工程计价标准讲义

工程计价标准

主讲人***

第一章计价标准概论一、补充知识

（一）有关概念

1、建设工程产品

建设工程产品是固定资产再生产相关单位创造的、符合原定生产目的或用途的固定资产或固定资产体系。

内容：固定资产的建筑、购置、安装及与之相联系的其他工作。

范围：新建、改建、恢复等形式实现的固定资产。

2、建筑安装产品是施工企业通过建筑安装施工活动完成的各类建筑安装工程。

两种产品的比较

3.工程价格工程价格，是工程产品价值的货币表现。

※工程价格的编制依据：设计内容；计价标准。※工程价格的特点：

单件性；多次性；动态性。※工程价格的类型：

市场价格；计划价格。

（二）建设工程项目的划分

1、建设工程项目划分的意义便于工程价格计算。

2、建设工程项目的具体划分建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

※分项工程是以适当计量单位表示的假定建筑安装工程单位合格产品。是工程计价最基本的构造要素。

3.项目划分举例建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程

图书馆电器照明土石方砖基础…………某学校教学楼一般土建砌筑工程砖柱…………实验室采暖通风装饰工程砖梁…………

（三）工程价格文件的组成目前，我国主要的工程价格文件类形是：设计概算、施工图预算。

1、设计概算是在初步设计阶段，根据初步设计的内容、概算定额、概算指标等依据，计算工程概算价格的文件。

2、施工图预算是在施工图设计阶段，根据施工图设计的内容、预算定额、预算单价等依据，计算工程预算价格的文件。

※设计概算与施工图预算的比较

共性：都是事先确定工程计划价格的文件。

特性：第一，编制阶段不同；第二，编制依据不同；第三，价格的精确程度不同；第四，作用不同：设计概算——宏观作用；施工图预算——微观作用。

3、概、预算价格文件的组成（1）单位工程概、预算（2）工程建设其他费用概算是为整个工程建设所必需的、但又未包括在单位工程价格中的其他一切费用。（3）单项工程概、预算（4）建设项目总概、预算※注意：●各类价格文件的对象、范围；●最重要的基本价格文件是单位工程概、预算。（四）工程价格内容分析

1、建设工程价格因素建设工程价格即工程最终产品的总价格。包括五部分：建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工器具及生产用具购置费、工程建设其他费用。

