标杆房企住宅地产项目规划建议报告研究(大量附图)

项目规划点评——亮点南北通透，户户朝南入口处布置景观主轴、增添进入仪式感沿江步道，增添亲水性核心湖景，营造亮点临水会所，提升整体品质临街商业，完善配套地块价值挖掘内环南路沿江住宅静区注重住宅价值的打造

沿江大道东面厂房

中心区西路

中心区东路通过小高层的视野阻挡，以及户型朝向的处理，避免西面不良影响，营造高品质住宅区通过小高层的视野阻挡，以及户型朝向的处理，避免东面不良影响，营造高品质住宅区临街面注重商业附加值与住宅价值的打造地块内部景观可塑性强注重中心景观的打造，与华南MALL相对，有一定商业价值，可适当考虑部分临街商铺以完善社区配套，使项目价值最大化住宅价值高，通过规划小高、高层住宅，并与景观相结合，打造高端产品。西面农民房通过对中心景观的完美打造，利用景观的均好性，可极大提高住宅的附加值。

以一大中心内湖景观为核心，与东江江景形成呼应，规划多栋联排、洋房、小高层和高层住宅，形成多个组团，营造良好的景观因素，体现“高档舒适的居住空间”概念。概念规划建议总居住用地面积93227.5平方米，计容建筑面积233068.75平方米，建筑密度30%，绿地率30%，限高〈100米，停车位2000个（均为地下车位）。6班幼儿园，总用地面积2529.5平方米，公共绿地，总用地面积9159.8平方米方案1

未名湖容积率2.0居住价值分析高居住价值区域2-3F别墅中高居住价值区域5-6F洋房中居住价值区域15-18F小高较中居住价值区域31F高层方案1人车分流动线循环车行出入口人行出入口人流通道交通分析方案1别墅私享湖景洋房临江景、园景小高看园景、又看江景高层既看江景又看华南MALL建筑美景景观分析景观次轴线景观主轴线核心景观节点次景观节点方案1北大资源猛龙过江双水系景观观龙双龙戏珠黑川纪章龙湖概念炒做素素材方案2御龙苑龙座概念规划建建议容积率2.5方案2北部组团中部组团南部组团东部组团西部组团组团与居住价值分析由不同类型型的建筑群群形成5大组团商业价值点点楼王价值点点别墅价值点点宽景高层价价值点方案2南低北高城市轮廓线线错落有致东南江风徐徐徐日照充足采光良好高层区中高层区楼王低层区TOWNHOUSE功能分区方案2高层车行主入口人行次入口口别墅入口人行次入口口交通分析由南往北形形成3个U形半开放空空间三条视觉通通廊最大限度利利用江景资源低层临景高层观景南看江景北观城市、、商业景观实现处处有有景户户看景方案2华南MALL游乐园景观观主轴辅轴辅轴景观分析庭院景观屋顶花园景景观滨江公园景景观四重景观12大景点9重院落空间间小中见大曲径通幽步移景异景观轴线动静分区方案2儿童乐园老人活动健身广场华南MALL景观主轴景观分析会所游泳池休息廊听风风阁阁赏月月台台临江江亭亭亲水水平平台台建筑筑风风格格建建议议风格格定定位位：：现代代简简约约主主义义风格格元元素素：：立面面简简洁洁大大方方，，现现代代感感强强线条条简简约约流流畅畅，，可可在在细细节节上上做做些些变变化化，，具具有有灵灵动动感感建议议以以灰灰色色为为主主色色调调，，局局部部点点缀缀明明快快色色调调，，富富有有层层次次感感与与韵韵律律感感建筑筑风风格格建建议议富有有雕雕塑塑感感的的形形体体组组合合、、强强调调简简洁洁体体块块的的穿穿插插与与力力量量，，都都使使得得建建筑筑群群具具有有强强烈烈的的视视觉觉冲冲击击力力与与独独特特的的标标志志性性。。通通过过对对幕幕墙墙构构造造的的深深入入设设计计，，使使立立面面肌肌理理趋趋于于均均质质化化，，以以达达到到内内部部功功能能与与外外在在表表现现的的最最大大限限度度的的统统一一。。