新型城镇化生态发展示范区概念规划设计

金茂武汉谌家矶项目概念规划设计Jinmao

Wuhan

Shen

Jia

JiProject

Conceptual

MasterPlan规划成果2016.04.29目录项目愿景定位项目理解与功能策略规划策略规划框架方案比较ContentChapter0101项目愿景定位•

序：•

项目发展远景武汉印象序Prologue印象武汉自古江城两江三镇各展风华汉口：金融商贸，活力多元汉阳：制造产业，质朴生活武昌：文教科研，优雅山水4序Prologue历史汉口开埠以来，就是内陆中心重要的港口城市武汉对外通商联络的门户窗口文化的交融，资讯的汇聚造就了汉口开放、包容、务实、创新、干练的特性序Prologue未来汉口汉口金融商贸等高端现代服务业的发展蒸蒸日上本世纪以来,沿江地区商务商业\文化休闲的发展更是备受瞩目结合自身雄厚的文化底蕴与经济实力,引入更多的创新动力,汉口将为武汉的跨越发展,提供核心支撑力6序Prologue谌家矶机遇…长江北湾，汉口中心城区

最后的滨江“半岛”大片的老城亟待更新发展借势复兴大汉口的良好机遇引入品质亮点项目与成熟开发伙伴崭新的谌家矶时代即将到来7科创文华

·

生态半岛武汉新型城镇化生态发展示范区环境

生态科研实践绿洲产业

文媒创意培育沃土生活

智慧绿活康乐半岛项目发展愿景Project

Positioning生态科创低碳绿洲生态实践研究借力湖大知行学院的特色学科及科研资源，结合周边珍贵的江湖河流等生态资源，发展以长江水生态为核心特色，引入与金茂战略合作的英国伊甸园及金茂旗下商业及酒店品牌，以区域生态环境保育修复为核心抓手，突出人与自然和谐共生的新城发展理念。重点拓展科技生态教育科普、生物科技实践研发、生态旅游等功能科技交流展示生态绿洲科普生态旅游生态环境修复昔日废墟今日伊甸园项目发展愿景Project

Positioning文媒创意培育沃土结合区域长江传媒集团的文化传媒产业发展基础，及万达足球超级杯体育城大型体育文化项目入驻，结合金茂与中国出版集团战略合作，透过国家级出版机构，在数字出版、互联网+、文化体验领域的国家级优质产业资源，结合现阶段土地洼地优势，大力培植新媒体与文化创意产业，引导未来城市文化传媒发展，塑造城市未来文化风貌。文化传媒创媒孵化互联创客孵化网+文体休闲项目发展愿景Project

Positioning智慧绿活康乐半岛低碳绿活体系引入金茂生态新城的建设理念及经验，以健康、绿色、智慧为生活理念，通过智慧服务、低碳绿能生活出行体系、生态休闲体系，打造健康时尚生活服务圈。并整合企业医养资源，与法国欧葆庭、木下养老、新华保险、平安保险等进行深入合作，打造居家养老、社区养老、机构养老三位一体的金茂健康养老体系，建立大健康产业全链条。智享康乐生活时尚智慧生活健康养生11Chapter0202项目理解与功能策略•

武

•

谌•

功能汉发展雄心家矶机遇解读体系框架金茂武汉谌家矶概念总体规划武汉发展雄心Ambition

ofWuhanJinMao

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Plan大武汉战略2049：中国经济发展第四极核心城市•

国家空间发展”钻石结构”初现，中三角城市群上升为国家战略•

武汉都市圈在中三角城市群将发挥领军主力•

武汉发展国家中心城市的战略雄心,将依靠创新发展为突破点环渤海湾城市群为向2049的目标奋进，武汉希望紧抓十三五的战略机制转型时期机遇，实现跨越式发展武汉都市圈发展关键字•

产业创新成渝城市群长三角城市群•

扶持中小企业发展•

文化软实力的提升•

生态城市格局•

智慧化发展环鄱阳长株潭珠三角城市群•

山水特色彰显金茂武汉谌家矶概念总体规划谌家矶机遇解读SiteOpportunitiesJinMao

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Plan谌家矶机遇1:

区位优势武汉主城北门户武汉发展1+6的城市格局，主城区引领外围六大新城发展盘龙新城武湖基地•

主城区的沿江北门户阳逻新城•

与盘龙城、武湖新城、阳逻新城吴家山新城联络的直接门户武钢青山汉口蔡甸武汉

主城区东湖汉阳武昌沌口东湖国家自主创新示范区纸坊金茂武汉谌家矶概念总体规划谌家矶机遇解读SiteOpportunitiesJinMao

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Plan谌家矶机遇2:

