全国2016年造价员考试《工程造价基础知识》考前冲刺讲义(考点解析205P)

工程造价基础知识

-造价员考试

全国建设工程造价员资格

考试介绍一、考试科目科目一：《工程计量与计价实务》科目二：《工程造价基础知识》二、考试方式及要求1、考试方式：科目一：开卷考试科目二：闭卷考试2、考试时间：科目一：3小时科目二：1.5小时3、考试分值：二个考试科目满分均为100分。

科目二：工程造价基础知识

一.考试题型1、单选题（30分-40分，每题1分)2、多选题（40分-50分，每题2分)3、判断题（15分，每题1分)共90道题科目二：工程造价基础知识

一.考试题型1、单选题（40分，每题1分)2、多选题（30分，每题1.5分)3、判断题（30分，每题1分)共90道题二、工程造价基础知识内容及

考试分值比例（一）依据：2014年造价员《工程造价基础知识》考试大纲，土建195-197页；安装198-200（二）考试内容和分值分配（教材195-197页）考试内容分为四部分，总分100分：

第一部分：教材中9章内容，分值50分

第二部分：有关造价管理文件，分值25分

第三部分：2013年清单的内容，分值23分第四部分：建筑安装工程施工中常用的建筑材料、建筑施工工艺、建筑识图等相关专业知识，2分2015年考试大纲要求考试内容大纲内容及分值第一部分：教材中9章内容教材中9章内容50分第二部分：有关造价管理文件14个有关造价管理文件25分第三部分：2013年清单的内容（一）掌握23分(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013(2)土建造价员《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》GB50854-2013(3)安装造价员《通用安装工程工程量清单计算规范》GB50856-2013（二）自学2013清单（其余）：0分23分第四部分：施工中常用的建筑材料、建筑施工工艺、建筑识图等相关专业知识施工中常用的建筑材料、建筑施工工艺、建筑识图等相关专业知识2分二、工程造价基础知识内容及

考试分值分配第一部分：教材内容（分值50分）第一章、工程造价相关法规与制度（分值4分）第二章、建设项目管理（分值4分）第三章、建设工程合同管理（分值8分）第四章、工程造价的构成（分值10分）第五章、工程造价计价方法和依据（分值6分）第六章、决策和设计阶段工程造价的确定与控制（分值6分）第七章、建设项目招投标与合同价款的确定（分值6分）第八章工程施工阶段造价的控制与调整（分值4分）第九章竣工决算的编制与保修费用的处理（分值2分）第二部分：有关造价管理文件（分值25分）

有关造价管理文件共十四个第三部分：2013年清单的内容。（分值23分）（一）掌握2013清单内容（分值23分）1.《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013（土建造价员、安装造价员）教材187页-205页2.《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》GB50854-2013（土建造价员）教材中没有此内容，结合预算定额中水纹规则复习3.《通用安装工程工程量清单计算规范》GB50856-2013（安装造价员）教材中没有此内容，结合预算定额中水纹规则复习（二）自学2013清单内容（分值0分）1.《市政工程工程量计算规范》、《城市轨道交通工程工程量计算规范》土建造价员、安装造价员2.《园林绿化工程工程量计算规范》土建造价员第四部分：建筑安装工程施工中常用的建筑材料、建筑施工工艺、建筑识图等相关专业知识，（分值2分）本部分内容结合识图课程和定额课程涉及内容即可，教材中没用此内容分值分配分析：1、教材9章占50分：其中分值较高章节是第四章10分、第三章8分、第五章6分、第六章6分第七章6分占72%分。其余四章占28%分。2、教材中有关造价管理文件（25分）重点复习

