休闲山庄项目投资可行性分析报告

休闲山庄项目投资可行性分析报告休闲山庄项目投资可行性分析报告———随着我县旅游业的发展，其需求量不断增多，资金来源可靠，具有良好的经济效益。（二） 本项目的创办，有利于某某服务业生产的发展，为当地创造更多的就业机会，扩大富余劳力和就业渠道，促进地方的经济发展，有一定的社会效益。（三） 从敏感性分析的结果来看，在正常情况下经济净现值（ENPV）均>0,经济内部收益率（EIRR）>12%o因此，该项目经济效益较高，投资风险程度小，项目建设有保障。综上所述，从经济效益角度分析本项目是切实可行的。第九章社会和生态效益评价本项目建成后，不仅有好的经济效益，而且有良好的社会效益和生态效益。其社会效益表现在促进清江中下游生态旅游的发展，帮助当地农民增加收入和安置部分待业人员等方面。一是促进清江中下游生态旅游的发展。跨世纪以来，随着清江中下游生态旅游项目计划的实施，某某旅游业步入快速发展的轨道。除2003〜2004年受到“非典”蔓延影响外，从2013〜2016年年均递增速度达到15.06%o本项目建成投产，将融入某某风景区，使某某旅游业增加新鲜血液，不仅是强化了“游、购、娱、食、住、行”六要素，增强了接待能力，更为重要的是增强了某某旅游业的知名度，提高了某某旅游业的竞争能力，拓展旅游市场，从而促进旅游业的快速发展。再是帮助当地农民增加收入，迈向致富奔小康的道路。项目区隶属刘家冲九组，2016年当地农民人均收入3055元，本项目建成投产后，将带动当地农民从事“农家乐”等形式的旅游餐饮服务，和兴开适合游客需要的小商店，从而使当地农民增加收入。三是推动第三产业的发展。本项目投产后，不仅直接招收70余名职工，还将带动交通运输、餐饮服务等第三产业的发展。为下岗职工提供再就业的机会，促进社会稳定协调发展。四是保护良好的生态环境，维护生态良性循环。本项目的建设将进一步维护其良好的生态环境，并通过进一步建设和培育生态酒楼、园艺观光等旅游精品项目，必将对清江生态文化旅游圈的景区建设产生示范效应，进一步促进清江生态环境的保护和建设。第十章可行性研究结论本章根据某某生态休闲山庄建设项目的经济效益分析和财务评价所列主要经济指标进行分析研究。第一节主要技术经济指标一、 建设规模。新建某某生态休闲山庄的生态酒楼100桌,一次接待游客餐饮人数可达到1000人；吊脚楼住宿床位120张。年接待游客人数可达27万人次。二、 项目建设总投资2421.10万元，其中基本建设投资2221.10万元，流动资金200万元。三、 旅游产品。本项目新开发的旅游产品有生态酒楼、土家吊脚楼宾馆、园林观光、垂钓、攀岩、生态游泳、健身馆、KTV娱乐、康体中心等。四、 经营成本。综合年效益经营成本308.5万元。五、 建设期限2017-2020年。六、 贷款偿还：3年。七、 投资回收期：6.65年。第二节主要经济效益指标—、年营业收入1461.20万元；二、 年总成本551.54万元；三、 年可分配利润909.66万元；四、 年实现营业税金及附加36.66万元；五、 年实现利税总额946.32万元；六、投资利税率48.86%O第三节综合评价结论意见本项目是新开发的生态旅游项目，项目计划的实施，符合清江流域中下游生态旅游项目计划的要求，对清江流域生态旅游的发展将作出积极的贡献；由于该项目位于某某东大门的门口，地处北连长江三峡，南邻张家界，在两处国际旅游热区之间，无论某某旅游的发展，还是对长江三峡至张家界的国际旅游环境，将起到中介和分流作用；本项目的建设将有助于以旅游业为主体的第三产业的发展，有利于某某产业结构的调整，促进经济发展和社会的进步；本项目可安置部分下岗职工，维护社会的稳定和团结，提高项目区居民收入水平，增加国家和地方的财政收入；本项目建成后，将弘扬土家文化，展示悠久的巴土历史，增进民族团结，推动精神文明建设。综上所述，本项目的建设和实施，将加快发展旅游经济，这是贯彻落实科学发展观，符合构建以人为本、循环经济、资源节约、环境友好型和谐社会的国策取向，也符合国家产业政策，能促进经济效益、社会效益和生态效益有机结合和统一，也是适应旅游业21世纪的发展趋势，符合可持续发展战略的要求，由此可见，项目是可行的。鉴于项目业主企业今年6月才组建，经验不足，加上企业本身管理和