宁波市工程造价计价基础理论培训资料2007.5

《工程造价计价基础理论》

培训资料

宁波市建设工程造价管理处2007年5月第一章工程造价管理概论

第一节建设工程造价运动一、工程造价的两种含义工程造价的特点、职能、作用特点：大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成）作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段例题1.1建设项目的实际造价是（）。

A、中标价B、承包合同价C、竣工决算价D、竣工结算价

1.2在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有（

）。

A、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同B、工程造价在建设过程中是不确定的C、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制D、建设项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分二、工程造价的计价特征

整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性

研究初步设计工程招投标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性例题1.3工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（）。A．招投标阶段---合同价B．合同实施阶段---合同价C．竣工验收阶段---实际造价D．施工图设计阶段---预算价E．可行性研究阶段---概算造价第二节建设工程造价运动建设工程造价的理论构成：（造价）价格价值CC+V转移价值计划成本新创造价值V+m+m+利润和税金价格是价值的货币表现固定资产和流动资产（P40）固定资产：企业使用期限超过1年的房屋、构筑物、机器、机械、运输工具以及其他与施工生产、经营有关的设备、器具、工具等；不属于施工生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，且使用年限超过2年的，也应当作固定资产。流动资产：可以在1年或超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，主要包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资流动资产投资流动资金工程造价设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费固定资产投资方向调节税（暂停征收）建设期贷款利息预备费基本预备费涨价预备费工程建设其他费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费这里的工程造价是第一种含义的工程造价间接费利润税金直接工程费措施费机械费材料费人工费施工技术措施费施工组织措施费规费企业管理费建筑安安装工工程费费用：：这里的的“建建筑工工程””不仅仅包括括土建建及构构筑物物工程程，还还包括括给排排水、、采暖暖、通通风、、电气气照明明、工工业管管道、、炉窑窑砌筑筑等我我们通通常所所理解解的““安装装工程程”，，甚至至包括括市政政、水水利、、铁路路、采采矿等等工程程，这这也就就是所所谓的的“大大建筑筑”的的概念念。而“安安装工工程””则专专指机机械设设备的的装配配和处处理、、相应应附属属设施施的建建造、、管线线敷设设以及及设备备的试试运转转和调调试。。工程建建设其其他费费用建设用用地费费统一征征地，，净地地出让让统一征征地，，划拨拨供地地土地使使用费费建设管管理费费建设单单位管管理费费建设管管理其其他费费代建管管理费费工程监监理费费工程质质量监监督费费研究试试验费费可行性性研究究费勘察设设计费费环境影影响评评价费费劳动安安全卫卫生评评价费费场地准准备及及临时时设施施费引进技技术和和引进进设备备其他他费工程保保险费费联合试试运转转费特种设设备安安全监监督检检验费费市政公公用设设施费费专利及及专有有技术术使用用费生产准准备及及开办办费与项目目建设设有关关的其其他费费用与未来来企业业生产产经营营有关关的其其他费费用新其他他费用用定额额中的的其他费费用划划分（已含含办公公及生生活家具购购置费费）第三节节工工程造造价管管理体体制与与机构构我国基基本建建设概概预算算定额额管理理的模模式已已逐步步转变变为工工程造造价管管理模模式例题1.4我国工工程造造价管管理体体制改改革的的主要要表现现之一一是（（））。