3、2013清单内容（23分）重点复习4、建筑材料、建筑施工工艺、建筑识图等相关专业知识，（2分）了解复习第一章工工程造价价相关法法规与制制度一、考试大纲纲要求：了解工程造价价相关法律、、法规与制度度了解造价员管管理制度二、复习内容容：第一节：工程程造价相关法法规第二节：工程程造价管理制制度三、分值：4分第一节：工程程造价相关法法规中华人民共和和国建筑法中华人民共和和国合同法（合并到第三三章合同管理理P33）中华人民共和和国招标投标标法（合并到第七七章第一节建建设工程招投投标P91)其他相关法律律法规一、中华人民民共和国建筑筑法《建筑法》施行时间：1998年3月1日（一）建筑工工程施工许可可（教材1页）1.许可证申领：：（1）时间：开工前（2）谁申请：建设单位（3）申领机构：：在工程所在地地建设主管（4）哪些工程可可以不领取许许可证：①建设行政主主管部门确定定的限额以下下小型工程（（工程投资额额在30万元以下或建建筑面积在300平方米以下建建筑工程）②国务院规定定的权限和程程序批准开工工报告的工程程2、施工许可证证申领条件（1）用地批准（（2）规划许可证证（3）拆迁进度符符合要求（4）以确定施工工单位（5）施工图及技技术资料（5）具体措施（（质量安全））（6）资金落实（（7）其他条件练习：根据《建筑法》规定，申请领领取施工许可可证，应具备备条件包括（（ABCD）。A、已办理工程程用地批准手手续B、已确定建筑筑施工单位C、需要拆迁的的，其拆迁进进度符合施工工要求D、承包单位和和分包单位就就分包工程对对建设单位承承担连带责任任E、各类建筑工工程必须依法法实行招标发发包练习：大中型建设工工程项目立项项批准后，开开工前施工单单位应当按照照有关规定申申请领取施工工许可证（错）正确：建设单单位领取3.有效期限：（1）领证3个月内开工，，不能开工，，向发证机构构申请延期，，最多可延期期2次，每次不超超3个月。（2）施工许可证证自行废止条条件：①即不开工②又不申请延延期③超过延期时时限的。练习：建设单位应当当自领取施工工许可证之日日起（A）内开工。A、3个月B、6个月C、9个月D、12个月4、中止施工：：建设单位从从中止之日1月内向发证机机关报告。5.恢复施工：建建设单位对中中止1年内工程，向向发证机关报报告，满1年工程报发发证机构核验验。6.国务院有关规规定批准开工工报告的工程程规定：（1）因故不能按按期开工或中中止施工的，，向批准机关关报告。(2)因故不能按期期开工超过六六个月，重新新办理开工报报告批准手续续。（二）从业资资格(包括单位资格格和专业技术术人员二个方方面）（教材2页）（1）单位资质：：★单位：施工企企业、勘察、、设计、监理理单位★条件：注册资资本、专业技技术人员、技技术装备、、业绩★要求：：经资资质审审查合合格取取得资资质证证，在在资质质等级级许可可范围围内活活动。。题（2）专业业技术术人员员资格格：依法取取得相相应执执业资资格证证书，，方可可从事事建筑筑活动动。单位资资质练练习1、从事建建筑活活动的的（））按按照其其拥有有的注注册资资本、专业业技术术人员员、技技术装装备、、已完完成的的建筑筑工程程业绩等资资质条条件，，取得得相应应等级级的资资质证证书后后，可可在其资质质等级级许可可的范范围内内从事事建筑筑活动动。A.建设单单位B.施工单单位C.设计单单位D.监理单单位答案：：BCD2、建筑筑许可可包括括建筑筑工程程施工工许可可和从从业资资格二二个方方面（错））正确：：只有有建筑筑工程程许可可证3、对全全国建建筑活活动实实施统统一监监督管管理的的是（B）A、国务务院有有关部部门B、国务务院建建设行行政主主管部部门C、人事事部D、国务务院（三））建筑筑工程程发包包（教教材3页）（1）方式式：招标发发包（给中中标单单位））、直接发发包（具有有相应应资质质条件件单位位）（2）禁止止行为为：提倡总总承包包、禁禁止肢肢解发发包。。总承包包（EPC）--设计、、施工工、采采购发包单单位不不得指指定承承包单单位购购入用用于工工程的的材料料、构构配件件、设设备或或指定定生产产厂、、供应应商。。（四））建筑筑工程程承包包（教材材3页）（1）承承包包资资质质：：①取取证证、、②②资资质质等等级级业业务务范范围围内内承承揽揽工工程程。。（2）联联合合承承包包：：概念念：：大型型和和结结构构复复杂杂工工程程可可二二个个以以上上单单位位联联合合承承包包。。责任任：：各方方对对合合同同履履行行承承担担连连带带责责任任。。承包包单单位位不不同同资资质质：：按资资质质等等级级低低的的单单位位承承揽揽工工程程，，建筑筑工工程程承承包包练练习习在工工程程承承包包过过程程中中，，承承包包单单位位的的下下列列行行为为中中，，不不属属于禁禁止止行行为为的的是是（（））。。A、将将其其承承包包的的全全部部建建筑筑工工程程转转包包给给他他人人。。B、将将其其承承包包的的全全部部工工程程肢肢解解后后以以分分包包的的名名义义转转包包给给他他人人。。C、将将工工程程分分包包给给不不具具备备资资质质条条件件的的单单位位D、施工总总承包的的，建筑筑工程主主体结构构的施工工有总承承包单位位自行完完成。答案：D建筑工程程承包练练习1、施工总总承包的的，建筑筑工程主主体结构构的施工工必须由（）单位自自行完成成。A、分包B、总承包包C、联合承承包D、专业分分包答案：B2、《建筑法》中规定，，禁止总总承包单单位将工工程分包包给不具备备相应资资质条件件的单位位，分包包单位可可以将其其承包的工工程再次次分包（（错）建筑工程程发包与与承包练练习《中华人民民共和国国建筑法法》中关于工工程发包包与承包包的相关关规定，，以下说说法正确确的有（（AD）A、承包单单位应在在其资质质等级许许可的业业务范围围内承揽揽工程。。B、实行联联合共同同承包的的，可按按联合体体中资质质等级较较高单位位的业务务许可范范围承揽揽工程（（错）正确：资资质低C、承包单单位可将将其承包包的全部部建筑工工程转包包给有相相应资质质等级的的其他单单位（（错）正确：不不可转包包D、总承包包单位和和分包单单位就分分包工程程对建设设单位承承担连带带责任。。E、各类建建筑工程程必须依依法实行行招标发发包(错）正确：不不是必须（3）分包包：概念：：总承包包单位位可以以把部部分工工程（（主体工工程除除外）分包包给具具有资资质条条件分分包单单位，，合同同内没没有约约定的的分包包商，，必须须征得得业主主认可可。责任：：总包单单位对对业主主负责责分包单单位对对总包包单位位负责责总包单单位和和分包包对业业主承承担连连带责责任。。（4）禁止止行为为：禁止将将全部部工程程转包包；禁止全全部工工程肢肢解后后以分分包名名义转转包他他人。。禁止总总包单单位将将工程程分包包不具具备资资质条条件单单位禁止分分包单单位将将其分分包工工程再再分包包题（5）建筑筑工程程造价价：在合同同中约约定。。发包单单位按按合同同约定定拨付付工程程款。。（五））建筑筑安全全生产产与质质量管管理（了解解）1、建筑安安全生生产管管理（教材材3页）（1）原则则：安安全第第一、、预防防为主主。（（3）施工现场安全由施工企业负责（4）涉及主体、承重结构变动的装修工程，应由原设计单位或相应资质条件单位提出设计方案。2、建筑工程质量（教材3页）（1）建筑施工企业对工程施工质量负责（2）国家推行质量体系认证制度，由认证机构认证四、其其他相相关法法律法法规（一）保险险法１、建筑２、建筑工程一切险和安装工程一切险均属于财产保险（二）税收相关法律法规1、税务管理：税务登记、账簿管理、纳税申请、税款征收。2、税率：比例税率、累进税率、定额税率3、税收种类：流转税（劳务）、所得税、财产税、行为税、资源税。价格格法法练练习习练习习：：根据据税税收收征征收收对对象象不不同同，，税税收收可可以以分分为为（（D）种种。。A、2B、3C、4D、5练习习：：根据据税税收收征征收收对对（ABCDE）A、流转税B、所得税C、财产税D、行为税E、资源税练习：所得税是以纳税人的收益额为征税对象的税（对）练习：劳务税属于流转税包括的内容（对）第二二节节：：工工程程造造价价管管理理制制度度一、、考考试试要1、了解造价员管理制度和造价工程师执业资格制度。2、了解工程造价咨询及其管理制度二、建设工程造价管理体制管理方法和部门：政府部门行政管理—国务院建设主管部门；行业协会的自律管理—中国建设工程造价协会三、、建建设设工工程程造造价价咨咨询询企企业业管管理理（一一））工工程程造造价价咨咨询询企企业业资资1、甲级资质条件：已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年2、业务承揽：甲级可以承揽各类建设项目业务；乙级课承揽工程造价5000万元以下各类建设项目业务。3、执业成果文件：有企业执业印章，注册造价师签字、加盖执业印章4、设立分支机构：自领取机构营业执照之日起30日内在工程所在地建设主管部门备案。5、跨跨省省承承接接业业务务：：自承承接接业业务务之之日日起6、资质违规责任：提供虚假材料申请资质—1年内不得再次申请资质。不正当手段取得资质—警告、处1万元以上、3万元以下罚款，3年内不得再次申请。7、经营违规责任：

