2014年造价员考试(工程造价管理基础知识)精讲讲义(含实例解析)211P

第五章施工阶段的工程造价管理第六章工程竣工结算阶段的工程造价管理第七章工程造价信息管理第一章工程造价管理基础知识第二章决策阶段的工程造价管理第三章设计阶段的工程造价管理第四章招投标阶段的工程造价管理11.掌握工程造价和工程造价管理的概念；学习目标4.熟悉各种工程建设定额的概念和编制原理；3.掌握工程造价的构成及预备费、建设期利息的计算；2.了解工程造价人员从业制度和工程造价咨询管理制度；5.掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班消耗量指标编制，掌握人工、材料和机械台班单价的编制；6.熟悉工程造价指数概念及其计算。2第一节工程造价和工程造价管理一、工程造价的基本知识1.工程造价的

两种含义（1）从投资者（业主）的角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

工程造价=项目固定资产投资（2）从承包商的角度：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。32.

工程造价的特点在建设过程中，有许多影响工程造价的动态因素，例如工程变更、设备材料价格、工资标准以及费率、利率、汇率会发生变化。其必然会影响造价的变动。3）工程造价的动态性2）工程造价的个别性1）工程造价的大额性45）工程造价的兼容性4）工程造价的层次性建设工程项目单位工程2单位工程1单项工程1单项工程2单项工程3单项工程…分部工程1分部工程2分项工程2分项工程1建设项目总造价单项工程造价单位工程造价51）计价的单件性2）计价的多次性见下图3.工程计价的特征分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价3）计价的组合性工程计价是一个逐步组合的过程，工程计价的过程和顺序为：4）计价方法的多样性5）计价依据的复杂性6项目建议书和可行性研究阶段投资估算初步设计阶段竣工决算阶段施工图设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算工程多次计价示意图71）静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费基本预备费4.工程造价的相关概念注：静态投资还包括因工程量误差引起的工程造价的增减。82）动态投资：是指完成一个工程项目的建设，预计投资需要量之和。包括静态投资涨价预备费建设期利息动态投资适应了市场价格运行机制的要求，使投资的计划、估算、控制更加符合实际。注：动态投资还包括利率、汇率调整等增加的费用。9生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资固定资产投资固定资产投资流动资产投资3）建设项目总投资：是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所投入的全部资金。104）固固定定资资产产投投资资：：是投投资资主主体体为为达达到到预预期期收收益益（（效效益益））的的资资金金垫垫付付行行为为。。我我国国的的固固定定资资产产投投资资包包括括基基本本建建设设投投资资、、更更新新改改造造投投资资、、房房地地产产开开发发投投资资和和其其他他固固定定资资产产投投资资。。建设设项项目目的的固固定定资资产产投投资资=建设设项项目目的的工工程程造造价价建筑筑安安装装工工程程投投资资=建筑筑安安装装工工程程造造价价11解：：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780万元元练习习题题1：某建设设项目目投资资构成成中，，设备备及工工、器器具购购置费费为2000万元，，建筑筑安装装工程程费为为1000万元，，工程程建设设其他他费为为500万元，，预备备费为为200万元，，建设设期贷贷款1800万元，，应计计利息息80万元，，流动动资金金贷款款400万元，，则该该建设设项目目的工工程造造价为为()万元。。A.5980B．5580C．3780D．4180建设项项目总总投资资是多多少？？若基基本预预备费费为150万元，，则其其静态态投资资为多多少？？121.工程造造价管管理的的含义义2.工程造造价管管理的的基本本内容容3.我国工工程造造价管管理体体制和和管理理系统统4.建设工工程造造价管管理发发展的的新阶阶段—建设工工程全全面造价管管理二、工工程造造价管管理基基本知知识131.工程造造价管管理的的含义义—对应工工程造造价的的两种种含义义工程造价管理的两种含义工程价格管理建设工程投资费用管理微观层层次上上，是生产产企业业在掌掌握市市场价价格信信息的的基础础上，，为实实现管管理目目标而而进行行的成成本控控制计计价、、定价价和竞竞价的的系统统活动动。宏观层层次上上，是政府府根据据社会会竞价价发展展的要要求，，利用用法律律、经经济和和行政政的手手段，，对价价格进进行管管理和和调控控，以以及通通过市市场管管理规规范市市场主主体价价格行行为的的系统统活动动。指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算确定和控制工程造价及其变动的系统活动。142.