A、重视和和加强强招投投标阶阶段标标底的的编制制与管管理工工作B、明确概概预算算工作作，从从被动动地反反映设设计和和施工工转变变为能能动地地影响响设计计和施施工C、强调控控制““三超超”D、加强概概预算算定额额管理理实施工工程量量清单单的意意义工程造造价管管理体体制改改革的的最终终目标标是建建立市市场形形成价价格的的机制制，实实现工工程造造价管管理市市场化化，形形成社社会化化的工工程造造价咨咨询服服务业业，与与国际际惯例例接轨轨。工程造造价管管理组组织：：政府府行政政管理理系统统、企企事业业机构构管理理系统统、行行业协协会管管理系系统第四节节工工程造造价管管理的的内容容一、对对应工工程造造价的的两种种含义义，工工程造造价管管理也也有两两种1、投投资费费用管管理：：投资资管理理范畴畴，涵涵盖了了微观观和宏宏观层层次2、工工程价价格管管理：：价格格管理理范畴畴，包包括了了生产产企业业进行行的微微观层层次和和政府府进行行的宏宏观层层次工程造造价管管理目目标：：合理理确定定和有有效控控制造造价工程造造价管管理任任务：：全过过程动动态管管理工程造造价管管理内内容二、工工程造造价的的确定定与控控制工程造造价的的合理理确定定：在在建设设程序序的各各个阶阶段，，合理理确定定投资资估算算、概概算造造价、、预算算造价价、合合同价价、结结算价价、决决算价价工程造造价的的有效效控制制：以以设计计阶段段为重重点、、主动动控制制、技术与与经济济相结结合（（最有有效的的手段段））造价控控制的的基本本方法法：可可行性性研究究、限限额设设计、、价值值工程程、招招标投投标、、合同同管理理例题1.5推行限限额设设计时时，施施工图图设计计阶段段的直直接控控制目目标是是()。A、经批批准的的投资资估算算B、经批批准的的设计计概算算C、经批批准的的施工工图预预算D、经经确确定定的的工工程程合合同同价价第五五节节工工程程造造价价咨咨询询单单位位资资质质和和执执（（从从））业业资资格格甲、、乙乙级级造造价价咨咨询询单单位位资资质质标标准准、、管管理理及及业业务务承承接接第二二章章工工程程经经济济基基础础知知识识第一一节节资资金金的的时时间间价价值值货币资金金资金金的的时时间间价价值值固定定充充当当一一般般等价价物物的的特特殊殊商商品品参与与生生产产过过程程循循环环投入入生生产产流流通通得得到到增增值值例题题2.1下面面关关于于资资金金时时间间价价值值的的论论述述，，正正确确的的有有()。A、时时间间价价值值是是货货币币随随着着时时间间的的推推移移而而产产生生的的一一种种增增值值，，因因而而它它是是由由时时间间创创造造的的B、资资金金投投入入生生产产经经营营才才能能产产生生增增值值，，因因此此时时间间价价值值是是在在生生产产经经营营中中产产生生的的C、货货币币没没有有时时间间价价值值，，只只有有资资金金才才有有时时间间价价值值D、一一般般而而言言，，时时间间价价值值应应按按复复利利方方式式计计算算E、同同等等单单位位的的货货币币其其现现在在价价值值高高于于未未来来价价值值现金金流流量量图图：：现金金流流量量指指拟拟建建项项目目在在项项目目计计算算期期内内各各个个时时点点上上实实际际发发生生的的现现金金流流入入、、现现金金流流出出，，以以及及流流入入与与流流出出的的差差额额（（即即净净现现金金流流量量））现金金流流量量图图是是描描述述现现金金流流量量作作为为时时间间函函数数的的图图形形，，它它表表示示资资金金在在不不同同时时间间点点流流入入与与流流出出的的情情况况0123n-2n-1n三要要素素：：大大小小（（资资金金数数额额））、、流向向（（现现金金流流入入--箭箭头头向向上上或或流流出出--箭箭头头向向下下））、、时间间点点（（现现金金流流入入或或流流出出所所发发生生的的时时间间））第t段的的终终点点和和t+1段的起起点点重重合合单利利和和复复利利：：单利利：：只只对对本本金金计计算算利利息息，，而而对对每每期期的的利息息不不再再计计息息，，每每期期的的利利息息是是固固定定不不变变的的利息息：：I=P·i·n本利利和和：：F=P+I=P+P·i·n=P（1+i·n）复利利：：将将前前一一期期的的本本利利和和作作为为下下一一期期的的本本金金来来计计算算下下一一期期的的利利息息，，即即利利滚滚利利的的方方法法本利利和和：：F=P（1+i）n复利利的的推推导导过过程程：：名义义年年利利率率和和有有效效年年利利率率名义义年年利利率率：：以以1年年为为计计息息基基础础，，等等于于每每一一计计息息期期的的利利率率与与每每年年计计息息期期数数的的乘乘积积，，是是采采用用单单利利计计算算方方法法，，把把不不同同计计息息期期的的利利率率换换算算为为以以年年为为计计息息期期的的利利率率。。有效效年年利利率率：：是是采采用用复复利利计计算算方方法法，，把把不不同同计计息息期期的的利利率率换换算算为为以以年年为为计计息息期期的的利利率率。。推推导导如如下下：：设r为名名义义年年利利率率、、m为年年计计息息期期数数、、i为有有效效年年利利率率则每每一一计计息息期期的的利利率率为为r/m，一年年后后本本利利和和：：F=P（1+r/m）m利息息为为I=F-P=P（1+r/m）m-P有效效年年利利率率i=I/P=（（1+r/m）m-1资金金时时间间价价值值计计算算的的基基本本公公式式一一：1、、整整付付终终值值公公式式F=P·（1+i）n[终值值系系数数（（F/P，，i,n)]0P12nn-1F=？？