（1）超越资质等级承揽业务的，成果文件无效、警告、责令限期改正，处1万元以上、3万元以下罚款。（2）不及时办理资质证书变更手续：逾期不办理的，处1万元以下罚款（3）专专业业部部门门警警告告、、责责令令限限期期改改正正；；逾逾期期

①新设立的分支机构不备案；②跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。8、其他违规责任（教材19页）注意：多选题练习：甲级工程造价咨询企业注册资本不少于人民币（C）万元A、30B、50C、100D、150工程程造造价价咨咨询询企企业业练练习习练习习：：下列列不不属属于于甲甲级级工工程程造造价价咨咨询询企企业业资资质质标准准的的是是（（A）A、已已取取得得乙乙级级工工程程造造价价咨咨询询企企业业资资质质证证书书满满四四年年(正确：应该是是3年）B、取得注册造造价师工程证证书的人员不不少于10人C、企业出资人人中注册造价价工程师人数数不低于出资资人总数的60%D、企业注册资资本不少于人人民币100万元练习：工程造价企业业跨省、自治治区、直辖市市承接工程造价咨询业业务的，应当当自承接业务务紫日30日内到建设工程所在在地省、自治治区、直辖市市人民政府建建设主管部门备案案（对）工程造价咨询询企业练习练习：工程造价咨询询企业资质等等级分为（A）A、甲级和乙级级B、特级、一级级和二级C、初级、中级级和高级D、丙级和丁级级练习：根据我国现行行规定，工程程造价咨询企企业出具的工程造价文文件除执行咨咨询业务的组组成造价工程程师签字、加盖执执业印章外，，还必须加盖盖（A）A、工程造价咨咨询企业执业业印章B、工程造价咨咨询企业法人人代表印章C、工程造价咨咨询企业技术术负责人印章章D、工程造价咨咨询项目负责责人印章工程造价咨询询企业练习练习：关于乙级工程程咨询企业的的业务承担，，说法正确的的是（BCE）A、只能在本省省承担业务B、可从事工程程造价5000万元以下的各各类建设项目目C、不受行政区区域限制D、任意规模工工程建设项目目E、在其自主等等级许可的范范围内承接工工程造价咨询询活动练习：工程造价咨询询企业的分支支机构应当到到分支机构公司注册所所在地省级政政府建设主管管部门备案，，不可以以自己的的名义承接业业务。（对）（二）建设工工程造价专业业人员资格管管理造价员管理从从业资格制度度：（教材21页）（1）考试：每年一次考试试，报考条件件（2）登记：从业制度：造价员实行登登记从业管理理制度，合法法核发职业印印章。登记条件：已有资格证；；受聘一个单单位（建设、、施工、设计计、工程（造造价）咨询、、招标代理、、工程监理、、工程造价管管理）；无不不予注册情形形。不予登记情形形：（教材21页）（多选题题）（二）建设工工程造价专业业人员资格管管理造价员管理从从业资格制度度：（教材材21页）（3)从业：：规定：：资格证证书专专业范范围内内从业业，造造价成成果文文件签签字、、加盖盖从业业印章章，承承担相相应责责任权利：：依法活活动；；使用用名称称；接接受继继续教教育；；使用用、保保管证证书和和印章章。义务：：遵守规规定；；保证证从业业成果果质量量；回回避；；保守守秘密密。不良行行为：：索贿、、行贿贿、谋谋取合合同外外不当当利益益；转转让资资格证证书或或印章章；同同事在在二个个以上上单位位从业业；法法律禁禁止的的其他他行为为。（二））建设设工程程造价价专业业人员员资格格管理理造价员员管理理从业业资格格制度度：（教材材21页）（4)资格管管理：：证书管管理：：统一印印刷机机证书书编号号规律律及印印章样样式，，由造造价员员本人人保管管、使使用。。继续教教育：：每二年年参加加继续续教育育时间间累积积不少少于20学时；；四年年内共共40学时证书查查验：：每四年年验证证一次次，结结论：：合格格、不不合格格、注注销。。限期整整改：：下列列情形形之一一验证证不合合格，，需整整改：：四年内，，无业绩，，且不能能说明理理由；继继续教育育学时不不满40学时，未未达到合合格标准准；到期期无故不不验证。。注销情形形：有下列情情形之一一，注销销证和章章：（教教材22页）（注意：：多选题题方式））造价员管管理练习习练习：凡遵守国国家法律律、法规规、恪守守职业道道德，具具备下列条条件之一一者，均均可申请请参加造造价员资资格考试试（ABD）A、工程造造价中专专及以上上学历B、其他专专业中专专及以上上学历,从事工程程造价活活动满一一年C、工程造造价大专专及以上上学历D、普通高高等学校校工程造造价专业业在校生生E、其他专专业中专专及以上上学历，，从事事工程造造价活动动二年练习：造价员验验证内容容包括：：业绩、、继续教教育情况况、职业道道德等（（对）练习：“全国建建设工程程造价员员资格证证书”原原则上每（D）年验证证一次A、1B、2C、3D、4练习：造价员每每二年参参加继续续教育学学时不得得少于（B)学时A、10B、20C、30D、40练习：造价员应应当在本本人承担担的工程程造价业业务文件上签签字、加加盖执业业章，并并承担相相应岗位位责任（对）练习：造价员不不得同时时受聘于于二个或或二个以以上单位（（对）造价员员管理理练习习第二章章建建设项项目管管理一、考考试大大纲要要求：：1、熟悉悉建设设项目目、单单项工工程、、单位位工程程、分分部工工程、、分项项工程程的概概念与与划分分2、了解解项目目管理理的概概念3、了解解建设设项目目管理理的概概念、、内容容和程程序4、了解解建设设项目目的成成本管管理内内容、、控制制原理理与方方法5、了解解风险险管理理的基基本知知识二、复复习内内容：第一节节：建设工工程项项目管管理第二节节：建建设项项目目目标管管理第三节节：：建建设项项目风风险管管理三、分分值：：4分第一节节建建设设工程程项目目管理理1、熟悉悉建设设项目目、单单项工工程、、单位位工程程、分分部工工程、、分项项工程程的概概念与与划分分2、了解解项目目管理理的概概念3、了解解建设设项目目管理理的概概念、、内容容和程程序一、建建设项项目组组成建设项项目办公楼楼车间食堂一所学学校、、一个个工程程单项工工程土建工工程设备工工程电气工程单位工程基础主体屋面门窗楼地面天棚、墙面面分部工程钢筋工程混凝土工程程砌筑工程…….