项目精装修实战

项目精装修实战项目总如何管理精装修工程为何要做精装修房项目总经理日理万机…我哪有那么多时间做质量管理…那是工程经理、工程师的事…我是土建专业，不是太懂…各种自我安慰的理由项目总经理该如何管理精装修精装修交付有问题的项目总包单位与精装单位交接问题精装单位的问题设计图纸的问题工序的问题材料部品的问题工期的问题项目

项目维度应具备的视角有市场的视角有客户的视角有设计的视角有工程的视角有

的视角有成本的视角磨刀不误砍柴工前期策划不要讲故事精装与土建的界面划分交接的标准（不仅仅是土建与精装）工序安排成品保护交通动线精装施工期施工单位管理专业公司选择单位很重要精装总包要前置招标关键部品与关键材料要过程管理图纸管理精装图纸与建筑图合图细部处理的图纸深化图纸本身的缺陷问题材料、部品与图纸的匹配标准管理样板房找茬样板层设验收标准细部标准放大管理工序交接标准再好的刀也要有时间而且东西可以砍交接管理合理时间标准（样板层）工序验收交通时限（零时限、前置时限）像苞

牛一样管理工序尽量避免多工种在同一作业面（层/套）内交叉施工施工期间做好成品保护工作，原则上谁施工谁保护，工序结束且保护到位后移交下道工序进行后续施工工序衔接要紧凑，单工序时间要保障示列主体结构施工主体结构施工主体结构施工主体结构施工砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成项目验收精装单位验收项目验收主体结构施工主体结构施工主体结构施工主体结构施工砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰验收合格砌体抹灰施工砌体抹灰施工砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次精装单位验收验收合格砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次精装修湿作业施工精装修湿作业施工精装修湿作业施工精装修湿作业施工精装修湿作业施工验收合格砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰完成砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次精装修湿作业施工精装修湿作业施工精装修湿作业施工精装修湿作业施工精装修湿作业施工精装修天棚施工精装修天棚施工精装修天棚施工精装修天棚施工精装修天棚施工砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次砌体抹灰二次精装修湿作业施工精装修湿作业施工精装修湿作业施工精装修湿作业施工精装修湿作业施工精装修天棚施工精装修天棚施工精装修天棚施工精装修天棚施工精装修天棚施工精装修施工精装修施工精装修施工精装修施工精装修施工分施工段、各工序错位施工验收合格验收合格验收合格工序逻辑先湿后干后地先隐蔽后面层先验再做后面施工不会影响到之前的工序（不要理论）精装抢工的几个原则抢工就抢工序搭接，缩短步距一次成活远好于三次工序合理减少

工期抢工班组不是人多好办事过程管理的几个原则每栋的第一个样板层每一个工序的第一施工段管理（对标准、班组）层阶式验收质量问题在过程发现处理，不要留在后面模拟验收前置家具安装提前

（保障对方工作面）成品保护难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装精装总包负责成品保护的日常成品保护工序合理安排分层分流水有效保护