结结合在一一起的时时候，产产生了一一种美学学上的特特殊的留留白效果果。然后后这样的的留白又又从天花花板延伸伸到一层层的墙壁壁，当它它独立存存在时，，就是一一种开放放式的隔隔断。而而它与某某些实体体的物品品结合在在一起的的时候，，又形成成了类似似窗棂的的效果。。售楼处设设计亮点点——三里屯soho售楼处设设计亮点点——日本售楼楼处借鉴鉴模拟未来来的窗外外景色特特意制作作的景观观画布模拟夜景景的景观观画布模型展示示每层户户型平面面，标注注户型面面积/价格/在楼座中中所处位位置，比比看平面面图直观观个性化装装修菜单单，每种种菜单所所用墙纸纸/面砖/门/窗/地板材质质一目了了然售楼处设设计亮点点——高科技趋趋势墙体LCD自动循环环播放功功能、远远程遥控控放映功功能（参考楼楼盘：深深圳保利利·海语西湾湾）入口光电电通道随着人行行走变幻幻画面，，可设置置项目卖卖点与相相关情境境（参考考楼盘：：深圳保保利·海语西湾湾）触摸式感感应屏通过手的的触摸，，您可以以360度转动分分户模型型（参考考楼盘：：深圳保保利·海语西湾湾）售楼处设设计亮点点——高科技趋趋势房地产互互动翻书书系统这个系统统可以让让房地产产商把开开发楼盘盘的简介介和户型型简介用用互动投投影形式式让用户户体验。。房地产风风景片演演示球这个球放放在售楼楼处播放放各种风风景效果果片源，，让用户户大开眼眼界。售楼处处设计计亮点点——高科技技趋势势房地产产售楼楼处4通道环环幕播播放演演示系系统将售楼楼处大大厅的的墙体体环幕幕形成成一个个房地地产小小区的的环境境，再再从房房顶上上再打打一柱柱投影影，在在地上上形成成一