中南尚熙城推广提报方案

以家国的名义，礼献徐水徐水中南尚熙城项目整合推广提报项目认知与愿景目标客群描摹价值体系构建创意表现策略导向阶段分解及活动演绎CONTENTS项目认知与愿景19位中国民营企业500强94位中国企业500强8位中国建筑企业500强中南品牌力量品牌定位及愿景巨力置业巨力置业是依托巨力集团实力、品牌，以地产为平台，建设智慧城市，致力于房地产开发、能源建设、城市运营、物业管理、科教事业的综合性集约社团。巨力房地产开发版块，多年来专注于中高端商住楼盘的开发与建设并逐步形成一套具有自身特色的高端产品开发及运营模式，在业界树立良好形象与口碑打造“智慧地产”新时代！中南置地/巨力置业从城市的角度，作为企业公民和大国工匠的践行者，双匠合璧，迭新徐水五千年人居京津冀一体化,世界级城市群发展国务院批复《北京城市总体规划（2016年—2035年）》，提出“发挥北京的辐射带动作用，打造以首都为核心的世界级城市群”。2018年11月18日，《中共中央国务院关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》明确指出，以京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、中原城市群、关中平原城市群等城市群推动国家重大区域战略融合发展。战略区位首都一核两翼发展规划下的雄安-引领世界的中国新区百家大型企业入驻，国家发展中被关注的焦点联通、电信、移动三大通信巨头，阿里巴巴、京东、百度、腾讯、360等互联网机构等等，包含信息通讯、金融、互联网、保险理财、旅游、电力、地产开发等尖端企业，初期即有48家入驻，目前雄安市民服务中心约可进驻60-70家企业，2018年开招企业时，几百家大型企业排队等待筛选审批。徐水区作为雄安新区的西大门，如影随形，携手并进，雄安兴则徐水兴，徐水发展进入雄安时间。交通、配套向东连接荣乌高速、京港澳高速，直线距离约1.8公里，驾车到雄安新区高速路口距离约20公里雄安地铁规划徐水设站，实现双城地铁直通。交通、配套教育配套：自身双语幼儿园，斯瑞特幼儿园和尚城幼儿园。师昌绪小学九年一贯制，是目前徐水硬件设施最完善的小学。徐水一中，省重点，500米新华书店，徜徉书海。医疗资源：一公里内，徐水规模最大的人民医院，华一医院，对接北京，医疗水平高。景观生态：街角公园，刘伶公园环伺，规划完毕的徐水最大植物园，内设图书馆，给孩子的户外课堂。休闲生活：惠友购物广场、徐百商场，餐饮，影院、酒店齐备，社区5500㎡商业，便利为尊。主城核芯，他人眼中的全维享受对于本案只是平常标配我们认为，项目仅从配套区位品牌等因素来讲领先毕竟不现实，高端产品推广绝不是价值的堆叠罗列必定是基于价值体系下的居住理念，生活方式的重构。价值体系构建ABCD建筑园林配套产品价值体系解构以建筑赋予国宅之脉中轴对称，最高人居规制从大明宫到紫禁城，从历史深处到当代风骨中轴线上代表了最高规格的人居礼制，也是中国传统宽天阔地观念的传承。保定直隶总督府一部总督府，半部清朝史。社区中轴源自总督府的设计灵感，五重递进式布局。再现中国传统文化的礼序精髓主入口—中央景观—组团景观—入户大堂—私家入户重现礼制优雅让归家变成一种仪式四水归堂四水归堂晴雨两宜，四时皆景是中国古代建筑赋予天井的独特文化内涵“洒金流银”之景从四水归堂的屋檐下重现既是包藏万象之所，也是财禄象征。四水归堂四方亭，亭者，停也，中式园林点睛之笔，林间棋盘，博弈往来中尽是归心之道。以园林赋予礼制之脉汲取东方园林的神韵以中国传统庭院为主线将建筑与景致融合以现代园林技艺传承中式美学探寻新中式园林的规整秩序之美以国学赋予国宅之脉师昌绪学校九年一贯制规格，师资硬件一流，秉承两院院士，中国材料科学之父师昌绪先生遗志，培养爱国情怀，让孩子赢在起点，成就一片蔚然家风。徐水一中省重点高中高考状元的摇篮中南专属“四点半学堂”：针对孩子放学后无人看管的家庭，以孩子们的人身安全为前提，进行课业辅导以及提高他们学习技能，专门为青少年儿童提供课外辅导的一项定制服务。