工程量清单计价编制案例讲解

工程量清单计价实例4.4.3工程量清单计价实例清单计价方式下建筑工程投标的程序是：取得招标信息——准备资料报名参加——提交资格预审资料——通过预审得到招标文件——研究招标文件——准备与投标有关的所有资料——实地考查工程场地，并对招标人进行考查——确定投标策略——核算工程量清单——编制施工组织设计及施工方案——计算施工方案工程量——采用多种方法进行询价——计算工程综合单价——确定工程成本价——报价分析决策确定最终的报价——编制投标文件——投送投标文件——参加开标会议。本实例略去前期准备及投标策略分析等内容，从核对工程量开始介绍清单的组价过程。根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量确定选用的消耗量定额，采用企业定额或参照国家定额人、材、机询价确价“基价”根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价计算措施项目清单的综合单价计算其它项目清单的综合单价计算规费和税金确定工程总造价清单组价过程例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为：三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m，弃土运距：4km，总长度为100米。甲方提供的工程量清单文件：甲方提供的工程量清单文件：甲方提供的工程量清单文件：根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量（1）、基础挖土截面计算如下：S=(a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3=5.73m2(工作面宽度各边0.25m、放坡系数为0.2，)，基础总长度为：100m，土方挖方总量为：V=S×L＝5.73m2×100m＝573m3（2）、采用人工挖总土方量为573.0m3，根据施工方案除现场堆土443m3、用于回填外、装载机装自卸汽车运运距4km、运输土方量为130m3。（3）、在计算综合单价时，应按包括施工方案的总工程量进行计算，按招标提供的工程量清单折算综合单价。（4）、通过对工程量清单的审核，清单工程量按计算规则计算无误。确定定选选用用的的消消耗耗量量定定额额，，采采用用企企业业定定额额或或参参照照国国家家定定额额人、、材材、、机机询询价价市场场调调查查和和询询价价此此工工程程为为条条形形基基础础，，不不要要求求特特殊殊工工种种的的人人员员上上岗岗，，市市场场劳劳务务来来源源比比较较充充沛沛，，且且价价格格平平稳稳，，采采用用市市场场劳劳务务价价作作为为参参考考，，按按前前三三个个月月投投标标人人使使用用人人员员的的平平均均工工资资标标准准确确定定。。因因工工程程所所在在地地为为大大城城市市，，工工程程所所用用材材料料供供应应充充足足，，价价格格平平稳稳，，考考虑虑到到工工期期又又较较短短，，一一般般对对材材料料都都可可在在当当地地采采购购，，因因此此按按工工程程所所在在地地建建材材市市场场前前三三个个月月的的平平均均价价格格水水平平为为依依据据，，不不考考虑虑涨涨价价系系数数。。此此工工程程使使用用的的施施工工机机械械为为常常用用机机械械，，投投标标人人都都可可自自行行配配备备，，机机械械台台班班按按全全统统机机械械台台班班定定额额计计算算出出台台班班单单价价，，不不再再额额外外考考虑虑调调整整施施工工机机械械费费。。经经上上述述市市场场调调查查和和询询价价得得到到对对应应此此工工程程的的综综合合工工日日单单价价、、材材料料单单价价及及机机械械台台班班单单价价，，如如下下表表所所示示。。询价结果如下下：经过询价，得得到消耗量定定额上的基价价根据清单套用用消耗量定额额，计算分部部分项清单的的综合单价1.清单综合单价价：8321.76/250＝33.292.清单综合单价价：14373.39/90=159.70计算措施项目目清单的综合合单价措施项目清单单的计价可采用：1、定额计价：：如脚手架，，可套定额2、实物计价：：如安全措施施费3、参数计价：：如文明施工工，取费率方方式计算4、分包计价等方法对安全施工措措施项目基础础数据的收集集。(1)、本工程工期期为一个月，，实际施工天天数为30天。