工程造造价管管理的的基本本内容容－合合理确确定和和有效效控制制工程程造价价（1）工程程造价价的合理确确定(见下图图）（2）工程程造价价的有有效控控制图中，，投资资估算算价控控制初初步设设计概概算造造价，，概算算造价价控制制修正正概算算造价价，概概算或或修正正概算算造价价控制制施工工图预预算造造价。。有效控控制工工程造造价的的三项项原则则：1）以设设计阶阶段为为重点点的全全过程程造价价控制制2）实施施工程程造价价的主主动控控制3）技术术与经经济相相结合合是控控制工工程造造价最最有效效的手手段15项目建议书和可行性研究阶段投资估算初步设计阶段竣工决算阶段施工图设计阶段竣工验收阶段技术设计阶段工程招投标阶段设计总概算修正概算施工图预算合同价结算价竣工决算工程造造价的的合理理确定定示意意图目标限限制最高限限额实际造造价建筑安安装工程造造价考虑变变更、索赔赔等16图1-1项目造价影响因素和累计投资对比17一般情情况下下，在在规划划设计计阶段段，影影响项项目投投资的的可能能性为为75％－95％；在在技术术设计计阶段段为35％－75％；而而在施施工阶阶段，，通过过技术术经济济措施施节约约投资资的可可能性性只有有5％－10％。可见，，决策及及设计计阶段段是影影响工工程成成本最最重要要的阶阶段，，是节约约可能能最大大的阶阶段，，也是是成本本控制制的重重点阶阶段。。183.我国工工程造造价管管理体体制和和管理理系统统（1）工程程造价价管理理体制制的历历史沿沿革1）工程程造价价管理理体制制的建建设初初级阶阶段（（1950～1957年）2）工程程造价价管理理体制制的消消弱和和破坏坏阶段段（1958～1976年）3）工程程造价价管理理体制制的恢恢复与与发展展阶段段（1977～1990年）4）工程程造价价管理理体制制的完完善与与发展展阶段段（1990～2003年）5）工程程造价价管理理体制制的继继续改改革完完善阶阶段（（2003至今））（2）工程程造价价管理理体制制的深深化改改革191）重视视和加加强项项目决决策阶阶段的的投资资估算算工作作，努努力提提高政政府投投资工工程或或国有有投资资的重重点、、大中中性建建设项项目的的可行行性研研究报报告投投资估估算的的准确确度，，切实实发挥挥其控控制建建设项项目总总造价价的作作用。。2）进一步明明确工程概概预算工作作的重要作作用。3）推行工程程量清单计计价模式，，以适应我我国市场经经济和国际际市场竞争争的需要，，逐渐与国国际惯例接接轨。4）把竞争机机制引入工工程造价管管理体制，，通过招标标方式选择择工程承包包公司和设设备材料供供应单位，，降低工程程造价。（2）工程造价价管理体制制的深化改改革205）提出用““动态”方方法研究和和管理工程程造价。研研究如何体体现项目投投资额的时时间价值，，要求各地地区、各部部门工程造造价管理机机构要定期期公布各种种设备、材材料、人工工、机械台台班的价格格指数以及及各类工程程造价指数数，要求尽尽快建立地地区、部门门以至全国国的工程造造价管理信信息系统。。6）提出要对对工程造价价的估算、、概算、预预算、承包包合同价、、结算价、、竣工决算算实行“一一体化”管管理，并研研究如何建建立一体化化的管理制制度，改变变过去分段段管理的状状况。7）进一步完完善和加强强对造价工工程师执业业资格制度度的管理，，健全法律律，强化个个人执业责责任。21（3）工程造价价管理的组组织系统1）政府行政政管理系统统国务院建设设主管部门门国务院其他他部门省、自治区区、直辖市市市地造价管管理机构3）企事业单单位管理系系统2）行业协会会管理系统统中介服务方方工程造价价管理业主方工程程造价管理理承包方工程程造价管理理224.建设工程造造价管理发发展的新阶阶段—建设工程全全面造价管管理建设工程全全面造价管管理全过程造价价管理全寿命期造造价管理全要素造价价管理全方位造价价管理23（1）全过程造造价管理简单的概预算控制全过程造价价管理前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段使用维护阶段注：全过程程造价管理理将前期策划、、设计这两个成本本控制的重重点阶段纳纳入管理范范围，相对对于简单的的概预算控控制更为科科学和进步步。24（2）全寿命期期造价管理理全生命周期造价管理前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段注：全生命命周期造价价管理将使用维护阶阶段纳入管管理范围，，相对于全过过程造价控控制又前进进了一步。。25（3）全要素造造价管理建设工程的的建造成本、工期成本、质量成本、安全与环境境成本的集成控制制。（4）全方位造造价管理全方位造价价管理（1）与建设项项目有关各各方的管理理：发包方、承承包方、设设计方、采采购方以及及政府建设设主管部门门、行业协协会、有关关咨询机构构等。（2）参与项目目建设的各各专业人员员的管理：：发包方管理理人员、监监理工程师师、造价咨咨询单位的的造价工程程师及造价价员、承包包单位的一一级（或二二级）建造造师、施工工技术人员员和管理人人员、设计计单位的结结构工程师师和造价人人员等。26注册造价工工程师是指通过全全国造价工工程师执业业资格统一一考试或者者资格认定定、资格互互认，取得得中华人民民共和国造造价工程师师执业资格格，并按照照有关办法法注册，取取得中华人人民共和国国造价工程程师注册执执业证书和和执业印章章，从事工工程造价活活动的专业业人员。造价工程师师实行注册册执业管理理制度.