生态价值江北主城稀缺生态宝地城市生态外环府河绿楔武湖绿楔武汉两环两轴六楔多廊的生态架构•

保证城市生态品质，生态城市发展的重要基准线基地•

基地是将北生态区位条件优越的天兴洲价值高点，城市稀缺的生态宝地武钢青山汉口东湖汉阳大东湖绿楔后官湖绿楔汤逊湖绿楔汤逊湖绿楔金茂武汉谌家矶概念总体规划谌家矶机遇解读SiteOpportunitiesJinMao

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Plan谌家矶机遇3:

交通红利主城区域交通主入口至孝感连沪蓉高速至恩施天河机场汉英高速武汉放射状联外体系的北枢纽•

多条高速及省道通达基地，区域外联交通十分便利汉施高速•

紧邻城市主干环线，便利联络城阳逻新城基地区各重要版块汉口火车站吴家山新城武钢青山汉口武汉高铁站蔡甸武汉

主城区武昌东湖汉阳武昌火车站沌口东湖国家自主创新示范区纸坊金茂武汉谌家矶概念总体规划谌家矶机遇解读SiteOpportunitiesJinMao

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Plan谌家矶机遇4:

基础设施城市轨道交通覆盖天河机场主城轨道交通外联节点•

通过12号线与主城区的重要节点盘龙新城及交通枢纽连结汉口北武湖21号规划线•

通过规划21号线连结武湖、阳逻阳逻新城基地等重要外围节点吴家山新城汉口火车站武汉高铁站蔡甸武汉

主城区武昌火车站东湖国家自主创新示范区纸坊金茂武汉谌家矶概念总体规划谌家矶机遇解读SiteOpportunitiesJinMao

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Plan谌家矶机遇5:

功能格局机遇武汉专业服务发展第四极文化创意、生态科研智能物流、新兴智造武汉“一心、两翼、四板块”的产业发展结构•

中心城区专业服务第三圈层正在逐步形成航空运输物流

大临空板块临空高科技、临空服务汉口科技新城•

汉口科技新城补缺城市专业服务功能，成为主城区功能圈层上的第四极大临港板块杨春湖高铁商务中心区港口物流、新材料•

以文化创意、生态科研为特色，配套智能物流、新兴智造服务的综合服务中心两江四岸国际高端服务核心区鲁巷高新科技服务中心区四新国际博览中心区大车都板块大光谷板块先进制造、电子电器、新兴产业光电子信息、先进制造生物医药、节能环保18金茂武汉谌家矶概念总体规划谌家矶机遇解读JinMao

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PlanSiteOpportunities生态发展文化创意专业服务智慧生活谌家矶机遇6:

地区地位提升江岸区产城战略格局汉口科技新城作为最后一片滨江“规模宝地”，将承担上层创新空间拓展、城市新文化发展的重要使命湖大知行学院及长江传媒集团等大型文化企事业单位资源幸福垸企业总基地谌家矶新城板块丹水池商贸物流板块万达足球超级杯体育场等文体重点项目，基地文化旅游产业发展已具备一定实力后湖居住新城汉口科技新城三大板块•

幸福垸板块以新兴产业总部经济为特色；•

丹水池板块以商贸物流为根基；•

谌家矶城市中心侧重以文化创汉口租界区武汉王家墩意及商务综合服务为主的生CBD活服务功能金茂武汉谌家矶概念总体规划功能体系架构ProgrammingJinMao

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Plan基地三大功能主题十二个发展方向低碳绿活体系生态实践研究科技交流展示生态绿洲智享生活时尚康乐智慧生活科普生态文化传媒旅游生态环境修复健康养生创媒孵化互联网+创客孵化文体休闲20功能体系架构Programming结合现有基础，导入金茂资源，形成五大亮点工程重点打造十二个子项目生态绿洲创媒孵化智享康乐生态环境修复生态实践研究科普生态旅游科技交流展示低碳绿活体系健康生活时尚智慧生活半径创客孵化互联网+文化传媒文体休闲长江传媒集团万达足球超级杯体育城朱家河创客绿洲华中传媒中心科创文华滨江湖北大学知行学院伊甸水生态乐园半岛水韵绿道体系导入金茂资源梦创亚马逊平台导入金茂资源中国出版集团导入金茂资源国际品牌酒店导入金茂资源AECOM规划设计导入金茂资源英国伊甸园滨江生态科技会展中心亲子科技生态互动营江河生态环境信息中心滨江传媒艺术主题酒店生活半径社区服务中心朱家河口湿地公园生态能源小站绿洲低扰生活部落互联网+服务园中小企业科创园未来能源动力社区康体时尚互动聚落还建产业园Chapter0303总体规划框架•

