屋面渗漏防水维修方案说明

..XXXXXXXXXXX工程屋面防水维修方案XXXXXXXXX集团有限公司目录工程概况及现状…………………1原因分析及治理方法……………5工艺流程…………5施工步骤…………5施工总体安排……8工程概况及现状本工程XXXXXXX屋面,屋面面积约XXXX㎡,面层为广场砖上人屋面。经我方现场查看,多处存在渗漏隐患,局部严重区域已直接发生漏水现象,主要表现在以下部位：屋面广场砖局部温度变形严重,翘起,空鼓,基层变形严重,防水层破坏可能性较大；影响屋面顺水坡度,易产生积水、融水流入屋面做法层,反复冻融、干湿交替加速破坏屋面面层及防水层。附图片屋面瓷砖翘边XXXXXX钢构屋面PVC防水老化破损,已经完全失去防水保护作用。附图片PVC防水层破坏屋面出气管、排气孔倾斜、位移,根部断裂,导致防水层破坏附图片出气管位移、倾斜屋面设备基础及柱墩变形裂纹,顶部自然顺水功能破坏,进入防水卷材内部,形成顺水通道。附图片设备基础变形开裂屋面伸缩缝,个别部位变形较大,对防水卷材产生不利影响,存在较大漏水隐患附图片屋面变形缝个别屋面虹吸排水集水口,因温度变形导致防水卷材裂开,存在漏水隐患附图片集水口7、风道盖板顶部无防水,风机管道根部、百叶窗周圈密封胶开裂,存在漏水隐患附图片风道盖板及百叶窗原因分析及治理方法通过对以上代表性较强部位的分析,可以看出渗水的主要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排气孔,致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除,屋面温度变形较大,局部空鼓现象严重,防水卷材基层破坏,防水功能失效。如果大面积拆除,势必造成大量浪费,但是寻找漏水点又比较困难,只能是按照漏水点面积大小,局部清理,重新做防水施工。防水是系统工程,进行局部维修仍需采用与原设计材料相适宜兼容的材质进行维修；共分两大部分实施。三、工艺流程：瓷砖面层及混凝土拆除反应粘结型湿铺防水卷材铺设弹性体改性沥青防水卷材。四、施工步骤：1、上人屋面1、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、平面面层根据现场情况,全部采用人工拆除,尽量减少噪音及瓷砖破损,降低次生破坏,屋面出气管清理至结构层,排气孔清理至保温层。阴角最小半径50mm阴角最小半径50mm先将基层清理干净,检查基层的含水率≤9%,涂刷基层处理剂,屋面出气管、排气孔、阴阳角做附加层施工,附加层宽度为≥250mm,转角线两侧各250；铺设4mm厚负25度弹性体改性沥青防水卷材。采用热熔满粘法施工,与原有防水卷材搭接长度≥100mm。热熔时,将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止,立即将其压实,将挤出的油膏用小平铲刮平,做封口处理。卷材施工完毕后立即进行保护层的施工。防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。6、根据现场情况,全部采用人工拆除,尽量减少噪音,降低次生破坏,反应粘结型湿铺防水卷材,采用滚铺法：将卷材对准基准线试铺,双面粘卷材搭接边施工;直接将上下卷材搭接处的隔离膜撕开,搭接边刮涂〔大面积涂刮水泥素浆时同时施工水泥素浆胶搭接在一起,直接用水泥素浆封口,长、短边搭接宽度不小于80mm,最后用水泥素浆抹平封死。5、铺设弹性体改性沥青防水卷材,防水卷材粘贴施工时,保证卷材铺贴顺直,每两个操作工人一组,一人持喷灯对准粘贴面进行热熔,另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧。热熔时,应将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止,立即将其压实,将挤出的油膏用小平铲刮平,做封口处理。6、细部节点处理,因原有的四周临边部位及玻璃雨棚底部收口部位已无法压边,现根据实际情况,用耐候胶注胶封边。7、因屋面防水层完成后,保温层内气体在温度变化时无法排出,需设置出气孔。五、施工总体安排根据本工程作的实际现状,已经处于正常使用状态,在不影响正常使用及保证质量的前提下,加快工程修复进度,采取如下措施：组织责任心强、技术熟练的高素质人员进行操作。为避免影响正常营业及粉尘污染等不利因素,针对屋面上料、倒运垃圾等问题,我公司组织25T吊车进行吊装,吊车进出场提前与贵单位协调沟通。严格执行国家标准和有关规定,确保工程质量。所用水泥、砂、密缝胶、反应粘结型湿铺防水卷材弹性体改性沥青防水卷材、防水涂料等材料的质量、技术性能及砂浆配合比、细石砼配合比符合国家标准及相关规范要求施工现场实行封闭管理,给现场施工人员规定活