2、建筑安装工程价格因素即建筑安装产品价格。包括四部分：直接费、间接费、利润、税金。（五）建建筑安装装工程价价格计算算程序项目划分分价价格文文件计计价价程序、、方法分项工程程直接费=分项工程程单价×相应分项项工程量分部工程程直接费=∑分项工程程直接费费单位工程程单位工程程概预算算=［∑分部工程程直接费费×（1+其他直直接成成本费费率））×（1+间接费费率）］］×（1+利润率率））×（1+税率））其他工工程费费用概概算单项工工程单项工工程概概预算算=∑单位工工程概概预算算价格格+其他工程费费用额额『仅一个个单项项时』建设项项目项目总总概预预算=∑单项工工程概概预算算价格格+其他工工程费用用额+预备费费-回收金金额※小结●项目的的划分分从整体体到局局部，，层层层分解解以便便计价价。●工程价价格的的计算算从局部部到整整体，，层层层综合合汇总总价格格。●工程价价格计计算的的根本本环节节划分设设置分分项工工程项项目；；计算各各分项项工程程的工工程量量；套用分分项工工程单单价计计算其其直接接费。。总之，，必须须按照照计价标标准、计量技技术才能进进行工工程计计价。。二、建建设工工程定定额及及其产产生发发展工程计计价标标准由由各类类建设设工程程定额额组成成。（一））建设设工程程定额额的概概念建设工工程定定额，，是有有关单单位规规定的的，按按照正正常的的施工工条件件及平平均的的技术术水平平，完完成一一定计计量单单位的的建筑筑安装装工程程合格格产品品，所所必需需的人人力、、物力力、资资金、、时间间等的的消耗耗量标标准。。※注意：：●建设工工程定定额的的实质质消耗量量标准准——实物、、资金金、工工期。。●建设工工程定定额编编制的的前提提某个特特定时时期、、特定定范围围里的的正常常施工工条件件、平平均的的技术术水平平。●建设工工程定定额的的编制制者国家建建设主主管部部门或或其授授权单单位、、工程程价格格编制制单位位。（二））建设设工程程定额额的产产生与与发展展1、建设工程程定额的产产生建设工程定定额是建设设工程作为为商品进行行商品交换换的客观需需要；建设工程定定额是建设设工程的生生产者进行行经济核算算的客观需需要。2、建设工程程定额的发发展建设工程定定额伴随着着商品经济济的发展而而发展。三、建设工工程定额的的内容及分分类（一）按生生产要素分分类可分为劳动动消耗定额额、材料消消耗定额、、施工机械械消耗定额额三类。。（二）按用用途分类可分为施工工定额、计计价定额、、工期定额额三类。1.施工定额施工定额即即生产性定定额，是用用于施工企企业内部组组织生产和和管理的一一种定额。。属于企业业生产定额额的性质。。它由劳动动定额、机机械定额和和材料定额额三个相对对独立的部部分组成。。目前由由国家统编编。2.计价定额计价定额是是用于各种种价格计算算的定额。。包括预算算定额、概概算定额、、企业定额额、费用定定额。●预算定额是建设部统统编的计算算工程预算算价格以及及分项工程程中人工、、材料、施施工机械台台班消耗量量的一种定定额。●概算定额是建设部统统编的计算算工程概算算价格以及及扩大分项项工程中人人工、材料料、施工机机械台班消消耗量的一一种定额。。●企业定额是投标单位位自主确定定的完成一一定计量单单位的合格格建筑安装装工程的分分项工程或或结构构件件所需人工工、材料、、施工机械械台班消耗耗量的一种种实物定额额。是实行行建设工程程工程量清清单计价招招投标时，，投标人编编制投标报报价使用的的定额。3、工期定额额工期定额是是国家主管管部门编制制的各种工工程从破土土动工到竣竣工验收所所需消耗的的时间标准准。用于确确定工程的的建设工期期。4.费用定额是有关单位位制定的工工程价格计计算中所需需的各种货货币指标、、取费百分分率指标。。（三）按编编制单位和和适用范围围分类按编制单位位和适用范范围可分为为：全国统一定定额、行业业统一定额额、地区统统一定额、、企业定额额等几种。。（四）按专专业性质分分类1、建筑工程程定额(包括土建定定额、装饰饰定额房屋屋修缮工程程定额)；2、安装工程程定额（共十六册册）3、市政工程程定额4、人防工程程定额5、园林、绿绿化工程定定额6、公用管线线工程定额额7、沿海港口口建设工程程定额8、水利工程程定额除上述这些些专业定额额外，还有有如铁路工程、、矿山工程程等专业定额额。四、工程定定额的作用用和主要性性质（一）工程程定额的作作用建设工程定定额作为工工程管理的的重要内容容和手段，，具有如下下重要作用用：1．是确定建建设工程价价格的重要要依据2．是国家对对工程建设设宏观调控控的重要依依据3．是选择工工程项目设设计方案的的重要依据据4．是企业进进行经济核核算提高竞竞争力的重重要依据（二）工程程定额的性性质作为工程管管理工具的的各类工程程定额具有有如下主要要性质：1、科学性定额的编制制既有科学学依据，又又符合当前前的生产水水平；既考考虑了主要要因素，又又考虑了次次要因素；；既保证工工程质量，，又保证安安全生产。。2、群众性五、工程定定额的编制制步骤和方方法（一）工工程定额额的编制制步骤工程定额额一般分分为三个个步骤编编制：1、准备阶阶段建立编制制机构；；提出编编制规划划；拟定定编制方方案；确确定定额额项目的的划分及及定额表表现形式式；全面面搜集、、准备必必须的各各种资料料。2、编制初初稿阶段段具体计算算、编制制定额项项目的各各种消耗耗量指标标。3．审查、、定稿阶阶段测算定额额水平；；对初稿稿进行全全面审查查、修改改并定稿稿；拟写写定额的的编制说说明和送送审报告告，呈送送有关单单位审批批。（二）工工程定额额的编制制基本方方法1.技术测定定法是通过对对施工过过程中的的具体活活动进行行现场实实地观察察、测定定，记录录相关的的数据和和因素，，从而分分析制定定出定额额的方法法。2．试验法法是指通过过实验室室的试验验，利用用实验数数据编制制工程定定额的方方法。3．