成为为万万江江区区标标志志性性建建筑筑a、客客户户群群对对标标志志性性建建筑筑的的心心理理的的需需求求b、城城市市新新区区住住宅宅建建筑筑形形式式的的新新趋趋势势c、政政府府规规划划部部门门的的意意识识形形态态所所致致d、低低投投资资创创造造高高利利润润国家家大大剧剧院院a、客客户户群群对对标标志志性性建建筑筑的的心心理理的的需需求求标志志性性建建筑筑北京京建建外外SOHO标志志性性建建筑筑北京京当当代代MOMA标志志性性建建筑筑万科科第第五五园园标志志性性建建筑筑万科科17英里里标志志性性建建筑筑上海海浦浦东东新新区区住住宅宅b、城城市市新新区区住住宅宅建建筑筑形形式式的的新新趋趋势势标志志性性建建筑筑c、政政府府规规划划部部门门的的意意识识形形态态所所致致标志志性性建建筑筑合肥肥安安福福国国际际广广场场城市市的的门门户户d、低低投投资资也也能能创创造造高高利利润润标志志性性建建筑筑虎门门1号标志志性性建建筑筑能能创创造造的的市市场场价价值值地王王大大厦厦梅垅垅镇镇大玻玻璃璃面面实现现通通透透感感/确保保住住户户获获得得最最大大限限度度的的日日照照和和良良好好的的通通风风效效果果；；强调建建筑识识别性性和建建筑立立面的的完整整性；；同时实实现了了每户户最大大景观观面。。近地感感是大大多数数人追追求的的居住体体验，，大尺尺度大大采光光面的落落地玻玻璃放放大了了原有有的空间间感觉觉，位位置越越高，，观景效效果越越好。。立面创创新简洁富富有质质感凹凸有有致，，虚实实结合合韵律感感立面创创新阳台是是最人人性化化的一一个空空间单元，，使人人得以以方便便地获获得户外的的体验验配配合了了休闲闲桌椅椅的宽大大阳台台与大大面宽宽的餐餐厅/客厅相相映成成趣，，使人人得以以享受“慢慢餐时时代””的家家庭乐乐趣。。观景阳阳台丰富建建筑立立面效效果；；给住户户提供供个性性化空空间；；注重人人性化化，为为住户户提供供充足足的观观景空空间。。立面创创新（（人性性化））因为一一个露露台而而喜欢欢上一一套房房子滑轮推推拉百百叶门门/分隔观观景阳阳台/增加与与建筑筑外部部空间过过渡的的灰空空间/打破传传统的的二元元空间间模式式打破界界面、、立体体绿化化，为社区区营造造一个个环保保的多层层次空空间体体系统一设设置的的外拉拉式百百叶窗窗/巧妙地地兼顾顾通透感感与私私密性性/丰富了了生活活立面面立面创创新（（私秘秘性））高低错错落的的天际际线成成为城城市的的风景景各视觉觉面的的天际际线变变化建议主主要通通过沿沿道路路的楼体高高度变变化来来体现现，最终呈呈现出出各视视觉面面的错落层层次感感，整整体给给人起伏的的山体体形态态视觉觉。南立面面示意意图西立面面示意意图立面创创新东江对对岸的的风景景你在楼楼上看看风景景看风景景的人人在楼楼下看看你会所与与泛会会所结合项项目高高品质质特点点，建建议在在人行行入口口主广广场处处设独独立会会所，，有利利于聚聚集华华南MALL的人流流，前前期可可做售售楼处处用，，将来来按商商业物物业出出售，，做健健身、、餐饮饮项目目，完完善小小区配配套，，服务务业主主。泛会所所为满足足住户户的娱娱乐、、社交交与休休闲的的需要要，建建议高高层与与小高高层首首层架架空设设置泛泛会所所，结结合项项目资资源和和目标标客户户群，，配合合物业业定位位，泛泛会所所应尽尽量挑挑选一一些住住户喜喜爱及及使用用较为为频繁繁的设设施（（如棋棋牌室室、茶茶艺馆馆、儿儿童乐乐园、、乒乓乓球室室等））。增增加居居住品品质。。按开发发顺序序打造造3个景观观系列列，数数千种种热带带植物物植热带带花卉卉热带观观赏灌灌木热带观观赏小小乔木木大溪地地热带带风情情植物物园芭碧提提PAPEETE玛茜那那MAHINA伯维亚亚PUNAAUIA概念园园林景景观构构想大溪地地热带带风情情植物物园之之芭芭碧提提PAPEETE春夏秋秋冬次第开开放遍植热热带花花卉概念园园林景景观构构想花业常常春藤藤鸡爪槭槭千屈菜菜红千层金娃娃萱萱草大溪地热热带植物物园之玛玛茜那MAHINA木槿金山棕热带观赏赏灌木概念园林林景观构构想大溪地热热带植物物园之伯伯维亚PUNAAUIA果树认养养爱