招租实施细则

招租实施细则第一章流程（一）发布招租公告本次招租信息在金牛区政府门户网站、以及资产现场同步发布，公告期为10个工作日，意向承租人须在公告期间自行通过金牛区政府门户网站查阅相关交易信息及资料。公告期间，标的物信息发生变化的，招租人应按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及报名人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动，补充公告的公告期不少于原公告期。（二）缴纳竞价保证金1.竞价保证金仅支持“转账”支付方式，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准。2.采用“转账”方式缴纳竞价保证金时，意向承租人务必在付款人栏填写意向承租人名称、款项来源栏填写竞价保证金，竞价保证金不得代缴。3.意向承租人缴纳竞价保证金后，需凭缴款凭证在报名截止时间前到成都市金牛区兴盛西路2号6幢6楼产业运营部换取竞价保证金收据并办理报名登记。4.已登记报名的意向承租人有下列行为之一的，其缴纳的竞价保证金招租人有权不予退还：（1）经查意向承租人提供虚假证照的。（2）意向承租人在竞价会议过程中违反会场纪律，不服从会议主持人及工作人员的指挥、安排，造成竞价会议无法进行的。（3）经查意向承租人在竞价过程中串标的。（4）意向承租人成为承租人后拒绝履行承租人义务的。5.招租人银行账户信息开户银行：成都农村商业银行股份有限公司营门口支行开户名称：成都金牛环城投资管理有限公司开户账号：021108000120010011908（三）报名登记意向承租人必须满足招租公告要求，并按办理报名登记手续。若未缴纳（或未足额缴纳）竞价保证金，以及缴纳款项时内容填写不符合前述要求，或缴纳款项后未及时换取竞价保证金收据的，招租人不予办理报名登记手续。（四）竞价会议1.会议签到（1）意向承租人须在签到时间之前到成都市金牛区兴盛西路2号6幢6楼会议等候室（或以现场指示为准）签到，签到名额限定为一人，签到后在原地休息并等候通知，工作人员将依照标的物编号顺序依次通知意向承租人进入竞价会议室。签到截止时间为2021年12月29日上午10时。（2）意向承租人为自然人的，若本人签到则须由本人出示身份证原件；若受托代理人签到则须由受托代理人出示委托公证书与受托代理人身份证原件。意向承租人为法人的，若法定代表人本人签到则须提供《法定代表人证明书》并出示法定代表人本人身份证原件；若受托代理人签到须由受托代理人提供《授权委托证明书》（附法定代表人和受托代理人身份证复印件）、《法定代表人证明书》并出示受托代理人身份证原件。以上法人提供的材料均需加盖鲜章。（3）意向承租人迟到、或未按要求携带证照的均不得签到。2.竞价报价（1）对应标的物的意向承租人进入竞价会议室后在指定位置就坐，意向承租人均在《竞价报价单》上填写报价金额后交会议主持人，填写的报价必须不低于底价且为加价幅度的整数倍，会议主持人将《竞价报价单》收齐后逐一公布报价。（2）当前的最高报价且有2人及以上并列最高报价的，则改为现场竞价方式在并列最高报价的意向承租人中确定中标人，竞价以当前最高报价为底价，可多次加价，已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后，该最高报价为中标价，最高报价的意向承租人为中标人。若并列最高报价的意向承租人均申请现场抽签确定中标人，则抽中的意向承租人为中标人，并列的最高报价为中标价。（3）现场竞价方式确定中标人，出租底价以招租公告公示为准，可多次加价，已报的最高价经会议主持人三次确认无人加价后，该最高报价为中标价，最高报价的意向承租人为中标人。（4）若对应标的物只有1名意向承租人报名或参加竞价会议的，则招租人可以以底价出租给意向承租人。（五）竞价结果公示竞价会议结束后，招租人须在金牛区政府门户网站将竞价结果进行公示，公示时间为3个工作日（不含招租会议当日）。（六）竞价保证金退还未中标的自然人需将招租人出具的竞价保证金收据返还招租人，未中标的法人既可将招租人出具的竞价保证金收据返还招租人、也可向招租人开具收取退还竞价保证金的收据（需附保证金收据复印件），招租人在竞价结果公示期结束后30日内，以转账方式退还竞价保证金，不计利息。中标人缴纳的竞价保证金在公示期满后，根据招租人要求签订合同、交纳第一轮租金和履约保证金，中标人缴纳的竞价保证金抵扣第一轮租金。（七）合同签订与租金收取1.房屋具备交付条件后，竞得人应在业主方通知签订《房屋租赁合同》后5个工作日内完善合同签订手续，同时交纳合同履约保证金和租金，履约保证金按首期一个月租金标准交纳，租金按6个月租金交纳。2.租赁期限为1年，中标价为1年租金标准。3.竞得人放弃中标资格或逾期不签订合同，则视为竞得人放弃承租权，竞得人交纳的竞买保证金将由业主方全额没收不予退还。（八）物业交付1.物业交付时间以业主方通知为准，竞得人为优先承租权人的，则签订房屋租赁合同即视为完成房屋交付。2.业主方至通知竞得人交房起5个工作日后，竞得人逾期不接收房屋，则视为自动放弃承租权，竞得人已交纳的租金和保证金将由业主方全额没收不予退还。房屋以现状进行移交。意向承租方报名则视为对标的物的权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面、误解等而产生的相应后果。第二章会议纪律1.意向承租人签到、报价过程中必须服从会议主持人及工作人员的指挥、安排。2.意向承租人安静就坐，未经同意不得随意走动、相互交谈、擅自离场，不得吸烟，不得大声喧哗，不得谩骂威胁会议主持人与工作人员，以及进行其它影响、扰乱会场秩序造成会议无法进行的行为。3.对违反前述纪律要求的意向承租人，招租人可根据情节采取警告、取消竞价资格、没收竞价保证金等处理措施。第三章流标处理本次招租工作中，出现下列情况之一的，予以流标：1.无人报名或无人参加本次招租竞价会议的；2.出现影响竞价公正的违法、违规行为的；3.报价人的报价均为无效报价的；4.因重大变故，招租工作取消的。流标后，招租人应在金牛区政府门户网站进行公示，并公告流标的情况。第四章异议与投诉意向承租人对招租过程与招租结果有异议与投诉的，务必在竞价会议现场口头提出或在公示期内书面提交；凡未在竞价会议现场口头提出或未在公示期内书面提交的，公示期满后招租人均不予受理其异议与投诉。法定代表人证明书（样本）现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限：年月日-年月日附：法定代表人（负责人）性别：年龄：身份证号：注册号码：企业类型：经营范围：单位：（盖章）年月日注：本证明书除“单位”栏为盖章外其余内容均需电脑打印。授权委托证明书（样本）兹授权为我单位委托代理人，其权限是：特此证明。有效期限：年月日-年月日附：代理人性别：，年龄：，身份证号：法定代表人（负责人）：（签名）被授权人：（签名）授权单位:（盖章）年月日注：1、本证明书除“签名”栏为手书外其余内容均需电脑打印。2、需在本页背面复印法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件并加盖鲜章。公开招租项目第号标的物竞价报价单（样本）成都金牛环城投资管理有限公司：经考察现场并研究“”公开招租项目招租文件后，我方愿意以元/月作为租金标准，获取第号标的物年承租权，并按招租文件要求经营。注：意向承租人在填写报价金额时一律使用人民币大写（零、壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾）填写清楚，不得涂改。意向承租人：（签章）日期：年月日电话：公开招租项目中标通知书（样本）