理论计计算法是运用一一定的数数学公式式计算工工程实物物消耗量量，编制制定额的的方法。。4．经验估估算法通过经验验座谈，，根据施施工经验验，结合合图纸分分析和现现场观察察编制工工程定额额的方法法。5、比较类类推法比较类推推法又称称作典型型定额法法，它是是以同类类型或相相似类型型的产品品(或工序)的典型定定额项目目的定额额水平为为标准，，经过分分析比较较类推出出同一组组定额各各相邻项项目定额额水平，，编制工工程定额额的方法法。※注意：以上各种种定额编编制方法法需要综综合应用用。本章小结结：一、建设设工程及及其项目目划分二、建设设工程价价格、价价格文件件及其编编制程序序三、建设设工程定定额及其其主要作作用四、建设设工程定定额的主主要分类类方法（（内容））五、建设设工程定定额的性性质及主主要编制制方法第二章建建筑安装装工程实实物定额额实物定额额，是有关关单位用用科学方方法制定定的，在在一定的的生产技技术条件件下，完完成适当当计量单单位的合合格建筑筑安装工工程的分分项工程程或结构构构件所所需人工工、材料料、施工工机械的的实物消消耗量标标准。主主要包括括：施工工定额、、预算定定额、企企业定额额、概算算定额等等。实物定额额，是建建设工程程价格计计算必须须的最重重要、最最基本的的依据之之一。第一节施施工定定额现行的施施工定额额包括劳劳动定额额、材料料消耗定定额和机机械台班班消耗定定额三个个分册。。一、劳动动定额的的概念劳动定额额，是在在正常的的施工技技术组织织条件下下，完成成单位合合格建筑筑安装工工程产品品所需的的劳动消消耗量标标准。这个标准准是国家家和企业业对工人人在单位位时间内内完成产产品数量量、质量量的综合合要求。。二、劳动动定额的的形式劳动定额额有两种种表现形形式：时时间定额额、产量量定额。。(见P136表3—3)1.时间定额额时间定额额，规定定的是在在特定的的条件下下，完成成单位合合格产品品所必需需的工作作时间。。以“工工日”为为计量单单位。。单位产品品时间定定额(工日)=1／每工产产量2.产量定额额产量定额额，是在在一定的的条件下下，工人人班组或或个人在在单位工工作日中中所应完完成的合合格产品品的数量量。产量定额额=1／单位产产品时间间定额(工日)※时间定额额与产量量定额的的关系：：两者互为为倒数，，即时间定额额×产量定额额＝1三、劳动动定额的的编制1.拟定正常常的施工工作业条条件2.计算确定定时间定定额（1）用时间间测定方方法确定定各工序序的时间间定额（2）加总计计算分项项工程的的综合时时间定额额3.计算确定定产量定定额“一砖混混水内墙墙”劳动动定额的的编制举举例第三节预预算定定额一、预算算定额的的编制依依据和原原则（一）预预算定额额的概念念预算定额额，是国国家建设设部统一一规定的的，在一一定生产产技术条条件下，，完成成一定计计量单位位的合格格建筑安安装工程程产品(定额计量量单位值值的分项项工程或或结构构构件)所必需的的人工、、材料、、施工机机械台班班消耗指指标。它它规定的的是单位位合格产产品所需需活劳动动和物化化劳动的的计划消耗耗量标准准。预算定额额还须明明确规定定该定额额分项工工程(或结构构构件)所包括的的综合工工作内容容。以《全国统一一建筑工工程基础础定额》中“每10立方米M5水泥砂浆浆砖砌基基础”为为例，该该分项工程的的完整预预算定额额规定为为：人工消耗耗指标：12.18工日；材料消耗耗指标：标准砖砖5.236千块、M5水泥砂浆浆2.36立方米、、水1.05立方米；；灰浆搅拌拌机：（200L）0.39台班。需完成的的工作内内容：调制及及运输砂砂浆、铺砂砂浆、运运转、清清理基槽槽坑、砌砌砖等。。（二）预预算定额额的编制制依据1、定额类类的资料料定额类的的资料主主要包括括：现行行的施工工定额；；现行的的建筑安安装工程程预算定定额。2、图纸、、图集类类资料主要是通通用标准准图集、、定型设设计图纸纸、有代代表性的的图纸或或图集等等。3、标准、规范范类资料主要包括；现现行的、全国国通用的设计计规范、施工工验收规范、、质量评定标标准，安全操操作规程等。。4、其它有关资资料（三）预算定定额的编制原原则1、平均水平的的原则2、先进合理的的原则3、简明适用的的原则4、集中领导、、分级管理的的原则（四）预算定定额的主要性性质预算定额的主主要性质为：：指导性；科科学性；灵活活性；综合性性等。（五）预算定定额的计算要要求1.工程量计量单单位的确定●物理计量单位位：米；平方方米；立方米米；吨等。关关键——变量的多少。。●自然计量单位位：个；件件；组；台；；套等。2.实物指标计量量单位的确定定人工：工日；；机械：台班；；材料：多用物物理计量单位位。3.精确度要求一般保留两位位小数；“吨吨”，保留三三位小数；““公斤”，，取整数。二、预算定额额人工消耗指指标的确定(一)人工消耗指标标的概念及内内容预算定额中的的人工消耗指指标，是指完完成预算定额额中每一分项项工程或结构构构件所必需需的全部工序序的用工总量量。它由完成该分分项工程的基基本用工、幅幅度差用工、、超运距用工工、辅助用工工这四部分用用工量组成。。1．基本用工基本用工，是是完成某一分分项工程所需需的主要用工工和加工用工工。2．幅度差用工工幅度差用工，，是指确定人人工消耗指标标时，应增加加的劳动定额额中未包括的的、由于工序序搭接、交叉叉作业等因素素降低工效的的用工量及施施工中不可避避免的零星用用工量。3．超运距用工工超运距用工是是指编制人工工消耗指标时时，因材料、、半成品等运运输距离超过过了劳动定额额的规定，需需要增加的用用工量。4．辅助用工辅助用工，是是应增加的对对某些材料进进行必要加工工所需的用工工量。(二)人工消耗指标标的编制依据据预算定额中人人工消耗指标标主要编制依依据：1.现行的《全国建筑安装装工程统一劳劳动定额》中的时间定额额2.综合测算的工工程量数据(三)人工消耗指标标的编制步骤骤、方法1.选定图纸、计计算工程量、、测算确定有有关比例2.