爱我家园园贴近自然然体体验生活活热带观赏赏小乔木木概念园林林景观构构想休闲回廊廊儿童戏水水听音轩沿湖景观观小路增加加生活情情趣硬质景观观与软质质景观结结合概念园林林景观构构想景观与居居住的结结合户户户有有景概念园林林景观构构想景观设计计丰富：打打造多功功能园林林组团通透：首首层局部部架空，，做成泛泛会所舒适：低低覆盖率率，高绿绿化率均好：户户户有景景立体：地地面植物物与空中中花园的的完美结结合层次：通通过有高高低层次次的植物物的合理理搭配，，形成错落落有致的的园林景景观；半围合形形立体景景观社区区：四位一体体，层层层叠加，，产生错错落有致致、层次次丰富的的立体景景观。立体景观观室内绿化化立体景观观空中花园园连廊立体景观观景观节点点示意图图中心园林林广场商业前广广场十三大产产品创新新点户型天井院落空中内庭院空中花园飘窗步入式阳台客厅和餐厅错层隐藏式衣柜阳光房半地下室多功能间观光电梯入户花园多阳台联排别墅☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

情景洋房☆

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叠景洋房

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☆宽景小高☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

空中house

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☆产品类型面积区间（㎡）户数（户）户数比（％）均价（元/㎡）总价区间（万元）联排别墅200-26032212000240-312情景洋房（4+1）120－20019212800096－160叠景洋房（5+1）110－18025616750080－135宽景小高100-18048030750075-135空中HOUSE80－16064040700040－120合计约1600户户型类别别组合和竞争对对手差异异化面面积积一大一一小实实现价价格一高高一低户型设计计汀墅结构的可可拼合性性，户型型的紧凑凑、实用用性房间的方方正、通通透性每房有阳阳台；设设计步入入式观景景阳台；；顶层空中中花园融融入生活活。观景阳台阳台观景阳台空中花园南北朝向向、自然然通透；；地下车车库、家家庭娱乐乐室、家家庭影院院、健身身房等；；设计落地地飘窗、、凸窗、、室外平平台等。。汀墅地下车库库阳台家庭影院院健身房棋室落地飘窗窗阳台户型设计计联排别墅墅（院墅墅）合院创新新户型设计计南北朝向向，通透透开阳；；半地下下车库；；客厅大大开间宽宽幅落地地飘窗，，客厅设设跃式玄玄关设计计；南北双露露台设计计；大天天台花园园，是空空中Party、户外健健身的理理想之地地。院墅（连连排）半地下车车库落地飘窗窗跃式玄关关客厅挑空露台天台花园园户型设计计叠拼洋房房（叠墅墅）双首层叠叠拼别墅墅花园洋房房（花墅墅）退台宽景景洋房少量子母母房户型设计计叠墅（叠叠加）户户前后后大露台台；每户户夹层赠赠送储藏藏空间；；设主卧室室专用露露台，与与入户花花园、内内院、客客厅露台台形成四四重院落落空间；；架空层私私家车库库。入户花园园露台阳台阳台户型设计计叠墅户户入户户花园、、私家后后花园前前花园；；夹层赠赠送储藏藏空间，，并预留留上下水水管线；；架空层私私家车库库，与地地下室直直接相连连。夹层私家车库库花园花园内庭院阳台阳台户型设计计南北朝向向、自然然通透；；户型方正正实用，，采光通通风佳；；一、二层层分别直直通地下下室，享享受健身身、影音音之快乐乐；二层南北北均带阳阳台。花墅（洋洋房）地下室花园阳台花园阳台户型设计计花墅三层四、五层层设计入户户花园，，赠送露露台。