让小朋友利用课余时间寓教于乐。将学习延展到学校以外。双语幼儿园，高起点教育双语教育，对幼儿进行的汉语和外语两种语言的训练，旨在培养幼儿听说双语的兴趣，促进幼儿认知、记忆、想象等认知能力的协凋发展。文脉赋能与时代结合的人文配套赋能千年文化人居以国工匠心雕琢人居TED健康社区的理念赋能由空气环境、整体水质、舒适环境、套型设计、住区配套、智能管理六大部分组成。体系下辖43个二级指标、131项标准条文子项。在符合住宅基本要求的基础上，突出健康要素，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求。中南置地健康住宅标准，是中南大健康产业在人居领域实践的重要成果，也是中南对于健康住宅标准化的一次重要探索。洋房的品质力领衔整盘价值提升高层产品成就跟风效应的客户补充“洋房是最合理想的逃世地方。”张爱玲在《洋房生活记趣》如此写道。因为骨子里流淌着追求美好的基因，与洋房的精致优雅不谋而合。同时，洋房以最大的亲地属性，成为日渐稀缺的人居享受。在京津冀，从天津小白楼，到保定光园住洋房，开洋车，已有100多年的历史。短短几个字，道出洋房圈层骨子里的优越感。TED健康社区，稀缺洋房产品革新人居理想，代言新时代下的全新筑居理念，以产品为誓，科技为谋，礼献当代徐水，不曾有，不再有外：以国家的名义，传承中华传统文化内核，内：领先的人居品质，稀缺的高端业态引领构建领先市场的形象序列。稀缺·欲望·身份建筑，是现实王国的精神隐喻如何让本案呈现应有的高端姿态我们需要更高的文化内涵，专属的精神追求用以满足目标客群，建立独立、无出其右的品质向心力和高阶客群的精神诉求。目标客群生活描摹148㎡、175㎡平层洋房中国当代重要人物的核芯资产社会权利阶层，经济话语者，牵动着中国发展与未来中国当代的中流砥柱开拓中坚优越感来自智商和情商，来自对纷扰世象的距离保持和独到见解120㎡、135㎡、143㎡产品仰慕层峰的的城市追随者家庭，事业处于稳定上升期对生活质量要求高，重视下一代的教育有阅历，又才华，有见的机关单位、医院、银行、商铺老板、私营企业工作者等百业领军人物。寻一高质居所，犒赏过往的奋斗。我们的客群追求的不仅仅是产品本身（那是我们的底线），更是文化以及精神内核以达到自我实现。心有形，界无疆96㎡、106㎡高层婚房购置，一家三口，教育需求，投资客刚需婚房群体希望获得城市优质的教育资源，为了更好地下一代看好项目未来更好的发展，投资客户初入社会的高质人群，城市新晋力量追求性值比，资源优享洋房客群撑面子，中层客群聚品质，刚需客群喊号子。团结一切可以团结的力量，形成羊群效应。三级客群体系，以高端品质为突破口，下级客群不断聚合跟进。国礼|家序国脉国匠国家国学国人建筑品质礼序文化诉求国学以代表国家的标准，以现代科技敬献徐水的礼居标杆一城中国礼一扇院门，千年礼制复兴,几代春秋故事SLOGAN策略定位之一城中国礼1.社会生活中，由于道德观念和风俗习惯而形成的仪节。2.符合社会整体利益的行为准则。礼治。克己复礼。3.是中南之于徐水的厚爱，回礼。创意表现及策略导向国礼作品下的品质支撑——品牌观国礼作品下的品质支撑——地段观国礼作品下的品质支撑——人文观高端业态的价值诉求无与伦比的居住感受尊贵张扬的身份象征深厚浓郁的人文底蕴严苛考究的产品细节核心资源的占有传承基于文化筑基下的新中式格调，高度立势之后，我们应该如何更好地表达？花开两朵，各表一枝一朵是高度，一朵是温度蓝城的小镇，有一种打动人心的力量，因为她比“城市更诗意”比乡村更文明，不仅诗情画意，还解决了中国人的耕读、颐养全龄生活功能。《舌尖》《风味人间》，将食材背后的故事和乡情，在一餐饭和一双筷子之间，自然地表达出来。因为人们既消费美食，也更愿意消费美食背后的故事。《国家宝藏》，让僵硬冷冰的国宝穿越到现代，换一种表达方式，起身讲起故事，从此，不再是一件器皿沉寂于历史长河，充满了生活的性灵。