基地•规•

规划•

规划划条件梳理现框策状架略评草析案金茂武汉谌家矶概念总体规划基地现状评析JinMao

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Issues谌家矶环境机遇与挑战水绿资源丰富，环境品质有限红塔镀锌•

高速道路及铁路设施交汇，基地空间分割正山塑料公司武汉市宏发特种玻璃•

三环线•

滨江路•

京广铁路•

高压走廊大红润滑油公司精密分条开平厂湖北轻工业机械武汉市骏达机械厂•

周边潜在环境污染影响•

长江下游武钢石化污染岱家山垃圾场•

朱家河上游岱家山垃圾场•

现有中小型污染企业的环境影响•

三面临水，但难亲水•

长江、朱家河、滠水河紧邻基地•

长江防洪要求高，滨江、滨河亲水性有限•

朱家河防汛功能降低，但亟需整治金茂武汉谌家矶概念总体规划基地现状评析JinMao

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Issues谌家矶环境机遇与挑战至武湖对外交通等级高，城区内联络少建议三环出入口建议三环出入口•

依托三环线及武英、汉施高速等高等级交通联络，对外交通便捷•

谌家矶大道的建成，与汉口、汉口北的联三环出入口络加强•

增加三环兴盛路及原沿江大道进出口，强化地区与区域连结•

未来沿江大道的连通，将为区域打造另一条快速联络汉口的滨江交通主干汉口城区出入口金茂武汉谌家矶概念总体规划基地现状评析JinMao

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Issues谌家矶环境机遇与挑战地势平坦

汛期防洪排涝压力大常水位

～20洪水位

29.35•

场地平均地平标高接近长江洪水位，在暴雨及洪水期，防洪排涝的压力大28.0防洪标准：长江:

按照1954年实际洪水（约为200年一遇）武汉关最高洪水位29.73m超高2m府河：29.35m(防洪标准采用1996年典型洪水设计水位和1954年洪水设计水位的较大值，最高洪水位29.35m)24.028.030.0堤顶标高：长江大堤：堤顶高程：31.7~32m？？？张公堤：堤顶高程31.67-32.20米。顶身高6米，堤顶宽8米，府河：防洪水位29.35m，堤顶高程：未知常水位

～20洪水位

29.73朱家河防洪问题：府河堤防工程完工后，8.2公里长的朱家河成了堤内河流，防御功能将淡出，朱家河故道的行洪功能将转变成景观功能。18.026.0高低铁路已建成防洪坝在建防洪坝废弃防洪坝金茂武汉谌家矶概念总体规划基地现状评析JinMao

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Issues谌家矶环境机遇与挑战既有开发占据相对核心位置•

部分土地已经确权A.

湖北大学知行学院B.

城开-天兴花园(住宅区)C.

平安苑(住宅区)AD.

保留军事用地E.

长江明珠(住宅区)F.

万达-足球超级杯体育城BM•

部分规划道路已经实施MD•

三环线•

兴盛路•

旺盛街ME•

规划地铁21号线形成未来的开发重心F铁路已建成规划道路未建成规划路网保留地块金茂武汉谌家矶概念总体规划规划框架草案JinMao

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Framework空间策略一：打造江河串连的开放空间体系金茂武汉谌家矶概念总体规划规划框架草案JinMao

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Framework空间策略二：沿江活动带及通江服务轴形成的T型活动纽带金茂武汉谌家矶概念总体规划规划框架草案JinMao

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Framework空间策略三：公交导向发展的主要功能版块中小企业科创园滠水河生态社区朱家河创客绿洲中小企业科创园华中出版媒体中心沿江景观社区朱家河亲水社区滨江生态文旅休闲带长江生态伊甸园文旅主题园金茂武汉谌家矶概念总体规划规划框架草案JinMao

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Framework开发用地及指标建议还建用地范围面积（ha）占比可开发地块保留地块绿地315.283.231.7%8.4%28.8%5.4%18%286.353.3水系道路179.2总计993.5100%•可开发地块中包含还建地块面积45.8公顷绿地水系保留地块可开发地块金茂武汉谌家矶概念总体规划规划框架草案JinMao