2、、整整付付现现值值公公式式P=F·（1+i）-n[现值值系系数数（（P/F，，i,n)]012P=？Fn-1n资金时间间价值计计算的基基本公式式二：3、等额额支付终终值公式式F=A·[（1+i）n–1]/i[年金终值值系数（（F/A，，i,n)]0A12nn-1F=？推导过程程：F=A（（1+i）n-1+A（（1+i）n-2+…+A（（1+i）+A[1]上式两边边同乘以以（1+i）则有F（1+i）=A（1+i））n+A（（1+i）n-1+…+A（（1+i）2+A（1+i）[2][2]-[1]得到：F（1+i）-F=A（1+i））n–A即得：F=A[（1+i）n–1]/i资金时间间价值计计算的基基本公式式三：4、偿清清基金公公式A=F·i/[（1+i）n–1][偿债基金金系数（（A/F，，i,n)]0A=？12nn-1F由等额支支付终值值公式F=A·[（1+i）n–1]/i得到：A=F·i/[（1+i）n–1]资金时间间价值计计算的基基本公式式四：5、资金金回收公公式A=P·[i（1+i）n]/[（1+i）n–1][资金回收收系数（（A/P，，i,n)]012nn-1A=？推导过程程：将整付终终值公式式F=P·（1+i）n代入偿清基金金公式A=F·i/[（1+i）n–1]得到：A=P·[i（1+i）n]/[（1+i）n–1]P资金时时间价价值计计算的的基本本公式式五：6、等等额支支付现现值公公式P=A·[（1+i）n–1]/[i（1+i）n][年金现现值系系数（（P/A，i,n)]012nn-1A由资金金回收收公式式A=P·[i（1+i）n]/[（1+i）n–1]得到：：P=A·[（1+i）n–1]/[i（1+i）n]P=？例题2.2某企业业于第第一年年年初初和第第二年年年初初连续续两年年各向向银行行贷款款30万元,年利率率为10%。约定定于第第三年年、第第四年年、第第五年年三年年年末末等额额偿还还,则每年年应偿偿（））万元元。A、23.03B、25.33C、27.87D、30.65012345A=？？T解：绘绘制现现金流流量图图如上上，由由整付付终值值公式式F=P··（1+i）n得T=30××（1+10%）2+30××（1+10%）=36.3+33=69.3万元再根据据资金金回收收公式式A=P··[i（1+i）n]/[（1+i）n–1]得：A=69.3××[（0.1××1.13）/（1.13-1）]=69.3××0.402=27.87万元3030第二节节施施工企企业财财务与与会计计施工企企业会会计的的特点点：分分级核核算、、分别别计算算每项项工程程的成成本、、工程程成本本核算算与价价款结结算的的分段段性会计要要素：：资产产、负负债、、所有有者权权益、、收入入、费费用和和利润润所有者者权益益：实实收资资本、、资本本公积积、盈盈余公公积和和未分分配利利润等等完整的的财务务报表表：资资产负负债表表、收收益表表、权权益变变动表表、现现金流流量表表、会会计政政策和和附注注第三节节建建设项项目经经济评评价一、经经济评评价分分为财财务评评价和和国民民经济济评价价财务评评价是是国民民经济济评价价的基基础，，国民民经济济评价价是决决定建建设项项目是是否可可行的的主要要依据据对大多多数建建设项项目，，应先先对其其进行行财务务评价价，在在此基基础上上对项项目的的效益益、费费用及及价格格等进进行调调整，，进行行国民民经济济评价价二、财财务评评价的的基本本报表表基本报报表有有：现现金流流量表表、损损益表表、资资金来来源与与运用用表、、资产产负债债表及及外汇汇平衡衡表三、财财务评评价指指标静态指指标有有：投投资收收益率率、静静态投投资回回收期期、借借款偿偿还期期、财财务比比率动态指指标有有：净净现值值、内内部收收益率率、动动态投投资回回收期期、净净现值值率、、净年年值例题2.3某投资资项目目一次次性投投资1万元，，第一一年净净现金金流量量为1000元，以以后每每年递递增400元，项项目寿寿命期期10年，则则该项项目的的静态态投资资回收收期为为（））。。A．7.14年B．5.5年C．5.33年D．5.67年123456净现金流量100014001800220026003000累计净现金流量-9000-7600-5800-3600-10002000投资回回收期期=累计净净现金金流量量出现现正值值年份份-1+上年累累计净净现金金流量量绝对对值/当年净净现金金流量量=6-1+1000/3000=5.33年四、不不确定定性分分析包括敏敏感性性分析析、盈盈亏平平衡分分析和和概率率分析析不确定定性分分析方方法的的应用用范围围是（（））。。