分别计算各种种用工的工日日数基本用工量=∑(时间定额×相应工序综合合取定的工程程量)超运距用工量量=∑(时间定额×超运距相应材材料的数量)辅助用工量=∑(时间定额×相应的加工材材料的数量)人工幅度差用用工量=(前三种用工量量之和)×幅度差系数3.计算分项定额额用工的总工工日数分项定额用工工的总工日数数即“综合工工日”。分项定额的综综合工日=基本用工量+超运距用工量量+辅助用工量+幅度差用工量量4.编制预算定额额人工消耗指指标计算表人工消耗指标标编制举例根据有关资料料编制“10立方米M5水泥砂浆砖基基础”的人工消消耗指标。资料：〈1〉测算确定，在在10立方米砖基础础中，二层等等高式放脚一一砖基础占70％；四层等高高式放脚一砖砖半基础占20％；四层等高高式放脚二砖砖基础占10％。〈2〉基本工中主体体用工时间定定额为：砌筑筑1立方米二层等等高式放脚一一砖基础0.89工日；四层等等高式放脚一一砖半基础0.86工日；四层等等高式放脚二二砖基础0.833工日；加工用用工主要是砌砌弧形及圆形形砖基础，工工程量确定为为5%，砌筑每一立立方米弧形及及圆形砖基础础的时间定额额增加0.10工日。〈3〉其他用工中超超运距的材料料为红砖、砂砂浆，均超运运距100米，10立方米半砖基基础中超运距距的红砖和砂砂浆相应的时时间定额分别别为0.109工日、0.0408工日；辅助用用工中筛沙的的数量为2.41立方米，筛沙沙1立方米的时间间定额为0.196工日；人工幅幅度差用工的的系数为15%。解：10立方米条形砖砖基础所需综综合工日为：：1.计算各种用工工的工日数1〉基本用工8.623(工日)主体用工：8.573(工日)一砖基础=0.89×(10××70％)=6.020(工日)一砖半基础=0.86×(10××20％)=1.720(工日)二砖基础=0.833×(10×10％)=0.833(工日)加工工日：0.050(工日)弧、园形砖基基=0.1××(10×5％)=0.050(工日)2〉超运距用工1.498(工日)超运距用工=0.109×10.+0.0408×10=1.498(工日)3〉辅助用工0.472(工日)辅助用工=0.196×2.41=0.472(工日)4〉人工幅度差用用工1.589(工日)国家规定的人人工幅度差系系数为15%。人工幅度差用用工=(8.623+1.498+0.472)×15％=10.593×15％=1.589(工日)2.计算分项工程程的综合工日日砖基础的综合合工日12.18(工日)=8.623+1.498+0.472+1.598=12.182≈12.18(工日)3.编制预算定额额人工消耗指指标计算表人工消耗指标标计算表的格格式(见P165页)。三、预算定额额材料消耗指指标的确定(一)材料消耗指标标的概念和内内容1.材料消耗指标标的概念预算定额中的的材料消耗指指标，是国家家建设部规定定的，完成预预算定额中每每一合格的建建筑安装工程程产品(定额计量单位位值的分项工工程或结构构构件)所必需的各种种主要材料和和半成品的消消耗量标准。。2.材料消耗指标标的内容材料消耗指标标由材料和半半成品的净用量及其合理的损耗量量所组成。(二)材料消耗指标标的确定方法法、步骤1.材料消耗指标标的确定方法法（1）图纸计算法法图纸计算法，，是根据选定定的图纸，计计算各种材料料的长度，面面积、体积或或重量的方法法。（2）测定法测定法，是根根据科学实验验的情况和现现场测定资料料，来确定材材料用量的方方法。（3）理论计算法法理论计算法是是用理论计算算公式计算单单位合格产品品所需各种主主要材料用量量的方法。如，每1立方米砖砌体体的砖、砂浆浆理论计算公公式：●实砌砖墙的红红砖理论计算算公式A=1／［墙厚×（砖长+灰缝）×（砖厚+灰缝）］×K式中中，，A——所求求红红砖砖的的理理论论用用量量；；1——每1立方方米米墙墙体体；；K——墙体体中中每每一一横横截截面面为为墙墙厚厚乘乘以以砖砖长长的的块块体体中中红红砖砖的的块块数数（（K=墙厚厚的的砖砖数数×2）。。●实砌砌砖砖墙墙的的砂砂浆浆理理论论计计算算公公式式B=1－每每块块红红砖砖的的净净体体积积×A式中中，，B——所求求砂砂浆浆的的理理论论用用量量；；每每块块红红砖砖的的净净体体积积=0.24××0.115××0.0532.材料料消消耗耗指指标标的的确确定定步步骤骤（1）计计算算材材料料净净用用量量材料料净净用用量量一一般般可可采采用用图图纸纸计计算算法法、、测测定法法、、理理论论计计算算法法进进行行计计算算。。（2）计计算算材材料料的的损损耗耗量量材料料损损耗耗量量，，以以材材料料净净用用量量乘乘以以相相应应的的材材料损损耗耗率率进进行行计计算算。。材料料损损耗耗量量=材料料净净用用量量×材料料损损耗耗率率（3）计计算算材材料料的的消消耗耗指指标标（4）编编制制材材料料消消耗耗指指标标计计算算表表(三)材料料消消耗耗指指标标的的编编制制举举例例根据据资资料料和和详详图图（（P161——163页）），，编编制制““每每10立方方米米M5水泥泥砂砂浆浆条条形形砖砖基基础础””的的材材料料消消耗耗指指标标。。1．计计算算材材料料理理论论用用量量：红砖砖理理论论用用量量=（526.2××70%+518.67××20%+516.4××10%）×10=5237(块)砂浆浆理理论论用用量量=（0.2303××70%+0.2413××20%+0.2446××10%）×10≈≈2.35(立方方米米)2．计计算算材材料料净净用用量量红砖砖净净用用量量=红砖砖理理论论用用量量×(1——应扣扣除除体积积比比例例+应增增加加体体积积比比例例)=5237××(1－0.785%＋0.2575%)=5209.37(块)砂浆浆净净用用量量=砂浆浆理理论论用用量量×(1——应扣扣除除体积积比比例例+应增增加加体体积积比比例例)=2.35××(1－0.785%＋0.2575%)=2.34(立方方米米)3．