露台入户花园园阳台露台露台阳台户型设计计拼合设计计户型设计计【1+1户型合并并后效果果】【【1+1户型合并并前效果果】【B栋4单元0204单位1+1户型合并并后效果果】【B栋4单元0204单位1+1户型合并并前效果果】【1+1户型合并并后效果果】【【1+1户型合并并前效果果】拼合设计计户型设计计拼合设计计户型设计计【1+1户型合并并后效果果】【【1+1户型合并并前效果果】拼合设计计户型设计计【1+1户型合并并后效果果】【【1+1户型合并并前效果果】拼合设计计户型设计计【1+1户型合并并后效果果】【【1+1户型合并并前效果果】拼合设计计--母子亲情情房两套房通通过空中中亲情庭庭院相连连，既相相对独立立，又形形成一个个完整的的大家庭庭。建议议做少量量此种户户型。花墅阳台阳台阳台亲情庭院院户型设计计高层（宽宽景House）带观光电电梯圆楼点缀缀设大露台台赠送入户户花园户型设计计方正南北北通透；；入户花园园及景观观露台倡倡导优质质的休闲闲生活；；房间布置置紧凑有有致，较较为重视视起居室室的空间间要求，，提供温温馨聚会会的场所所；功能分区区合理，，互不干干扰；工人房设设置人性性化，可可改造为为杂物间间。平层三房房户型：：宽景House（高层））步入式凸凸窗阳台露台入户花园园户型设计计梁凸窗窗台台凸窗剖面面入户花园园可变房房倒凸窗凸窗窗台台：赠送送面积，客客户可根根据需要拆拆卸。户型创新新大露台露台，顶顶层不计计面积，，其他楼楼层计一一半面积积。它为住户户提供更更多活动动空间的的同时，，又可形形成立体绿绿化丰富富立面造造型。户型创新新空中庭院院赠送，，可2房变3房，3房变4房，4房变5房户型创新新阳台错层层增加户户型的实实惠度异形露台台，赠送一一半阳台阳台AB传统板楼，270度景观330度全景板板式住宅宅户型创新新建艺大亚亚湾天井院落落空中院落落户型创新新错层设计计，空间间灵动户型创新新阳光房户型创新新阳光梯厅厅“挑高”空空间的渴渴望户型创新新阳光浴室室户型创新新飘窗与卫卫浴的总总体设计计户型创新新多阳台设设计户型创新新退台式空空中花园园户型创新新隐藏式衣衣橱，独独立衣帽帽间户型创新新步入式阳阳台步入式景观凸窗窗步入式阳台

步入式景观凸窗室内地面步入式阳台利用落地地凸窗的的特性，，设置步步入式阳阳台，模模糊的阳台同房房间区分分，步入入式阳台台的设置置可根据据使用者的喜好选选择安装，，抛弃传统统的居家模模式。户型创新入户花园在设计时，，考虑入户户花园结合合大露台设设计，以创造美观观的户外空空间。户型创新转角或弧形形凸窗L型大阳台转角凸窗/转角阳台赠送面积的的同时,主人的“视视界观”也也更宽更广广。户型创新大落地窗户型创新双主卧设计计户型创新+=半地下室利用楼梯间间下方，增增加一间多多功能房，，加上原有有的赠送面面积，空间间使用面积积远大于建建筑面积户型创新即标准解构构和标准格格调硬性标准立足于产品品，主要通通过理性的的概括和数数字化的表表现形式体体现其权威威性，高度度概括了振振业城大量量采用的高高科技、生生态、环保保技术。软性标准主要以散文文体形式记记录振业城城开发历程程及标准的的诞生过程程，从而辅辅助硬性标标准的推广广。1、建国家3A示范小区创创建建北大资源源标准十大新技术术应用图2小区改前空空气龄图新技术应用用：2、自然通风风模拟设计计小区与户内内A收集天然雨雨水，经处处理后进入入湖水。B水的量要足足够大（湖湖面）14000平方米。C有多台水泵泵设置在不不同部位，，目的是使使水必须流动动，在流动动中增氧，，并且形成成过滤系统统，流动的的水避免滋滋生蚊虫。。D水深度要够够，利用深深度的阳光光和低温抑抑制水底植植物的生长长E控制和教育育周围用户户尽量减少少肥料，避避免湖水营营养过度，，滋生不利利水生植物物。