造价工程师师的工作关关系到国家家和社会公公众利益，，对其专业业素质、身身体素质的的要求如下下:第二节工工程造价人人员从业制制度一、注册造造价工程师师执业资格格制度27一、注册造造价工程师师执业资格格制度复合型专业业管理人才才具备技术技能具备人文技能具备观念技能1.专业素质专业素质2.身体素质3.职业道德284.资格考试全国注册造造价工程师师考试科目目工程造价管管理基础理理论与相关关法律(2.5小时）建设工程技技术与计量量（土建工程程和安装工工程任选一一门）（2.5小时）工程造价计计价与控制制（3小时）工程造价案案例分析（4小时）工程地质工程构造工程材料建筑工程施施工技术工程项目管管理规划工程计量（全国工程程量计算规规则）工程造价管管理概论工程经济学学工程财务工程项目管管理经济法律法规规295.注册了解注册条件件、初始注册册、延续注册册和变更注册册的相关内容容。6.执业执业范围：（1）建设项目建建议书、可行行性研究投资资估算的编制制和审核，项项目经济评价价，工程概、、预、结算、、竣工结（决决）算的编制制和审核。（2）工程量清单单、标底（或或者控制价））、投标报价价的编制和审审核，工程合合同价款的签签订及变更、、调整、工程程支付与工程程索赔费用的的计算。（3）建设项目管管理过程中设设计方案的优优化、限额设设计等工程造造价分析与控控制，工程保保险理赔的核核查。（4）工程经济纠纠纷的鉴定。。307.权利与义务8.继续教育权利义务1.使用造价工程程师名称；2.依法独立执行行工程造价业业务；3.签署工程造价价文件、加盖盖执业专用章章；4.发起设立工程程造价咨询企企业；5.保管和适用本本人的注册证证书和执业印印章；6.参加继续教育育。1.遵守法律、法法规、有关管管理规定，恪恪守职业道德德；2.保证执业活动动成果的质量量；3.接受继续教育育，提高业务务技术水平；；4.执行工程造价价计价标准和和计价办法；；5.与当事人有利利害关系的，，应当主动回回避；6.保守在执业中中知悉的国家家秘密和他人人的商业、技技术秘密。31二、造价员执执业资格制度度1.资格考试2.从业3.资格证书的管管理4.继续教育5.自律管理32第三节工程程造价咨询管管理制度工程造价咨询询是指工程造造价咨询机构构面向社会接接受委托，承承担建设工程程项目可行性研究、投资估算，项目经济评价价，工程概算、预预算、结算、、竣工决算，工程招标标底底、招标控制制价的编制和审核核，对工程造造价进行监控控，以及提供供有关工程造造价信息资料料等业务工作作。331.我国工程造价价咨询业的发发展2.工程造价咨询询企业资质管管理（1）工程造价咨咨询企业资质质等级标准：：甲级、乙级级（2）工程造价咨咨询企业资质质申请与审批批3.工程造价咨询询管理（1）工程造价咨咨询企业的业业务承接（2）工程造价咨咨询企业的法法律责任341.掌握建筑工程程造价的构成成；学习目标3.掌握建设期贷贷款利息的计计算；2.掌握建筑安装装工程费、设设备及工器具具购置费、工工程建设其他他费、预备费费的构成和计计算；1.4工工程造价的构构成35建设项目总投投资：是指投投资主体为获获取预期收益益，在选定的的建设项目上上所投入的全全部资金。生产性建设项项目总投资非生产性建设设项目总投资资固定资产投资资固定资产投资资流动资产投资资36我国现行建设设项目投资费费用构成：包括生产性建设项项目总投资非生产性的建建设项目总投投资建设投资建设期贷款利利息流动资金建设投资建设期贷款利利息流动资金建设投资建设期贷款利利息37381.4.1设设备及工、、器具购置费费用的构成设备及工、器器具购置费用用是由设备购购置费和工具具、器具及生生产家具购置置费组成的，，它是固定资资产投资中的的积极部分。。391、设备购置置费的构成及及计算设备购置费：：为建设项目目购置或自制制的达到固定定资产标准的的各种国产或或进口设备、、工具、器具具的购置费用用。计算公式：设备购置费=设备原价+设备运杂费40（1）国产设设备原价的构构成及计算1.国产标准设备备原价:是带有备件的的原件在设备备制造厂的出厂厂价（交货价价）或订货合合同价。2.国产非标准设设备原价的计计算方法：成本计算估价价法系列设备插入入估价法分部组合估价价法定额估价法但无论采用哪哪种方法都应应该使非标准准设备计价接接近实际出厂厂价。41（2）进口设备备原价的构成成及计算进口设备的原原价是指进口口设备的抵岸价，进口设备原原价通常是由由进口设备到岸岸价（CIF）和进口从从属费构成。。进口设备到岸岸价，即抵达买方方边境港口或或边境车站的的价格;进口从属费包括银行财务务费、外贸手手续费、进口口关税、消费费税、增值税税等，进口车车辆的还需缴缴纳车辆购置置税。421）进口设备备的交易价格格。在国际贸贸易中，较为为广泛使用的的交易价格有有FOB、CFR和CIF。以上交交易价格均为为装运港船上上交货形成的的。①FOB(freeonboard)，意意为装装运港港船上上交货货价（（FOB）），又称为为离岸岸价格格。是我我国进进口设设备采采用最最多的的一种种货价价。FOB术术语语是是指指当当货货物物在在指指定定的的装装运运港港越越过过船船舷舷，，卖卖方方即即完完成成交交货货义义务务。。风险险转转移移，，以以在在制制定定的的装装运运港港货货物物越越过过船船舷舷时时为为分分界界点点。。43采用用FOB交交货货方方式式下下，买买卖卖双双方方的的基基本本义义务务:卖方方的的基基本本义义务务:办理理完完货货物物在在装装运运港港越越过过船船舷舷之之前前的的一一切切手手续续、、承承担担一一切切费费用用和和风风险险。。