计计算算材材料料损损耗耗用用量量红砖砖损损耗耗用用量量=红砖砖净净用用量量×相应应红红砖砖损损耗耗率率)=5209.4××0.5％=26.05(块)砂浆浆损损耗耗用用量量=砂浆浆净净用用量量×相应应砂砂浆浆损损耗耗率率=2.34××1％=0.023(立方方米米)4．确确定定材材料料定定额额用用量量确定定材材料料定定额额用用量量，，亦亦即即根根据据以以上上计计算算结结果果，，考考虑虑的的相相关关因因素素，，取取定定预预算算定定额额材材料料消消耗耗指指标标。。该例例的的材材料料定定额额用用量量确确定定为为：：红砖砖定定额额用用量量5236块=5209.4+26.05≈≈5236(块)砂浆浆定定额额用用量量2.36立方方米米=2.34+0.023=2.36(立方方米米)水定定额额用用量量(现场场测测定定)1.05立方米=0.2×5.236≈≈1.05(立方米)四、施工机械械台班消耗指指标的确定（一）概念及及编制依据1．施工机械台台班消耗指标标的概念预算定额中的的施工机械台台班消耗指标标，是指在施施工机械正常常施工条件下下，完成单位位合格的建筑筑安装工程产产品（定额计计量单位值的的分项工程或或结构构件)所必需的各种种施工机械的的台班数量标标准。2．施工机械消消耗指标的编编制依据(1)现行全国统一一劳动定额中中机械施工项项目的机械台班班产量定额机械台班产量量定额是在拟拟定的施工机机械正常施工工条件及劳动动组织情况下下，机械工作作一台班应完完成的合格产产品的数量。。它反映现阶阶段建筑业施施工机械生产产率水平。(2)大多数企业的的机械化水平平及已采用和推广的先进进施工方法(二)机械幅度差1．机械幅度差差的概念机械幅度差是是指，在编制制预算定额的的施工机械消消耗指标时，，经按照统一一劳动定额计计算机械台班班使用量后，，尚应增加的的劳动定额中中未包括的，，又是在合理理的施工组织织设计条件下下不可避免要要出现的机械械停歇因素所所需的机械台台班量。2．机械幅度差差的内容(见P156页)3．机械幅度差差的计算(三)施工机械台班班消耗指标的的计算方法需分别大型机机械、中小型型机械计算：：1．大型机械台台班消耗指标标的计算分项定额机械械使用量=定额计量单位位值／机械的的台班产量×（1＋机械幅度差差系数）2．中小型机械械台班消耗指指标的计算分项定额机械械使用量=定额计量单位位值／小组总总产量※注意：第一，小组总总产量的计算算小组总产量=∑（劳动定额规规定的产量定定额×相应的分项工工程计算取定定的比重）×小组总人数第二，“定额额计量单位值值”必须与施施工机械加工工对象的数量量相吻合。(四)施工机机械台台班消消耗指指标计计算实实例以10立方米米砖基基础为为例，，计算算机械械台班班消耗耗指标标如下下：砌筑M5水泥砂砂浆砖砖基础础需用用砂浆浆搅拌拌机(200公升)。砂浆浆搅拌拌机的的台班班消耗耗指标标须以以劳动动定额额规定定的机机械台台班产产量计计算。。假定砂砂浆搅搅拌机机的台台班产产量为为6立方米米，则则砂浆浆搅拌拌机的的台班班消耗耗指标标计算算为：：砂浆搅搅拌机机台班班消耗耗指标标0.39台班=砂浆消消耗量量／台台班产产量=2.36／6=0.39(台班)※注意：：第一，，砂浆浆搅拌拌机台台班消消耗指指标计计算公公式的的分子子不是是分项项定额额计量量单位位值；；第二，，砂浆浆搅拌拌机虽虽以机机械台台班产产量为为分母母计算算消耗耗指标标，但但不增增机械械幅度度差。。五、预预算定定额项项目表表的编编制把按上上述方方法计计算、、确定定的每每个分分项工工程和和结构构构件件的人人工、、材料料、施施工机机械台台班消消耗指指标填填入““预预算定定额项项目表表”。。（见P160页表3—9）六、预预算定定额手手册的的组成成及使使用（一））预算算定额额手册册的组组成预算定定额手手册的的主要要内容容包括括文字字说明明、定定额项项目表表、附附录等等几大大部分分：1．文字字说明明文字说说明包包括总总说明明、分分部工工程说说明、、工作作内容容说明明、附附注等等。2．分项项定额额消耗耗指标标表3．附录录(二)预算定定额项项目的的划分分、排排列与与编号号1．预算算定额额项目目的划划分、、排列列预算定定额项项目分分为章章、节节、项项目、、子目目。2．预算算定额额项目目的编编号定额项项目的的编号号规则则是：：X———X。前面面是分分部(章)号、后后面是是子目目号。。例，““水泥泥砂浆浆M5砖基础础”是是““第四四章砌砌筑工工程””中，，““一、、砌砖砖”这这一节节的第第一个个子目目，那那么，，其分分项定定额编编号为为：4—1。(三)预算定定额手手册的的使用用要求求1．正确确理解解和掌掌握预预算定定额手手册中中的文文字说说明2.正确理理解和和掌握握定额额中各各分部部分项项工程程的列列项要要求、、工程程量计计算规规则、、综合合的工工程内内容、、采用用的计计量单单位等等3.正确理理解和和掌握握定额额项目目表中中各栏栏的内内容、、关系系以及及定额额规定定的换换算具具体要要求、、方法法、范范围(四)工料分分析1.工料分分析的的概念念工料分分析是是以实实物定定额规规定的的各分分项工工程的的实物物消耗耗指标标与其其工程程量相相乘，，计算算工程程所需需实物物耗用用总量量的工工作。。2.工料分分析的的方法法（1）查出出定额额中的的分项项工程程实物物消耗耗指标标（2）计算算分项项工程程的实实物消消耗量量（半成成品需需做再再分析析）（3）汇总总单位位工程程的实实物消消耗总总量3.