分项工程分项工程是是工程计量量和计价一、建设项项目的组成成（教材23页）重点分项工程组成分部（子分分部）工程程组成单位(子单位）工工程组成单项工程组成建设项目。１、建设项项目：一个总体设设计文件、、经济独立立核算（如如：一个工工厂）２、单项工工程：独立设计文文件、经济济独立核算算、竣工后后独立发挥挥生产能力力（单体建建筑物、完完整的道路路，桥梁））３、单位工工程：具有独立的的设计文件件，具备独独立施工条条件并能形形成独立使使用功能，，但竣工后后不能独立立发挥生产产能力或工程效益的工程，是是构成单项工程的组成部分分。（如：：土建工程程、电气工工程等）与单项工程程不同的是是,单位工程竣竣工后不能能独立发挥挥其生产能能力或价值值。４、分部工工程：按部位分解解的工程（（如：屋面面工程、主主体工程等等）５、分项工工程：按主要工程程、材料、、施工工艺艺、设备类类别等进行行划分（如如：钢筋工工程、模板板工程）是是人、材、、机最基本本构成要素素。练习：建设工程按按照其整体体性，由大大到小，可以划划分为（ABDE）A、单项工程程B、分部工程程C、子项工工程D、分项工工程E、单位工工程练习：以下属于于单位工工程的是是（BDE）A、教学楼楼的主体体工程B、办公楼楼的土建建工程C、某教学学楼桩基基础D、汽车组组装车间间的设备备安装工工程E、住宅楼楼的电气气安装工工程练习：建设工程程项目可可分为（（ABD）A、单项工工程B、分部工工程C、单体工工程D、分项工工程练习：具备独立立施工条条件，能能形成独独立使用用功能但但不能独独立发挥挥生产能能力的工工程项目目成为（（D）A、单项工工程B、分部工工程C、分项工工程D、单位工工程练习：下列工程程中，不不属于分分部工程程的是（（A）A、土建工工程B、屋面工工程C、主体结结构工程程D、地基与与基础工工程。练习：（A)是计算工工、料及及资金消消耗的最最基本的的构造要要素。A、分项工工程B、分部工工程C、单位工工程D、单项工工程练习：单位工程程是单项项工程的的组成部部分，如如：电气气工程（（对）二、建设设项目的的划分（（教材23页）了解解１、按建建设工程程项目性性质划分分：新建、、扩建建、改改建、、迁建建、恢恢复２、按按建设设工程程项目目用途途划分分生产型型、非非生产产型３、按按资金金来源源划分国拨、、银行行、自自筹、、引进进、亚亚洲银银行贷贷款４、按按规模模划分分：大型、、中型型、小小型５、按按投资资效益益划分分：基础础型和和公益益性项项目练习：：按建设设性质质划分分，建建设项项目可可分为为（D）A、生产产性建建设工工程项项目和和非生生产性性建设设项目目B、大型型、中中型、、小型型C、竞争争性项项目、、基础础性项项目和和公益益性项项目D、新建建项目目、扩扩建项项目、、改建建项目目、迁迁建项项目和和恢复复项目目。练习：：建设工工程项项目按按用途途划分分，可可以分分为（（CE)A、新建建项目目B、基础础性项项目C、生产产性项项目D、扩建建项目目E、非生生产型型项目目四、建建设项项目管管理程程序（（教材材24页）了了解（一））建设设程序序三阶阶段投资决决策阶阶段（项目目建议议书、、可行行性研研究报报告））、实施阶阶段（工程程设计计、建建设准准备、、施工工安装装、生生产准准备））、交付付使使用用阶阶段段（竣竣工工验验收收、、项项目目后后评评价价））。。（二二））建建设设程程序序、、工工程程造造价价、、预预算算定定额额关关系系（见见附附表表））练习习：：工程程项项目目建建设设的的正正确确程程序序是是（（C）A、设设计计、、决决策策、、施施工工B、决决策策、、施施工工、、设设计计C、决决策策、、设设计计、、施施工工D、设设计计、、决决策策、、施施工工练习习：：工程程建建设设程程序序是是工工程程建建设设过过程程客客观观规规律律的的反反映映，，各各个个阶阶段段（（B）A、次次序序可可以以颠颠倒倒、、但但不不能能交交叉叉B、次次序序不不能能颠颠倒倒、、但但不不以以交交叉叉C、次次序序不不能能颠颠倒倒、、但但不不能能交交叉叉D、次次序序可可以以颠颠倒倒、、同同时时可可以以进进行行合合理理的的交交叉叉（三）三三阶段工工作内容容1、投资决决策阶段段工作内内容（1）编报项项目建议议书（2）编报可可行性研研究报告告（为项目目的投资资决策提提供依据据）（3）项目投投资决策策审批制制度：对政府投投资项目目：实行审批批制（审审批项目目建议书书和可行行性研究究报告））。对非政府府投资项项目：实行核准准制和备备案制《政府核准准的投资资项目目目录》中的项目目采用核准制；以外的的项目采采用备案制2、实施阶阶段工作作内容（1）工程设设计（设计单单位完成成）两阶段：：初步设计计和施工工图设计计三阶段：初步设计、技术设计、施工图设计（2）建设准备（建设单位完成）准备内容：质量监督和施工许可证办理（3）施工安装（施工单位完成）（4）生产准备（建设单位完成）练习：完成施工用水、电、路工程以及场地平整等工作，应该属于（B）阶段的工作内容A、施工图设计B、建设准备C、建设实施D、生产准备3、交付使用阶段工作内容:(1）竣工验收：规模大初验和正式验收；规模小一次验收。(2）项目后评（效益和过程后评）五、、建建设设项项目目管管理理内内容容（（教教材材31页））了了解解1、项项目目管管理理概概念念：：为项项目目目目标标（（造造价价、、进进度度、、质质量量））实实施施计计划划、、组组织织、、指指挥挥、、协协调调、、控控制制。。它它具具有有正正对对性性、、系系统统性性、、程程序序性性、、科科学学性性2、项项目目管管理理目目

