商业地产布局与动线设计指导

商场的布局与动线

2022/11/171超市布局及动线设计主通道的设定各区域的分配商品的分类调整货架分配的原则磁点的运用利用道具对客流的引导2022/11/172

主通道的设置

设计理念简洁通畅动线明确区域清晰2022/11/173

设计标准标准宽度人流去向视觉效果减少死角主通道的设置2022/11/174

主通道的设置

基本功能便捷购物优化促销季节代表调节陈列2022/11/175卖场动线问题

在动线设置上大体有三种：1、漫走式不利用设施强行规定顾客的动线，比较随意自由宽松，投资小。2、强迫式利用设施强迫规定顾客的动线，不尊重顾客，投资大。3、引走式利用各种引导手法引导顾客走遍卖场，这是一种比较高境界的布局方法。2022/11/176举例说明强迫式：将电梯设置在商场外，直达顶（底）层，而收银台只在出口这一层。引走式：将主通道和陈列区域的地面用不同颜色区分、加宽主通道，并贴放指示。2022/11/177收银台货架货架促销堆码2022/11/178收银台货架货架促

销堆码Ⅹ2022/11/179在整个卖场中使用高低错落的货架或相对封闭的区域，形成既连贯一体又相对独立的陈列区域。比如：洗化区、休闲区、家电区、婴童区、厨房食品区、日用杂品区，并辅之以人性化的装饰。区域理念2022/11/1710区域布局的的方法在整齐的端端架区缩进进两列可形形成一个小小区域（区区域式）较大的区域域可用高架架与旁边隔隔开形成相相对封闭的的区域（盆盆地式）有些开放的的区域货架架可异型摆摆放，不要要只有横直直两种形式式（错落式式）在形成区域域的基础上上，再辅以以人性化的陈陈列和装饰饰效果会更更好。2022/11/1511服装针纺织品箱包皮具鞋类运动鞋自行车、童童车床上用品家具玩具工具塑料制品、清洁用品办公用品黑色家电白色家电电脑、电讯讯洗化用品酒类茶叶咖啡营养补品休闲食品粮油调料饮料肉类水产蔬菜、水果精品烟酒收银区冷冻食品促销商商品品堆堆码码区区咨询服务瓷器、玻璃、餐具洗化用品休闲食品南北干货冷冻食品办公公室室禽类类健身身器材材商场场整整体体布布局局2022/11/1512商场场布布局局图图二二服务务台收银银台台入口口出口口副食食品品区区百货货区区店面面促促销销区区服装装区区生鲜鲜区区主通道主通道主通通道道大磁磁铁铁中磁磁铁铁家电区洗化化用用品品生活活消消耗耗品品2022/11/1513商场场布布局局图图三三收银银区区百货货区区百货区自动动存存包包柜柜客服服总台台促销销派派赠赠活活动动区区生鲜鲜区区生鲜鲜区区食品品区区冻品品专柜柜促促销销2022/11/1514商场场布布局局图图四四（（食食品品生生鲜鲜））粮油油酒饮饮冲调调2022/11/1515商场布局图五五（不规则））2022/11/1516商品的分类确确定由采购部门根根据区域分布布、货架资源源调整各部门门大中小分类类确定到小分类类的SKU数采购部门的商商品配置表是是商品陈列的的基准2022/11/1517服装部女套装男正装女休闲装女裤男裤男休闲装童装装衬衫衫按商品中分类类布局2022/11/1518货架分分配的的原则则以通道道为中中心分分配货货架，，即通通道两两面的的商品品必须须是一一个商商品大大类的的，或或相关关联商商品。。√

2022/11/1519磁点的的合理理利用用磁点的的分布布主通道道转角角处端架支道的的中段段2022/11/1520磁点的的功能能引导客客流引导消消费消除死死角展现商商场2022/11/1521磁点设设计的的要求求应季应需特色鲜明贴近生活视觉冲击2022/11/1522如何才能避避免死角安排最大的的磁点人人都需要要的，每天天都要用的的、买的商商品安排到到角落的位位置用高货架陈陈列上下电梯专专门设在角角落处将联营厂商商的专柜放放置在死角角2022/11/1523卖场布局中中的引导手手法设施引导灯光引导色彩引导气氛引导广告引导2022/11/1524卖场布局中中的照明问问题卖场照明是是卖场布局局中的非常常重要的因因素，应当当达到700－1000Lx重点前场和和后场，沿沿走道和货货架平行布布置不同的区域域可用不同同的灯光来来区分其他如生鲜鲜区要做特特殊配合（（还原灯光光等）日本零售理理论：有多多亮的灯光光，就有多多好的生意意2022/11/1525卖场布置装装饰风格问问题（风格也指指气氛处理理），卖场场气氛的处处理是很重重要的，那那就是平时时在说的““有没有购购物气氛””或“是否否能激起顾顾客的购物物欲望”。。有如下一些些风格：通透式、迷迷宫式、兼兼有式等2022/11/1526商品配置表表的制作的的前期工作作商场各楼层层布局图楼层各区域域布局图各区域货架架配置图（（含货架编编号）小分类的分分配计算各小分分类的可陈陈列SKU数确定供应商商和具体商商品原始资料的的收集整理理打印2022/11/1527货架资料料1）货架型号号、尺寸寸2）货架架数量3）道具具4）堆头头尺寸、、数量2022/11/1528货架编号号方法（（一）区域号走走道号货货架组组货货架架号层层号107--03--A--01--4AN-02N-01B030201AN-04N-03010203B107区主通道1号走道2号走道端架号：：107-N-072022/11/1529货架编号号方法（（二）———六位位法确立部门门代号例：生鲜鲜—1食食品——2百百货—3确立货架架资源代代号例：货架架—0端端架——1地地堆——2确立各区区域通道道号例：01、02、03确定区域域内货架架、端架架、地堆堆编号例：01、02、032022/11/1530规划可陈列单单品数1、分不同的的商品确定货货架层高及层层数2、根据布局局图计算货架架可陈列的层层板总长度度3、确定标准准陈列排面宽宽度4、可陈列单单品数=货架层板总长长度÷标准陈列宽度度2022/11/1531收集、整理、、打印商品资资料1）每个分类类商品的SKU数量2）商品编号号及名称3）商品规格格、尺寸2022/11/1532具体制作基本本要求1、一个货架架一张配置表表必须标明货架架编号、货架架宽度、层高高高度；如果商品有多多层陈列，每每一层都要标标明其名称、、规格、排面面宽度（前置置陈列的商品品数量）。2、不同品牌牌有相同规格格的商品，应应每个品牌的的商品分别别垂直陈列，，规格上小下下大；3、灵活运用用各种陈列方方法；4、端架和堆堆头（陈列用用的堆头除外外）不列入配配置表；5、堆头贯彻彻“三个一””的原则；斜斜口笼陈列配配置标准与与货架配置标标准一样。6、应优先考考虑“黄金分分割带”的配配置。2022/11/1533货架总高度货架总宽度填写内容2022/11/15342022/11/1535第层

第层

第层

第层

第三层

第二层

第一层

货架架编编号号：：层高高2022/11/1536配置置表表样样张张2022/11/1537商品品配配置置表表的的功功能能1、、有有效效控控制制商商品品品品项项2、、商商品品陈陈列