2021年工程造价控制原理_第1页
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第第5页共5页工程造价控制原理由于建设周期长、环境复杂、工作量大，加上难以预料的国家政策性变化，以及材料市场价格波动等诸多因素，要合理地控制造价，难度确实很大。因此，进一步规范建设市场行为，完善市场机制，合理控制工程造价，是摆在建设单位、施工单位、造价咨询中介机构面前需要共同解决的问题。一、工程造价控制原理它包括三个步骤:即确定目标标准、检查实施状态、纠正偏差。全过程控制分为三个阶段:即事前控制、事中控制、事后控制。三个阶段二、影响工程造价的原因1、工程前期准备阶段。建设工程项目用地问题。工程项目大多需要占地建设。但目带来极大的建设风险，从而蒙受巨大的经济损失。建设立项和报建报监问题。有的建设工程直至竣工验收也未让或用作银行抵押贷款凭证，影响了建设资金的周转和使用效益。勘察和设计问题。有些建设工程基于种种原因，致使地质状况不甚明了。而在施工过程中，又出现重复勘探的情况，既延误了工期，又增加了原勘察数据以外的内容和工程量，工程计价也更复杂。不得不搞变更，办现场签证，工程造价心中无数。招标和投标问题。国家对建设工程项目必须实行公开招标投造价没有什么实际意义。2、工程建设实施阶段。施工组织设计方案问题。施工组织设计方案是由施工单位编量和工期，还将直接影响工程计价的合理性。工程层层转包问题。这是建筑市场存大的最大通病。虽然国监理单位管理上的问题。施工阶段的工程质量不仅取决于施资料，这就有可能使工程质量存在严重隐患。建设单位管理上的问题。有些建设单位在委托监理单位进行人员在职业道德、专业技术和工作能力等方面具备一定的水准。3、竣工验收结算阶段。竣工验收把关问题。建设工程的竣工验收，过去是由国家行案。单是竣工结算中最为重要的资料。工程结算计价问题。工程结算计价中，常会发现两种故意行为:一是高套取费标准。现行的建设工程费用定额是根据单位工程的场价调整差价。工程造价咨询问题。工程竣工结算最后大多经造价咨询单位水平问题。三、工程造价的过程控制1、可行性研究阶段，合理确定工程投资估算。我国基本建设投资程序规定，国有资金投资的建设项目应根据规模大小，按规定报批。经有权机关审批的项目投资总额就成了今后的造价目标。非国有资金投资的项目，也存在工程投资总额。在既不铺张浪费，又不留缺口的前提下，进行多方案比选，最终确定最合理、最优化的建设方案，为今后的工程建设总体目标，特别是工程造价目标的实现打下良好的基础。2、实行招标采购制度，引进市场价格竞争，降低工程造价。推行工程项目招标采购制度，贯彻公开、公平、公正的原则，经过供求双方的相互选择、竞争确定采购价格。通过实行招标采购制度，引进价格竞争，可有效降低费用。3、实行竣工结算审查和

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