工料分分析举举例1000M3砖基础础的工工料分分析如如下：：人工：：1218工日12.18×100=1218红砖：：523.6千块5.236×100=523.6砂浆M5：236M32.36××100=236水泥；；49.560T210×236=49560kg（425号）砂；240.721.02××236=240.72M3水：156.92M30.22××236=51.92M3（51.92M3+105M3）第三节节企企业业定额额一、企企业定定额及及其作作用（一））企业业定额额的概概念企业定定额，，是建建筑安安装施施工企企业自自主确确定的的在企企业正正常的的施工工条件件下，，完成成一定定计量量单位位的合合格建建筑安安装工工程的的分项项工程程或结结构构构件所所需人人工、、材料料、施施工机机械台台班消消耗量量的标标准。。（二））企业业定额额的作作用企业定定额作作为具具体施施工企企业的的计价价定额额具有有如下下重要要作用用：1．是实实行工工程量量清单单计价价、完完善与与发展展建设市场场重要要手段段2．是施施工企企业制制定建建设工工程投投标报报价的的重要依据据3．是施施工企企业经经济核核算的的重要要依据据4．是施施工企企业进进行计计划、、管理理的重重要依依据二、企企业定定额的的编制制依据据与原原则(一)企业定定额的的编制制依据据编制企企业定定额必必须的的主要要依据据是：：1．企业业现实实的生生产力力水平平2．国家家规定定的各各种相相关的的标准准、规规范3．典型型的、、有代代表性性的图图纸、、图集集等设设计资料4．现行行的各各类实实物定定额（（包括括企业业定额额）5．现行行《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》(二)企业定定额的的编制制原则则应遵循循以下下原则则编制制企业业定额额：1．平均均、先先进原原则2．简明明适用用的原原则3．以专专家为为主编编制的的原则则4．独立立自主主的原原则三、企企业定定额的的编制制方法法编制企企业定定额的的各种种方法法与预预算定定额的的编制制方法法基本本相同同。但因企企业定定额的的实物物消耗耗指标标须真真实地地反映映企业业现实实的生生产力力水平平，因因此，，必须须根据据企业业施工工生产产的实实践经经验进进行必必要调调整才才能最最终确确定。。例，编制某企业业定额中““每10立方米实砌砌一砖墙””的定额额材料消耗耗指标：1．计算材料料理论用量量红砖5291块；砂浆2.26立方米。2．计算材料料净用量红砖5242.6块；砂浆2.239立方米。3．计算材料料实际用量量红砖=5242.6×(1+1％)=5295(块)砂浆=2.239×(1+1％)=2.261(立方米））4．确定材料料定额用量量以上确定的的材料实际际用量并非非定额用量量，材料的的定额用量量应是平均均水平，即即企业大多多数工人能能达到的水水平。否则则，企业定定额就无法法反映企业业现实的生生产力水平平。该企业工人人实际操作作的灰缝常常大于1厘米，使红红砖用量有有余，砂浆浆用量不足足。因此，，决定按每每立方米墙墙体减6块砖的用量量，并增加加相应体积积的砂浆用用量，材料料消耗指标标做必要调调整取定为为：红砖定额用用量=5295—6××10=5235(块)砂浆定额用用量=2.261+(0.24××0.115×0.053××6×10)=2.35(立方米)施工用水量量2.03立方米。“每10立方米一砖砖外墙”材材料消耗指指标为：红砖定额用用量5235块砂浆定额用用量2.35立方米施工用水量量2.03立方米。※注意：根据企业施施工生产的的实践状况况对各种实实物消耗指指标进行必必要的调整整，是企业业定额编制制中至关重重要的必经经环节。第五节概概算算定额一、概算定定额的概念念、内容及及其作用(一)建筑工程概概算定额的的概念建筑工程概概算定额，，是国家或或其授权单单位规定的的完成一定定计量单位位的建筑工工程扩大分分项工程(或扩大结构构构件)所必需的人人工、材料料、施工机机械台班消消耗量标准准。砖基础概算算定额项目目表（二)建筑工程概概算定额的的内容建筑工程概概算定额手手册的主要要内容是：：1.文字说明文字说明包包括总说明明和章节说说明。2.定额项目表表概算定额项项目表由下下列内容组组成：（1）概算定额额编号、名名称及概算算基价（2）综合的工工程内容详细列出所所综合的每每一分项工工程的预算算定额编号号、分项名名称、预算算单价、计计量单位、、综合取定定的工程数数量、分项项工程合价价。（3）人工及主主要材料消消耗指标(三)建筑工程概概算定额的的主要作用用1．是确定建建筑工程概概算价格的的重要依据据2．是比较、、选择设计计方案的重重要依据3．是编制建建筑工程劳劳动计划和和主要材料料计划的重要依依据4．是编制概概算指标的的重要依据据二、概算定定额编制的的原则、依依据、步骤骤(一)建筑工程概概算定额的的编制原则则1．坚持平均均水平的原原则2.坚持简明适适用的原则则3.坚持与预算算定额基本本一致的原原则(二)概算定额的的编制依据据概算定额的的主要编制制依据是：：1．现行的全全国通用设设计标准、、设计规范范和施工验收规规范等2．国家有关关部门和各各省、市、、自治区批批准颁发的标准准设计和具具有代表性性的设计图图纸3．各种工程程实物定额额4．各种有关关的价格、、经济资料料(三)概算定额的的编制步骤骤一般分作以以下三个阶阶段进行：：1．准备阶段段主要任务是是，选定人人员组成编编制机构；；制订概算定额的编编制原则；；确定概算算定额项目目；做必要要的调查，进行行信息收集集工作等。。2．编制初稿稿阶段计算并综合合取定工程程量，初步步确定各概概算定额分项的人工工、材料、、施工机械械消耗指标标，编制出出概算定额初稿稿。3．审查定稿稿阶段三、建筑工工程概算定定额的编制制(一)概算定额编编制的具体体方法1.选定图纸、、确定有关关比例针对拟编定定额的扩大大分项工程程或扩大结结构构件，，选定有代代表性的图图纸。并合合理确定所所选各类图图纸比例。。2.计算并综合合取定工程程量3.计算人工、、材料、施施工机械台台班消耗量量4．编制概算算定额项目目表(二)建筑工程概概算定额编编制举例以某省概概算定额额中的““砖基础础”为例例，介绍绍概算定额额编制的的具体方方法如下下：1．