A、盈亏亏平衡衡分析析既可可用于于财务务评价价，又可用用于国国民经经济评评价B、敏感感性分分析可可用于于国民民经济济评价价C、概率率分析析可同同时用用于财财务评评价和和国民民经济济评价价D、敏感感性分分析可可用于于财务务评价价E、盈亏亏平衡衡分析析只能能用于于财务务评价价例题2.4第四节节价价值工工程原原理V（价值值系数数）=F（功能能系数数）/C（成本本系数数）目标：：增大大V某公司司原计计划采采用甲甲工艺艺进行行施工工，但但经过过广泛泛的市市场调调查和和技术术论证证后，，决定定用乙乙工艺艺代替替甲工工艺，，达到到了同同样的的施工工质量量，且且成本本降低低了20%，根据据价值值工程程原理理，该该公司司采用用了（（））途途径提提高价价值。。A.功能不不变，，成本本降低低B.功能提提高，，成本本降低低C.成本与与功能能都降降低，，但成成本降降低幅幅度更更大D.功能提提高，，成本本不变变例题2.5第一节节建建筑筑安装装工程程造价价第三章章建建筑筑安装装工程程造价价一、计计价依依据包括工工程定定额、、信息息价格格、企企业定定额等等国家标标准《建设工工程工工程量量清单单计价价规范范》《浙江省省建设设工程程计价价依据据》二、浙浙江省省建设设工程程计价价规则则包括总总则、、工程程造价价组成成及计计价方方法、、工程程量清清单计计价、、成本本价的的界定定、合合同价价格与与工程程结算算、附附则和和附录录总则：：制定定的目目的、、适用用范围围、全全部使使用国国有投投资或或国有有投资资为主主的大大中型型建设设工程程必须须执行行工程程量清清单计计价工程造造价的的组成成：直直接费费、间间接费费、利利润、、税金金造价计计价模模式：：工程程量清清单计计价（（综合合单价价法））和定定额计计价模模式（（工料料单价价法））例题3.1工程量量清单单计价价模式式与定定额计计价模模式的的区别别有（（））A、适用用范围围不同同B、采用用的消消耗量量不同同C、项目目划分分不同同D、费率率不同同E、工程量计计算规则不不同工程量清单单计价与定定额计价的的区别03版工料单价价法与传统统工料单价价法的区别别第二节建建筑筑安装工程程造价构成工程造价直接费这里的工程程造价是第二种含含义的工程造价价间接费利润税金直接工程费费措施费机械费材料费人工费施工技术措措施费施工组织措措施费规费企业管理费费建设工程造造价组成概概况表第三节建建筑筑安装工程程费用项目组组成例题3.2下列费用中中，不属于于建筑安装装工程直接接费的有（（））。。A.施工机械大大修费B.材料二次搬搬运C.生产工人退退休工资D.生产职工教教育经费E.生产工具用用具使用费费例题3.3下列费用中中属于直接接工程费中中人工费的的是（））。。A．六个月以以内的病假假人员工资资B．挖掘机司司机工资C．监理人员员工资D．公司安全全监督人员员工资E．电焊工产产、婚假期期的工资例题3.4根据国家税税法规定的的应计入建建筑安装工工程费用的的税费有（（））。A．固定资产产投资方向向调节税B．印花税C．城乡维护护建设税D．营业税E．房产税第五节建建设设工程施工工取费计算算程序和和规则施工取费计计算规则是是本取费定定额的特点点之一，也也是为了适适应定额性性质的转变变而制定的的。定额费费率除特别别规定外，，是指导性性及参考性性的，而计计算规则不不一样，必必须统一计计算规则和和口径，共共同遵守，，否则就没没有可比性性。建设工程施施工取费按按相应的综综合单价法法计价或工工料单价法法计价的计计算程序及及计算方法法计算。1、综合单价法法:项目单单价采用除除规费、税税金外的全全费用（含含企业管理费费及利润）综合合单价的一一种计价方方法，规费费、税金单单独计取。。综合单价价包括完成成一个规定定计量单位位项目所需需的直接工工程费、企企业管理费费、利润以以及风险费费用。综合单价=规定计量量单位人、、材、机＋＋取费基数数×（（企业管理理费率＋利利润率）＋＋风险费用用项目合价=综合单价价×工程数数量施工组织措措施费=取取费基数××组织措施施费率工程造价=Σ项目合价＋＋施工组织织措施费+规费＋税税金2、工料单价法法:工料单单价法是指指项目单价价采用人工工、材料、机械费用用（工料单价）计算的一种种计价方法法，企业管管理费、利利润、风险险费用及规规费税金单单独计取。。工料单价价指完成一一个规定计计量单位项项目所需的的人工费、、材料费、、施工机械械使用费项目合价=工料单价价×工程数数量工程造价=Σ项目合价＋＋取费基数数×（组织织措施费率率＋企业管管理费率＋＋利润率））＋规费＋＋税金＋风风险费用工料单价法法中规费的的计算基数数包括（）A、直接工程程费B、人工费C、总承包服服务费D、措施费E、综合费用用例题3.5第六节预预备备费的使用用预备费是属属于建设项项目全部工工程概算造造价内的费费用包括基本预预备费和涨涨价预备费费涨价预备费费的计算涨价预备费费公式…012n-1nI1I2In-1InI1’PF1I2’In-1’In’PF2PFn-1PFn现金流量图图如上，计计划投资额额都在0点，不考虑虑价格上涨涨时I1=I1’（以此类推推）；考虑虑价格上涨涨因素时，，1点的实际投投资额为：：I1’+PF1=I1+PF1=I1+I1×f=I1×（1+f），即PF1=I1×f2点的实际投投资额为：：I2×（1+f）2则PF2=I2×（1+f）2-I2=I2×[（1+f）2-1]以此类推……得书上公式式（3.6.2）例题3.6某工程投资资中，设备备、建筑安安装和工程程建设其他他费用分别别为600万元、1000万万元和400万元，，基本预备备费率为10％。