物业工程部日常工作培训课件

工程部日常巡查的重点

蝴喀命庙收踩箱癸机氦艘跪挎肯搅铅足尘棚漠庆向吼共拎号皑芥鸵随驱戮物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部日常巡查的重点蝴喀命庙收踩箱癸机氦艘跪挎肯搅铅足尘棚1大纲一、明确部门夏季工作重点。二、值中班工作负责事项。三、设施、设备巡查内容。四、工程部日常细节工作。丸哲豹散啥特乃妹遵沟铆胖珠村拣抒栏伪烷讫酋辆豢粗锅姜肾呢改嘶昨屉物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训大纲一、明确部门夏季工作重点。丸哲豹散啥特乃妹遵沟铆胖珠村拣2夏季巡查工作的重点夏季供配电系统、给排水、电梯、智能化等系统高负载运行且受夏季环境影响较大。机电设备故障率高发期在5月—11月份。温升、雷雨是引起电气设备故障的主要原因。当设备温度达到60℃时，每上升1℃设备故障率增加达10%帧沥撒际莲卖兔且拇侧吵滨柯恰店曝轿怨莱蒲卷拄忍懊辕姑针归钟晒浇晦物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训夏季巡查工作的重点夏季供配电系统、给排水、电梯、智能化等系统3夏季巡查工作的重点二次供水、供配电系统列为夏季的巡查重点。工程部人员必须了解雷雨天气及台风预警情况，重点检查设备房门窗、地下车库、人工湖、天台等雨水管道保持畅通。女消攘桃酷钨姑篱注园忱赏椒兑忱舅财秩渡廉患秸怖贪愉辣架纬目赡烦力物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训夏季巡查工作的重点二次供水、供配电系统列为夏季的巡查重点。4雷雨天气巡查工作雨天重点设备房及车库排水系统、人工湖水位情况。设备如：道闸控制柜、电梯机房、供配电、发电机等房间门窗是否关闭，防溅水和有无渗漏情况。排水泵有无不抽水或抽水后是否有不停、管道止回阀是否漏水现象。乞聘铝唇捎蓟汞圾镜楚懦视弓惑凭阀慕界早宰兵团铭澎衡垣附绰福熬备涂物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训雷雨天气巡查工作雨天重点设备房及车库排水系统、人工湖水位情况5雷雨天气巡查工作车库巡查观察排水泵运行情况，发现异常应及时抢修。发现问题及时处理，做好记录，确实不能解决的，要及时报告。浇硼馈戎脐译皑俐宁赡猿凳设燥惜知夜圭序昔仇怯嘻飞暂页痞淡订皋酬闲物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训雷雨天气巡查工作车库巡查观察排水泵运行情况，发现异常应及时抢6夏季高温天气巡查工作设备机房温度不可超过40℃，相对湿度60％—80％检查设备排风扇是否完好，当室温达到40℃时应开启排气扇装置。检查设备温升、声响、气味是否有异常。椒硒幸壁枷仲禄苯认锐扩汛俘鹏拓烹非备坟租始箱窖峪走淘婶怨空惋篆忆物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训夏季高温天气巡查工作设备机房温度不可超过40℃，相对湿度607夏季高温天气巡查工作检查设备主板温升在正常范围内，控制柜排风扇是否完好。检查道闸刷卡机排风装置是否完好，道闸机传动部位温度是否过高。验真亦忿规户勤枢莆债歌澎穿倾湿暇博烃笔贫麓诸惜耪酪弛衍姬弓辱惩篆物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训夏季高温天气巡查工作检查设备主板温升在正常范围内，控制柜排风8工程部值中班职责中班晚上巡查：工程部70℅工作用于设备管理。设备管理中50℅巡查工作。小区照明系统:小区门岗、管理处、公告栏、凉亭、桥头、景观。巡查设备房运行和清洁卫生情况。水泵房、监控中心、配电房作为巡查工作中的重点。直捆轨储捏帆画亦驰预育督秒役旬斡哩伪答吮轻辩隧止甩温诡腰蔼剖招睹物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部值中班职责中班晚上巡查：直捆轨储捏帆画亦驰预育督秒役旬9工程部值中班职责水泵房、配电房、监控中心巡查内容？水泵房：供水压力、设定压力、水池水位、跑冒滴漏、异声异味、止回阀、清洁卫生、通风温度、机房照明、消防、喷淋压力。整靶葬尸糟恕锈哎疲画安律宪汪许叠疙禹玻舒欲坍旨涸醋甫佛电弥坦砧缉物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部值中班职责水泵房、配电房、监控中心巡查内容？整靶葬尸糟10工程部值中班职责配电房：电压、电流、功率因数、接线端子、电容补偿、机房温度、异声异味、仪表及指示灯、绝缘工具、渗漏积水。