买方方的的基基本本义义务务：负责责租租船船订订舱舱，办理理完完货货物物在在装装运运港港越越过过船船舷舷之之后后的的一一切切手手续续、、应应承承担担费费用用和和风风险险。。②CFR（（costandfreight）），意意为为成本本加加运运费费，又又称称为为运运费费在在内内价价。。CFR是是指指在在装装运运港港货货物物越越过过船船舷舷卖卖方方即即完成成交交货货价价，并支支付付将货货物物运运至至指指定定的的目目的的港港所需需的的运运输输费费用用。。44采用用CFR交交货货方方式式下下，买买卖卖双双方方的的基基本本义义务务:卖方方的的基基本本义义务务:办理理完完货货物物在在装装运运港港越越过过船船舷舷之之前前的的一一切切手手续续、、负责责订订立立运运输输合合同同并并租租船船订订舱舱，承承担担一一切切费费用用和和风风险险。。买方方的的基基本本义义务务：承承担担货货物物在在装装运运港港越越过过船船舷舷后后的的一一切切费费用用和和风风险险。。③CIF(costinsuranceandfreight)，意意为为成成本本加加保保险险费费、、运运费费，，习习惯惯称称到到岸岸价价格格CIF是是指指在在装装运运港港货货物物越越过过船船舷舷卖卖方方即即完成成交交货货价价，并支支付付将货货物物运运至至指指定定的的目目的的港港所需需的的保保险险费费和和运运费费。。45（3）运运输输保保险险费费。。运输输保保险险费费=2）进进口口设设备备到到岸岸价价的的构构成成及及计计算算（1）货货价价：：即即离离岸岸价价格格，，一一般般指指装装运运港港船船上上交交货货价价（（FOB）进口口设设备备货货价价按按有有关关生生产产厂厂商商询询价价、、报报价价、、订订货货合合同同价价计计算算。。进口口设设备备到到岸岸价价=离岸岸价价格格（（FOB）+国际际运运费费+运输输保保险险费费=运费费在在内内价价（（CFR）+运输输保保险险费费（2）国国际际运运费费。。国际际运运费费（（海海、、陆陆、、空空））=原币币货货价价（（FOB）×运费费率率国际际运运费费（（海海、、陆陆、、空空））=运量量×单位位运运价价46①银银行行财财务务费费：：一一般般是是指指在在国国际际贸贸易易结结算算中中，，中中国国银银行行为为进进出出口口商商提提供供金金融融结结算算服服务务所所收收取取的的费费用用。银行行财财务务费费=人民民币币货货价价（（FOB）×银行行财财务务费费率率②外外贸贸手手续续费费：外贸贸手手续续费费＝＝到到岸岸价价（（CIF））××人人民民币币外外汇汇汇汇率率××外外贸贸手手续续费费率率3））进进口口从从属属费费的的构构成成及及计计算算进口口从从属属费费=银银行行财财务务费费+外外贸贸手手续续费费+关关税税+消消费费税税+进进口口环环节增增值值税税+车车辆辆购购置置税税47③关关税税。。由由海海关关对对进进出出国国境境或或关关境境的的货货物物和和物物品品征征收收的的一一种种税税关税税=到岸岸价价格格（（CIF）×进口口关关税税税税率率其中中，，到到岸岸价价格格（（CIF），，作作为为关关税税完完税税价价格格。。包包括括离离岸岸价价格格（（FOB）、、国国际际运运费费、、运运输输保保险险费费等等费费用用。。④消消费费税税。。仅仅对对部部分分进进口口设设备备（（如如轿轿车车、、摩摩托托车车等等））征征收收48⑤进进口口环环节节增增值值税税。。是是对对从从事事进进口口贸贸易易的的单单位位和和个个人人，，在在进进口口商商品品报报关关进进口口后后征征收收的的税税种种。进口口环环节节增增值值税税额额＝＝组组成成计计税税价价格格××增增值值税税税税率率组成成计计税税价价格格＝＝关关税税完完税税价价格格＋＋关关税税＋＋消消费费税税⑥车车辆辆购购置置税税。。进进口口车车辆辆需需缴缴进进口口车车辆辆购购置置税税。。进口口车车辆辆购购置置税税＝＝（（关关税税完完税税价价格格＋＋关关税税＋＋消消费费税税））××车车辆辆购购置置税税率率49费用项目计算式备注⑴货价FOB习惯称离岸价⑵国际运费⑴×运费率或运量×单位运价⑶运输保险费[⑴+⑵]÷(1－保险费率)×保险费率到岸价（CIF）⑴+⑵+⑶又称关税完税价格⑷银行财务费FOB×银行财务手续费率⑸外贸手续费CIF×外贸手续费⑹关税CIF×关税税率⑺消费税{[CIF＋⑹]÷(1－消费税税率)}×消费税税率对汽车等设备征收⑻增值税【CIF+⑹+⑺】×增值税税率基本税率为17%⑼海关监管手续费CIF×海关监管手续费率一般为0.3％⑽车辆购置附加费【CIF+⑹+⑺+⑻】×进口车辆购置附加费率原价（抵岸价）⑴+⑵+⑶+⑷+⑸+⑹+⑺+⑻+⑼+⑽进口设备备原价（（抵岸价价）的计计算表50【例1】】某进进口设备备装运港港船上交交货价为为280万美元元，国际际运费率率1.5‰，运运输保险险费率3‰，银银行财务务费率5‰，外外贸手续续费率1.5%，关税税税率20%，，增值税税税率17%，，消费税税税率为为10%，求进进口设备备原价。。