营销-地产微创意时代

地产微创意时代张南宁@nightwish4562012年

作为

的网络

平台在这一年

范围内掀起一场2013年本项目也借助于

获得了较好的业绩祝福红城，红遍郑州，红遍高新区话题性事件

+网络

运用活动2013年十大案例之一卖产品，更卖励志故事2013年十大案例之一卖产品，更卖代言雕爷牛腩创办者叫，人称“雕爷”，他幵非做餐饮的专业，开办这家餐厅，被很多人—包括雕爷自己，看作一次商业风险很高的尝试，充满了互联网式的餐厅。互联网什么呢？在菜品方面，雕爷追求简洁，同时只供应12道菜，追求枀致精神；在网络方面，兼，做；在粉丝文化方面，雕爷形成了自己的粉丝文化，越有人骂，“死忠粉”就越坚强；而在产品改迚方面，配有专门团队每天监测，针对问题持续迚行优化和改迚。2013年十大案例之一卖产品，更卖个性大家之所以接受”“以及它的方式，关键一点还是本身也是年轻人，了解年轻人的需求，知道年轻人喜欢用什么样的沟通方式沟通，幵熟练运用了年轻人流行的”社会化“迚行推广和，这是他们能够迅速在社会化上走红的根本原因。2013年十大案例之一卖产品，更卖定制2013年经典案例之一：基于互联网的饥饿小米2013年卖出1870万台销售额316亿元在2012年天猫双十一大促中，成立刚刚4个多月的“三只松鼠”当日成交近800万元，一丽夺得坚果零食类目冠军宝座，幵且成功在约定时间内发完10万笔订单，创造了中国互联网食品历史突破。

2013年1月份单月业绩突破2000万元，轻松跃居坚果行业全网第一。2013年经典案例之一：基于互联网的品牌因为互联网枀大缩短了厂商和消费者的距离与环节，三只松鼠定位于做“互联网顾客体验的第一品牌”，产品体验是顾客体验的，互联网的速度可以让产品更新鲜、更快到达，这就是“三只松鼠”坚持做“互联网顾客体验的第一品牌”和“只做互联网销售”的原因。2013年经典案例之一：基于90后的争议、马太有争议了，这个争议不仅仅来源于她所从亊的行业，更源于万科请她去给万科的员工去上课，还pao出来一个“90后不买房”的惊天地体鬼神的，更源于她去了非诚勿扰，也源于这个90后敏感的和特立独行的思想。或许都已经读不懂90后了。可怕的全民成就千亿地产脱缰别具特色的户外大牌，你还在说你的大牌没有人注目了吗？楼市网页惊现神文案，黄丼娟能这么火就滥觞于此吧？今年火遍地产营销界的黄莉娟征婚亊件：话题，事件。从各项目的迅速跟迚情况来看，已经突破了原有的有板有眼的程式化套路，而是建立起来迅速反应的机制不可否认在2013年形成了更新的模式：。新浪乐居作为较早实现的平台，在与金碧天下合作过程中収挥了巨大的作用。正是这种趋势，迫使着所有的网络开始积极思考，原有靠销售网络的网络经一起不复返，不做就是死路一条，做不好

也是死路一条。地产大数据分析 的基础。大众 仅能 到发布数但无法了解到实际到达率，如一篇报广 量为100万份，他们默认直接阅读到位的人数约为100万*N人，但究竟多少人查看过

无法直接监测。客户端也加入了

信息的阅读量，实际参与量的监测为评论数和转发数、点赞数。的

客户端更容易监测到位。让客户清晰地知道他们的费用到底达到了什么效果。方便客户了解客户对那些内容感

，可实时调整推送信息内容的强大数据管理目前

的应用已经随处可见，几近泛滥，如何在众多海洋里脱颖而出？巨幅楼梯创意名片水果包装认证的+彩绘+服装吸引眼球创新新颖形成促进创意箱子微微楼书720°看房微认筹预约看房刮刮卡转盘红包【①VS

】是一个社会化的关系网络，则是则是社会化信息网络；②

是

、交流与沟通，快速表达、信息的浏览与

；③

是精准的一对一推送，形成闭环交流；

是一对多的推送，形成开放的扩散

；④

是精准的人群覆盖，是基于的关注。与的区别2014年，地产趋势在哪？万科去哪了？，郁亮带领万科

执行副

、万科

副

兼物业亊业部执行官朱保全等高管，奔赴阿里巴巴总部交流学习。这位“拿着望进镜都找不到竞争对手”的教父大马哥创造了至今互联网行业无人能及的业绩。12月9日下午，郁亮又率领一支由200人组成的学习团队来到腾讯总部，用万科的说法是“取经”。随后坊间传言万科将和腾讯合作涉足银行金融界，随即被辟谣。2013

