2004年全国一级建造师执业资格考试考前辅导建设工程经济

2004年全国一级建造师执业资格考试考前辅导建设工程经济精讲班第一讲一、内容提要1、现金流量的概念（掌握）2、财务现金流量表及其构成的基本要素（掌握）3、现金流量图的绘制（掌握）4、名义利率的计算（掌握）5、有效利率的计算（掌握）6、项目财务评价指标体系的构成（掌握）二、重点、难点1、财务现金流量表及其构成的基本要素2、名义利率和有效利率的计算三、内容讲解关于注册建造师制度：关于《建设工程经济》这门课：共有三章：工程经济基础、会计基础与财务管理、建设工程估价。书中内容排列顺序依次为章、节、目、条、款。每章的具体内容是按照掌握、熟悉、了解来排列的，并没有按照知识点的先后逻辑关系来排列。但这并不会给我们的学习带来太大的影响。考试题型为单选题和多选题，考试时间为两个小时，分值100分。1Zl0l012财务现金流量表及其构成的基本要素(1)财务现金流量表现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成，其具体内容随工程经济分析的范围和经济评价方法不同而不同，其中财务现金流量表主要用于财务评价。例题：现金流量表由（）构成。A、现金流入B、现金流出C、净现金流量D、总成本E、折旧、摊销答案：A、B、C财务现金流量表的计算方法与常规会计方法不同，前者是只计算现金收支，不计算非现金收支(如折旧和应收应付账款等)，现金收支按发生的时间列入相应的年份。财务现金流量表按其评价的角度不同分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、投资各方财务现金流量表、项目增量财务现金流量表和资本金增量财务现金流量表。●项目财务现金流量表是以项目为一独立系统，从融资前的角度进行设置的。它将项目建和流出，其现金流量构成如表1Zl0l012-l所示。通过项目财务现金流量表可计算项目财务内部建立共同的基础。●资本金财务现金流量表是从项目法人(或投资者整体)角度出发，以项目资本金作为计算益投资的获利能力。资本金财务现金流量构成如表1Z101012-2所示。●投资各方财务现金流量表是分别从各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算投资各方收益率。投资各方财务现金流量构成如表1ZI0l0l2-3所示。●项目增量财务现金流量表是对既有法人项目，按“有项目”和“无项目”对比的增量现项目增量财务现金流量构成如表1Z101012-4所示。●资本金增量财务现金流量表是对既有法人项目，以资本金增量作为计算的基础，用以计算既有项目法人项目资本金增量内部收益率。资本金增量财务现金流量构成如表1Z101012-5所示。项目财务现金流量表单位：万元表1Z101012-1计算指标：财务净现值（ic=%）财务内部收益率：投资回收期：—————————————————————————————————————————含增值税的价格设计的。资本金财务现金流量表单位：万元表1Z101012-2投资各方财务现金流量表单位：万元表1Z101012-3计算指标：投资各方收益率：—————————————————————————————————————————项目增量财务现金流量表单位：万元表12101012—4资本金增量财务现金流量表单位：万元表1Z101012-5计算指标：资本金内部收益率：—————————————————————————————————————————例题：项目财务现金流量表的计算指标有（）。A、财务净现值B、财务内部收益率C、投资回收期D、资本金内部收益率E、投资各方收益率答案：A、B、C例题：关于财务现金流量表说法正确的是（）。A、财务现金流量表主要用于财务评价B、财务现金流量表的计算方法与常规会计方法不同C、项目财务现金流量表是以项目为一独立系统，从融资前的角度进行设置的D、通过项目财务现金流量表可计算项目财务内部收益率、财务净现值和投资回收期等评价指标E、资本金财务现金流量表反映投资者各方权益投资的获利能力答案：A、B、C、D(2)现金流量构成的基本要素●产品销售(营业)收入＝产品销售量(或劳务量)×产品单价(或劳务单价)(1Z10l0l2-1)对生产多种产品和提供多项服务的，应分别计算各种产品及服务的销售(营业)收入。对不便按详细的品种分类计算销售收入的，可采取折算为标准产品的方法计算销售收入。●建设项目总投资是建设投资和流动资金之和。●经营成本是工程经济分析中经济评价的专用术语，用于项目财务评价的现金流量分析。经营成本＝总成本费用－折旧费－维简费－摊销费－利息支出(1Z10l0l2-2)式中总成本费用＝生产成本+销售费用+管理费用+财务费用(1ZI0l0l2-3)或总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用(1Zl0l012-4)或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用(1Z10l012-5)例题：属于经营成本的是（）。A、外购原材料、燃料及动力费B、工资及福利费C、修理费D、其他费用E、折旧费答案：A、B、C、D●税金是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配的一种货币形式。在工程经济分析中合理计算各种税费，是正确计算项目效益与费用的重要基础。应课税矿产的产量乘以单位税额计算。⑥所得税，按应税所得额乘以所得税税率计算。例题：下列关于现金流量构成的基本要素说法错误的有（）。A、对生产多种产品和提供多项服务的，应折算为标准产品的方法计算销售收入B、建设项目总投资是建设投资和流动资金之和生产)、无形资产及递延资产摊销费和利息支出等费用D、在工程经济分析中，应将折旧费用随成本计入现金流出E、城市维护建设税和教育费附加，以增值税、营业税和消费税为税基乘以相应的税率计算答案：A、C、D1Z101013现金流量图的绘制现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，即把经济系统的现金流量绘入一时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系，如图1Zl0l013所示。运用现金流量图，就可全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。现以图1Z101013说明现金流量图的作图方法和规则。●半年、季或月等；零表示时间序列的起点。●方的箭线表示现金流出，即表示费用。●在各箭线上方(或下方)注明现金流量的数值。●箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位末。额)、方向(现金流入或流出)和作用点(现金发生的时间点)。例题：下面关于现金流量图说法正确的是（）。A、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式B、以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续C、对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间单位初发生的时间点)答案：A、B、C、E1Z101020掌握名义利率和有效利率的计算1Z101021名义利率的计算在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率的概念。名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：r＝i×m(1Z101021)若计息周期月利率为1％，则年名义利率为12％。很显然，计算名义利率时忽略了前面各期利息再生的因素，这与单利的计算相同。例题：若计息周期季利率为2％，则年名义利率为（）。A、8％B、8.24％C、12％D、12.24％答案：A1Z1