广州美食广场租房合同模板

广州美食广场租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有广州美食广场的物业权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的广州美食广场物业，并遵守双方协商确定的租赁条款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于广州美食广场，具体位置和面积如下：（此处填写具体位置和面积）1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方物业仅限于从事与美食广场相关的经营活动，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1甲方负责保障租赁物业的基本设施正常运行，如水电、照明、通风等。4.2乙方负责维护租赁物业内的经营设备，如炉具、冰箱、空调等。第五条保险5.1乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在合同签订后__日内将保险单复印件交甲方留存。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。6.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有广州美食广场物业权的证明文件。2.乙方身份证明文件。3.租赁物业的具体位置和面积证明文件。4.商业保险单复印件。5.租金支付记录。6.租赁变更协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业。2.乙方未按合同约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁物业用途。4.乙方未购买相应的商业保险。5.乙方未在规定时间内提交保险单复印件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业权并愿意将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用物业。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供物业。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：乙方未购买相应的商业保险。解决办法：乙方应在合同签订后规定时间内购买商业保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.问题：乙方未在规定时间内提交保险单复印件。解决办法：乙方应尽快提交保