F有效控制旱旱季和涝季季的湖水平平衡G以湖水为景景观和安全全性的考虑虑3、雨水收集集系统雨天水景，，旱天枯山山水减少物业管管理费用减少业主生生活成本符合现代4C营销理念新技术应用用利用坡地地地形高差处处理设计新技术应用用3、雨水收集集系统它是为处理理污水而人人为地在有有一定长宽宽比和底面面坡度的洼洼地上用土土壤和填料料(如砾石等)混合组成填填料床，使使污水在床床体的填料料缝隙中流流动或在床床体表面流流动，并在在床体表面面种植具有有性能好，，成活率高高，抗水性性强，生长长周期长，，美观及具具有经济价价值的水生生植物(如芦苇，蒲蒲草等)形成一个独独特的动植植物生态体体系。新技术应用用4、自然生态态水系统人人工工湿地5、中水利用用及雨水收收集系统中水利用原原则：自成系统每户用一套套单独设备备只能直接使使用再生水水需明确最低低维护要求求必须满足相相关公共健健康及给排排水卫生管管道要求设备必须连连接到地下下水道以排排出溢水新技术应用用6、节能设计计－－Low-E中空玻璃窗窗、遮阳与与围护结构构采用Low-E中空玻璃窗窗，遮阳性性能接近普普通白玻性性能的2倍。屋顶、墙面面采用隔热热材料，东东、西、南南采用LOW-E玻璃，达到到50%节能要求新技术应用用遮阳与围护护结构节能能设计－－百叶及及卷帘遮阳阳设计新技术应用用高层住宅太太阳能中央央供热水原原理高层住宅能能把热水系系统的造价价分摊到建建筑面积上上，每平方方米：仅约100多元光热利用新技术应用用6、节能设计计深圳12层以下强制制采用太阳能板亦亦可与遮阳阳体系结合合考虑用途一：室外环境景景观照明系系统供电系统安安装在管理理设备用房房顶面上，，安装面积积约260，安装功率率共约26KWp，可供最大大8KVA，每日用电电8小时。用途二：高层及小高高层的电梯梯厅、公共共走道照明明系统采用晶体硅硅太阳能电电池安装在在各楼层的的屋顶，少少量蓄电池池保证应急急用电，可可与市电自自动切换，，预留并网网接口，可可任意扩容容。高层住宅屋屋顶应用效效果水平式光电电板应用实实例垂直式光电电板应用实实例光电利用新技术应用用6、节能设计计中央新风系系统排风口安装装在厨房、、卫生间等等污浊空气气聚集的地地方，导入入新风的进进风口安装装在需要保保持室内清清新的卧室室、客厅窗窗户的上方方，直接连连接户外。。新风系统统的主机运运转时，室室内空气通通过与风机机连接的排排风口连续续不断地排排至户外，，而室内同同时产生负负压效应，，新鲜空气气则通过ALDES新风口直接接向室内补补充进来。。其他同类型型产品窗式消音通通风器壁挂挂式式高档档通通风风器器7、隔隔音音及及自自动动送送风风设设备备新技技术术应应用用GKB全屋屋管管家家●安防防报报警警●电器器控控制制●信息息接接收收●服务务申申请请●远程程抄抄表表●可视视对对讲讲●巡更更监监控控楼宇宇可可视视对对讲讲及及室室内内安安全全报报警警系系统统闭路路监监控控系系统统周界界防防范范系系统统停车车场场智智能能管管理理系系统统家庭庭信信息息数字字家家园园e-home系统统背景景音音乐乐系系统统电子子巡巡更更新技技术术应应用用8、小区区智智能能化化系系统统室外外智智能化室内内智智能能化化新技技术术应应用用8、小小区区智智能能化化系系统统GKB全屋屋管管家家◆安防防报报警警：与红红外外防防盗盗、、燃燃气气泄泄漏漏、、防防火火烟烟感感、、窗窗磁磁开开关关、、求求助助按按钮等等传传感感器器连连接接，，发发生生险险情情时时，，向向住住户户和和物物管管处处报报告告，，还还可可以以将将报报警信信号号发发到到电电话话或或手手机机上上。。◆电器器控控制制：可通通过过遥遥控控、、电电话话、、手手机机和和电电脑脑来来控控制制家家电电或或预预先先设设置置家电电的的自自动动开开关关时时间间，，兼兼具具有有GKB数码码屋屋功功能能。。◆信息息接接收收：可以以接接收收来来自自物物业业管管理理部部门门的的广广播播通通知知消消息息、、公公告告等等文文字信信息息。。◆服务务申申请请：可以以向向物物业业管管理理部部门门申申请请维维修修、、预预订订等等指指定定社社区区服服务务。。