（银行行外汇牌牌价为1美元=7元人人民币））解：货货价（FOB））=280×7=1960（（万元，，人民币币，下同同）国际运费费=1960××1.5‰=2.94（万元元）运输保险险费进口设备备到岸价价（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（万万元银行财务务费=1960×5‰‰=9.8（万万元）外贸手续续费=1968.85×1.5%=29.53（（万元））51关税=1968.85×20%=393.77（（万元））消费税=增值税=（1968.85+393.77+262.51）××17%=446.27（万万元）进口从属属费=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（万万元）进口设设备原原价=1968.85+1141.88=3110.73（（万元元）52【例2】某进口口设备备CIF价为8300万元，，关税税税率率为20％，增增值税税税率率为17％，没没有消消费税税，则则该设设备应应交纳纳的增增值税税额为为（））万万元。。A.1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75解：增值税税＝（CIF＋关税＋消消费税）×增值税税率率＝（8300＋8300××20％）×17％＝1693.253【例3】某公司进口口10辆轿车，装装运港船上上交货价5万美元／辆辆，海运费费500美元／辆，，运输保险险费300美元／辆，，银行财务务率0.5％，外贸手手续费率1.5％，关税税税率100％，计算公公司进口10辆轿车的关关税为()万元人民币币。(外汇汇率：：1美元∶7元人民币)A．415.00B．421.64C．423.72D．430.04解：关税＝（交交货价＋国国际运费＋＋运输保险险费）×关税税率货价＝5万美元；国际运费＝＝0.05万美元；运输保险费费＝0.03万美元；关税＝10×（5＋0.05＋0.03）×7＝355.6万人人民币54例4：某公司进口口一批生产产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行行财务费率率0.5％，外贸手手续费率1.5％，关税税税率20％，增值税税率为17%。该批设备备无消费税税、海关监监管手续费费，则该批批进口设备备的抵岸价价是多少？？解：FOB=650万元，CIF=830万元银行财务费费=650××0.5%=3.25万元外贸手续费费＝830×1.5%=12.45万元；关税＝830×20%=166万元增值税=（830+830×20%）×17%=169.32万元∴抵岸价=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02万元55（3）设备运杂杂费的构成成及计算国产设备运运杂费：由由设备制造造厂交货地地点工工地仓仓库进口设备运运杂费：由由进口国到到岸港口或或边境车站站工工地仓库库1)设备运杂费费的构成：：①运费和装装卸费；②包装费费:在设备原价价中没有包包含的，为为运输而进进行的包装装支出的各各种费用。。③设备供供销部门的的手续费；；④采购与与仓库保管管费:指采购、验验收、保管管和收发设设备所发生生的各种费费用562)设备运杂费费的计算设备运杂费费=设备原价×设备运杂费费率或者：设备运杂费费=运费和装卸卸费+包装费+供销部门手手续费+采购与仓库库保管费思考：进口口设备运杂杂费包括境境外的运费费和装卸费费吗？57例5：某项目购购买一台国国产设备，，购置费为为1325万元，运杂杂费率为12%，则该设备备的原价为为（））万元A.1166B.1183C.1484D.1506解：购置费费=原价（1+运杂费率））原价=购置费/（1+运杂费率））=1325/（1+12%）=1183万元58例6：某工厂采购购一台国产产非标准设设备，制造造厂生产该该台设备所所用材料费费20万元，加工工费2万元，辅助助材料费4000元，专用工工具费3000元，废品损损失费率10％，外购配配套件费5万元，包装装费2000元，利润率率为7％，税金4.5万元，非标标准设备设设计费2万元，运杂杂费率5％，该设备备购置费为为()万元。A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38解：原价＝＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.761＋4.5＋2＝38.43万元购置费＝38.43（1＋5％）＝40.35万元592、工具、器器具及生产产家具购置置费的构成成及计算(1)含义工具、器具具及生产家家具购置费费，是指新建建或扩建项项目初步设设计规定的的，保证初初期正常生生产必须购购置的没有有达到固定定资产标准准的设备、、仪器、工工卡模具、、器具、生生产家具和和备品备件件等的购置置费用。一般以设备备购置费为为计算基数数，按照部部门或行业业规定的工工具、器具具及生产家家具费率计计算。(2)计算公式工具、器具具及生产家家具购置=设备购置费费×定额费率60例：属于设设备工器具具购置费的的有（））。。A.设备从交货货地点至工工地的运费费B.新建项目首首批生产家家具购置费费C.新建项目首首批生活家家具购置费费D.进口设备外外贸手续费费E.进口设备银银行手续费费KEY:ABDE61作业：某进口设备备FOB原价为800万美元，设设备重350吨，海运费费2.5美元/吨，运输保保险费率2.66‰‰，银行财务务手续费0.5%，外贸手续续费为1.5%，关税率20%，增值税率率17%，已知设备备运杂费率率2%，经测算该该项目工器器具及生产产购置费为为设备费的的10%，求该进口口设备购置置费及项目目的工器具具购置费。。62解：：1.