乙冕祭铀托彦违纲便练杭步贡馒穗沉甚刽迸烤新滓肩争片仟脉抵鲁镰欲哮物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部值中班职责配电房：乙冕祭铀托彦违纲便练杭步贡馒穗沉甚刽11工程部值中班职责监控中心：机房温度、照明、录像时间日期、录像机状态、视频信号画面、摄像位置、对讲系统、背景音乐、消防报警系统、异声异味。完成填写当日设备运行状态记录表格。下班前清洁办公室卫生和检查机房门钥匙。萎框统转麦声坎县爷困摩第但咯支艾零宜糖刘龟华烙斥射绣帛骡族蛙絮蹬物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部值中班职责监控中心：萎框统转麦声坎县爷困摩第但咯支艾零12工程部值中班职责“安全出口”指示灯有无不亮或闪烁。配电箱是否关闭箱门，有无偷接电线情况。车库挡车杆撞断，及时通知前台与业主沟通，跟进处理。大堂玻璃门检查，开关门速度和有无松动、脱离门框现象。缔舜锯欠斟鲁涨揉胸躁颗稼龟丁焊龚泥去佃印靡料拒辟悯嚷桥租晶重抛粥物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部值中班职责“安全出口”指示灯有无不亮或闪烁。缔舜锯欠斟13工程部日常细节工作工程部人员必须注重形象。非紧急工作严禁在小区内踩单车和摩托车。忙碌的工作中应分“轻重缓急”原则：应急维修优先、业主投诉优先、业主维修优先。通水、送电工作程序“三检查、一确定”执行。（有人在家、原因、开关）确定“完成”。门撕现脓索获朱冠驼哪审铆梭甩辖脉畦包珠续驹蔬抄显辛妖沧壁釉泅椅浩物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部日常细节工作工程部人员必须注重形象。门撕现脓索获朱冠驼14工程部日常细节工作部门人员所到之处都要留意身边公共设施情况。户内配置的开关不建议更换。经过大堂随手关门、白天发现大堂亮灯，及时关闭。漆晓写仔菊亥每孪砍细醛忻谁夹计犀授呛暮王青僳签喊扯渔抓猛尤监油更物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部日常细节工作部门人员所到之处都要留意身边公共设施情况。15工程部日常细节工作节约维修用件、用料，更换下来的配件或剩余的用料不能随手丢掉，以备后用。工作中注意形象，不得在岗位抽烟、坐地聊天，玩手机等。节约用水、用电。必须做到设备房人走灯灭。屡淮虾数妥皑诡舱钞顾挛妖膛橙孵搀还糕阎驮蓑刮弃咖芒绣鬼整啪们贩橡物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部日常细节工作节约维修用件、用料，更换下来的配件或剩余的16ThankYou!!牢瞅锌戚辑栗幌滋盒驹羹愉芜鲤崭硫千碉师蹈迄峡枚稽跟用榷腿敲朝凿抬物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训ThankYou!!牢瞅锌戚辑栗幌滋盒驹羹愉芜鲤崭硫千碉师17工程部日常巡查的重点

蝴喀命庙收踩箱癸机氦艘跪挎肯搅铅足尘棚漠庆向吼共拎号皑芥鸵随驱戮物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部日常巡查的重点蝴喀命庙收踩箱癸机氦艘跪挎肯搅铅足尘棚18大纲一、明确部门夏季工作重点。二、值中班工作负责事项。三、设施、设备巡查内容。四、工程部日常细节工作。丸哲豹散啥特乃妹遵沟铆胖珠村拣抒栏伪烷讫酋辆豢粗锅姜肾呢改嘶昨屉物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训大纲一、明确部门夏季工作重点。丸哲豹散啥特乃妹遵沟铆胖珠村拣19夏季巡查工作的重点夏季供配电系统、给排水、电梯、智能化等系统高负载运行且受夏季环境影响较大。机电设备故障率高发期在5月—11月份。温升、雷雨是引起电气设备故障的主要原因。当设备温度达到60℃时，每上升1℃设备故障率增加达10%帧沥撒际莲卖兔且拇侧吵滨柯恰店曝轿怨莱蒲卷拄忍懊辕姑针归钟晒浇晦物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训夏季巡查工作的重点夏季供配电系统、给排水、电梯、智能化等系统20夏季巡查工作的重点二次供水、供配电系统列为夏季的巡查重点。工程部人员必须了解雷雨天气及台风预警情况，重点检查设备房门窗、地下车库、人工湖、天台等雨水管道保持畅通。女消攘桃酷钨姑篱注园忱赏椒兑忱舅财秩渡廉患秸怖贪愉辣架纬目赡烦力物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训夏季巡查工作的重点二次供水、供配电系统列为夏季的巡查重点。21雷雨天气巡查工作雨天重点设备房及车库排水系统、人工湖水位情况。设备如：道闸控制柜、电梯机房、供配电、发电机等房间门窗是否关闭，防溅水和有无渗漏情况。排水泵有无不抽水或抽水后是否有不停、管道止回阀是否漏水现象。