◆远程程抄抄表表：与住住户户家家中中的的水水、、电电、、气气、、暖暖四四表表相相连连接接，，住住户户和和物物业业管理理部部门门可可随随时时查查看看四四表表数数据据。。◆可视视对对讲讲：采用用真真彩彩液液晶晶显显示示器器。。可可实实现现小小区区联联网网、、四四方方通通话、、室室内内开开锁锁、、二二次次确确认认等等功功能能。。◆巡更更监监控控：实现现小小区区巡巡逻逻实实时时跟跟踪踪管管理理，，使使小小区区保保安安工工作作落落到到实实处处新技技术术应应用用8、小小区区智智能能化化系系统统从比比尔尔大大居居到到““北北大大资资源源·御水水郡郡””的的智智慧慧从先先古古的的洞洞穴穴群群居居，，到到如如今今日日臻臻完完美美的的智智能能化化生生活活；；从从最最初初的的神神话话梦梦想想，，到到现现在在的的伸伸手手即即得得，，人人类类经经历历了了一一段段长长长长的的寻寻梦梦之之路路。。而而当当比比尔尔盖盖茨茨向向世世人人展展示示他他的的超超级级智智能能大大屋屋的的时时候候，，人人们们在在惊惊艳艳中中仿仿佛佛听听到到了了梦梦想想实实现现的的脚脚步步声声，，自自此此以以后后，，对对智智能能化化家家居居的的狂狂热热同同乎乎达达到到了了空空前前的的地地步步，，人人们们开开始始渴渴望望一一个个充充满满智智慧慧的的居居所所。。提升楼盘品质质创造更更大价值新技术应用8、小区智能化化系统“智慧居家科科技改变变生活”在北大资源·御水郡，生活活提前进入未未来。七点三十分，，窗帘随着阳阳光而自动打打开；回家的路上用用手机提前开开启清凉的空空调；夜起时，地灯灯会一路自然然亮起；只要一个按键键，你就可以以进入下午茶茶或是烛光晚晚餐的场景状状态；在地球的另一一端用视频向向家中的亲人人问候……新技术应用8、小区智能化化系统1）超级智能能家电，呵护护舒适生活通过网络进行行提前设定，，在回家的路路上便可通过过联网或者手手机，对家中中所有网络电电器进行操控控，如空调、、果汁机等，，那么一回家家就可以有清清新凉爽的空空气，并能喝喝到一杯新鲜鲜冰爽的果汁汁。给业主提供安安全、便利、、高舒适度的的生活，让他他们有真正非非凡享受和感感觉物超所值值的配置。新技术应用8、小区智能化化系统2）五重级超级级保安，严拒拒不速之客从小区周边的的智能探测器器，小区内智智能警示系统统，大堂智能能门禁和自动动识别业主身身份电梯到智智能门锁和室室内层层防护护模式设定，，层层关卡保保证了业主的的居住安全与与生活隐私。。来访者通过身身份证后进入入小区，通过过有密码的智智能卡或者指指纹记录开门门，才能进得得了家门。当当主人在家时时，通过门边边的智能终端端系统，根据据需要选择““外出，就寝寝，在家”三三种防护模式式，使居住安安全在任何安安全在任何情情况下都得到到最科学的保保护。新技术术应用用8、小区区智能能化系系统3）光影影场景景变换换，只只需轻轻轻一一按屋内的的灯光光影音音构成成一个个集成成系统统。每每种模模式涵涵括了了不同同的灯灯光音音效组组合。。如““浪漫漫晚餐餐”模模式：：客厅厅的智智能窗窗帘缓缓缓落落下，，柔和和的灯灯光撒撒在每每个人人的微微笑上上，浪浪漫流流畅的的音符符承载载温馨馨的感感觉环环绕身身边……另还有有“立立体影影院””模式式、““深夜夜柔和和”模模式方方便夜夜间上上洗手手间又又不用用担心心强烈烈的灯灯光惊惊醒家家人等等等新技术术应用用8、小区区智能能化系系统无线网网络，，让您您与世世界无无间接接通小区内内均装装配无无线网网络，，可以以随时时跟世世界任任何地地方接接通，，充分分满足足了业业主对对时事事资讯讯的需需求。。在每户户的客客厅等等认为为需要要的地地方，，主人人可以以安装装摄像像头，，当其其不在在家时时，通通过电电脑可可以看看到家家中儿儿童，，老人人生活活状况况等，，还可可以在在网上上查看看有哪哪些客客人到到访过过，长长期在在外地地工作作的业业主，，随时时可以以看到到家中中情况况并通通过视视频与与家人人联系系。