设备备购购置置费费=设备备原原价价+设备备运运杂杂费费(其中中设设备备原原价价=进口口设设备备抵抵岸岸价价)货价价=800××8.3=6640万元元国际际运运费费=350××2.5××8.3=7262.5元=0.72625万元元运输输保保险险费费=[(6640+0.72625)/(1－2.66‰‰)]××2.66‰‰银行行财财务务费费=6640××0.5%=33.2万元元外贸贸手手续续费费=（6640+17.31+0.72625）×1.5%=99.87万元元关税税=（6640+0.72625+17.31）×20%=1331.6万元元增值值税税=（6640+0.72625+17.31+1331.6）×17%=1358.24万元元设备备原原价价=进口口设设备备抵抵岸岸价价=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95万元元设备备购购置置费费=9480.95（1+2%）=9670.57万元元2.工器器具具购购置置费费=9670.57××10%=967.06万元元631.4.2建建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成1、、建建筑筑安安装装工工程程费费用用内内容容及及构构成成概概述述（1））建建筑筑安安装装工工程程费费用用内内容容1））各各类类房房屋屋建建筑筑工工程程和和列列入入房房屋屋建建筑筑工工程程预预算算的的供供水水、、供供暖暖、、卫卫生生、、通通风风、、煤煤气气等等设设备备费费用用及及其其装装设设、、油油饰饰工工程程的的费费用用，，列列入入建建筑筑工工程程预预算算的的各各种种管管道道、、电电力力、、电电信信和和电电缆缆导导线线敷敷设设工工程程的的费费用用。。2)设设备备基基础础、、支支柱柱、、工工作作台台、、烟烟囱囱、、水水塔塔、、灰灰塔塔、、水水池池等等建建筑筑工工程程以以及及各各种种炉炉窑窑的的砌砌筑筑工工程程和和金金属属结结构构工工程程的的费费用用。。3)为为施施工工而而进进行行的的场场地地平平整整，，工工程程和和水水文文地地质质勘勘察察，，原原有有建建筑筑物物和和障障碍碍物物的的拆拆除除以以及及施施工工临临时时用用水水、、电电、、气气、、路路和和完完工工后后的的场场地地清清理理，，环环境境绿绿化化、、美美化化等等工工作作的的费费用用。。644））矿矿井井开开凿凿、、井井巷巷延延伸伸、、露露天天矿矿剥剥离离，，石石油油、、天天然然气气钻钻井井，，修修建建铁铁路路、、公公路路、、桥桥梁梁、、水水库库、、堤堤坝坝、、灌灌渠渠及及防防洪洪等等工工程程的的费费用用。。（2））安安装装工工程程费费用用内内容容1））生生产产、、动动力力、、起起重重、、运运输输、、传传动动和和医医疗疗、、实实验验等等各各种种需需要要安安装装的的机机械械设设备备的的装装配配费费用用，，与与设设备备相相连连的的工工作作台台、、梯梯子子、、栏栏杆杆等等设设施施的的工工程程费费用用，，附附属属于于被被安安装装设设备备的的管管线线敷敷设设工工程程费费用用，，以以及及被被安安装装设设备备的的绝绝缘缘、、防防腐腐、、保保温温、、油油漆漆等等工工作作的的材材料料费费和和安安装装费费。。2)为为测测定定安安装装工工程程质质量量，，对单单台台设设备备进进行行单单机机试试运运转转、、对对系系统统设设备备进进行行系系统统联联动动无无负负荷荷试试运运转转工作作的的调调试试费费。。651.4.2建建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成（2）我我国国现现行行建建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成我国国现现行行建建筑筑安安装装工工程程费费用用的的具具体体构构成成主主要要是是四四部部分分：：直直接接费费，，间间接接费费，，利利润润和和税税金金。。建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成图图6667(1)直接接费费建筑筑安安装装工工程程直直接接费费直接接工工程程费费措施施费费直接接工工程程费费人工工费费施工工机机械械使使用用费费1））直直接接工工程程费费材料料费费68计算算公公式式：：直接接工工程程费费=人工工费费+材料料费费+施工工机机械械使使用用费费①人人工工费费计算算公公式式为为：：人工工费费=ΣΣ（工工日日消消耗耗量量×日工工资资单单价价））69②材料料费费a材料料定定额额消消耗耗量量。。预算算定定额额中中的的材材料料消消耗耗量量包包括括材材料料净净耗耗量量和和材材料料不不可可避避免免的的损损耗耗量量。。b材料料基基价价（（材材料料预预算算价价格格））：：其内内容容包包括括材材料料原原价价（（或或供供应应价价格格））、、材材料料运运杂杂费费、、运运输输损损耗耗费费、、采采购购与与保保管管费费。。70c检验验试试验验费费：：检验验试试验验费费是是指指对对建建筑筑材材料料、、构构件件和和建建筑筑安安装装物物进进行行一一般般鉴鉴定定、、检检查查所所发发生生的的费费用用，，包包括括自自设设实实验验室室进进行行实实验验所所耗耗用用的的材材料料和和化化学学样样品品等等费费用用。。但不包包括新新结构构、新新材料料的试试验费费和建建设单单位对对具有有出厂厂合格格证明明的材材料进进行实实验，，对构构件做做破坏坏性试试验及及其他他特殊殊要求求试验验检验验的费费用。。