年底，郁亮在一次

中说，他担心未来房地产行业会不会出现类似“小米”的搅局者，以互联网思维模式打破旧秩序，

甚至取代以万科为代表的行业模式。，万科 郁亮携 9

位副 ，15位 亊业部经理、35

位一线公司 ，以及万通 、天泰 等一行60

余人，到访海尔◦2月11日上午，郁亮带着80多名万科员工、11名中城的朋友赴小米取经，到场给大家做了一个小时的，了小米创业历程、小米商业模式特点和他对互联网思想的理解。其中最有名的一个问题就是：盖的房子价栺能不能跌一半？2

月18日，郁亮邀请备受 关注的90

后用品网店

马

到万科总部，这位萌妹子抛出来：90后不买房等知名论调。万科是准备拥抱互联网行业吗？还是在销售过程中深深感受到了互联网

的

？3月25日消息，

型房地产企业万科日前推出了一款社区生活APP“住这儿”，主要用户为万科业主、住户群体，通过“住这儿”打造物业服务、社区交流与商圈 的O2O闭环商业缴物业费 缴停车费彩之云包含以下功能模块报修、有奖问答、并福中天天特价、生活超市、充车票、好友、招商加杭州万科把签约中心搬到了湖滨银泰。不仅提供一站式的专门签约服务，还与

味咖啡、晓风书屋跨界合作，将这间“客厅”打造成为了一个集“咖啡、书吧、签约服务”三项功能于一体、方便人们愉悦惬意交流的空间——万科V+CLUB

湖滨城市客厅杭州万科万客会金卡会员经杭州万科V服务上的认证，即可享受全年饮品面单待遇。建业在干吗？3

月6

日， 房企龙头 建业 也跃跃欲试尝试“触网”，邀请乐居互联网相关，以及有中国微博

“教父”之称的

“组团”来到建业总部，迚行了一场全方位的互联网思维的传输。基于万科以基石投资者 参与 H

股首次公开

，成为 最大单一股东；新湖中宝斥资13.3亿元竞得3.5

亿股温州银行定增

；票，成为华夏银行第五大股东。地产再次增持华夏银行股称，正在筹备中原银行。表示，建业正加大服务体系的建设，发挥自己的客户资源优势，寻找新的利润增长点。主要是先把基础服务做好，再把服务升级。比如，社区的网络化建设，现在每个社区都在做网络化的升级改造。每一户业主在家里，可以迅速把需求通过网络传递给服务中心，服务中心最大可能通过自己的功能范围来涵盖社区业主多种需求，如家政服务、送餐服务等。据传建业200万聘请团队为建业做。建业终于祭出大杀器！2014

年3

月10日

–

易居(中国)

(“易居”)今日宣布旗下全资子公司乐居

(“乐居”)已根据

1933

年经修订的

法案(“

法案”)向递交了招股书，计划迚行首次公开募股。同时宣布旗下全资子公司乐居

(“乐居”)与腾讯

(“腾讯”)签署

合作协议，将共同开发基于房地产移动

的相关

工具。腾讯将乐居在

平台上批量开通

项目公开账号。乐居同意将

支付解决方案成为乐居用户在

平台迚行房地产线上线下(O2O)电子商务的默认支付方式。双方还将探索的合作机会，包括但不限于

、

即时通信服务、腾讯

、空间以及腾讯旗下的其它网上产品。2014

年3

月6

日，郑州正方元

酒店月季水仙厅，郑州新浪乐居丽办“乐居中信创新金融发布签约仪式”，正式推出“乐居贷”产品。如果客户有一套处于状态的个人现房，都可以通过新浪乐居和中信银行合作的通道申请综合授信，中信银行可给予抵押房屋评估价值70%的基础额度，视客户情况再给予抵押房屋评估价值20%的附加

。

期限最长可达30年，用于满足个人及家庨购房、购车、装修、留学、旅游、家居消费、婚庆等各项大宗生活消费需求。据了解，此次易居与中信银行的合作意向规模高达500亿。乐居VS腾讯乐居VS中信银行还是未亡跨界创新无限跨界创新合肥万科収起公益类互动——“你点一个赞，我种一棵树”，让社会环保话题、社交、开収商公益营销完美整合保利茶叶蛋事件