《门里门外》《筷子》，说的是中国人最寻常的家味，不带任何粉饰和夸张，却能牵动亿万神经，因为用具体的物件表达了深入人心的情怀。文化是一种形制，生活是一种态度，如何让文化负载下的建筑更有温度，则是传播导向的思考。中式文化，理应更多考虑中国人的生活习惯，做情感和功能优+洞察中国骨子里的共性触点，落位中式文化的产品价值。从让生活情怀掷地有声。我们喜欢在熟悉的半径内置业，对脚下的土地始终心怀热爱。重地缘我们喜欢东方的园林，因为曲中有直，直中有曲。重敛藏我们喜欢有宽景的房子，因为相信“宽心宅厚”。重宽厚我们更接受润物无声的关怀，像中国父亲对子女的爱。重润物无声项目契合点——东方生活里的精神原乡基于文化情感和建筑之上的价值包装〇东方人情：园子里中国情味按照原园林规划方案，除了规划功能划分，价值亮点不够凸显。我们建议从园林里抽离几个亮点价值，进行少许人性化精耕。以小博大，做局部微调，人性化亮点提升，增加溢价能力《为生活，再设计+》系列《慢庭》

“有话慢慢说”你总说功夫在诗外，我知道不是每颗心都懂闲庭信步的深意。为生活，再设计+雕刻有传统文化元素的地面铺设，让人慢下脚步，仔细品赏，陶冶性情。菊花纹样/徐水人文典故慢〇园子里中国情味

闲〇园子里中国情味

《逗号广场》人生难得两三闲

你说生活总要留白、停顿，留白的地方用家味一一填满。中央草坪上，开放式草地，闲养社区恬淡沉静的现代美感。为生活，再设计+（中央草坪）简易果岭设计，兴致来了，还能玩简化版高尔夫，或者放置高尔夫简易装置。静〇园子里中国情味

《流深景池》每临大事有静气

你应酬很多，但更喜欢和老爷子，在静静的园子里唠唠家常随意点缀的动态、静态禅意水景，静静地抚平内心的烦躁和喧嚣。很多问题，就在这种静静的缓流中获得答案。为生活，再设计+（静水区）格言铭牌，一边欣赏流水，一边获得乐水的精神享受。漫〇园子里中国情味

《漫拾光》一路上有你

你说出门和归来的感觉不一样，出门的路更短，回来的路更长悠然小径，林下小径，花形小径，三重路径设计，呼应每一种生活的心情。为生活，再设计+（主题化）花香径、林荫路、水景路，对应获得不同的漫步体验。趣〇园子里中国情味

《天真童享》在严肃的世界，尽情天真老小孩，老小孩，所以我们把颐乐区和儿童区放到一起，小小孩和老小孩子，都需要像孩子一样关照。为生活，再设计+（颐养区与童乐区近邻）童乐区照顾到了小童、大童的不同需求，老年活动区考虑到了圆角设计，以及老少招呼、其乐融融的需求。中轴造景千年礼序延伸

取源直隶总督府，五重递进归家，每一次归家都是延续朝堂王气的世纪行旅主城芯奢藏品大境洋房仰止文明厚韵建筑美学

四水归堂，水榭亭台，国树品种全冠移植每一次归家都是盛鉴华夏礼仪的文化行旅主城芯奢藏品大境洋房归心之处掩映满园自然

200秒空气龄，0-2米/秒风速，静谧降噪，每一次归家都是涤荡风尘的精神行旅主城芯奢藏品大境洋房户型的中国宽度美学经典户型的概念植入116㎡户型概念打造：温情盒厅关键词：方厅宽心应是酒，遣兴莫过诗——杜甫《可惜》

大面宽的诗意境界，餐客方正，视线无碍，适合家庭成员视线交流，增进感情。有限的空间里设计最大化第三空间，阳台、三面宽观云，观树，观窗外的天空，起身和休憩之间，难得随时随地仰望蓝天148㎡户型，中心客厅，更多居室，更多使用率关键概念打造：闲逸花院

关键词：多功能

行至宽处，方得闲——

明·夏完淳《别云间》一个阳光花房，一个休闲厅，一套全家庭型房间，适合培养中国式闲情逸致，增加大家庭艺术涵养175㎡洋房户型关键概念打造：长天一色关键词：宽度和角度大面宽，大阳台+多房间+主卧套

看人间，天地宽

——

宋·沈瀛《捣练子·放下著》在尺度和格局上有所突破，在角度和视界里更有转圜的余地宽且圆润，户型空间设计宗旨和中古家庭观念高度重合，宽适持家，润和万物，正是175㎡户型表达的中国居住意境和精神。同时，为了更好的区分产品，建议针对户型业态设定组团案名中南尚熙城

熙园（洋房产品）慧园（高层产品）TED健康社区科技赋能人居晦涩的科技系统如何从神坛走向生活去打动客户的内心，并形成共鸣以此转化为可靠的价值支撑TED健康社区的独特表达语境更懂你的需求是什么？场景化标签化人文化良好而舒适的社区风环境