建设工程项目管理核心任务：控制项目目标（造价、质量、进度），最终实现项目功能，以满足使用者的需要。三大目标之间关系：是相互关联的整体，是对立统一关系，即存在矛盾方面，又存在统一的方面。3、建设工程项目管理任务：通过合同、风险、信息管理，组织协调、环境保护、目标控制措施，保证三大目标实现

练习习：：在建建设设工工程程项项目目管管理理中中，，造造价价控控制制、、进进度度控控制、、质质量量控控制制之之间间是是（（C）A、相相互互矛矛盾盾B、相相互互统统一一C、相相互互对对立立统统一一D、相相互互独独立立练习习：：造价价、、质质量量和和进进度度是是建建设设工工程程项项目目的的三三大大目标，三大目目标的关系为为（D）A、是相互矛盾盾的B、是统一C、是没有关系系的D、是一个既有有矛盾又存在在关联的整体体练习：建设项目管理理的核心人物物是控制号项项目的三大目标。下列列不属于项目目管理三大目目标的是（D）A、规定的时间间B、规定的预算算费用C、规定的质量量标准D、规定的安全全标准4、建设工程项项目管理内容容(１)建设单位项目目管理内容：：项目立项决策策阶段、实施施阶段、项目目后评阶段。。目标：投资、进度、、质量（2)工程总承包项项目管理内容容：设计阶段和施施工安装阶段段。目标：造价、工期、、质量。（3）设计方项目管管理内容：勘察设计阶段段，延伸施工工、验收阶段段。目标：投资、进度、、质量(4)施工承包商项项目管理内容容：施工及验收阶阶段(5)供货方项目管理内容容：施工阶段练习：下列关于建设设工程项目管管理类型的论论述中，正确确的是（ACDE）A、业主项目管管理是全过程程的B、项目管理单单位可以为业业主提供全过过程的项目管管理C、项目总承包包方的项目管管理是指项目目施工安装阶阶段的项目管管理D、设计方项目目管理延伸到到项目的施工工阶段和竣工工验收阶段E、施工方项目目管理目标包包括施工质量量、成本、工工期、安全和和现场标准化化和环境保护护练习：业主方项目管管理的目标不不包括（D）。A、投资B、进度C、质量D、安全第二节建设项项目成本管理理（教材27页）了解建设项目目的成本管理理内容、控制制原理与方法法(一)施工项目成本本管理内容：：（考试注意顺顺序）成本预测、计计划、控制、、核算、分析析、考核（二）施工项项目成本管理理的工作方法法（教材27页）练习：（B）是项目成本本管理的重点点A、直接成本B、施工成本C、工程成本D、企业成本练习：成本分析、成成本考核、成成本核算是建建设工程项目成成本管理的重重要环节，仅仅就此三项工作而言，，其正确的工工作流程是（（A）A、成本核算-成本分析-成本考核、B、成本分析-成本考核-成本核算C、成本考核-成本核算-成本分析D、成本分析-成本核算-成本考核、练习：项目成本控制制方法包括计计划预控、过过程控制和（（）三三个环节A、纠偏偏控制制B、成本本控制制C、进度度控制制D、质量量控制制练习：：以下关关于建建设工工程项项目成成本管管理说说法正正确的的是（（ABCD）。教教材27页A、成本本计划划是开开展成成本控控制和和核算算的基基础B、成本本核算算是对对成本本计划划是否否实现现的最最后检检查C、成本本分析析是成成本考考核的的依据据D、成本本预测测是成成本计计划的的编制制依据据练习：：成本预预测的的方法法分为为（B）两大大类A、定性性预测测精精确预预测B、定性性预测测定定量预预测C、精确确预测测定定量预预测D、宏观预测测微观预预测练习：成本分析的的基本方法法包括（ABCD）A、比较法B、因素分析析法C、差额计算算法D、比率法第三节建建设项目目风险管理理了解建设项项目风险管管理的基础础知识一、风险管管理程序（一）风险险分类（教教材29页）1、按来源分分类：自然然、社会、、经济、法法律、政治治风险2、按涉及当当事人分类类：业主（（人为、经经济、自然然）、承包包商（决策策错误、缔缔约和履约约、责任））3、风险可管管理分类：：可管理、、不可管理理4、影响范围围分为：局局部、总体体二、风险管管理程序：：风险识别、、分析与评评估、应对对策略的决决策、对策策实施、对对策实施的的监控三、风险应应对策略风险回避、、自留、控控制、转移移。三、风险处处理方法：：非保险方法法和保险方方法练习：承包商遇到到的风险可可以归纳为为（ACD）A、决策错误误风险B、人为风险险C、缔约和履履行风险D、责任风险险练习：建筑工程项项目风险的的应对策略略包括（B)A、风险回避、、评估、控控制、转移移B、风险回避、、自留、控控制、转移移C、风险回避、、自留、评评估、转移移D、风险识别、、评估、回回避、控制制练习：总承包方将将自己不擅擅长施工的的某分部工工程进行分分包，属于于（D）的风险应应对策略。。A、风险控制B、风险回避C、风险自留D、风险转移第三章、、建设工工程合同同管理一、考试试大纲要要求：1、了解合合同法的的有关内内容（第一章合合同法）2、了解建建设工程程涉及的的相关合合同、熟熟悉工程程造价管管理相关关合同3、熟悉建建设工程程合同类类型及其其选择方方法4、了解建建设工程程施工合合同文件件的组成成，熟悉悉建设工工程施工工合同造造价相关关条款5、熟悉建建设工程程总承包包合同及及分包合合同的订订立、履履行与变变更的基基本原理理6、了解建建设工程程施工合合同争议议的解决决办法二、复习习内容：第一节建建设设工程造造价管理理相关合合同第二节建建设设工程施施工合同同第三节总总承承包合同同管理三、分值值：8分第一节：：建设工工程造价价管理相相关合同同一、了解解合同法法的有关关内容（教材P2-P12)（一）合合同法概概念（4页）１、合同同的主体体：自然然人、法法人、其其他组织织。2、合同法法组成：：总则、、分则、、附则三三部分。。练习：1.《合同法》由总则和和分则二二部分组组成（错）2.《合同法》中所列的的平等主主体有三三类：即即自然人人、法人人和其他他组织。。（对）（二）合合同形式式和内容容（教材4页）1、形式：：书面、口口头、其其他形式式练习：当事人订订立合同同，必须须采用书书面形式式否则合同同无效（（错）正确：法法律、行行政法规规规定采采用书面，应应当采用用（三）合合同订立立程序（（教材4页）1、合同订立立程序：：要约和和承诺过过程2、要约是是希望和和他人订订立合同同的意思思表示3、要约邀邀请是希希望他人人向自己己发出要要约，如如招标公公告4、承诺是是受要约约人同意意要约人人的意思思表示如：中标标通知书书练习：当事人订订立合同同，必须须经过的的程序是是（C）A、担保和和承诺B、要约和和担保C、要约和和承诺D、承诺和和公证练习：下列文件件中，属属于要约约邀请文文件的是是（C)A、投标书书B、中标通通知书C、招标公公告D、建设工工程合同同（六）合同效效力1、合同生效：：（与成立区别别）合同成立：承承诺生效时合同成成立合同生效：合合同依法成立立之时，就是是合同生效之之日.合同应办理批批准、登记等等手续完成时时合同生效。。