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Framework交通路网•

基本尊重原控规主要道路层级设置•

加设北侧两个三环道入口闸道，建立三环入口闸道三环入口闸道地区两横两纵的主干路系统•

局部加密路网，呼应『小街区、密路网』的生态街区设计三环入口闸道铁路城市快速路城市主干路城市次干路城市支路金茂武汉谌家矶概念总体规划规划框架草案JinMao

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Framework经济技术指标用地指标占建设用地比用地代码用地性质用地面积(ha)例(%)H11R城市建设用地866.1199.260.187.2%20.1%6.0%居住用地B商业服务设施用地混合用地B/RMA28.72.9%还建产业用地公共服务用地18.51.9%43.74.4%S188.033.718.9%3.4%道路与交通设施公用设施UG绿地军事286.37.928.8%0.8%还建用地建议范围H41E水域和未利用土地总计127.4993.512.8%100.0%建筑面积指标建筑面积

占建筑面积（万平米）

比例（%）代码建筑面积性质均容积RBMAU居住建筑面积商业服务设施建筑面积还建产业用地2.5546.6164.618.566.4%20.4%2.3%2.51.00.81.2-公共服务建筑面积公用设施建筑面积总计35.040.44.3%5.0%805.1100.0%商住比=25.1/74.9*商业建筑面积包含还建产业建筑面积。金茂武汉谌家矶概念总体规划规划框架草案JinMao

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Framework经济技术指标（金茂部分）用地指标（不包含已确权、还建及朱家河西侧用地）占建设用地比用地代码用地性质用地面积(ha)例(%)H11R城市建设用地743.5101.935.585.4%居住用地11.7%B商业服务设施用地混合用地4.1%3.3%B/RA28.7公共服务用地19.22.2%S188.033.721.6%3.9%道路与交通设施公用设施UG绿地286.3127.4870.932.9%12.8%100.0%E水域和未利用土地总计还建用地建议范围备用地范围建筑面积指标（不包含已确权、还建及朱家河西侧用地）建筑面积

占建筑面积代码建筑面积性质居住建筑面积商业服务设施建筑面积公共服务建筑面积公用设施建筑面积总计均容积（万平米）

比例（%）RBAU2.6322.3103.015.367.0%21.4%3.2%2.50.81.2-40.48.4%481.1100.0%*商住比=24.2/75.8*混合用地中商住比=20:8020160324-第三次沟通会-备选方案金茂武汉谌家矶概念总体规划JinMao

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Plan规划框架草案Planning

Framework经济技术指标用地指标占建设用地比用地代码用地性质用地面积(ha)例(%)H11R城市建设用地866.1205.262.887.2%20.7%6.3%居住用地B商业服务设施用地混合用地B/RMA20.12.0%还建产业用地公共服务用地18.41.9%43.74.4%S188.033.718.9%3.4%道路与交通设施公用设施UG绿地军事286.37.928.8%0.8%还建用地建议范围H41E水域和未利用土地总计127.4993.512.8%100.0%建筑面积指标建筑面积

占建筑面积（万平米）

比例（%）代码建筑面积性质均容积RBMAU居住建筑面积商业服务设施建筑面积还建产业用地2.5545.0167.018.467.6%20.7%2.3%2.51.00.81.2-公共服务建筑面积公用设施建筑面积总计35.040.44.3%5.0%805.8100.0%商住比=25.4/74.6*商业建筑面积包含还建产业建筑面积。20160324-第三次沟通会-备选方案金茂武汉谌家矶概念总体规划JinMao

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Plan规划框架草案Planning

Framework经济技术指标（金茂部分）用地指标（不包含已确权、还建及朱家河西侧用地）占建设用地比用地代码用地性质用地面积(ha)例(%)H11R城市建设用地749.0113.338.285.5%居住用地12.9%4.4%B商业服务设施用地混合用地B/RA20.12.3%公共服务用地19.22.2%S188.033.721.5%3.8%道路与交通设施公用设施UG绿地286.3127.4876.432.7%14.5%100.0%E水域和未利用土地总计还建用地建议范围备用地范围建筑面积指标（不包含已确权、还建及朱家河西侧用地）建筑面积

占建筑面积代码建筑面积性质居住建筑面积商业服务设施建筑面积公共服务建筑面积公用设施建筑面积总计均容积（万平米）

比例（%）RBAU2.6320.7105.415.366.6%21.9%3.2%2.50.81.2-40.48.4%481.9100.0%*商住比=24.7/75.3*混合用地中商住比=20:80金茂武汉谌家矶概念总体规划规划框架草案JinMao

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Framework公共服务•

地铁站周边形成主要商业/商务服务设施中心，完全覆盖华中出版传媒中心及中小企业创业园•

中小学校、社区商业及公共福利设施形成邻里中心，完全覆盖权基地地铁站点服务半径800m邻里中心服务半径500m金茂武汉谌家矶概念总体规划规划框架草案JinMao

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Framework用地布局/概念平面885935M11110M7610M114111.

