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清包单价分析清包单价分析清包单价分析资料仅供参考文件编号：2022年4月清包单价分析版本号：A修改号：1页次：1.0审核：批准:发布日期：分析土建价格组成：

一、模板：157元/m2(含人工费)

1.模板88元/张，一张m2可重复利用3次，经折旧按利用2次计算为20元/m2

2.木方5米/m2，3元/m，则15元/m2

3.钉1元/m2

4.人工20元/m2

合计全包56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含

a.一般模板量=建筑面积*

按实际建筑面积的单价：则模板量56*=157元/m2

公式为：单位建筑面积所用模板：

(单位模板价格+木方+钉+人工)*

二、钢筋：166元/m2(不含人工费)

计算过程：一般为(47~65KG/m2)取中50KG/m2

1.按50kg/m2的钢材用量，市场价3000元/吨(即3元/kg)则3*50=150元/m2

2.含加工(对焊接不包括，5~6万元/台，也可租，其他全包)

加工费一般为320元/吨

按50kg/m2*320=16元/m2

合计150+16=166元/m2

a.钢筋用量公式为：(钢筋用量*市场价)+加工费

三、混凝土：90元/m2

1.人工费：23元/m3(市场价)

2.混凝土单价：200元/m3

3.一般1m3的混凝土的混合比率为：280kg水泥，石子，沙子

4.根据混合比率的各个单价(裸成本)为：140元/m3(混凝土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3、石子重量2200kg/m3)

5.加上人工，运输，地泵，搅拌站：40元/m3

合计折合成平方一般为m2

为(23+200)*=90元/m2

如果商混，分包，人工工资可下调9~13元/m2

四、砌墙90元/m2(含人工费)(按立方谈价)

块砖/m3(240*100*50mm)*元/块=126元/m3

2.一立方米红砖525块左右(分墙厚)一立方米空心砖175块左右

一个砖工一天砌红砖1000—1800块

一个砖工一天砌空心砖800—1000块

3人工100元/m3一个大工一天砌墙(2~3m3)，二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰,4人分成一组，取中砌墙5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，则：(150*2+100*2)/5=100元/m3

共计226元/m3(不含砌墙的水泥和沙石费用)

墙厚分180，240，360mm，取180mm算

墙面积是建筑面积的倍

折合成实际建筑面积：**226=90元/m2

五、脚手架：8元/m2(一般市场价)

六、防水：*=元/m2(上浮20%)

实际防水面积单价：40元/m2(包工，包料)折合成整楼建筑面积：元/m2(防水面积包括屋顶面积和洗手间面积)

七、开挖土方元/m2实际挖土量12~15元/m3(全包)

假设35000m2/栋14层则2500m2/层

地下一般挖3米，则共7500m3

开挖费用：7500*15=11万

折合成实际建筑面积：11万/350000m2=元/m2

八、抹灰一般行情：20元/m2

按建筑面积计算

一个抹灰工一天抹灰在35平米

室外抹灰面积占建筑面积左右

室内抹灰面积占建筑面积

九、窗单价220~230元/m2

(按实际门窗面积，单层玻璃，含主材，人工全包)

室外门窗(