新技术术应用用8、小区区智能能化系系统智能化化放映映空间间智能化化厨房房以创造造一个个安全全、舒舒适、、节能能、高高效、、创新新的人人类生生存空空间为为最终终目的的，相相信这这里的的居民民将充充分享享受到到现代代高科科技给给生活活带来来的巨巨大转转变和和革新新……新技术术应用用8、小区区智能能化系系统现代的的人居居概念念已经经不再再是传传统意意义上上的居居住、、生活活，空空间上上的定定义和和对功功能的的渴求求已经经成为为追求求生活活品质质的一一种潮潮流。。我们们提出出几个个创新新思维维，打打造生生活居居住的的崭新新空间间。空间创创新家居空空间未未来时时，打打造生生活新新空间间新技术术应用用8、小区区智能能化系系统1）冥冥想空空间现代世世界的的节奏奏太快快，每每个人人每天天有太太多的的事情情需要要考虑虑。当当事情情的头头绪太太多的的时候候，我我们需需要冷冷静的的思考考，让让头脑脑中的的尘埃埃落定定。屋中屋屋，在在空间间中开开辟另另一方方净土土。给你一一个最最佳的的思考考姿式式。借由水水的慰慰藉，，给你你无限限的安安全感感。注：陈陈设简简洁，，不需需要过过多的的精雕雕细琢琢，简简洁的的设计计可以以有冷冷静的的氛围围和理理智的的冥想想。空间创新新技术应用用8、小区智能能化系统泡在按摩浴浴缸看星星星与上帝对话话心灵沟通通月光浴室科技样板房房菜单系列列、北大概概念屋领先先华南将开发商的的优势、品品牌与产品品有机结合合在一起2）媒体空空间媒体空间是是一个整合合家中媒体体的场所，，它既可以以具备休闲闲娱乐的功功能，同时时也可以作作为处理工工作、生活活中各种数数据的集中中地。家具可以作作为单独的的媒体墙。。可以用IBM的专门图形形处理器，，很适合在在媒体空间间处理大量量的数据。。集成键盘，，可以操控控PC、TV、CD等各种媒体体。注：媒体空空间需要为为各种媒体体在家中提提前留有余余地，并且且要有足够够的数据线线作为硬件件支持。空间创新新技术应用用8、小区智能能化系统3）展示空空间随着个人的的游历和收收藏的丰富富，今后的的家中应该该有一个地地方留给自自己的收藏藏品。这是是一个真正正品位的空空间。灯光是展示示空间的关关键，除平平面光之外外，对于单单独的展品品还需要配配置单独的的射灯。安置于空间间中央的沙沙发尤为适适合展示究究竟，让人人坐下来静静静的欣赏赏。使家具本身身的气质与与展品吻合合。注：展示空空间需要的的是恒定的的温度与湿湿度，尤其其针对一些些娇气的藏藏品来说，，防潮、防防水、防虫虫、防尘等等。空间创新新技术应用用8、小区智能能化系统4）太阳能能空间许多国家正正在开发和和利用太阳阳能来满足足日常生活活所需。通通过铺设在在屋顶的太太阳能硅板板收集并转转化为电能能。一张舒适的的椅子给你你一个舒适适的姿式沐沐浴在日光光之中。植物最适合合这个空间间，可打造造成花房温温室。空间创新新技术应用用8、小区智能能化系统5）情景空空间四面环绕的的不再是落落地的墙壁壁，我们用用屏幕取代代它。可以以根据自己己的需要喜喜好随意地地改变不同同的场景，，可以是到到过的地方方，也可以以是向往的的未来世界界。一个功能强强大的工作作站以支持持数据的运运算。休闲的座椅椅添加这个个空间的情情趣。小巧但功能能强大音响响系统将是是必备之选选。体积小巧但但功能强大大的遥控器器。注：现在的的视频平板板技术完全全可以做到到这点。空间创新新在样板房房中展示示，创东东莞第一一新技术应应用8、小区智智能化系系统生活每天天都是新新的6）有机机空间有机空间间是空间间和家具具陈设的的一种契契合，两两者不再再是相互互独立的的系统，，而是结结合的一一体。空空间从视视觉上感感到严丝丝合缝，，减少了了分隔感感。可随意变变换形式式的家具具。不规则形形状的家家具更适适合有机机空间的的不规则则。家具和相相