华中出版传媒中心62.

伊甸水生态乐园3.

朱家河创客绿洲4.

科创文华滨江5.

中小企业科创园6.

沿江生态休闲景观带7.

朱家河亲水景观带8.

滠水河自然廊道9.

谌家矶城市景观大道10.谌家矶通江大道11.街区型景观绿廊2金茂武汉谌家矶概念总体规划规划策略JinMao

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Strategies针对谌家矶综合现状，依据中央城市工作会议精神提出基地发展六大规划系统性策略生态安全策略保证城市海绵效率完善生态防护廊道体系健康绿活策略完善开放空间体系提升绿廊功能复合性及公众可达性环境修复整治策略针对性地利用生态手法进行棕地治理引入先进的环境永续管理方式高效出行策略多样区内交通方式保证出行高效可达空间活化策略小尺度街区+土地功能复合化设计提升用地效率及空间活力智慧生活策略O2O城市服务平台建立提升互联网便民服务辐射普及率金茂武汉谌家矶概念总体规划规划策略JinMao

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Strategies生态安全策略保证城市海绵效率，完善生态防护廊道体系建设投入需求：一体化场地基础建设1.提升城市海绵承纳能力2.

强化城市生态廊道，提升生态防护及净化功效•

充分利用自然地形、河湖湿地等生态空间，提升水源涵养能力•

降低城市硬覆盖率，提升城市地表的透水比例•

治理修复城市自然的河流、湿地、绿地等，连通破碎的生态廊道，保证生态应急通道畅通•

加强城市排水管网建设，结合基地特色提出适合的强排措施保障•

采取植被、景观方式，保证基础设施的防护绿地更有效的提供净化、抗噪、防尘等生态防护功能雨水收集、储存和利用水生态安全廊道城区级海绵体生态防护绿带雨水下渗、收集、补给地下水外围生态防护隔离带区内生态安全通道社区层级的生态安全体系社区海绵体金茂武汉谌家矶概念总体规划规划策略JinMao

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Strategies健康绿活策略完善开放空间体系，提升绿廊功能复合性及公众可达性建设投入：多元化城市开放空间体系1.层级化开放空间体系2.打造半岛特色复合功能绿道体验•

积极联络北部张公堤森林公园、谌家矶防洪堤及外围的生态滨江滩涂绿地、以及朱家河沿岸的滨河绿地•

发展点、线、面的层级开放空间体系，形成完整的开放空间品质•

结合区域级绿道体系，打造具有半岛特色的绿道休闲体系•

建立功能复合的绿道体系，成为居民交通、休闲、文体等多功能公用的复合空间•

滨江滨河、临堤功能绿地景观提升，加强防护绿地的季节活动功能，有机融入绿道体系节点型开放空间节点型开放空间天兴洲郊野公园节点型开放空间生态慢行绿道案例：金华燕尾洲案例：纽约公园绿道体系线性城市开放空间案例：台中绿园道河滨休闲公园案例：斯特哥尔摩濒水公园邻里公园节点景观绿轴邻里散步道社区层级的开放空间体系金茂武汉谌家矶概念总体规划规划策略JinMao

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Strategies环境修复整治策略建设投入：系统性污染整治及资源回收利用体系针对性地利用生态手法进行棕地治理引入先进的环境永续管理方式往滠口河1.评估现有环境影响因素，针对性2.区域资源综合回收利用往滠口河提供生态修复及治理方案•

提高城市污水排放管控力度，通过雨水花园、屋顶绿化等方式加强雨水收集及中水回用•

高标准试行区域的垃圾分类处理回收机制，促进垃圾的减量化、无害化、资源化。•

河口通过生态湿地助力净化朱家河水质，降低上游污染对基地水质影响•

对于基地内有污染的企业，评估其污染源性质，针对性提出生态净化策略，提升区域土地及环境品质；对仍在区内运营的企业，提出减排高要求。河口湿地•

鼓励区内生活生产新能源利用棕地治理重点区棕地治理重点区棕地治理重点区滨江生态环境信息中心往长江雨水花园资源回收利用雨水径流雨水花园生态湿地净化生态草沟蓄水生活垃圾严格分类社区新能源利用社区生态雨水收集体系金茂武汉谌家矶概念总体规划规划策略JinMao