选定图图纸、确确定比例例本例要编编制的是是条形砖砖基础的的概算定定额，选选用“民民用条形形砖基础础图2—1””和“工业业条形砖砖基础图图2—2””两类图纸纸。两类图纸纸所占比比例均确确定为50％。2．计算并并综合确确定工程程量（（工工程量计计算表））3．计算人人工、主主要材料料定额用用量（（工工、料计计算表））4．编制概概算定额额项目表表根据以上上“工程程量计算算表”中综合取取定的工工程量数数据、““工工料计算算表”中合计栏栏的有关关数据，，填列““砖基础础概算定定额项目目表”。四、建筑筑工程概概算定额额的使用用(一)概算定额额手册的的内容及及项目的的编号1.概算定额额手册的的内容概算定额额手册一一般由文字说明明、概算算定额项项目表、、附录三大部分分组成。。2.概算定额额项目的的划分、、排列与与编号概算定额额的编号号：“X—X””。前面的““X”代表章号号：后面面的“X”表示定额额项目的编编号。如，“1一2”为“砖基基础”这这一扩大大分项工工程的概算定定额编号号。表示该扩扩大分项项工程是是该地区区建筑工工声概算定额手手册中的的第一分分部里第第二个概概算定额额项目。(二)概算定额额的应用用1.应用的基基本要求求第一，必必须正确确地理解解，掌握握概算定定额中的文字字说明；；第二，必必须透彻彻理解和和掌握定定额项目目表及附录所所列各种种配合比比表中各各项数据据关系。。2.应用概算算定额编编制概算算的主要要环节应用概算算定额编编制概算算文件的的主要环环节是：：划分、排列列分项工工程项目目，计算算分项工工程的工工程量，，套用概算算定额基基价计算算直接费费，计取取各项费费用及利利润、税金金，汇总总计算概概算价格格。第六节概概算算指标一、概算算指标的的概念和和内容(一)建筑工程程概算指指标的概概念建筑工程程概算指指标，是是国家或或其授权权单位规定的的房屋每每平方米米、每百百平方米米建筑面面积(或每千立立方米建建筑体积积)和每座构构筑物的的直接费指标标及其人人工，材材料、施施工机械械台班消消耗指标。。※概算指标标与定额额的特点点比较：：第一，概算指标标对工程程建设产产品提供供的核算算尺度是是两个部部分：经经济指标标；实物物指标。。而定额额所规定定的核算算尺度都都只是实实物消耗耗指标一一部分。。第二，概算指标标规定核核算尺度度的对象象是成品品——每平方米米、每百百平方米米建筑面面积的房房屋或每每座构筑筑物，它它们都是是可供使使用的最最终产品品。而定定额规定定核算尺尺度的对对象是半半成品。。(二)建筑工程程概算指指标的内内容概算指标标手册，，一般由由下列内内容组成成：1．编制总总说明编制总说说明，说说明概算算指标的的编制依依据，适适用范围围、使用用方法及及概算指指标的作作用等重重要问题题。2．概算指指标每个具体体的概算算指标都都包括以以下内容容：示意图；；经济指指标表；；结构特特征及工工程量指指标表；；主要材材料消耗耗指标表表；工日日消耗指指标表等等。(1)示意图每个概算算指标绘绘制的示示意图必必须反映映建筑物的结结构形式式、跨度度、高度度、层数数（工业业厂房的吊吊车起重重能力））等情况况。(2)经济指标标表包括单项项工程和和各个单单位工程程的直接接费指标标及其人工费费、材料料费、机机械费指指标。(3)结构特征征及工程程量指标标表分别各个个单位工工程给出出结构特特征及工工程量指指标。(4)主要材料料消耗指指标表、、工日消消耗指标标表等分别各个个单位工工程给出出主要材材料消耗耗指标、、工日消耗指标标。二、概算算指标的的编制依依据、步步骤(一)概算指标标的编制制依据1．国家颁颁发的建建筑标准准、设计计规范及及施工验收规范范2．标准设设计图纸纸和各类类工程的的典型设设计3．现行的的建筑工工程概算算定额、、预算定定额4．现行的的材料预预算价格格和其它它价格资资料5．有代表表性的、、经济合合理的工工程预(决)算资料6．国家颁颁发的工工程造价价指标、、有关部部门测算算的各类建筑物物的单方方造价指指标等(二)概算指标标的编制制步骤概算指标标的编制制步骤与与概算定定额的编编制步骤基本本相同：：1．准备阶阶段准备阶段段的主要要工作是是组织编编制机构构，收集所需需资料，，确定编编制原则则，拟定定概算指标项目目，等等等。2．编制初初稿阶段段3．审查定定稿阶段段三、建筑筑工程概概算指标标的编制制方法(一)按编施工工图预算算的方法法编制概概算指标标1.列出各单单位工程程的分项项工程项项目并计计算其工程量量2.计算各单单位工程程的直接接费3．计算经经济指标标及各单单位工程程每百平平方米建筑面面积的人人工费、、材料费费、施工工机械使使用费指标标计算公式式如下：：●每百平方方米建筑筑面积的的经济指指标=∑(各单位工程直直接费)／(建筑面积)×100●每百平方米建建筑面积的人人工费、材料料费、施工机械使用用费指标=单位工程的人人工费(或材料费、机机械费)／(建筑面积)×1004．计算各单位位工程每百平平方米建筑面面积的主要结结构工程量指指标按下列公式计计算：●每百平方米建建筑面积的主主要结构工程程量指标=某结构（或某某分项工程））的总工程量量／(建筑面积)×100例，假定某建筑面面积为500平方米的单层层砖木结构机械加工车车间，采用埋埋深1.8米的毛石条形形基础，根据施工图纸纸和土建工程程预算定额的的相应规定，，计算出工程全部部毛石条形基基础的总工程程量为140立方米，则根据上上述计算公式式有：每百平方米建建筑面积的毛毛石条形基础础工程量指标标=140／500×100=28(立方米)5．计算每百平平方米建筑面面积的人工及及主要材料(或设备)消耗指标（1）计算各单位位工程的实物物消耗指标单位工程每百百平方米建筑筑面积的工日日(或材料、机械)指标=该单位工程某某种实物量／／(建筑面积)×100例，500平方米建筑面面积机械加工工车间的采暖暖工程，通过工料料分析，计算算出需用人工工总计为89工日，则，采暖暖工程的工日日指标计算如如下：采暖工程每百百平方米建筑筑面积的工日日指标=89／500×100=17.80（工日）（2）加总计算整整个单项工程程的实物消耗耗指标6．