投投资建设期期二年，各各年投资额额相等。预预计年均投投资价格上上涨5％，，则该工程程的涨价预预备费为（（）万万元。Ａ.152.5ＢＢ.100ＣＣ.167.75ＤＤ.52.5解：：基基本本预预备备费费=（（600+1000+400））×10%=200万元元总投投资资=600+1000+400+200=2200万万元元，，每每年年1100万万元元第一一年年涨涨价价预预备备费费=1100×[（（1+0.05））-1））]=55万元元第二二年年涨涨价价预预备备费费=1100×[（（1+0.05））2-1））]=112.75万元元所以以建建设设期期涨涨价价预预备备费费=55+112.75=167.75万万元元第一一节节工工程程量量清清单单的的概概念念和和内内容容第四四章章工工程程造造价价工工程程量量清清单单计计价价方方法法概念念招招标标文文件件的的组组成成部部分分、、中中标标签签订订合合同同则则为为合合同同的的组组成成部部分分内容容工工程程量量清清单单说说明明和和工工程程量量清清单单表表编制制由由分分部部分分项项工工程程量量清清单单、、措措施施项项目目清清单单和和其其他他项项目目清清单单组组成成例题题4.1工程程量量清清单单不不能能表表现现的的内内容容有有（（））A.其他他工工程程项项目目名名称称和和数数量量B.分部部分分项项工工程程项项目目名名称称和和数数量量C.措施施项项目目名名称称和和数数量量D.分部部分分项项工工程程项项目目造造价价例题题4.2投标标单单位位在在投投标标报报价价中中，，应应按按招招标标单单位位提提供供的的工工程程量量清清单单中中每每一一单单项项填填写写单单价价和和合合价价，，在在开开标标后后发发现现投投标标单单位位没没有有填填写写单单价价和和合合价价的的项项目目，，则则（（））。。A．允允许许投投标标单单位位补补充充填填写写B．视视为为废废标标C．认认为为此此项项费费用用已已包包括括在在工工程程量量清清单单中中的的其其他他单单价价和和合合价价中中D．由由招招标标人人退退回回投投标标书书取费费定定额额措施施费用用项项目目与与清单单规范范项项目目的的对对应应关关系系

取费定额费项清单规范措施项目施工技术措施费(1)大型机械设备进出场及安拆费1.7通用项目（2)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费1.8(3)脚手架费1.9(4)施工排水、降水费1.11(5)其他施工技术措施费专业工程项目或增加项目施工组织措施费(1)环境保护费1.1通用项目(2)文明施工费1.2(3)安全施工费1.3(4)临时设施费1.4(5)夜间施工增加费1.5(6)缩短工期增加费

增加项目(7)二次搬运费1.6通用项目(8)巳完工程及设备保护费1.10(9)其他施工组织措施费专业工程项目或增加项目第二二节节工工程程量量清清单单计计价价的的基基本本原原理理和和特特点点分部分项工程程费一、工程量清清单计价的基基本原理措施项目费规费其他项目费税金++++单位工程报价价单项工程报价价建设项目总报报价（一）基本方方法与程序二、工程量清清单计价法的的特点和作用用特点：满足竞竞争需要、提提供平等竞争争条件、有利利于工程款拨拨付和造价的的最终确定、、有利于风险险的合理分担担、有利于业业主对投资的的控制对推进我国工工程造价管理理体制改革的的重大作用存在的问题应该加强的工工作例题4.3在工程量清单单计价模式下下，下列说法法正确的是（（））A、评标中，遵遵循最低价中中标原则B、工程清单计计价法真实反反映工程实际际情况C、可以不设标标底D、可以由市场场参与双方自自主定价E、标底不是评评标的主要依依据第三节工工程造价价信息的管理理指一切有关工工程造价的特特征、状态及及其变动的消消息的组合特点：区域性性、多样性、、专业性、系系统性、动态态性、季节性性例题4.4在工程价格的的市场机制中中，起重要作作用的工程造造价信息主要要包括（））。A．招标信息B．在建工程信信息C．已完工程信信息D．指数E．价格信息例题4.5根据工程造价价的构成，工工程造价指数数的内容应该该包括以下几几种（））A、时点造价指指数B、年指数C、各种单项价价格指数D、建筑安装工工程造价指数数第五章工程造价定额额计价方法一、工程建设设定额的分类类按定额反映的的生产要素消消耗内容分类类：第一节工工程建设定额额劳动定额（人工定额））机械消耗定额材料消耗定额时间定额产量定额互为倒数数量标准按定额编制程程序和用途分分类例题5.1下列按平均先先进性原则编编制的定额是是（）A．预算定额B．企业定额C．概算定额D．概算指标例题5.2在下列各种定定额中，不属属于工程造价价计价定额的的是（））A．