2、效力待定合合同（教材8页）（1）限制民事行行为能力人订订立的合同效效力待定（注注意什么情形形下合同有效效）题（2）无权代理人人代订的合同同效力待定（（四种情况））1、《合同法》规定，效力待待定合同包括括（ABC）A、未成年人订订立的合同B、不能完全辨辨认自己行为为的精神病人人订立的合同同C、无权代理人人代订的合同同D、因发生不可可抗力导致无无法履行的合合同E、经法定代理理人追认的无无代理权人以以被代理人名名义订立的合合同3、无效合同无效合同的情情形（教材7页）练习：按照《合同法》规定，下列情情形中引起整整个合同无效效的是（C）A、因因故故意意或或者者重重大大损损失失造造成成对对方方财财产产损损失失。。B、因因重重大大误误解解订订立立的的合合同同C、一一方方以以欺欺诈诈手手段段订订立立损损害害国国家家利利益益D、在在合合同同订订立立时时显显示示公公平平的的（七七））合合同同履履行行原原则则全面面履履行行原原则则、、诚诚实实信信用用原原则则练习习：：合合同同履履行行的的原原则则有有（（AB）A、全全面面履履行行原原则则B、依依法法履履行行原原则则C、严严肃肃性性履履行行原原则则D、诚诚实实守守信信原原则则E、强强制制性性履履行行原原则则（2）若若合合同同对对价价款款或或报报酬酬规规定定不不明明，，按按订订立立合合同同时时履履行行地地的的市市场场价价格格履履行行。。若若依依法法应应执执行行政政府府定定价价或或政政府府指指导导价价，，按按下下执执行行①在在合合同同执执行行中中政政府府价价格格调调整整，，则则按按交交付付时时的的价价格格计计价价；；②逾逾期期交交付付标标的的物物的的，，遇遇价价格格涨涨价价，，则则按按照照原原价价格格执执行行。。若若遇遇价价格格下下降降，，则则按按照照新新价价格格执执行行③逾期期提提取取标标的的物物或或逾逾期期付付款款，，遇遇价价格格涨涨价价，，则则按按照照新新价价格格执执行行。。若若遇遇价价格格下下降降，，则则按按照照原原价价格格执执行行题（3）履行行地不不明确确：付货币币—接受方方地履履行；；不动动产地地履行行；履履行义义务方方地履履行。。（4）履行行期限限不明明确：：债务人人随时时履行行（5）旅行行方式式不明明确：：有利于于实现现合同同目的的方式式（6）旅行行费用用的负负担不不明确确：履行义义务一一方负负担合同法法练习习1、合同对对价款款或报报酬规规定不不明确确问题题的处处理方方法（AC）A、按照照订立立合同同时履履行地地的市市场价价格履履行B、按照照订立立合同同时合合同签签订地地的市市场价价格履履行C、依法应应执行行政府府定价价或政政府指指导价D、依法应执行政府定价或政府指导价，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照施工期的价格计价合同法法练习习2、《合同法法》规定，，执行政政府定定价或或政府府指导导价的的合同同，应应遵守守的规规定有有（ABDE）A、在合同同执行行中政政府价价格调调整，，则按按交付付时的的价格格计价价；B、逾期交交付标标的物物的，，遇价价格涨涨价，，则按按照原原价格格执行行。C、逾期交交付标标的物物的，，若遇遇价格格下降降，则则按照照原价价格执执行D、逾期提提取标标的物物的，，遇价价格涨涨价，，则按按照新新价格格执行行。E、逾期提提取标标的物物的，，遇价价格下下降，，则按按照原原价格格执行行（九））合同同变更更方式式：协议议变变更更（（双双方方））、、法法定定变变更更（（由由仲仲裁裁和和法法院院））（十十一一））违违约约责责任任1、特特点点（教教材材10页)2、违违约约承承担担方方式式：：（教教材材11）（十十二二））合合同同争争议议的的解解决决方方式式（教教材材11）1、方方式式：：和解解（（无无第第三三方方））、、调调解解（（有有第第三三方方））、、仲仲裁裁（（或或裁裁或或审审制制））、、诉诉讼讼2、可以选择诉诉讼解决争议议情形（教材12页）练习：合同双方发生生争议后，不不妥的解决方方式是（D）A、双方和解B、由第三人调调解C、申请仲裁D、立即向人民民法院起诉练习：合同双方发生生争议经仲裁裁裁决以后，，一方当事人人拒不执行，，另一方当事事人可以（D）A、依法撤销裁裁决B、再申请仲裁裁C、提请诉讼D、向人民法院院申请执行第一节：建设设工程造价管管理相关合同同一、建设工程程项目中的主主要合同关系系1、业主的主要要合同关系（（教材33）2、承包商的主练习：在建设工程建设中，各类合同是维系参与单位之间关系的纽带，在建设工程项目合同体系中，两个最重要的节点是（A）A、业主和承包商B、业主和勘察设计单位C、承包商和设备材料供应商D、业主和设备材料供应商练习：建设工程合同主体只能是（D）A、公民个人B、设计者C、国家D、法人第一节：建设设工程造价管管理相关合同同二、了解建设设工程管理涉涉及的相关合合同：（教材33）了解业主、承承包商、主要要合同类型。。三、熟悉工程程造价管理相相关合同1、建设工程造造价咨询合同同组成内容（表3-5）（1）合同标准条条件（2）合同专用条条件（3）合同执行中中共同签署的的补充与修正正文件第一节：建设设工程造价管管理相关合同同2、合同标准条条件规定：通用性范本、、全文引用、、不得删改。。盖章时合同同生效；合同同变更或解除除在14日前以书面方方式通知对方方，若造成损损失，由责任任方赔偿。3、合同专用条条件规定特点：有双方方协商一致后后填写内容：明确需需予以具体规规定内容；修修正标准条件件有关条款；；增加约定补补充条款练习：《建设工程造价价咨询合同（（示范文本））》由三部分组成成，下列选项项中不属于其其组成内容的的是（D）A、工程造价咨咨询合同B、标准条件C、专用条件D、合同补充条条件练习：《建设工程造价价咨询合同（（示范文本））》的组成部分分中，合同同双方不能能进行修改A、工程造价咨询合同B、标准条件C、专用条件D、附件练习：在项目立项阶段，建设单位将可行性研究、投资估算等涉及工程项目造价方面的工作，委托给具有相应资质的咨询单位和科研单位，双方签订（B）A、监理合同B、咨询合同C、施工合同D、审计合同第二节建建设工程程施工合同同管理一、熟悉建建设工程施施工合同的的类型及选选择方法（教材36页）表3-8、3-9、3-10、3-11练习：按计价方式式不同，建建设工程施施工合同可可划分为（（c）A、固定总价价合同、固固定单价合合同、固定定费率合同同B、固定总价价合同、单单价合同和和成本加酬酬金合同C、总价合同同、单价合合同和成本本加酬金合合同D、总价合同同、单价合合同练习：对承包商而而言，建设设工程合同同计价模式式中没有风风险是（C）A、固定总价价合同B、固定单价价合同C、成本加酬酬金合同D、可调总价价合同练习：按下列四种种合同类型型中，承包包商承担的的风险较大大，因而其其投标报价价也较高的的合同类型型是（A）A、固定总价价合同B、可调总C、单价合同D、成本加酬金合同练习：