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Strategies高效出行策略多样区内交通方式，智能保证出行高效可达建设投入：系统化智能交通网络构建及管理1.公交优先，多种公交换乘便捷性2.建立半岛慢行交通网络•

结合轨道交通站点，集合其他公交方式换乘设站；•

提成绿色出行，结合生态绿道建立半岛自行车道交通体系，鼓励低碳交通方式•

设置公交专用道，加密区内一般公交的覆盖率及通达性，保证500米半径全覆盖，加强区内与对外公交的换乘便捷性•

提供新型岛内“白领公交”创新方式，提供更加舒适的公交环境•

通过景观、公共功能配置等方式，提升步行舒适性，鼓励区域内步行3.智能交通配套设施建设•

结合轨道交通等公共交通枢纽设施，配建停车场等交通配套设施•

区域智能交通管控提示设施建立地铁站重要公交站区域公交联络通道内部公交专用道环线次要公交专用道慢行绿道高运量轨道交通GPS

车辆定位支援慢行自行车道/漫步道社区慢行体系小一区般内人散行步道道创新“白领公交”模式实时交通信息智能无人交通管理金茂武汉谌家矶概念总体规划规划策略JinMao

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Strategies空间活化策略宜人尺度街区+土地功能复合化设计，提升用地效率及空间活力建设投入：街区复合化综合管理措施1.明确道路功能层级，提升路网密度，创造舒适尺度街区2.最大化TOD土地红利，提升地块功能有机复合化程度•

建立高速路、快速路、主干路、次干路、支路五个层级的道路体系，保证区内的路网密度达到8公里/平方公里，道路覆盖率达到15%以上。3.街区制住宅试点建设，提升临街界面的功能复合性提升活跃临街界面开放式生活街区开放型街区设置发挥TOD土地效益道路交叉口控制金茂武汉谌家矶概念总体规划规划策略JinMao

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Strategies智慧生活策略O2O城市服务平台建立，提升互联网便民建设投入：社区服务网络平台建立及系统性管理及•

提升社区实体便民服务的网点覆盖率，结合网络服务平台，提升社区智能管理服务能力•

建立区域网络便民服务信息站，为区内居民生活服务提供网络平台，提供：生活缴费、行政办事预约、医疗预约、服务预订、点餐配送等生活服务•

结合学校、商业、医疗等设施设置社区型实体服务中心，提升其区域覆盖率，让居民能够得到线上线下的品质服务。社区智能实体服务中心社区智能实体服务中心社区智能实体服务中心医疗服务预约便利超市银行ATM美容美发洗衣服务医药店行政服务预约生活服务配送集中多元便利公共服务休闲餐饮Chapter0404重点项目意象数字出版中国出版集团文化体验互联网+亮点项目意象1.华中出版传媒中心借助金茂自身商业综合体经营理念，结合TOD

发展理念，透过中国出版集团在数字出版、互联网+、文化体验领域的国家级优质产业资源，结合长江传媒集团的在地资源，发展以新型文化传媒、文化艺术为特色综合商业空间，打造华中地区新型文化艺术商业地标亮点项目意象2.伊甸水生态乐园凭借金茂+英国伊甸园发展合作资源，以在生命绝地上崛起的后工业化时代环境再生的典范精神，打造长江流域首座生态漂浮植物园；与万达超级杯体育健康中心形成连动，形成带动汉口科技城的文旅产业发展的双引擎创业导师超过100人创梦亚马逊AWS联合孵化器天使投资顶级风投超过40个超过100名亮点项目意象3.朱家河创客绿洲结合金茂与创梦亚马逊平台的合作资源，引入“创梦亚马逊AWS（AmazonWeb

Services）联合孵化器”，为创业者打造线上线下的花园式的办公生活绿洲，，以新平台衔接国家“大众创业、万众创新”的政策导向亮点项目意象4.科创文华滨江以滨江生态科技会展中心、环境信息监控中心、艺文影剧多媒体中心及文华缤纷主题酒店为标志建筑群，结合长江的客运功能，形成滨江的以生态展示交流、文化休闲的综合服务核心亮点项目意象5.中小企业科创园建立还建区的产业集群，以小企业总部的建筑型态，在东侧地铁站形成中小气要创业园，鼓励民间资本及企业参与城市的建设与运营亮点项目意象