南北通透的风道设计，控制室内平均空气龄200S以内，南向大面宽的户型尺度，增加窗地比来增加采光通风面积，确保室内风速为0-2m/s。风的信条，是对美好的不打扰触摸不到，却又在时时焕新的新风空气中，享受曼妙低于40分贝的降噪系统无论是Low-E涂层玻璃还是卧室背景墙，都具有良好的降噪功能，从而保证了卧室背景噪声小于等于40分贝.有多久没有像孩子一样安心的入睡了此后的每一晚，和孩子一起造访小王子的童话梦境。.高于绿色建筑标准的采光系数

遵循了南低北高，东低西高的科学排布，室内采光远高于绿色建筑采光系数最低值60%的要求，1/6的窗地面积比高于《住宅设计规范》1/7的要求《闲情偶记》云，开窗莫过于借景尚熙城说，给美景打上光的底色，每一天都是阳光灿烂的日子。.

三大核心价值概念包装〇东方园林智慧：园子里中国情味园林力〇中国宽心哲学：中国宽厅生活观户型力〇润无声健康家：润物无声的智慧

科技力其它礼居文化增值力建议：营销中心一院四馆图书馆/国学馆/艺术馆/户外剧场/美食馆（可在营销中心进行功能落地）作为本案的文化特色

园林艺术馆—艺术的巡礼户外演出剧场—歌剧的巡礼启蒙国学馆—成长的巡礼社区美食馆—味道的巡礼社区图书馆—文学的巡礼营销中心一院四馆一熙美好见中国

举步峥嵘，一熙即巅峰一城帷幄，阅尽江山之后的再执掌

主城芯奢藏品大境洋房堂前千秋，一熙鉴未来不负臻稀，敬呈世界视野下的极境人居

主城芯奢藏品大境洋房雄安门户，一熙阅千年立序徐水，家国意志下城市文脉资产

主城芯奢藏品大境洋房高度语境下的生活温度表达世界匆忙不过在家的注脚里，慢成悠然时光里的一杯茶

建面约96-135㎡园境高层建面约135-175㎡礼序洋房东方境里的中国情意生活很美，用心体会觥筹交错的繁华映像穿过中国厅堂，成为父子浅斟小酌的时光建面约96-135㎡园境高层建面约135-175㎡礼序洋房东方境里的中国情意生活很美，用心体会过滤车水马龙的城市喧嚣在更美更静的国风园林卸甲归家建面约96-135㎡园境高层建面约135-175㎡礼序洋房东方境里的中国情意生活很美，用心体会阶段分解及活动演绎9-10月形象/价值出街核心动作一城中国礼一把中国伞事件寻找共风雨的人一场国宴礼厚待徐水文化中的礼序生活1234起势活动：一把中国雨伞的扩散运动——寻找与你共风雨的人伞的中国情结中南尚熙城，选择了将“中国文化情结”作为项目价值重塑的开始键。我们认为，千言万语，中国心，其实是属于中国家庭独特的情感。这种情感的落脚地，与“家”有关。生命中·总有一片波澜在风雨连绵的日子里，被记起…一把高定中国伞，致我们风雨同舟的知己扫码开始表达人生...总有一些共风雨的时刻：值得我们热泪盈眶一把高定中国伞,致我们风雨同舟的知己扫码开始表达软文话题炒作〇《一枚中国心，在亿万人心中悄悄流传了几千年》〇《中国心的十二种表达方式》〇《这个项目，用一把伞，打动了半个徐水城》〇《打开中国关爱的正确方式，中国情感话术大起底》〇《今晚，关掉世界，回家。》跟进活动：一场国宴里的四重感官有人的地方，就有江湖，江湖之上，一直都流传着风味的故事，世上的滋味就这样流转于餐桌，交织在冷暖人间。千年不变的餐桌礼仪，饮食文化，就是一个世界，一个圈层的折射。权威感尊贵感归属感仪式感邀请对象：KOL意见领袖、135-175㎡核心客户层、医院银行，村镇级领导、保徐主流媒体……通过组件微信群的方式提供信息交流的平台，借此之上，来一场饭局里的社群营销家宴，国宴，家国同源集南北名厨，舌尖上的风云际会尚熙城，以食礼的名义致敬国礼寻找徐水最挑剔的胃一场国宴下的闭环推广三四线城市，地域面积狭小，更多的是人情社会，一次事件经三五人之口就会人尽皆知；2/组建每次宴会微信群，现场将照片发到群内，并进行