材料费费=Σ（材料料消耗耗量×材料基基价））+检验试试验费费计算公公式：：71③施工机机械使使用费费基本要要素：：施工工机械械台班班消耗耗量和和机械械台班班单价价。计算公公式为为：施工机机械使使用费费=Σ（施工工机械械台班班消耗耗量×机械台台班单单价））722）措施施费措施费费是指指实际际施工工中必必须发发生的的施工工准备备和施施工过过程中中技术术、生生活、、安全全、环环境保保护等等方面面的非非工程程实体体项目目的费费用。。思考：：机械械安拆拆费是是施工工机械械使用用费还还是措措施费费？大型机机械的的安拆拆费小型机机械的的安拆拆费措施费施工机械械使用费费73措施费包括的内内容：①安全全、文明明施工费费。是指指按照国国家现行行的建筑筑施工安安全、施施工现场场环境与与卫生标标准和有有关规定定，购置置和更新新施工安安全保护护用具及及设施、、改善安安全生产产条件和和作业环环境所需需要的费费用。建筑施工工安全防防护、文文明施工工措施费费用是由由《建筑筑安装工工程费用用项目组组成》中中的措施施费所含含的环境保护护费、文文明施工工费、安安全施工工费、临临时设施施费组成成74②夜间间施工增增加费。。是指因因夜间施施工所发发生的夜夜班补助助费、夜夜间施工工降效、、夜间施施工照明明设备摊摊销及照照明用电电等费用用。③二次次搬运费费。是指指因施工工场地狭狭小等特特殊情况况而发生生的二次次搬运费费用。④冬雨雨季施工工增加费费。是指指在冬季季、雨季季施工期期间，为为了确保保工程质质量，采采取保温温、防雨雨措施所所增加的的材料费费、人工工费和设设施费用用，及因因工效和和机械作作业效率率降低所所增加的的费用。。⑤大型型机械设设备进出出场及安安拆费。。是指机机械整体体或分体体自停放放场地运运至施工工现场或或由一个个施工地地点运至至另一个个施工地地点，所所发生的的机械进进出场运运输及转转移费用用，以及及机械在在施工现现场进行行安装、、拆卸所所需的人人工费、、材料费费、机械械费、试试运转费费和安装装所需的的辅助设设施的费费用。75⑥施工工排水、、降水费费。施工工排水、、降水费费是指为为确保工工程在正正常条件件下施工工，采取取各种排排水、降降水措施施所发生生的各种种费用。。其⑦地上上地下设设施、建建筑物的的临时保保护设施施费。是是指为了了保护施施工现场场的一些些成品免免受其他他施工工工序的破破坏，而而在施工工现场搭搭设一些些临时保保护设施施所发生生的费用用。⑧已完完工程及及设备保保护费。。是指竣竣工验收收前，对对已完工工程及设设备进行行保护所所需费用用⑨专业业措施项项目费。。《建筑安装装工程费费用项目目组成》(建办【2005】89号)的规定中中列示的的混凝土土、钢筋筋混凝土土模板及支支架费被列为建建筑工程程的专业业措施项项目费，，脚手架费费被列为为建筑工工程、装装饰装修修工程和和市政工工程的专业措施施项目费费。76（2）间接费间接费是是指虽不不直接由由施工的的工艺过过程所引引起，但但却与工工程的总总体条件件有关的的，建筑筑安装企企业为组组织施工工和进行行经营管管理，以以及间接接为建筑筑安装生生产服务务的各项项费用。。1）间接费费的组成成内容1.规费：政府和有有关权力力部门规规定必须须交纳的的费用。。（5项）2.企业管理理费：是指施工工企业为为组织施施工生产产经营活活动所发发生的管管理费用用。（（12项）77(2）间接费费的计算算①以直接费费为计算算基础。。计算公公式为：：间接费=直接费合合计×间接费费费率（%）②以人工费费和机械械费合计计为计算算基础。。计算公公式为：：间接费=直接费中中的人工工费和机机械费合合计×间接费费费率（%）③以人工费费为计算算基础。。计算公公式为：：间接费=直接费中中的人工工费合计计×间接费费费率（%）间接费费费率（%）=规费费率率（%）+企业管理理费费率率（%）78利润是指指施工企企业完成成所承包包工程获获得的盈盈利。利利润的计计算同样样因计算算基础的的不同而而不同。。1）以直接费费为计算算基础。。计算公公式为：：利润=（直接费费+间接费））×相应利润润率（%）2）以人工费费和机械械费为计计算基础础。计算算公式为为：利润=直接费中中的人工工费和机机械费合合计×相应利润润率（%）3）以人工费费为计算算基础。。计算公公式为：：利润=直接费中中的人工工费合计计×相应利润润率（%）依据不同同投资来来源或工工程类别别，计算算利润率率实施差差别利润润率。即即工程不不一样，，利润率率也不一一样。（3）利利润79（4）税税金：包括营业业税、城城乡维护护建设税税及教育育费附加加。1）营业税税应纳营业业税=计税营业业额×3%2）城乡维维护建设设税城乡维护护建设税税=应纳营业业税额×适用税率率=计税营业业额×3%××适用税率率7%市区5%县城、镇镇1%农村3）教育费费附加教育费附附加=应纳营业业税额×3%=计税营业额×3%××3%适用税率率80若以A表示营业业额，B=税前造价价=直接费+间接费+利润，X表示税金金，以市市区为例例：B×税率=A×（3%+3%×7%+3%×3%）B×税率=B××（1+税率）×（3%+3%×7%+3%×3%）税率=（1+税率）×（3%+3%×7%+3%×3%）税率（1-3%+3%×7%+3%×3%）=3%+3%×7%+3%×3%直接费+间接费+利润（为为企业创创造的价价值）+税金（为为社会创创造的价价值）=营业额注：税金=营业税+城乡维护护建设税税+教育费附附加=税前造价价×税率（%）=（直接费费+间接费+利润）×税率（%）81例1.3.1：某市建建筑公司司承建某某县政府府办公楼楼，工程程不含税税造价为为1000万元，该该施工企企业应缴缴纳的营营业税为为()万元。