北方某住宅小区规划方案

欢迎您莅临指导!富县小区规划2006.06.12.延安市富县钟楼小区规划第一部分规划说明

方案设计理念构思当前，中国房地产业正在经历划时代的宏观调控，住宅建筑也处于由“数量型需求向数量、质量并重型需求”转化的关键时期。只有大力提倡住宅规划设计的合理化创新精神，才能推动中国房地产稳定发展，不断推动城市新城区的发展与变革。本设计方案强调其产品的空间或创新性，回应当前市场需求。一、整体规划以经济、合理、有效地利用土地和空间，以节能、节水、节地、节材为原则，并确保各阶层居民的生活居住环境和强调各类居住区基本生活环境的一致性来创造和谐社会。手法简洁，但内涵丰富，既科学合理地规划小区内部的空间布置，又注重很好的处理了项目与城市形象与城市景观的关系，尊重陕北本土特色，均好性强，又充分利用洛河自然江景资源，美化了河边的城市轮廓线。科学合理的基地选择，紧凑高效的规划布局，布置地下车库，辅助用房；适当增加单元拼接，采用板式与板式或板塔相拼，有效提高容积率；适当加大进深，缩小面宽；方便顺畅的交通组织，减少车辆对居民生活的干扰；配套齐全的服务设施，步行街、超市、幼儿园。二、落实中央倡导为普通老百姓多建房，建好房，中小套型的概念与设计得到了实施。套型建筑面积90平方米以下，中小套型比例达到70％以上，做到“面积不大功能全，造价不高水平高，标准不高质量好，占地不多环境美”，以人为本，从居住者的需求出发，结合生活活用人体功能效果，注重室内环境质量。体现居住温馨、亲切和舒适度。合理的平面布置，功能分区明确，即根据空间功能性质的不同，进行动静分离，公私分离，洁污分离；平面布置紧凑，避免多余的无用空间；交通路线简洁；适宜的空间尺度安排，必要的家具、设备、设施，采用集成的厨卫设施；简约的立面造型，反映时代精神。多套的组合单元，解决视线、日照、采光和通风。

三、科技含量高，注重节能节水节材，以高度的社会责任感，通过合理规划，科学应用，打造与自然生态和谐共处，宜人宜居，综合考虑居住与商业、办公、教育设施的关系，采用了节水、节电、防噪减噪，空气更新等新技术新设备，采用场地风环境及微气候优化设计、日照采光人优化设计、太阳能集中利用、可再生能源综合利用、雨水收集和人工湿地及中水处理等科技手段。四、在传统建筑的传承与发扬上进行探索与创新，汲取有机的文化符号，使建筑赋予浓郁的文化内涵，通过创新的设计手法，满足当代中国人的使用与审美需求。项目概况

该工程位于富县县城中心北侧，北临洛河，东临县城主干道，南临县政府办公大院，西靠环山公路，其地理位置独天得厚。开发前景可观，对于解决居民危旧楼，改善市民居住条件，提升城市整体形象都是难得的机遇。第二部分方案设计规划划结结构构1.规划划平平面面结结构构：：规划划将将小小区区分分为为东东西西南南北北四四个个住住宅宅片片区区，，两两个个相相对对独独立立的的小小区区机机动动车车系系统统与与正正对对的的出出入入口口相相联联系系，，结结合合次次干干道道和和入入户户道道路路形形成成小小区区道道路路网网络络。。规规划划采采用用车车行行和和步步行行相相结结合合的的交交通通组组织织形形式式，，在在小小区区两两片片中中部部与与主主干干道道相相连连各各设设置置了了一一条条南南北北向向步步行行景景观观路路，，形形成成小小区区的的南南北北向向轴轴线线，，提提高高相相邻邻居居住住区区的的资资源源共共享享和和空空间间联联通通。。2.规划空空间结结构：：空间上上沿主主干道道形成成居住住区的的南北北向空空间主主轴线线，东东西向向形成成次轴轴线。。空间间上高高低错错落、、疏密密有致致，并并与周周边环环境紧紧密结结合，，形成成通畅畅的整整体空空间。。3.景观系系统结结构景观道道路组组成整整个小小区的的景观观框架架结构构，并并是各各景观观片区区和南南部城城墙和和东南南部古古亭相相呼应应。。。。。。景景观道道路由住宅宅组团团自然然划分分形成成的6个绿地地片区区，与与景观观道路路组成成整个个小区区的景景观空空间结结构。。。。。。。景景观节节点日照分分析为使住住户享享受更更好的的阳光光，我我们对对每栋栋建筑筑的都都做了了日照照分析析，以以及评评估了了各建建筑对对住宅宅组团团绿地地的日日照遮遮挡。。组团一一放放大组团二二放放大大第三部部分户户型图图119㎡144㎡145㎡160㎡130㎡㎡第四