南昌利民路商业街招商运营方案课件

商业运作

商业价值链经营者自营者消费者开发商商管公司投资者销售销售销售出租出租出租管理服务推广维护出售出售服务管理南昌市现有的夜市可以分成两类,第一类是有政府支持营建,并加以管理的“官方组织夜市”,第二类是群众自发占领城市公共空间进行夜间商业活动的“自组织夜市”。到2013年为止,“官方夜市”已经建成青云谱区“梅湖夜市”、青山湖区“茶文化旅游休闲夜市”、红谷滩红歌旅游休闲夜市和西湖区绳金塔小吃一条街。南昌夜市商街的运作南昌欧式主题啤酒夜市做一个有态度的文化夜市！

商管模式统一服务设立专门管理服务部门，对业主、商家及消费者进行规范统一的售后服务，保障商家良性循环和市场口碑。统一规划统一业态规划和形象标识，各业态资源合理分配和利用，形成优势共享互补，并根据实际情况适当调整，保持商业街良性竞争，实现有序发展。统一管理对商户资料统一管理，提供标准物管服务，确保商家守法规范经营，保障良好经营秩序，树立良好的品牌形象。统一促销不定期举行各种统一促销活动并定期举办各项专业活动，让商业街不断形成新的市场热点，扩大知名度，确保持续繁荣。统一招商制定商家准入标准，储备商业及商家资源，选择符合经营条件的商家入驻，确保品牌竞争实力和经营品质。商管公司统一宣传实行统一形象包装，统一营销策划、宣传推广，使广场迅速扩大市场影响力，聚拢人气，朝品牌化、形象化健康发展。