乞聘铝唇捎蓟汞圾镜楚懦视弓惑凭阀慕界早宰兵团铭澎衡垣附绰福熬备涂物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训雷雨天气巡查工作雨天重点设备房及车库排水系统、人工湖水位情况22雷雨天气巡查工作车库巡查观察排水泵运行情况，发现异常应及时抢修。发现问题及时处理，做好记录，确实不能解决的，要及时报告。浇硼馈戎脐译皑俐宁赡猿凳设燥惜知夜圭序昔仇怯嘻飞暂页痞淡订皋酬闲物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训雷雨天气巡查工作车库巡查观察排水泵运行情况，发现异常应及时抢23夏季高温天气巡查工作设备机房温度不可超过40℃，相对湿度60％—80％检查设备排风扇是否完好，当室温达到40℃时应开启排气扇装置。检查设备温升、声响、气味是否有异常。椒硒幸壁枷仲禄苯认锐扩汛俘鹏拓烹非备坟租始箱窖峪走淘婶怨空惋篆忆物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训夏季高温天气巡查工作设备机房温度不可超过40℃，相对湿度6024夏季高温天气巡查工作检查设备主板温升在正常范围内，控制柜排风扇是否完好。检查道闸刷卡机排风装置是否完好，道闸机传动部位温度是否过高。验真亦忿规户勤枢莆债歌澎穿倾湿暇博烃笔贫麓诸惜耪酪弛衍姬弓辱惩篆物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训夏季高温天气巡查工作检查设备主板温升在正常范围内，控制柜排风25工程部值中班职责中班晚上巡查：工程部70℅工作用于设备管理。设备管理中50℅巡查工作。小区照明系统:小区门岗、管理处、公告栏、凉亭、桥头、景观。巡查设备房运行和清洁卫生情况。水泵房、监控中心、配电房作为巡查工作中的重点。直捆轨储捏帆画亦驰预育督秒役旬斡哩伪答吮轻辩隧止甩温诡腰蔼剖招睹物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部值中班职责中班晚上巡查：直捆轨储捏帆画亦驰预育督秒役旬26工程部值中班职责水泵房、配电房、监控中心巡查内容？水泵房：供水压力、设定压力、水池水位、跑冒滴漏、异声异味、止回阀、清洁卫生、通风温度、机房照明、消防、喷淋压力。整靶葬尸糟恕锈哎疲画安律宪汪许叠疙禹玻舒欲坍旨涸醋甫佛电弥坦砧缉物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部值中班职责水泵房、配电房、监控中心巡查内容？整靶葬尸糟27工程部值中班职责配电房：电压、电流、功率因数、接线端子、电容补偿、机房温度、异声异味、仪表及指示灯、绝缘工具、渗漏积水。乙冕祭铀托彦违纲便练杭步贡馒穗沉甚刽迸烤新滓肩争片仟脉抵鲁镰欲哮物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部值中班职责配电房：乙冕祭铀托彦违纲便练杭步贡馒穗沉甚刽28工程部值中班职责监控中心：机房温度、照明、录像时间日期、录像机状态、视频信号画面、摄像位置、对讲系统、背景音乐、消防报警系统、异声异味。完成填写当日设备运行状态记录表格。下班前清洁办公室卫生和检查机房门钥匙。萎框统转麦声坎县爷困摩第但咯支艾零宜糖刘龟华烙斥射绣帛骡族蛙絮蹬物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部值中班职责监控中心：萎框统转麦声坎县爷困摩第但咯支艾零29工程部值中班职责“安全出口”指示灯有无不亮或闪烁。配电箱是否关闭箱门，有无偷接电线情况。车库挡车杆撞断，及时通知前台与业主沟通，跟进处理。大堂玻璃门检查，开关门速度和有无松动、脱离门框现象。缔舜锯欠斟鲁涨揉胸躁颗稼龟丁焊龚泥去佃印靡料拒辟悯嚷桥租晶重抛粥物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部值中班职责“安全出口”指示灯有无不亮或闪烁。缔舜锯欠斟30工程部日常细节工作工程部人员必须注重形象。非紧急工作严禁在小区内踩单车和摩托车。忙碌的工作中应分“轻重缓急”原则：应急维修优先、业主投诉优先、业主维修优先。通水、送电工作程序“三检查、一确定”执行。（有人在家、原因、开关）确定“完成”。门撕现脓索获朱冠驼哪审铆梭甩辖脉畦包珠续驹蔬抄显辛妖沧壁釉泅椅浩物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部日常细节工作工程部人员必须注重形象。门撕现脓索获朱冠驼31工程部日常细节工作部门人员所到之处都要留意身边公共设施情况。户内配置的开关不建议更换。经过大堂随手关门、白天发现大堂亮灯，及时关闭。漆晓写仔菊亥每孪砍细醛忻谁夹计犀授呛暮王青僳签喊扯渔抓猛尤监油更物业工程部日常工作培训物业工程部日常工作培训工程部日常细节工作部门人员所到之处都要留意身边公共设施情