预算定额B．施工定额C．概算定额D．费用定额第三节建建设工程预算算定额人工、材料、、机械台班消消耗量的确定定方法人工劳动定额现场观察基本用工其他用工超运距用工辅助用工人工幅度差材料理论计算图纸计算换算法测定法主要材料辅助材料周转材料其他材料机械施工定额现场测定例题5.3关于预算定额额，以下表述述正确的是()。A．预算定额是是编制概算定定额的基础B．预算定额是是以扩大的分分部分项工程程为对象编制制的C．预算定额是是概算定额的的扩大与合并并D．预算定额中中人工工日消消耗量的确定定不考虑人工工幅度差例题5.4材料消耗定额额中材料净用用量的测定方方法不采用（（））。A、理论计算法法B、实验室试验验法C、估算法D、现场统计法法第四节建建筑安装工程程人工、材料料、机械台班班单价的确定定方法人工工资总额住房公积金基本工资材料供应价格运杂费采购保管费机械工资性补贴生产工人辅助助工资职工福利费生产工人劳动动保护费社会保险基金金折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外外运费燃料动力费人工费其他费用养老医疗失业我省建安材料料统一分类编编码（例）：：4001011010101003⑦品牌：“三三狮”⑥型号、规格格：“散装、、32.5级”⑤单位：“吨吨”④材料名称：：“普通硅酸酸盐水泥”③小类：“硅硅酸盐水泥””②中类：“水水泥”①大类：“建建筑安装一般般常用材料””例题5.5下列不属于材材料预算价格格的内容是（（））。A．供销部门手手续费B．材料采购及及保管费C．材料原价D．材料二次搬搬运费第五节工工程单价和单单位估价表分部分项工程程单价按适用对象按单价的综合合程度建筑工程单价价按用途划分按适用范围按编制依据安装工程单价价预算单价概算单价地区单价个别单价定额单价补充单价直接工程费单单价全费用单价完全单价工程单价和市市场价的区别别和联系都具有表价、、经济核算和和经济调节职职能联系系带有一定的自自发性和盲目性过严、过死，，不适应市场竞争争和企业自主定价价缺点点较灵活活、符符合市市场形形成价价格的的价格格机制制要求求较稳定定、有有利于于“两两算对对比””优点点区别别自由价价格计划价价格性质质市场价价工程单单价例题5.6概算定定额与与预算算定额额的不不同之之处，，在于于（））的差差异，，同时时，概概算定定额主主要用用于设设计概概算的的编制制。A．项目目划分分和计计算规规则上上B．项目目划分分和综综合扩扩大程程度上上C．项目目划分分和总总说明明上D．项目目划分分和工工作内内容上上例题5.7投资估估算指指标一一般可可分为为（））三个个层次次。A．设备备购置置费用用指标标、设设备安安装费费用指指标、、建筑筑工程程费用用指标标B．建筑筑安装装工程程费用用指标标、设设备工工器具具费用用指标标、工工程建建设其其他费费用指指标C．人工工消耗耗指标标、材材料消消耗指指标、、机械械消耗耗指标标D．建设设项目目综合合指标标、单单项工工程指指标、、单位位工程程指标标第六章章、工工程造造价的的编制制投资估估算是是指在在整个个投资资决策策过程程中，，依据据现有有的资资料和和一定定的方方法，，对建建设项项目的的投资资数额额进行行的估估计。。阶段划划分如如下表表所示示：第一节节投投资资估算算的编编制与确定定投资估估算的的阶段段划分分第二节节设设计计概算算的编编制设计概概算是是指在在初步步设计计或扩扩大初初步设设计阶阶段，，根据据设计计要求求对工工程造造价进进行的的概略略计算算，是是设计计文件件的组组成部部分。。可分单单位工工程概概算、、单项项工程程综合合概算算和建建设项项目总总概算算三级级。注意：：建筑筑工程程概算算不仅仅包括括土建建工程程概算算，还还包括括给排排水、、采暖暖、通通风等等安装装专业业部分分。总概算算可确确定整整个建建设项项目从从筹建到竣工验验收所需全部费用，，即建建设项项目总总投资资。现新建建一所所大学学，下下列哪哪些费费用包包括在在该新新建大大学某某教学学楼建建筑工工程概概算中中()。A．该楼给给排水水工程程概算算B．该楼电电气照照明工工程概概算C．预备费费D．该楼土土建工工程概概算E．该大学学征地地费用用例题6.1第三节节施施工工图预预算的的编制制单价法法的工工程直直接费费计算算：工程直直接费费=Σ分项工工程量量×分项单单价=Σ分项工工程量量×（人工消耗量量×人工工单价价+材材料消消耗1量×材材料单单价+机械械消耗耗量××机械械单价价）分项实物法法的工工程直直接费费计算算：工程直直接费费=总人工工消耗耗量××人工工单价价+总总材料料消耗耗量××材料单单价+总机机械消消耗量量×机机械单单价=Σ（分项人人工消消耗量量×分分项工工程量量）××人工工单价价1+Σ（分项材材料消消耗量量×分分项工工程量量）××材料料单价价1+Σ（分项机机械消消耗量量×分分项工工程量量）××机械械单价价例题6.2采用单单价法法和实实物法法编制制施工工图预预算的的主要要区别是是()A、计算直直接费费的方方法不不同B、计算工工程量量的方方法不不同C、计算利利税的的方法法不同同D、计算间间接费费的方方法不不同第四节节建建设设工程程合同同价的的确定定例题6.3工程项项目施施工合合同以以付款款方式式划分分可分分为：：①总价价合同同；②②单价价合同同；③③成本本加酬酬金合合同三三种。。