商管公司业务架构招商策略招商策略：以大品牌换取大关注，当地配套增加粘性，电商线下唤醒体验，餐吧增加商业品类，订制化工坊打造个性，用特色酒店留住脚步。打造集餐饮、娱乐、新兴产业为一体的欧式风格商业街。商铺一览-特色夜市餐饮（商业风格）老闽田螺馆63号小馆周氏龙虾螺蛳馆熊记烧烤商铺一览-生活体验馆（商业风格）家居体验馆—本土Smokingjoe小酒馆—本土喜力啤酒体验馆商铺一览-咖啡/甜品吧（商业风格）乐途青年旅社—本土太平洋咖啡阿鲁-ALU精品烘焙屋（本土）品牌推广活动多元化资源整合利用——包括对商家、代理公司、媒体、发展商社会资源等多方的整合；丰富的体验式营销——包括销售中心卖场体验氛围的营造，展现浓郁商业氛围；营销活动全面带动——贯穿于项目整体的营销、招商和运营全程，在各个阶段开展极强针对性的营销活动，带动项目招商销售和运营；高调造势全方位立体互动——项目营销过程中的重头戏，多种媒体组合结合营销活动进行大量造势宣传，营造项目租售两旺的局面；销售走出去的主动出击——销售走出售楼部，进行异地推广，积极拦截客户以促进项目销售。招商推广开街推广主题活动后期推广推广活动运营在临街、过道等商铺门窗和楼体上张贴商业渲染画，以整洁、醒目的强烈视觉冲击，引起客户关注；按照项目业态规划的区域，安装即将入驻的商家品牌代表的宣传画，渲染浓郁的商业氛围，提前展现项目业态的经营布局，形成对客户的引导；线上--商铺体验式包装招商推广18线上---媒体全方位高调造势传递项目动态信息，树立投资客户信心，体现发展商实力车体广告、户外广告牌、报纸硬软广告、现场包装等广告载体全方位启动；对客户在时间、空间个方面形成强势、强制性的信息灌输；短时间内快速打开知名度，掀起销售和招商的浪潮，树立投资客的信心，实现项目的快速顺利售罄。开街推广开街推广活动形式主力商家进驻签约仪式星尚社区喜从天降（商户进驻促销活动）欢乐总动员（商户进驻促销活动）线下---举办商家进驻仪式及促销活动培育品牌是首次开发大型房地产项目的开发商重要任务，以便为企业后续继续开发奠定良好基础；与当地媒体保持良好的沟通，扎扎实实维护好产品形象；多争取政府部门的奖项、合作单位（设计单位、施工单位、销售单位等）的影响力，快速扩大影响；营销事件和公益活动快速提高企业影响力。塑造开发商和项目品牌，扩大影响力后期推广节日活动活动形式别样风情别样年滋味魅力情人节龙阳端午粽情礼遇圣诞狂欢节你买我送……线下---假日营销，吸引人气，营造商圈庆典活动:政府会议、开工仪式、开业典礼、毕业典礼、首映式、揭牌典礼、开幕典礼、开幕式、签字仪式、颁奖典礼、开机仪式、庆功仪式、启动仪式、投产仪式、剪彩仪式、捐赠仪式、庆功庆典、周年庆典、奠基仪式、封顶仪式、授权仪式、竣工仪式、开盘仪式、节庆布置、下线仪式、上饶发车仪式、毕业典礼、通车仪式、落成典礼、竣工典礼;会议会务:年会策划、家庭日、企业管理培训、拓展培训、趣味运动会、经销商大会、新闻发布会、时装发布会、酒会、见面会、招商会、研讨会、新品发布会、誓师大会、party、拍卖会、丰城签约会、庆功大会、高峰论坛、路演策划、巡展策划;年会策划:年会策划、企业年会策划、企业团拜会策划、年会礼品策划、年会节目策划、年会舞台设计、年会舞美设计、年会邀请函设计、年会酒店预定、年会游戏形象设计:企业视觉形象设计、VI设计、LOGO设计、CIS形象设计、产品手册设计、企业样品设计、画册设计、宣传册设计、产品包装设计、促销包装、单页设计海报设计、印刷制品;礼仪模特演出:接待礼仪、迎宾礼仪、促销礼仪、展会礼仪、平面模特、走秀模特、外籍模特、晚宴演出、庆典演出、会议演出、活动演出、灯光租赁、音响租赁、投影机租赁、LED屏租赁、AV设备租赁、演出设备、舞台布置;展览展示:展台设计制作、展位设计制作、舞美设计制作、展厅设计制作、展销会、推广活动策划制作、特卖会策划执行、商场促销品制作、灯箱设计制作橱窗设计制作;公司资源实力创意创新节目70多个各个档次主持人386个舞蹈团队156个行为艺术团队49个杂技团队76个乐队68个乐器演奏182人魔术141个化妆师48个礼仪模特1000多个外籍演出团队：84个全职沙画师8个公关策划：营销策划、活动策划、演出策划、庆典策划、年会策划、高端资源、公关策划、项目策划、公关咨询、媒体公关；明星经纪：明星演出、明星代言、明星活动、明星剪裁、网络歌手、港台明星、知名主持人、名人专家、文学大师；高端婚礼：主题婚礼、创意婚礼、婚庆策划、婚礼布置、婚车租赁、婚礼主持、婚纱摄影、花艺鲜花、婚礼套系；商务会务：客户答谢会、新品发布会、推介会、企业年会、酒会、表彰会、招商会、答谢宴会、促销会；文艺演出：演唱会、文艺晚会、元旦晚会、圣诞晚会、迎新晚会、外籍演出、年会演出、商业巡演、舞台演出；演艺节目：创意节目、主持人、歌手、舞蹈、魔术、小提琴、红歌手、乐器表演、摇滚乐队、达人秀等高端节目；广告代理：户外广告、电视广告、电台广告、报纸广告、新媒体广告、企业宣传片、专题展示片、活动推广、年会摄制；庆典活动：节日庆典、开业庆典、签约仪式、奠基仪式、开盘仪式、周年庆典、落成典礼、动工仪式、模特礼仪、启动仪式；设备租赁：舞台设计、制作、搭建，灯光、音响演出设备一条龙服务；冷烟火、彩旗、喷绘、升空气球、落地球、气球拱门等物料；媒体整合：宣传推广、品牌传播、媒体营销、网络营销、报广策划、品牌策划、品牌推广、品牌巡演；萍展览：会议策划、展览展示、会展策划、会展接待、展会开幕式、展台布置、展位搭建、车展服务；2015-2016年儿童剧全国巡演项目一览表：家庭亲子互动儿童舞台剧《大头儿子和小头爸爸》唯美欢乐海底探险儿童剧《潜艇总动员之南极大冒险》热血•战斗•人偶剧《铠甲勇士》情景游戏式互动人偶剧《熊出没之缤纷王座》至呆至萌早教亲子儿童剧《Hello！宝宝豆》经典童话人偶剧《小红帽》经典浪漫童话剧《灰姑娘》寓言故事十则《龟兔赛跑》韩版经典亲子音乐剧《寻梦的猫》韩版温馨亲子音乐剧《泰迪熊——梦的旅行》韩版萌系亲子音乐剧《YooHoo带你环游世界》多媒体视听亲子音乐会《音乐魔法屋》龙猫和他的小伙伴们——动漫多媒体视听音乐会原创音乐亲子剧《木偶奇遇记》精彩欢乐·合家欢杂技剧《白雪公主》经典新编·亲子合家欢杂技剧《花木兰》格林童话经典人偶剧《睡美人》大型雪景体验式儿童剧《雪孩子》大型卡通音乐剧《白雪公主与七个小矮人》大型卡通音乐剧《美人鱼》大型卡通人偶剧《洋葱头历险记》原版动画人偶剧《闯堂兔》之《嘻哈运动会》儿童艺术剧院儿童剧《巴啦啦