填制概算指指标各表并按按要求绘制出出示意图(二)按编概算的方方法编制概算算指标用此法编制概概算指标的步步骤与前法编编制概算指标标的步骤基本相同，只只是前两步的的计算依据不不同：第一步，根据据图纸和概算算定额，分别别各单位工程程，列出扩大分项工工程项目并计计算其工程量量(包括计算建筑筑面积)。第二步，计算算各单位工程程的直接费，，并列出其人人工费、材料费、、机械费。某单位工程直直接费=∑各扩大分项工工程概算定额额单价×相应扩大分项项工程的工程量量其余步骤及具具体做法都和和用编制预算算方法编制概概算指标的基本一致。。(三)按已有的工程程价格资料编编制概算指标标根据先进合理理的预(决)算资料编制概概算指标，省省去了列项、、计算工程量量；套用单价价计算直接费费这两步工作作，因此，比比前两种方法法简便、快捷捷得多。具体体做法是：第一步，选定有代表性性的、经济合合理的预(决)算资料。第二步，从选定的资料料中取出各单单位工程的直直接费、主要要结构的工程程量数据、人人工及主要材材料(设备、器具)的消耗指标标。后四步，计算方法、计计算公式同上上所述。四、建筑工工程概算指指标的使用用（一）使用用要求使用概算指指标亦即应应用概算指指标编制建建筑工程的的概算价格格。使用的的基本要求求与使用概概算定额的的基本要求求大体一致致。（二）使用用方法1.直接使用经经济指标编编制概算2.调整经济指指标编制概概算3.使用实物指指标编制概概算4.修正概算指指标编制概概算本章小结：：一、各种实实物定额的的概念、作作用、编制制原则、编编制依据及及其相互关关系。二、施工定定额中人工工消耗指标标的表现形形式及编制制方法三、预算定定额三种实实物消耗指指标的内容容及编制方方法和步骤骤四、企业定定额与预算算定额编制制的主要区区别五、概算定定额、概算算指标的编编制方法六、工料分分析的方法法第三章工工程程计价的货货币指标工程计价的的货币指标标主要包括括分项工程程单位估价表表、分项工工程综合单单价。第一节单单位位估价表一、单位估估价表及其其作用（一）概念念“单位估价价”，是有有关单位按按照特定的的编制依据据规定的，，完成预算算定额计量量单位值的的分项工程程或结构构构件所需人工费、材材料费、施施工机械使使用费的标准。实质：单位工程产产品实物消消耗量的货货币指标表表现形式。。（二）主要要作用1.是计算确定定建设工程程价格的基基本依据2.是进行工程程结算、决决算的重要要依据3.是施工企业业进行经济济核算的依依据（三）分类类方法五种主要的的分类方法法。（四）编制制依据1.实物定额2.基础单价工资单价、、材料单价价、施工机机械台班单单价。（五）计算算方法单位估价的的计算公式式为：某分项工程程单位估价价=分项工程人人工费+分项工程材材料费+分项工程施工机机械使用费费=人工工资单单价×分项工程人人工定额+∑（某种材料料单价×相应材料消消耗定额））+∑（某种机械械单价×相应机械台台班消耗额额）二、人工工工资单价（一）人工工工资单价价及其内容容1.概念人工工资单单价，是指指某一定额额用工等级级的建筑安安装工人一个个工作日的的人工费标标准。是确定定额额人工费的基础础价格资料料。2.内容现阶段主要要包括基本本工资、工工资性补贴贴、辅助工资、劳动动保护费、、职工福利利费等五项项费用。（二二））确确定定工工资资单单价价所所需需有有关关数数据据1.平均均月月工工作作天天数数每周周休休息息1天，，25.5天；每周周休休息息1.5天，，23.33天；每周周休休息息2天，，21.17天。2.法定定节节假假日日元旦旦、、劳劳动动节节、、国国庆庆节节、、春春节节共共计计7天。3.全年年有有效效工工作作天天数数全年年有有效效工工作作天天数数=365天—星期期日日天天数数—7天—非作作业业天天数数（三三））人人工工工工资资单单价价的的编编制制方方法法1．计计算算基基本本工工资资日基基本本工工资资=日岗岗位位工工资资+日技技能能工工资资+日年年功功工工资资式中中，，日岗岗位位工工资资=∑∑（某某等等级级建建筑筑安安装装工工人人的的月月工工资资标标准准×相应应权权数数））／／月月平平均均工工作作日日；；日技技能能工工资资=∑∑（某某技技术术级级别别建建筑筑安安装装工工人人的的月月工工资资标标准准×相应应权权数数））／／月月平平均均工工作作日日；；日年年功功工工资资=有关关单单位位测测算算的的建建筑筑安安装装工工人人加加权权平平均均月月年年功功工工资资／／月月平平均均工工作作日日2．计计算算日日工工资资性性补补贴贴日工工资资性性补补贴贴=∑∑有关关单单位位规规定定的的工工人人某某项项补补贴贴的的月标标准准／／月月平平均均工工作作日日3．计计算算日日辅辅助助工工资资日辅辅助助工工资资=（日日基基本本工工资资+日工工资资性性补补贴贴））×非生生产产工工日日／／年年有有效效工工作作日日4．计计算算日日职职工工福福利利费费日职职工工福福利利费费=（年年人人均均基基本本工工资资+年人人均均工工资资性性补补贴贴））×职工工福福利利费费率率／／年年有有效效工工作作日日5．计计算算日日劳劳动动保保护护费费日劳劳动动保保护护费费=∑∑有关关单单位位规规定定的的工工人人某某项项劳劳保保费费的的年人均开开支标准准／年有有效工作作日●汇总计算算建筑安安装工人人的人工工单价建筑安装装工人日日工资单单价=日基本工工资+日工资性性补贴+日辅助工工资+日职工福福利费+日劳动保保护费（四）人人工工资资单价的的编制举举例例1，据教材P197页表中资资料，编编制工资资单价。。日基本工工资=64.80／23.33+160／23.33+30／23.33=10.93（元）日工资性性补贴=5+3.50×23.33+10.93×23.33×10%+25／2