以业业主所所承担担的风风险从从小到到大的的顺序序来排排列，，应该该是（（））。A.③③-②-①B.①①-②-③C.③③-①①-②②D.①①-③③-②②成本加加奖罚罚合同同：目标成成本实际成成本+酬金金-罚罚金合同限限额实际成成本+酬金金+奖奖金实际成成本+酬金金例题6.4在最高高限额额成本本加固固定最最大酬酬金合合同中中，承承包方方只得得到全全部成成本的的补偿偿，说说明其其实际际成本本()。。A、低于规规定的的最低低成本本B、在规定定的最最低成成本和和报价价成本本之间间C、在规定定的报报价成成本和和最高高限额额成本本之间间D、超过最最高限限额成成本最高限限额成成本加加固定定最大大酬金金合同同：最低成本成本-超过过部分限额成本成本+酬金金+分分享节节约额额成本+酬金金报价成本成本例题6.5对于伊伊拉克克战后后重建建工程程，宜宜选用用施工工合同同中的的()。A．固定总总价合合同B．可调总总价合合同C．成本加加酬金金合同同D．单价合合同第五节节竣竣工工结算算的编编制一、概概念建设工工程竣竣工结结算，，是指指一个个单位位或单单项建建筑安安装工工程完完工，，并经经业主主及有有关部部门验验收点点交后后，办办理的的工程程价款款清算算（发发承包包双方方之间间进行行），，它它是工工程的的最终终造价价和实实际造造价（（针对对承包包方而而言））。二、主主要作作用三、竣竣工结结算的的编制制承发包包双方方结算的的基础础是合合同价价四、竣竣工结结算的的管理理工程竣竣工结结算审审查期期限竣工结结算一一般由由承包包人编编制，，发包包人或或委托托咨询机机构审审查，，政府府投资资项目目由财财政部部门审审查。。第七章章工工程程实施施阶段段的造造价管管理工程价价款结结算是是指对对建设设工程程的发发承包包合同同价款款进行行约定定和依依据合合同约约定进进行工工程预预付款款、工工程进进度款款、工工程竣竣工价价款结结算的的活动动。结算方方式分分为：：按月月结算算、竣竣工后后一次次结算算、分分段结结算、、目标标结款款和其其他方方式。。第一节节工工程价价款结结算例题7.1采用目目标结结款方方式，，主要要的优优点在在于（（））。A、提高工工程质质量B、降低工工程风风险C、减少工工程投投资D、加快施施工进进度某单位位拟建建一浴浴室，，预计计工期期为4个月月，土土建工工程合合同价价款为为90万元元，该该工程程采用用（））方方式较较为合合理。。A、按月结结算B、竣工后后一次次结算算C、分段结结算D、部分结结算例题7.2公式（（7.1.2）应改改为T=P-NMTXP根据起起扣点点定义义：X×N=M，即X=MMNN所以T=P-X=P-第二节节工工程程变更更工程变变更包包括工工程量量变更更、工工程项项目变变更、、进度度计划划变更更、施施工条条件变变更等等一般分分为设设计变变更和和其他他变更更两大大类《建设设工程程施工工合同同(示示范文文本)》规规定了了工程程变更更的程程序和和变更更后合合同价价款的的确定定，下下列表表述正正确的的是()。。A.设计变变更超超过原原设计计标准准的，，应报报发包包人批批准B.承包人人在施施工过过程中中更改改施工工组织织设计计的，，应经经工程程师同同意C.改变有有关工工程的的施工工时间间和顺顺序属属于设设计变变更D.变更有有关工工程质质量标标准和和工期期属于于设计计变更更E.变更工工程价价款的的报告告应由由承包包人提提出例题7.3第三节节工工程程索赔赔工程索索赔是是在工工程承承包合合同履履行中中，当当事人人一方方由于于另一一方未未履行行合同同所规规定的的义务务或出出现了了应由由对方方承担担的风风险而而遭受受损失失时，，向另另一方方提出出赔偿偿要求求的行行为。。索赔程序序图示索赔事件件发生谈判工程师答复问题解决决报发包人人审批索赔报告告意向通知知仲裁、诉诉讼问题解决决28天内内28天内内28天内内认可不答复承包人接接受不接受不接受承包人接接受5协商一致致阶段性FIDIC合同：42天FIDIC合同：42天例题7.4下列事项项中，承承包方要要求的费费用索赔赔不成立立的（）A．建设单位位未及时时供应施施工图纸纸B．施工单位位施工机机械损坏坏C．业主原因因要求暂暂停全部部项目施施工D．因设计变变更而导导致工程程内容增增加例题7.5因变更导导致竣工工时间的的延长，，承包商商一般()A.只能进行行工期索索赔B.只能进行行费用索索赔C.可以同时时进行工工期和费费用索赔赔D.不能进行行索赔对表7.3.1的理解解（P178）1、非承承包方过过失导致致重要工工序影响响，可补补偿工期期、费用用、利润润（序号号1、2、3、、6、13）2、意外外和不可可预见风风险（自自然和社社会的）），可补补偿工期期、费用用（序号号4、5、14、16）3、各种种因素导导致竣工工时间的的延长，，可补偿偿工期（（序号7、8、、9、10、11）4、其他他：详见见序号12、15第四节竣竣工决决算一、概念念二、竣工工决算的的作用三、竣工工决算的的内容四、竣工工决算的的编制步步骤四、保修修费用的的处理例7.6某工程在在保修期期内发生生多起费费用处理理事件，，其中应应在工程程承包保保修金中中扣除的的处理费费用是（（）。。