（2）、本工程投投入生产工人人120名，各类管理理人员（包括括辅助服务人人员）8名，在生产工工人当中抽出出1名专职安全员员，负责整个个现场的施工工安全。（（3）、进入现现场的人员一一律穿安全鞋鞋、带安全帽帽，高空作业业人员一律佩佩戴安全带。。

（4）、为安全起起见，施工现现场脚手架均均须安装防护护网。

（5）、每天早晨晨施工以前，，进行10分钟的安全教教育，每个星星期一半小时时的安全立会会。

（6）、班组的安安全记录要按按日填写完整整。2）根据施工方方案对安全生生产的要求，，投标人编制制安全措施费费用如下：（（1）、专职安安全员的人工工工资及奖金金补助等费用用支出为：1500元

（2）、安全鞋、、安全帽费用用,安全鞋按每个个职工每人1双，每双20元，安全帽每每个职工每人人1顶，每顶为8元。按50%回收。其费用用为：（120+8）×（20+8）×50%＝1792元

（3）、安全教育育与安全例会会降效费为：：1800元

（4）、安全防护护网费措施费费，根据计算算，防护网搭搭设面积为100m2，安全网每平米米8元，每平方米米搭拆费用为为2.5元，工程结束束后，安全网网一次性摊销销完，安全防防护网措施费费=100×（8+2.5）=1050元

（5）、安全生生产费用合计计＝1500+1792+1800+1050＝6142元其它措施项可可以按公式参参数法进行计计算，如临时时设施费按分分部分项工程程费用的3%，环境保护按按分部分项工工程费用的1%，文明施工按按分部分项工工程费用的5%为计取，因此此，

临时设设施措施费为为：22695.50×3%=680元。

环境保保护措施费为为：22695.50×1%=227元。

文明施施工措施费为为：22695.50×5%=1135元。

施工排排水、降水可可以按现场平平面布置图，，参照定额组组价进行。计计算结果为：：1500元。

根据招招标文件要求求及规范要求求的格式，措措施项目清单单如下表：计算其它项目目清单的综合合单价其他项目清单单中的预留金金，材料购置置费，和零星星工作项目费费，均为估算算、预测数量量，虽在投标标时计入投标标人的报价中中，不应视为为投标人所有有。竣工结算算时，应按投投标人实际完完成的工作内内容结算，剩剩余部分仍归归招标人所有有。

预留留金主要考虑虑可能发生的的工程量变更更而预留的金金额，此处提提出的工程量量变更主要指指工程量清单单漏项、有误误引起工程量量的增加和施施工中的设计计变更引起标标准提高而造造成的工程量量的增加等。。

总承包包服务费包括括配合协调招招标人工程分分包和材料采采购所需的费费用，此处提提出的工程分分包是指国家家允许分包的的工程。但不不包括投标人人自行分包的的费用，投标标人由于分包包而发生的管管理费应包括括在相应清单单项目的报价价内。为为了准确计价价，招标人用用零星工作项项目表的形式式详细列出人人工、材料、、机械名称和和相应数量。。投标人在此此表内组价，，此表为零星星工作项目费费的附表，不不是独立的项项目费用表。。

其它项项目费及零星星工程项目费费的报表格式式必须按工程程量清单及规规格要求格式式执行。某多多层砖混住宅宅楼工程的其其它项目费如如下表所示。。预留金为投投标人非竞争争性费用，一一般在工程量量清单的总说说明中有明确确说明，按规规定的费用计计取。零星工工作项目费按按零星工作项项目表的计算算结果计取。。其它项目计价价（招标人部部分直接填上上，投标人部部分根据实际际情况计算））计算规费和税税金规费的计算规费是指政府府和有关部门门规定必须缴缴纳的费用，，包括工程排排污费、工程程定额测定费费、养老保险险统筹基金、、待业保险费费、医疗保险险费等。规费费的计算比较较简单，在投投标报价时，，规费的计算算，一般按国国家及有关部部门规定的计计算公式及费费率标准计算算。税