(B)是指业主向承包商支付建设工程的实际成本，并按照事先约定的某一种支付酬金的合同类型。A、总包合同B、成本加酬金合同C、总价合同D、单价合同练习（C）是指承包包商按照工工程量报价价单内分项项工作内容容填报单价价，以实际际完成工程程量乘以报报价单价确确定结算价价款的合同同A、施施工工合合同同B、成成本本加加酬酬金金合合同同C、单单价价合合同同D、总总价价合合同同练习习：：建设设工工程程施施工工合合同同中中总总价价合合同同可可分分为为固固定定总总价价合合同同和和可可调调总总价价合合同同，，下下列列符符合合可可调调总总价价合合同同条条件件的的是是（（C）A、工程规规模小B、工程合合同较短短C、工程合合同期较较长D、工程招招标时设设计深度度已达到到施工图图设计深深度。练习：《建设工程程施工合合同（示示范文本本）》由三部分分组成，，下列选选项中不不属于其其组成内内容的是是（A）A、施工合合同书BC、通用条款D、专用条款练习：《建设工程施工合同（示范文本）》的组成部分中，为合同当事人提供合同内容编制指南，但具体内容需要承、发包方根据发包工程的实际情况进行细化的部分是（D）A、附件B、协议书C、通用条款D、专用条款第二节建建设设工程施施工合同同管理二、建设设工程施施工合同同文本（教材39页）1、合同文文件组成成（了解解）：合同协议议书、合合同通用用条款、、专用条条款。2、熟悉建建设工程程施工合（1）合同价确定:P100①招标确定中标价—合同价②不宜进行招标的，谈判价格为合同价（以施工图预算为基础）（2）合同中中有关价价款（造造价）的的约定：：①合同除约约定合同同价款外外约定的②合同价款要求：合同约定不违背投标文件。招标文件和投标文件不一致，以投标文件为主③预付款约定：支付时间：开工前7天，在工程款中逐步扣回。④计量：依据：计算规则、图纸、变更指示。按月进行