Ａ.设计计缺陷导导致机械械故障Ｂ.业主主采购的的空调不不制冷Ｃ.地震震导致填填充墙局局部开裂裂Ｄ.消防防水管接接口严重重渗漏第五节工工程风风险一、概念念二、工程程风险管管理四、风险险管理的的程序第六节工工程保保险一、概念念二、工程程风险与与工程保保险的关关系三、工程程保险防防损例7.7根据《保保险法》》的相关关规定，，工程保保险的索索赔时效效是（）年。A、0.5B、1C、1.5D、2第七节工工程担担保一、概念念二、建设设工程担担保类型型投标担保保、履约约担保、、预付款款担保、、支付担保保例7.8工程担保保的当事事人不包包括（））A、业主B、承包商商C、担保人人D、投保人人三、工程程担保和和工程保保险的区区别第九章工工程程建设管管理概述述第一节建建筑筑市场和和建筑市市场主体体一、建筑筑市场的的概念狭义市场场和广义义市场二、建筑筑市场的的含义市场主体体、客体体、市场场机制、、中介体体系和社社保体系系、法律律法规和和监督管管理体系系三、建筑筑市场的的特点统一性、、多样性性、长期期性、不不可逆性性、阶段性、、高额性性四、建筑筑市场的的主体五、建筑筑市场主主体之间间的关系系平等的交交易伙伴伴关系是是最基本本的关系系第二节工工程程建设项项目管理理一、项目目的概念念及特征征项目是指指在一定定的约束束条件下下（限定定时间及及资源）），具有有明确目目标的一一次性任任务主要特征征：单价价性或一一次性、、具有一一定的约约束条件件、具有有生命周周期二、工程程建设项项目它以形成成固定资资产为目目的，包包括基建建和改造造项目，，基建项项目以是是否属于于一个总总体设计计来划分分。三、工程程建设项项目的分分类按建设性性质：新新建、扩扩建、迁迁建、恢恢复项目目按投资作作用：生生产性、、非生产产性建设设项目按项目规规模：大大型、中中型、小小型项目目按行业性性质和特特点：竞竞争性、、基础性性、公益益性例题9.1下列属于于生产性性建设项项目的有有（））。A.工业厂厂房B.电信枢枢纽大楼楼C.广播电电视大楼楼D.医院门门诊大楼楼E.大型百百货商场场例题9.2下列（））属于单单位工程程。A、土建工工程B、装饰工工程C、安装工工程D、管理工工程E、住宅工工程四、工程程项目建建设程序序是指工程程项目在在整个建建设过程程中，各各项工作作必须遵遵循的先先后工作作次序，，各次序序之间可可以交叉叉，但不不能颠倒倒。具体划分分为：项目建议议书、可可行性研研究、设设计、建建设准备备、施工工安装、、生产准准备、竣竣工验收收、后评评估。五、工程程项目管管理在一定约约束条件件下，为为达到项项目目标标而对项项目所实实施的计计划、组组织、指指挥、协协调和控控制过程程。以项目经经理为中中心的管管理三大目标标：质量量、进度度、投资资（既矛矛盾又统统一）例题9.3建设项目目的管理理者应由由（））。。A、业主单单位和施施工单位位B、设计单单位和施施工单位位C、业主单单位和监监理单位位D、业主单单位、设设计单位位和监理理单位第三节工工程程施工招招投标一、工程程施工招招投标概概念邀请招标标的范围围，招标标方式（（公开和和邀请）），招标标原则（（公开、、公平、、公正和和诚实信信用）、、招标应应具备条条件例题9.4下列工程程建设项项目，经经有关部部门批准准，可以以进行邀邀请招标标的有（（）A、生态环环境保护护项目B、科技、、教育、、文化等等项目C、经济适适用房D、拟公开开招标的的费用与与项目的的价值相相比不值值得的项项目在建设工工程标底底的编制制过程中中，不必必考虑的的因素是是()A建设单位位的经济济实力B工程项目目的质量量标准C工程项目目的目标标工期D建筑材料料的市场场价格例题9.5例题9.6招标投标标法关于于开标程程序，下下列叙述述正确的的是()A招标人只只通知一一部分投投标人参参加开标标B开标地点点应当为为招标人人与投标标人商定定的地点点C开标由招招标人主主持，邀邀请所有有投标人人参加D招标管理理机构作作为招标标活动的的发起者者和组织织者，应应当负责责开标的的举行第四节建建设设工程施施工合同同例9.7建设工程程施工合合同文件件中出现现不一致致时，合合同的优优先解释释顺序是是（））①施工合合同专用用条款②②施施工合同同通用条条款③③中标标通知书书④标准、、规范及及有关技技术文件件⑤工程量量清单⑥⑥施工工合同协协议书A、⑥①②②③⑤④④B、③①②②⑥④⑤⑤C、⑥③①①②④⑤⑤D、③⑥②②①⑤④④例9.8在下列合同文文件中，（）具有相对较较高的解释权权利A、工程洽商B、施工合同通通用条款C、图纸D、施工合同专专用条款例9.9按我国《建设工程施工工合同（示范范文本）》规定，应由发发包人完成的的工作包括（（）A.土地征用和拆拆迁B.临时用地申报报