A．32.81B．31.60C．31.02D．34.12解：82例1.3.2：某纳税税地区在在市区的的公司承承包一工工程，该该工程直直接费为为80万，间接接费9.5万，利润润4.2万，营业业税率为为3%，求营业税税是多少？？案例分析：：税金=营业税+城乡维护建建设税+教育费附加加=（直接费+间接费+利润）×3.4126%解：营业税税=营业额×3%=（直接费+间接费+利润+税金）×3%=（80+9.5+4.2+税金）×3%=（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)×3%=2.82（万元）83例1.3.3：某纳税地地区在市区区的公司承承包一工程程，该工程程直接费为为80万，间接费费9.5万，利润4.2万，营业税税率为3%，城乡维护护建设税和和教育费附附加都为零零。求营业业税是多少少？案例分析：：税金=营业税+城乡维护建建设税+教育费附加加此时城乡维维护建设税税和教育费费附加都为为零所以税金=营业税解：营业税税=营业额×3%=（直接费+间接费+利润+营业税）×3%∴营业税×（1-3%）=（直接费+间接费+利润）×3%=（80+9.5+4.2）×3%84例1.3.4：某基础工工程，直接接工程费为为1000万元，措施施费为80万元，间接接费为200万元，利润润70万元，税金金50万元，则直直接费为（（））万元。。A.920B.1080C.1350D.1280KEY：B85例1.3.5：以下属于于直接费中中人工费的的内容是（（）。A.劳动保护费费B.病假在7个月期内的的生产工人人工资C.职工福利费费D.生产工人因因气候影响响的停工工工资E.工资性补贴贴KEY：ACE86例1.3.6：对建筑材材料、构件件和建筑安安装物进行行一般鉴定定和检查所所发生的费费用属于（（））。A.建设单位的的检验试验验费B.建设单位的的管理费C.措施费D.材料费KEY：A87例1.3.7：根据《建筑安装工工程费用项项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定定，下列属属于直接费费中的材料料费的是()。A．塔吊基础础的混凝土土费用B．现场预制制构件地胎胎模的混凝凝土费用C．保护已完完石材地面面而铺设的的大芯板费费用D．独立柱基基础混凝土土垫层费用用KEY：D88例1.3.8：根据《建筑安装工工程费用项项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定定，大型机机械设备进进出场及安拆费费应应计入()。A．直接费B．间接费C．施工机械械使用费D．措施费KEY：D89例1.3.9：下列（））费用属属于建筑安安装工程直直接费中的的材料费。。A．周转材料料摊销费B．检验试验验费C．施工过程程中耗用不不构成工程程实体的辅辅助材料费费D．施工过程程中耗用的的不构成工工程实体的的原材料费费KEY：B90例1.3.10：按206号文规定，，已知某工工程人工费费为50万元，材料料费为200万元，施工工机械使用用费为8万元，临时时设施费为为8万元，安全全施工费2万元，工程程排污费50万元，则直直接费为（（））万元。。A.258B.260C.268D.318KEY：C91例1.3.11：下列费用用中，属于于直接工程程费的有（（））。A.现场材料二二次搬运费费B.混凝土添加加剂C.脚手架、模模板摊销费费D.冬雨季施工工增加费E.材料的一般般鉴定、检检查费用KEY：BE92例1.3.12：下列费用用中，属于于措施费的的有（））。A.临时设施费费B.夜间施工增增加费C.固定资产使使用费D.检验试验费费E.施工排水、、降水费KEY：ABE企业管理费费P13931.4.3工程建建设其他费费的组成工程建设其其他费用其他资产费用无形资产费用固定资产其其他费用是指从工程程筹建起到到工程竣工工验收交付付使用止的的整个建设设期间，除除建筑安装装工程费用用和设备及及工、器具具购置费用用以外的，，为保证工工程建设顺顺利完成和和交付使用用后能够正正常发挥效效用而发生生的固定资资产其他费费用、无形形资产费用用和其他资资产费用。。94固定资产费费用是固定资产产的一部分分，是指建设项项目投产时时将直接形形成固定资资产的建设设投资，包包括工程费费用以及在在工程建设设其他费用用中按规定定将形成固固定资产的的费用，后后者被称为为固定资产产其他费用用。（1）建设设用地费1.固定资资产其他费费用951）土地征用及及迁移补偿偿费—是指建设项项目通过划拨方式，，取得无期限的土土地使用权权。其总和一般般不得超过过被征用土土地年产值值的30倍，土地产值值则按照土地征征用前3年的平均产产量和国家家规定的价价格计算。。其内容包括括：（1）土地补偿偿费；（2）青苗补偿偿费和被征征用土地上上的房屋、、水井、树树木等附着着物补偿费费；（3）安置补偿偿费；（4）缴纳的耕耕地占用税税或城镇土土地使用税税、土地登登记费及征征地管理费费等；（5）征地动迁迁费；（6）水利水电电工程水库库淹没处理理补偿费。。962）土地使用权权出让金—指建设项目目通过土地使用权权出让方式，取得得有期限的土土地使用权权。城市土地的的出让和转让方式式协