（2）合同中中有关价价款（造造价）⑤工程进度款：价款结算方法和合同约定支付⑥竣工结算内容：竣工结算申请、竣工结算审核、甩项竣工协议、最终结清。⑦质量保证金：合同约定保证金提供方式、扣留方式、退还。扣留比例：不超过结算价格的5%。保修内容：保修责任、修复费用、修复通知、未能修复、承包人出入权。

第三节总总承包包合同管管理及分分包合同同的管理理（一）总总承包合合同管理理（熟悉悉）1、总包合合同承包包方式：：EPC（设计-采购-施工）23、EPC承包合同文件组成（教材40页）4、EPC合同的履行管理（1)业主的主要权利和义务（教材40页）（2）承包商主要责任（教材40页）（3）合同价款及其支付（按月和分期付）练习：A、EPC承包合同B、施工总承包合同C、专单项工程合同D、特殊专业工程承包合同练习：对于实行EPC总承包合同的工程项目，业主在（B）即可开始招标。A、提交项目建议书之后B、项目立项之后C、项目初步设计完成之后D、项目施工图设计完成之后第三节总总承包合同同管理及分分包合同的的管理（二）分包包合同管理理（熟悉））1、专业分包包合同（P42）（P158）订立和履行行：表3-20-21分包人与承承包人签订订合同。①总包合同同约定分分包工程程，承包包人与分分包人签签订合同同---P158二条②总包合合同未约约定分包包工程，，应征的的业主同同意。以上二条条分包人人服从承承包人管管理，工工程量提提交、价价款结算算对接承承包商，，承包人人就分包包工程承承担连带带责任③建设单单位不得得指定分分包商。。P158七条练习发包人、、承包人人在履行行合同时时发生争争议，一一般下列列那种情情况，双双方应继继续履行行合同（（A)A、单方违违约停止止施工B、调解要要求停止止施工，，且双方方接受C、仲裁机机构要求求停止施施工D、法院要要求停止止施工练习：施工总承承包单位位与分包包单位依依法签订订了“幕幕墙工程程分包协协议”，，在建设设单位组组织竣工工验收时时发现幕幕墙工程程质量不不合格，，下列表表述正确确的是（（D）A、分包单单位可以以不承担担法律责责任B、分包单单位就全全部工程程对建设设单位承承担法律律责任C、总包单单位就分分包工程程对建设设单位承承担法律律责任D、总包单单位和分分包单位位就分包包工程对对建设单单位承担担连带责责任第三节总总承包包合同管管理及分分包合同同的管理理（二）分分包合同同管理（（熟悉））2、劳务分分包合同同（P43）（【2009】610号P164）（1）订立：：总承包包人、专专业承包包人与劳劳务分包包人签订订合同。。表3-22（2）劳务分分包人条条件：营营业执照照和资质质等级的的企业（（P164)（3）劳务分分包合同同不能盖盖分公司司、项目目章（P164七条第三节总总承包包合同管管理及分分包合同同的管理理（二）分分包合同同管理（（熟悉））2、劳务分分包合同同（P43）（P164）（4)劳务分包包合同范范围：1、不包括括的内容容：大型型机械、、周转性性材料设设备、主主要材料料的采购购、维修修保障金金（P164十条)2、包括的的内容：：劳务合合同规定定低值易易耗、小小型机具具、辅料料（P164十条)(5)备案：订立7日，市建建委备合合同和在在京施工工人员（6）履行：：练习：劳务分包包合同的的发包方A、业主B、承包人C、承担专业工程施工的分包人D、劳务合同发包人E、转包人练习：依据京建发【2011】130号和【2009】610号规定，以下（ABC）属于违法劳务分包工程。A、工程有关的大型机械B、周转性材料租赁C、主要材料、设备采购D、小型机具和辅料练习：下列关于于建设工工程施工工专业A、专业分包合同的当事人是发包人和分包人B、专业分包合同的当事人是承包人和分包人C、专业分包合同和主合同文件区别在于计价方式的不同D、专业分包合同和主合同文件约定的工期一致E、分包人有权充分了解其在分包合同中应履行义务练习：下列关于建设设工程施工专专业分包合同同履行的论述述中，正确的的有（ABD）A、分包人应当当按照协议书书约定的日期期开工B、如果分包人人要求延期开开工的请求，，应在约定开开工日期前5天提出要求。。C、承包人接到到分包人延期期开工请求，，应在接到请请求后24小时内答复练习：劳务分包合同中，支付劳务分包人报酬的方式可以有（ACD)A、固定劳务报酬方式B、成本加酬金劳务报酬方式C、按工时计算劳务报酬方式D、安工程量计算劳务报酬方式第三节总承承包合同管理理及分包合同同的管理（一）总承包包合同管理（（熟悉）1、总包合同承承包方式：EPC（设计-采购-施工）2、EPC承包合合同订订立过过程：：招标、、投标标、签签订合合同3、EPC承包合合同文文件组组成（教材材40页）4、EPC合同的履履行管理理（1)业主的主主要权利利和义务务（教材材40页）（2）承包商商主要责责任（教教材40页）（3）合同价（二）建设工程分包合同管理（教材43页）一、考试试大纲要要求：1